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nostalblue · 11 months

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移住した経緯（その漆）

しかし私のように賃貸アパートに独り暮らしという場合はそんな悠長にはいかない。留守にしていても家賃と水道光熱等の基本料で毎月相当額が預金から吹っ飛んでいくからだ。さらに賃貸契約更新日も目前に迫り、更新料払うことになるのは最悪なので、その前月を転居完了期限と決め移住先を探すことになった。残り僅か数ヶ月なので急かされてしまい精神的余裕がないが、新たな生活のために出来るだけ資金を維持しなければならないので致し方ない。しかしダラダラと先延ばしするのではなく、限られた期間で集中して物件探索することは作業効率や実行性が上がるのもまた事実だ。

兎にも角にも、まずは移住先選定のための条件を決めなくてはいけない。これまで農体験などで田舎に滞在した経験も踏まえ、自分の目的や価値観に基づきリストアップしていく。

・すぐに住み始められる家屋があること（部分的なリフォーム必要は許容）。物持ちなのでそれらを配置して利用する為の充分なスペースがあること。

・菜園として利用可能な土地付き（500平方メートル以上）。住居と隣接していることが理想（近隣で土地が借りられると言う話は不明確かつ不安定なので乗らない）。

・充分な日照が得られる場所であること。

・温暖な地域であること。雪が降る地域は対象外。

・急傾斜地（崖崩れリスク）、川沿い（軟弱地盤や浸水リスク）、沿岸部（津波・強風・塩害リスク）でないこと。

・市街地と離れすぎていないこと（全てを自給できるわけでないので定期的な買い出しは必須）。

・水道（井戸でも可）、電気の供給がされること（ガスは状況による）。

・インターネットがそれなりに使用できること（テレビや携帯電話は使えなくても構わない）。

・通販で物資が購入でき、数日内に自宅まで配送して貰える環境であること。

・地域のしがらみが少ないところ。自分事に没頭したいので祭りや会合などのイベントに強制的に駆り出されないところが望ましい。

・モノカルチャーな地域はいろいろな意味で多様性に欠けるため対象外。

・現居から自力（自家用車）で引越運搬できる距離にあること（隣県までが限界）。

・物件の価格。リフォームが必要ならその費用も見込んで予算内であること。

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（その捌に続く）

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ichinichi-okure · 6 months

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2023.10.27fri_kyoto

友人からDMで、日記を書いてくれないかとオファーが来た。

以前、別の友人がその日記を書いているのを読んだ事があり、存在は知っていた。

でも、その日記と中の人が一致していなかったのだが、オファーをもらって、なるほどとなった。

日記は明日の日記を書いて欲しいと。何も今日に明日の日記を書けというわけではなく、明日の分を明後日に提出して欲しいと。

良いオファーだなと思った。

先の日だと、一日の予定を作れてしまうからね。

即答でお受けさせていただいた。

さて。

普段はわりとゆっくりしている僕のはずなのに、今日に限って、予定が入っている。

忙しい人だと思われるじゃないか。

今日は朝から、11月23日にある神戸でのトークイベントの顔合わせオンラインミーティングがあった。

そうそうたるメンバーだ。まず、そこに並べている時点でうれしい。

その時に、当日こんな事を聞きますとか、事前打ち合わせをしたんだな。もう、その時に話始めたいくらいに、僕の中にいろんなモノがあるのを感じて、とても、うれしかった。話せる経験をして来れたって事だ。

僕をよく知る人は知っている事だけど、僕はあまり自分のやってきた事について、胸を張って話せない。

過去から繋がってきている良くも悪くも今という瞬間の自分の最善を尽くして来た先が今の自分で、それを誇るも何もないと思っていた。

トークイベントなんかで眺める登壇者はしゃあしゃあとよく話せるなぁと思っていたが、背伸びをせずに、等身大の自分で話せばよいのではないかと、ふとさっき気付いた。

面白おかしく話をした方が良いんじゃないかとか、どう話せば伝わるだろう？なんて一人頭の中で考えずに、ただありのままに。

なんだ、今気付くのかよ。

その後には、数ヶ月間リノベーションしていた物件がつい先日完成して、その募集の投稿をした。

自分で書いてて、嫌になるくらい今回も物件紹介文の体を成していない。

もういいんだ。もう自分が慣れた。それが川端らしいと言ってくれる仲間も増えたし。

きっと、僕はもう大丈夫なはずだ。僕に関わってくれる、くれた人たちありがとう。

そんな午前中だ。

まだ、12時。

なんか日記だからって、改めて感傷に浸っているような文章に見えるかもしれないね。

違うんだよ。大丈夫、これが僕の通常運転だ。

今という瞬間を自分が生きられているとしたら、その貴重な時間の体験、経験をできる限り、ちゃんと咀嚼して生きていたい。

小さな瞬間すらも見落とさずに拾い上げて、明日からの自分の構成物質にしたい。

これが僕の毎日なんだ。

たかが一日、たかが一瞬だけど。

今の積み重ねの先、その延長線の先にしか、明日の僕はいない事を僕は知っているから。

お昼ごはんを「SHIKIAMI CONCON」の仲間と食べに行った。入った店に偶然「SHIKIAMI CONCON」の別の仲間がいた。流れで一緒に昼飯を食べる。

その後「SHIKIAMI CONCON」に戻り「TAREL」でコーヒーを飲む。こういう時間がある事がうれしい。今日の「SHIKIAMI CONCON」は人が多かったんだな。その理由はまたあとで。

そして、午後から、少しの時間、事務所で契約書を作るフリをした後、高槻に向かった。

マンション活用の相談だ。

今、リノベーションをした方が良いか？という問いに対して、僕は言った。

まだ行けるんじゃないですかね？と。前オーナー(お父さん)がリフォームした状態で、良い悪いは別として、ちゃんと小綺麗になっていて、まだその価値が残っている状態。賃料次第で借り手はいるだろう。前オーナーは過去のいつかに未来を思い、先行投資としてリフォームをしたわけで、その価値がまだ残っているのであれば、リセットしてしまうのは得策ではない。

