#خرید خانه در استانبول

[volghan]

خرید، فروش و اجاره ملک در شمال

درباره ملک مانا

سامانه‌ی ملک مانا در قالب استارت آپ در حوزه معرفی، نقد و برسی املاک و مستغلات شمال کشور و ترکیه فعالیت می‌کند. خط‌مشی اصلی ملک مانا ارائه اطلاعات دقیق و صحیح ملک به متقاضیان و ایجاد سهولت و اطمینان در عقد قرارداد خرید یا اجاره است. محتوای کامل و متنوع، امکان بررسی مجازی موارد بیشتر در زمان کمتر را می‌دهد. کارشناسان، مشاوران و وکلای ملک مانا، از ثبت ملک تا عقد قرارداد، نظارت دارند تا کاربران از صحت اطلاعات و اسناد، قیمت کارشناسی ملک، قانونی بودن قرارداد، اطمینان خاطر داشته باشند. در حال حاضر ملک مانا، بانک اطلاعات جامعی از املاک گیلان، بخصوص رشت، بندر انزلی، لاهیجان، منطقه آزاد و زیباکنار و همچنین استانبول ترکیه را جمع‌آوری، تکمیل و منتشر کرده است.

خرید، فروش و اجاره ملک در شمال کشور و ترکیه

تلفن ویژه: 0134402

جستجوی ملک

شهر رشت

شهر بندر انزلی

شهر لاهیجان

آپارتمان اداری

آپارتمان مسکونی

مغازه و فروشگاه

خانه ویلایی

استانبول (ترکیه)

خدمات ملک مانا

جستجوی ملک

لیست املاک

لیست املاک VIP

راهنمای استفاده

مشاوران املاک

حساب کاربری من

ثبت ملک جدید

اخبار و تازه‌ها

تماس با ملک مانا

[mona14erw]

[ariamarz]

ممنوع شدن خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت برای ایرانی‌ها

با افزایش تورم در ایران و کاهش ارززش ریال، خصوصاً بعد از سال 97، ایرانیان به خرید ملک در ترکیه و سرمایه‌گذاری در آن کشور رو آوردند تا هم ارزش پولشان را حفظ کنند و هم از مزایای خرید ملک، ازجمله اقامت و دریافت شهروندی و پاسپورت ترک برخوردار شوند. اما با بالا گرفتن رقابت‌های انتخاباتی در ترکیه، یکی از نامزدهای رقیب رئیس جمهور فعلی ترکیه، از سیاست‌های او در زمینه سادگی خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها انتقاد کرده و وعده داده در صورت پیروزی در انتخابات، خرید ملک برای خارجی‌ها و ازجمله ایرانی‌ها را ممنوع خواهد کرد. این وعده چقدر عملی است و قابلیت اجرا دارد؟

فهرست سرتیتر مطالب در مقاله: ممنوع شدن خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت برای ایرانی‌ها

بررسی دلایل و احتمالات ممنوعیت خرید ملک در ترکیه برای ایرانی‌ها

تجارت نیوز، 11 اردیبهشت 1402 با نزدیکی به موعد انتخابات ریاست‌جمهوری در ترکیه; یکی از نامزدهای اصلی این انتخابات در تشریح وعده‌های خود برای حل مشکل مسکن در ترکیه; اعلام کرده است که اگر پیروز شود; تا زمانی که مشکل مسکن مردم ترکیه حل نشود; از فروش مسکن به خارجی‌ها جلوگیری می‌کند. این در حالی است که اکنون ایرانی‌ها از اصلی‌ترین خریداران ملک در ترکیه هستند. عامل اصلی افزایش قیمت مسکن در ترکیه در کنار عوامل کلان و بین‌المللی که می‌تواند بر نابسامانی بازار مسکن کشورها موثر باشد; همواره عواملی محلی نیز در این امر دخیل هستند. روزنامه جمهوریت ترکیه، چند روز پیش اجرای سیاست‌های رجب طیب اردوغان; اخذ تابعیت و اقامت اتباع خارجی در ترکیه در قبال خرید و یا اجاره را عاملی مهم برای افزایش قیمت خرید و اجاره مسکن در مدت اخیر دانسته بود. بررسی بازار مسکن ۷۰ کشور دنیا در سال گذشته میلادی (۲۰۲۲) هم نشان می‌دهد ترکیه با ۱۸۹ درصد صدرنشین تورم مسکن بوده است. گفتنی است در جهت اجرای سیاست جذب سرمایه خارجی ترکیه که از آن نام برده شد; هر تبعه خارجی می‌تواند با خرید مسکن به قیمت ۷۵ هزار دلار مجوز اقامت نامحدود; و با خرید خانه به قیمت ۴۰۰ هزار دلار تابعیت و شهروندی ترکیه را اخذ کند. این عامل دلیلی بوده است که اتباع کشورهای مختلف; به‌ویژه در همسایگی ترکیه; برای خرید خانه در این کشور اقدام کنند. با ادامه این روند در سال‌های اخیر; علاوه بر موضوع افزایش قیمت، تعادل جمعیتی هم در برخی محلات شهرهای ترکیه بر هم خورده; و نارضایتی مردم محلی را نیز در پی داشته است. تسهیل اخذ تابعیت; امکان خرید مسکن و قانونی شدن اقامت طولانی‌مدت بیش از سه ماه; ازجمله سیاست‌های مورد انتقاد جریان مخالف اردوغان در سال‌های اخیر بوده است. آمار ۱۰ ساله خرید ملک در ترکیه براساس آخرین آمارهایی که از ۱۰ سال گذشته منتشر شده است; استانبول با فروش ۱۳۸ هزار و ۸۴۰ واحد مسکونی در رتبه اول فروش مسکن به خارجی‌ها; و آنتالیا با فروش ۹۰ هزار و ۲۶۶ واحد مسکونی در رتبه دوم قرار گرفته‌ است. گزارش اسپوتنیک حاکی است عراقی‌ها در فاصله سال‌های ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۳ با خرید ۴۹ هزار و ۱۱۳ واحد در رتبه اول; روس‌ها با خرید ۳۸ هزار و ۴۶۵ واحد مسکونی در رتبه دوم; و ایرانی‌ها با خرید ۳۸ هزار و ۱۸۷ واحد مسکونی در جایگاه سوم خریداران خارجی مسکن قرار گرفته‌اند. علاقه ایرانیان به خرید ملک در ترکیه همراه با بحران‌های اقتصادی ایران در سال‌های گذشته و بروز نااطمینانی در بازارهای مالی; طی سال‌های اخیر تعداد زیادی از ایرانی‌ها اقدام به خرید مسکن در ترکیه کرده‌اند; تا بتوانند از این طریق سرمایه خود را امن نگه دارند یا اقامت دریافت کنند. اکنون نیز با مصوبه‌های جدید و مالیات‌هایی که برای بازار مسکن اعمال شده است; بعید نیست که روند خروج سرمایه داخلی و خرید ملک در کشورهایی مثل ترکیه و قبرس فزونی بگیرد. در ترکیه آپارتمان بخریم یا نه؟ یک کارشناس بازار مسکن پیش از این درخصوص سرمایه‌گذاری ملک در ترکیه گفته بود: «نمی‌توان مردم را به سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه دعوت کرد; زیرا به هر حال سرمایه‌ای داخلی در حال خروج است. ولی متاسفانه اکنون وضعیت اقتصادی ایران به گونه‌ای است که مردم اگر در زمینه‌ای سرمایه‌گذاری کنند که با دلار ارزش آن تعیین شود; برای آنها سودآور خواهد بود. اما باید گفت چه در ترکیه و چه در کشور ما شرایط به این شکل ادامه نخواهد داشت. زیرا اگر به لحاظ اقتصادی تعادلی نسبی ایجاد شود و ارزش ریال ارتقا پیدا کند; دیگر سرمایه‌گذای در ترکیه نمی‌تواند توصیه شود. در حال حاضر ترکیه نیز حتی اگر وضعیت اقتصادی آن بدتر از ایران نباشد; به لحاظ اقتصادی التهاباتی‌ دارد.»   بیشتر بخوانید: بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه و سرمایه‌گذاری کجاست؟   «از طرف دیگر براساس قوانین ترکیه یک سرمایه‌گذار ایرانی نمی‌تواند از غیر ترک ملک خریداری کند و یا آن را بفروشد. بنابراین میزان نقدشوندگی تا حد زیادی پایین می‌آید; و ممکن است فرد مجبور شود ملک خود را پایین‌تر از ارزش حقیقی آن بفروشد. از سوی دیگر با کاهش قیمت دلار در کشور در آینده نیز ممکن است این افراد متضرر شوند. به همین دلیل خرید ملک در ترکیه برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت برای کسب سود توصیه نمی‌شود.»

