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#店舗基礎
freelyart-lets · 3 months ago
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基礎巾木左官工事 BasePro【オンライン説明会実施中】 ✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨ Let's株式会社BaseProは 住宅や店舗の基礎巾木をBaseEX工法で施工します。 現在 ★フランチャイズ ★施工代理店 募集中です。 オンライン説明会も随時実施しております。 資料請求やオンライン説明会申し込み、問い合わせは メールにてお願いいたします。 info@freelyart.co.jp ✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨ 〜弊社フランチャイズの魅力〜 【他社にない特殊技術】 Let’s株式会社の仕事は他社にはない特殊技術を使った仕事です。 独自で開発した技術BaseEX工法を加盟店様が独占的に使用することができますので、 これらの技術力をもってあなたを成功に導くことが可能です! 【既存のお仕事先を紹介】 現在Let’s株式会社には、大手企業様との契約があり、加盟エリアでのお仕事を 紹介させて頂きます。又、加盟エリアの工務店様には本社S Vが直接営業して受注し 加盟店様にご紹介します。   【生涯を通して活躍できるストレスフリーの仕事】 経験なし、知識なし、技術に自信なしの方でも加盟していただけます。 一人で運営がスタートできる上に、定年がありません。 他業者との接触も少なくストレスフリーで自由に働けます。 【低リスク・低投資・高収益】 加盟エリアによっては1ヶ月で初期投資を回収することが可能です。 作業に慣れてくると1日に2棟施工することが出来、高収益につながります。   【充実サポート】 本社SVが3ヶ月に一度訪問、現場確認をさせていただき、売上向上につながるアドバイス等 支援していきます。また作業効率向上や技術指導等させていただきます。 加盟店様と情報共有、意見交換ができるような環境がございます。   【法人様、個人事業主様、個人の方どなたでも加入可能】 全国募集 北海道〜沖縄までどの地域でもご加盟いただけます ✨✨✨✨✨✨✨✨✨ 私たちができること、それは住宅や店舗の基礎巾木を塗るBaseProというお仕事の提供。 現在は左官工の数が減少しているため、需要が急拡大しております。 確かな技術で大手住宅建設会社との契約もございますので、すぐに仕事先をご紹介させていただきます。 充実のサポートもご用意していますので安心して事業スタートできます。 詳細は フランチャイズ加盟募集.net ↓ 掲載企業検索 ↓ フリーワードに BaseProで検索!   ✨✨✨✨✨✨✨✨✨ #住宅基礎 #店舗基礎 #研修中 #研修 #研修実施中 #基礎工事 #外構工事 #左官 #左官工事 #Lets株式会社 #BasePro #BaseEx工法#コロナ禍    #左官フランチャイズ #フランチャイズ募集中 #FC募集 #フランチャイズ募集  #加盟店募集 #フランチャイズ加盟募集 #フランチャイズ加盟募集net #franchisee #FranchiseRecruitment #baseboard#SkirtingBoard #training #DuringTraining #Franchise #agency #Constructionagency #agent (Let's株式会社 FreelyArt 土間・駐車場のフリーデザイン) https://www.instagram.com/p/CRlRkb6M5Nw/?utm_medium=tumblr
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hiraharu · 5 months ago
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先月中旬のこと。弊社の平田が長野県小県郡にある戸津さんの工房へ行き、わざわざで取り扱いたい器をセレクトしてきました。戸津さんの器には柔らかい雰囲気があり、かねてからわざわざでも人気を集めています。   <戸津 圭一郎 プロフィール> 1969 東京生まれ。佐賀県立有田窯業大学にて陶芸の基礎を学んだ後、有田の窯元に約4年間勤務。現在、長野県長門町で築窯、独立。   窯元で長く勤務した経験からか、戸津さんがロクロでひいた器はとても美しく均一に仕上がっています。粉引の器を中心に三島出のものや、細かいしのぎを入れた器など、戸津さんの人柄を表すようなやさしく穏やかな作品達が工房の中にずらりと並びます。   今回オンラインストアに入荷する器は全部で10種類以上。飯椀や蕎麦猪口、マグカップなど日常的に使いやすい器から、そり鉢といった食卓のアクセントとなる器まで、幅広くセレクトしています。   新しく入荷した「りんご灰釉」の器には、長野県立科町のリンゴの木の灰を使用した釉薬をかけています。灰色がかった独特の落ち着きある色合いが特徴です。サイズは5寸・切立6寸・7寸・9寸をご用意しました。   戸津さんの作品は、和食も洋食もおやつ時にも、どんな場面でもしっくりと馴染んでくれます。今日は何を盛り付けようかと、使うのが楽しみになるのが戸津さんの器。毎日の暮らしに取り入れてみてください。   ▼戸津 圭一郎|作品一覧 https://wazawaza.shop-pro.jp/?mode=grp&gid=1118713   ・・・・・・・・・・・・・・・ 〔わざわざ&問tou/店舗営業日〕 ■毎週木〜日、11:00〜16:00の営業です。 ☆GWは特別営業となります☆ 営業日:4/29(木)~5/5(水), 5/7(金)~9(日) 店休日:5/6(木) おみせ最新情報は→ https://waza2.com/tagged/store 〔LINE&メルマガ配信中〕 LINE友だち登録:https://line.me/R/ti/p/%40qch4652j メルマガ登録:https://wazawaza.shop-pro.jp/secure/?mode=mailmaga... 〔noteはじめました!〕 わざわざの新たな試みとしてnoteに読み物を配信しています。 https://note.com/waza2
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banks-house · 2 months ago
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伊達市の新築住宅 vol.1
ご無沙汰しています。
ブログ更新なかなかできずにおりましたが、変わらず充実した日々を送らせていただいております。
2021年8月現在、新築・リフォーム・店舗など、並行して工事進めております。
そのうちの一軒、伊達市の新築住宅は、そろそろ大工工事の完了が見えてきております。
建て替え案件でしたので、解体工事から始まった伊達市の住宅。
振り返ってまとめてみたいと思います。
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伊達市の住宅は、お施主様との土地探しから始まりました。
見晴らしがよく、風が抜け、災害に強そうな土地を、とお施主様といろいろな土地をみながら、やっと見つけた土地が、この保原の土地でした。
