#chuyển đổi mục đích sử dụng đất phú quốc

[bowlesogden]

NGUYÊN LIỆU SẢN XUẤT THỨC ĂN CHĂN NUÔI » Thuận Nhật

Content

Công Ty Cổ Phần Việt Pháp

giáo trình thức ăn gia súc

Hifarm - Cơ Sở Sản Xuất Nông Việt

Có hoặc thuê phòng thử nghiệm để phân tích chất lượng thức ăn chăn nuôi, thủy sản trong quá trình sản xuất, gia công. Đất dành cho chăn nuôi nên chọn khu đất trồng màu để tiện bố trí trồng các loại cây thức ăn tinh, thức ăn giàu đạm và rau xanh có năng suất cao. Thành phần và giá trị dinh dưỡng thức ăn gia súc, gia cầm ViệtNam. Kinh doanh thức ăn chăn nuôi, thủy sản bao gồm các hoạt động sản xuất, gia công, mua bán, xuất khẩu, nhập khẩu thức ăn chăn nuôi, thủy sản. Tiêu chuẩn này quy định phương pháp xác định hàm lượng tạp chất sắt có trong thức ăn áp dụng cho tất cả các loại thức ăn hỗn hợp cho gia súc.

Liên hệ trc tiếp với Công Ty TNHH Sản Xuất Và Chế Biến Thức Ăn Gia Súc Phú Yên theo thông tin ở bảng bên để được tư vấn. Nành ở heo lứa và đến 100% ở giai đoạn nuôi vổ kết thúc. Vừa cân đối lysin, vừa cung cấp thêm vitamin B12 và Ca. Bánh dầu thường giàu Phospho 96,6-12,9 g/kg) nhưng lại chứa ít Calci (2,7-5,9 g/kg).

Công Ty Cổ Phần Việt Pháp

Thuật ngữ rice bran cũng được dùng để chỉ cám gạo nói chung. Thảo ...) nhưng không kể cá ướp, hạt, khoai và củ đem ủ. Bệnh kênh mang ở cá chép - Loại bệnh thường xuyên diễn ra ở cá chép giống và cá hương. Cung cấp sẽ giúp bạn đi giải đáp lần lượt những thắc mắc trên.

Nhờ vậy mà các hộ gia đình, trang trại sẽ không còn cảm thấy nghề chăn nuôi vất vả nặng nhọc như trước kia.

Do lịch thời vụ nuôi trồng dựa chủ yếu vào sinh thái của các vùng nuôi trồng khác nhau trên toàn quốc.

Cargill Việt Nam chuyên sản xuất Thức Ăn Chăn Nuôi Cải Tiến, nhằm tối ưu sự phát triển, tăng trưởng, sức khỏe và năng suất vật nuôi.

Nhờ nghiên cứu khoa học, tỷ lệ tối ưu của các chất dinh dưỡng đã được chuyển thành thức ăn hỗn hợp.

Phối vừa đủ để sử dụng trong khoảng thời gian nhất định sẽ tốt hơn so với việc phối quá nhiều và phải bảo quản quá lâu, có thể dẫn tới giảm chất lượng thực phẩm. Tính đến sản lượng sữa, con bò được cho 30kg cây ăn củ, với củ khoai tây và củ cải – lên đến 15kg. Cỏ voi được dùng nhiều làm thức ăn gia súc, thuộc họ hoà thảo, thân đứng, là giống rất thích hợp cho chăn nuôi bò thịt theo quy mô trang trại. Việc sử dụng máy ép cám viên cho hiệu quả công việc cao cũng như đảm bảo độ bền lâu dài của máy là điều không khó nhưng không phải ai cũng hiểu rõ.

giáo trình thức ăn gia súc

Điều này cũng bao gồm các nguồn khoáng chất (đá muối) và thức ăn chăn nuôi (thịt và bột xương, mật đường, sữa và chất thải công nghiệp sữa). https://thucanchannuoi.one/dau-dua-nguyen-chat-dung-san-xuat-thuc-an-gia-cam-gia-suc/ nông nghiệp và ngành lương thực có trách nhiệm tổ chức việc đổi thức ăn hỗn hợp và hoa màu đã chế biến cho các hợp tác xã. Tỷ lệ đổi giữa thức ăn hỗn hợp và hoa màu đã chế biến lấy thóc do Bộ Nông nghiệp và Bộ Lương thực và thực phẩm quy định. Nhà nước không lấy công chế biến và cho phí vận chuyển.

Một phần thức ăn được đổ xuống sàn từ các khay tiếp liệu mở trong quá trình cho ăn. Hỗn hợp khô gây ra cảm giác khát, vì vậy động vật cần được cung cấp nước tự do, lắp đặt máy uống tự động. Địa điểm sản xuất, gia công phải nằm trong khu vực không bị ô nhiễm bởi những yếu tố như chất thải, hóa chất độc hại, chuồng trại chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản. Căn cứ vào quy hoạch chăn nuôi đã xác định, hợp tác xã sử dụng phần lớn số thức ăn này để phát triển chăn nuôi tập thể, chủ yếu là chăn nuôi lợn. Hỗn hợp thức ăn cho gia súc chỉ nên được sử dụng phù hợp với lứa tuổi và mục đích. Với những thành tựu nổi bật, Hà Nội được ca ngợi là Thủ đô của lương tri và phẩm giá con người, Thành phố vì hòa Thức ăn gia cầm bình, Thủ đô văn minh, hiện đại của một đất nước năng động, đổi mới và phát triển. 1.Có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thức ăn nuôi thủy sản do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp.

#Thức ăn tinh #thức ăn tinh là gì #Thức ăn gia cầm #Dầu Dừa nguyên chất #Mua Dầu Dừa ở đâu? #Dầu Dừa mua ở

[hoaicngvietnam]

Khí nén thiên nhiên: Nguồn năng lượng sạch cho ngành giao thông vận tải

Ô nhiễm môi trường tại các thành phố lớn đang là vấn nạn trên toàn thế giới, không chỉ riêng ở Việt Nam. Nguyên nhân lớn là do mật độ xe cộ tập trung đông ở thành phố (TP) và thải ra lượng lớn khí CO2 gây ô nhiễm không khí. Khí nén thiên nhiên CNG hiện được xem là giải pháp thay thế cho các nhiên liệu hiện hữu như: Dầu FO, DO, LPG,… nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

CNG được tạo ra bằng cách nén khí tự nhiên (thành phần chủ yếu là methane – CH4). CNG được sử dụng trong ôtô động cơ xăng/ đốt trong truyền thống đã được sửa đổi hoặc trong các phương tiện được sản xuất riêng cho CNG chuyên dụng, với hệ thống xăng tách riêng để mở rộng phạm vi (nhiên liệu kép) hoặc kết hợp với nhiên liệu khác như diesel.

Nhiều lợi ích

So với xe chạy bằng nhiên liệu xăng hoặc dầu (diesel), khí nén thiên nhiên CNG được đánh giá mang lại hiệu quả cao hơn không chỉ ở khía cạnh kinh tế mà còn có tác dụng bảo vệ môi trường.

Khi sử dụng CNG làm nhiên liệu giúp giảm phát thải đến 20% lượng CO2, 30% lượng NOx, 70% SOx so với các nhiên liệu từ dầu. Khi sử dụng trong động cơ, CNG làm giảm đến 50% lượng hydrocarbon thải ra so sánh với động cơ xăng.

Trên thế giới, CNG được sử dụng thay thế xăng do những lợi thế vượt trội. CNG dễ phát tán, không tích tụ như hơi xăng và LPG. Do quá trình cháy xảy ra hoàn toàn, không gây đóng cặn trong thiết bị đốt và bộ chế hòa khí của các phương tiện nên CNG giúp nâng cao hiệu suất, kéo dài được chu kỳ bảo dưỡng và tuổi thọ máy móc thiết bị.

Về mặt kinh tế, thực tế cho thấy, chi phí cho xe sử dụng nhiên liệu khí thiên nhiên CNG thấp hơn khoảng gần 40% so với xe chạy xăng hoặc dầu. Giá thành CNG có tính ổn định trong thời gian dài so với giá các sản phẩm dầu mỏ. Do vậy, ngày nay CNG được sử dụng rộng rãi trên thế giới làm nhiên liệu động cơ thay thế xăng, dầu.

Bất kỳ phương tiện xăng hiện nay có thể được chuyển đổi thành một phương tiện nhiên liệu kép (xăng/CNG). Các cơ sở được ủy quyền có thể thực hiện trang bị thêm và lắp đặt xilanh CNG, hệ thống phun CNG và thiết bị điện tử.

Phổ biến toàn cầu

Do thân thiện với môi trường và giá thành khá cạnh tranh, CNG được sử dụng nhiều từ xe bus, đầu máy xe lửa, rồi các loại xe cá nhân… Hiện việc sử dụng xe CNG đang gia tăng ở châu Âu, Nam Mỹ, châu Á…

Italia có thể được coi là một trong những đất nước đầu tiên trên thế giới dùng CNG thay thế cho nhiên liệu xăng dầu truyền thống. Hiện ở đất nước này có 1.173 trạm CNG cung cấp cho hàng trăm nghìn phương tiện giao thông. Điều này giúp không khí nơi đây giảm ô nhiễm đi rất nhiều, bên cạnh các lợi ích về kinh tế. Các hãng của Italia, hay các hãng của nước ngoài như: Fiat, Volkswagen, Rnault, Volvo, Mercedes… đều bán nhiều mẫu xe hơi và xe vận tải nhỏ chạy bằng xăng/CNG.

Khác với Italia, Bỉ được xem là nước mới tiếp nhận CNG. Ở Bỉ, CNG là một loại nhiên liệu rất mới. Vào đầu năm 2014, Bỉ chỉ có 17 trạm tiếp nhiên liệu CNG, tất cả đều ở Flanders. Nhưng điều này đang nhanh chóng thay đổi, đến 2017, nước này đã có 76 trạm nhiên liệu tiếp CNG.

Sự thay đổi ngoạn mục nhất về sử dụng CNG phải kể đến là ở Đức. Tại Đức, vào năm 2010, dự kiến có 2 triệu xe cơ giới các loại dùng CNG. Chi phí cho nhiên liệu CNG là từ 1/3 đến 1/2 so với các nhiên liệu hóa thạch khác ở châu Âu, đó là động lực chính để có sự chuyển đổi này. Trong năm 2016, Đức đã có khoảng 900 trạm CNG. Các nhà sản xuất ô tô lớn của Đức như Volkswagen, Mercedes, Opel, Audi cung cấp động cơ CNG trên hầu hết các mẫu xe của họ.

Châu Á là khu vực sớm chuyển mình dùng năng lượng sạch CNG. Các phương tiện giao thông công cộng như bus, taxi ở Singapore sử dụng CNG chiếm tỷ lệ ngày càng lớn. Những năm gần đây, xe hơi tư nhân của nước này cũng đã chuyển đổi từ dùng xăng sang dùng CNG. Singapore hiện có 5 trạm nạp khí đốt tự nhiên CNG. Trong đó, trạm tiếp thứ 5 và lớn nhất trên thế giới đặt tại Toh Tuck đã được Union Group khai trương vào tháng 9/2009, với 46 vòi tiếp nhiên liệu.

Đặc biệt, Iran là nước có lượng xe sử dụng nhiên liệu CNG và mạng lưới phân phối CNG lớn nhất thế giới. Nước này có 2.335 trạm tiếp nhiên liệu CNG, với 13,534 vòi tiếp CNG, lượng xe dùng CNG vượt quá 3,5 triệu chiếc. Tiêu thụ CNG của ngành GTVT Iran là khoảng 20 triệu m3 mỗi ngày.

Các nước khác như Malaysia, Trung Quốc, Philippines… đã từ lâu dùng nhiên liệu sạch này.

Việt Nam chuyển mình

TP Hồ Chí Minh đang sử dụng xe bus nhiên liệu CNG. Bước đầu triển khai, loại xe bus này đã thể hiện những ưu điểm vượt trội về tính an toàn, hiệu quả kinh tế, thân thiện môi trường. Theo lộ trình 2018 – 2020, TP Hồ Chí Minh cần đầu tư mới 3.121 xe bus, trong đó xe dùng nhiên liệu sạch CNG dự kiến chiếm 75%.

Mới đây, hệ thống xe bus sử dụng năng lượng sạch CNG đã chính thức vận hành kết nối giữa hai tỉnh Bình Dương với Bình Phước. Đây là tuyến xe bus chất lượng cao với 25 đầu xe được lắp đặt camera an ninh, hệ thống máy lạnh, sử dụng thẻ điện tử để tính cước phí. Cứ sau 20 phút sẽ có một chuyến xe khởi hành kết nối giữa hai TP đã phần nào đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân. Thực tế, đã có rất nhiều người lao động đăng ký đi làm bằng xe bus chất lượng cao.

Xe bus sử dụng nhiên liệu sạch CNG do Becamex Tokyu Bus quản lý, vận hành tại Bình Dương

Hà Nội cũng là một trong những TP đi đầu trong việc dùng xe bus CNG. Mới đây ngày 18/11/2019, Hà Nội mở thêm 4 tuyến xe bus dùng CNG, nâng tổng số lên 7 tuyến.

Xe bus sử dụng nhiên liệu sạch CNG do Công ty Bảo Yến quản lý, vận hành tại Hà Nội

Nhiều chuyên gia nhận định, việc dùng các năng lượng sạch như CNG thay thế một phần (khó thay hoàn toàn) cho xăng dầu trong vận tải công cộng cũng như cá nhân là xu hướng tất yếu. Sự chuyển đổi này càng nhanh càng tốt, nhằm đạt mục đích kép là kinh tế và bảo vệ môi trường.

Những xe bus chạy xăng dầu cũ kỹ thải khói đen mù mịt sẽ dần được thay thế bằng xe bus dùng năng lượng sạch, trong đó có khí CNG, trên những TP lớn của Việt Nam. Khi đó, chất lượng không khí sẽ tốt hơn, giảm ô nhiễm môi trường, sức khỏe và chất lượng sống con người được đảm bảo hơn.

Tình hình sản xuất CNG tại Việt Nam

Công ty Cổ phần CNG Việt Nam (Đơn vị thành viên của Tổng Công ty Khí Việt Nam – PV GAS) là đơn vị duy nhất của PV GAS cung cấp nhiên liệu sạch CNG cho toàn bộ thị trường Việt Nam. Ngoài cung cấp CNG cho giao thông vận tải, hiện nay khí CNG còn được CNG Việt Nam cung cấp chủ yếu làm nhiên liệu cho các hộ công nghiệp trải dài khắp từ Bắc vào Nam góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi trường và đem lại nhiều lợi ích cho khách hàng như: chi phí rẻ hơn nhiên liệu xăng, dầu DO/FO, LPG …, giảm chi phí bảo dưỡng sửa chữa thiết bị …

Nhà máy sản xuất CNG tại Phú Mỹ – Bà Rịa Vũng Tàu

#năng lượng cho GTVT #thân thiện môi trường #CNG Vietnam

[thecolornetwork]

Tìm hiểu nguồn gốc của chiếc nệm và giường

1. Thời kỳ cổ đại: Dáng dấp nguyên sơ

Mẫu vật cổ sinh học đầu tiên được tìm thấy mang đặc điểm tương đồng với một tấm nệm có niên thọ khoảng 77.000 năm trước. Chiếc nệm “cụ kị” này được tìm thấy trong một cái hang cạn bằng đá tại Nam Phí có kích thước vào khoảng 90cm đến 180cm. Nó có độ dày chưa đến 3cm, được làm bằng các lớp vỏ cây sậy và cây lao xếp xen kẽ. Giường ngủ của nhóm người này chủ yếu sử dụng lá và cỏ để lót nằm. Có vẻ như, tổ tiên của con người hiện đại (homo sapiens) còn dùng thêm các loại thảo mộc có tác dụng xua đuổi côn trùng một cách tự nhiên.

2. Thời kỳ Ai Cập - La Mã cổ đại: Giường ngủ xuất hiện Theo tiến trình tiến hóa của loài người, chỗ ngủ của chúng ta cũng thay đổi. Nhiều nền văn hóa đã bắt đầu “nhấc” chiếc nệm lên khỏi mặt đất. Ghi nhận sớm nhất là vào khoảng 3000 đến 1000 năm trước công nguyên, người Ai Cập đã ngủ trên một bề mặt cao hơn mặt đất. Bề mặt này được làm từ gỗ để bảo vệ người nằm khỏi sâu bệnh và rắn trên mặt đất. Người giàu có thì sở hữu những chiếc giường bằng gỗ mun và trang trí chốn ngơi nghỉ ấy bằng đồ trang sức. Lúc này, nệm thường được làm từ sợi len trong khi bộ đồ giường của họ (chăn, gối, nệm, khăn trải giường)  thường làm bằng sợi linen. Một số gia đình thậm chí còn nằm gối, mà đúng hơn là một sản phẩm hỗ trợ kê cao đầu được làm bằng gỗ hoặc đá.

