binhduongtop-blog

[binhduongtop-blog]

Dự án Phúc Hưng Golden, nơi khởi dầu cuộc sống mới

https://duan24h.net/?p=4924 Chơn Thành đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành huyện công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bình Phước định hướng lên thị xã trong nhiệm kỳ 2020 - 2025. QUẢN LÝ SẢN PHẨM : 0977738773 (MR. KHẢI)  Với ưu thế về giao thông thuận lợi với các tuyến QL13, Ql14, đường xuyên Á, cao tốc Tp HCM - Thủ Dầu Một, Chơn Thành, ... hàng loạt các khu công nghiệp đã hoạt động và đang triển khai tiêu biểu như KCN Minh Hưng 3, KCN Minh Hưng Hàn Quốc, KCN Chơn Thành 1, 2, KCN Becamex Bình Phước, ... thu hút hàng tram ngàn lao động và chuyên gia về đây làm việc và sinh sống. Khu đô thị Phúc Hưng Golden có quy mô 50ha được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu an sinh của người lao động trong khu vực và nhà đầu tư với điều kiện ưu tiên là chất lượng sống cao và tiện ích phục vụ cư dân. 1// THÔNG TIN DỰ ÁN Tên dự án : Phúc Hưng Golden Chủ đầu tư : Hoàng Cát Golden Quy mô : hơn 50 ha (2600 sp) Diện tích : 80m2 - 200m2 Pháp lý : 1/500, sổ hồng từng nền Giá bán : đang cập nhật 2// VỊ TRÍ DỰ ÁN Dự án Phúc Hưng Golden sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay mặt tiền đường N11 (rộng 51m) trục chính vào Khu công nghiệp Minh Hưng 3 (quy mô 291.52ha) từ Quốc lộ 13. Từ vị trí dự án chỉ cách Quốc lộ 13 2,5km nên việc di chuyển, kết nối giao thương trở nên cực kỳ thuận lợi. Điểm đến Khoảng cách Thời gian di chuyển Thành phố Hồ Chí Minh 80 km 90 phút Trung tâm tỉnh Bình Dương 60 km 45 phút Campuchia 80 km 90 phút Sân bay Tân Sơn Nhất 90 km 100 phút Cảnh sông Thạnh Phước – Bình Dương 55 km 40 phút Cảng Cát Lái – TP. Hồ Chí Minh 100 km 120 phút 3// TIỆN ÍCH DỰ ÁN Phúc Hưng Golden được quy hoạch bài bản với nhiều tiện ích nội khu như Chợ, Trường học, Công viên, Trung tâm thương mại, ... ngay trong dự án phục vụ nhu cầu sống của cư dân tại đây. Ngoài ra từ Khu đô thị Phúc Hưng Golden chỉ mất : 1 phút để tới cây xăng 3 phút để tới KCN Minh Hưng 3 5 phút tới Giáo xứ Minh Hưng 7 phút đến chợ Minh Hưng 10 phút đến Trường học Minh Hưng A 15 phút đến Trung tâm hành chính Chơn Thành 4// BẢN ĐỒ PHÂN LÔ Đang cập nhật ... 5// GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Phúc Hưng Golden có mức giá bán cạnh tranh so với các dự án trong cùng khu vực kèm theo chính sách chiết khấu cho khách hàng giao dịch. Để biết thêm thông tin vui lòng liên hệ 0977738773 (QLSP)

[binhduongtop-blog]

Thực tế dự án Golden Future City cập nhật mới nhất

https://bds.binhduong.top/?p=4922 Khu đô thị Golden Future City tọa lạc ngay cửa ngõ vào khu công nghiệp đô thị Bàu Bàng, liền kề quốc lộ 13, trung tâm thị trấn Lai Uyên. Đây là tâm điểm kết nối kinh tế hoàn hảo ở cửa ngõ phía Bắc tỉnh Bình Dương với TP.HCM, Đồng Nai, Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên. Ở vị trí này, Golden Future City không chỉ đơn thuần là chốn an cư lý tưởng mà còn giàu tiềm năng khai thác thương mại. Bởi xung quanh dự án đã hình thành tương đối đầy đủ các tiện ích như trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng, chợ Bàu Bàng, phòng khám đa khoa, ngân hàng, trung tâm thể dục thể thao và khu công nghiệp đô thị Bàu Bàng rộng 3.200 ha. Do đó, cư dân Golden Future City có thể phát triển nhiều ngành nghề kinh doanh ngay tại nhà như nhà hàng, khách sạn, quán cà phê, cửa hàng thời trang,… để tối đa hóa lợi nhuận.

