#rządowy
Note
proszę, widok z Wielkiej Kopy, zdjęcie zrobiłem w niedzielę :DD musimy być spokojni <333
woah, pięknie tam
dzięki wielkie, doceniam serio <3
3 notes
·
View notes
Text
Ponad 26,5 mln zł dla mazowieckich samorządów w ramach Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg
Ponad 26,5 mln zł dla mazowieckich samorządów w ramach Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg
W poniedziałek w siedzibie Mazowieckiego Urzędu Wojewódzkiego w Warszawie podpisano umowy z samorządowcami w ramach Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg. Do mazowieckich samorządów trafi ponad 26,5 mln złotych. W uroczystości wziął udział wicewojewoda mazowiecki Sylwester Dąbrowski.
Rządowy Fundusz Rozwoju Dróg to wsparcie realizacji zadań na drogach zarządzanych przez jednostki samorządu…
View On WordPress
#DOTACJA#Mazowiecki Urząd Wojewódzki#MAZOWIECKIE SAMORZĄDY#mazowsze#remonty dróg#RZĄDOWY FUNDUSZ ROZWOJU DRÓG#warszawa
0 notes
Text
Cześć
Noc była ciężka. Budziłam się co chwile mimo leków. Nawet złapałam się na tym, że przez sen odpowiedziałam na zapytanie po angielsku (w tle w nocy zawsze leci mi jakiś maraton filmowy bądź lets playe). Nad ranem zaczęły się kręcić po mnie uszaki. Jerry ze mną nie spał bo kręciłam się niczym wiatrak we wietrzny dzień.
Nakarmiłam króle, posprzątałam i poszłam do sklepu. Kupiłam zieleninę dla uszaków. Myślałam by kupić sobie czekoladę by podbić sobie endorfiny, ale stwierdziłam, że to nie ma sensu. Zjadłabym całą tabliczkę czekolady, zemdliłoby mnie i bym się porzygała.
Zadzwoniłam o 9:30 do Niemiec na infolinie kasy chorych. Odpowiedziałam na jakże zajebiste pytania w stylu „dlaczego tak rzadko (raz w miesiącu) chodzi pani do psychiatry?”, „nie myślała pani by położyć się w szpitalu?”, „może warto częściej chodzić do lekarza?”, „jest pani wierząca?” etc
Zapytano czy nie chciałabym położyć się w Niemieckim Szpitalu Psychiatrycznym skoro w Polsce sobie ze mną nie radzą. Wymknęłam się doktorowi Mengele tylko dzięki nie znajomosci niemieckiego.
Zaproponowano bym znalazła sobie zakonnika bądź zakonnice pomimo, iż nie jestem wierząca bo można z nimi pogadać za darmo.
Po tej rozmowie byłam tak roztrzęsiona, że szkoda gadać. Do wyglądu ofiary przemocy domowej doszła opuchlizna twarzy po płaczu. Nie umiem ładnie płakać. Twarz zmienia mi się w pomidora, zanoszę się łapiąc powietrze jak karp w reklamówce i mam gile przy nosie. Uspokoiła mnie i rozbawiła @pozarta. Dziękuje ci za to kochana. Jak już mówiłam. Jesteś dla mnie głosem rozsądku. Za radą @pozarta wzięłam leki i poszłam spać.
Obudziłam się o 17, popłakałam trochę, nakarmiłam Uszaki i wzięłam prysznic. Zrobiło mi się pod nim niedobrze i zwymiotowałam.
Zrobiłam sobie herbatę ziołową na trawienie oraz drugą uspakajającą. Wypiłam je rozmawiając z tatą przez telefon bo zadzwonił zapytać czy żyje. Powiedziałam co i jak. Usłyszałam „Tych Niemców do reszty pojebało. Może wyślij tej głupiej cipie jakiś raport rządowy na temat służby zdrowia!”. Pośmialiśmy się trochę z szpitalu psychiatrycznego, ponarzekaliśmy na życie i zakończyliśmy rozmowę. Jutro będziemy się widzieć bo wpadnę do nich z ciastem po tym jak pozbędę się w poradni szwów.
Jestem wykończona psychicznie. Dałam banana uszakom, wzięłam leki i walczę z mdłościami. Może uda mi się zasnąć a jutro będę czuła się lepiej…
29 notes
·
View notes
Text
Jak nie wziąć udziały w referendum to już wiadomo ( odmówić w ogóle przyjęcia tej karty). Dlaczego też wiadomo, że to są zupełnie nieistotne teraz pytania, bo nie dotyczą żadnego projektu ustawy, nic nie wnoszą. Jakikolwiek będzie wynik tego referendum ( nawet jeśli bedzie wazne) nic ono nie wniesie, nic nie zmieni, bo nie ma żadnej woli politycznej żeby cokolwiek z tymi tematami robić.
A są to tematy doskonałe, żeby nadal skłócać ze sobą ludzi.
Referendum rządowi potrzebne przede wszystkim dlatego, że dzięki temu ma dodatkowe finansowania swojej kampanii partyjnej ze środków publicznych. Bo kampania referendalna jest finansowana m.in. ze środków spółek Skarbu Państwa ( czyli naszych) i ich fundacji. Nie mogli by tych pieniędzy dostać dla partii bezpośrednio. Chociaż w praktyce wiadomo, ze kampania reklamowa referendum to kampania Pisu.
Druga też istotna rzecz, ze w kampanie referendalnej nie ma ciszy wyborczej, czyli będzie mogła być prowadzona do konca. Juz w czasie gdy inne partie opozycyjne bedzie juz obowiązywała cisza wyborcza.
6 notes
·
View notes
Text
Recenzja filmu "Captain America: Civil War"
Film "Captain America: Civil War" z 2016 roku, wyreżyserowany przez Anthony'ego i Joe Russo, stanowi jeden z kluczowych punktów zwrotnych w uniwersum Marvela. Jest to historia pełna akcji, dramatu i głębokiej analizy motywacji superbohaterów, którzy stają po przeciwnych stronach barykady.
Fabuła filmu skupia się na konflikcie między Kapitanem Ameryką (Chris Evans) a Iron Manem (Robert Downey Jr.), których różnice w poglądach na nadzór rządowy nad superbohaterami prowadzą do rozłamu w Avengers. Po tragicznych wydarzeniach spowodowanych przez superbohaterów, światowe rządy decydują się na wprowadzenie "Aktów Sokowii", które mają regulować działania herosów. Kapitan Ameryka, widząc w tym zagrożenie dla wolności, sprzeciwia się, podczas gdy Iron Man popiera nowe przepisy, co prowadzi do wewnętrznej wojny między sojusznikami.
Russo bracia zręcznie balansują pomiędzy dynamicznymi scenami walki a bardziej intymnymi momentami, w których postacie zmagają się z własnymi dylematami. Szczególnie pamiętne jest starcie na lotnisku, gdzie dochodzi do konfrontacji między dwoma frakcjami Avengers, które staje się jednym z najbardziej spektakularnych momentów w historii kina akcji.
W filmie "Civil War" znaczącą rolę odgrywają również nowi bohaterowie, tacy jak Czarna Pantera (Chadwick Boseman) i Spider-Man (Tom Holland), którzy wzbogacają fabułę o nowe wątki i perspektywy. Ich wprowadzenie jest nie tylko funkcjonalne, ale także dodaje świeżości i głębi do już istniejącej narracji.