Tương tự như người Ai Cập cổ đại, người La Mã cổ đại cũng chuyển sang ngủ trên một bề mặt cao hơn mặt đất. Họ thường phải sử dụng thang hoặc cầu thang để tiếp cận khu vực này. Bên cạnh gỗ, một số người La Mã còn sở hữu giường làm bằng kim loại hoặc ngà voi. Nệm được nâng đỡ bởi những sợi dây thừng. Người La Mã tầng lớp bình dân sở hữu một tấm nệm được nhồi bằng cỏ khô hoặc lau sậy. Trong khi nệm của những người giàu có sử dụng len hoặc lông và có nhiều lớp khăn trải giường. Trong giai đoạn này, giường không chỉ là nơi để ngủ, nó còn được sử dụng như một nơi để tụ tập, giao tiếp và ăn tối.

Tương tự như La Mã, tại Hy Lạp, người ta cũng bắt đầu chuyển sang ngủ trên một bề mặt cao hơn mặt đất. Nói về việc trang bị nội thất thì người Hy Lạp ưu tiên nhất là sự thoải mái. Klines là một món đồ nội thất tương tự như những chiếc ghế băng dài hiện nay với một phần đầu được nâng lên cao hơn. Chúng được sử dụng để ngả lưng, dùng bữa và nghỉ ngơi.  Những người Hy Lạp giàu có sở hữu rất nhiều chiếc klines để sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Một số được trang trí công phu và bọc bằng nhiều loại vật liệu.

Ở thế giới phương Đông, đặc biệt là Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Quốc, ngủ  trên mặt đất còn tồn tại khá lâu. Nhiều hoạt động, như ngồi, ăn và ngủ, diễn ra trên mặt đất vì nó ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè. Chẳng hạn như chiếc giường kang ở Trung Quốc, được làm bằng gạch hoặc đất sét được nung nóng để giữ ấm cho người ngủ.

3. Thời kỳ Trung cổ: Giường nệm trở thành biểu tượng của sự giàu có

Vào thời trung cổ, giường ngủ có thiết kế tương đối đơn giản và thường được làm từ gỗ. Nệm được nhồi bằng rơm và các vật liệu tương tự rồi đặt trên giường. Lúc này, người nghèo vẫn thường ngủ trên đống rơm, cỏ khô hoặc lá trên mặt đất. Vào khoảng thế kỷ 12, giường được trang trí công phu hơn nhiều và được xem là biểu tượng của sự giàu có. Khung giường được trang trí với các hình chạm khắc, đúc và vẽ. Trong khi đó, bộ đồ giường ngủ và thậm chí cả nệm còn sử dụng vải thêu. Đến cuối thời Trung cổ, nệm ép chặt trở nên ngày càng phổ biến.

Cũng trong khoảng thời gian này, nhiều người bắt đầu treo rèm quanh giường để tránh ruồi bọ sâu bệnh. Rèm giường trở thành một nghi thức thông lệ cho các gia đình lãnh chúa và giường ngủ của phụ nữ rồi dần trở nên phổ biến hơn trong những năm sau đó. Rèm cũng đem lại sự riêng tư hơn vì vậy rèm được sử dụng phổ biến trong những gia đình có nhiều người ngủ trong cùng một phòng . Ngay cả những người giàu cũng có xu hướng dùng chung phòng ngủ với người hầu của họ.

4. Phục hưng đến thế kỷ 18: Yếu tố thẩm mỹ được chú trọng

Bước sang thời Phục Hưng, giường ngày càng được trang trí công phu. Vào thế kỷ 15, những chiếc giường ở Tây Âu thường có một đầu giường được ốp gỗ và hai cột dưới chân giường dùng để nâng đỡ phần màn trướng. Những chiếc giường này rất lớn, thường cao 2 mét rưỡi để nhiều người có thể ngủ trong đó. Rèm ngủ thường bao quanh tất cả bốn phía của giường. Vào thế kỷ 16, giường càng được chú trọng trong việc trang trí hơn. Một chiếc giường thời Elizabeth cực kỳ nổi tiếng mang tên là Great Bed of Ware có diện tích hơn 300 mét vuông.

Thế kỷ 17 và 18 đã chứng kiến đỉnh cao của những chiếc giường trang trí công phu. Đối với những người giàu có, những chiếc giường thường được treo bằng những tấm rèm đắt tiền, phức tạp và được dùng làm biểu tượng địa vị. Vua Louis XIV được biết là có 413 giường. Người ta xem việc đến thăm nhà vua trong phòng ngủ là một niềm vinh dự to lớn.

5. Thế kỷ 19 - nay: Giảm chế nét cầu kỳ nhưng vẫn vẹn nguyên sự tinh tế Giường trở nên đơn giản hơn trong thế kỷ 19, phong cách rèm che màn trướng dần trở nên lỗi thời. Nệm được “lột xác” khi con lò xo cuộn được ra mắt vào những năm 1870 và khung kim loại trở nên phổ biến hơn. Vào đầu thế kỷ 20, lần đầu tiên giường và nệm có thể được sản xuất hàng loạt, khiến việc sở hữu các sản phẩm này trở nên dễ dàng hơn. Khi nhiều công ty bắt đầu làm nệm, việc mua nệm phần nhiều là dựa trên sự thoải mái và sở thích của người mua. Thói quen này vẫn còn tồn tại đến ngày nay.

Nệm lò xo được xem là chiếc nệm hiện đại đầu tiên thay thế những chiếc nệm được nhồi bằng cỏ khô, len và các vật liệu khác. Nó được phát minh bởi Berliner Heinrich Hampal vào đầu những năm 1870. Ông đã sử dụng các cuộn dây kim loại, ban đầu được thiết kế cho ghế ngồi của xe ngựa, để tạo ra một loại nệm mới. Nó cung cấp cho người ngủ một bề mặt ngủ vững chãi, độ nhún cao giúp hỗ trợ nâng đỡ và có thể chịu được lực nén. Theo tiến trình phát triển của xã hội, các dòng nệm khác như nệm cao su, nệm bông ép, nệm bông ép,... lần lượt ra đời để phục vụ cho giấc ngủ của con người hiện đại.Có thể nói, chiếc nệm ngày nay chúng ta sử dụng là sản phẩm của hàng ngàn năm tiến hóa và sự giao thoa của nhiều nền văn hoá.

Chuyên niệm cao su, tỗng đài niệm, euro home, gối cao su thiên nhiên, đồ dùng phòng ngủ,...

“Tổng Đài Nệm” Hệ Thống Phân Phối Lẻ Thiết Bị Gia Đình

Số 422 Lê Trọng Tấn, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh

Tổng đài: 1900.2727.88

Website: www.tongdainem.com

Email: [email protected]

Fb : https://www.facebook.com/tongdainem

[wikilandvu-blog]

Dự án Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc

 THÔNG TIN ƯU Đ��I

Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc  

♦ CAM KẾT LỢI NHUẬN TỐI THIỂU 10%/năm trong 05 năm. Tặng 15 đêm nghỉ mỗi năm, và khách hàng có thể nhận trước lợi nhuận 3 năm.

♦ Sở hữu Condotel Movenpick Resort Waverly Phú Quốc với mức giá hấp dẫn nhất thị trường Phú Quốc hiện nay khi dự án cho phép vay vốn 65% không cần tài sản đảm bảo khác, lãi suất 0% trong 18 tháng.

♦ SỐ LƯỢNG CĂN CÓ HẠN: chỉ có duy nhất��329 Condotel và 79 villas, vì thế khả năng lấp đầy phòng quanh năm cao hơn rất nhiều so với nhiều dự án khác.

♦ TỶ LỆ VÀNG CĂN HỘ: các căn 1 phòng ngủ hướng biển, sân vườn chiếm 4.3% dự án, căn 1 phòng ngủ view biển chiếm 51.1%, căn 1 phòng ngủ view hồ chiếm 41.3%, căn 2 phòng ngủ, 2.5 phòng ngủ chỉ chiếm 3.3%. Đây là một tỷ lệ phân loại vàng, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách, đồng thời là sản phẩm đầu tư VỪA TÚI TIỀN cho khách hàng

♦ Sở hữu vị trí đắc địa tại biển Ông Lang – Bãi biển thu hút nhiều khách Tây nhất tại Phú Quốc hiện nay, kết nối giao thông thuận tiện đến các địa điểm du lịch nổi tiếng tại phía Tây Nam và trung tâm thị trấn

♦ Đơn vị phát triển dự án MIK GROUP có kinh nghiệm trong việc đầu tư phát triển tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với những dự án như Sol Beach 4* quản lý bởi Melia đã đi vào hoạt động từ cuối năm ngoái, Movenpick Phú Quốc, và tiếp sau đó là Star Bay Phú Quốc được quản lý bởi IHG bởi thương hiệu Crown Plaza (200ha)

♦ Dự án có những đối tác vô cùng uy tín và có tiếng trên thị trường như: Đơn vị tư vấn thiết kế Baumschlager Eberle – Top 100 văn phòng kiến trúc lớn nhất thế giới; đơn vị quản lý và vận hành Mövenpick Hotels & Resorts; đơn vị xây dựng tập đoàn Hòa Bình…

 TỔNG QUAN

Movenpick Waverly Resort Phú Quốc là tổ hợp khách sạn, condotel và biệt thự nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế. Tọa lạc tại khu du lịch sinh thái xã Cửa Dương, Phú Quốc, trên bờ biển phía tây của Đảo Ngọc với bãi biển dài, bờ cát trắng mịn và làn nước trong xanh, Movenpick Waverly Phú Quốc mang đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng thiên đường trong một quần thể đầy đủ những tiện ích vượt trội và những kiến trúc cảnh quan hấp dẫn.

 TỔNG QUAN • Tên dự án: Dự án Movenpick Waverly Resort Phú Quốc • Địa chỉ dự án: bãi Ông Lang, xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ngôi Sao Cửa Dương (M.I.K) • Tổng diện tích: 51,62 ha • Mật độ xây dựng: 12,32% • Loại hình sản phẩm: • Condotel: 329 (tối đa nổi 9 tầng) • Biệt thự nghỉ dưỡng: 79 • 1 tòa Khách sạn

 VỊ TRÍ

• Cách thị trấn Dương Đông (trung tâm đảo Phú Quốc) 10km, đường xuống địa điểm dự án thuận lợi. • Bãi biển Ông Lang không trải dài liên tục tăm tắp mà bị ngắt quảng bởi những bãi đá và là một trong những bãi biển đẹp còn giữ được vẻ hoang sơ kết hợp vị trí đắc địa nhất đảo.

Đủ gần để khám phá, đủ xa để riêng tư

Movenpick Waverly Resort Phú Quốc tọa lạc vị trí tuyệt đẹp tại trung tâm bãi biển Ông Lang, Phú Quốc được mệnh danh là nơi chiêm ngưỡng hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam và sở hữu nước biển xanh ngọc lam Lagoon độc đáo tựa Maldives.

MovenPick Phú Quốc có vị trí đắc địa, “vừa đủ gần – đủ xa” để đón trọn nhu cầu của cả du khách trong và ngoài nước..

ĐỦ GẦN ĐỂ KHÁM PHÁ

Di chuyển thuận tiện từ sân bay quốc tế Phú Quốc tới khu nghỉ dưỡng (20km)

Kế nối dễ dàng tới các khu giải trí nổi tiếng như: Sân Golf Vinpearl, khu vui chởi giải trí Vinpearl Land, công viên chăm sóc và bảo tồn động vật Safari, Casino Quốc tế, thị trấn Dương Đông…

Từ vị trí dự án, quý khách hàng có thể thỏa sức khám phá tất cả các địa điểm du lịch, vui chơi giải trí nổi tiếng tại Phú Quốc vô cùng thuận tiện.

ĐỦ XA ĐỂ RIÊNG TƯ

Nhưng cũng đủ xa để du khách nước ngoài tận hưởng kỳ nghỉ theo đúng tiêu chuẩn quốc tế 5 sao đầy riêng tư, giữ trong những vẻ đẹp thiên nhiên bản xứ 

Bờ biển đẹp sẽ là địa điểm yêu thích vẻ đẹp tự nhiên hoang sơ

Hệ thống tiện ích 5* cùng những dịch vụ nghỉ dưỡng hoàn hảo mang đến kỳ nghỉ dưỡng riêng tư cho những vị khách yêu thích sự thanh bình, yên tĩnh nơi biển cả

Nơi đây là lựa chọn tuyệt vời cho những vị khách trong nước và quốc tế thích không gian nghỉ dưỡng riêng tư mà vẫn vô cùng đẳng cấp

 TIỆN ÍCH

Với mục đích mang đến cho du khách những trải nghiệm gần nhất với văn hóa bản địa, chủ đâu tư dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc đã mang đến một chuỗi tiện ích cực kỳ đẳng cấp và hiện đại, giúp du khách cảm nhận được nhiều nhất sự khác biệt của Phú Quốc. Mövenpick Resort Phú Quốc đáp ứng đa dạng nhu cầu của du khách đến du lịch tại Phú Quốc với các khu như: Trung tâm hội nghị, làng thụy sỹ, nhà hát, trường dạy nấu ăn, sân khấu ngoài trời, câu lạc bộ bãi biển, trung tâm thể thao dưới nước, khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể hình, các hoạt động phiêu lưu theo nhóm, cửa hàng lưu niệm, dịch vụ thu đổi ngoại tệ, internet/Wifi miễn phí, thang máy, truyền hình cáp/vệ tinh, khu vực gởi đồ đạc hành lí két sắt an toàn, khu tổ chức tiệc cưới Sala bên bờ biển. Bên cạnh đó, những tiện ích không thể thiếu của một khu nghỉ dưỡng hạng sang cũng sẽ được nâng tàm về chất lượng và dịch vụ… đảm bảo kỳ nghỉ hoàn hảo với chất lượng và dịch vụ đúng chuẩn 5*.

Dự án Mövenpick  Phú Quốc hứa hẹn không chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng yên bình mà còn mang đến những giây phút trải nghiệm, thư giãn và vui chơi giải trí sôi động cho du khách.

 THIẾT KẾ

Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc được thiết kế phong cách kiến trúc “Modern Tropical” (Nhiệt đới hiện đại” sử dụng tối đa các vật liệu gỗ mốc và chất liệu tinh chế tạo cảm giác thân thiện, gần gũi thiên nhiên mà vẫn thư giãn, nhẹ nhàng. Các sản phẩm phát triển tại dự án đều được thiết kế theo phong cách mở, quy hoạch 1 lớp đảm bảo riêng tư thoáng đãng. Các căn biệt thự và Condotel đều được đảm bảo tối đa các góc thoáng để mang đến cho gia chủ và du khách những tầm view đẹp nhất, thoáng đạt nhất.

CONDOTEL MOVENPICK PHÚ QUỐC

Condotel Movenpick Phú Quốc là sản phẩm hút khách nhất tại dự án, với chiều cao tòa tháp gồm 9 tầng nổi (dự kiến), chủ đầu tư sẽ mang đến cho quý khách hàng 329 căn hộ khách sạn đẳng cấp 5 sao. Ưu điểm của các căn Condotel tại đây chính là hướng view biển tuyệt đẹp và trang thiết bị nội thất được đầu tư đồng bộ, chọn lọc từ các thương hiệu nổi tiếng như Kohler, Toto… Hành lang kính mang đến cảm xúc thư thái, thuần khiết và giao hòa thiên nhiên.

·          Số lượng căn: 329

·          Số tầng nổi: 09

·          Số tầng điển hình: 04

·          Diện tích dàn dịch vụ khối đế: 1.125,2 m2

·          Mật độ xây dựng tối đa: 30%

VILLAS MOVENPICK PHÚ QUỐC

Biệt thự Movenpick Phú Quốc có tổng số 79 căn và được xây dựng trên diện tích 51.522m2, 100% view biển và hồ, diện tích mặt hồ trải khắp dự án. Với thiết kế hợp lý từ 1 đến 2 tầng cùng mật độ xây dựng thấp (45,73%), các căn biệt thự sử dụng những vật liệu thiên nhiên như: Gỗ, vải mộc – yếu tố trang trí đậm nét bản địa, không chỉ mang vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch mà còn rất hài hòa với thiên nhiên, mang đến không gian thoáng đãng cho tất cả các phòng.