この土地は、条件にもぴったりとあい、日当たりも周辺環境も良いという、理想的な土地でした。一つ、特殊なことは、市街化調整区域だったこと。基本的には新築の許可がおりにくいエリアでしたが、現存する空き家を購入し、建て替えをするということで、理想の場所に理想の家を建てる道筋をつけることができました。
↑ の写真は、元々建っていた、緑色の家。今は解体されてなくなっています。
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さらには、伊達市の中でも歴史のある土地だったため、埋蔵文化財の調査地域でもありました。
伊達市の要請のもと、何度も発掘調査が行われました。(↑ 写真)
こういった調査は、「試掘」と呼ばれ、この試掘で重要な文化財が出土すると、本格的な調査が始まってしまいます。そうなると、住宅を建てるのは何年も先になる、なんてこともありえる状況でした。
結果として、建築に影響でるほどには調査日数もかからずにすみ、一安心したこともいい思い出です。
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試掘調査と並行して行われた解体工事。
元々のオーナーさんが工事の段取りをしてくれました。
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そして平地となり、新しい家の地縄が張られた土地。
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地鎮祭は、由緒ある地元の神社さんに来ていただきました。
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まだダウンジャケットが必要な、肌寒い季節。
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土地の四方(東西南北)を祓い清めていただきます。
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天気に恵まれた、良い地鎮祭となりました。
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私たちからも、お酒を神様に奉献。
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その後、基礎工事も着工。大事な基礎配筋は、検査を行い丁寧に施工を行いました。
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基礎の下には、地鎮祭の時にいただいた「鎮め物」を。
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お施主様と、大工さんのコウバへも伺い、作業を見学に。
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近年、家の構造材は、「プレカット」と呼ばれる木材の工場加工が主流です。
ですが私たちは、技術のある大工さんにお願いし、プレカット以上の精度で構造材を作る「手刻み」にこだわり、家づくりをしています。
木のことを知り尽くした大工さんによる加工は、一見の価値があります。
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新型コロナの影響で、木材が高騰する「ウッドショック」の最中でしたが、弊社は長年、県産・国産の木材調達に力を入れていたため、大きな影響を受けることなく家づくりができています。
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現在、建築業界では非常に貴重になってしまった、「地松の梁材」も、通常通り使用できました。
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「登り梁」と呼ばれる、角度をつけて施工する梁となるため、慎重に角度を計算している大工さん。
実寸代の下書きをして、木材に印をつけて行きます。(墨付け作業)
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そして迎えた、棟上げの日。
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軒先の細やかなディティールも、大工さんが一本一本、仕上げてくれています。
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こうしてスムーズに棟上げ作業ができるのも、大工さんがコウバで正確な刻み作業をしてもらえているからこそ。大きなトラブルもなく、家の構造が組み上がりました。
次回のブログは、上棟式前後の工事風景をまとめたいと思います。
引き続き、よろしくお願いいたします。
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armadajapan · 5 months ago
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ARMADA SNOW WEAR
 ARMADAファンの皆様こんにちは。 5月半ばという事で多くの皆様がシーズンアウトしたのではないでしょうか?半年後にはまた新しいシーズンが始まるという事で定期的に情報配信してまいります。
今回のトピックス ・ディーラー展示会のお知らせ ・Pick up 高機能ウエア
 はじめに各正規ディーラー様より21-22Newモデル早期展示受注会のお知らせが届いております。各店舗経験豊富なスタッフがご案内いたします。
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 日程は下記の通りです↓↓↓(開催期間ー展示会名ー開催場所)
・5/28(金)〜5/31(日) SKI SHOP VAIL BCウエア展示会 店舗 ・5/29(土)〜6/30(水) オフワン早期受注会 店舗 ・6/12(土)〜6/27(日) ヒマラヤスポーツ展示会 本館、高崎店、長岡店  ・6/18(金)〜6/27(日) BUMPS札幌 早期受注会  店舗 ・6/26(土)〜6/27(日) PADDLE CLUB札幌早期特別予約会 アクセス札幌 Dホール ・6/26(土)〜    モリヤマスポーツ早期受注会 モリヤマスポーツ本店、東大阪店 ・6/26(土)〜6/27(日) スポーピアシラトリスキーフェスタ ツインメッセ静岡 ・7/2  (金)〜7/4  (日) PADDLE CLUB名古屋早期特別予約会 店舗 ・7/10(土)〜7/19(月) サンワスポーツ 早期展示会 店舗 ・7/24(土)〜7/25(日) COMPASSHOUSE 早期展示受注会 店舗
*コロナウイルスの影響により日程の変更または中止の恐れもございます。 *開催の詳細については主催ディーラー様に直接お問い合わせください。
ディーラーリスト→ https://armadaskis.jp/index.php/dealers/
 それでは本題に入っていきます。  今回はARMADAウエアについて掘り下げていきたいと思います。
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 ウエアの最高峰といえば3レイヤーということでARMADAが展開する3L高機能ウエアに焦点を絞って進めていきたいと思います。
その前に!!