Film wyróżnia się również znakomitą grą aktorską, szczególnie ze strony Evansa i Downeya Jr., których postacie są wyraźnie naznaczone emocjonalnym ciężarem. Ich konflikt nie jest czarno-biały, co sprawia, że widz może zrozumieć i współczuć obu stronom.
Podsumowując, Civil War cały film dostarcza doskonałej rozrywki, ale także prowokuje do refleksji nad moralnością i odpowiedzialnością. Jest to obowiązkowa pozycja dla fanów Marvela, jak i dla tych, którzy cenią sobie skomplikowane postacie i bogate, wielowarstwowe opowieści.
#Civil War cały film#Civil War lektor pl#Civil War#Civil War film online#Civil War gdzie obejrzeć#VOD
1 note
·
View note
Text
Posłowie chcą sekundników
Wbrew rządowi, posłowie złożyli projekt ustawy nakazującej montaż sekundników na sygnalizatorach
Propozycję ustawy zobowiązującej państwo do instalowania sekundników na sygnalizatorach gdzie znajdują się kamer zgłosiło pięciu parlamentarzystów AKEL.
W ramach tej propozycji parlamentarzyści Nikos Kettiros, Costas Costas, Velentinos Fakontis, Giannakis Gavriil i Andreas Pasiourtidis żądają…
View On WordPress
0 notes
Text
Gdzie można obstawić wynik meczu Polska - Argentyna przed rozpoczęciem spotkania?
🎰🎲✨ Darmowe 2,250 złotych i 200 darmowych spinów kliknij! ✨🎲🎰
Gdzie można obstawić wynik meczu Polska - Argentyna przed rozpoczęciem spotkania?
Zakłady bukmacherskie online to coraz popularniejsza forma rozrywki dla osób zainteresowanych obstawianiem wyników różnorodnych wydarzeń sportowych i innych wydarzeń. Dzięki możliwości obstawiania przez internet, gracze mają łatwy dostęp do szerokiej gamy zakładów bukmacherskich bez konieczności wychodzenia z domu.
Największe firmy z branży zakładów bukmacherskich oferują swoje usługi również online, dzięki czemu gracze mogą obstawiać wyniki meczów piłki nożnej, tenisa, koszykówki, czy nawet zawody sportów wirtualnych w dowolnym miejscu i o dowolnej porze. Zakłady bukmacherskie online umożliwiają także obstawianie na żywo, co dodaje dodatkowego emocjonującego wymiaru podczas trwania wydarzenia.
Internetowe zakłady bukmacherskie oferują zazwyczaj atrakcyjne bonusy powitalne oraz promocje dla nowych i stałych graczy, co jest dodatkowym impulsem dla osób zainteresowanych obstawianiem online. Ponadto, platformy zakładów bukmacherskich online zapewniają bezpieczeństwo transakcji oraz poufność danych swoich klientów, co jest niezwykle istotne w kontekście obracania środkami pieniężnymi przez internet.
Zakłady bukmacherskie online to wygodna i atrakcyjna forma spędzania czasu dla fanów sportu i osób lubiących ryzyko. Ważne jest jednak zachowanie umiaru i odpowiedzialne podejście do obstawiania, aby uniknąć problemów związanych z nadmiernym hazardem. Zaglądając na renomowane platformy zakładów bukmacherskich online, każdy może znaleźć coś dla siebie i cieszyć się pasją do sportu w nowoczesny sposób.
Typowanie wyników meczów to popularna forma hazardu, która cieszy się ogromną popularnością wśród fanów sportu. Osoby, które lubią obstawiać wyniki spotkań sportowych, mają możliwość wyboru spośród różnorodnych dyscyplin, takich jak piłka nożna, tenis, koszykówka czy nawet boks. Istnieje wiele platform online oferujących typowanie wyników meczów, które umożliwiają graczom śledzenie wyników na żywo i emocjonowanie się przebiegiem wydarzeń sportowych.
Aby obstawiać wyniki meczów, należy najpierw zarejestrować się na danej platformie i wpłacić środki na swoje konto. Następnie można wybierać spośród różnych rodzajów zakładów, takich jak wynik końcowy, liczba zdobytych bramek, czy nawet dokładny wynik poszczególnych setów. Ważne jest jednak pamiętanie o odpowiedzialnej grze i nie angażowanie w nią większych sum pieniędzy, niż jesteśmy w stanie zaryzykować.
Typowanie wyników meczów to nie tylko emocjonująca forma rozrywki, ale także szansa na wygranie atrakcyjnych nagród. Dla wielu osób obstawianie wyników spotkań sportowych to również sposób na dodatkowy dochód i możliwość sprawdzenia swojej wiedzy na temat danej dyscypliny sportu. Niezależnie od motywacji, warto pamiętać o zachowaniu rozwagi i korzystaniu z tej formy rozrywki w sposób odpowiedzialny.
Legalne obstawianie meczy to praktyka, której popularność w Polsce stale rośnie. Dzięki wprowadzeniu odpowiednich regulacji dotyczących zakładów bukmacherskich, osoby chcące obstawiać wyniki meczów mogą teraz robić to legalnie i bezpiecznie.
Legalność obstawiania meczów daje graczom pewność, że ich zakłady są chronione i że działają zgodnie z przepisami prawa. Ponadto, legalne zakłady bukmacherskie zapewniają uczciwe warunki gry i chronią graczy przed nieuczciwymi praktykami.
Dzięki legalnemu obstawianiu meczy, gracze mają dostęp do szerokiej gamy zakładów oraz atrakcyjnych promocji i bonusów. Mogą śledzić swoje ulubione drużyny i graczy, analizować statystyki i wyniki, a następnie podejmować przemyślane decyzje dotyczące obstawienia wyników.
Legalne obstawianie meczy pozwala także rządowi na kontrolę nad rynkiem zakładów bukmacherskich, co pomaga w walce z nielegalnymi praktykami i zapobiega oszustwom oraz praniu brudnych pieniędzy.
Podsumowując, legalne obstawianie meczy to korzystna praktyka zarówno dla graczy, jak i dla całej branży. Daje możliwość emocjonującej rozrywki oraz szansę na wygranie atrakcyjnych nagród, jednocześnie zapewniając bezpieczeństwo i transparentność całego procesu.
Polska kontra Argentyna to zawsze ekscytujące starcie, niezależnie od dyscypliny sportu. Zakłady sportowe na takie wydarzenia przyciągają uwagę fanów z całego świata, a towarzyszące im emocje potęgują napięcie i adrenalina.
Obie reprezentacje znane są ze swojego doskonałego poziomu sportowego. Polscy i argentyńscy sportowcy w różnych dyscyplinach od lat zachwycają swoimi umiejętnościami i determinacją do walki o zwycięstwo. Dlatego też mecze między Polską a Argentyną stanowią niezwykłą okazję do obstawiania zakładów sportowych.
Popularne zakłady sportowe oferują szeroki zakres typów obstawień na te starcia, począwszy od wyniku meczu, poprzez ilość bramek, aż po indywidualne osiągnięcia zawodników. Obstawianie meczu Polska - Argentyna dodaje dodatkowego smaku temu wielkiemu starciu, a emocje towarzyszące każdej akcji na boisku czy boiskach dodają napędu i ekscytacji.