·         Số lượng Biệt thự: 79

·          Diện tích đất: 51.522m2

·          Số tầng nổi: 01 – 02

·          Số mẫu nhà điển hình: 06

·          Mật độ xây dựng tối đa: 45,73%

·         MẶT BẰNG TỔNG THỂ

·         TẦNG GROUND

·         TẦNG 1

·         TẦNG ĐIỂN HÌNH

·         TẦNG 8

·         MẶT BẰNG KHU VILLAS

 GIÁ BÁN

Chỉ từ:

3 Tỷ/ Condotel

16 Tỷ/ Căn biệt thự nghỉ dưỡng

#wikiland.vn

[tapnhan]

THE EMPEROR OF ALL MALADIES

Nhân dịp giải Nobel y học năm nay dành cho một giáo sư người Nhật có công trong việc chữa trị bệnh ung thư và sách (hình như) mới được xuất bản tiếng Việt, xin ngồi nói đôi lời về cuốn non-fiction hay nhất mà mình được đọc trong năm nay. The emperor of all maladies ko phải là sách mới, nó được xuất bản từ 2010 và đạt giải Putlizer ngay vào năm 2011, được viết bởi Siddhartha Mukherjee, một giáo sư và bác sĩ người Mỹ gốc Ấn, dài hơn 500 trang nói về lịch sử của ung thư và tiến trình phát triển của việc chữa trị căn bệnh này. Nếu có ca tụng tác giả là 1 trong những thiên tài viết lách trong lĩnh vực nghiên cứu có lẽ cũng ko sai vì với một đề tài y học chuyên ngành tưởng chừng là khô khan như vậy nhưng dưới ngòi viết của tác giả nó đã trở thành một câu chuyện vô cùng lôi cuốn, một hành trình đầy cảm xúc và phải nói là vô cùng xuất sắc.

Chúng ta thường hay nghĩ ung thư là căn bệnh của thời hiện đại, nhưng thực tế thì ko phải như vậy. Ghi chép trong các thư tịch cổ cho thấy sự xuất hiện của nó từ hơn 4000 năm trước đây tại AI Cập và Hy Lạp, tuy nhiên nếu so sánh với một số căn bệnh khác thì lịch sử sơ khai của ung thư là vô cùng ít ỏi. Một trong những nguyên nhân về sự vắng mặt của nó trong lịch sử nhân loại là vì nó là căn bệnh đi liền với tuổi tác. Rủi ro của việc mắc bệnh ung thư là khoảng 1/400 đối tới phụ nữ tuổi 30 và tăng lên 1/9 đối với người ở độ tuổi 70. Trong xã hội cổ đại, ít ai có thể sống đủ lâu để mắc bệnh ung thư mà thường đã là nạn nhân của lao phổi, tả, đậu mùa, phong, hoặc thương hàn …và cưỡi hạc về tây trước thời điểm có thể mắc ung thư rồi. Tuy nhiên với việc tuổi thọ của con người hiện đại ngày càng tăng cùng với sự tiến bộ của y học hiện đại khiến cho có thể càng ngày càng sớm phát hiện ra bệnh ung thư cũng như đánh giá chính xác được nguyên nhân tử vong của người bệnh, cộng với sự chuyển đổi nhanh chóng về mặt hệ thống của cuộc sống người hiện đại, các chủng loại ung thư cũng phát triển và phong phú hơn xưa. 

Mượn lại câu định nghĩa của bác sĩ Sherwin B.Nuland trong cuốn How we die đã review đợt trước về khái quát căn bệnh này: “Tại cơ thể người trong đk thông thường, các tế bào bình thường ko ngừng được bổ sung khi chúng chết qua quá trình sản sinh lớp tế bào khoẻ mạnh mới và sự sao chép tích cực của nhóm các tế bào gốc. Việc tạo ra các mô mới này phải vượt qua một loạt các bước. Tế bào ung thư là tế bào mà việc trưởng thành bị cản trở từ quá sớm, chúng ko đạt được đến mức trưởng thành cần thiết để làm công việc mà chúng được sinh ra để thực hiện.  Do bị cố định ở lứa tuổi quá trẻ, ko được trưởng thành trọn vẹn và không thể học được các quy tắc của xã hội mà chúng sẽ sinh sống, một tế bào ung thư ko tham gia vào 1 số hoạt động trao đổi chất phức tạp hơn giống như ở các mô lành trưởng thành. VD như 1 tế bào ung thư ở ruột ko giúp đỡ việc tiêu hoá như bản sao trưởng thành của nó. Chúng ko có nguồn lực để làm bất cứ việc gì ngoài gây rắc rối và chất thêm gánh nặng cho cộng đồng xung quanh. 1 đám các tế bào ác tính là 1 đám thanh thiếu niên du thủ du thực, càn quấy, vô tổ chức, phá rối xh quy củ và yên bình sinh ra nó. “

Mặc dù vào thế kỷ 19 tại Mỹ ung thư đã ngày càng phổ biến và hiện hữu nhưng nó vẫn đứng núp đằng sau bóng những loại bệnh phổ biến có tỷ lệ tử vong cao khác như bệnh đậu mùa, bệnh lao, thương hàn… Tuy nhiên vào đến cuối thế kỷ này những căn bệnh này đã dần dần bị thoái lui, đến 1949 đậu mùa gần như đã hoàn toàn biến mất khỏi đất Mỹ. Trong lúc đó ung thư dần bước lên thang để trở thành một trong những nguyên nhân gây tử vong lớn nhất tại đại lục này, chỉ đứng sau bệnh tim mạch vào 1926. Việc nghiên cứu chữa trị ung thư ngày càng trở nên cấp bách. TÍnh cho đến thời điểm những năm 1940, để chữa ung thư bác sĩ chỉ có 2 lựa chọn: 

Nếu khối u cục bộ có thể tiến hành phẫu thuật cắt bỏ: Khoảng những năm 1760, John Hunter 1 vị bác sĩ người Scotland tiến hành gỡ bỏ khối u khỏi cơ thể người bệnh và bắt đầu phân loại khối u theo các giai đoạn. Những khối u có thể di chuyển được thường là ung thư cục bộ, ở giai đoạn đầu. Những khối u ko thể di chuyển được là những loại đã tiến hoá, di căn. Chỉ khối u cục bộ mới có thể sử dụng phương thức phẫu thuật để loại bỏ chứ ko thể áp dụng cho loại di căn. Mặc dù vậy nhưng việc thực hiện gỡ bỏ khối u voà thời điểm thế kỷ 18 là bất khả thi vì trước sự ra đời của thuốc gây mê và gây tê, ko một bệnh nhân nào có thể chịu đựng được sự đau đớn khi thực hiện phẫu thuật hoặc có thể sống sót bởi nhiễm trùng hậu phẫu. Tuy nhiên trong 1 khoảng thời gian ngắn ngủi từ 1846 đến 1867 có 2 phát hiện đã giúp xoá tan những trở ngại ám ảnh ngành phẫu thuật hiện đại, cho phép bác sĩ phẫu thụật ung thư có thể thực hiện được giải phẫu : sự phát minh ra chất gây mê và chất kháng khuẩn. Lịch sử chứng kiến những ca phẫu thuật cắt bỏ ung thư vú đầu tiên trên chiếc bàn ăn được chuyển thành bàn phẫu thuật trong căn nhà của bác sĩ Joseph Lister vào 1869. 

Xạ trị: việc phát hiện ra tia X-quang của Rontgen và phóng xạ của vợ chồng Marie Curie, khả năng có thể tấn công và tiêu diệt các tế bào DNA cũng đã được áp dụng vào việc chữa trị ung thư. Tuy nhiên cũng giống như việc phẫu thuật cắt bỏ, xạ trị cũng chỉ có thể sử dụng cho một số loại ung thư cục bộ chưa di căn ở những giai đoạn đầu.

Do thiếu thốn sự chú ý và nhận thức của xã hội, ngân quỹ cho việc nghiên cứu phương pháp điều trị mới của loại bệnh này vẫn còn nghèo nàn và ko được quan tâm đúng mực. Mặc dù đến khoảng năm 1937 với sự ra đời của NCI-Viện ung thư quốc gia, mối quan tâm của cộng đồng dành cho căn bệnh này mới được nâng cao lên 1 một chút, tuy nhiên sự chú ý này cũng đã sớm bị cuộc Thế chiến thứ 2 làm lu mờ. Các bác sĩ chỉ có cách tự chiến đấu một mình trong cuộc chiến này. Trong cuộc chiến với ung thư, có 2 người đặc biệt mang dấu ấn và cũng là nhân vật trung tâm trong cuốn sách này: 1 là vị cha đẻ của ngành hoá trị hiện đại, Sidney Farber - nhà bệnh lý học ở bệnh viện nhi Boston và Lasker - người thành công đánh thức sự quan tâm của xã hội và làm tan vỡ sự câm nín về mặt chính trị của quốc gia với căn bệnh hung tàn này.

Khoa học bắt đầu bằng việc đếm. Để hiểu về một hiện tượng, việc đầu tiên 1 nhà khoa học phải làm đó là miêu tả được nó, để miêu tả được một cách khách quan, họ cần phải định lượng được nó. Vào đầu thế kỷ 20, ở thời đại trước khi có sự ra đời của CT scan và MRI, việc định lượng sự thay đổi về mặt số lượng của một khối u bên trong phổi hoặc ngực là một điều gần như bất khả thi nếu ko thực hiện phẫu thuật. Tuy nhiên với bệnh ung thư máu ( bệnh bạch cầu/máu trắng), bằng cách lấy mẫu máu hoặc tuỷ sống và soi dưới kính hiển vi, người ta có thể dễ dàng đong đếm được số lượng các tế bào máu. Chính vì thế mà Farber đã quyết định lựa chọn ung thư máu làm đối tượng nghiên cứu của mình, thông qua việc nhìn các tế bào phát triển và chết đi trong máu và sử dụng thông tin đó để đánh giá sự thành công của một loại thuốc, ông đã có thể tiến hành được thí nghiệm trên bệnh ung thư. 

Máu trắng là một căn bệnh ko thể chữa trị bằng thuốc, cũng ko thể tiến hành phẫu thuật vì ko ai có thể phẫu thuật được với máu. Các tế bào máu được sinh ra từ tuỷ. tuỷ hoạt động như một xưởng sản xuất máu, nhưng đối với bệnh nhân máu trắng, công xưởng này ko hoạt động bình thường mà xảy ra sự cố. Thông qua việc biết folic acid dùng trong chữa trị bệnh thiếu máu có thể giúp bệnh nhân tái thiết lại nguồn cung cấp máu, Farber có suy nghĩ rằng việc tiêm folic acid vào trẻ em bị mắc bệnh máu trắng có thể giúp đem lại sự cân bằng trong việc sản xuất máu của chúng. Thông qua Yella  Subbarao, một nhà hoá học chuyển hướng sang sinh học, người gần như đi tiên phong trong việc chế tạo ra phiên bản synthetic của hoá chất tự nhiên có thể tìm thấy trong các tế bào, Farber đã thành công lấy được folic acid để sử dụng cho thí nghiệm của mình. 

Mùa đông năm ấy đã chứng kiến một sự kiện chưa từng lấy trong lịch sử bệnh máu trắng, số lượng tế bào bạch cầu đã tăng gấp 20.000 lần vào hồi tháng 11 và 70.000 lần vào tháng 12 đột nhiên dừng lại và có dấu hiệu giảm xuống, đến thời điểm giao thừa, số lượng tế bào bệnh đã giảm hẳn xuống trở về level bình thường, đánh dấu mốc cho sự chiến thắng ban đầu của Farber. Đến tháng 4,1948 cuối cùng đã có đủ số liệu để có thể phát hành một bài báo cho tạp chí y học. Trong 16 bệnh nhân được chữa trị, 10 người có phản ứng với việc chạy chữa.1/3 đứa trẻ trong đợt trị liệu ban đầu có thể sống thêm 4 đến 6 tháng. Đối với bệnh nhân máu trắng, 6 tháng sống sót là cả 1 thế kỷ. 

Mỗi loại thuốc chữa bệnh đều là một loại thuốc độc dưới lớp nguỵ trang. Hoá trị hoạt động dựa trên nguyên lý tương phản này: mỗi loại thuốc độc cũng có thể là một loại thuốc chữa bệnh dưới lớp nguỵ trang. Việc tìm kiếm ra hoá chất tương ứng có thể tấn công được tế bào ung thư và bảo toàn nguyên vẹn sự lành mạnh và khoẻ khoắn của tế bào bình thường là một bài toán không hề đơn giản khi các tế bào ung thư luôn trà trộn với các tế bào thông thường và mang trong mình cơ chế tiến hoá kháng thuốc. Mang trong mình 1 hoài bão to lớn với việc mang lại sự sống và hy vọng cho những bệnh nhân ung thư, thông qua việc gặp gỡ và hợp tác với Lasker - một activist có độ ảnh hưởng chính trị nhất định, Farber đã cùng đoàn đội của Lasker thực hiện các chiến dịch có sức nặng để gây quỹ cho việc nghiên cứu và tối ưu hoá phương thức hoá trị trị bệnh ung thư. 

Tháng 8/1945, một sự kiện có sức ảnh hưởng toàn cầu đã diễn ra. Sự xuất hiện của nó đã khiến cho lịch sử loài người chuyển qua một trang mới hoàn toàn khác biệt: việc chế tạo thành công quả bom nguyên tử đầu tiên tại Hiroshima đã đánh dấu sự thành công của Manhattan Project, kế hoạch kết nối khoa học kỹ thuật chuyển hướng tới phục vụ quân sự và chiến tranh. Manhattan Project đánh dấu sự biến đổi trong mô hình phát kiến khoa học. Quả bom này ko phải là một sự ngẫu nhiên của 1 cá nhân mà là thành quả của cả một hệ thống các nhà nghiên cứu được tập hợp để thực hiện một mục tiêu đã được đặt trước. Một mô hình phát kiến khoa học mới được xây dựng dựa trên quy trình và timeline cùng một đích đến rõ ràng là điều mà Farber và Lasker muốn. Một Manhattan Project cho bệnh ung thư, một kế hoạch tập trung trí tuệ để giải quyết căn bệnh thế kỷ là lời tuyên chiến với căn bệnh ung thư, là một cuộc chiến nhìn thấy rõ kết quả mà họ chung tay đến chiến đấu.

Đoạn trên tóm tắt đến khoảng trang 121 của cuốn sách. Còn lại các bạn tiếp tục tìm hiểu tiếp nhé :D

#review sach

[hanhomesno]

DỰ ÁN CĂN HỘ THE ROYAL ĐÀ NẴNG

Bài viết mới nhất: https://hanhomesno08maichitho.com/du-an-can-ho-the-royal-da-nang/

DỰ ÁN CĂN HỘ THE ROYAL ĐÀ NẴNG

Dự án Căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo – Tháp Ven Sông là Nhà ở cao tầng, khách sạn cao cấp và chuỗi thương mại – dịch vụ tọa lạc tại Thửa số 82, Tờ bản đồ số 7 (Khu A1-1), Mặt tiền Đường Bạch Đằng, Phường Bình Thuận, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng. Với quy mô 3.125,3m2, trong đó mật độ xây dựng khoảng 60% tương ứng 1.882m2, chung cư The Royal Đà Nẵng được xây dựng 1 block cao 29 tầng nổi và 2 tầng hầm cung ứng gần 300 căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ, khách sạn đa dạng về diện tích đem đến nhiều sự chọn lựa cho quý khách hàng. Nằm trên khu đất vàng, ngay trung tâm thành phố với muôn vàn tiện ích sẵn có, cũng như thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, căn hộ Nagomi Đà Nẵng với thiết kế theo phong cách Nhật Bản cùng lối sống tinh tế, thời thượng, tự hào là điểm đến an cư lạc nghiệp hoàn hảo cũng như đầu tư kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, Netland – Danh Khôi còn triển khai song song 1 Siêu dự án căn hộ biển Nha Trang với tên gọi là The Aston Nha Trang. Siêu dự án với 3 tháp cao 40 tầng nằm ngay Cầu Trần Phú – Thành phố Nha Trang – Tỉnh Khánh Hòa.

THE ROYAL ĐÀ NẴNG – BIỂU TƯỢNG THƯỢNG LƯU BÊN SÔNG HÀN

Dự án Căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo

>>Tham khảo thêm Khu đô thị thông minh Thành Đô tọa lạc ngay trục Quốc lộ 91B, trung tâm phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn, TP Cần Thơ. Dự án khu đô thị thông minh Thành Đô được quy hoạch theo mô hình compound – khép kín, biệt lập và quản lý an ninh nghiêm ngặt

THE ROYAL – sự giao thoa giữa khung cảnh tuyệt mỹ bên sông Hàn và tiện nghi đẳng cấp hàng đầu mang lại một trải nghiệm sống thượng hạng bậc. Đây là Dự án Khu phức hợp khách sạn – căn hộ dịch vụ và thương mại kết hợp khách sạn hang sang có đầy đủ dịch vụ 5 Sao. The Royal Đà Nẵng sở hữu vị trí ngay trung tâm của trung tâm thành phố Đà Nẵng. Điểm thuyết phục của dự án là vị trí, nó tựa như các tòa nhà ven đại lộ Champs Elysee – Pháp, Great Charles hay Geogre của khu Westminster, London – Hay đại lộ Pennsylvania tại Wasington, Broadway New York. 