حالا این سوال مطرح است که اگر وعده‌های نامزد انتخابات ریاست‌جمهوری ترکیه عملی و فروش ملک به خارجی‌ها در این کشور ممنوع شود، مقصد بعدی سرمایه‌های فراری از اقتصاد ایران، کجا خواهد بود؟ اقتصاد نیوز، 11 اردیبهشت 1402 انتخابات همزمان ریاست جمهوری و پارلمانی ترکیه در روز ۱۴ ماه می ۲۰۲۳ (۲۴ اردیبهشت ماه ۱۴۰۲) برگزار خواهد شد; و برای حضور در انتخابات ریاست جمهوری این کشور; رجب طیب اردوغان از سوی ائتلاف جمهور; کمال قلیچداراوغلو از سوی ائتلاف ملت; محرم اینجه از سوی حزب مملکت و سینان اوغان از سوی ائتلاف آتا در حال رقابت هستند. روزنامه جمهوریت ترکیه چند روز پیش اعلام کرد که اجرای سیاست‌های رجب طیب اردوغان; اخذ تابعیت و اقامت اتباع خارجی در ترکیه در قبال خرید و یا اجازه خانه; موجب شده است که قیمت خرید و اجاره مسکن به شدت افزایش یابد. بنا به گزارش این روزنامه، اتباع خارجی طی ۱۰ سال گذشته ۳۵۷ هزار و ۳۴۳ خانه در ترکیه خریده‌اند; و همین امر سبب افزایش اجاره بها و قیمت خانه در این کشور شده است. قلیچداراوغلو بار دیگر با تاکید بر بازگرداندن کلیه پناهجویان ساکن در ترکیه به کشورشان در مدت دو سال اضافه کرد: برای تثبیت قیمت مسکن در ترکیه; اهمیتی نمی‌دهم که برنامه‌هایم را تبعیض‌آمیز یا نژادپرستانه بدانند. وی اردوغان را به اتخاذ سیاست‌های اشتباه سرمایه‌داری متهم کرد; و افزایش بی رویه اجاره بها و قیمت مسکن در ترکیه را نتیجه اقدامات وی دانست; و گفت: طی یک سال گذشته نرخ اجاره بها در ترکیه ۱۹۷ درصد افزایش یافته است. در حالی که حداقل دستمزد ۸۵۰۰ لیر تعیین شده; متوسط اجاره خانه ۷۴۰۰ لیر است. بیشتر بخوانید: افزایش 150 درصدی اجاره ؛ بهارِ سخت اجاره‌نشین‌ها در سال 1402 تبعات سیاست درهای باز در دولت اردوغان حضور اتباع خارجی در ترکیه با اجرای سیاست درهای باز اردوغان در دو دهه گذاشته دنبال شده; و بر همین اساس، ترکیه به محل اسکان; زندگی و مهاجرت دوباره اتباع دیگر کشورها تبدیل شده. همین امر سبب انتقاد مخالفان سیاسی دولت این کشور شده است. دولت اردوغان در دو دهه گذشته; سیاست سفر اتباع خارجی به کشور خود را تا آنجا تسهیل کرد که اکنون اتباع کشورهای گرجستان و اوکراین بدون اخذ ویزا و حتی داشتن گذرنامه; تنها با نشان دادن کارت ملی کشور خود می‌توانند از مرزهای زمینی و هوایی وارد ترکیه شوند. فراهم کردن زمینه اخذ تابعیت و امکان خرید مسکن; و نیز قانونی شدن اقامت طولانی مدت بیش از سه ماه; ازجمله سیاست‌های مورد انتقاد جریان مخالف اردوغان در سال‌های اخیر بوده است. به طوری که منتقدان معتقدند که این سیاست موجب برهم خوردن تعادل جمعیتی در برخی استان‌ها; و تعدادی از محلات شهرهای این کشور شده است. خبرگزاری پانا، 20 اردیبهشت 1402 قیمت مسکن در ترکیه طی چهار سال گذشته حداقل ۵/ ۷برابر شده و در یک‌سال اخیر; ۱۲۲ درصد جهش کرده است. هزینه اجاره‌نشینی نیز در شهرهای بزرگ نسبت به پارسال ۳ برابر شده است. وعده انتخاباتی کلیچداراوغلو; «تامین مسکن ارزان با اعمال ممنوعیت فروش ملک به خارجی‏ها» است; طرحی که به‌خاطر تشخیص غلط ریشه بحران مسکن; نه تنها ارتباط معناداری با محرک‌‏های تورم ملکی برقرار نخواهد کرد; که اجرای آن باعث کاهش عرضه، تخریب انگیزه ساختمان‏‌سازها; و افت عرضه خانه اجاره‌‏ای می‌شود.   بیشتر بخوانید: مقایسه دقیق قیمت خانه در مناطق مختلف تهران برای خرید و اجاره   وزن خریداران خارجی در معاملات مسکن ترکیه، ۴ درصد است; که تا قبل از «سقوط لیر در برابر دلار» 1 درصد بود. بررسی‌‏ها نشان می‌دهد ثبات و آرامش‏‌بخشی به بازار مسکن از مسیری غیر از طرح‌های توخالی قابل دسترس است. اردوغان نیز در جریان دوئل انتخاباتی از اجرای سیاست‌های عوام‌گرایانه هراسی ندارد. رئیس‌جمهور ترکیه در آستانه انتخابات ریاست‌جمهوری این کشور حقوق کارمندان دولتی را ۴۵ درصد افزایش داد. این در حالی است که این کشور هنوز درگیر تورم بالاست و این تصمیم; عوارض تورمی دارد. چاره کنترل تورم در ترکیه چیست؟ کمال کلیچدار اوغلو; رقیب رجب طیب اردوغان; رئیس‌جمهور فعلی ترکیه; در انتخابات پیش‌‌‌ روی ریاست جمهوری کشور ترکیه; برای حل مشکل تورم مسکن و تورم اجاره در این کشور; از یک طرح تحت عنوان «اجاره» رونمایی مجاز کرده; که براساس آن می‌‌‌خواهد مشکل اجاره‌‌‌نشین‌‌‌ها را با اعمال ممنوعیت خرید خارجی ملک در این بازار حل کند. عیار این وعده بزرگ چقدر است؟ تجربه رقابت‌‌‌های انتخاباتی نامزدهای ریاست جمهوری در کشورهای مختلف نشان می‌دهد کاندیداها برای تقویت پایگاه رای خود; مستقیم سراغ «گران‌ترین کالای مصرفی خانوارها»; یعنی مسکن می‌‌‌روند; و در همان شروع کمپین‌‌‌های انتخاباتی; طرح‌‌‌های رنگ و لعاب‌‌‌دار همچون ساخت چند میلیون خانه; حل مشکل مسکن; حل مساله اجاره‌‌‌بها و... را به جامعه وعده می‌دهند.