Dla fanów sportu zakłady na mecz Polska - Argentyna to nie tylko szansa na dodatkowe emocje, ale także okazja do wygranej i sprawdzenia się w przewidywaniu wyników sportowych. Pamiętajmy jednak, że zakłady sportowe powinny być traktowane rozważnie i z umiarem, dbając o odpowiedzialne podejście do hazardu.
Warto śledzić formę obu drużyn, wydarzenia na światowej scenie sportowej i analizować statystyki, by podjąć trafną decyzję w obstawianiu meczu Polska - Argentyna. Niezależnie od wyniku, takie wydarzenia sportowe zawsze dostarczają ogromnej dawki emocji i niezapomnianych chwil dla kibiców.
Bukmacherzy internetowi cieszą się coraz większą popularnością wśród osób, które lubią obstawiać różnego rodzaju wydarzenia sportowe czy też wydarzenia kulturowe. Dzięki nim można wygodnie i bez wychodzenia z domu zawierać zakłady na ulubione drużyny sportowe, koncerty czy inne wydarzenia. Istnieje wiele renomowanych firm bukmacherskich, które oferują szeroką gamę zakładów oraz atrakcyjne bonusy dla nowych użytkowników.
Wybierając bukmachera internetowego warto zwrócić uwagę na kilka ważnych kwestii. Po pierwsze, należy sprawdzić, czy dana firma posiada odpowiednie licencje oraz certyfikaty, co zapewni bezpieczeństwo transakcji oraz ochronę danych osobowych. Kolejnym ważnym aspektem jest również oferta zakładów oraz kursy oferowane przez danego bukmachera. Im większy wybór i atrakcyjniejsze kursy, tym lepiej dla gracza.
Przed rejestracją warto też zapoznać się z opiniami innych użytkowników na temat danej firmy oraz sprawdzić, czy posiada dobre wsparcie klienta oraz stabilną platformę do zawierania zakładów. Niezależne rankingi bukmacherów mogą również być pomocne przy wyborze najbardziej odpowiedniego dostawcy usług.
Warto pamiętać, że obstawianie zakładów powinno być traktowane jako forma rozrywki, a nie sposób na zarabianie pieniędzy. Należy grać odpowiedzialnie i nie ryzykować więcej niż się ma. Korzystając z usług renomowanych bukmacherów internetowych, można cieszyć się emocjonującymi zakładami oraz dodatkowymi bonusami, pod warunkiem, że zasady gry i bezpieczeństwa są przestrzegane.
0 notes
Text
Sing, Sing... czyli jazz w piwnicy
"Dziewczyny jazzu" Teatr Syrena
Scenariusz i reżyseria: Iza Natasza Czapska
Kierownictwo muzyczne: Tomasz Filipczak
Reżyseria światła: Gustaw Trzciński
Kostiumy: Paulina Huczyńska
Przestrzeń: Zuzanna Miladinović
Występują: Monika Mariotti, Justyna Gajczak, Izabela Perez
Tekst pisany na podstawie spektaklu z 27 lutego 2024
Na wstępie chciałabym zaznaczyć, że to nie będzie typowa recenzja, bo i „Dziewczyny jazzu nie są typowym spektaklem. To druga odsłona projektu „Mikromusical” realizowanego przez Teatr Syrena. To przeniesienie na polski grunt praktyki prosto ze Stanów Zjednoczonych, gdzie sztuka teatralna prezentowana jest widowni, by ocenić jej potencjał.
Bohaterkami „Dziewczyn jazzu” są trzy wspaniałe kobiety, które trafiły do powojennej Warszawy z różnych stron świata: Carmen Moreno (Monika Mariotti), Jeanne Johnstone (Justyna Gajczak) i Elizabeth Charles (Izabela Perez). Panie spotykają się w kawiarni i tam zastaje je zakaz słuchania jazzu wydany przez partię. To nie pierwszy raz, gdy Teatr Syrena bierze na tapet postaci historyczne, a poprzednie produkcje napełniają mnie optymizmem co do przyszłości i tego spektaklu. Jednakże, choć to bardzo ciekawy okres, nie jestem pewna czy da się na tym zbudować pełnoprawny musical. Bo niestety na ten moment „Dziewczyny jazzu” są po prostu za krótkie i zbyt pośpiesznie przebiegają po życiorysach swych nietypowych bohaterek.
To powiedziawszy, wszystkie panie zostały zagrane przez bardzo charyzmatyczne aktorki, które świetnie sobie poradziły zarówno aktorsko jak i muzycznie. Mam jednak wrażenie, że dano im za mało do zrobienia. Sztuce wyszłoby na dobre zagłębienie się w historię każdej z bohaterek i bardziej szczegółowe pokazanie relacji między nimi.
Jeśli chodzi o muzykę, to w spektaklu wykorzystano jazzowe klasyki z tego okresu, piosenki, które bohaterki z pewnością znały i śpiewały. To świetny sposób na stworzenie atmosfery i przeniesienie Bistra Syrena do lat czterdziestych. Cała sala świetnie się bawiła słuchając brawurowych, pełnych energii wykonań. Tyle tylko, że na atmosferze i dobrej zabawie wkład piosenek się kończy. Nie popychają fabuły do przodu i gdyby ich nie było narracja zbytnio by nie ucierpiała. Mam nadzieję, że przed oficjalną premierą powstaną oryginalne utwory, które powiedziałyby nam więcej o bohaterkach, jednocześnie zachowując jazzowy styl. W całym spektaklu najwięcej dowiedzieliśmy się o postaciach z narracji prowadzonej w ojczystym języku każdej z nich, z napisami wyświetlanymi na ekranie. W pełnoprawnym musicalu te momenty byłyby piosenkami i ich brak dało się odczuć.
„Dziewczyny jazzu” to spektakl mocno osadzony w realiach wczesnego PRLu, co ma swoje odbicie w kostiumach i scenografii. Bohaterki i muzycy wyglądają jak wyjęte z podręcznika do historii, a połamane płyty winylowe zalegając na scenie sprawiają, że widz całkowicie rozumie ich irytację, gdy zdają sobie sprawę jakie bezpośrednie konsekwencje ma dla nich rządowy zakaz.
Bardzo mi się za to podobało zastosowanie uderzeń młotkiem jako przerywnika. Otóż przedstawiciel władz jest cały czas obecny na scenie, a jego jedynym zadaniem jest uderzanie młotkiem w płyty gramofonowe w kluczowych momentach spektaklu, całkowicie zmieniając wydźwięk sceny, wyrywając postaci i widownię z zamyślenia i przypominając im o wiecznym nadzorze jaki ma nad nimi państwo.
Jak na mój gust „Dziewczyny jazzu” świetnie pasują do Bistra Syrena. Aktorki wchodząc na scenę witają się z widownią jak ze starymi znajomymi, co tworzy niepowtarzalną atmosfer w połączeniu z ich interakcjami z akompaniującymi im muzykami. Całokształt daje widzom poczucie, że na to kilkadziesiąt minut cofnęli się w czasie i sami uczestniczyli w zakazanej sesji słuchania jazzu.
