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CÓMO ADQUIRIR UNA PROPIEDAD SIN RIESGO

Hay varias formas de adquirir una propiedad sin riesgo. En

enumeramos algunas de las más importantes:

* Restringir el tamaño de la inversión y la cantidad de endeudamiento.

* Vender con beneficio una parte de lo que se ha comprado.

* Compre sólo los bienes que esté dispuesto a mantener durante un período indefinido. un período indefinido.

* Haz una estimación de las probabilidades de ganancia o pérdida antes de comprar.

* Resista toda presión de personas que intenten inducirle a vender con pérdidas.

* Aumente el atractivo de la propiedad antes de venderla.

* Observe los efectos de las mejoras, movimientos y actividad. Desarrollar la capacidad de comprar bienes inmuebles con el mayor potencial para el futuro. Los compradores exitosos de Bienes Raíces tienen un buen conocimiento de los hechos y las leyes, aprendido bajo una gran variedad de circunstancias. Se dan cuenta de la importancia de hacer investigaciones. Conocen la economía y las condiciones comerciales a nivel local y nacional. Estudian las tendencias, las áreas de crecimiento y utilización de la propiedad. Tienen una idea correcta de sus limitaciones financieras personales. Tienen un alto grado de interés, juicio e imaginación.

* La adaptabilidad, la fortaleza y un alto grado de ingenio son otros atributos para tener éxito en la inversión inmobiliaria. Desean de ser propietario y no ser adverso a endeudarse son muy importante.

* Si una propiedad parece estar muy infravalorada, no hay que discutir el precio. sobre el precio. Enumere todas las ventajas y desventajas significativas de cada propiedad. Debe haber algunas características razonablemente características razonablemente destacadas que generen entusiasmo. Decídase a comprar por los méritos de la propiedad, no porque alguien sea sugerente. Si usted Si pierde una buena oferta, aparecerá otra mejor. Resista a el fervor especulativo.

* Si va a comprar una propiedad para mantenerla durante mucho tiempo, calcule los impuestos, intereses, seguros, etc. Tendrá que pagar mientras mientras esté en tu poder.

* Date cuenta de que cuando el mercado es bueno y el precio sube siempre se puede comprar, pero cuando el mercado va a la baja es difícil vender. No vendas demasiado rápido y no te excedas de su tiempo.

* Date cuenta de que el aumento del valor de las mejoras (casas edificios, etc.) se debe principalmente al aumento de la población.

* Si está interesado en ganar dinero invirtiendo en REal Estate la mejor manera de tener éxito es desarrollar un plan financiero plan financiero basado en su nivel de impuestos para saber cuándo vender vender qué propiedades y cuándo conservarlas para aumentar su valor en el futuro. valor. Tendrá que reconocer cuándo hay un patrimonio "oculto" oculto" en una propiedad que no es visible para otros inversores. Busque viviendas de 5 a 20 años de antigüedad con beneficios netos potenciales de no menos de 4.000 dólares cuando las convierta.

* Conozca las leyes de su estado relativas al proceso de ejecución hipotecaria proceso de ejecución hipotecaria. Revise toda la letra pequeña de los contratos. La mayoría de ellos favorecen al vendedor. Si usted es el comprador, haga cambiar el contrato para que se adapte a sus necesidades.

* Tenga cuidado en las subastas para no dejarse llevar por de la puja; determine de antemano el tope al que va a llegar y manténgase con él.

* Esfuércese por localizar y comprar una propiedad en dificultades antes de que se inicie el procedimiento de ejecución hipotecaria. de que se inicien los procedimientos de ejecución hipotecaria y, por lo general, puede asumir préstamos convencionales en las mismas circunstancias que existen actualmente. existen.

* Si ha comprado la propiedad en un mercado inmobiliario lento mercado inmobiliario lento, es más fácil venderla ya que probablemente la haya adquirido a varios miles por debajo del valor de mercado actual.

* Puede ser una buena política una parte de su propiedad y conservar otra. Para ejemplo, si puede vender la mitad de la propiedad y recuperar la mitad de su dinero, podrá su dinero, podrá conservar el resto para futuro y utilizar los ingresos de esa parte vendida para especular con otras propiedades.

* La especulación no es todo beneficio. Con el paso del tiempo, los impuestos y las y los gravámenes aumentan; es posible que haya que vender algunas propiedades para pagar para pagar dichos aumentos.

* El mayor factor de disuasión para una persona que compra un inmueble es el miedo a cometer un error. Por supuesto, una persona no puede permitirse cometer cometer muchos errores en la especulación inmobiliaria, al igual que en cualquier otro tipo de negocio.

* Durante un período de inflación, la tierra es la mejor inversión. Durante una recesión o depresión, la tierra es la peor inversión. Si una recesión parece inminente, venda, incluso con un contrato de un pago de entrada razonable y un pago mensual sobre el saldo. Usted Tendrá un ingreso y también tendrá la propiedad como garantía. Usted Puede estar seguro de que, mientras las condiciones económicas generales sean buenas, el valor de los bienes inmuebles bien seleccionados aumentará.

* Las poblaciones aumentan por la natalidad y por la afluencia. Compruebe para determinar las circunstancias pasadas de la economía local, la demanda de servicios públicos y el potencial de crecimiento futuro. El hecho que una ciudad haya aumentado su población no es significativo en en sí mismo. Tal vez se haya producido una anexión de zonas adyacentes.

Sí, comparando, aprendiendo y utilizando el sentido común se puede obtener beneficios en el sector inmobiliario independientemente de la recesión, la depresión los tipos de interés o la inflación!... ¡Y sin un riesgo excesivo!