[binhduongtop-blog]

Cho thuê nhà nguyên căn tại Khu đô thị Suncasa - Vsip 2

https://duan24h.net/?p=4915 Cần cho thuê nhà nguyên căn tại Khu đô thị SUNCASA VSIP2, nhà hoàn thiện full nội thất Diện tích sd : 145m2 , quy cách xây dựng 1 trệt 2 lầu. LH : 0977738773 (Mr. Khải)

[binhduongtop-blog]

Danh mục các Công trình, Dự án thu hồi chuyển mục đích sử dụng đất Thị xã Bến Cát 2019 cập nhật

https://bds.binhduong.top/?p=4912 Bổ sung danh mục công trình, dự án thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 thị xã Bến Cát.

[binhduongtop-blog]

Bình Dương tiếp tục vào danh sách 21 thành phố thông minh của thế giới

https://duan24h.net/?p=4909 Bình Dương một lần nữa được Diễn đàn cộng đồng thông minh thế giới (ICF) vinh danh là 1 trong 21 đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu thế giới năm 2020. Tối 22.10 (rạng sáng 23.10.2019 giờ VN), tại Rochester, New York (Mỹ), Diễn đàn cộng đồng thông minh thế giới (Intelligent Community Forum - ICF) đã công bố danh sách 21 địa phương, khu vực được vinh danh là các đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới năm 2020 (Smart21). Tỉnh Bình Dương (đại diện duy nhất của VN) lại một lần nữa được lọt vào danh sách Smart21, khẳng định hướng phát triển thành phố thông minh (TPTM) đúng đắn, phù hợp xu thế thế giới. Đô thị xanh gắn với kinh tế tri thức Từ năm 2016, Bình Dương chính thức công bố đề án TPTM, hợp tác cùng thành phố kết nghĩa Eindhoven- Hà Lan. Đề án là chương trình đột phá kinh tế xã hội của tỉnh, đưa nền kinh tế chuyển dần sang dịch vụ - công nghệ cao, đô thị xanh, thông minh và hiện đại. Đặc biệt, đề án TPTM Bình Dương cũng đang triển khai mạnh mẽ mô hình “ba nhà” - hợp tác chặt chẽ giữa nhà nước, doanh nghiệp, nhà trường, từ đó đã giúp tỉnh chuyển mình nhanh chóng và đạt được những thành tựu ấn tượng về kinh tế xã hội trong những năm qua. Tháng 10.2018, Bình Dương lần đầu tiên đạt được Smart21 và gia nhập ICF, đây là bước khởi đầu quan trọng để vươn lên tầm quốc tế. Bước sang năm 2019, Bình Dương tiếp tục đà phát triển, liên tục triển khai các chương trình đột phá cho TPTM. Những nỗ lực đó đã giúp Bình Dương tiếp tục đạt được Smart21 lần thứ 2, khẳng định hướng phát triển TPTM hiệu quả, phù hợp với xu thế toàn cầu. Hệ sinh thái khởi nghiệp và sáng tạo Việc Bình Dương 2 năm liên tiếp được lọt vào Smart21 