Ciężko jest oceniać „Dziewczyny jazzu” jeśli ma się świadomość jak krótko trwały prace i że to de facto nie ostateczna wersja musicalu. Jestem pełna podziwu dla całego zespołu kreatywnego odpowiedzialnego za ten projekt, wszyscy wykonali kawał świetnej roboty i to w tak krótkim czasie. Stworzyli spektakl rozrywkowy, ale i pełen prawdziwych emocji. Nie jestem pewna jak dokładnie Teatr Syrena zamierza ocenić reakcje publiczności, ale moim zdaniem „Dziewczyny jazzu” to sztuka z potencjałem i na pewno będę obserwować dalsze prace nad tym tytułem.
Ale to tylko moja opinia, a ja nie jestem obiektywna.
1 note
·
View note
Text
Kwadratura łamana kołem
Jakub Kopeć
Wpadam w starczą irytację, gdy słyszę ten radosny pisk gawiedzi, którą uszczęśliwiają demokratycznie wybrani (sic!) prokuratorzy z sejmowej komisji d.s. Wyborów Kopertowych, wysuwający coraz śmielsze i poparte rzetelnymi dowodami oskarżenia pod adresem pisiorów z CBA i innych organów ścigania, podległych rządowi byłego premiera Morawieckiego. Srogo bekną też siepacze prezesa…
View On WordPress
0 notes
Text
Kolejka po grunty pod mieszkaniówkę
Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner, CEO w Walter Herz
Na rynku gruntów inwestycyjnych zachodzą ostatnio spore zmiany. Oczekiwania ze strony właścicieli działek nadal są wygórowane, ale teraz kupujący skłonni są zapłacić więcej za parcele, które przygotowane są pod budowę wielorodzinnych inwestycji mieszkaniowych. Kiedy do sprzedaży trafia atrakcyjna działka, jest na nią wielu chętnych. Deweloperzy intensywnie poszukują gruntów, bo popyt na mieszkania, stymulowany rządowymi dopalaczami, nie maleje, a rynkowa oferta nowych mieszkań jest coraz skromniejsza.
Jednocześnie, wyhamowanie sektora magazynowego powoduje, że ceny gruntów pod duże projekty logistyczne nie rosną tak dynamicznie, jak w przypadku mieszkaniówki. Mniejsza aktywność inwestorów w tym obszarze to efekt spadku popytu na powierzchnie oraz rezygnacja dużej liczby najemców z umów przedwstępnych, do finalizacji których nie doszło w zeszłym roku. Ilość nowych projektów magazynowych zmniejszyła się w ostatnim czasie o ponad połowę.
Realizacja inwestycji magazynowych i produkcyjnych uzależniona jest teraz ściśle od ilości zakontraktowanej powierzchni. Albo realizowane są dedykowane projekty build-to-suit, jak fabryka Intela w Miękini pod Wrocławiem. Zakład Integracji i Testowania Półprzewodników, który powstanie na terenie niemal 300 ha, to największa zagraniczna inwestycja w Polsce i w branży high-tech w tym regionie Europy.
Sojusze
Trzecim, ciekawym trendem, widocznym na rynku gruntów są innowacyjne formy rozliczeń, u podłoża których leżą dynamiczne zmiany gospodarcze. Wzrasta liczba alternatywnych form rozliczeń, jak wymiana barterowa, udziały w projektach deweloperskich czy wspólne przedsięwzięcia właścicieli gruntów i deweloperów. Pozwala to właścicielom uzyskać wyższe finalne wartości, a deweloperom umożliwia optymalizację kosztów obsługi długu, który nadal jest bardzo wysoki.
Przykładem takiego rozwiązania może być list intencyjny podpisany przez Develię z kontrolowaną przez fundusze emerytalne spółką w celu utworzenia podmiotu, który na działce w Gdyni wybuduje 90 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej i usługowej. Deweloper będzie miał większościowy udział w zamian za wkład pieniężny i odpowiadał będzie za zarządzanie oraz wykonawstwo. Zrealizuje projekt z partnerami, Grupą Semeko i funduszami inwestycyjnymi.
Ceny gruntów inwestycyjnych stymuluje bardzo ograniczona podaż ziemi przeznaczonej pod inwestycje w atrakcyjnych lokalizacjach największych aglomeracji w kraju. Po stabilizacji w 2022 roku, w zeszłym roku wyceny działek inwestycyjnych znów ostro wystrzeliły w górę. Powodem była gorączka zakupowa napędzona programem Bezpieczny kredyt 2 proc. W tym roku koniunktura w mieszkaniówce nadal się utrzymuje. Deweloperzy intensyfikują poszukiwania gruntów. Chcą sprostać bezprecedensowemu popytowi, którego ciągłość zapewnia kolejny, rządowy program wsparcia Mieszkanie na start.
Ziemia pod mieszkania
Najbardziej poszukiwane są grunty, na których szybko można rozpocząć budowę, usytuowane w miejscach z rozwiniętą infrastrukturą. Takie parcele zdarzają się już niezwykle rzadko. Jeśli pojawiają się na rynku oferta jest wielokrotnie przebijana. Niedawno działkę o powierzchni niespełna 5 tys. mkw. położoną przy ulicy Cynamonowej na warszawskim Ursynowie nabywca wylicytował za przeszło 82 mln zł. Zapłacił ponad dwa razy więcej niż wynosiła cena wywoławcza. W Warszawie notowane są transakcje zakupu działek o rekordowej wartości. Parcele kupowane są nawet po przeszło 150 mln zł. Dla przykładu, we Wrocławiu grunt o wielkości kilkunastu tys. mkw. został sprzedany za przeszło 50 mln zł.
Największe firmy deweloperskie w kraju mają zabezpieczoną ziemię pod budowę na następnych kilka lat. Wiodące firmy mogą na nich zrealizować kilkanaście, a nawet około 20 tys. mieszkań. Deweloperzy patrzą jednak długoterminowo i stale budują swój arsenał gruntów. Mniejsze podmioty również deklarują chęć zakupu ziemi, bo popyt na mieszkania znacznie przewyższa podaż.
Tymczasem, nowe przepisy budowlane, które mają wejść w życie w kwietniu br. jeszcze bardziej ograniczą dostępność odpowiednich gruntów pod budowę mieszkań. Zmiana warunków technicznych spowoduje, że parametry działek, na których inwestycja będzie możliwa do zrealizowania i opłacalna zmienią się na niekorzyść inwestorów, a część działek z banków deweloperów straci walory inwestycyjne. Ostatecznie skutkować to może dalszym wzrostem cen gruntów, odpowiednich pod kątem realizacji projektów na nowych zasadach.
Grunty pod handel i projekty mixed-use
Grunty poszukiwane są też pod projekty przeznaczone na wynajem instytucjonalny. W sektorze PRS nie obserwujemy spektakularnych transakcji, ale jego zasoby stale rosną. Swoje portfolia lokali sukcesywnie powiększają, zarówno podmioty inwestycyjne, jak i działający w na tym rynku deweloperzy, jak Echo Investment, Vantage, Develia, Murapol, czy Cavatina. Z zapowiedzi firm aktywnych w obszarze PRS wynika, że w ciągu najbliższych lat chcą zrealizować łącznie kilkadziesiąt tysięcy mieszkań na wynajem, mimo iż muszą sprostać podobnym wyzwaniom co deweloperzy budujący mieszkania do sprzedaży detalicznej. Liczba podmiotów realizujących projekty w tym sektorze rośnie, zainteresowanie współpracą deklarują kolejne podmioty.