اکنون کارزار انتخاباتی ترکیه; جدیدترین این طرح‌‌‌ها را به نمایش گذاشته است. کلیچدار اوغلو; رقیب اردوغان; اخیرا در توییتر از طرح «اجاره» برای حل مساله مسکن شهروندان ترکیه نوشت. این طرح هیچ جزئیاتی ندارد; اما یک محور کلان دارد و آن «برنامه کلیچدار اوغلو برای توقف فروش خانه و آپارتمان به سرمایه‌گذاران خارجی» است. کلیچدار اوغلو معتقد است «کاهش نرخ مالکیت شهروندان ترکیه از بالای ۷۰‌درصد به حدود ۵۵ درصد» از یک‌‌‌سو; و «تورم نزدیک به ۲۰۰ درصدی اجاره; که باعث افزایش سهم هزینه اجاره‌‌‌بها به ۷۰‌درصد کل هزینه‌‌‌های زندگی ماهانه ترک‌‌‌ها شده است» از سوی دیگر; ریشه در «خریدهای خارجی ملک در ترکیه» دارد.   بیشتر بخوانید: مالیات 60 درصدی معاملات مسکن ؛ احتکار و ورود سرمایه‌گذاران به بورس   براساس این تحلیل; اگر سرمایه‌گذاری خارجی در بازار مسکن ترکیه متوقف شود; مشکل هزینه‌های بالای تامین مسکن در این کشور حل و فصل خواهد شد. اما در واقعیت اقتصاد مسکن ترکیه، این رابطه تا چه حد واقعی است؟ سراب مقابل کلیچدار اوغلو بررسی‌‌‌ها از اوضاع اقتصادی و بازار مسکن ترکیه نشان می‌دهد آنچه نامزد انتخابات ریاست‌جمهوری ترکیه به‌عنوان عامل اصلی تورم اجاره مسکن در این کشور می‌‌‌بیند; سراب است. ریشه تورم مسکن و رشد شدید اجاره‌‌‌بها; با مجموعه سیاست‌‌‌های اقتصادی و عوامل بالابرنده تورم عمومی در این کشور ارتباط دارد; که مهم‌ترین آنها سرکوب چندساله نرخ بهره در قالب سیاست انبساطی بوده است. این در حالی است که طبق توصیه‌‌‌های مکرر کارشناسان اقتصادی; دولت ترکیه طی دست‌‌‌کم دو سال گذشته می‌توانست برای مهار روند فزاینده تورم عمومی; با به رسمیت شناختن استقلال بانک مرکزی; اجازه دهد نرخ بهره افزایش یابد. اما درست عکس این را عمل کرد. از آنجا که هزینه خرید مسکن و یا اجاره آن، جزو اقلام بزرگ و اساسی در سبد هزینه خانوارها به شمار می‌رود; تورم عمومی بالا به معنای رشد شدید هزینه مسکن است. ضمن آن که صاحب‌‌‌خانه‌‌‌ها معمولا تغییرات سالانه اجاره‌‌‌بهای دریافتی را براساس رشد سالانه هزینه‌‌‌های زندگی‌‌‌شان تعیین و اعمال می‌کنند; که البته تورم مسکن در سال‌هایی که به سطوح نامتعارف می‌رسد; خود عاملی برای رشد بیشتر تورم اجاره می‌شود.   بیشتر بخوانید: سرنوشت قیمت‌ دلار و مسکن در سال 1402 چه خواهد بود؟   روایت واقعی از «خارجی‌‌‌ها در مسکن ترکیه» سهم خریدهای خارجی در بازار مسکن ترکیه چه میزان است; و آیا میزان آن تاثیری بر روند بازار دارد یا خیر؟ بررسی‌‌‌ها از داده‌‌‌های رسمی بخش مسکن و ساختمان در سایت اطلاع‌‌‌رسانی مرکز آمار ترکیه نشان می‌دهد «سهم خرید ملک توسط سرمایه‌گذاران خارجی از کل معاملات سالانه خرید مسکن در ترکیه، 4‌ درصد است.» این سهم طی دو سه سال اخیر در همین سطح بوده است; که البته در دوره طولانی‌ مدت قبل از این; یعنی سال‌هایی که تورم ترکیه صعودی و ارزش لیر در برابر دلار نزولی نشده بود; 1 درصد بود. معنا و مفهوم «وزن 4 درصدی خریدهای خارجی در بازار مسکن ترکیه در دوره تورمی اخیر و وزن یک درصدی در دوره قبل از تورم بالا»; آن است که شرایط اقتصادی این کشور در سال‌های اخیر از بابت سقوط لیر در برابر دلار، آنقدر برای گروهی از شهروندان کشورهای دیگر جذاب شد که به واسطه افزایش حجم خرید ملک در ترکیه از سوی آنها، سهم یک درصدی به 4‌ درصد افزایش یافت. البته در کنار سقوط لیر ترکیه، پارامترهایی همچون جذابیت بازار توریستی ترکیه و شاید از آن مهم‌تر، اوضاع اقتصادی و سیاسی یکسری از کشورها، شرایط را برای افزایش سرمایه‌گذاری خارجی در بازار مسکن فراهم‌‌‌تر کرد.