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE ROYAL ĐÀ NẴNG

Một số thông tin cơ bản về Dự án Căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo – Biểu tượng thượng lưu bên Sông Hàn

Tên dự án: The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo Vị trí: Mặt tiền Đường Bạch Đằng, Phường Bình Thuận, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng Chủ đầu tư: Công Ty TNHH MTV Đầu Tư Sun Frontier Hợp tác đầu tư và phát triển dự án: Danh Khôi – Netland Ngân hàng hỗ trợ: VPBank Đơn vị kiến trúc: Kume Đơn vị thiết kế nội thất: Kiến Vạn Tín Đơn vị thiết kế không gian: Công ty Đào Anh Đào Loại hình: Căn hộ chung cư – Khách sạn – Thương mại dịch vụ Diện tích khu đất: 3.125,3m2 Diện tích xây dựng: 1.882m2 Mật độ xây dựng: 60% Quy mô: 1 block căn hộ Số tầng cao: 29 tầng nổi và 2 tầng hầm Tổng diện tích sàn: 44.101m2 Căn hộ 1 PN: Diện tích 58.89m2 Căn hộ 2 PN: 250 căn – Diện tích 73.07m2 – 77.28m2 – 79.54m2 Căn hộ 3 PN: 36 căn – Diện tích 102.48m2 Căn hộ khách sạn: 125 căn Tiện ích nội khu: Hồ bơi, phòng tập gym & yoga, dịch vụ spa, nhà trẻ, khách sạn, trung tâm thương mại, phòng lánh lạn, phòng tiếp khách, phòng tổ chức tiệc chung… Pháp lý dự án:

Giấy chứng nhận đầu tư Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất (Từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở) Quyết định điều chỉnh 1/500 Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC Giấy chứng nhận phê duyệt báo cáo tác động mội trường Giấy phép xây dựng Phê duyệt giá đất

Bàn giao nội thất: Bàn giao căn hộ hoàn thiện cao cấp với thiết bị vệ sinh Duravit – Bếp Dudoff của Đức & Gói Smarthome cao cấp Thời gian bàn giao dự kiến: Quý II/2020

The Royal Đà Nẵng View Sông Hàn Tuyệt Mỹ

Quy hoạch chi tiết Dự án The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo

Tầng hầm B1-B2:  Hầm để xe máy và ô tô

Tầng 1 – 2: Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ có diện tích 3.470 m2

Tầng 3:  Phòng sinh hoạt cộng đồng rộng 232m2, nhà trẻ có diện tích 331 m2 và khu để xe máy.

Tầng 4:  Khu căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ mật độ 16 căn/tầng, bể bơi ngoài trời và phòng Gym fitness

Từ tầng 5 – 19 và tầng 21: Khu căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ mật độ 16 căn/tầng

Tầng 20:  Phòng lánh nạn diện tích 152m2, mật độ căn hộ cao cấp là 14 căn/tầng

Tầng 22:  Quầy lễ tân, phòng hội nghị – hội thảo có sức chứa 100 chỗ, chuỗi nhà hàng ẩm thực

Tầng 23 – 26:  Khu khách sạn 28 căn/tầng, dịch vụ massage thư giãn

Tầng 27:  Khu khách sạn 13 căn/tầng, dịch vụ tắm Sauna và tắm Onsen nam – nữ

Tầng 28:  Phòng Gym fitness rộng 145m2 và khu kĩ thuật vận hành

Tầng 29:  Quầy bar, hồ bơi ngoài trời.

Căn hộ Biển The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE ROYAL ĐÀ NẴNG

Dự án The Royal Đà Nẵng nằm ở tọa độ vàng hội tụ đủ 3 yếu tố “ Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” được đánh giá cao về tiềm năng gia tăng giá trị cũng như tạo dựng lên một cuộc sống hiện đại, tiện nghi. Đây chính là điểm nhấn đặc biệt thu hút khách hàng và các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản.

Vị trí Dự án Căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo

Với vị trí tấc đất tấc vàng nằm ngay trung tâm TP Đà Nẵng, với mặt tiền đường Bạch Đằng – trục đường ven sông Hàn, sinh sống tại căn hộ The Royal Đà Nẵng quý khách hàng hưởng trọn vẹn bầu không khí mát mẻ cũng như sự sầm uất náo nhiệt của phố biển.

The Royal Đà Nẵng – Trung tâm của mọi trung tâm

Hơn nữa, từ vị trí chung cư The Royal Đà Nẵng bạn dễ dàng kết nối các trục đường huyết mạch của thành phố như: ĐT 602, ĐT 605, Nguyễn Tất Thành, Trần Hưng Đạo, Phạm Văn Đồng, Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Sa-Trường Sa, Lê Văn Hiến và hàng loạt cây cầu bắc qua sông Hàn như: cầu Sông Hàn, Tiên Sơn, Thuận Phước, Cẩm Lệ, Hòa Xuân. Mới đây nhất là cầu Rồng, Nguyễn Tri Phương, Văn Trỗi – Trần Thị Lý. Đây đều là các công trình hạ tầng quan trọng góp phần thay đổi diện mạo thành phố, đưa Đà Nẵng vươn đến những tầm cao mới.

View Hướng Bắc từ Căn hộ The Royal Đà Nẵng

View Hướng Đông từ Căn hộ The Royal Đà Nẵng

View Hướng Nam từ Căn hộ The Royal Đà Nẵng

View Hướng Tây từ Căn hộ The Royal Đà Nẵng

TÂM ĐIỂM VƯỢNG KHÍ: Vị thế Long Thủ ngay trung tâm phố đi bộ Bạch Đằng – Sở hữu 3 mặt tiền (đường Bạch Đằng, Bình Minh 5 và Trần Văn Trứ) – Sở hữu view SONG THỦY độc đáo (view sông Hàn và view Biển Mỹ Khê)

Tiện ích liên kết vùng Dự án Căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo

Kết nối liên vùng hoàn hảo từ Condo The Royal Đà Nẵng:

Trường Tiểu học Lê Qúy Đôn: 250m

Công viên APEC (Dragon Bridge Park): 400m

Cầu Rồng: 500m

Cầu Trần Thị Lý: 500m

Khách sạn Vanda, Mitisa, Flora, Mercury: 500m

Trung tâm hành chính Quận Hải Châu: 750m

Trường Mầm non & Tiểu học Đức Trí: 750m

Trung tâm hành chính TP Đà Nẵng: 800m

Trung tâm thương mại Vincom: 1,6 km

Trung tâm giải trí Helio Center: 1,7 km

Siêu thị Lotte Mart, bệnh viện Hoàn Mỹ: 1,8 km

Bệnh viện Hoàn Mỹ: 1,9km

Công viên 29/3 khoảng: 2,4 km

Vị trí liên kết vùng Dự án The Royal Đà Nẵng

Tờ báo danh tiếng The New York của nước Mỹ công bố danh sách 52 điểm đến hấp dẫn nhất trong năm 2019, TP Đà Nẵng vinh dự được xếp ở vị trí thứ 15. Điều này không chỉ thu hút du khách, thúc đẩy du lịch nghỉ dưỡng phát triển mà còn tạo đà cho thị trường bất động sản phát triển bền vững. Đặc biệt, Đà Nẵng luôn được coi là một hiện tượng, một hình mẫu về phát triển đô thị ở Việt Nam với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội hoàn thiện. Đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng đem lại lợi nhuận ổn định, tính thanh khoản cao, đặc biệt là phân khúc căn hô chung cư có vị trí tốt như Căn hộ The Royal Đà Nẵng.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ THE ROYAL ĐÀ NẴNG

Dự án The Royal Đà Nẵng hiện thực hóa về một cuộc sống tiện nghi, lối sống hiện đại một bước chạm tiện ích mà chẳng cần di chuyển đâu xa:

Nhà trẻ được bố trí ở tầng 3 với thiết kế đảm bảo các tiêu chuẩn chất lượng quốc tế khắt khe.

Ngoài hồ bơi ở tầng 4, quý khách hàng có cơ hội trải nghiệm hồ bơi nằm trên tầng tượng với view nhìn toàn cảnh xứ Đà thành về đêm.

Hồ bơi Rooftop The Panorama

Hồ bơi Tràn bờ The Atrium tại tầng 4

Sky bar tầng thượng đem đến những phút giây tư giãn với góc nhìn mới về cuộc sống năng động.

Phòng tập gym nằm ở tầng 4 và tầng 28 được trang bị hệ thống máy móc hiện đại, không gian phòng tập rộng rãi, sạch sẽ.

Rất ít các dự án cùng phân khúc căn hộ như Nagomi Đà Nẵng dành một diện tích thiết kế khu spa với các dịch vụ như tắm onsen, sauna, masage tại tầng 27 sẽ làm cuộc sống của bạn trở nên hoàn hảo hơn bao giờ hết

Là cư dân của chung cư Nagomi Đà Nẵngbạn có thể sử dụng thỏa mái phòng tiếp khách nằm ở tầng 3 để tiếp đãi và trò chuyện.

Cũng tại tầng 3, phòng tiệc chung được trang bị đầy đủ các dụng cụ nhà bếp, bàn ghế, tạo nên không gian riêng cho những cuộc gặp dỡ, chuyện trò với bạn bè và người thân.

Phòng lánh lạn ở tầng 20 phòng ngừa những trường hợp bất trắc vạn nhất có thể xảy ra nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân.

Hệ thống Tiện ích nội khu Dự án The Royal Đà Nẵng

Nằm ngay trung tâm TP Đà Nẵng, từ The Royal Đà Nẵng bạn dễ dàng kết nối chuỗi tiện ích hiện hữu như:

Về y tế: Bệnh viện Phụ nữ Đà Nẵng, Bệnh viện Phụ sản-Nhi với quy mô 600 giường bệnh, Bệnh viện Ung thư Đà Nẵng.

Về thể dịch thể thao: Cung Thể thao Tiên Sơn có sức chứa 7.000 chỗ ngồi nơi tổ chức các dự kiện văn hóa – thể thao lớn.

Danh thắng nổi tiếng: Núi Ngũ Hành Sơn, bán đảo Sơn Trà, bãi biển Phạm Văn Đồng, cầu sông Hàn

Công trình văn hóa: Nhà hát Trưng Vương, Nhà biểu diễn đa năng, Trung tâm Hội chợ-triển lãm, Bảo tàng lịch sử Đà Nẵng.

Các dự án nghỉ dưỡng: Vinpearl Luxury, khu vui chơi giải trí Fantasy Park tại Bà Nà, khu du lịch Xuân Thiều, Intercontinental Danang Sun Peninsular Resort, Fusion Maia Resort, Hyatt Regency.

Sảnh chờ Royal Lounge

Khu Nhà hàng The Broadway

Công viên lớn Riverside Park

Công viên lớn Riverside Park

Công viên lớn Riverside Park

DỊCH VỤ 5 SAO TẠI THE ROYAL

The Royal được quản lý bởi các thương hiệu quốc tế hàng đầu theo phong cách quý tộc. Sự phục vụ tinh tế, chỉnh chu và thấu hiểu sẽ luôn làm hài lòng cộng đồng tinh hoa.

DỊCH VỤ TIỀN SẢNH CAO CẤP: Đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ từ việc sắp xếp phương tiện đưa đón, tư vấn về dịch vụ giải trí, ẩm thực, giúp chuyển hành lý, thư từ, bưu phẩm cho đến hướng dẫn sử dụng các trang thiết bị trong phòng và khu vực công cộng,…

DỊCH VỤ QUẢN GIA THƯỢNG HẠNG: Chỉ tại The Royal, mới có người thấu hiểu mọi ý thích cá nhân, mọi nhu cầu của bạn. Chỉ bằng một ánh mắt, bạn đã có thể được đáp ứng sở thích riêng của mình với người quản gia chỉ phục vụ riêng cho gia đình bạn.

DỊCH VỤ CHĂM SÓC CĂN HỘ TOÀN DIỆN: Phục vụ dọn phòng và ẩm thực tại gia, thu xếp cuộc hẹn, tổ chức tiệc, hỗ trợ mua sắm cho đến tư vấn chăm sóc giáo dục, sức khỏe, cộng đồng,…

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN CĂN HỘ THE ROYAL ĐÀ NẴNG

Dự án The Royal Đà Nẵng được tạo nên từ bàn tay sáng tạo và chuyên nghiệp của các kiến trúc sư nổi tiếng. Căn hộ The Royal Đà Nẵng đạt đến chuẩn mực của lối kiến trúc hiện đại nhưng vẫn lưu giữ nét văn hóa của người Việt. Sự kết hợp hài hòa giữa không gian thiết kế với từng đường nét tinh thế tạo nên một tổng thể hoàn hảo. Hơn nữa, tất cả các căn hộ đều sở hữu view đẹp, cửa sổ rộng đón gió và ánh sáng tự nhiên. Mật độ xây dựng thấp, không gian xanh bố trí khoa học mang đến môi trường sống vô cùng lý tưởng cho cư dân.

Mặt bằng tầng Dự án Căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo

THIẾT KẾ CĂN HỘ THE ROYAL ĐÀ NẴNG

Căn hộ The Royal Đà Nẵng được chúng tôi thiết kế thông minh theo phong cách Châu Âu sang trọng kết hợp nội thất để tận dụng tối đa diện tích nhưng vẫn đem lại cho chủ nhân không gian thoáng đãng cho một không gian sống sáng tạo. Căn hộ được khai thác tối đa tầm nhìn ra Biển Mỹ Khê cùng với ánh sáng & gió biển tự nhiên tới từng ngóc ngách trong căn hộ.

THIẾT KẾ CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ 58M2

Thiết kế Căn hộ 1 PN The Royal Đà Nẵng

Diện tích tim tường: 58.89m2

Diện tích thông thủy: 52m2

THIẾT KẾ CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ 73 – 80M2

  Thiết kế Căn hộ 2 phòng ngủ The Royal Đà Nẵng

Diện tích tim tường: 73.07m2 & 77.28m2

Diện tích thông thủy: 69m2 & 73m2

THIẾT KẾ CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ 100M2

Thiết kế Căn hộ 3 PN The Royal Đà Nẵng

Diện tích tim tường: 100m2

Diện tích thông thủy: 96m2

CĂN HỘ MẪU THE ROYAL ĐÀ NẴNG BOUTIQUE HOTEL & CONDO

Thiết kế dự án TheRoyal Đà Nẵng có đường nét trên nền tảng bán cổ điển mang phong cách rất sang trọng, càng lên cao càng hiện đại và điểm nhấn chính của tòa tháp chính là khu tiện ích trên tầng thượng.

Phòng khách

Khu bàn ăn

Phòng ngủ Master

Phòng ngủ nhỏ

Phòng ngủ nhỏ

Khu bếp

Toilet căn hộ 2 Phòng ngủ

Toilet căn hộ

BẾP: Với sứ mệnh mang lại cuộc sống hoàn mỹ cho người tiêu dùng, các sản phẩm bếp của Dudoff London luôn hướng đến tính năng vượt trội, công nghệ tiên tiến và kiểu dáng mới lạ. Đi đầu với các thiết kế bếp độc quyền như bếp từ TFT, bếp wok, Tepanyaki…

MÁY HÚT MÙI: Với thế mạnh sản xuất các loại máy hút mùi bán thủ công và các sản phẩm mang tính nghệ thuật độc nhất, các thiết kế của Dudoff London không chỉ gói gọn ở công năng sử dụng, tính trang trí mà còn cam kết thân thiện và an toàn

VÒI CHẬU VÀ CÁC THIẾT BỊ KHÁC: Bên cạnh các thiết bị bếp, Dudoff London còn hoàn thiện không gian bếp hiện đại của người dùng với các thiết kế vòi – chậu cao cấp với công nghệ mạ vàng, bạch kim nổi bật.

CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ

Phòng khách

Bàn ăn

Khu Bếp

Phòng làm việc

Phòng ngủ Master

Phòng ngủ 2

Phòng ngủ 3

Toilet

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN THE ROYAL ĐÀ NẴNG

Tiến độ Dự án Căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo

Tiến độ Xây dựng Dự án Căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo

Tiến độ Thi công Dự án The Royal Đà Nẵng

Tiến độ Thi công Dự án The Royal Đà Nẵng

CẬP NHẬT THÔNG TIN 1 SỐ DỰ ÁN TẠI ĐÀ NẴNG

Sau đây DanhKhoiReal.VN xin cập nhật 1 số thông tin cơ bản về các dự án căn hộ tiêu biểu tại Đà Nẵng. Thông tin này chỉ mang tính chất tham khảo, nhằm hỗ trợ cho Quý khách hàng có 1 cái nhìn tổng quan nhất về tình hình thị trường Căn hộ condotel Đà Nẵng.