Grunty inwestycyjne nadal poszukiwane są także pod parki handlowe, które wyrastają we wszystkich zakątkach Polski. Realizacja projektów w tym formacie przyciąga wysokimi stopami zwrotu. Retail parki cieszą się obecnie bardzo dużym zainteresowaniem przede wszystkim inwestorów prywatnych. Poza firmami deweloperskimi, które od lat rozwijają inwestycje w tym sektorze, w projekty handlowe inwestują przeważnie firmy rodzime i kapitał prywatny. Próg wejścia jest tu mniejszy, a budowa mniej czasochłonna. Tego typu obiekty powstają głównie w mniejszych miejscowościach, gdzie grunty są bardziej dostępne i nie tak drogie, jak w dużych aglomeracjach.
Na rynku rejestrowane są też pojedyncze transakcje gruntowe, które dotyczą zakupu działek pod inwestycje wielofunkcyjne. Pod projekt mixed-use hektarowy teren położony w centrum Warszawy przy ulicy Chmielnej za ponad 145 mln zł pod koniec 2023 roku zakupiła na przykład Cavatina.
Walter Herz
0 notes
Text
Kolejka po grunty pod mieszkaniówkę
Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner, CEO w Walter Herz
Na rynku gruntów inwestycyjnych zachodzą ostatnio spore zmiany. Oczekiwania ze strony właścicieli działek nadal są wygórowane, ale teraz kupujący skłonni są zapłacić więcej za parcele, które przygotowane są pod budowę wielorodzinnych inwestycji mieszkaniowych. Kiedy do sprzedaży trafia atrakcyjna działka, jest na nią wielu chętnych. Deweloperzy intensywnie poszukują gruntów, bo popyt na mieszkania, stymulowany rządowymi dopalaczami, nie maleje, a rynkowa oferta nowych mieszkań jest coraz skromniejsza.
Jednocześnie, wyhamowanie sektora magazynowego powoduje, że ceny gruntów pod duże projekty logistyczne nie rosną tak dynamicznie, jak w przypadku mieszkaniówki. Mniejsza aktywność inwestorów w tym obszarze to efekt spadku popytu na powierzchnie oraz rezygnacja dużej liczby najemców z umów przedwstępnych, do finalizacji których nie doszło w zeszłym roku. Ilość nowych projektów magazynowych zmniejszyła się w ostatnim czasie o ponad połowę.
Realizacja inwestycji magazynowych i produkcyjnych uzależniona jest teraz ściśle od ilości zakontraktowanej powierzchni. Albo realizowane są dedykowane projekty build-to-suit, jak fabryka Intela w Miękini pod Wrocławiem. Zakład Integracji i Testowania Półprzewodników, który powstanie na terenie niemal 300 ha, to największa zagraniczna inwestycja w Polsce i w branży high-tech w tym regionie Europy.
Sojusze
Trzecim, ciekawym trendem, widocznym na rynku gruntów są innowacyjne formy rozliczeń, u podłoża których leżą dynamiczne zmiany gospodarcze. Wzrasta liczba alternatywnych form rozliczeń, jak wymiana barterowa, udziały w projektach deweloperskich czy wspólne przedsięwzięcia właścicieli gruntów i deweloperów. Pozwala to właścicielom uzyskać wyższe finalne wartości, a deweloperom umożliwia optymalizację kosztów obsługi długu, który nadal jest bardzo wysoki.
Przykładem takiego rozwiązania może być list intencyjny podpisany przez Develię z kontrolowaną przez fundusze emerytalne spółką w celu utworzenia podmiotu, który na działce w Gdyni wybuduje 90 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej i usługowej. Deweloper będzie miał większościowy udział w zamian za wkład pieniężny i odpowiadał będzie za zarządzanie oraz wykonawstwo. Zrealizuje projekt z partnerami, Grupą Semeko i funduszami inwestycyjnymi.
Ceny gruntów inwestycyjnych stymuluje bardzo ograniczona podaż ziemi przeznaczonej pod inwestycje w atrakcyjnych lokalizacjach największych aglomeracji w kraju. Po stabilizacji w 2022 roku, w zeszłym roku wyceny działek inwestycyjnych znów ostro wystrzeliły w górę. Powodem była gorączka zakupowa napędzona programem Bezpieczny kredyt 2 proc. W tym roku koniunktura w mieszkaniówce nadal się utrzymuje. Deweloperzy intensyfikują poszukiwania gruntów. Chcą sprostać bezprecedensowemu popytowi, którego ciągłość zapewnia kolejny, rządowy program wsparcia Mieszkanie na start.
Ziemia pod mieszkania
Najbardziej poszukiwane są grunty, na których szybko można rozpocząć budowę, usytuowane w miejscach z rozwiniętą infrastrukturą. Takie parcele zdarzają się już niezwykle rzadko. Jeśli pojawiają się na rynku oferta jest wielokrotnie przebijana. Niedawno działkę o powierzchni niespełna 5 tys. mkw. położoną przy ulicy Cynamonowej na warszawskim Ursynowie nabywca wylicytował za przeszło 82 mln zł. Zapłacił ponad dwa razy więcej niż wynosiła cena wywoławcza. W Warszawie notowane są transakcje zakupu działek o rekordowej wartości. Parcele kupowane są nawet po przeszło 150 mln zł. Dla przykładu, we Wrocławiu grunt o wielkości kilkunastu tys. mkw. został sprzedany za przeszło 50 mln zł.
Największe firmy deweloperskie w kraju mają zabezpieczoną ziemię pod budowę na następnych kilka lat. Wiodące firmy mogą na nich zrealizować kilkanaście, a nawet około 20 tys. mieszkań. Deweloperzy patrzą jednak długoterminowo i stale budują swój arsenał gruntów. Mniejsze podmioty również deklarują chęć zakupu ziemi, bo popyt na mieszkania znacznie przewyższa podaż.
Tymczasem, nowe przepisy budowlane, które mają wejść w życie w kwietniu br. jeszcze bardziej ograniczą dostępność odpowiednich gruntów pod budowę mieszkań. Zmiana warunków technicznych spowoduje, że parametry działek, na których inwestycja będzie możliwa do zrealizowania i opłacalna zmienią się na niekorzyść inwestorów, a część działek z banków deweloperów straci walory inwestycyjne. Ostatecznie skutkować to może dalszym wzrostem cen gruntów, odpowiednich pod kątem realizacji projektów na nowych zasadach.
Grunty pod handel i projekty mixed-use
Grunty poszukiwane są też pod projekty przeznaczone na wynajem instytucjonalny. W sektorze PRS nie obserwujemy spektakularnych transakcji, ale jego zasoby stale rosną. Swoje portfolia lokali sukcesywnie powiększają, zarówno podmioty inwestycyjne, jak i działający w na tym rynku deweloperzy, jak Echo Investment, Vantage, Develia, Murapol, czy Cavatina. Z zapowiedzi firm aktywnych w obszarze PRS wynika, że w ciągu najbliższych lat chcą zrealizować łącznie kilkadziesiąt tysięcy mieszkań na wynajem, mimo iż muszą sprostać podobnym wyzwaniom co deweloperzy budujący mieszkania do sprzedaży detalicznej. Liczba podmiotów realizujących projekty w tym sektorze rośnie, zainteresowanie współpracą deklarują kolejne podmioty.