یکی از مشتریان عمده بازار مسکن ترکیه، ایرانی‌‌‌ها هستند. ایرانی‌‌‌ها تا پیش‌‌‌از سال‌های عصر جهش قیمت‌ها (سه، چهار سال گذشته); عمدتا با هدف توریستی در ترکیه ملک می‌خریدند; اما از سال 97 به بعد، به واسطه ریسک‌‌‌هایی که بر کاهش ارزش ریال در برابر دلار اثر گذاشت و باعث جهش قیمت در بازارهای دارایی و تورم عمومی بالا شد; بازار مسکن ترکیه شاهد افزایش حضور ایرانی‌‌‌ها بود. در سال‌های قبل از 2018، ماهانه حدود 400 تا 500 واحد مسکونی در ترکیه توسط ایرانی‌ها خریداری می‌‌‌شد; اما از آن سال تا 2022، این رقم تا 1000 واحد در ماه در مقاطعی افزایش پیدا کرد.   بیشتر بخوانید: ثبت رایگان آگهی فروش ملک توسط مشاور املاک در وب‌سایت آریا مرز   ریسک وعده کلیچدار اوغلو اگر واقعا خرید خارجی ملک در ترکیه متوقف شود; بازار گردشگری این کشور نه فقط از سمت خریداران بزرگ (مثل روس‌‌‌ها، ایرانی‌‌‌ها، عراقی‌‌‌ها، اوکراینی‌‌‌ها و...) با کاهش تقاضا و گردشگر و سرمایه‌گذار روبه‌رو می‌شود; که بخش زیادی از درآمد ترکیه آسیب می‌‌‌بیند. به نظر می‌رسد در صورتی که وعده کمال کلیچدار اوغلو بخواهد روی میز سیاستگذاری بیاید; مسوولان اقتصادی این کشور نسبت به آن موضع‌‌‌گیری کنند و از او بخواهند «طرح پخته برای حل مساله مسکن» ارائه کند.  

خرید ملک در ترکیه :جمع‌بندی و نتیجه‌گیری

آینده بازار مسکن ترکیه در دو سناریو قابل پیش‌بینی است. در سناریوی اول، چنانچه «کلید حل مساله تورم مسکن» در دولت بعدی پیدا شود و علت تورم مسکن و تورم اجاره بالا درست تشخیص داده شود، شرایط هم برای کاهش هزینه‌‌‌ تامین مسکن و هم برای توقف روند سقوط ارزش لیر به وجود می‌‌‌آید. در این صورت، از یک سو بخشی از هیجان خرید خارجی ملک کاهش پیدا می‌کند و سهم این خریدها از 4‌درصد به سمت یک‌درصد کل معاملات مسکن ترکیه شروع به حرکت کاهشی می‌کند و از سوی دیگر، مشکل مسکن در این کشور برای شهروندان ترک به سمت حل شدن خواهد رفت. اما در سناریوی دوم، ‌‌‌ همین شرایط دو سه سال اخیر می‌تواند ادامه پیدا کند. اما اوضاع برای ایرانی‌‌‌های متقاضی سرمایه‌گذاری مسکن در ترکیه چگونه خواهد شد؟ تحت‌تاثیر کاهش ارزش ریال در برابر دلار، سقوط ارزش لیر و همچنین تورم مسکن ترکیه، سرمایه‌گذاران در یک‌سال اخیر توانسته‌‌‌اند عایدی قابل‌توجهی به‌دست بیاورند. در این یک‌سال، سرمایه خریداران ایرانی ملک در ترکیه بر اساس ارزش دلاری، بیش از 3 برابر شده است. در چهار سال اخیر نیز این رقم 27 برابر شده است. این در حالی است که تورم مسکن در کشورمان تا این حد نبوده است. سیاستگذار اقتصادی در کشورمان باید برای جلوگیری از خروج سرمایه به سمت بازار املاک ترکیه، تدبیر کند و با مهار محرک‌‌‌های اقتصادی و غیراقتصادی که باعث این خروج شده است، بار دیگر شرایط سرمایه‌گذاری مولد در اقتصاد ایران را احیا کند. مشخص است که خریداران خارجی در بازار مسکن ترکیه، در زمان خرید و حتی در زمان فروش ملک، مشمول هزینه‌‌‌هایی از جمله یکسری مالیات تحت عنوان مالیات خرید، مالیات تمبر، مالیات سالانه و مالیات بر عایدی سرمایه می‌‌‌شوند و آن‌طور که گفته می‌شود، فروش ملک به آن راحتی زمان خرید نیست. اما اوضاع در این سال‌ها به گونه‌‌‌ای بوده که باعث خروج سرمایه شده است. حتی اگر عنوان شود خرید 400 فقره واحد مسکونی از سوی ایرانی‌‌‌ها در ماه در کشور ترکیه، برای اقتصاد ایران رقمی نیست، باز هم این واقعیت مقابل آن مطرح می‌شود که اگر شرایط برای سرمایه‌گذاری در کشورمان به اندازه کافی مهیا باشد، نه تنها همین میزان خریدها در کشور همسایه کاهش پیدا می‌کند که حتی شرایط می‌تواند معکوس شود و سرمایه‌‌‌های خارجی وارد فعالیت‌‌‌های مولد در کشورمان شود. در غیر‌این‌صورت، یک روز، دبی مقصد خرید ملکی ایرانی‌‌‌ها می‌شود، یک روز ترکیه، یک روز قبرس و....   Read the full article

[mihanturkey]

کامل ترین اطلاعات در مورد اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

اقامت در ترکیه با خرید ملک

در ترکیه با خرید آپارتمان شما نه فقط قادر هستید برای دریافت گذرنامه و تابعیت ترکیه اقدام نمایدد؛ بلکه به صورت کامل اختیار خانه خریداری شده خود را دارا هستید و این امکان را موقع نیاز خواهید داشت که بعد از 3 سال به نرخ روز ملک مورد نظر خود را به فروش برسانید و اقامت ترکیه را از این طریق هم دریافت کنید و هم به سود برسید

شرایط جدید خرید ملک در ترکیه

شهروندی کشور ترکیه از طرف وزارت این کشور به افرادی اعطا می شود که به خرید ملک در این کشور حداقل 400 هزار دلار اختصاص می ‌دهند. اشخاص در سال های گذشته توانایی این را دارند که به ارزش 250 هزار دلار با خرید ملکی برای همسر، خود و فرزندان زیر هجده سال اقامت این کشور اخذ نمایند و از مزیت های اقامت این کشور و گذرنامه با ارزش ترکیه بهرمند گردند. ولی اکنون اشخاص جهت دستیابی به این منظور لازم است به ارزش400 هزار دلار ملکی خریداری نمایند و تا 3 سال ملک ذکر شده را به فروش نرسانند.