◎ウエアの基礎知識↓↓↓
*そもそも○レイヤー(○L)とは??  カタログを見ると2Lや3Lという表記が100%目に入ります。  レイヤー(Layer)=層。
・2L=表生地とメンブレンをラミネートした2層構造。 ・3L=表生地とメンブレンと裏生地をラミネートした3層構造。
*メンブレン  透湿防水性を備えた薄いフィルムのようなもので、外からの水の侵入を防ぎつつ体から発生する水蒸気を外に逃がす優れものです。私たちの身の回りのいろいろなところで使われている技術であり、メンブレンのブランドとして最も有名なのはGORE社が製造するGore-Texです。
*2L,3Lの特徴  2Lは剥き出しのメンブレンを保護するため裏生地(メッシュ素材など)を貼り付けて製品化する必要がありますが製造コストが安く、肌触りの良い裏生地などへの変更の自由度が高く中綿も入れられます。生地も柔らかく保湿性が高いのでレイヤリングの必要性がなく過酷な状況にさらされないゲレンデ向けやタウンユース向けの製品に採用されます。しかし、2層構造のため絶対的な強度は3Lに比べ低く、裏生地の破れによるメンブレンの機能低下などが発生することもあります。また、保湿性が高い故にBCには向いておりません。  3Lは裏生地も一緒にラミネートされているため、薄く、軽量なだけではなく非常に強度の高い丈夫な生地となっております。優れた透湿防水性で体温低下から身を守り、木々の枝や岩肌への耐摩耗性も高く、防風性能も格段に高いためバックカントリーなどの過酷なシーンでは必須です。生成された生地はそのまま製品へ加工できます。すべてと言っても良いほどハイエンドモデルは3Lを採用しており、よりハイグレードなメンブレンの採用や、生地の生成工程、シーム加工など細部にまでこだわり製造されているため製品価格は高価になります。また、シェルと言われてるように透湿防水の機能、風の侵入をシャットアウトする機能はありますが保温機能はそこまで高くありません。そのためコンディションに合わせたレイヤリング(インナーの重ね着)が大切です。
前置きが長くなってしまいましたがARMADAから発売されている3種類の3Lウエアについてお話ししていきます。
①Haidon 3L Gore-Tex Jacket & Coveted 3L Gore-Tex Bib
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 ARMADAの定番3Lウエアでありフラッグシップモデルのジャケット&パンツのセットアップ。腰回りの締め付けが無いためストレスフリーで、パウダーや風の侵入をシャットアウトするBibパンツは今や必要不可欠なアイテムです。 飽きのこないシンプルで洗練されたシルエットのスタイリッシュなBC対応ウエアです。ARMADAらしくややルーズ目なフィット感のため、サイズチョイスでシルエットを変えることも可能となっております。
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 適度にしなやかで動きやすいGore-Tex Performace Shellを採用しており抜群の透湿防水性、防風性、着疲れしない快適性を誇ります。徹底したシーム処理により縫い目からの浸水を防ぎ常にドライをキープするハイエンドにふさわしい1着。(写真20-21モデル)
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↑↑↑上下Lサイズ着用
②Grands 3L Jacket & Emmons 3L Bib
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 ARMADA独自開発のメンブレンを使用し、コストパフォーマンス抜群の3Lジャケット&パンツのセットアップ。高価なハイエンドモデルに匹敵する性能を低価格で備えたARMADA次世代ウエアです。
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 表生地には2種類の太さの原糸を編み込み格子状の模様が特徴的なリップストップ加工を施し耐摩耗性を高めている。 (写真20-21モデル)
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 材料にリサイクル材を使うことで環境にも配慮されています。 (写真20-21モデル)  また、先に紹介したハイエンドモデルと比較しさらにルーズなフィット感でBCウエアらしくないARMADAらしいデザインとなっているため、ゲレンデ、パーク、BCと快適にカッコよく決めたい。そんな方に着ていただきたい1着です。見た目と機能性、そしてコストパフォーマンスに優れた注目のアイテムです。
*インプレッション  ARMADA Ski's Advisory Staff : Tomohiro Murai
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*身長163cm Jacket:M Pant:L 着用
 パークライディングをバックボーンにフリースキーをしている以上「カッコよさ、スタイルを求めた』ウエア選びをしてきました。中々無かった機能性とスタイルを両立させたのがGrands&Emmonsです。高い透湿防水性を備えながらもパークやストリートテイストなフィット感を採用した本当に欲しかったウエアです。ゲレンデ、パーク、BCはもちろん過酷な天候が続いた20-21試乗会でもテストを兼ねて常に着用してきました。Gore-tex採用モデルと比較し上下セットアップで44000円の価格差。気になっている方も多いことと思います。結論から言うと何の不便もなく1シーズン過ごすことができました。1日中土砂降りに見舞われた試乗会にてシームからの軽度な漏水が発生し、ハイエンドモデルとの差を見せつけられる一面もありましたが雨水がメンブレンを透過することは一切ございませんでした。機能性、スタイル、環境への配慮とたくさん詰め込んだコストパフォーマンス抜群の次世代ウエアです。 21-22もGrands&Emmons使用します!!