Grunty inwestycyjne nadal poszukiwane są także pod parki handlowe, które wyrastają we wszystkich zakątkach Polski. Realizacja projektów w tym formacie przyciąga wysokimi stopami zwrotu. Retail parki cieszą się obecnie bardzo dużym zainteresowaniem przede wszystkim inwestorów prywatnych. Poza firmami deweloperskimi, które od lat rozwijają inwestycje w tym sektorze, w projekty handlowe inwestują przeważnie firmy rodzime i kapitał prywatny. Próg wejścia jest tu mniejszy, a budowa mniej czasochłonna. Tego typu obiekty powstają głównie w mniejszych miejscowościach, gdzie grunty są bardziej dostępne i nie tak drogie, jak w dużych aglomeracjach.
Na rynku rejestrowane są też pojedyncze transakcje gruntowe, które dotyczą zakupu działek pod inwestycje wielofunkcyjne. Pod projekt mixed-use hektarowy teren położony w centrum Warszawy przy ulicy Chmielnej za ponad 145 mln zł pod koniec 2023 roku zakupiła na przykład Cavatina.
Walter Herz
0 notes
Text
Kolejka po grunty pod mieszkaniówkę
Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner, CEO w Walter Herz
Na rynku gruntów inwestycyjnych zachodzą ostatnio spore zmiany. Oczekiwania ze strony właścicieli działek nadal są wygórowane, ale teraz kupujący skłonni są zapłacić więcej za parcele, które przygotowane są pod budowę wielorodzinnych inwestycji mieszkaniowych. Kiedy do sprzedaży trafia atrakcyjna działka, jest na nią wielu chętnych. Deweloperzy intensywnie poszukują gruntów, bo popyt na mieszkania, stymulowany rządowymi dopalaczami, nie maleje, a rynkowa oferta nowych mieszkań jest coraz skromniejsza.
Jednocześnie, wyhamowanie sektora magazynowego powoduje, że ceny gruntów pod duże projekty logistyczne nie rosną tak dynamicznie, jak w przypadku mieszkaniówki. Mniejsza aktywność inwestorów w tym obszarze to efekt spadku popytu na powierzchnie oraz rezygnacja dużej liczby najemców z umów przedwstępnych, do finalizacji których nie doszło w zeszłym roku. Ilość nowych projektów magazynowych zmniejszyła się w ostatnim czasie o ponad połowę.
Realizacja inwestycji magazynowych i produkcyjnych uzależniona jest teraz ściśle od ilości zakontraktowanej powierzchni. Albo realizowane są dedykowane projekty build-to-suit, jak fabryka Intela w Miękini pod Wrocławiem. Zakład Integracji i Testowania Półprzewodników, który powstanie na terenie niemal 300 ha, to największa zagraniczna inwestycja w Polsce i w branży high-tech w tym regionie Europy.
Sojusze
Trzecim, ciekawym trendem, widocznym na rynku gruntów są innowacyjne formy rozliczeń, u podłoża których leżą dynamiczne zmiany gospodarcze. Wzrasta liczba alternatywnych form rozliczeń, jak wymiana barterowa, udziały w projektach deweloperskich czy wspólne przedsięwzięcia właścicieli gruntów i deweloperów. Pozwala to właścicielom uzyskać wyższe finalne wartości, a deweloperom umożliwia optymalizację kosztów obsługi długu, który nadal jest bardzo wysoki.
Przykładem takiego rozwiązania może być list intencyjny podpisany przez Develię z kontrolowaną przez fundusze emerytalne spółką w celu utworzenia podmiotu, który na działce w Gdyni wybuduje 90 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej i usługowej. Deweloper będzie miał większościowy udział w zamian za wkład pieniężny i odpowiadał będzie za zarządzanie oraz wykonawstwo. Zrealizuje projekt z partnerami, Grupą Semeko i funduszami inwestycyjnymi.
Ceny gruntów inwestycyjnych stymuluje bardzo ograniczona podaż ziemi przeznaczonej pod inwestycje w atrakcyjnych lokalizacjach największych aglomeracji w kraju. Po stabilizacji w 2022 roku, w zeszłym roku wyceny działek inwestycyjnych znów ostro wystrzeliły w górę. Powodem była gorączka zakupowa napędzona programem Bezpieczny kredyt 2 proc. W tym roku koniunktura w mieszkaniówce nadal się utrzymuje. Deweloperzy intensyfikują poszukiwania gruntów. Chcą sprostać bezprecedensowemu popytowi, którego ciągłość zapewnia kolejny, rządowy program wsparcia Mieszkanie na start.
Ziemia pod mieszkania
Najbardziej poszukiwane są grunty, na których szybko można rozpocząć budowę, usytuowane w miejscach z rozwiniętą infrastrukturą. Takie parcele zdarzają się już niezwykle rzadko. Jeśli pojawiają się na rynku oferta jest wielokrotnie przebijana. Niedawno działkę o powierzchni niespełna 5 tys. mkw. położoną przy ulicy Cynamonowej na warszawskim Ursynowie nabywca wylicytował za przeszło 82 mln zł. Zapłacił ponad dwa razy więcej niż wynosiła cena wywoławcza. W Warszawie notowane są transakcje zakupu działek o rekordowej wartości. Parcele kupowane są nawet po przeszło 150 mln zł. Dla przykładu, we Wrocławiu grunt o wielkości kilkunastu tys. mkw. został sprzedany za przeszło 50 mln zł.
Największe firmy deweloperskie w kraju mają zabezpieczoną ziemię pod budowę na następnych kilka lat. Wiodące firmy mogą na nich zrealizować kilkanaście, a nawet około 20 tys. mieszkań. Deweloperzy patrzą jednak długoterminowo i stale budują swój arsenał gruntów. Mniejsze podmioty również deklarują chęć zakupu ziemi, bo popyt na mieszkania znacznie przewyższa podaż.
Tymczasem, nowe przepisy budowlane, które mają wejść w życie w kwietniu br. jeszcze bardziej ograniczą dostępność odpowiednich gruntów pod budowę mieszkań. Zmiana warunków technicznych spowoduje, że parametry działek, na których inwestycja będzie możliwa do zrealizowania i opłacalna zmienią się na niekorzyść inwestorów, a część działek z banków deweloperów straci walory inwestycyjne. Ostatecznie skutkować to może dalszym wzrostem cen gruntów, odpowiednich pod kątem realizacji projektów na nowych zasadach.
Grunty pod handel i projekty mixed-use
Grunty poszukiwane są też pod projekty przeznaczone na wynajem instytucjonalny. W sektorze PRS nie obserwujemy spektakularnych transakcji, ale jego zasoby stale rosną. Swoje portfolia lokali sukcesywnie powiększają, zarówno podmioty inwestycyjne, jak i działający w na tym rynku deweloperzy, jak Echo Investment, Vantage, Develia, Murapol, czy Cavatina. Z zapowiedzi firm aktywnych w obszarze PRS wynika, że w ciągu najbliższych lat chcą zrealizować łącznie kilkadziesiąt tysięcy mieszkań na wynajem, mimo iż muszą sprostać podobnym wyzwaniom co deweloperzy budujący mieszkania do sprzedaży detalicznej. Liczba podmiotów realizujących projekty w tym sektorze rośnie, zainteresowanie współpracą deklarują kolejne podmioty.