có ý nghĩa quan trọng để tỉnh tiếp tục phát triển đột phá. Trong năm qua, tỉnh luôn đẩy mạnh đổi mới sáng tạo, tạo ra làn sóng khởi nghiệp mạnh mẽ, xây dựng các vườn ươm, trung tâm đổi mới sáng tạo… Nhiều chương trình kết nối chặt chẽ giữa Nhà nước, viện trường, doanh nghiệp đã tạo nguồn lực và thu hút đầu tư mạnh mẽ. Hiện nay tỉnh đang tiếp tục hợp tác với Singapore, TP.Eindhoven (Hà Lan), Daejeon (Hàn Quốc), Hiệp hội Đô thị KHCN thế giới (WTA) và nhiều tổ chức quốc tế để triển khai ý tưởng xây dựng Khu công nghiệp KHCN nhằm tạo ra giá trị gia tăng mới cho Bình Dương. Đặc biệt năm nay Bình Dương đã khởi động khu phức hợp trong lòng thành phố mới, tạo điểm nhấn về dịch vụ, thương mại… chính thức được gia nhập vào Hiệp hội các Trung tâm thương mại thế giới (World Trade Centers Association). Bình Dương hiện đang nỗ lực đẩy mạnh chính quyền điện tử, triển khai nhiều mô hình công nghệ mới, đồng thời tạo điều kiện và khuyến khích các doanh nghiệp, tổ chức trên địa bàn tỉnh số hóa, ứng dụng CNTT, phát triển các nhà máy thông minh… Bình Dương cũng đang triển khai quyết liệt đổi mới về logistics, giao thông vận tải, tạo điều kiện tốt nhất cho doanh nghiệp và người dân đầu tư, làm ăn. Bên cạnh đó, cuối năm 2018, Bình Dương liên tục đăng cai hàng loạt sự kiện tầm cỡ thế giới như Diễn đàn hợp tác kinh tế châu Á Horasis, Diễn đàn đổi mới sáng tạo toàn cầu và Hội nghị các đô thị khoa học công nghệ thế giới… với sự tham gia của hàng ngàn lãnh đạo chính quyền, doanh nghiệp, viện trường khắp toàn cầu, tạo tiếng vang lớn, đột phá trong thu hút đầu tư, hợp tác trao đổi kinh nghiệm quốc tế. Cùng với hàng chục dự án TPTM đang được đề xuất và triển khai bởi các đơn vị, thống nhất dưới sự lãnh đạo của tỉnh, kinh tế xã hội Bình Dương đang chuyển mình mạnh mẽ, từng bước tạo nền tảng chuyển sang nền kinh tế tri thức, kinh tế số, đón đầu làn sóng của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0. Theo kế hoạch, Diễn đàn hợp tác kinh tế châu Á (Horasis 2019) diễn ra tại TP mới Bình Dương từ ngày 24 đến 26.11. Diễn đàn thu hút với số lượng lớn trên 400 khách mời đến từ 60 quốc gia trên thế giới cùng nhiều khách mời trong nước. Đây là lần thứ 2 diễn ra sự kiện sau thành công về mọi mặt được tổ chức lần thứ nhất vào năm ngoái với hàng trăm khách mời và nhiều thỏa thuận hợp tác được ký kết. Theo Thanh Niên