چرا ترکیه را برای خرید ملک انتخاب کنیم؟

این کشور دارای موقعیت جغرافیایی شگفت انگیزی می باشد و به عنوان یک پل ارتباطی بین اروپا و آسیا حساب می ‌شود. در مقایسه با ایران، قیمت خانه در این کشور پایین‌ تر می باشد. در حالی این کار اتفاق می افتد که مسکن های موجود در ترکیه با بهترین سبک‌های معماری روز جهانو خیلی لوکس ساخته شده ‌اند. برای خرید ملک و زندگی از بهترین شهر های این کشور می‌ توان به استانبول، ازمیر، آنکارا، آنتالیا، وان و بدروم اشاره نمود.

 این کشور، از 3 طرف با دریا های سیاه، مدیترانه، مرمره و اژه احاطه شده است. موقعیت جغرافیایی خاص این کشور باعث ایجاد وضعیت  آب ‌‌‌و‌هوایی خاص در ترکیه شده است و این کشور را به یک کشور زیبا و توریستی تبدیل نموده است.

افرادی ایرانی جهت مسافرت به این کشور احتیاجی به اخذ ویزای کشور ترکیه ندارند و توانایی این را دارند که تا سه ماه دارا بودن ویزا در این کشور حضور داشته باشند. اما برای ماندن بیش از نود روز در این کشور، بر اساس هدف اقامت خود مانند کار یا تحصیل در این کشور نیازمند دریافت کسب اجازه اقامت و ویزا می باشند.

اخذ اقامت از طریق خرید خانه در ترکیه

افراد متقاضی خرید ملک در این کشور، توانایی این را دارند که در این کشور با مبالغ مختلفی خرید ملک داشته باشند. دقت داشته باشید شما با حداقل ملبغ 200 هزار لیر قادر هستید در ترکیه، در شهر‌هایی از جمله آنکارا، خرید ملک کنید. افراد متقاضی بعد از خرید ملک در این کشور، قادر هستند به اداره مهاجرت مراجعه کنند و اجازه اقامت موقت 1 ساله خود را اخذ کنند.

بعد از به اتمام رسیدن فرصت این اجازه اقامت، توانایی این را دارند که جهت تمدید مجدد آن اقدام نمایند. برای افراد متقاضی خرید ملک در این کشور، تقاضای اقامت شخص متقاضی اصلی به همراه فرزند زیر هجده سال و همسر به‌ طور همزمان انجام می‌ گردد.

با توجه به قوانین این کشور، چنانچه شخصی به‌ طور قانونی به مدت هشت سال در کشور ترکیه حضور داشته باشد، و در این مدت تنها یک سال در خارج از این کشور گذرانده باشد، توانایی این را دارد که اقامت همیشگی در این کشور را کسب نماید. این بازه زمانی یک ساله شامل «زمان سربازی» شخص در کشور مبدا، اقامت در خارج از این کشور جهت درمان و زمان‌ هایی که شخص در ترکیه به علت ماموریت کاری حاضر نمی باشد، نمی گردد.

دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

اشخاص جهت اخذ گذرنامه ترکیه لازم است موفق به دریافت شهروندی این کشور گردند. جهت دریافت شهروندی از راه خرید ملک لازم است به صورت نقدی املاکی و یا ملکی به ارزش 400 هزار دلار خریداری نمایید و تا سه سال ملک خریداری شده را به فروش نرسانید. در این موقعیت شما توانایی این را دارید که برای خود، فرزندان زیر هجده سال و همسر شهروندی این کشور را اخذ نمایید.

افراد با دریافت شهروندی از راه خرید ملک توانایی این را دارند که به مدت سه ماه گذرنامه این کشور را اخذ نمایند و از ارزش گذرنامه این کشور بهرمند گردند. به گزارش وب ‌سایت passportindex  گذرنامه این کشور در بین گذرنامه های دنیا رده 117 را داراست. به کمک گذرنامه این کشور می ‌توان به 47 کشور با اخذ ویزای در بدو ورود و هفتاد کشور دنیا بدون احتیاج به ویزا سفر کرد.

هزینه خرید آپارتمان در ترکیه

لازم است دقت داشت که جهت خرید ملک در این کشور، افراد متقاضی هزینه‌ های جانبی خرید ملک را نیز می بایست پرداخت کنند. در این کشور از جمله هزینه‌ های جانبی خرید ملک می‌توان به هزینه ثبت اسناد یا همان نوتر اشاره کرد که حدودا دو هزار لیر می باشد. افراد متقاضی خرید ملک در این کشور، موقع انجام کار های اداری لازم است از کاشناسان دولتی جهت ارزش ‌گذاری ملک استفاده کنند و این مسئله، حدودا  هزینه ‌ای 2500 الی 3000 لیر برای افراد متقاضی در بر خواهد داشت.

 برای خرید ملک در مناسب ترین شهر ‌های این کشور، بسته به سلیقه شخص و شرایط مالی گزینه‌ های مختلفی را می ‌توان در نظر داشت. برای خرید ملک در ترکیه از جمله شهر‌های محبوب می‌ توان آنکارا، استانبول، آنتالیا و ازمیر را نام برد. در ادامه به شرایط دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک اشاره کرده ایم.

شرایط دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک

در صورتی که شخص متقاضی در ترکیه قادر باشد 400 هزار دلار سرمایه ‌گذاری نماید، تابعیت و شهروندی این کشور بلافاصله به شخص اعطا می گردد. اما در حالی که در ترکیه ارزش ملک خریداری شده از 400 هزار دلار کمتر باشد و صاحب ملک بخواهد اقامت دائم ترکیه را اخذ نماید، شرایطی که لازم است دارا باشند به شرح زیر می باشد:

شخص متقاضی نباید در 3 سال اخیر کمک ‌های اجتماعی اخذ کرده باشد.

لازم است بیمه درمانی با اعتبار داشته باشد.

به منظور تهدیدی برای امنیت و نظم عمومی ترکیه محسوب نشود.

در سیستم ترکیه آدرس منزلش ثبت شده باشد.