そもそも、僕の仕事はリノベーションをする事ではない。リノベーション屋さんではない。

僕の仕事はオーナーさんの資産の価値の最大化だ。だから、リノベーションはいくつかあるであろう資産の価値の最大化のひとつの方法に過ぎない。

当然、リノベーションをしない方が価値の最大化が図れるなら、今はやらないという選択肢も存在する。

ぼちぼち外装はやらないといけないタイミングだったそうで、そのタイミングで室内のリノベーションをと思ったそうだ。でも、結論として、今は室内のリノベーションをするタイミングではなさそうなので、外装に関しては延命措置を取って、できる限り引っ張って、数年後？の来るべきタイミングで室内と外装をやりましょうと伝えた。

その来るべきタイミングまでにオーナーとしてやれる事がたくさんあるから、視野を広くして、価値観を拡張して、その時に備えておいてください。僕のリノベーションしたところも案内しますよと言った。自分で言うのも何だけど、とても良い不動産屋さんだと思う笑

もう一回書こう。

僕の仕事なオーナーさんの資産の価値の最大化。

そういう事だ。

あー、この日記、他の人はどれくらいの長さを書くものなんだろう？

長いのかなー。

まぁ、いいや。

高槻から事務所に戻ると、時間は17時58分。

18時からは「SHIKIAMI CONCON」の月一回の自治会。だから、朝から人がいつもより多かった。それだけでどこかうれしい。

今日の自治会の僕的なメインイベントは、「SHIKIAMI CONCON」の空いている区画No.10の次期入居者が決まった事のサプライズ発表と同時にその入居者のサプライズ自治会参加だった。

とても、場が盛り上がった。良い時間だった。誰が入居するのかはお楽しみに。

いつも通り、数人のゲスト参加を含め、参加者は何人いたんだろう？30人くらい？わかんないや。相変わらず、毎月毎月、こうも楽しいのは何故なんだろう。不思議だ。

最近の「SHIKIAMI CONCON」の充実ぶりは目を見張るものがある。「SHIKIAMI CONCON」の法人化も自治会の議題に出た。集合施設で法人化、面白いね。

例によって、お酒をたらふく飲んで、フラフラになりながら家に帰り、一日をサバイブできた事の喜びを噛み締めながら、寝床についた。

ープロフィールー川端寛之 45歳京都従来の不動産のイメージにとらわれない物件情報を発信するサイト『KAWABATA channel』の運営、賃貸や売買物件の仲介、不動産活用やリノベーションの企画を行う京都一ファンキーな不動産屋だよ。インスタ https://instagram.com/kawabata_channel ウェブサイト https://kawabata-channel.com/

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pitatmatsydo6 · 5 days

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■1階部分、南向きの3LDK＋ファミリーコーナー(^^♪

『■1階部分、南向きの3LDK＋ファミリーコーナー(^^♪ ■専有部分97.21m2・専用庭27.8m2・バルコニー9.52m2合計約130m2の広さ！ ■各居室5.6帖以上のゆとりある間取り☆ ■大切なペットと暮らせるお部屋です（犬・猫・うさぎ2匹まで※犬2匹は不可、大きさ制限有） ■教育施設、買物施設、市役所等が徒歩圏内に立地する便利で住み良い生活環境です(^_-)-☆ ■流鉄流山線「流山」駅徒歩12分、つくばエクスプレス「流山センターパーク」駅徒歩19分！お問い合わせはもちろん、その他ご質問等も大歓迎です。ぜひお気軽にスタッフにお問い合わせくださいませ。物件概要マンション名東急ドエル・ステージ21センターコート参番館所在地流山市加３丁目交通流山電鉄線「流山」駅徒歩12分引渡時期相談専有面積 97.21m² 建物構造鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て所在階 1階部分築年月 1989年2月築新築・中古中古間取り 3LDK 間取り詳細現況空家土地権利所有権用途地域1/2 / 駐車場管理形態全部委託管理費 8,640円／月その他費用取引態様媒介内装リフォーム年月 2024年6月ハウスクリーニング、他外装リフォーム年月小学校区小学校区：流山市立流山北小学校距離：350m 中学校区中学校区：流山市立南部中学校距離：600m』

■1階部分、南向きの3LDK＋ファミリーコーナー(^^♪ ■専有部分97.21m2・専用庭27.8m2・バルコニー9.52m2合計約130m2の広さ！ ■各居室5.6帖以上のゆとりある間取り☆ ■大切なペットと暮らせるお部屋です（犬・猫・うさぎ2��まで※犬2匹は不可、大きさ制限有） ■教育施設、買物施設、市役所等が徒歩圏内に立地する便利で住み良い生活環境です(^_-)-☆ ■流鉄流山線「流山」駅徒歩12分、つくばエクスプレス「流山センターパーク」駅徒歩19分！お問い合わせはもちろん、その他ご質問等も大歓迎です。ぜひお気軽にスタッフにお問い合わせくださいませ。物件概要マンション名東急ドエル・ステージ21センターコート参番館所在地流山市加３丁目交通流山電鉄線「流山」駅徒歩12分引渡時期相談専有面積 97.21m² 建物構造鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て所在階 1階…