[binhduongtop-blog]

Phi vụ thâu tóm 145 ha 'đất vàng' ở Bình Dương: Chiêu trò lấy đất

https://duan24h.net/?p=4905 Giá trị Công ty Tân Thành từ khoảng 650 tỉ đồng tăng vọt lên đến hơn 5.744 sau phi vụ thâu tóm 145 ha 'đất vàng' thuộc khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương tại thành phố mới Bình Dương. Như Thanh Niên số ra ngày 24.10 đã đề cập, giá trị Công ty Tân Thành từ khoảng 650 tỉ đồng tăng vọt lên đến hơn 5.744 (tăng thêm khoảng 5.094 tỉ đồng) sau phi vụ thâu tóm 145 ha “đất vàng” thuộc khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương tại thành phố mới Bình Dương (P.Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương). Khi những dấu hiệu bất thường từ vụ thâu tóm 145 ha “đất vàng” được phanh phui, Tổng công ty sản xuất - xuất nhập khẩu Bình Dương (gọi tắt là Tổng công ty Bình Dương) có văn bản thông tin gửi các cơ quan báo chí. Tự định giá tài sản công để góp vốn Theo văn bản này, 145 ha “đất vàng” trong tổng diện tích khoảng 567 ha thuộc khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương tại thành phố mới Bình Dương (khu liên hợp), Tổng công ty Bình Dương có được từ “vay Ngân hàng TMCP Công thương VN - SGDII và huy động vốn từ việc hợp tác kinh doanh với các đơn vị liên doanh, liên kết” để thực hiện “Hợp đồng đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB) đất đai và đầu tư công trình tạo lực”. Tổng công ty Bình Dương còn cho rằng 145 ha “đất vàng” không phải là đất công có nguồn vốn từ ngân sách nhà nước, mà khu đất này do tổng công ty đền bù GPMB từ nguồn vốn vay ngân hàng và huy động vốn từ các công ty liên doanh, liên kết. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV Thanh Niên, nếu tài sản (là đất) dù hình thành từ vốn vay hay huy động vốn, thì bản chất vẫn là tài sản doanh nghiệp nhà nước, bởi lẽ trước năm 2017 - trước thời điểm UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt cổ phần hóa, Tổng công ty Bình Dương là đơn vị kinh tế đảng trực thuộc Tỉnh ủy Bình Dương với 100% vốn nhà nước. Căn cứ theo luật Đất đai, luật Đấu thầu và luật Quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp, thì đối với tài sản doanh nghiệp nhà nước, muốn hợp tác liên doanh thì trước hết phải có quyền sở hữu được pháp luật công nhận; nếu chuyển nhượng phải thông qua thẩm định giá, đấu thầu công khai theo luật định. Thế nhưng, ngay từ khi chưa có chủ trương liên doanh, chưa được giao đất, Tổng công ty Bình Dương đã lấy đất và tự định giá để góp vốn ký hợp đồng liên doanh với 2 đối tác Hàn Quốc. Và như Thanh Niên đã đề cập, 145 ha “đất vàng” đã “lọt vào tay” Công ty Tân Thành. Cần nói rõ, trong tỷ lệ vốn góp của Công ty Tân Thành được Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Lê Thanh Cung ký cấp giấy chứng nhận đầu tư (thời điểm năm 2011), 2 cổ đông tư nhân chiếm đến 70% là Công ty CP Hưng Vượng (do ông Nguyễn Văn Minh làm Chủ tịch HĐQT, chiếm 38%; ông Minh cũng là Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Bình Dương) và Công ty TNHH Phát Triển (do bà Nguyễn Thục Anh, sinh năm 1982, làm Chủ tịch HĐTV, chiếm 32%; bà Thục Anh là con gái ông Minh). Vậy, “kịch bản” thâu tóm diện tích đất vàng khổng lồ này được “biến hóa” ra sao? Tự biên tự diễn Theo tìm hiểu của PV Thanh Niên, 145 ha “đất vàng” trong tổng diện tích khoảng 567 ha thuộc khu liên hợp nói trên, đến năm 2013 UBND tỉnh Bình Dương mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho Tổng công ty Bình Dương. Thế nhưng, từ 2007, tổng công ty đã tự định giá 6 USD/m2 (tỷ giá quy đổi do các bên ấn định 1 USD = 16.000 VNĐ) để liên doanh với 2 đối tác Hàn Quốc thành lập Công ty Tân Thành; hợp đồng liên doanh có điều khoản quy định “không cổ đông sáng lập nào được phép chuyển nhượng vốn góp trước khi các cổ đông sáng lập hoàn tất việc đóng góp đầy đủ vốn điều lệ là 30 triệu USD”. Bất ngờ là đến tháng 2.2011, 2 đối tác Hàn Quốc góp vốn tại Công ty Tân Thành chuyển nhượng phần vốn góp cho Công ty CP Hưng Vượng và Công ty TNHH Phát Triển. Mặc dù việc chuyển