TÊN DỰ ÁN PREMIER SKY RESIDENCES WYNDHAM SOLEIL ĐÀ NẴNG RISEMOUNT APARTMENT ĐÀ NẴNG VỊ TRÍ Lô 29, 30 khu biệt thự cao cấp Redstar, P.Phước Mỹ, Q.Sơn Trà, TP Đà Nẵng Giao lộ Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng (đối diện Công viên Biển Đông). Đường Như Nguyệt ( Sông Hàn ), phường Thuận Phước, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng CHỦ ĐẦU TƯ Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông Công ty cổ phần PPC An Thịnh Đà Nẵng – một thành viên của gia đình PPCAT Việt Nam Công ty PAVNC RISEMOUNT – Tập đoàn Vicoland ĐƠN VỊ VẬN HÀNH Savills Việt Nam Artelia của Pháp Tập đoàn Movenpick của Thuỵ Sỹ QUY MÔ Tổng diện tích sàn xây: 100.419m2 Số tầng: 1 tầng hầm + 40 tầng nổi + tum thang (đã xây tầng 34) Mật độ xây dựng: 58.7% Tổng số căn hộ: 486 căn Tổng số phòng khách sạn: 300 căn

Diện tích: 2,2 hecta

Quy mô: Soleil Đà Nẵng là một tổ hợp gồm 2 tòa Condotel 57 tầng, 1 tòa Condotel 50 Tầng và 1 tòa khách sạn 47 tầng.

Dự án Risemount Apartment Đà Nẵng gồm 2 toà tháp cao 29 tầng và 2 tầng hầm, trong đó:

Tổng diện tích khu đất: 4.900 m2 – Mật độ xây dựng khối tháp: 48% – Tổng số phòng KS: 113 phòng – Tổng số căn hộ: 299 căn condotel và 300 căn hộ cao cấp – Diện tích căn hộ: 43m2 – 124m2 ( 1 đến 2 phòng ngủ )

TIẾN ĐÔ XD Đã cất nóc vào ngay 12/01/2020 Đang thi công móng cọc Đã hoàn thiện TÌNH HÌNH BÁN HÀNG Đang bán Đang bán Tháp Nimbus Còn 20 căn cuối cùng GIÁ BÁN 60 – 80 Triệu/m2 80 – 100 Triệu 75 – 100 Triệu/m2 HÌNH THỨC SỞ HỮU Sở hữu lâu dài Sở hữu 50 năm Sở hữu lâu dài CHO THUÊ 1.500 USD/tháng Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận: 9%/Năm trong 5 năm đầu và từ năm thứ 6 trở đi lợi nhuận chia 80% – 20% Lợi nhuận chia 80% – 20%

GIÁ BÁN CĂN HỘ THE ROYAL ĐÀ NẴNG

GIÁ BÁN: 95 TRIỆU/M2

CHƯƠNG TRÌNH CHIẾT KHẤU MUA NHIỀU SẢN PHẨM

Khách hàng Mua 02 sản phẩm: Chiết khấu 2%

Khách hàng Mua 03 – 05 Sản phẩm: Chiết khấu 3%

Khách hàng Mua 06 sản phẩm trở lên: Chiết khấu 4%

Thoả mãn 5 tiêu chí đầu tư bất động sản hạng sang:

1. Vị trí đắc địa ở trung tâm 2. Cộng đồng tinh hoa (người giàu có bậc nhất và có vị trí xã hội cao) 3. Sản phẩm độc đáo (luxury boutique hotel & condo) 4. Số lượng giới hạn 5. Sở hữu dài lâu

Logo The Royal Đà-Nẵng Boutique Hotel & Condo

5/5 – (9 bình chọn)

[101homevn]

Có Nên Đầu Tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Không?

Nhiều nhà đầu tư đang quan tâm về bất động sản nghỉ dưỡng. Vậy bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Có tiềm năng để đầu tư hay không?

Hãy cùng 101home tìm lời giải đáp qua bài viết dưới đây nhé.

Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Là Gì?

Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản tích hợp giữa nghỉ dưỡng – kinh doanh của doanh nghiệp, tập đoàn. Chúng thường được xây dựng ở bên trong những khu nghỉ dưỡng rồi bán lại cho các nhà đầu tư.

Tại bất động sản nghỉ dưỡng, khách hàng sẽ nhận được nhiều tiện ích từ các khu khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp, biệt thự, căn hộ, shophouse…

Một Số Loại Hình Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Hiện Nay

1. Biệt Thự Biển

Việt Nam với lợi thế đường bờ biển dài, đẹp đã mang đến tiềm năng du lịch biển rất lớn. Cũng bởi lẽ đó mà các bất động sản khỉ dưỡng ven biển như biệt thự biển vô cùng phát triển, thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng.

Các biệt thự này thường đặt ở ven biển, nơi dễ dàng di chuyển, dễ ngắm bãi biển xinh đẹp và được thiết kế hài hòa với thiên nhiên. Tại đây, khách hàng được tận hưởng đầy đủ tiện ích, có trải nghiệm tuyệt vời không hề thua kém với khu biệt thự khác.

2. Biệt Thự Bên Sông, Hồ

Nếu biệt thự ven biển thường tọa lạc nơi nhộn nhịp thì biệt thự bên sông, hồ lại ở vùng yên tĩnh hơn. Với khí trời trong lành, cảnh quan sông nước thơ mộng, biệt thự bên sông, hồ mang đến cho khách hàng sự nhẹ nhàng, thư thái.

Ở Việt Nam, loại hình bất động sản này được xây dựng ở vùng sông hồ có cảnh quan thiên nhiên đẹp, đặc sắc như: tại các tỉnh miền Tây hay Tuyên Quang, Quảng Ninh…

3. Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Trên Đồi, Núi

Các biệt thự này được xây dựng tại những khu sinh thái, vùng đồi núi. Ưu điểm của biệt thự nghỉ dưỡng đồi, núi là có cảnh sắc thiên nhiên xanh tươi, mát mẻ, không khí trong lành, núi đồi trùng điệp. Hoặc cũng có các biệt thự tựa lưng vào sườn đồi, hướng tầm nhìn ra biển.

Biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi, núi đòi hỏi thiết kế vững chãi, an toàn và độc đáo. Vì thế, nó thường được xây dựng dựa theo địa hình tự nhiên, tận dụng những lợi thế về quang cảnh.

4. Condotel (Căn Hộ Khách Sạn)

Condotel là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp giữa căn hộ và khách sạn. Với giá trị “kép” mà hình thức này mang lại, Condotel đã tạo nên cơn sốt trên thị trường và hứa hẹn đem đến tiềm năng lợi nhuận lớn.

Condotel được xây dựng với đầy đủ các tiện nghi bên trong gồm phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh… Tại đây, khách hàng vừa được trải nghiệm du lịch, lại được sống và sinh hoạt như trong chính nhà mình.

Với Condotel, chỉ sở hữu có quyền cho thuê lại hay sử dụng với mục đích nghỉ dưỡng riêng. Loại hình này thường hiện diện ở các khu vực trọng điểm du lịch như Hạ Long, Nha Trang, đảo Phú Quốc…

5. Shophouse

Loại hình bất động sản Shophouse là sự kết hợp giữa cửa hàng kinh doanh và căn hộ nghỉ dưỡng. Chúng thường nằm tầng trệt của các chung cư hay trung tâm thương mại mặt tiền lớn.

Đặc trưng của Shophouse là có thiết kế đồng nhất và theo quy chuẩn, không thể thay đổi và điều chỉnh cấu trúc được.

Cơ Chế Hoạt Động Của Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng

Có hai hình thức kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng là tự kinh doanh hay quản lý và cho thuê. Mỗi hình thức đều có ưu, nhược điểm riêng nên chủ đầu tư, khách hàng nên cân nhắc lựa chọn cho phù hợp.

Tự Kinh Doanh

Với hình thức này, khách hàng/nhà đầu tư sẽ tự đứng ra kinh doanh, cho thuê căn hộ, biệt thự… và nhận lại toàn bộ lợi nhuận từ hoạt động đó. Tự kinh doanh đồng nghĩa với chủ sở hữu phải đảm nhận toàn bộ công việc vận hành, quản lý và tìm khách hàng cho sản phẩm.

Quản Lý Và Cho Thuê

Ở hình thức quản lý và cho thuê, các chủ sở hữu chỉ cần ủy thác cho bên thứ 3 để họ quản lý, cho thuê lại. Hình thức giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức nhưng lợi nhuận sẽ được chia bớt (khoảng 85%-15% hay 80%-20%).

Lý Do Nên Đầu Tư Vào Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng

1. Nhu cầu thị trường cao

Chất lượng cuộc sống tăng cao, nhu cầu hưởng thụ các dịch vụ như du lịch, nghỉ dưỡng càng lớn dần. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của nhiều loại hình nghỉ dưỡng du lịch mới đã thu hút đông đảo khách du dịch không chỉ trong mà cả ngoài nước. Điều này mang đến cơ hội mở rộng, phát triển hơn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

2. Đa dạng hình thức đầu tư

Bất động sản nghỉ dưỡng gồm nhiều loại hình: từ biệt tự biển, biệt thự đồi, núi, biệt thự ven sông đến các căn Condotel, Shophouse để nhà đầu tư lựa chọn. Các loại hình này được thiết kế mới mẻ, độc đáo, sở hữu những dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế, nhắm đến thị hiệu khách hàng. Nhờ vậy đã thu hút được lượng lớn phân khúc khách hàng giàu tiềm năng.

3. Dễ dàng trong quản lý

Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, chủ sở hữu sẽ dễ quản lý hơn nhờ các dự án này đã được tích hợp dịch vụ và thiết kế theo tiêu chuẩn về tổng quan , chi tiết. Trong quá trình vận hành, nhà đầu tư cũng được sự hỗ trợ của quản lý dự án và không phải bận tâm nhiều đến việc bảo trì, sửa chữa…

4. An toàn, bền vững, khả năng tăng trưởng cao

So với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, ngoại tệ… tiềm ẩn rủi ro cao thì với bất động sản nghỉ dưỡng, các nhà đầu tư có thể an tâm về vấn đề này. Đây được đánh giá là loại hình đầu tư có mức độ an toàn cao, tiềm năng lớn, khả năng sinh lời hấp dẫn.

Minh chứng cho điều này là tốc độ tăng trưởng nhanh của ngành du lịch Việt Nam trong thời gian qua. Đặc biệt là Đà Nẵng – một trong những điểm đến du lịch được ưa chuộng hàng đầu hiện nay. Vì vậy, dịch vụ nghỉ dưỡng cũng theo đó mà mở rộng và phát triển bền vững.

5. Chia sẻ, chuyển nhượng lợi nhuận linh hoạt, dễ dàng

Khi sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư sẽ có một khoảng thời gian sử dụng miễn phí dịch vụ tại dự án. Nếu không muốn dùng đến, bạn có thể chia sẻ, chuyển nhượng cho đơn vị, cá nhân khác để có thêm thu nhập.

Bài viết nên xem: Các Loại Hình Nhà Phổ Biến Ở Việt Nam Hiện Nay

Rủi Ro Khi Đầu Tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng

Vấn đề pháp lý nhiều khó khăn, chưa rõ ràng

Điều đáng quan ngại đầu tiên khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là vấn đề pháp lý còn nhiều khó khăn, chưa rõ ràng. Bởi khung pháp lý ở Việt Nam chưa hoàn thiện và bắt kịp được sự phát triển của lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.

Lấy ví dụ: Condotel hiện nay vẫn chưa được quy định rõ là thuộc đất nhà ở hay đất thương mại dịch vụ. Điều này gây khó khăn khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quản lý…

Tính thanh khoản không cao

Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng yêu cầu thời gian đầu tư dài nên số lượng nhà đầu tư quan tâm không nhiều. Đồng thời có nhiều dự án bị đẩy giá quá cao cũng khiến một nhóm chủ đầu tư rút dần, làm thị trường giảm nhiệt. Trên thực tế, chỉ có nhà đầu tư (cá nhân, tổ chức) uy tín cao, có khả năng khai thác hiệu quả dự án mới có thể cạnh tranh, thu hút đầu tư từ những cá nhân, tổ chức khác.

Bài viết đã chia sẻ về bất động sản nghỉ dưỡng cũng như tiềm năng đầu tư của loại hình này. Hy vọng những thông tin trên sẽ cung cấp thêm nhiều điều hữu ích cho bạn. Chúc các bạn đầu tư, kinh doanh thành công.

Nguồn: https://101home.vn/bat-dong-san-nghi-duong-la-gi/

[ngocphuongdong]

Tổng hợp dự án đất nền Phú Quốc mới nhất 2021

Thị trường bất động sản, đặc biệt dự án đất nền Phú Quốc vẫn luôn là chủ đề nóng hổi quanh bàn trà của giới đầu tư địa ốc.  Có thể nói, thị trường Phú Quốc chính thức sôi nổi kể từ thời điểm cuối 2014, đầu 2015 khi có sự đổ bộ của ông lớn Vingroup, Bim Group và hàng loạt sự xuất hiện của CEO Group, Sun Group,..cùng thông tin quy hoạch Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế từ cuối năm 2017 đã chính thức đưa mức mặt bằng giá nhà đất tại Đảo Ngọc tăng chóng mặt. Tốc độ tăng giá mất kiểm soát đã khiến bong bóng BĐS Phú Quốc vỡ vào cuối năm 2018 và “ngủ đông” trong suốt 2 năm.  Tuy nhiên, đến cuối 2020, đầu 2021, 2 sự kiện tiêu biểu đã góp phần giúp BĐS Phú Quốc dần khởi sắc. Đầu tiên là quyết định chấp nhận tạm dừng phân lô, tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất của tỉnh ủy Kiên Giang để thay đổi quy hoạch vào tháng 06/2020. Thứ hai là quyết định Phú Quốc trở thành thành phố biển đầu tiên tại Việt Nam vào ngày 01/01/2021. Sau đó là hàng loạt thông tin tích cực các dự án của những tập đoàn lớn.  Có thể thấy với những tiềm năng Phú Quốc đang có, đất nền Đảo Ngọc sẽ mang đến nhiều cơ hội sinh lời trong tương lai. Những quỹ đất đẹp, pháp lý rõ ràng chính là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư. Sau đây hãy cùng Ngọc Phương Đông xem qua những dự án đất nền Phú Quốc đang nhận được sự quan tâm nhiều trong năm 2021.

DỰ ÁN ĐẤT NỀN PHÚ QUỐC ĐANG MỞ BÁN

Dự án đất nền Royal Riverside Dương Đông

Mặt bằng phân lô Royal Riverside Phú Quốc - Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (CIC Group) - Đơn vị phát triển dự án: Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Đảo Vàng (GIS) - Vị trí: đường Nguyễn Chí Thanh, thuộc thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.- Phía Bắc và Đông giáp sông Dương Đông - Phía Nam giáp sông Dương Đông và khu dân cư - Phía Tây giáp đường Nguyễn Chí Thanh và khu dân cư - Tổng diện tích: 57.618,9m2 - Mật độ xây dựng: 27,71% - Quy mô:- Đất ở: 20.417,2 m2 - Đất cây xanh: 13.215,6 m2 - Đất giao thông: 11.112,1 m2 - Loại hình: dự án đất nền biệt thự (BT đơn lập và song lập) - Số lượng: 78 nền - Diện tích chi tiết:- Biệt thự song lập: 128 - 176m2 - Biệt thự đơn lập:  200 - 450 m2 - Tiện ích: nhà hàng, cafe, quán bar, gym, spa,... được đầu tư theo chuẩn mực resort nghỉ dưỡng 5 sao. - Pháp lý: - Ngày 9/7/2020: Royal Riverside Dương Đông có tên pháp lý Khu biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas thuộc Đô thị Dương Đông đã được Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 155/QĐ-BQLKKTPQ (link) - Ngày 18/1/2021: Ban Quản lý đã có văn bản thông báo thẩm định thiết kế cơ sở hạng mục Giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công nghiệp và dân dụng của dự án tại văn bản số 48/BQLKKTPQ-ĐĐ&XD (link) - Giá bán dự kiến: từ 18 - 22 triệu đồng/m2. Dự án đất nền Dương Đông New City

Mặt bằng phân lô Dương Đông New City - Vị trí: mặt đường Nguyễn Trung Trực kéo dài, phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc. Trung tâm giao thông huyết mạch hàng đầu của Phú Quốc: giữa Đông Đảo, Nam Đảo và Bắc Đảo- Cách trung thị trấn Phú Quốc chỉ 5km. - Cách bãi tắm biển chỉ 7km. - Cách khu vui chơi tại Vinpearl 20km. - Cách Chợ Đêm Phú Quốc 7km. - Quy mô: 3,6 Ha được phân chia thành 4 Block với tổng 209 nền - Quy hoạch: đất ở mặt đường thấp - Loại hình: đất nền. Cơ cấu xây dựng: tối đa 5 tầng - Diện tích đa dạng: 115m2 , 120m2, 180m2, 200m2… Trung bình từ 120 - 170 m2 - Hạ tầng: Hoàn thiện theo chuẩn quy hoạch của nhà nước. Mặt đường nội khu 7m2 (bao gồm 2m vỉa hè). Mặt đường lớn 2m - Pháp lý: - Pháp lý sổ hồng. Đã có sổ sẵn từng nền riêng lẻ - Khu vực được quy hoạch đất ở mật độ thấp theo quyết định điều chỉnh 486 quy hoạch chung Phú Quốc do Thủ tướng ký 30/03/2021. - Giá bán dự kiến: 17 triệu/m2 Dự án đất nền Grand Pearl Búng Gội