با دارا بودن اقامت همیشگی، شخص دقیقا مانند یک شهروند این کشور دارای حقوق می باشد و تنها موارد زیر شامل وی نمی گردد:

سربازی در ترکیه

مامور قانون شدن در ترکیه

شرکت در انتخابات به منظوز رأی ‌دهنده

نامزدی در انتخابات

نتیجه گیری

ما در این مقاله از میهن ترکیه شرایط اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را برای افرادی که خواستار دریافت اقامت ازاین راه می باشندارائه کرده ایم که امیدواریم پاسخگوی سوالات متقاضیاندر این خصوص شده باشد.

https://mihanturkey.com/%d8%a7%d9%82%d8%a7%d9%85%d8%aa-%d8%aa%d8%b1%da%a9%db%8c%d9%87-%d8%a7%d8%b2-%d8%b7%d8%b1%db%8c%d9%82-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%85%d9%84%da%a9/

[ewrwse4rw3e]

خرید خانه در استانبول

دریافت مشاوره از مشاوران حرفه ای املاک و بررسی چندین ملک بر اساس میزان بودجه و سلیقه شما یکی از حساس ترین مرحله از کل اقدامات خریداران محترم ملک در استانبول خواهد بود.

به این دلیل که بخش املاک و مستغلات شهر استانبول به نسبت کلان شهرهای دیگر از تنوع بالایی برخوردار بوده و شامل انواع مختلفی از خانه های ویلایی، آپارتمان، شهرک های مسکونی (سیته) و برج های مدرن (رزیدانس) با امکانات رفاهی کامل برای ساکنین می باشد.

گروه مشاورین املاک آریا به مانند یک راهنمای مطمئن و کاربلد در حوزه املاک ترکیه تا انتهای مسیر در کنار شماست.

خرید خانه در استانبول

[serertert]

خرید آپارتمان در اسنیورت استانبول

منطقه اسنیورت به عنوان خوش قیمت ترین منطقه شهر استانبول، برای خرید خانه شناخته شده است، به طوری‌که اگر خواستار خرید ملک در غر�� شهر هستید و قیمت آپارتمان در بیلیک دوزو استانبول نسبت به بودجه شما بالاست، منطقه اسنیورت برای شما بهترین گزینه است. حداقل هزینه لازم برای خرید ملک 400.000 لیر و برای اجاره خانه در اسنیورت 1800 لیر است.البته برای خرید ملک در استانبول ترکیه نیز میتوانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کنید.

خرید آپارتمان در اسنیورت استانبول

[sdfsefse]

خرید ملک در ترکیه

از آن جا که استانبول توریستی ترین شهر ترکیه است همواره بیشترین رشد قیمت خانه را در پی داشته است و افراد این شهر را به منظور سرمایه گذاری انتخاب می کنند. این شهر را همچنین می توان پر رونق ترین شهر ترکیه از نظر خرید و فروش ملک دانست. 

استانبول توریستی‌ترین شهر ترکیه است که قیمت ملک در آن رشد فراوانی داشته و مناسب برای سرمایه‌گذاری و سکونت است.

در استانبول و ترکیه محصولات با کیفیت خارجی بدون موانع تحریم در دسترس هستند.

استانبول دارای مراکز تفریحی و گردشگری بسیاری است که گردشگران بسیاری را به خود جذب می‌کند.

با خرید ملک در ترکیه می‌توانید اقامت دائم و اقامت معمولی ترکیه را به راحتی دریافت کنید.

استانبول دارای پروژه‌های متعددی از قبیل نوساز، دست دوم، هتل رزیدانس و در حال ساخت است که تنوع بالایی دارد و شما می توانید با خیالی راحت نسبت به انتخاب ملک مورد نظر خود اقدام کنید و البته پروژه‌های متنوعی در سایت آریاگروپ برای شما عزیزان قابل دسترس است.

خرید ملک در ترکیه

[lksjfmse]

خرید خانه استانبول

شهر توریستی استانبول با مکان های تفریحی و تاریخی بسیار غنی به عنوان یکی از پرجنب و جوش ترین و زیباترین شهرهای ترکیه شناخته می شود و از دیرباز مقصد گردشگران زیادی از سراسر دنیا بوده است.

استانبول تنها شهر دو قاره ای جهان با مساحتی بالغ بر 5343 کیلومتر مربع در دو بخش اروپایی و آسیایی می باشد (مساحت و بزرگی استانبول هفت برابر تهران است) که توسط سه پل معلق و بین قاره ای بسفر، محمد فاتح و سلطان یاووز به یکدیگر متصل گردیده و در مجموع از 39 منطقه تشکیل شده که25  منطقه در قسمت اروپایی و 14 منطقه در بخش آسیایی را شامل می شود.

خرید خانه استانبول

[sdfser]

خرید خانه در استانبول

شهر توریستی استانبول با مکان های تفریحی و تاریخی بسیار غنی به عنوان یکی از پرجنب و جوش ترین و زیباترین شهرهای ترکیه شناخته می شود و از دیرباز مقصد گردشگران زیادی از سراسر دنیا بوده است.

خرید خانه در استانبول

[srsrtfgsrgtf]

خرید خانه در ترکیه

یکی از مهمترین اقدامات در مراحل خرید خانه در ترکیه، انتخاب شرکت املاک معتبر است.

ما در آریاگروپ با داشتن کارشناسانی مجرب و حرفه ای، تمامی خدمات مورد نیاز برای خرید خانه را به شما مشتریان گرامی ارائه می‌دهیم.

همچنین ارتباط ما با مشتریان عزیز فقط به زمان خرید ملک محدود نخواهد شد، بلکه کار اصلی ما در هنگام فروش شروع می‌شود، پس از خرید ملک اقدامات مورد نیاز برای دریافت اقامت را به صورت رایگان برای شما انجام می‌دهیم.

برای خرید ملک در استانبول ترکیه و مشاهده املاک نوساز و دست دوم می‌توانید به سایت آریاگروپ مراجعه کنید.

#خرید خانه در ترکیه

[gatturkey0]

بخش املاک و مستغلات

با فراگرفتن دوره رکود، تحول بخش املاک و مستغلات هند فوق‌العاده بوده است که تحت تأثیر اقتصاد رو به رشد، جمعیت‌شناسی مساعد و رژیم سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی آزاد شده است. با این حال، در حال حاضر این پدیده بی وقفه بخش املاک و مستغلات شروع به نشان دادن نشانه های انقباض کرده است.

دلایل چنین روندی در این بخش چه می تواند باشد و در آینده چه مسیری را طی خواهد کرد؟ این مقاله سعی در یافتن پاسخ این سوالات دارد...