③Furtherance 3L GTX Anorak 「作りたいモノや、必要なモノを積極的に形にしていく」 元祖ツインチップスキービルダー&ライダーズブランドとして長年ライダーと共にライダーのためのスキーを開発し、ライダーが履いているものと同じスキーを製品として世に流通させてきました。現在は素晴らしいライダーに加え、クリエイティブなデザイナー陣&開発陣を始め世界最高峰の製造環境が整いました。ライダー主導で生まれたモノ、開発陣主導で生まれたモノ、それぞれの製品にはそれぞれの起源、ストーリーがあります。
21-22シーズンに向けて「クリエイティブさの追求」をコンセプトにユニセックス対応のAnorakが誕生しました。
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 Gore-Texの中でも最上級クラスの透湿防水性能と耐久性を誇るPRO Shellを採用し、斬新なプルオーバーデザインでまとめ上げました。フィット感はスタンダードフィットを採用し袖と丈の長さのバランスは他のモデルと変わりませんが、背中側の丈が少し長くなっておりお尻にかかるデザインとなっております。スノーウエアとしてだけでなく、ストリートで戦えるデザインとマテリアルの融合の奇抜さと豊富なサイズ展開で様々な着こなしのニーズに応えられます。ARMADA開発陣の奇想天外なモノ作りから目が離せません。セットアップでのパンツの設定がないため男性はCoveted 3L Gore-Tex Bib、女性はNovena 3L Gore-Tex Bibとの組み合わせをお勧めいたします。
最後までありがとうございました!! 次回もお楽しみに!!
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plasticzooms · 7 months ago
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【NEWS/ ALBUM】3月31日リリースの新アルバム"WAVE ELEVATION”CD版の特典情報解禁!&リリース記念POP UP SHOP開催決定!
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1月27日にデジタルリリースされた”WAVE ELEVATION”のCD版が遂に3月31日(水)に全国流通される。 それに伴い4月2日(金)~4月4日(日)の3日間、リリース記念POP UP SHOPが東京・原宿 A STORE ROBOTにて開催決定。
CD、新作グッズをメンバーから購入できるスペシャルな企画となっている。
また、各取扱店舗でのCD購入特典情報も解禁された。
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【SHO ASAKAWAコメント】
新しい時代の中でこのアルバムを“物”として残す事。
このCDが、手に取ってくれた方達の御守りのような存在になれたらと願いを込めてフィジカルリリースを決めました。
POP UP SHOPではツアーで販売する予定だったアイテムが店内に並びます。
是非お越し下さい。
我々も店内でお待ちしています。
【特典情報】
Amazon:ステッカー TOWER RECORDS:バッジ HMV:ポストカード disk union:ポストカード
【POP UP SHOP情報】
会場:東京・原宿A STORE ROBOT 住所:〒150-0001 東京都渋谷区神宮前2-31-18 期間:4月2日(金)~4月4日(日) 時間:12:00~20:00 ※最終日のみ19時までとなります。
※ご来場のお客様へご協力のお願い ○以下に該当するお客様のご来場はお断りいたします。 ・37.5度以上の発熱、咳など風邪の症状があるお客様 ・ご家族やお勤め先、学校など、ご自身の身近に新型コロナウイルス感染症に感染した方、またはその可能性のある方がいらっしゃるお客様 ・上記に限らず、体調の優れないお客様 ・入管法に基づく入国制限の対象となっている地域から日本への入国後14日間経過していないお客様 ○マスク着用などの咳エチケットの励行、また館内での大声はお控えいただき、こまめな手指の洗浄・消毒をお願いいたします。なお、館内に消毒液をご用意しておりますので、どうぞご利用くださいませ。 ○店内の混雑状況によっては入場制限を行う場合がございますので、あらかじめご了承ください。 ○ 基礎疾患をお持ちの方、妊娠中の方、未就学児童をお連れの方は関係機関の情報を参考にしていただき、慎重なご判断をお願いいたします。
■■ NEWアルバム ■■ アーティスト名:PLASTICZOOMS タイトル:Wave Elevation Release:2021年3月31日(水) Price:¥3,000 (税込) Format:CD Label:Wiggles & Jiggles Records ■■■■■■■■■■■
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foulfandream · 8 months ago
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+81 3-5615-2820 / 0120-246-991 (Japn only)
https://www.zoukaichiku.com/14449907411537
リフォーム / renovate
ルリフォーム / renovate
contact@high-will.co.jp