Mặt bằng phân lô Grand Pearl Búng Gội - Vị trí: ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc. 2 Mặt tiền đường Tuyến Tránh (Búng Gội 20m, Tuyến Tránh 40m) - Loại hình: dự án đất nền biệt thự, shophouse - Diện tích: 546m2 - 1042,9m2 - Số lượng sản phẩm: 70 nền biệt thự, shophouse - Tầng xây dựng tối đa: 5 tầng - Hạ tầng: đầu tư đồng bộ chỉn chu (Đường nội bộ 9m có vỉa hè mỗi bên 1.5m, điện nước âm, năng lượng mặt trời, cây xanh bằng lăng lớn được chọn từ vườn ươm - Pháp lý: công chứng sang tên sổ từng nền - Giá bán dự kiến: 10-16tr/m2

DỰ ÁN ĐẤT NỀN PHÚ QUỐC ĐANG CÓ GIAO DỊCH TỐT

Dự án đất nền KDT Bắc Dương Đông

Mặt bằng phân lô KDT Bắc Dương Đông - Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Du lịch – Thương mại Kiên Giang  - Đơn vị thi công cơ sở hạ tầng: Công ty 59 – Bộ quốc phòng - Vị trí: thuộc Khu phố 9 thị trấn Dương Đông, gần Khu đô thị sân bay cũ của Vingroup (Trung tâm hành chính Đặc khu mới), gần biển Gành Gió, gần khu du lịch The Shell, mặt đường Dương Đông – Cửa Cạn đi Vinpearl, gần cảng hành khách quốc tế Phú Quốc, tiện đường đi Casino, công viên Safari, Vinpearl… - Quy mô: 67ha - Số lượng: 945 lô (đã bán 587) - Diện tích đa dạng: 123 -  500 m2 - Pháp lý: được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất ở đô thị lâu dài. Cơ sở hạ tầng đã làm xong, đã có sổ đỏ từng nền khách hàng có thể nhận bàn giao để xây dựng - Giá bán: khoảng từ 23-60 triệu/m2, tùy vào mặt đường lớn, nhỏ hay vị trí xấu đẹp của lô đất. Khu tái định cư Suối lớn

Phối cảnh tổng thể khu tái định cư Suối Lớn - Tên dự án: Khu dân cư Suối Lớn – Khu tái định cư Suối Lớn - Chủ đầu tư: UBND huyện Phú Quốc - Vị trí: Ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang - Tổng diện tích dự án: khoảng 73ha- Đất ở: 40,36% - Đất công trình công cộng: 4,69% - Đất công viên cây xanh: 17,92% - Đất giao thông: 37,03% - Tổng số lô: 1.434 lô - Dân số dự kiến: 7.170 người - Pháp lý: sở hữu lâu dài, đất ở nông thôn 100% (ONT) - Bàn giao: bàn giao ngay - Giá bán: từ 15 – 25 triệu/m2 phụ thuộc vào đường lớn, đường nhỏ, vị trí đẹp của cả lô đất trong dự án- Giá đất tái định cư Suối Lớn 2019: 16-18tr/m2 - Giá đất tái định cư Suối Lớn 2020: 12-15tr/m2 - Trước khi PQ lên thành phố (01/01/2021), giá tăng 80-90% và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, giá dao động 21-28tr/m2 - Quá trình biến động giá của khu tái định cư Suối Lớn:- Ngay tại thời điểm bắt đầu phát triển dự án, giá khởi điểm khoảng 200 triệu/phiếu trước giai đoạn năm 2015 - Bắt đầu từ giai đoạn 2018: Đất nền Tái Định Cư Suối Lớn cứ tăng giá rồi lại  tiến hành điều chỉnh, việc này lặp đi lặp lại nhiều lần. vào năm 2018 mức giá đã đạt đỉnh của cơn sốt giá, đến giữa năm 2019 thì rơi xuống tới đáy. Đối với các loại hình có pháp lý rõ ràng thì được chào bán từ 800 triệu/sổ giai đoạn năm 2015, vào năm 2018 có một đợt sốt giá cao kỉ lục đó chính là 3,2 tỉ. Nhưng đến 2019, đã được bán thành công ở giá 1,4 tỉ và sau đó trong 1 tháng thì lô đó được bán lại qua một người khác giá 2,2 tỉ. - Kể từ giai đoạn 2019 – 2020: giao dịch có thể nói rất chậm, thậm chí một số lô đất nền đã giảm giá, nguyên nhân đến từ việc không có cú hích nào từ những khu vực lân cận, không có các BĐS xung quanh thu hút được nhà đầu tư kéo theo nơi đây vẫn cứ nằm im, bất động. - Bắt đầu từ giai đoạn năm 2021 từ đầu năm đến nay: Giá cả đất nền Tái Định Cư Suối Lớn đã có biến động rõ rệt, từ 1,8 tỉ tăng lên 2,8 tỉ tức là tăng đến 1 tỉ/lô. Khu tái định cư Khu phố 10

Mặt bằng phân lô Khu tái định cư khu phố 10 - Vị trí: khu phố 10 Phường Dương Đông nằm trên đường Cách Mạng Tháng Tám - Quy mô: 10.2ha - Loại hình: đất nền - Số lượng: 419 nền - Lợi thế: tập trung dân cư rất đông, nhiều nhà hàng, quán xá hoạt động - Giá bán: 42-50 triệu/m2 - Pháp lý: đất nền thổ cư, đã tách sổ Hy vọng qua những thông tin bổ ích trên, Ngọc Phương Đông có thể giúp Quý Khách Hàng lựa chọn được một sản phẩm dự án đất nền Phú Quốc có tiềm năng sinh lời bền vững trong tương lai. Read the full article

[ngocphuongdong]

Tổng hợp dự án đất nền Phú Quốc mới nhất 2021

Thị trường bất động sản, đặc biệt dự án đất nền Phú Quốc vẫn luôn là chủ đề nóng hổi quanh bàn trà của giới đầu tư địa ốc.  Có thể nói, thị trường Phú Quốc chính thức sôi nổi kể từ thời điểm cuối 2014, đầu 2015 khi có sự đổ bộ của ông lớn Vingroup, Bim Group và hàng loạt sự xuất hiện của CEO Group, Sun Group,..cùng thông tin quy hoạch Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế từ cuối năm 2017 đã chính thức đưa mức mặt bằng giá nhà đất tại Đảo Ngọc tăng chóng mặt. Tốc độ tăng giá mất kiểm soát đã khiến bong bóng BĐS Phú Quốc vỡ vào cuối năm 2018 và “ngủ đông” trong suốt 2 năm.  Tuy nhiên, đến cuối 2020, đầu 2021, 2 sự kiện tiêu biểu đã góp phần giúp BĐS Phú Quốc dần khởi sắc. Đầu tiên là quyết định chấp nhận tạm dừng phân lô, tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất của tỉnh ủy Kiên Giang để thay đổi quy hoạch vào tháng 06/2020. Thứ hai là quyết định Phú Quốc trở thành thành phố biển đầu tiên tại Việt Nam vào ngày 01/01/2021. Sau đó là hàng loạt thông tin tích cực các dự án của những tập đoàn lớn.  Có thể thấy với những tiềm năng Phú Quốc đang có, đất nền Đảo Ngọc sẽ mang đến nhiều cơ hội sinh lời trong tương lai. Những quỹ đất đẹp, pháp lý rõ ràng chính là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư. Sau đây hãy cùng Ngọc Phương Đông xem qua những dự án đất nền Phú Quốc đang nhận được sự quan tâm nhiều trong năm 2021.

DỰ ÁN ĐẤT NỀN PHÚ QUỐC ĐANG MỞ BÁN

Dự án đất nền Royal Riverside Dương Đông

Mặt bằng phân lô Royal Riverside Phú Quốc - Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (CIC Group) - Đơn vị phát triển dự án: Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Đảo Vàng (GIS) - Vị trí: đường Nguyễn Chí Thanh, thuộc thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.- Phía Bắc và Đông giáp sông Dương Đông - Phía Nam giáp sông Dương Đông và khu dân cư - Phía Tây giáp đường Nguyễn Chí Thanh và khu dân cư - Tổng diện tích: 57.618,9m2 - Mật độ xây dựng: 27,71% - Quy mô:- Đất ở: 20.417,2 m2 - Đất cây xanh: 13.215,6 m2 - Đất giao thông: 11.112,1 m2 - Loại hình: dự án đất nền biệt thự (BT đơn lập và song lập) - Số lượng: 78 nền - Diện tích chi tiết:- Biệt thự song lập: 128 - 176m2 - Biệt thự đơn lập:  200 - 450 m2 - Tiện ích: nhà hàng, cafe, quán bar, gym, spa,... được đầu tư theo chuẩn mực resort nghỉ dưỡng 5 sao. - Pháp lý: - Ngày 9/7/2020: Royal Riverside Dương Đông có tên pháp lý Khu biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas thuộc Đô thị Dương Đông đã được Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 155/QĐ-BQLKKTPQ (link) - Ngày 18/1/2021: Ban Quản lý đã có văn bản thông báo thẩm định thiết kế cơ sở hạng mục Giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công nghiệp và dân dụng của dự án tại văn bản số 48/BQLKKTPQ-ĐĐ&XD (link) - Giá bán dự kiến: từ 18 - 22 triệu đồng/m2. Dự án đất nền Dương Đông New City

Mặt bằng phân lô Dương Đông New City - Vị trí: mặt đường Nguyễn Trung Trực kéo dài, phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc. Trung tâm giao thông huyết mạch hàng đầu của Phú Quốc: giữa Đông Đảo, Nam Đảo và Bắc Đảo- Cách trung thị trấn Phú Quốc chỉ 5km. - Cách bãi tắm biển chỉ 7km. - Cách khu vui chơi tại Vinpearl 20km. - Cách Chợ Đêm Phú Quốc 7km. - Quy mô: 3,6 Ha được phân chia thành 4 Block với tổng 209 nền - Quy hoạch: đất ở mặt đường thấp - Loại hình: đất nền. Cơ cấu xây dựng: tối đa 5 tầng - Diện tích đa dạng: 115m2 , 120m2, 180m2, 200m2… Trung bình từ 120 - 170 m2 - Hạ tầng: Hoàn thiện theo chuẩn quy hoạch của nhà nước. Mặt đường nội khu 7m2 (bao gồm 2m vỉa hè). Mặt đường lớn 2m - Pháp lý: - Pháp lý sổ hồng. Đã có sổ sẵn từng nền riêng lẻ - Khu vực được quy hoạch đất ở mật độ thấp theo quyết định điều chỉnh 486 quy hoạch chung Phú Quốc do Thủ tướng ký 30/03/2021. - Giá bán dự kiến: 17 triệu/m2 Dự án đất nền Grand Pearl Búng Gội

Mặt bằng phân lô Grand Pearl Búng Gội - Vị trí: ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc. 2 Mặt tiền đường Tuyến Tránh (Búng Gội 20m, Tuyến Tránh 40m) - Loại hình: dự án đất nền biệt thự, shophouse - Diện tích: 546m2 - 1042,9m2 - Số lượng sản phẩm: 70 nền biệt thự, shophouse - Tầng xây dựng tối đa: 5 tầng - Hạ tầng: đầu tư đồng bộ chỉn chu (Đường nội bộ 9m có vỉa hè mỗi bên 1.5m, điện nước âm, năng lượng mặt trời, cây xanh bằng lăng lớn được chọn từ vườn ươm - Pháp lý: công chứng sang tên sổ từng nền - Giá bán dự kiến: 10-16tr/m2

DỰ ÁN ĐẤT NỀN PHÚ QUỐC ĐANG CÓ GIAO DỊCH TỐT

Dự án đất nền KDT Bắc Dương Đông

Mặt bằng phân lô KDT Bắc Dương Đông - Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Du lịch – Thương mại Kiên Giang  - Đơn vị thi công cơ sở hạ tầng: Công ty 59 – Bộ quốc phòng - Vị trí: thuộc Khu phố 9 thị trấn Dương Đông, gần Khu đô thị sân bay cũ của Vingroup (Trung tâm hành chính Đặc khu mới), gần biển Gành Gió, gần khu du lịch The Shell, mặt đường Dương Đông – Cửa Cạn đi Vinpearl, gần cảng hành khách quốc tế Phú Quốc, tiện đường đi Casino, công viên Safari, Vinpearl… - Quy mô: 67ha - Số lượng: 945 lô (đã bán 587) - Diện tích đa dạng: 123 -  500 m2 - Pháp lý: được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất ở đô thị lâu dài. Cơ sở hạ tầng đã làm xong, đã có sổ đỏ từng nền khách hàng có thể nhận bàn giao để xây dựng - Giá bán: khoảng từ 23-60 triệu/m2, tùy vào mặt đường lớn, nhỏ hay vị trí xấu đẹp của lô đất. Khu tái định cư Suối lớn

Phối cảnh tổng thể khu tái định cư Suối Lớn - Tên dự án: Khu dân cư Suối Lớn – Khu tái định cư Suối Lớn - Chủ đầu tư: UBND huyện Phú Quốc - Vị trí: Ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang - Tổng diện tích dự án: khoảng 73ha- Đất ở: 40,36% - Đất công trình công cộng: 4,69% - Đất công viên cây xanh: 17,92% - Đất giao thông: 37,03% - Tổng số lô: 1.434 lô - Dân số dự kiến: 7.170 người - Pháp lý: sở hữu lâu dài, đất ở nông thôn 100% (ONT) - Bàn giao: bàn giao ngay - Giá bán: từ 15 – 25 triệu/m2 phụ thuộc vào đường lớn, đường nhỏ, vị trí đẹp của cả lô đất trong dự án- Giá đất tái định cư Suối Lớn 2019: 16-18tr/m2 - Giá đất tái định cư Suối Lớn 2020: 12-15tr/m2 - Trước khi PQ lên thành phố (01/01/2021), giá tăng 80-90% và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, giá dao động 21-28tr/m2 - Quá trình biến động giá của khu tái định cư Suối Lớn:- Ngay tại thời điểm bắt đầu phát triển dự án, giá khởi điểm khoảng 200 triệu/phiếu trước giai đoạn năm 2015 - Bắt đầu từ giai đoạn 2018: Đất nền Tái Định Cư Suối Lớn cứ tăng giá rồi lại  tiến hành điều chỉnh, việc này lặp đi lặp lại nhiều lần. vào năm 2018 mức giá đã đạt đỉnh của cơn sốt giá, đến giữa năm 2019 thì rơi xuống tới đáy. Đối với các loại hình có pháp lý rõ ràng thì được chào bán từ 800 triệu/sổ giai đoạn năm 2015, vào năm 2018 có một đợt sốt giá cao kỉ lục đó chính là 3,2 tỉ. Nhưng đến 2019, đã được bán thành công ở giá 1,4 tỉ và sau đó trong 1 tháng thì lô đó được bán lại qua một người khác giá 2,2 tỉ. - Kể từ giai đoạn 2019 – 2020: giao dịch có thể nói rất chậm, thậm chí một số lô đất nền đã giảm giá, nguyên nhân đến từ việc không có cú hích nào từ những khu vực lân cận, không có các BĐS xung quanh thu hút được nhà đầu tư kéo theo nơi đây vẫn cứ nằm im, bất động. - Bắt đầu từ giai đoạn năm 2021 từ đầu năm đến nay: Giá cả đất nền Tái Định Cư Suối Lớn đã có biến động rõ rệt, từ 1,8 tỉ tăng lên 2,8 tỉ tức là tăng đến 1 tỉ/lô. Khu tái định cư Khu phố 10

Mặt bằng phân lô Khu tái định cư khu phố 10 - Vị trí: khu phố 10 Phường Dương Đông nằm trên đường Cách Mạng Tháng Tám - Quy mô: 10.2ha - Loại hình: đất nền - Số lượng: 419 nền - Lợi thế: tập trung dân cư rất đông, nhiều nhà hàng, quán xá hoạt động - Giá bán: 42-50 triệu/m2 - Pháp lý: đất nền thổ cư, đã tách sổ Hy vọng qua những thông tin bổ ích trên, Ngọc Phương Đông có thể giúp Quý Khách Hàng lựa chọn được một sản phẩm dự án đất nền Phú Quốc có tiềm năng sinh lời bền vững trong tương lai. Read the full article

[diaoclanphuong]

Dự Án Đất Nền Bình Phước Hấp Dẫn Các Nhà Đầu Tư Ra Sao?

Thực tế hiện nay, đất nền ở những thị trường mới như Bình Phước đang là kênh đầu tư hấp dẫn và thu hút sự quan tâm của nhiều người. Với quỹ đất sạch dồi dào, hạ tầng giao thông, kinh tế – xã hội đang hoàn thiện và phát triển; cộng với giá đất nền khá “mềm”; tiềm năng tăng trưởng cao và nguồn lao động dồi dào…hàng loạt dự án đất nền tại Bình Phước chính thức làm “dậy sóng” thị trường Bất động sản tại đây.