مروری بر بخش املاک و مستغلات هند

از سال 2004-2005 بخش واقعیت هند رشد فوق العاده ای داشته است. با ثبت نرخ رشد 35 درصدی بخش املاک به ارزش 15 میلیارد دلار تخمین زده می شود و پیش بینی می شود در دهه آینده با نرخ 30 درصد سالانه رشد کند و سرمایه گذاری خارجی به ارزش 30 میلیارد دلار آمریکا را جذب کند. پارک های فناوری اطلاعات و شهرک های مسکونی در حال ساخت در سراسر هند.

اصطلاح املاک و مستغلات شامل مسکن های مسکونی، دفاتر تجاری و فضاهای تجاری مانند تئاتر، هتل ها و رستوران ها، فروشگاه های خرده فروشی، ساختمان های صنعتی مانند کارخانه ها و ساختمان های دولتی می شود. املاک و مستغلات شامل خرید و فروش و توسعه زمین، ساختمان های مسکونی و غیر مسکونی است. فعالیت های بخش املاک و مستغلات بخش شیلنگ و ساخت و ساز را نیز در بر می گیرد. می توانید به این وب سایت مراجعه کنید :  خرید خانه در استانبول

[volghan]

خرید، فروش و اجاره انواع ملک در کشور ترکیه https://www.melkmana.com/turkey/

[hihomes-blog]

خرید خانه و آپارتمان در استانبول با قیمت های باور نکردنی برای خرید املاک در استانبول با کم ترین قیمت موجود در بازار کلیک کنید | قیمت خانه و آپارتمان در استانبول 2022 | مشاوره رایگان 24 ساعته . https://hihomes.org/services/Buy-property-in-Istanbul

[shjjforsat]

آیا خرید ملک در ترکیه در سال 2022 برای سرمایه گذاری خوب است؟

سرمایه اولیه برای راه اندازی یک کسب و کار در ترکیه حداقل ۱۵۰ هزار دلار تا ۲۵۰ هزار دلار آمریکا می باشد. به طور کلی برای خرید ملک زیر 400 هزار دلار، اقامت موقت یکساله سرمایهگذاری دریافت میکنید که این اقامت به صورت سالانه (منوط به حضور شما در کشور ترکیه) تمدید میشود و پس از 5 سال قابل تغییر به اقامت دائم است.

ترفند های خرید ملک در ترکیه و سرمایه گذاری در ترکیه

اگر ملک به دریا یا قسمتهای توریستی نزدیک باشد قیمت بیشتر میشود. مورد اول این است که آنها بدون توجه به موقعیت ملک، عمر ساختمان، محله و امکانات آن اقدام به خرید ملک بالاتر از قیمت محل کردهاند و حال برای فروش آن دچار مشکل شدهاند.

 از زمانی که اقتصاد ترکیه دچار چالش شده و مشکلات زیادی را متحمل گشت، فروش اوراق قرضه و سهام از سوی دولت ترکیه و ارائه اقامت و تابعیت ترکیه در ازای آن، رونق پیدا کرد. علاوه بر آن از کشورهای آلمان و گاهی امریکا هم در این منطقه سرمایه گذار هست.

اگر اطلاعات ارائه شده را جمع بندی کنیم متوجه می شویم که هنوز هم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه فرصت خوبی برای سرمایه گذاری می باشد. یکی از معایب مهمی که در نظر اول به چشم می خورد زبان این کشور است. 

اسکودار در خط ساحلی واقع شده است، بسیاری از محله های زیبا مانند کوزگونجولوک، بیلر ببی، و جنگل کوی وجود دارد که می توانید در استانبول خانه بخرید. 

به عنوان مثال ، در پایان سال گذشته گردشگران و بازدید کنندگان بین المللی ترکیه را به عنوان خانه دوم خود می دانند به دلیل سرمایه گذاری در املاک ارزان قیمت در آلانیا .

 ساریر: منطقهای با سطح بالای زندگی در قسمت اروپایی استانبول. شیرین اولر: این منطقه با وجود اینکه در حال حاضر سرمایهگذار چندانی ندارد اما در آن پروژههای بسیار خوبی ساخته شده و برای زندگی مناسب است.

 اما برای زندگی محلهی بسیار خوبی است. کوچوک چکمجه: بعضی از محلههای این بخش ضعیف و بعضی جای خوبی برای سرمایه گذاری است که با توجه به بودجهی سرمایهگذار قابل خریداری است. مجیدیه کوی: در این منطقه برجها و مراکز خرید بسیاری هست و سرمایهگذاران اروپایی نیز ملک خود را در این محل خریداری میکنند.

#سرمایه گذاری در ترکیه #خرید ملک در ترکیه

[new22tramendhome]

قیمت املاک در ترکیه

همانطور که می دانید یکی از راه های اخذ اقامت ترکیه خرید خانه در ترکیه می باشد. می توان گفت یکی از مهم ترین دغدغه های هر متقاضی خرید آپارتمان در ترکیه قیمت آن است. در ابتدا باید توجه داشته باشیم که افراد با توانایی های مالی متفاوت می توانند در ترکیه خانه خریداری کنند. مانند همه کشورها، قیمت خرید خانه در ترکیه در همه شهرها و مناطق جغرافیایی این کشور یکسان نیست.

اگر موفق به خرید خانه در ترکیه با قیمت حداقل 250000 دلار شدید، می توانید بلافاصله (در عرض 3 ماه) پاسپورت ترکیه و اقامت ترکیه را برای خود و اعضای خانواده خود دریافت کنید. به این ترتیب شما اقامت ترکیه را دریافت کرده اید و در ملک سرمایه گذاری کرده اید. در نظر گرفتن. برای اقامت در ترکیه باید حداقل 3 سال مالک ملک مذکور باشید و از فروش آن خودداری کنید.

متوسط ​​قیمت آپارتمان 1 خوابه 250 هزار لیر ترکیه است که با 2000 لیر به پول ایران 500 میلیون تومان می شود. یعنی یک آپارتمان 1 خوابه با متراژ 50 متر متری 10 میلیون تومان است.

استانبول به عنوان توریستی ترین شهر ترکیه همواره بیشترین رشد قیمت مسکن را داشته و مناسب ترین شهر ترکیه برای سرمایه گذاری است. قیمت خانه یک خوابه در استانبول از 900 هزار لیر شروع می شود. قیمت املاک در ترکیه در حال افزایش است و شهر استانبول این افزایش را به میزان قابل توجهی مشاهده کرده است. از جمله دلایل رشد قیمت ملک می توان به افزایش هزینه های ساخت و ساز و عدم تعادل بین تقاضا و عرضه اشاره کرد.

https://tramend.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%af%d8%b1-%d8%aa%d8%b1%da%a9%db%8c%d9%87/

#ترامند #ملک ترکیه #اقامت ترکیه #مهاجرت ترکیه #پاسپورت ترکیه

[newtramend14]

مهاجرت به ترکیه در یک چشم بهم زدن!