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khrbuild · 2 months

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今日のお話！

久しぶりに水間で芸人さん発見！

疲れると辛いもの食べたくなるよね！

さくらのテラス１階リフォーム工事完成間近！

の3本です。

それではスタート！！

現場から現場の移動中！

水間駅の前を通ると、カメラを構えたクルー発見！

久しぶりやね、今日は芸能人、誰が来てるのかな？

と覗き込むと、

兵動大樹！

おー、ABCラジオで毎週金曜日のお昼12時からお世話になってる兵頭君や！

「兵動大樹のほぉわ〜とエエ感じ」

宣伝しときましたよ。

そのまま素通り、倉庫で荷物を積んで水間寺の境内のさくらのテラス１階リフォーム現場に。

クロスが貼られて

完成間近

ここで道具をおろして少し打ち合わせ、

それでは次の現場にと外に出ると、

先程の兵動大樹君がお寺の境内をレポート中！

おやっ！

よく見ると水間村の同級生のお父ちゃんがインタビューされてる。

これはシャッターチャンスと近づいて

もうちょっと近づいて

カシャ！

おーー、いい絵が撮れましたw

なんかよく知ってるおっちゃんが、ほんのちょっと緊張してインタビュー受けてるの、ちょっと面白いw

平和な水間をグルグルしてるとこれというネタも少ないので

兵ちゃん、おっちゃん、あざ～す！！

ほんまコロナからこっち、すっかりバイ菌怖い怖い病になってしまってね、

都会から足が遠退いてしまいました。

最近仕事が立て込んでるのもあるんですが、

疲れると、つい辛い物が食べたくなる。

ということで、三連休の最終日の雨とくれば人も少なかろと、辛い物とプチ都会求めて、いつもの日曜日定刻１５時！

ワンドラに出発！

ゴールはここ↓↓↓

の豊田商店

からの、コリアン・タウン！

こういう場所に行くと色々目移りしてしまって、

チャンジャが食べたかったんですが、

買い物ブギ状態！

らっきょに大根、イカにタコ！

ワテほんまによう言わんわ！

ラッキョキムチは初めて食べたけど旨しっ！

これはコリアン・タウンの成田商店かな？

コリアン・タウンて初めて行ったんですが、白菜キムチが

１キロ５００円ですってめちゃくちゃ安いですね。

ちょっと今週はマスクしてお仕事せなあきませんかねw

今週も頑張って営業中！

貝塚市岸和田市泉佐野市泉大津市和泉市泉南市阪南市熊取町忠岡町田尻町

天然素材スイス漆喰カルクオウォール

リボス自然塗料取扱店

貝塚市水間町新築リフォーム坂口建設

#リフォーム #貝塚市水間町新築リフォーム坂口建設 #新築家を建てる #リボス自然塗料取扱店 #天然素材スイス漆喰カルクオウォール #貝塚市塗装工事 #貝塚市水間寺境内さくらのテラス改修工事 #貝塚市水間民泊の家 #鶴橋商店街豊田商店 #コリアン・タウン成田商店

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log2 · 3 months

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『丸紅アークログマンスリートピックス』240131

「Arch-LOG」2023年の総括と2024年の展望

～建材メーカー登録社数、ユーザーアカウント登録社数とも順調に増加　引き続き新機能も実装予定～

＜今月のハイライト＞ ■2023年の総括　～建材メーカー登録社数、ユーザーアカウント登録社数など堅調に推移～　　　昨年6月に設立5年目を迎えた当社は、昨年12月末時点で前年同時期と比べ、建材メーカー登録社数が515社から658社（約1.3倍）に、ユーザーアカウント登録社数は3,266社から5,908社（約1.8倍）と、順調に増加しました。また、「Arch-LOG」を利用した新規プロジェクト数も年間3,228件から4,228件（約1.3倍）と堅調に伸び、これに伴いBIMオブジェクトのリクエスト数も前年比約2.6倍と大幅に増加しました。

　これら増加の一因としては、昨年8月に新機能として実装した「仕上表」の活用が考えられます。当社オリジナルの「仕上表」は、実製品と連携した内部仕上表を作成できるほか、材料リストやカラースキーム表まで自動生成でき、設計から施工段階までの業務フローを効率化する機能です。当社では「Arch-LOG」の活用促進を目指し、アライアンス企業を中心にハンズオンセミナーをおこなうなど努めてまいりました。また、BIMオブジェクトのリクエスト数増加は、国土交通省が2025年からBIMデータから出力された3Dデータと2Dデータで作成されたPDF図面によるBIM図面審査を開始することを受け、建築建設業界各社がBIMデータによる建築確認申請の本格運用を前に、社内のBIM化を促進させようという動きも背景にあると考えられます。　さらに新しい試みとして昨年12月、ユーザーへ「Arch-LOG」の建材メーカー約700社・登録建材約180万点の中から最適な製品を提案するマッチングサービス「Arch-CONNECT（アークコネクト）β版」の運用を開始しました。ユーザーのモノ決めにおける建材を選定する際の煩雑な業務を効率化するとともに、メーカーにとっても「Arch-LOG」のデータベースをもとにより良い製品の提案につながると考えています。　また、建設技術を取り扱う米国の専門誌『Construction Tech Review』で当社が “トップBIMサービスプロバイダーin APAC 2023”を受賞（https://m-arch-log.com/ctr-top-bim-sp-in-apec-2023/）しました。これは当社が、2023年にアジア太平洋地域の建設業界をイノベートする中心的な存在として選定されたBIMサービスプロバイダートップ10の中で最も高い評価を受け、授与されたものです。日本ではまだBIMの活用が遅れているにもかかわらず、BIMの先進国である米国のメディアに、当社がAPACを代表する“BIMサービスプロバイダー”のトップとして評価されたことに今後の大きな可能性と責任を感じております。

■2024年の展望　～新機能も実装　さらなる飛躍の年に～　2024年も引き続き「ロックシステム」「メンテナンスアラート」「物件データベース」といった新機能の実装を予定しております。「ロックシステム」は、竣工時の建材の製品情報をロックすることで、竣工時のデータをそのまま残すことができる機能です。いつでも竣工時の状況を関係者間で確認することができます。「メンテナンスアラート」は「ロックシステム」によりロックされた建材製品の耐用年数に応じてメンテナンス時期をお知らせする機能です。リフォーム市場開発でタイムリーに顧客へ提案することができるようになります。「物件データベース」は、物件ごとの設計・申請・工事写真などの情報をデータベースとして管理できる機能です。物件ごとの建材、竣工情報、個々の建材のメンテナンスの周期までを管理してアラートまで出せる、これまでにはない全く新しい機能になります。　また、今年は更なるサービスの拡充に向けて開発部門を強化し、ユーザビリティの向上に努め進化してまいります。