nhượng này vi phạm quy định của hợp đồng liên doanh, nhưng Tổng công ty Bình Dương không “tuýt còi”, thậm chí đến năm 2016 (khi đất đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ) còn ký thỏa thuận với Công ty Tân Thành để thực hiện dự án “CLB sân golf và khu nghỉ dưỡng Thái Hòa” (khi liên doanh với 2 đối tác Hàn Quốc là thực hiện dự án “CLB sân golf và khu nghỉ dưỡng Đảo Hồ Điệp”). Trong đó, có thể hiện nội dung giá trị QSDĐ vẫn chỉ 6 USD/m2, tỷ giá quy đổi 1 USD vẫn chỉ 16.000 VNĐ. Như vậy, mức giá mà Tổng công ty Bình Dương tự định đoạt 6 USD/m2 cũng như tỷ giá quy đổi từ USD sang VNĐ trong liên doanh với 2 đối tác Hàn Quốc ở Công ty Tân Thành vào năm 2007 “vẫn được duy trì” sau 9 năm. Người ký thỏa thuận, lúc này về phía Tổng công ty Bình Dương là ông Trần Nguyên Vũ, Tổng giám đốc; về phía Công ty Tân Thành là ông Nguyễn Văn Minh, Chủ tịch HĐQT (đồng thời là Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Bình Dương). Tiếp đó, đến tháng 6.2017, hợp đồng góp vốn bằng giá trị QSDĐ được chính thức ký kết giữa 2 bên, và người đại diện mỗi bên ký, vẫn là ông Trần Nguyên Vũ và ông Trần Văn Minh. Nhà Nước thiệt hại ra sao? Như đã phân tích, 145 ha “đất vàng” (nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đến 2056) của Tổng công ty Bình Dương bản chất là tài sản doanh nghiệp nhà nước. Khi góp vốn bằng giá trị QSDĐ “sang tay” tại Công ty Tân Thành lần 1 vào năm 2007 và lần 2 vào năm 2017, Tổng công ty Bình Dương vẫn “tự ấn định xuyên suốt” chỉ với giá 6 USD/m2, quy đổi tỷ giá 1 USD vẫn 16.000 VNĐ (96.000 đồng/m2). Trong khi trước đó vào năm 2016, UBND tỉnh Bình Dương ban hành bảng giá đất, thì tại khu vực này có giá từ 2,45 - 19,66 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Và theo khảo sát của PV Thanh Niên vào thời điểm giữa tháng 10.2019, giá đất khu vực này đã lên đến trên dưới 40 triệu đồng/m2. Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2016 của Tổng công ty Bình Dương thể hiện đang đầu tư hơn 196 tỉ đồng, chiếm 30% giá trị vốn điều lệ tại Công ty Tân Thành. Như vậy, giá trị Công ty Tân Thành tương đương khoảng 650 tỉ đồng (khi chưa được ký hợp đồng góp vốn bằng giá trị QSDĐ 145 ha “đất vàng” từ Tổng công ty Bình Dương). Tuy nhiên, tại Văn bản giải trình số 76/TCTY-TGĐ ngày 25.7.2019 do ông Trần Nguyên Vũ ký gửi Ủy ban Chứng khoán nhà nước, Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội thể hiện giá trị của Công ty Tân Thành thời điểm tháng 10.2018 hơn 5.744 tỉ đồng (tăng vọt thêm khoảng 5.094 tỉ đồng, thời điểm này đã nhận vốn góp bằng QSDĐ 145 ha “đất vàng” của Tổng công ty Bình Dương). Theo tìm hiểu của PV Thanh Niên, dự án “CLB sân golf và khu nghỉ dưỡng Thái Hòa” trên diện tích 145 ha “đất vàng” mà Tổng công ty Bình Dương ký hợp đồng góp vốn bằng giá trị QSDĐ, có 2 mặt tiền đường Phạm Ngọc Thạch và Trần Ngọc Lên (P.Hòa Phú), nay là sân golf Harmonie đang hoạt động, được giới thiệu là “một thiên đường lý tưởng cho hội viên và các golfers ở các cấp độ khác nhau đến thử sức”, do Công ty Tân Thành quản lý và khai thác. Trụ sở của Công ty Tân Thành cũng đặt tại đây, số 469 Trần Ngọc Lên, P.Hòa Phú (TP.Thủ Dầu Một). Những dấu hiệu quá bất thường như thế, Tỉnh ủy Bình Dương có biết? Kiểm toán không đánh giá được Một diễn biến rất đáng chú ý, là trong thời kỳ kế toán 1.11 - 31.12.2018, Tổng công ty Bình Dương đã phải chi 964 tỉ đồng mua lại hơn 9 triệu cổ phần (tương ứng 19% vốn điều lệ Công ty Tân Thành), đơn giá mua 105.737 đồng/cổ phiếu. Về vấn đề này, khi kiểm toán Tổng công ty Bình Dương, ý kiến của đơn vị kiểm toán nêu: “Tổng công ty đã thực hiện ký kết các hợp đồng chuyển nhượng cổ phần để mua lại tương ứng 19% vốn điều lệ của Công ty Tân Thành với giá mua được căn cứ giá trị tài sản thuần xác định theo chứng thư thẩm định giá. Bằng các thủ tục kiểm toán đã thực hiện, chúng tôi không thể đánh giá sự phù hợp của giao dịch này. Do đó, chúng tôi không đánh giá được ảnh hưởng vấn đề này đến báo cáo tài chính riêng đính kèm”. Theo Thanh Niên