Grunty inwestycyjne nadal poszukiwane są także pod parki handlowe, które wyrastają we wszystkich zakątkach Polski. Realizacja projektów w tym formacie przyciąga wysokimi stopami zwrotu. Retail parki cieszą się obecnie bardzo dużym zainteresowaniem przede wszystkim inwestorów prywatnych. Poza firmami deweloperskimi, które od lat rozwijają inwestycje w tym sektorze, w projekty handlowe inwestują przeważnie firmy rodzime i kapitał prywatny. Próg wejścia jest tu mniejszy, a budowa mniej czasochłonna. Tego typu obiekty powstają głównie w mniejszych miejscowościach, gdzie grunty są bardziej dostępne i nie tak drogie, jak w dużych aglomeracjach.
Na rynku rejestrowane są też pojedyncze transakcje gruntowe, które dotyczą zakupu działek pod inwestycje wielofunkcyjne. Pod projekt mixed-use hektarowy teren położony w centrum Warszawy przy ulicy Chmielnej za ponad 145 mln zł pod koniec 2023 roku zakupiła na przykład Cavatina.
Walter Herz
0 notes
Text
Kolejka po grunty pod mieszkaniówkę
Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner, CEO w Walter Herz
Na rynku gruntów inwestycyjnych zachodzą ostatnio spore zmiany. Oczekiwania ze strony właścicieli działek nadal są wygórowane, ale teraz kupujący skłonni są zapłacić więcej za parcele, które przygotowane są pod budowę wielorodzinnych inwestycji mieszkaniowych. Kiedy do sprzedaży trafia atrakcyjna działka, jest na nią wielu chętnych. Deweloperzy intensywnie poszukują gruntów, bo popyt na mieszkania, stymulowany rządowymi dopalaczami, nie maleje, a rynkowa oferta nowych mieszkań jest coraz skromniejsza.
Jednocześnie, wyhamowanie sektora magazynowego powoduje, że ceny gruntów pod duże projekty logistyczne nie rosną tak dynamicznie, jak w przypadku mieszkaniówki. Mniejsza aktywność inwestorów w tym obszarze to efekt spadku popytu na powierzchnie oraz rezygnacja dużej liczby najemców z umów przedwstępnych, do finalizacji których nie doszło w zeszłym roku. Ilość nowych projektów magazynowych zmniejszyła się w ostatnim czasie o ponad połowę.
Realizacja inwestycji magazynowych i produkcyjnych uzależniona jest teraz ściśle od ilości zakontraktowanej powierzchni. Albo realizowane są dedykowane projekty build-to-suit, jak fabryka Intela w Miękini pod Wrocławiem. Zakład Integracji i Testowania Półprzewodników, który powstanie na terenie niemal 300 ha, to największa zagraniczna inwestycja w Polsce i w branży high-tech w tym regionie Europy.
Sojusze
Trzecim, ciekawym trendem, widocznym na rynku gruntów są innowacyjne formy rozliczeń, u podłoża których leżą dynamiczne zmiany gospodarcze. Wzrasta liczba alternatywnych form rozliczeń, jak wymiana barterowa, udziały w projektach deweloperskich czy wspólne przedsięwzięcia właścicieli gruntów i deweloperów. Pozwala to właścicielom uzyskać wyższe finalne wartości, a deweloperom umożliwia optymalizację kosztów obsługi długu, który nadal jest bardzo wysoki.
Przykładem takiego rozwiązania może być list intencyjny podpisany przez Develię z kontrolowaną przez fundusze emerytalne spółką w celu utworzenia podmiotu, który na działce w Gdyni wybuduje 90 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej i usługowej. Deweloper będzie miał większościowy udział w zamian za wkład pieniężny i odpowiadał będzie za zarządzanie oraz wykonawstwo. Zrealizuje projekt z partnerami, Grupą Semeko i funduszami inwestycyjnymi.
Ceny gruntów inwestycyjnych stymuluje bardzo ograniczona podaż ziemi przeznaczonej pod inwestycje w atrakcyjnych lokalizacjach największych aglomeracji w kraju. Po stabilizacji w 2022 roku, w zeszłym roku wyceny działek inwestycyjnych znów ostro wystrzeliły w górę. Powodem była gorączka zakupowa napędzona programem Bezpieczny kredyt 2 proc. W tym roku koniunktura w mieszkaniówce nadal się utrzymuje. Deweloperzy intensyfikują poszukiwania gruntów. Chcą sprostać bezprecedensowemu popytowi, którego ciągłość zapewnia kolejny, rządowy program wsparcia Mieszkanie na start.
Ziemia pod mieszkania
Najbardziej poszukiwane są grunty, na których szybko można rozpocząć budowę, usytuowane w miejscach z rozwiniętą infrastrukturą. Takie parcele zdarzają się już niezwykle rzadko. Jeśli pojawiają się na rynku oferta jest wielokrotnie przebijana. Niedawno działkę o powierzchni niespełna 5 tys. mkw. położoną przy ulicy Cynamonowej na warszawskim Ursynowie nabywca wylicytował za przeszło 82 mln zł. Zapłacił ponad dwa razy więcej niż wynosiła cena wywoławcza. W Warszawie notowane są transakcje zakupu działek o rekordowej wartości. Parcele kupowane są nawet po przeszło 150 mln zł. Dla przykładu, we Wrocławiu grunt o wielkości kilkunastu tys. mkw. został sprzedany za przeszło 50 mln zł.
Największe firmy deweloperskie w kraju mają zabezpieczoną ziemię pod budowę na następnych kilka lat. Wiodące firmy mogą na nich zrealizować kilkanaście, a nawet około 20 tys. mieszkań. Deweloperzy patrzą jednak długoterminowo i stale budują swój arsenał gruntów. Mniejsze podmioty również deklarują chęć zakupu ziemi, bo popyt na mieszkania znacznie przewyższa podaż.
Tymczasem, nowe przepisy budowlane, które mają wejść w życie w kwietniu br. jeszcze bardziej ograniczą dostępność odpowiednich gruntów pod budowę mieszkań. Zmiana warunków technicznych spowoduje, że parametry działek, na których inwestycja będzie możliwa do zrealizowania i opłacalna zmienią się na niekorzyść inwestorów, a część działek z banków deweloperów straci walory inwestycyjne. Ostatecznie skutkować to może dalszym wzrostem cen gruntów, odpowiednich pod kątem realizacji projektów na nowych zasadach.
Grunty pod handel i projekty mixed-use
Grunty poszukiwane są też pod projekty przeznaczone na wynajem instytucjonalny. W sektorze PRS nie obserwujemy spektakularnych transakcji, ale jego zasoby stale rosną. Swoje portfolia lokali sukcesywnie powiększają, zarówno podmioty inwestycyjne, jak i działający w na tym rynku deweloperzy, jak Echo Investment, Vantage, Develia, Murapol, czy Cavatina. Z zapowiedzi firm aktywnych w obszarze PRS wynika, że w ciągu najbliższych lat chcą zrealizować łącznie kilkadziesiąt tysięcy mieszkań na wynajem, mimo iż muszą sprostać podobnym wyzwaniom co deweloperzy budujący mieszkania do sprzedaży detalicznej. Liczba podmiotów realizujących projekty w tym sektorze rośnie, zainteresowanie współpracą deklarują kolejne podmioty.