Thuận lợi của tỉnh Bình Phước

Bình Phước là một tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, trong vùng tam giác phát triển gồm Thành phố Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Bình Dương. Không chỉ vậy, Bình Phước còn là cầu nối giữa Đông Nam Bộ với Tây Nguyên và Campuchia. Nhờ có vị trí kết nối với nhiều tỉnh thành, Bình Phước được đẩy mạnh đầu tư, phát triển cơ sở hạ tầng, từ đó thúc đẩy thị trường Bất động sản ở đây đi lên. Trong tương lai không xa Bình Phước sẽ là nơi đại bàng về làm tổ.

Bên cạnh vị trí địa lợi, lượng lao động và các khu công nghiệp ở Bình Phước là các yếu tố giúp thị trường Bất động sản trở nên sôi động hơn, nhất là phân khúc đất nền. Hiện Bình Phước có tổng 13 khu công nghiệp đang hoạt động, thu hút lượng lớn người lao động đổ về. Lực lượng người lao động đến làm việc và sinh sống chính là những khách hàng tiềm năng của thị trường Bất động sản đất nền Bình Phước.

Các dự án đất nền nổi bật đang được đầu tư tại Bình Phước

Nhìn thấy được tương lai đầy hứa hẹn tại mảnh đất Bình Phước, các nhà đầu tư đã nhanh chóng hướng đến. Hiện đã có một số dự án Bất động sản được triển khai, trong đó có dự án Phước Thắng, dự án Becamex Bình Phước, dự án Cát Tường Phú Hưng… Cùng nhìn lại những điểm thu hút của các dự án lớn trên.

Dự án Khu dân cư Phước Thắng

Dự án khu dân cư Phước Thắng do Tập đoàn Lan Phương làm chủ đầu tư, với tổng số tiền đầu tư dự án lên tới 620 tỷ đồng với 56ha diện tích. Phước Thắng City nằm ngay trên xã Nha Bích, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Nằm ở vị trí đắt địa, gần 2 cao tốc là cao tốc Bắc – Nam, cao tốc Chơn Thành – Thủ Dầu Một – TP. HCM, gần sân Golf FLC và khu du lịch sinh thái Hồ Phước Hòa. Dự án Khu dân cư Phước Thắng nằm giữa 4 cụm khu công nghiệp là: Khu công nghiệp Becamex mở rộng, Khu công nghiệp Nha Bích, Khu công nghệ cao, cụm Khu công nghiệp Thành Lễ. Hiện nay, Tập đoàn Lan Phương đang mở bán dự án với giá đất siêu tốt, cam kết lợi nhuận lên đến 30%. Giá chỉ 180 triệu/1 nền. Đặc biệt nổi bật ở dự án là khu đất nền biệt thự view sông, là nơi nghỉ dưỡng với không gian thoải mái, thoáng đãng và tầm nhìn rộng.

Dự án Becamex Bình Phước

Khu công nghiệp Becamex Bình Phước chính là nơi sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cùng rất nhiều tiềm năng to lớn để phát triển. Đất nền Becamex Bình Phước, theo các chuyên gia, hội tụ đủ những yếu tố đòn bẩy, tầm giá lẫn tiềm năng. Chủ đầu tư có năng lực và uy tín, nhiều tiềm năng để phát triển và giá đất nền tại đây khá rẻ, phù hợp cho nhiều người đầu tư. Đất nền Becamex Bình Phước dưới các góc nhìn từ thực tế cho thấy nhiều cơ hội và sức bật tốt để tạo nên sức nóng trong tương lai gần. Becamex Bình Phước là thương hiệu lớn, có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển của tỉnh nhà. Sự xuất hiện của dự này đưa bất động sản Chơn Thành lên mức tiệm cận mới, đáp ứng tốt hơn cho nhu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Đánh giá một cách khách quan, so với mặt bằng chung, đất nền Becamex Bình Phước thời điểm này vẫn sở hữu nhiều ưu thế nổi trội. Tuy nhiên, hiệu quả đầu tư đến đâu còn phụ thuộc rất nhiều yếu tố, dự án dù tiềm năng nhưng nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm thì cũng rất khó để nguồn vốn phát huy tối đa hiệu quả. Giá đất ở đây là 4 triệu/m2.

Khu đô thị Phúc Hưng Golden Bình Phước

Dự án Khu đô thị Phúc Hưng Golden Bình Phước do Công ty TNHH MTV Xây dựng Phát triển Địa ốc Đất Xanh Bình Phước làm chủ đầu tư. Dự án nằm ở mặt tiền đường N11, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước với quy mô 413.678,2 m2; tổng số sản phẩm là 2.357 trong đó có 599 sản phẩm nhà phố liền kề và 1.758 sản phẩm đất nền, có diện tích dao động từ 56m2 – 90m2. Giá bán từ 9 triệu/m2. Dự án có vị trí khá gần với trung tâm hành chính Bàu Bàng (khoảng 9km theo hướng Quốc lộ 13), cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 60km, di chuyển về sân bay Long Thành và thành phố Đồng Xoài khoảng 75km. Đây cũng là một trong số ít dự án đầu tư nghiêm túc vào mảng tiện ích khi quy hoạch hai công viên cây xanh thành một tổ hợp vui chơi giải trí dành cho mọi lứa tuổi, mật độ xây dựng khoảng 47,53%, còn lại phần lớn dành cho hạng mục cây xanh và những công trình thân thiện với môi trường. Sự đa dạng trong sản phẩm, công trình tiện ích tạo nên diện mạo ấn tượng cho dự án, đảm bảo mang tới những giá trị tốt nhất cho đầu tư lẫn an cư.

Dự án Tân Phước Center

Dự án Tân Phước Center dooCong ty TNHH Sông Tiền Land làm chủ đầu tư. Dự án nằm ở mặt tiền đường liên tỉnh ĐT 735, thuộc ấp Cây Điệp, xã Tân Phước, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước, với quy mô hơn 27000 m2. 129 nền đất, tương lai sẽ xây nhà liền kề, biệt thự…Giá bán từ 650 triệu/ 1 nền.

Tân Phước Center có vị trí dự án tương đối đắc địa khi đối diện với UBND xã Tân Phước. Dự án cách trục Quốc lộ 14 khoảng 7,7km; Ngã tư Đồng Xoài 8,5km; thị xã Đồng Xoài 10km và Thị xã Bến Cát (Bình Dương) khoảng 73km;…rất thuận tiện cho giao thương, đi lại hoặc vận chuyển hàng hóa.

Điểm nhấn của dự án này không nằm ở diện tích, phần lớn tập trung vào yếu tố chất lượng và tiện ích. Nội khu dự án được trang bị chuỗi tiện ích vô cùng nổi bật, đáp ứng tốt nhu cầu sống cho cư dân một cách thoải mái, hiện đại và đầy đủ nhất: Công viên cảnh quan, đài phun nước, sân thể dục đa năng, sân chơi trẻ em, khu cafe ngoài trời, khu mua sắm siêu thị Mini,… Trong tầm nhìn xa, dự án có khả năng đồng bộ diện mạo rất lớn, không thua kém gì các khu dân cư kiểu mẫu ở những thị trường trung tâm. Với giá bán 6 triệu đồng/m2, Tân Phước có vẻ nhỉnh hơn một số dự án cùng khu vực nhưng nếu so với giá trị mang lại thì con số này thấp hơn rất nhiều đối với các dự án tương tự về quy mô.

Dự án Cát Tường Phú Hưng

Cát Tường Phú Hưng được mệnh danh là dự án vàng tại thị trường Bình Phước, hiếm dự án nào trên địa bàn tính đến thời điểm này sánh ngang với quy mô và sự bài bản trong đầu tư. Được đầu tư và phát triển bởi Cát Tường Group – một đơn vị nhiều năm kinh nghiệm, thành công với hàng loạt dự án lớn trước đó, Cát Tường Phú Hưng kế thừa và phát huy nhiều ưu điểm nổi bật, mang ý nghĩa lớn trong việc cải thiện diện mạo cho Thành phố trẻ Đồng Xoài.

Khu đô thị phức hợp – cảnh quan Cát Tường Phú Hưng được chia làm 5 khu gồm Khu phố thương mại Hưng Ngân Phát, khu phố thương mại Hưng Gia Vượng, khu phố thương mại Phú Thiên Kim, khu phố thương mại Phú Khang Thịnh, khu căn hộ thấp tầng An Thịnh Apartment. Mỗi khu phố là một nét đặc trưng của thiết kế và không gian, khác biệt nhưng tạo nên tổng thể sang trọng, hiện đại cho toàn dự án.

Hệ thống tiện ích nội khu là một điểm cộng cực kỳ lớn cho dự án này, không chỉ ở góc nhìn đầu tư địa ốc, với du lịch, dự án cũng có thể tận dụng để khai thác tốt. Công viên thế giới di sản kiến trúc – The Destina, mô lên đến 2,1ha là nơi tái hiện nhiều công trình văn hóa nổi tiếng trên thế giới, từ lâu đã trở thành điểm tham quan lý tưởng cho các bạn trẻ. Bên cạnh đó, Cát Tường Phú Hưng gần như không thiếu bất kỳ tiện ích nào từ cơ bản đến cao cấp, đáp ứng một cách hoàn hảo cho nhu cầu sống và trải nghiệm của cư dân:

– Hệ thống trường học, y tế, chăm sóc sức khỏe

– Các trung tâm thương mại ở mỗi khu phố

– Quảng trường Ánh Sáng

– Công viên Thế Giới Điện Ảnh The Angel quy mô hơn 1,8ha là một tổ hợp vui chơi giải trí dành cho mọi lứa tuổi

– Các công viên nhỏ đan xen nội khu, là khu vui chơi cho trẻ em, đi dạo và tập thể dục cho người lớn…

Dự án này để từ thời điểm ra mắt liên tục đón nhận lượng lớn lượt khách hàng quan tâm và hầu như đều cháy hàng ở các đợt mở bán.

Những lưu ý khi mua đất nền Bình Phước

Tìm hiểu thông tin về mảnh đất

Trước khi quyết định bỏ tiền để đầu tư vào đất nền tại Bình Phước, cần tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn khác nhau. Xem xét khu đất đó có vị trí quy hoạch thế nào, hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng, tiện ích phát triển trong khu vực thế nào. Không nên quyết định mua đất một cách nhanh chóng dựa trên sự dẫn dắt của chuyên viên tư vấn Bất động sản. Ngoài ra, không mua theo số đông, theo độ “hot” của dự án, của mảnh đất.

Trước khi mua đất nền, cần xem xét pháp lý của dự án. Yếu tố pháp lý của dự án bao gồm: sổ đỏ, quy hoạch và giấy phép xây dựng. Vì hiện nay có nhiều công ty triển khai dự án nhưng không có quyền được quy hoạch đất, không có giấy phép xây dựng công trình. Thậm chí, đất của dự án còn chưa quy đổi mục đích sử dụng đất đến từ cơ quan chức năng. Người ta làm như thế để lừa gạt người tiêu dùng, đánh vào tâm lý ưa giá rẻ nhằm đạt được những lợi nhuận riêng.

Đất cần phải có sổ đỏ riêng

Khi mua đất cần phải có sổ đỏ riêng, vì sổ đỏ chính là giấy tờ đảm bảo tính pháp lý của lô đất. Cần mua đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sổ đỏ, hợp pháp của chính mảnh đất bạn cần mua. Điều này đảm bảo một cách chắc chắn, tránh tranh chấp về sau. Bên cạnh đó, sau này nếu có đền bù sẽ dễ dàng hơn trong khâu giải quyết.

Ngoài ra, khi cầm sổ đỏ nên xem xét diện tích của mảnh đất để tránh nhầm lẫn việc mảnh đất đang nằm trong một thửa lớn hơn hoặc có quy hoạch lộ giới mà không biết. Mọi việc liên quan đến pháp lý cần xem xét rõ ràng, kĩ càng vì đó là minh chứng về sau nếu xảy ra rắc rối.

Cẩn thận hợp đồng

Khi tiến hành mua đất, cẩn thận trong vấn đề liên quan đến hợp đồng mua đất. Hợp đồng phải có chữ kí xác nhận của hai bên nhằm tránh tranh chấp, giằng co về sau.

Ngoài ra, trước khi kí cần phải đọc kĩ hợp đồng, nhằm tránh những sai sót về sau. Hoặc tránh được những mánh khóe của người bán nhằm lợi dụng, lừa đảo dẫn đến tiền mất tật mang.

Kết luận

Tỉnh Bình Phước đang ngày càng phát triển và hoàn thiện về mặt kinh tế – văn hóa – xã hội, nhờ đó thị trường Bất động sản ở đây cũng khởi sắc và sôi động hơn. Tại thời điểm hiện tại và trong tương lai, khi quỹ đất ở Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương ngày càng eo hẹp, Bình Phước chắc chắn sẽ là điểm nóng của thị trường Bất động sản. Chính vì thế, các nhà đầu tư lớn đã và đang đổ tiền vào để khai thác phát triển dự án đất nền ở đây. Đến khi các dự án lớn đi vào hoạt động, các dự án đất nền ở Bình Phước lại càng thêm hấp dẫn các nhà đầu tư trên cả nước.

#diaoclanphuong.com #tapdoanlanphuong.com

[songphuonglandsblog]

Dự án đất nền Bình Phước hấp dẫn các nhà đầu tư ra sao?

Thực tế hiện nay, đất nền ở những thị trường mới như Bình Phước đang là kênh đầu tư hấp dẫn và thu hút sự quan tâm của nhiều người. Với quỹ đất sạch dồi dào, hạ tầng giao thông, kinh tế – xã hội đang hoàn thiện và phát triển; cộng với giá đất nền khá “mềm”; tiềm năng tăng trưởng cao và nguồn lao động dồi dào…hàng loạt dự án đất nền tại Bình Phước chính thức làm “dậy sóng” thị trường Bất động sản tại đây.

Thuận lợi của tỉnh Bình Phước

Bình Phước là một tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, trong vùng tam giác phát triển gồm Thành phố Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Bình Dương. Không chỉ vậy, Bình Phước còn là cầu nối giữa Đông Nam Bộ với Tây Nguyên và Campuchia. Nhờ có vị trí kết nối với nhiều tỉnh thành, Bình Phước được đẩy mạnh đầu tư, phát triển cơ sở hạ tầng, từ đó thúc đẩy thị trường Bất động sản ở đây đi lên. Trong tương lai không xa Bình Phước sẽ là nơi đại bàng về làm tổ.

Bên cạnh vị trí địa lợi, lượng lao động và các khu công nghiệp ở Bình Phước là các yếu tố giúp thị trường Bất động sản trở nên sôi động hơn, nhất là phân khúc đất nền. Hiện Bình Phước có tổng 13 khu công nghiệp đang hoạt động, thu hút lượng lớn người lao động đổ về. Lực lượng người lao động đến làm việc và sinh sống chính là những khách hàng tiềm năng của thị trường Bất động sản đất nền Bình Phước.

Các dự án đất nền nổi bật đang được đầu tư tại Bình Phước

Nhìn thấy được tương lai đầy hứa hẹn tại mảnh đất Bình Phước, các nhà đầu tư đã nhanh chóng hướng đến. Hiện đã có một số dự án Bất động sản được triển khai, trong đó có dự án Phước Thắng, dự án Becamex Bình Phước, dự án Cát Tường Phú Hưng… Cùng nhìn lại những điểm thu hút của các dự án lớn trên.

Dự án Khu dân cư Phước Thắng

Dự án khu dân cư Phước Thắng do Tập đoàn Lan Phương làm chủ đầu tư, với tổng số tiền đầu tư dự án lên tới 620 tỷ đồng với 56ha diện tích. Phước Thắng City nằm ngay trên xã Nha Bích, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Nằm ở vị trí đắt địa, gần 2 cao tốc là cao tốc Bắc – Nam, cao tốc Chơn Thành – Thủ Dầu Một – TP. HCM, gần sân Golf FLC và khu du lịch sinh thái Hồ Phước Hòa. Dự án Khu dân cư Phước Thắng nằm giữa 4 cụm khu công nghiệp là: Khu công nghiệp Becamex mở rộng, Khu công nghiệp Nha Bích, Khu công nghệ cao, cụm Khu công nghiệp Thành Lễ. Hiện nay, Tập đoàn Lan Phương đang mở bán dự án với giá đất siêu tốt, cam kết lợi nhuận lên đến 30%. Giá chỉ 180 triệu/1 nền. Đặc biệt nổi bật ở dự án là khu đất nền biệt thự view sông, là nơi nghỉ dưỡng với không gian thoải mái, thoáng đãng và tầm nhìn rộng.