＜今月のトピックス＞ ■「Arch-LOG」に、「久保田セメント工業株式会社」「株式会社パシフィックアーバンシステムズ」「ミヅシマ工業株式会社」をはじめとする21社＊、1,780点＊の建材が新たに登録されました。＊2023年12月19日～2024年1月29日の登録数　今回新たに、「CREATIVE＆BRIGHT」をモットーに、美しいまちづくりに尽力するため、創造性のあるコンクリートブロックなど塀材・外構建材の製造・販売を手がける「久保田セメント工業株式会社」や、デザイン性豊かで上質な空間づくりに最適な建築用資材や家庭用家具・ホテル家具・オフィス什器の輸入販売などを手がける「株式会社パシフィックアーバンシステムズ」、お客様の使用目的、環境に合わせた床材用品、施設用品、清掃用品を取り扱うメーカー「ミヅシマ工業株式会社」など、さまざまな建材メーカーの製品が加わりました。

■「Arch-MATERIA」に、「東リ株式会社」の記事コンテンツを新たに掲載＊しました。＊2023年12月19日～2024年1月29日の掲載社・「東リ株式会社」　卵の殻が床タイルの一部として生まれ変わる。サステナブルの視点で床材の未来を切り拓く「バイオミックストーン」 https://www.arch-materia.com/products/24868/

プレスリリース【丸紅アークログ】240131「マンスリートピックス」

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hiiragisan · 4 months

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2023年総括！！

　さぁ今年も総括しますよ！　何年経ってもダメダメすぎる毎年だよ本当に！！！　結論からいうと今年もいろいろ駄目駄目でした。頑張れない自分をマネジメントしてくれる人が必要だよ。。。優しいお姉さんに管理されて何も考えずに言われたことだけやっておきたい…… 　まぁしょうもないことを言ってても何も変わらないからとっとと総括しましょうねー。

１月　恐ろしいことに記憶がない。。。歳を経るごとに記憶する能力が落ちていってる。。。　とりあえず仕事上の試験があったので、それに向けて勉強＆受験してました。まぁ結果は言わずもがな。残念！　あと月末にバイクを見に行ってました。茨城まで。水戸まで。CB400SBをな！そして即決。　結局バイクのカスタムは購入時のエンジンガード＋ガラスコートのほかはスマホホルダー取り付けとそれに伴うUSB電源追加くらいしかしてない気がする。元々ETCついてるのではでかい！　ほかは特に何もなかったかな。

２月　１月に買ったバイクの書類関係のもろもろが終わったからあとは現物を受け取るだけ！ってところだったんですけど、受け取りにいくのは流石に無理だったので陸送で送ってもらって受け取ったような気がする。　あとはめっちゃ雪積もった。仙台って山間部以外はほとんど積もらないんだけど、平野部でもたしかめっちゃ積もった。２０センチ以上積もったんじゃないかな。改めて当時の写真みると結構やべぇってなってる。まぁ青森はその比じゃないんだなぁって実感したけど。さすが雪国　あと連休つくって、仙台からわざわざ京都に帰省した。目的なんだっけ？思い出せないけど、行き帰りの移動含めて３日だったから、実質１日しかゆっくりしてないけど。親祖父母のこと考えると帰れる時に帰っとかないといけないよなぁって少し思いつつ。まぁ今年の年末年始は帰ってないんだけど。

３月　前の部署の後輩というか部下とツーリング行きました。何気にソロツーじゃないのって１０年ぶりくらいじゃない？　まだ亀岡いた時代にPCXで連れてってもらった時以来な気がする。。。　仙台に６年いて一回も行ってなかった定義山に行きました。寒かったけど楽しかったわ。あとは秋保で温泉浸かったり、おはぎの有名なスーパー行ったり、堪能しました。

４月　花見に行きました。白石城まで。そして立ちゴケ！　くそが！！　千本桜も見に行きたかったけど心が折れたので帰りました。あとは何してたかなぁ。覚えてないや

５月　バイクで仙台から亀岡まで帰ったよ！　８５０キロくらい！めっちゃ疲れた！　ほとんど、というか仙台で東北道に乗って、実家の最寄りのICで降りるまでずっと高速。オール高速。日本の高速網ってすげぇってなった。　ここでも途中でちょっとアクシデントあったけど、結果オーライだったのでヨシ！　帰りはフェリーにも乗りました。バイクで。久々のフェリーも楽しかったなー。アニメ見てほとんど外とか見てないけど。推しの子見始めたかな、確か。あとはバイクの乗り降りでこけないかビクビクしながら移動してたら他の人がこけてた。コワー

６月　このあたりから異動の話がいよいよ避けられないような感じになってきたので仙台離れる前にいろいろ行かないと！と思ってツーリング。　蔵王の御釜を見に行きました。前日までは晴れてたのに当日だけ雲がかかっててなにも見えない！　というか寒すぎる！　標高なめてた！　なんなら途中雪残ってたし！　ブルブルしながら行って帰ってでした。　あとはよくわからんツーリングと連携してる神社にも行きました。ついでにいろいろ見ようと思って適当に言ったところでドローン飛ばして落っことしてお亡くなりになりました。南無　名古屋時代の同期が山形にいるので会いに行きました。青森行くのもあって、次いつ会えるか分からないしね。夕方前から酒飲んでめっちゃ楽しかった。やっぱ同期は最高なんや。。。

７月　登米の明治村みたいなところ行きました。いいよね大正浪漫・・・あ、明治か。　未練たらたらでドローン落としたところをついでに探しにいったら落としたところにそのままありました。川の中に。発見はできたけどさすがに数週間水の中だと復活はしません。完全お亡くなり。南無　あとは部署に対する定期の検査・試験みたいなのがあったから、総出を上げて全力で対応しました。ぶっちゃけ特になにもしてないけど頑張ったで賞もらいました。まぁ月末に出て行くからね……。　あとはマイナンバーカード作ったり、青森の部署に挨拶にいったり、そんな感じでグッバイ仙台！となりました。６年半も住んだ築５０年超えのクソボロのお部屋もなんだかんだで愛着があったから出て行く時は寂しかったなぁ