Grunty inwestycyjne nadal poszukiwane są także pod parki handlowe, które wyrastają we wszystkich zakątkach Polski. Realizacja projektów w tym formacie przyciąga wysokimi stopami zwrotu. Retail parki cieszą się obecnie bardzo dużym zainteresowaniem przede wszystkim inwestorów prywatnych. Poza firmami deweloperskimi, które od lat rozwijają inwestycje w tym sektorze, w projekty handlowe inwestują przeważnie firmy rodzime i kapitał prywatny. Próg wejścia jest tu mniejszy, a budowa mniej czasochłonna. Tego typu obiekty powstają głównie w mniejszych miejscowościach, gdzie grunty są bardziej dostępne i nie tak drogie, jak w dużych aglomeracjach.
Na rynku rejestrowane są też pojedyncze transakcje gruntowe, które dotyczą zakupu działek pod inwestycje wielofunkcyjne. Pod projekt mixed-use hektarowy teren położony w centrum Warszawy przy ulicy Chmielnej za ponad 145 mln zł pod koniec 2023 roku zakupiła na przykład Cavatina.
0 notes
Text
,, Przywrócić praworządność na rzekach i nadzór ministerstwa środowiska nad wodami”
,, Liderki i liderzy “rzecznych” organizacji pozarządowych wraz z Siostrami Rzekami ponawiają apel* Koalicji Ratujmy Rzeki do Premiera Donalda Tuska o naprawę gospodarki wodnej. Domagamy się przywrócenia nadzoru resortu środowiska nad działem administracji rządowej Gospodarka wodna oraz wdrożenia na rzekach “terroru praworządności”. Nie protestujemy przeciwko rządowi, przyjeżdżamy, żeby mu pomóc załatwić najważniejsze rzeczne sprawy.”
———————————————————————————
We attended the conference ,, ,, Przywrócić praworządność na rzekach i nadzór ministerstwa środowiska nad wodami” on the 1st of February.
We held the ,,river” made from fabric as a sign of what we were standing for.
Source:
0 notes
Text
Rozumienie międzynarodowych warunków handlowych: Wprowadzenie do eksportu towarów
Air waybill (list przewozowy):List przewozowy to potwierdzenie wydane przez międzynarodowe linie lotnicze za towary i dowód umowy przewozu. Zobowiązuje przewoźnika do przewiezienia towarów do lotniska docelowego według określonych warunków. Jest to dokument tytułu własności, który udowadnia własność i jest niezbywalny.Bill of lading (konosament):Konosament to umowa między właścicielem towarów a przewoźnikiem. Jest to potwierdzenie, zawiera warunki umowy przewozu i co ważne, jest dokumentem tytułu własności, który udowadnia własność towarów. Dla statków są dwa typy:- Prosty konosament. Jest to dokument niezbywalny. Wskazuje, że przewoźnik przyjął wymienione towary i zobowiązuje go do przewiezienia towarów do portu docelowego według określonych warunków.
- Konosament 'na zlecenie spedytora'. Jest to dokument zbywalny. Może być kupowany, sprzedawany lub handlowany, podczas gdy towary są w tranzycie.Certificate of conformity (świadectwo zgodności):Świadectwo zgodności to podpisane oświadczenie od producenta gwarantujące, że produkt spełnia określone standardy techniczne.Certificate of origin (świadectwo pochodzenia):Świadectwo pochodzenia to podpisane oświadczenie gwarantujące pochodzenie eksportowanego przedmiotu. Świadectwa pochodzenia są zwykle weryfikowane przez izbę handlową w Wielkiej Brytanii.Commercial invoice (faktura handlowa):Faktura handlowa dostarcza informacji potrzebnych do odprawy celnej towarów w kraju docelowym. Jest przygotowywana przez eksportera lub spedytora i wymagana przez kupującego do zorganizowania płatności dla eksportera. Powinna zawierać opis towarów, adres nadawcy i sprzedawcy oraz warunki dostawy i płatności. W większości przypadków faktura handlowa jest używana do oceny celnych cła i podatków.Consignment (przesyłka):Przesyłka to układ, w którym eksporter dostarcza towary do dystrybutora, który zgadza się zapłacić eksporterowi tylko po ich sprzedaży. Eksporter zachowuje własność towarów do momentu ich sprzedaży, ale również ponosi całe obciążenie finansowe i ryzyko.Customs declaration (deklaracja celna):Deklaracja celna musi być złożona w Wielkiej Brytanii dla wszelkich towarów, które są eksportowane poza kraj. HMRC zastępuje system Customs Handling of Import and Export Freight (CHIEF) systemem Customs Declaration Service (CDS). Spedytor może dokonać deklaracji celnej w Twoim imieniu. Dowiedz się, jak dokonać deklaracji celnej na GOV.UK.Export licence (licencja eksportowa):Licencja eksportowa to dokument rządowy upoważniający do eksportu towarów objętych ograniczeniami. Dowiedz się, które towary mogą wymagać licencji na eksport z Wielkiej Brytanii.Freight forwarder (spedytor):Spedytor to agent zewnętrzny, którego możesz wynająć do przewiezienia towarów z Wielkiej Brytanii do kraju, do którego eksportujesz. Większość firm w Wielkiej Brytanii wybiera korzystanie ze spedytora do przewiezienia swoich towarów.Incoterms:Incoterms to zestaw reguł określających obowiązki sprzedających i kupujących w dostawie towarów na mocy kontraktów sprzedaży. Są one publikowane przez Międzynarodową Izbę Handlową (ICC) i są powszechnie używane w transakcjach handlowych.Insurance certificate (świadectwo ubezpieczenia):Świadectwo ubezpieczenia to dokument przygotowany przez eksportera lub spedytora, aby dostarczyć dowód, że ubezpieczenie od utraty lub uszkodzenia zostało uzyskane dla towarów.Pro forma invoice (faktura pro forma):Faktura pro forma może działać jako wycena i jest przygotowywana przez eksportera przed wysłaniem towarów. Informuje kupującego o towarach, które mają zostać wysłane, ich wartości i innych kluczowych specyfikacjach. Czasami eksporterzy mówią, że są płatni przez "Proforma". Oznacza to płatność z góry, przy czym kupujący używa tego dokumentu jako powiadomienia o pełnej kwocie do zapłaty.Tariff (taryfa):Podatek lub cło nałożone na produkt, gdy jest importowany do kraju. Gdy eksporter zna kod taryfowy swojego produktu, może sprawdzić cło importowe. To cło zwykle płaci kupujący/importer,
Read the full article
0 notes
Video
vimeo
Kielce. Protest PiS przeciwko rządowi Donalda Tuska from Radio Kielce on Vimeo.
0 notes
Last Seen Blogs
wordsofone
KC
angbandsgeneral
𝑪𝒂𝒓𝒏𝒆𝒓𝒐𝒔𝒔𝒆
schnub
Nicklington Coote
shadowoflight0401
I wanna be loved by you
barcasalon-blog
Mahdiyar