مهاجرت به ترکیه به خصوص در ایران بسیار مورد توجه قرار گرفته است. ترکیه در سال های اخیر با سرمایه گذاری های فراوان و توسعه اقتصادی مناسب به یکی از کشورهای سطح بالا در جهان تبدیل شده است. سالانه مهاجران زیادی به دلیل ویژگی های عالی زندگی در این کشور به ترکیه مهاجرت می کنند.

ترکیه در حال حاضر میزبان بیشترین جمعیت مهاجر است. در حال حاضر 3.9 میلیون مهاجر و پناهنده در ترکیه زندگی می کنند که بیش از 90 درصد آنها سوری هستند و پس از درگیری های جاری در سوریه به ترکیه مهاجرت کرده اند.

راه های زیادی برای مهاجرت به ترکیه وجود دارد که همه آنها در شش دسته کلی قرار می گیرند. این شش دسته عبارتند از:

مهاجرت کاری به ترکیه ترکیه یکی از محبوب ترین کشورها برای کار ایرانیان است. علاوه بر ارزش بالای لیر نسبت به تومان (1 لیر ترکیه معادل 1920 تومان) مشاغل پردرآمد در ترکیه وجود دارد که باعث جذابیت کار در این کشور می شود. این در حالی اتفاق می افتد که افراد شاغل در ترکیه نه تنها می توانند درآمد کسب کنند، بلکه می توانند شهروندی و پاسپورت این کشور را نیز دریافت کنند.

لطفا توجه داشته باشید که شانس یافتن کار در ترکیه به زبان انگلیسی یا فارسی ترکی بسیار کم است. بنابراین باید این زبان را از طریق موسسه یا موسسه آموزش زبان ترکی به طور کامل یاد بگیرید.

در این قسمت به اخذ اقامت ترکیه از طریق کار و انواع ویزای کار ترکیه می پردازیم. چهار نوع مجوز کار در ترکیه وجود دارد: 1- اجازه کار موقت 2- اجازه کار دائم 3- مجوز کار مستقل 4- مجوز کار با کارت فیروزه ای

خرید ملک و مهاجرت به ترکیه

خرید ملک در ترکیه یکی از سریع ترین و آسان ترین راه ها برای اخذ اقامت و شهروندی ترکیه می باشد. بنابراین اگر قصد مهاجرت به ترکیه را دارید و نمی خواهید درگیر تشریفات طولانی مدت مهاجرت شوید، خرید ملک در ترکیه بهترین گزینه است.ملکی به ارزش 400000 دلار خریداری کنید و در عرض 3 تا 5 ماه اقامت دائم ترکیه را دریافت کنید.

در ترکیه کمترین قیمت در سال 2022 برای یک خانه کوچک بدون اتاق خواب به نام سوئیت حدود 700000 لیر است. قیمت خرید ملک در ترکیه در شهرهای کوچکتر نیز کمتر است. قیمت خرید ملک در ترکیه به منطقه و منطقه ای که قصد اقامت در آن را دارید بستگی دارد.

اقامت و مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری

بسیاری از ایرانیان به دلیل قوانین جدید سرمایه گذاری ترکیه، ارزان بودن لیر در مقایسه با دلار و امکان دسترسی به بازارهای جهانی، سرمایه گذاری در ترکیه را انتخاب کرده اند. دولت ترکیه با بهره‌گیری از مشوق‌های مالیاتی در ترکیه، ارائه روش‌های متنوع سرمایه‌گذاری و کاهش ریسک سرمایه‌گذاری در ترکیه، تاکنون موفق به جذب سرمایه‌گذاران زیادی از سراسر جهان شده است. طبق مقررات قبلی، یک سرمایه گذار برای اخذ اقامت ترکیه باید مبلغی بین 1 تا 3 میلیون دلار در ترکیه به روش های مختلف سرمایه گذاری می کرد. با این حال، مقررات جدید برای سال 2019 این مبلغ را بین 250000 تا 500000 دلار کاهش داده است. راه اندازی کسب و کار، خرید ملک، سرمایه گذاری در واردات و صادرات کالا، سرمایه گذاری در بانک ها، خرید برندهای سودآور، سرمایه گذاری در بورس و غیره از سودآورترین و سودآورترین راه های سرمایه گذاری در ترکیه می باشد.

مهاجرت و اقامت ترکیه از طریق ازدواج

در اکثر کشورهای جهان، مرسوم است که زن یا مرد در صورت ازدواج با فردی که تابعیت یک کشور را دارد، اقامت در کشور دیگری را دریافت می کند. ترکیه نیز از این قانون پیروی می کند که این امکان را برای خارجی ها فراهم می کند که در صورت ازدواج با شهروند ترکیه، برای اقامت ترکیه اقدام کنند.این روش در ابتدای ازدواج تابعیت و پاسپورت ترکیه را نمی دهد زیرا در گذشته سوء استفاده های زیادی وجود داشته است. در ابتدا فقط اقامت های کوتاه مدت به خارجی ها داده می شود. پس از سه سال در صورت پذیرفته شدن شرایط توسط کارشناسان مهاجرت، پاسپورت ترکیه به فرد داده می شود.

مهاجرت به ترکیه از طریق تحصیل

مهاجرت به ترکیه به دانشجویان ایرانی این امکان را می دهد که مدت بیشتری در این کشور بمانند و با هزینه بسیار کم تحصیل کنند. اگر می خواهید در این کشور تحصیل کنید، اولین قدم این است که در یک برنامه تحصیلی در یک موسسه آموزشی، کالج یا دانشگاه پذیرفته شوید. به عنوان یک دانش آموز بین المللی، می توانید از مدرسه ابتدایی خود برای تحصیل در این کشور اقدام کنید. ملاک پذیرش در مدارس این کشور ارائه کارنامه نمرات نهایی برای ورود به مرحله بعد است. اکثر مدارس این کشور در استانبول هستند و تدریس می کنند و هزینه کمی دارند.

مهاجرت به ترکیه از طریق تولد

اخذ تابعیت ترکیه از طریق تولد فرزند مطابق با اصول و رویه های اخذ و از دست دادن تابعیت ترکیه تحت قانون شهروندی ترکیه (LTC) شماره 5901 تنظیم می شود. قانون شهروندی ترکیه در درجه اول بر اساس اصل ius sanguinis (از نسب) است، اما تحت شرایط خاصی، تابعیت ترکیه از طریق تولد به دست می آید و تابع قوانین ترکیه است. دولت ترکیه برای نوزادانی که پس از 6 ماه در این کشور متولد می شوند، شناسنامه صادر می کند. این ویزای والدین و فرزند محسوب می شود.

#ترامند #ترکیه #مهاجرت ترکیه #سرمایه گذاری ترکیه #اقامت ترکیه #پاسپورت ترکیه