８月青森新生活！　部屋は前に比べるとめちゃくちゃ新しくなってリフォームして１０年経つか経たないかのすごいいい感じだけど、如何せん街の経済規模が！　仙台はなんだかんだで東北一の都会だったんだなぁって改めて実感しました。青森はその何分の１だ・・・人口はともかく、経済規模なんだよ問題は…… 　まぁねぶた行ったり、竜飛行ったり観光はしてます。

９月　鶴の舞橋っていうところにもいった。全然聞いたことないけど。。。ちなみに工事中だったので風情もくそもありません。　下北半島一周もしました。大間とかね。あと恐山はよかったね。行った方がいいなあれは・・・　尻屋崎は次回持ち越しだけど。あとはガメラレーダーを間近で初めて見た。デッカ！　あと渇水って映画を見ました。プライムビデオで。水道局関係はずんだもんの動画でお勉強してたので、予備知識ある状態で見たけど、まぁ人間ドラマに比重寄せた作品だね、って感想しか。。。　実際の水道局関係のお仕事の大変さもあるけど、より実際的な話だと多分ずんだもんシリーズの方がお勉強になった。こんな人本当にいるんだねぇ。。。。って。支払いはちゃんとしないといけませんね、って実感しました。あとジョンウィックも見ました。最新作の映画は見れませんでした。。。

１０月　記憶がない。。。多分バイクも乗ってない。写真も記憶も日記もないからもはや何もしてないのでは？　あ、そういえばインフルっぽいののかかりつつ仕事してました。移さないように徹底的に感染防止しながら。役職的に替わりがいないからね。。。でも２〜３週間かけてだけどなんとか薬無しでなおしました。免疫の力すごい！　それと誕生月でカードのポイントが貯まるから、自分へのご褒美兼ねてamazonのセールと合わせていろいろ買いました。スマートホーム化作戦です。結果最高です。やっぱ売れる製品には理由があるんだなぁ。

１１月　雪降る前になんとかもう一回ツーリング！と思ってツーリングしたけどやっぱ少し寒かったね。あと以外と酸ヶ湯ってすぐ行けるところにあるんだって驚いた。気づけば酸ヶ湯だったし普通に通過したし。　　で、その翌週にバイク預けに行きました。初雪の日に。寒過ぎ。　あとは仕事で八戸行ったり。青森市に比べるとマシな気がする。　月末に自宅近辺も雪どかっと降ったのでビビりました。え、１１月なのに？みたいな　グリッドマンユニバースがプライムビデオでやってたので見ました。これは最高のやつじゃん。。。アニメ版グリッドマンとダイナゼノン両方見た人が見たらもう最高のやつじゃん。。。映画版だからこそのやつです。これぞファンサービス、ファンディスクの極みですよ。。。。

１２月　うちの職場以外も含めた我が社全体イベント的な感じでわちゃわちゃしてました。訳わかんねえって思いながらやってました。　雪も積もってやばぇ！って思いながら過ごしてました。年末年始の高温でいままさにかなり溶けてるおかげで助かってるけど。これ年明けにまた気温下がって雪積もったらえらいことになるんだよね。。。困る

　こんな感じでした。段々振り返りも雑になってきてる気がするな……といっても前の時のをほとんど覚えてないからもはやどうしようもないんだけど。　で、今年一年の目標でしたが、「改善＆成長」　改善はしたのか。。。？成長はしたのか。。。？　新しい職場、新しい役職でいろいろ経験はできたけど、成長はできたのか。。。。？　いろいろ問題しかなかった気がする。。。　勉強の習慣化は無理でした。。。　改善は・・・仕事関係で改善しようと努力して結局失敗したくらいか。失敗というかデータが消えたというか。。。まぁ挑戦しただけヨシか？　あとはやろうと思ってずっと、具体的には５年以上放置してた種類の投資をようやく始めました。この５年があればもっと稼げてたはずなのに。。。と後悔しても遅いので、じゃあやるしかない！　と重い腰をあげました　全般としては駄目駄目です！　もっと頑張れ！

２０２３年「改善＆成長」２０２２年「名実ともに成長」２０２１年「着実な前進」

２０２４年はどうしようか。まぁ仕事関係でいろいろと画策してることもあるし、これこそ本当にちゃんと努力しないと厳しいところもあるし。「小さな努力の積み重ね」で行こうかな。でかい結果残すためにも、とりあえず目の前のことやらないといけないのはわかりきってるけど、出来てないから！　それをやる年にしろ！　おれ！

というわけで今年もありがとうございました！　また来年！！！！！

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kennak · 5 months

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住宅リフォーム会社の倒産が過去最多ペースで推移している。2023年1-10月の建築リフォーム業の倒産は82件で、統計を開始した2002年以降の同期間での最多を更新した。　背景には、資材高騰や職人不足などの構造的な問題だけでなく、法外な代金請求などの悪徳業者に関する報道やSNSでの言及も目立つようになり、大手や信頼できる企業を吟味する風潮もありそうだ。　現状ペースで推移すると、初めて年間100件を超える可能性がある。住宅リフォーム会社を選ぶには、過去の実績確認だけでなく、レピュテーション（評判）チェックなど自己防衛がより重要になりそうだ。倒産件数は過去最多ペース　2023年1-10月の建築リフォーム業の倒産は82件で、2002年以降の同期間では2018年の81件を上回り、最多を更新した。　原因別は、販売不振が61件（構成比74.3％）、形態別は破産が77件（同93.9％）で、受注低迷による破産が大半を占めている。　また、負債1億円未満が71件（構成比86.5％）、従業員10人未満が78件（同95.1％）など、零細規模の事業者が9割を占めている。　82件のうち、新型コロナの影響を受けた倒産は24件、物価高に関連したものは10件、人手不足の影響を受けたものは5件で、複合的な要因もある。　月次推移をみると、8月から3カ月連続で10件台に乗せ、増勢を強めている。これまでの年間最多は2012年の98件だけに、コロナ禍の影響もあって2023年は初の100件台も現実味を帯びている。　都内の不動産会社の担当者は、住宅リフォーム会社の営業マンが問題がないのに「屋根が剥がれている」と不安を煽るケースがあったと耳打ちする。トイレやサッシなどが直前に値上がりしたとして契約直前に価格を大幅に吊り上げるケースや工事代金を支払った後も職人不足を理由になかなか工事に入らないなどのトラブル相談が後を絶たないという。　　　担当者は、「確かに住宅設備機器の値上がりで工事代は上昇しており、お客の側も工事会社は大手や優良会社、知り合いを選ぶケースが増えているのでは」と話す。　リフォーム業界は小・零細業者が多いが、最近は大手やホームセンターなど異業種からの参入も増えている。さらに、不動産価格が上昇し、リノベーションで中古物件の価値を高める動きも注目度を高めている。　一方で、リフォームにかかわる倒産は身近に迫っている。面倒なトラブルを避けるためにも、事前の情報把握の重要性が増している。