Dự án Becamex Bình Phước

Khu công nghiệp Becamex Bình Phước chính là nơi sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cùng rất nhiều tiềm năng to lớn để phát triển. Đất nền Becamex Bình Phước, theo các chuyên gia, hội tụ đủ những yếu tố đòn bẩy, tầm giá lẫn tiềm năng. Chủ đầu tư có năng lực và uy tín, nhiều tiềm năng để phát triển và giá đất nền tại đây khá rẻ, phù hợp cho nhiều người đầu tư. Đất nền Becamex Bình Phước dưới các góc nhìn từ thực tế cho thấy nhiều cơ hội và sức bật tốt để tạo nên sức nóng trong tương lai gần. Becamex Bình Phước là thương hiệu lớn, có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển của tỉnh nhà. Sự xuất hiện của dự này đưa bất động sản Chơn Thành lên mức tiệm cận mới, đáp ứng tốt hơn cho nhu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Đánh giá một cách khách quan, so với mặt bằng chung, đất nền Becamex Bình Phước thời điểm này vẫn sở hữu nhiều ưu thế nổi trội. Tuy nhiên, hiệu quả đầu tư đến đâu còn phụ thuộc rất nhiều yếu tố, dự án dù tiềm năng nhưng nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm thì cũng rất khó để nguồn vốn phát huy tối đa hiệu quả. Giá đất ở đây là 4 triệu/m2.

Khu đô thị Phúc Hưng Golden Bình Phước

Dự án Khu đô thị Phúc Hưng Golden Bình Phước do Công ty TNHH MTV Xây dựng Phát triển Địa ốc Đất Xanh Bình Phước làm chủ đầu tư. Dự án nằm ở mặt tiền đường N11, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước với quy mô 413.678,2 m2; tổng số sản phẩm là 2.357 trong đó có 599 sản phẩm nhà phố liền kề và 1.758 sản phẩm đất nền, có diện tích dao động từ 56m2 – 90m2. Giá bán từ 9 triệu/m2. Dự án có vị trí khá gần với trung tâm hành chính Bàu Bàng (khoảng 9km theo hướng Quốc lộ 13), cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 60km, di chuyển về sân bay Long Thành và thành phố Đồng Xoài khoảng 75km. Đây cũng là một trong số ít dự án đầu tư nghiêm túc vào mảng tiện ích khi quy hoạch hai công viên cây xanh thành một tổ hợp vui chơi giải trí dành cho mọi lứa tuổi, mật độ xây dựng khoảng 47,53%, còn lại phần lớn dành cho hạng mục cây xanh và những công trình thân thiện với môi trường. Sự đa dạng trong sản phẩm, công trình tiện ích tạo nên diện mạo ấn tượng cho dự án, đảm bảo mang tới những giá trị tốt nhất cho đầu tư lẫn an cư.

Dự án Tân Phước Center

Dự án Tân Phước Center dooCong ty TNHH Sông Tiền Land làm chủ đầu tư. Dự án nằm ở mặt tiền đường liên tỉnh ĐT 735, thuộc ấp Cây Điệp, xã Tân Phước, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước, với quy mô hơn 27000 m2. 129 nền đất, tương lai sẽ xây nhà liền kề, biệt thự…Giá bán từ 650 triệu/ 1 nền.

Tân Phước Center có vị trí dự án tương đối đắc địa khi đối diện với UBND xã Tân Phước. Dự án cách trục Quốc lộ 14 khoảng 7,7km; Ngã tư Đồng Xoài 8,5km; thị xã Đồng Xoài 10km và Thị xã Bến Cát (Bình Dương) khoảng 73km;…rất thuận tiện cho giao thương, đi lại hoặc vận chuyển hàng hóa.

Điểm nhấn của dự án này không nằm ở diện tích, phần lớn tập trung vào yếu tố chất lượng và tiện ích. Nội khu dự án được trang bị chuỗi tiện ích vô cùng nổi bật, đáp ứng tốt nhu cầu sống cho cư dân một cách thoải mái, hiện đại và đầy đủ nhất: Công viên cảnh quan, đài phun nước, sân thể dục đa năng, sân chơi trẻ em, khu cafe ngoài trời, khu mua sắm siêu thị Mini,… Trong tầm nhìn xa, dự án có khả năng đồng bộ diện mạo rất lớn, không thua kém gì các khu dân cư kiểu mẫu ở những thị trường trung tâm. Với giá bán 6 triệu đồng/m2, Tân Phước có vẻ nhỉnh hơn một số dự án cùng khu vực nhưng nếu so với giá trị mang lại thì con số này thấp hơn rất nhiều đối với các dự án tương tự về quy mô.

Dự án Cát Tường Phú Hưng

Cát Tường Phú Hưng được mệnh danh là dự án vàng tại thị trường Bình Phước, hiếm dự án nào trên địa bàn tính đến thời điểm này sánh ngang với quy mô và sự bài bản trong đầu tư. Được đầu tư và phát triển bởi Cát Tường Group – một đơn vị nhiều năm kinh nghiệm, thành công với hàng loạt dự án lớn trước đó, Cát Tường Phú Hưng kế thừa và phát huy nhiều ưu điểm nổi bật, mang ý nghĩa lớn trong việc cải thiện diện mạo cho Thành phố trẻ Đồng Xoài.

Khu đô thị phức hợp – cảnh quan Cát Tường Phú Hưng được chia làm 5 khu gồm Khu phố thương mại Hưng Ngân Phát, khu phố thương mại Hưng Gia Vượng, khu phố thương mại Phú Thiên Kim, khu phố thương mại Phú Khang Thịnh, khu căn hộ thấp tầng An Thịnh Apartment. Mỗi khu phố là một nét đặc trưng của thiết kế và không gian, khác biệt nhưng tạo nên tổng thể sang trọng, hiện đại cho toàn dự án.

Hệ thống tiện ích nội khu là một điểm cộng cực kỳ lớn cho dự án này, không chỉ ở góc nhìn đầu tư địa ốc, với du lịch, dự án cũng có thể tận dụng để khai thác tốt. Công viên thế giới di sản kiến trúc – The Destina, mô lên đến 2,1ha là nơi tái hiện nhiều công trình văn hóa nổi tiếng trên thế giới, từ lâu đã trở thành điểm tham quan lý tưởng cho các bạn trẻ. Bên cạnh đó, Cát Tường Phú Hưng gần như không thiếu bất kỳ tiện ích nào từ cơ bản đến cao cấp, đáp ứng một cách hoàn hảo cho nhu cầu sống và trải nghiệm của cư dân:

– Hệ thống trường học, y tế, chăm sóc sức khỏe

– Các trung tâm thương mại ở mỗi khu phố

– Quảng trường Ánh Sáng

– Công viên Thế Giới Điện Ảnh The Angel quy mô hơn 1,8ha là một tổ hợp vui chơi giải trí dành cho mọi lứa tuổi

– Các công viên nhỏ đan xen nội khu, là khu vui chơi cho trẻ em, đi dạo và tập thể dục cho người lớn…

Dự án này để từ thời điểm ra mắt liên tục đón nhận lượng lớn lượt khách hàng quan tâm và hầu như đều cháy hàng ở các đợt mở bán.

Xem thêm: Sức nóng của đất nền Chơn Thành trên thị Trường Bất động sản Bình Phước

Khu công nghiệp Becamex Bình Phước tiềm năng phát triển Bất động sản

Đất nền Phước Thắng City kênh đầu tư tiềm năng

Những lưu ý khi mua đất nền Bình Phước

Tìm hiểu thông tin về mảnh đất

Trước khi quyết định bỏ tiền để đầu tư vào đất nền tại Bình Phước, cần tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn khác nhau. Xem xét khu đất đó có vị trí quy hoạch thế nào, hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng, tiện ích phát triển trong khu vực thế nào. Không nên quyết định mua đất một cách nhanh chóng dựa trên sự dẫn dắt của chuyên viên tư vấn Bất động sản. Ngoài ra, không mua theo số đông, theo độ “hot” của dự án, của mảnh đất.

Trước khi mua đất nền, cần xem xét pháp lý của dự án. Yếu tố pháp lý của dự án bao gồm: sổ đỏ, quy hoạch và giấy phép xây dựng. Vì hiện nay có nhiều công ty triển khai dự án nhưng không có quyền được quy hoạch đất, không có giấy phép xây dựng công trình. Thậm chí, đất của dự án còn chưa quy đổi mục đích sử dụng đất đến từ cơ quan chức năng. Người ta làm như thế để lừa gạt người tiêu dùng, đánh vào tâm lý ưa giá rẻ nhằm đạt được những lợi nhuận riêng.

Đất cần phải có sổ đỏ riêng

Khi mua đất cần phải có sổ đỏ riêng, vì sổ đỏ chính là giấy tờ đảm bảo tính pháp lý của lô đất. Cần mua đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sổ đỏ, hợp pháp của chính mảnh đất bạn cần mua. Điều này đảm bảo một cách chắc chắn, tránh tranh chấp về sau. Bên cạnh đó, sau này nếu có đền bù sẽ dễ dàng hơn trong khâu giải quyết.

Ngoài ra, khi cầm sổ đỏ nên xem xét diện tích của mảnh đất để tránh nhầm lẫn việc mảnh đất đang nằm trong một thửa lớn hơn hoặc có quy hoạch lộ giới mà không biết. Mọi việc liên quan đến pháp lý cần xem xét rõ ràng, kĩ càng vì đó là minh chứng về sau nếu xảy ra rắc rối.

Cẩn thận hợp đồng

Khi tiến hành mua đất, cẩn thận trong vấn đề liên quan đến hợp đồng mua đất. Hợp đồng phải có chữ kí xác nhận của hai bên nhằm tránh tranh chấp, giằng co về sau.

Ngoài ra, trước khi kí cần phải đọc kĩ hợp đồng, nhằm tránh những sai sót về sau. Hoặc tránh được những mánh khóe của người bán nhằm lợi dụng, lừa đảo dẫn đến tiền mất tật mang.

Kết luận

Tỉnh Bình Phước đang ngày càng phát triển và hoàn thiện về mặt kinh tế – văn hóa – xã hội, nhờ đó thị trường Bất động sản ở đây cũng khởi sắc và sôi động hơn. Tại thời điểm hiện tại và trong tương lai, khi quỹ đất ở Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương ngày càng eo hẹp, Bình Phước chắc chắn sẽ là điểm nóng của thị trường Bất động sản. Chính vì thế, các nhà đầu tư lớn đã và đang đổ tiền vào để khai thác phát triển dự án đất nền ở đây. Đến khi các dự án lớn đi vào hoạt động, các dự án đất nền ở Bình Phước lại càng thêm hấp dẫn các nhà đầu tư trên cả nước.

[giaitritonghop123]

Sốt đất hạ nhiệt

Giá đất có dấu hiệu đi ngang ở cả hai miền và người dân cũng tỏ ra thận trọng hơn sau một thời gian giá tăng nóng.

Theo Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên & Môi trường, những nơi giá đất tăng nóng thời gian qua là vùng ven Hà Nội, TP HCM, Cần Thơ, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hoà Bình, Phú Thọ, Đồng Nai, Bình Dương...

Tuy nhiên, khảo sát của VnExpress hiện cho thấy, cơn sốt bắt đầu hạ nhiệt. Giá đất tại 5 huyện ven Sài Gòn gồm: Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ đều có xu hướng đi ngang trong 4 tuần qua sau khi tăng 3-20% trong quý I.

Một mảnh đất mặt tiền đường liên xã Tân Lợi - An Khương, huyện Hớn Quản rao bán trong cơn sốt đất cuối tháng 2. Ảnh: Phước Tuấn.

Giữa tháng 4, các huyện Cần Giờ, Nhà Bè, Bình Chánh xuất hiện một vài giao dịch có giá nhỉnh hơn so với cuối tháng 3 nhưng không đáng kể, chưa thể đại diện cho toàn thị trường. Đa số giá chào bán vẫn neo cao, ít ghi nhận giao dịch ở mặt bằng giá mới trên diện rộng đồng thời chưa xuất hiện tình trạng giảm giá nào. Trong khi đó, hiện giá đất nền tại Long An, Bình Dương, Đồng Nai đi ngang so với cuối tháng 3/2021.

Giao dịch ở Đồng Nai chủ yếu là nhà liền thổ trong khi Long An và Bình Dương ghi nhận giao dịch đất nền nhiều hơn. Các địa phương này ghi nhận một số giao dịch có giá chào bán thứ cấp giảm nhẹ 2-3% so với cuối năm 2020 với trường hợp thanh toán nhanh bằng tiền mặt nhưng không phổ biến.

Tại Bình Phước, cơn sốt đất ở gần sân bay Técníc Hớn Quản diễn ra hồi cuối tháng 2 đầu tháng 3 cũng nhanh chóng hạ nhiệt khoảng 1-2 tuần sau đó. Cảnh tượng ô tô đậu kín hai bên đường kéo dài hàng trăm mét trước cổng khu du lịch Thác số 4 chỉ diễn ra trong thời gian ngắn ngủi, sau đó hạ nhiệt hoàn toàn.

Trong tháng 4/2021, giao dịch đặt cọc nền đất trên địa bàn này đã yên ắng, có nhiều cò địa phương chào bán nền đất với giá giảm 30-40% so với khi sốt đất (tăng gấp 4-5 lần) nhưng thị trường không còn cảnh náo nhiệt đặt cọc như cách đây hơn một tháng. Thị trường đất nền và các tài sản gắn liền với đất ở các thủ phủ du lịch biển Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết, Khánh Hòa, Đà Nẵng cũng không có nhiều biến động về giá trong tháng 4/2021.

Tại miền Bắc, giá đất nền của các vùng quanh Hà Nội và các địa phương lân cận cũng trong trạng thái tương tự. Người dân cũng thận trong hơn khi đầu tư vào đất. Anh Học, môi giới đất cho biết số lượng cuộc gọi nhắn đi xem đất từ vài chục cuộc một ngày chỉ còn 2-3 cuộc. "Nhiều người còn bỏ, rút tiền cọc, không giao dịch nữa", anh nói.

"Giá đất đang chững lại chứ không tăng mạnh như trong quý I", ông Nguyễn Quốc Anh, Phó giám đốc trang Batdongsan nói. Theo ông, sốt đất thời gian trước chủ yếu là do dòng tiền dịch chuyển từ chứng khoán sang đất, đồng thời xuất hiện nhiều thông tin về quy hoạch khiến giá đất tăng mạnh. Những những cơn nóng sốt này thường chỉ giữ nhiệt được trong 1-2 tháng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam giải thích thêm, nhờ các động thái can thiệp của nhà nước, thị trường đã bình ổn trở lại. Để hạn chế sốt đất, cơ quan quản lý đã siết tín dụng bất động sản, thanh kiểm tra việc sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sự dụng đất ruộng, đất rừng... Các tỉnh thành cũng có có xu hướng giám sát các biến động giá giao dịch đất đai khi bị đặt vấn đề quy trách nhiệm cho chính quyền địa phương nếu đất tăng nóng.

"Khi nhà nước quản lý chặt và đưa ra các cảnh báo, nhà đầu tư cũng bắt đầu bình tĩnh khiến thị trường giảm nhiệt hơn", ông Đính nói.

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường hôm 28/4 nhận định, sau khi các địa phương công khai thông tin, tình trạng sốt đất đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Ông gọi đây là bài học về quản lý thị trường bất động sản khi do công tác này chưa được triển khai thấu đáo, dẫn đến tình trạng môi giới lợi dụng, gây nóng thị trường. Thời gian tới, Tổng cục Quản lý đất đai sẽ kiểm tra quản lý đất tại 26 tỉnh, thành phố.

Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, dù thị trường bất động sản giảm nhiệt, hiện tượng cắt lỗ mạnh, bán tháo sẽ không xảy ra.

Theo ông Quốc Anh, những người đầu tư vào đất từ sớm sẽ ít chấp nhận khoản lỗ lớn nên sẽ không báo tháo với giá quá thấp. Trong trường hợp không có giao dịch, họ sẽ để giá ít nhất bằng giá mua hoặc giảm nhẹ. "Dù sao để tiền vào đất cũng là dạng đầu tư trong dài hạn", ông nói và cho rằng thị trường sẽ tiếp tục đi ngang trong hai quý tới.

Có chung quan điểm, ông Đính nhấn mạnh, nguồn hàng đủ điều kiện để giao dịch trên thị trường vốn không nhiều."Nguồn hàng quá ít để bán tháo, nó vẫn có giá trị, nhưng sẽ về đúng giá thực của thị trường thay vì tăng cao như trước", ông nhấn mạnh.

Trong khi đó, những mảnh đất tự ý phân lô, tách thửa... sai pháp luật hoặc những dự án chưa đủ điều kiện ra thị trường đã bị cơ quan chức năng cấm giao dịch nên "có bán tháo" cũng không được.

Trung Tín - Đức Minh

from Tin mới nhất - VnExpress RSS https://ift.tt/3vrCSgW via IFTTT

#IFTTT #Tin mới nhất - VnExpress RSS