日本初の木造戸建住宅に特化したリノベーションポータルサイト『増改築.com [:registered:] 』を運営。創業大正8年、100年以上四代続く老舗工務店。RC造・木造の注文高性能住宅の他に、木造増改築に特化したチームがおり、四代目の社長自らが陣頭指揮を執っています。主に木造一軒家戸建てのフルリノベーション、フルスケルトンリフォームの実績が多数あります。その他、難易度の高い技術を要する工事となる。●基礎補強工事 ●再建築不可の悪条件でのフルリフォーム ●長屋リフォーム・リノベーション ●築古の建物を耐震等級3グレードへ性能向上するリノベーション工事 ●セルロースファイバー断熱改修 ●二世帯住宅フルリフォーム ●検査済証のない建物のフルリノベーション工事など100年以上の木造改築ノウハウから、他のリフォーム会社にはできない難易度の高い工事での指名率が高い会社です。
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freelyart-lets · 3 months ago
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基礎巾木左官工事 BasePro【研修実施中】 研修中の写真です🍀 集中しているところ撮影させて頂きました! ありがとうございました 🙇‍♀️ ✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨ Let's株式会社BaseProは 住宅や店舗の基礎巾木をBaseEX工法で施工します。 現在フランチャイズ募集中です ✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨ 〜弊社フランチャイズの魅力〜 【他社にない特殊技術】 Let’s株式会社の仕事は他社にはない特殊技術を使った仕事です。 独自で開発した技術BaseEX工法を加盟店様が独占的に使用することができますので、 これらの技術力をもってあなたを成功に導くことが可能です! 【既存のお仕事先を紹介】 現在Let’s株式会社には、大手企業様との契約があり、加盟エリアでのお仕事を 紹介させて頂きます。又、加盟エリアの工務店様には本社S Vが直接営業して受注し 加盟店様にご紹介します。   【生涯を通して活躍できるストレスフリーの仕事】 経験なし、知識なし、技術に自信なしの方でも加盟していただけます。 一人で運営がスタートできる上に、定年がありません。 他業者との接触も少なくストレスフリーで自由に働けます。 【低リスク・低投資・高収益】 加盟エリアによっては1ヶ月で初期投資を回収することが可能です。 作業に慣れてくると1日に2棟施工することが出来、高収益につながります。   【充実サポート】 本社SVが3ヶ月に一度訪問、現場確認をさせていただき、売上向上につながるアドバイス等 支援していきます。また作業効率向上や技術指導等させていただきます。 加盟店様と情報共有、意見交換ができるような環境がございます。   【法人様、個人事業主様、個人の方どなたでも加入可能】 全国募集 北海道〜沖縄までどの地域でもご加盟いただけます ✨✨✨✨✨✨✨✨✨ 私たちができること、それは住宅や店舗の基礎巾木を塗るBaseProというお仕事の提供。 現在は左官工の数が減少しているため、需要が急拡大しております。 確かな技術で大手住宅建設会社との契約もございますので、すぐに仕事先をご紹介させていただきます。 充実のサポートもご用意していますので安心して事業スタートできます。 詳細は フランチャイズ加盟募集.net ↓ 掲載企業検索 ↓ フリーワードに BaseProで検索!   ✨✨✨✨✨✨✨✨✨ フランチャイズ 施工代理店・代理人 個人事業主 現場施工人 職人など  幅広く 募集中です! お気軽にお問い合わせください。 メール info@freelyart.co.jp ✨✨✨✨✨✨✨✨✨ #住宅基礎 #店舗基礎 #研修中 #研修 #研修実施中 #基礎工事 #外構工事 #左官 #左官工事 #Lets株式会社 #BasePro #BaseEx工法#コロナ禍    #左官フランチャイズ #フランチャイズ募集中 #FC募集 #フランチャイズ募集  #加盟店募集 #フランチャイズ加盟募集 #フランチャイズ加盟募集net #franchisee #FranchiseRecruitment #baseboard #SkirtingBoard #training #DuringTraining #Franchise #agency #Constructionagency #agent (Let's株式会社 FreelyArt 土間・駐車場のフリーデザイン) https://www.instagram.com/p/CRTCr9mMH8A/?utm_medium=tumblr
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ansia-tax-co · 9 months ago
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贈与税の配偶者控除と登記
Daily コラムを更新しました!「贈与税の配偶者控除と登記」