リフォーム会社の倒産が過去最悪ペース　～初の年間100件超の可能性、物価高などが押し上げ～ | TSRデータインサイト | 東京商工リサーチ

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kondo-ex-ltd · 2 years

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エクステリア内覧会の予約状況✨ おかげさまで沢山のご予約を頂いております🙇‍♀️ 予約状況は写真3枚目をご参照ください！ご予約はインスタ・ホームページより受け付けております😊 #埼玉県 #川越市 #さいたま市 #ふじみ野市 #富士見市 #所沢市 #鶴ヶ島市 #上尾市 #春日部市 #外構 #エクステリア #お庭 #リフォーム #リガーデン #新築外構 #内覧会 #キャンペーン実施中 #グラスポーチ #ガーデンルーム #タカショー #ykkap #lixil #お洒落 #高級感 #リゾート #近藤建材店 https://www.instagram.com/p/Cd9-OElrKc7/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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toastkidjp · 5 months

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福岡国際センターに当日入りできる？

2023/11/24 の基準価額より

評価額は6,877,066円、評価損益は1,802,025円(+26.20%)だった。含み益率のレコードが更新された。

指数

S&P 500は0.06%の上昇、VIX は 12.46 だった。

上記の固有名詞は私の推奨ではない。自分の資産は自分の判断と責任で運用しなければいけない。

福岡国際センター

昨日、大相撲を観戦してきた。

毎年十一月の大相撲本場所はここで開催されている。最寄り駅は呉服町駅か中洲川端駅で、福岡空港からは地下鉄から姪浜行きで中洲川端駅まで一本で行ける。駅からは15分ほど歩く必要がある。そういうわけで私は徒歩5分のホテルに宿泊した。

福岡空港から会場までの距離は5.2kmで、大相撲の会場では最も空港から近い。やる気次第では当日乗り込みも不可能ではない。実際に、前の日曜日には元プロ野球選手の松田宣浩氏が東京でTV出演してから午後福岡入りという結構なハードスケジュールを敢行していた。

この施設にはネーミングライツや愛称がないので NHK にも本名のまま呼ばれる。エディオンアリーナやドルフィンズアリーナはそれぞれ大阪府立体育会館と愛知県体育館の名前が用いられる。

入口には場所中に横綱を締めて御姿を現しになったあの御方もいらっしゃる。

中はリフォームしたばかりなのか相当きれいだった。この日は急に気温が下がって風も吹いており、寒かったのでさっさと中に入ったのだが、ここは外のキッチンカーで飲食するのがメインのようで、館内は梅ヶ枝餅か自動販売機くらいしか飲食物はない。失敗した。近くにはラーメン店やレストランもあるのでお昼を食べる所には困らない。

館内はあまり空調は強くないので着込んで調節できるようにしたほうがいい。観客席の椅子はもちろん硬い。長時間座っていると腰か尻のどちらかが痛くなる。通路の椅子はちゃんとクッションが付いているので、別に全部とは言わんから観客席の方にもS席くらいにはと思う。「次は枡席に座る」と言いながら椅子席ばかり買っているのは、私が一人で大相撲を観に行っているからで、一人だと枡席は割高になるからなかなか手が出せない。椅子だと平日価格5,500円である。

天空海関の豪快な塩撒きも健在だった。なお(ry

このスタイルの塩撒きを始めた関取は成績が降下していくジンクスがあるのかは知らないが、最近の使い手である旭日松関、照強関、そして天空海関という流れできている。

先日、某記事で空席があるのに満員御礼だと文句が出ていた。大相撲の満員御礼はチケットの売上を基準に出されるもので、本当に満員になった場合は満員御礼ではなく札止めと呼ぶ。

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nogiku · 1 year

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家族のあり方

　明けましておめでとうございます。

　本年もよろしくお願いいたします。

　さて先月、「ヘルパーは家族じゃない」と書きましたが、やはり、結構、同じような方（なるべく親にはかかわりたくないと思う方）はいらっしゃるようですね。

　ただ面倒くさくて親の世話を他人に任せれば楽だと思っていらっしゃる方は論外ですけれど、でも、世の中には、「毒親」と言われる方々がいらっしゃって、「そんな親とは金輪際かかわりたくない」というお子さんもいらっしゃるようです。

　それで親の人生の後始末をどうするかと言えば、やっぱりお金で解決してくれるサービスなんかもあるそうです。

　「地獄の沙汰も金次第」と言う言葉もありますが、様々な事情で、どうしても親にかかわれない子供にしてみれば、お金で解決できることは、ありがたいことでしょう。

　その昔から「教育ママゴン」とかいう言葉もあったし、「アダルトチルドレン」というのもあったし、親子の問題は昔から本質はそれほど変わっていないのかも知れません。

　「教育ママゴン」に反発して、今は音信不通だとか、そこまでじゃないけど、実家には寄り付かないとか、珍しい話ではありません。

　さらに、そこまでじゃないけど、昔偉そうにしていた親が、年を取って様々な失敗をするようになったのに、失敗を認めないばかりか、昔と変わらず偉そうにしていて腹が立つ、とか、子供の方が親の老化現象を認められない（いや、認めたくない）とか、どこのご家庭にも、何かしらありますよね。