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CÓMO GANAR MUCHO DINERO RÁPIDO, ALQUILANDO LISTAS DE CORREO

Cualquiera que quiera o necesite construir una fuente de ingresos rápida debería considerar establecer un negocio de alquiler de listas de correo. Todo lo que se necesita para empezar es su tiempo, y una vez que esté organizado, puede fácilmente parlay este negocio en un 100.000 dólares al ingresos anuales.

Lo primero, por supuesto, es la recopilación de nombres para sus listas de correo. Esto se hace simplemente anotando o listando en tarjetas de 3 por 5 tarjetas de índice de los nombres/direcciones en todo el correo entrante. Organice ordenados por código postal y por orden alfabético, y ya está casi listo para el negocio.

Para crear su lista de nombres, simplemente publique un anuncio en tantas en tantas publicaciones de venta por correo como pueda permitirse, ofreciendo lista gratuita de 100 compradores por correo a cambio de un sobre con la dirección y el sello. y con sello. Y de nuevo, a medida que reciba estas respuestas a su de su anuncio, anote sus nombres/direcciones en su sistema de archivo de tarjetas, y archívelas archivarlas por orden alfabético con las demás tarjetas.

Otra forma de crear rápidamente una lista de nombres es publicar un breve anuncio de tipo clasificado ofreciendo un informe gratuito de algún tipo de idea para hacer dinero, a cambio de un sobre con su dirección y y con sello. Al igual que hace con el resto de su correo entrante, lista los nombres/direcciones en sus tarjetas de índice y las archiva con con las demás tarjetas.

Cuando tenga mil nombres en su archivo, lo siguiente es comprar una caja de etiquetas autoadhesivas o de quita y pon, y y escribir los nombres/direcciones en estas hojas de etiquetas. Escribir 31 hojas -33 etiquetas por hoja- te dará 1.023 nombres en 31 hojas de etiquetas. Lleve las hojas de etiquetas a su tienda de a la tienda de fotocopias más cercana; cópielas en papel normal y ya está y estará listo para trabajar.

Mientras tanto, asegúrese de archivar sus hojas maestras de papel normal y y guárdalos con tu vida. Puede enviar las etiquetas que a tu primer cliente.

Busque en todas las publicaciones que ofrecen espacio publicitario para para operadores de venta por correo, recorte y estudie los anuncios y estudie los anuncios que ofrecen listas de correo y, a partir de ellos, cree o haga crear para usted, un anuncio similar.

Deberías ofrecer tus listas por un precio único de 5 dólares por 100 nombres; 20 dólares por 500 nombres; y 40 dólares por 1.000 nombres.

Compruebe con sus fuentes de papel los mejores precios al por mayor de las resmas de papel normal, etiquetas engomadas y del tipo peel & stick. Al mismo Al mismo tiempo, explique lo que va a hacer al propietario o de la copistería local, y acuerda un trato en el que puedas copiar tus nombres a precios reducidos. copiar sus nombres a precios reducidos, siempre y cuando usted aporte su propio papel. papel propio.

Luego, cuando empiecen a llegar sus pedidos, sólo tiene que llevar sus "listas de correo maestras" a la copistería, y las copia en papel normal papel normal, con etiquetas engomadas o adhesivas, y las envía a sus clientes. clientes. Básicamente, le sugerimos que haga todas sus copias una vez a la semana, empaque todos sus pedidos, para esa semana, y los deje y los deje en la oficina de correos en un solo viaje.

La mayoría de las veces, puede obtener publicidad gratuita y al mismo tiempo de personas interesadas en la venta por correspondencia, escribiendo y enviando en la venta por correo, escribiendo y enviando artículos a las distintas publicaciones de venta por correo. Si llega a un acuerdo con un Si llega a un acuerdo con un editor, publique su lista de correo y etiquete sus artículos con algo como: Para más información o si tiene una preguntas concretas, escríbanos a...

También sería una buena idea comprobar sus propias capacidades de producir y enviar por correo una hoja de anuncios de venta por correo--sólo un una página con 3 columnas de anuncios en una cara y una página completa de página completa de algún programa o producto que esté promocionando otro lado. Con esta hoja publicitaria, se pone en contacto con todos los editores de venta por correo y les ofrece publicar sus anuncios. de pedidos por correo y les ofreces publicar su anuncio en tu publicación en que ellos publiquen el suyo en su publicación.

Siempre que vayas a vender un nuevo nombre/dirección a tu fichero de tarjetas marque siempre en la tarjeta si ha recibido o no algún tipo de pedidos de esa persona. También debe numerar sus listas de correo listas de correo: marque "01" en las tarjetas de los primeros 1.000 nombres que escriba en sus maestros, "02" en los siguientes mil y así sucesivamente hasta que hasta que se jubile o venda su negocio.

Finalmente, cuando haya acumulado 5.000 o más nombres en su archivo de tarjetas archivo. (por cierto, puede guardar fácilmente sus tarjetas de 3x5 en viejas cajas de sobres número 6 o incluso cajas de zapatos. Siempre que salga de de compras, simplemente pregunte al gerente o a los propietarios de la tienda si tienen alguna cajas de este tipo que puedan darte).

De todos modos, como decía, una vez que tengas 5.000 nombres en el archivo, puedes puede empezar a contactar con algunos de los corredores de listas nacionales y establecer acuerdos para que un corredor o alquilar su lista para ti. Por lo general, obtienen el 20% de la cuota de alquiler cada vez que alquilan tu lista--un pequeño precio a pagar cuando entiendes que estas personas pueden alquilar tu lista de 50 a 100 veces al año. Ellos publicidad y la venta por usted, siendo su única responsabilidad responsabilidad es hacer los arreglos para que las listas lleguen a los los clientes de alquiler.