居住用不動産を贈与したときの配偶者控除  婚姻期間が20年以上の夫婦の間で、居住用不動産又は居住用不動産を取得するための金銭の贈与が行われた場合、基礎控除110万円のほかに最高2000万円まで控除(配偶者控除)できます。    この特例の適用を受けるには贈与税の申告書と次の書面の提出が必要です。    ①贈与日後10日経過後の戸籍謄本・抄本  ②同戸籍の附票の写し  ③居住用不動産の登記事項証明書等   店舗兼住宅の持分贈与を受けた場合  店舗兼住宅について、例えば居住用部分の50%の贈与をしたとして、登記面ではそれが全体の25%の持分贈与と表記されたとしても、居住用部分のみの贈与と扱われることになっています。    また、居住用部分がおおむね90%以上の場合は全て居住用不動産として扱うことができます。   居住用不動産贈与と相続税の扱い  配偶者控除適用居住用贈与不動産は、相続開始前3…
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banks-house · a year ago
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池ノ台の家 新築着工
郡山市池ノ台にて、新築工事が着工しました。
郡山市の旧市街とも言われるこのエリアは、中心地でありながら家屋の空き家が増えてきつつあるエリアでもあります。 今回も、古い家屋の解体から工事は始まりました。
家の建て替えは、街の新陳代謝、とも言われます。
少しでも、明るく住み良い街づくりの一助になればと、プランニングから工事施工まで、トータルで責任を持って取り組ませていただきました。
今回は、お施主様の家業である菓子製造業の作業場所を確保した、店舗付き住宅、と呼ばれるものになります。
完成までを何回かに分けてご紹介させていただきますので、ぜひご覧ください。
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古い家屋の解体から、工事はスタート。
住まなくなった家は、痛む速度も速く、街の雰囲気を淀ませてしまいます。
建て替えを行うことは、街の景観を整えるという意味でも、大きな意味があります。
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すっかりと解体され、更地になった敷地。
地縄をはり、施工される住宅がイメージされます。
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着工前には、地鎮祭。
八百万の神が住むと言われる日本列島。土地の神様にお伺いを立ててから工事をすることで、末長く暮らしが安定すると言われています。
神式の地鎮祭が一般的ですが、お施主様の信仰によって様々な形があります。
どんな形にせよ、工事の安全を祈ることができる地鎮祭は、私たち施工業者にとってもとてもありがたいものであります。
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地鎮祭後に、基礎工事が着工。
郡山の旧市街は、安積疏水の歴史とともに成長しました。
そのため、古い町ほど地盤調整が必要となることが多い印象です。土地が低く、水が流れやすいところにほど、水を貯めやすかったからではないかな、と思います。
今回の池ノ台の家も、地盤調査をした上で、しっかりとした転圧工事を行い、地盤調整を行いました。
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砕石を敷き詰め、しっかりと地面を固めます。
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地盤調整をした上で、基礎工事を行なっていきます。
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基礎の下には、地鎮祭などでもらった「鎮め物」をお納めします。
土地と家を守ってくれると言われています。
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菓子製造作業場の方は、コンクリートの土間床となります。 そのため、配管工事も先回り埋設しています。
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家を支える大事な基礎。基礎が傾くと家が傾きます。
土の地面という、不確定な場所の上に、高い制度が出るように基礎工事を行なっています。
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型枠を組み、コンクリートを流していきます。
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隙間なくコンクリートを流す工事は、たくさんの人の手が必要な大きな仕事です。
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家の断熱性能を上げるため、弊社では「基礎断熱工法」を取り入れています。 基礎コンクリートの内側に断熱材を貼ることで、室内の床が冷えにくく、外の気温の影響を小さくしてくれます。
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型枠が外れ、基礎が立ち上がりました。
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基礎から立ち上がったアンカーは、土台や柱を基礎に固定する大事な金物です。
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玄関ポーチを増し打ち。
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菓子製造の作業スペースにも土間が打たれました。 中央の排水溝もしっかりと施工できています。