　ヘルパーなんていう仕事をしていると、様々な親子関係を見てしまいます。

　最初の頃に書きましたけれど、そこが考えさせられるところでもあり、ヘルパーと言う仕事の面白さにもつながるところでもあります。

　長男夫婦と同居をしたら、デイサービスに行く時にお嫁さんが「いってらっしゃい！」と笑顔で送り出してくれ、帰ってきた時にも「お帰りなさい！」と笑顔で迎えてくれると思っていた姑。でも実際は、お嫁さんは自分たちの生活を維持するための仕事で忙しく、そんなことはしてくれない。文句を言ったら、心の中で「あんたの息子の稼ぎが悪いんだから、息子に言いなさいよ」と思われている。

　食事の支度が面倒くさくてカップうどんで済ませたら、「そんなものばかり食べているから病気が悪くなるんだろう！」と怒られ、薬の量ばかりが増えて行く。だったら、お嫁さんが私の食事管理もしてくれればいいのに・・・。私のこと、いくつだと思っているんだろう？もう立っているのも辛いのに。

　息子が高齢者向けのお弁当や、ヘルパーを手配してくれた。お弁当では食べられないようなもの、今食べたいものをヘルパーさんに作ってもらえばいいと言う。でも、そうじゃない。私の求めているものは、そういうことじゃない。どんなに美味しいお弁当も、温かい料理も、一緒に食べてくれる人がいなければ、味気ないのは同じこと。

　この家は私の家。夫と私が建てた家。夫は亡くなり、家賃が浮くと思って、長男夫婦が引っ越してきた。リフォーム代も私が出した。

　なのに、この仕打ち・・・！

　とまあ、姑側の気持ちになって書いてみました。

　もっと他のストーリーでも書けます。

　昼ドラじゃありません。よくある話です。

　息子側の気持ちで書いてみましょうか

　父亡き後、母が「こんな広い家でひとりで住むのは寂しい」と言うので、嫁に頼み込んで同居を決めた。母は、出かける時に嫁にお見送りやお迎えをして欲しいらしいが、こっちだってまだ現役で働いているんだから、それは無理だよ。生活時間も違うし、母のように6時に夕食とか、難しいよ。せめてもと思って、嫁がおかずを作ってくれたり買ってくれたりしているし、自分だって休みの日には車で買い物に連れて行く。なのになんでいつもカップうどんばっかり食べるんだよ。冷蔵庫は食べ物で満杯で、ほとんどは賞味期限切れじゃないかよ。以前は時々外食にも連れて行ったんだけど、嫁に嫌味ばっかり言うから、嫁が嫌がるんだよな。俺と二人で行ってもいいけど、俺だって嫁の悪口ばかり聞かされたら嫌になるよ・・・。

　さて、家族とはどうあるべきなのか？

　人はどう老いるべきなのか？

　２０年近くヘルパーをやってきても、いまだにわかりません。

　まあ、答えの出る問いではないでしょうが・・・。

　Ｌｏｖｅ　＆　Ｐｅａｃｅ

　以外にはないでしょうかね

　月並みでした。お粗末・・・

Ｒ５．１．９　　Ｈ

#介護ブログ #家族とは何か #家族とはどうある��きか #Ｌｏｖｅ　＆　Ｐｅａｃｅ #家族のあり方

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pitatmatsydo6 · 16 days

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■水廻り設備も一新！お手入れ不要で新生活が始められます！

『■水廻り設備も一新！お手入れ不要で新生活が始められます！ ■リビング全体を見渡せる対面式カウンターキッチン(^^)/ ■全居室収納付！家中スッキリ保てます！ ■外部視線を遮るアルコーブ付住戸！プライバシーを守れます(^_-)-☆ ■スーパーやコンビニ近隣でお買物便利！病院も徒歩圏内で安心！ ■河原塚小学校650m、河原塚中学校1300m！子育てにも好適(^^♪ お問い合わせはもちろん、その他ご質問等も大歓迎です。ぜひお気軽にスタッフにお問い合わせくださいませ。物件概要マンション名シティパル八柱所在地松戸市河原塚交通武蔵野線「新八柱」駅徒歩16分引渡時期相談専有面積 71.21m² 建物構造鉄筋コンクリート造6階建て所在階 3階部分築年月 1988年6月築新築・中古中古間取り 3LDK 間取り詳細現況空家土地権利所有権用途地域1/2 第一種住居地域/ 駐車場管理形態全部委託管理費 12,700円／月その他費用取引態様媒介内装リフォーム年月外装リフォーム年月小学校区小学校区：松戸市立河原塚小学校距離：650m 中学校区中学校区：松戸市立河原塚中学校距離：1300m』

■水廻り設備も一新！お手入れ不要で新生活が始められます！ ■リビング全体を見渡せる対面式カウンターキッチン(^^)/ ■全居室収納付！家中スッキリ保てます！ ■外部視線を遮るアルコーブ付住戸！プライバシーを守れます(^_-)-☆ ■スーパーやコンビニ近隣でお買物便利！病院も徒歩圏内で安心！ ■河原塚小学校650m、河原塚中学校1300m！子育てにも好適(^^♪ お問い合わせはもちろん、その他ご質問等も大歓迎です。ぜひお気軽にスタッフにお問い合わせくださいませ。物件概要マンション名シティパル八柱所在地松戸市河原塚交通武蔵野線「新八柱」駅徒歩16分引渡時期相談専有面積 71.21m² 建物構造鉄筋コンクリート造6階建て所在階 3階部分築年月 1988年6月築新築・中古中古間取り 3LDK 間取り詳細現況空家土地権利所有権用途地域1/2 第一種住居地域…

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crystallizedheaven · 1 year

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クトゥルフ小説「黄衣の伝承」の最新第二話「２　黄の印」を公開いたしました。