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基礎工事が終わったタイミングで、しっかりと施工確認を行い、不備がないかを細かくチェックしています。
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nagako · a year ago
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2020.04.05 四月馬鹿
日頃、ルールは破るためにあるものとして扱いがちな私だが、それは超個人主義者だからこその自己責任を伴う自分事の言動においての話。自分以外の他者も含む集団がある問題を解決するために決定した措置については、その是非や賛否にまつわる個々に異なる主張を堪え、集団の目的のために定められたルールを守る必要が生じる時もある。
無論、個々の解釈による意見交換は健全に為されるべきであり、ルールの制定者はその制定方法の正当性について、集団のひとりひとりにオープンに明示する必要がある。とはいえ、ひとりひとりは立場も解釈も理解力も異なる。ひとりひとりが納得するルールなど作りようがないし、急を要する場合、ひとりひとりを口説く時間もない。
だからこそ制定された火急のルールには、集団の目的の明確化が必要となる。また、ひとりひとりは集団全体の目的を、個々の解釈と都合とは切り離して(あるいはパラレルワールドのように個と並行分離させて)認識する必要があると考える。
何の話かといえば、もちろん新型コロナウィルスの件。東京都による不要不急の外出自粛要請は、感染被害拡大を防ぐというこれ以上ないほど明確な目的がある。世界の主要都市の被害や厳重警戒報道を鑑みて、当方は政府による生活補償と自粛の厳格化を望む者だが、それとこれとは別の話として、不要不急の外出自粛に応じない人々がいる事実に驚いている。
SNSでは、渋谷で遊ぶ若者とか、高尾山に集まる登山客とか、巣鴨の商店街の賑わいとか、ナイトクラブに通う中高年とか、旅行をすすめる衆議院議員等、コロナにめげずに楽しみを謳歌する人々の話題を見かける。その真偽や集いの人数の程度の問題はさておき、個の解釈とは別のベクトルにある集団の明確な目的を、個の解釈によって軽やかに台無しにするあっけらかんとした発想が、このご時世において存在することそのものの無頓着さに面食らう。
こんな状況だからこそ、気晴らしを求める気持ちはわかるし、責めるつもりもない。接客業の方々がお店を開ける事情や、その他仕事や家庭の都合で外出せざるを得ない方々の都合も理解する。私自身も3月いっぱいは、母の入院という超要火急の事情により派遣バイトに赴き、密閉、密集、密着のいわゆる三密にごりごりに該当する現場で労働していた。
マスク、手洗い、アルコール除菌などはもちろん行うものの、万が一にもコロナに感染してしまったらと想像すると不安を拭えない。というのも、コロナは心臓や肺や糖尿病の基礎疾患があると重症化すると聞いている。私はそれに該当する慢性閉塞性肺疾患なので、この職場環境にいるのは戦々恐々とする。
さらには、母は肺がんだ。私がコロナに感染したとして、さらに彼女に感染させてしまうわけにはいかない。命に関わる。それでも母は3月は入院中とあり、病院も原速的に面接禁止の策を打ち出していたので、私は母とは会わず、経済問題の解決に徹した。が、3月末には退院して自宅療養となった。そうなると、三密労働を続けるわけにはいかないので辞めた。私だけ別の住居を構えて鬼のように稼ぐというプランもあったが、4月以降の仕事は軒並みキャンセルとなった。
困窮の不安が募る一方で、何より母の体調が心配で、極力外出しないよう努めた。が、先日は自分の定期検診があり、薬を処方して貰う必要があり、久しぶりにバスや電車に乗ったところ、普通に混雑していて驚いた。浦島太郎感。
飲食店は空いていたが、なぜかマクドナルドが密着大行列。広い店舗ではないし、テイクアウトの客が多かったのだろうが、近隣にテイクアウト対応の店がたくさんあるというのに、マクドナルドだけ店外にも行列が出来ていて仰天した。こんなご時世でも並ばなければ気が済まないような美味しいメニューが発売されちゃったのかなとTwitterに投稿したものだが、友人とのやり取りを介し、庶民に親しまれている味、愛着のある味は、不安な今、安心できる味、安定剤なのかもしれないと思うに至る。
思えば、スーパーに買い出しに行くたびに、パスタやインスタントラーメンの棚がスカスカになっている状況に遭遇し、いやそんな勢いで買い占めなくてもいいじゃんとか、経済的な不安によりストックしておきたい心境だろうかとか、暇だからこそ時間をかけて安く作れる凝った料理作っちゃおうかなとかいろいろ考えるが、ともすれば、子供の頃から慣れ親しんだレトルト食品に安心感を見出すようなお守り感覚も作用しているのかもしれない。そう考えた私が咄嗟にカゴに入れたのが、サッポロ一番塩ラーメン1袋と焼酎白霧島紙パックとあたりめ。1人宴会する気満々で、全然サバイバルにむいていない。
しかし、母とコロナと労働における今春の私事情は、確実にサバイバルというにふさわしい難局である。なんとか自分らしく、同居している妹や行政とも連携して乗り越えたいものだが、当の母の気力・体力が感じられず、自分の先行きも含めてどうしたものかと考えあぐねるばかりの今日この頃だ。
一点、良かったと思うこともある。母の部屋のテレビが壊れたので、私のテレビを譲ったのだが、それ以来、非常に静かな毎日を過ごしている。今日日、ニュースや見たいテレビ番組はインターネットで確認できるので、不便はない。ラジオやインターネット動画ももちろん利用しているが、なぜかテレビがなくなってから、それらも目的をもって見る以外は、漫然と視聴することがなくなった。そして、そうか、これまではなんとなく漫然と視聴覚情報を感受していたのだなと気が付いた。
世界は静かで、聞こえてくるのは、母の咳と愛犬サスケの鳴き声。妹と甥っ子の笑い声。夕方の4時を知らせる市役所のチャイム。それだけ。ただひたすらに、世界は静かであるということ。それらの音をもってしても静かだと捉えるほど、感受する音の情報が過剰であったこと。反省ばかりの我が人生とは言え、こんなにも当たり前のことを感知できなくなっていた私は、とても鈍感で馬鹿だ。
静かな世界は、死生観を淡々と揺さぶる。都知事が不要不急の外出自粛を要請した翌日には、美しく花咲きほころぶ桜の木々に、静かに染み入るように雪が降り積もった。生命に、死の静止が浸透していったかのようだった。
お前の不安は、他者情報に振り回された結果としての混乱ではない。お前由来だ。自分の不安に焦点が当たらないように他者情報を求めたり、暇を潰したりするごまかしも、もう通用しない。その不安や憔悴は、お前自身の中にあるものだよ。つまりお前自身だ。受け入れるしかない。対峙するしかない。
静かな世界は、そう言う。私はますますナーバスになる一方で、静かな冷めた目で世界の終わりでも眺めているような諦観を抱く。静かで絶対的なものに捕われた時の、決して逃げられない淡々とした恐怖。それを有り体に、観念して受け入れることは、自分を許す慈愛となる。無論、私は馬鹿馬鹿しいほど足掻く。誰かが私を許してくれたとしても、解決にはならない。私が私を許すために、その馬鹿馬鹿しさを、静かに受け入れる。
テレビのあるなしひとつでそう思案するほど、ナーバスが際まったかといえば、実際のところそうでもない。静かに淡々と、解決という目的を見据えているからこそ、己の不安と向き合える者のメンタルは、強い。しぶとい。
情報を削ぎ落とした世界で、今は己の芯を再認識し、磨き直すタイミングと心得る。誰かのために、社会のお役に立つために生きる人間なんか全員自己満足の正当化を他者や社会を利用してマスターベーションを行いたいだけの他力本願者であり、その心理は善意ではなく泥棒根性に依拠すると主張してやまなかった私が、私の自己満足のために、他者や社会への貢献を志す。
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写真は三月の賢いサスケ PHOTO BY 甥っ子
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hidekunibaker · 2 years ago
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2019.10.07 (Mon)
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前回の続き。
パン屋になると決めてから三年が経った。今回は、パン屋を辞めてからの一年で開業に向けてしてきたことと、このあとの一年ですることについて。
パン屋を辞めてエンジニアに戻るときに自分に誓ったこと。一つは、身に付けた技術を忘れない、むしろ向上させる。もう一つは、2020年までには何かしらの形でパンを売り始める。この二つを自分に課した。
一つ目の方は、製パン理論や粉の特性などを勉強し、実践を繰り返した。今更ながら、パン屋でやっていた工程や配合の意味を知った。また、持っているオーブンレンジでは焼きたいパンを焼くのが難しいことがわかり、ガスオーブンを買った。毎日のように作るか勉強していれば、家であっても身に付くものは多い。そのおかげで、真似ではない、自分の配合で美味しいパンが焼けるようになった。店を開くとなったら、環境も機材も材料も変わる。でもこういうパンにしたければこういう材料と工程というような、自分の中で芯になるようなものができた。基礎はパン屋とこの一年で築けたと思う。
もう一つの目標、パンを売り始めること。実は4月頃に店舗物件を契約する直前までいった。最後の最後に大家さんと折り合いがつかず諦めることにはなったが。。でもこのとき色々調べたおかげで、次探すときは悩まなくて済むと思う。このことについては、追々書く予定。見切り発車だったので、もしこのときオープンしていたら結構苦労していたと思う。でも、何ができたら大丈夫なんてないし、やってみてわかることも多い。だからとりあえずやる、というのは今も変わらない。期限を決めないと動かないので、自分はもう来年やると決めた。
この一年はパン屋で働いていた頃の延長だった。これからの一年は、どうそれを活かし、どういう形で表現するか決めていく期間と考えている。
勉強は引き続きやるとして、まずは事業計画書を書く。お金を借りようと借りまいと、事業計画書は整理になるはず。どういうことをしたいのか、どうそれを伝えていくのか、現実をしっかり考えるためにも、まずはここから。
あとは場所を決める。場所が決まらないと、正直何も決められない。機材も仕入れ先も資金も商品も売り方も。決まりさえすれば、否が応でもやらなければならなくなる。
この一年は自分の中で凄く重要だった。ぼやっとしていたものが形になってきた。この一年なく始めていたら、相当苦労していたはず(それでも苦労すると思うが、、)。パン屋でそのまま働いていても、恐らく得られることはたくさんあった。でも、日々時間に追われて作業をしていくよりも、一つ一つのことを考えて作業してきたこの期間の方が、自分には必要だったと思う。もちろん、パン屋で働いて得た技術、知識、様々なことがあったからこそ。
写真はディンケル小麦のパン。味も香りも濃くて、噛むほどに味がする。
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