武闘派刑事、岩淵光紀の実家に着いた四人。

彼の父親が、床下から掘り出していたものとは一体……？

光紀くんの、身内向け砕けた口調が味わえるお話ですが、相変わらず極めて不穏ですｗ

#クトゥルフ #クトゥルフ神話 #クトゥルー #クトゥルー神話

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khrbuild · 3 months

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節分も終わってしまいました。

毎日目まぐるしく日が過ぎていく！

貝塚市水間寺境内さくらのテラスの１階リフォーム工事

貝塚市水間集合住宅リフォーム工事

貝塚市名越ベランダ波板張替え工事

すっかり子供達も巣立ち今年からジュディーと２人暮らしです。

といっても、

たまにはわんぱくが来て賑やかにしてくれるんですけど。

無事節分も終わりまして、いつもの通り次の日の夕方まで巻き寿司も完食。

先日ね、また近所の呑み友達の先輩に新年会やから水間駅前高級料亭「新之丞」に誘われまして、高級しゃぶしゃぶをいただきまして

その後、還暦まわったおっちゃん２人と同級生の大工の重ちゃんとボーリングに行こうということに、

もちろんお酒は入ってます。

その勢いのこと、

結果は惨憺たるものでしたし、調子にのって２ゲームもしたら、

あくる日から３日間、どこてわからんけど節々が痛い(-_-;)

いつも調子乗ったらあかんて脳裏に焼き付けてるはずなんやけど、学習能力はカラス以下やからな〜(-_-;)

仕事だけは頑張ろう言うとります(^_^;)

お仕事の話しましょうね。

水間寺境内のさくらのテラス１階の改修工事順調です。

屋上の防水工事も完了！

インケツのドレンも完璧

外部の下地を終え

中で作業が進んでます？？

これはね、違う写真やわ(^_^;)

この棚は本箱！

いつもお世話になってる先輩の会社の書棚。

市販の書棚って簡単に組立てできるのですが、なかなか書類の重量に耐えられないものばかり。

そういえば、私のお友達の昨年末に私の本を書いてくれた聴く子さんも本棚を作ってほしいと依頼してくれた時に言ってたのを思い出す、

本好き界隈でまことしやかに広まっている噂、

それは

「本好きな人が本を収納する本棚が世間にない！」

書類というのは結構な重さで、なかなかそれを耐えうる書棚が市販されていないのです。

今回は会社の書類を収納するための棚ですが、以前はニトリなどで売られているものを使っていたが重量に耐えられず歪んで今にも潰れかけていた。

そこで今回依頼を受けて製作。

ちなみに数年前にお話聴く子さんのお宅に設置させていただいた書棚。

今見てもビチクソカッコ良い本棚w

自画自賛w

何でも依頼してください。

できうるがぎりリクエストにお答えさせていただきます。

無理難題Welcome！！

ってまた話それてますねw

さくらのテラスの改装の話でした、１階ちゃんと進んでまーす。

どうぞ完成時、

3月24日春フェスタにはどうぞ遊びに来てください、宜しくお願いいたします。

それでは本日はこのあたりでおやすみなさい

貝塚市岸和田市泉佐野市泉大津市和泉市泉南市阪南市熊取町忠岡町田尻町

リボス自然塗料取扱店天然素材

スイス漆喰カルクオウォール

#リフォーム #新築家を建てる #貝塚市水間町新築リフォーム坂口建設 #リボス自然塗料取扱店 #天然素材スイス漆喰カルクオウォール #貝塚市塗装工事 #水間寺境内観音院改修工事 #水間寺境内さくらのテラス１階

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log2 · 5 months

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【オーウェンスコーニングジャパン合同会社】の屋根材「オークリッジスーパー」7点が登録されました！

オーウェンスコーニングジャパン合同会社は米国オハイオ州に本社を構え、断熱材・屋根材・複合材の製造・販売を行っています。「地球の未来をもっと豊かに、人々の生活をもっと快適に」をテーマに世界33ヶ国でビジネスを展開するグローバルカンパニーです。

今回は、リフォームにも対応した高耐久な屋根材「オークリッジスーパー」7点をご登録いただきました。

オーウェンスコーニング　Arch-LOG　検索ページ

美しく、健やかに、住まいと暮らしをずっと守るリフォームにも対応した高耐久な屋根材「オークリッジスーパー」

オーウェンスコーニングは1938年にガラス繊維メーカーとして誕生しました。そしてそのガラス繊維を芯材に用いた屋根材の販売開始から、既に50年以上が経ちました。耐久性・防水性に優れた、この屋根材は「ファイバーグラスシングル」と呼ばれ今でも北米住宅の8割以上の住宅で採用されています。

極寒のアラスカや高温多湿なミシシッピ、毎年のようにハリケーンが多発するフロリダなどの非常に苛酷な自然環境においてもオーウェンスコーニングの屋根材は沢山の住宅で選ばれています。

2002年に、米国企業で初めて日本でシングル材を発売して以降「オークリッジブランド」は幅広く認知され、日本のシングル材市場もリードし続けています。アメリカの工業規格（ASTM）で最高クラスの耐風性能を誇るオーウェンスコーニングのシングル材は、その確かな品質により地震や台風の多い日本の環境にも適しています。 2022年度は約９６万坪もの屋根に使用され、北海道から九州までの日本全国で採用されています。

▼製品構造・特徴

最大瞬間風速50m/秒の強風にも対応

40年を超える長期品質保証を付与（制限付）

高い防水性と耐候性を備える高品質なアスファルトを使用

軽量のため地震時の建物への負担が少なく、耐震性に優れる

屋根の変色の一因となる藻が、付着しにくくなる効果を付与

カバー工法でリフォームにも対応

▼カラーサンプル・施工例

屋根は紫外線や湿気、天候による被害から建物を守るためだけではなく大切なご家族や暮らしを守る重要な役割を果たします。

オーウェンスコーニングは屋根材に誇りを持ち、家主様に対して非常に大きな責任があると考えています。住まいを100年にわたり世代を超えて受け継いでいくアメリカで生まれた「オークリッジスーパー」は、日本の皆様の住まいを長期にわたり美しく保護し、生活に安心を提供いたします。

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※WEBカタログ形式で登録された製品のBIMデータを利用したい場合は、Arch-LOGでプロジェクトを作成して製品をプロジェクトに追加し、BIMリクエストをしてください。

※文章中の表現／画像は一部をオーウェンスコーニングジャパン合同会社のホームページより引用しています。

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