[binhduongtop-blog]

Sức nóng The Eden City trên thị trường Bình Dương

https://duan24h.net/?p=4902 Mức giá "ai cũng có thể mua" và một loạt ưu điểm nổi bật đang giúp The Eden City trở thành một hiện tượng thu hút khách hàng đầu tư trên thị trường bất động sản Bình Dương. Cơ hội phát triển của Bến Cát – Bàu Bàng Thời điểm cuối năm đang đến gần cũng là lúc dòng tiền đổ nhiều vào thị trường bất động sản. Tại Bình Dương, khu vực phía Bắc gồm Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên là những điểm nóng được nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất khi hàng chục dự án từ đất nền cho đến nhà phố, căn hộ thi nhau bung hàng. Khảo sát cho thấy tốc độ ra hàng của nhiều dự án ở phía Bắc tỉnh Bình Dương rất tốt. Đơn cử như Hana Garden Mall với hơn 1.300 nền nhà phố đã "cháy hàng" chỉ sau hai đợt giới thiệu ra thị trường. Mới đây, khu đô thị The Eden City của Công ty Cổ phần Cao su Tài Lộc chỉ sau một tuần công bố cũng đã ghi nhận hơn 50% giỏ hàng đợt 1 được khách hàng đặt chỗ. Dự án có quy mô 8,8 ha với 525 nhà phố vườn, shophouse và căn hộ chung cư nằm trên đường ĐH 619 và ĐT 749, cách trung tâm hành chính thị xã Bến Cát 4km theo đường ĐT 240. Bến Cát - Bàu Bàng đang được định hướng là trục phát triển công nghiệp quan trọng nhất của tỉnh Bình Dương. Tổng cộng có khoảng 13 khu công nghiệp với tổng diện tích lên đến 10.000 ha đã và đang phát triển tại đây. Sang năm 2020, khu công nghệ cao 900 ha và hệ thống cảng cạn ICD Bàu Bàng cũng sẽ được xây dựng để phục vụ nhu cầu của các tập đoàn công nghệ muốn đầu tư vào Bình Dương nhưng các khu công nghiệp ở Thuận An, Dĩ An hay Thủ Dầu Một đã lấp đầy. Cùng với đó, Bình Dương cũng quy hoạch chuỗi đô thị trải dài trên trục Bến Cát – Bàu Bàng để phục vụ nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia và lực lượng lao động sẽ đến sinh sống, làm việc. Mới đây, việc tập đoàn Becamex công bố dự án xây dựng trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam tại Bình Dương cũng nằm trong chiến lược phát triển này. Ngoài ra, một loạt dự án giao thông như ĐT 749, ĐT 774, quốc lộ 13, quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn, đường Vành đai 4, cao tốc Đức Hòa - Chơn Thành, cao tốc Tp.HCM - Chơn Thành, metro Thủ Dầu Một - Mỹ Phước - Bàu Bàng - Long Nguyên… nhằm gia tăng tính kết nối cho khu vực. Điều này mở ra cơ hội đột phá cho thị trường bất động sản Bến Cát, Bàu Bàng, tương tự Thuận An và Dĩ An trước đây. Theo tìm hiểu, giá đất tại Thuận An, Dĩ An cách đây 5 năm chỉ khoảng 8-10 triệu đồng/m2 thì nay bình quân ở mức 35-45 triệu đồng/m2. Những vị trí trung tâm hành chính hay đất kinh doanh thương mại có thể lên đến 80-100 triệu đồng/m2. Vì sao The Eden City hút khách? The Eden City là khu đô thị mới nhất được công bố trên thị trường bất động sản Bến Cát - Bàu Bàng. Điểm nổi bật giúp dự án này hút khách là pháp lý đầy đủ và hạ tầng đã gần như hoàn thiện chỉn chu, sẵn sàng bàn giao nhưng mức giá chỉ 540 triệu đồng/nền, đồng thời thanh toán linh hoạt đến 9 tháng. Có thể nói đây là mức giá "hiếm có khó tìm" trên thị trường bất động sản hiện nay. Chưa kể chủ đầu tư còn đưa ra chương trình khuyến mãi tặng ngay 1.000 USD, rút thăm trúng thưởng xe máy, tivi, tủ lạnh và 5 căn nhà dành cho khách hàng giao dịch thành công. Cuối tuần này, chủ đầu tư sẽ khởi công xây dựng công viên Eden Park, một hạng mục điểm nhấn của cả khu đô thị. Theo đó, tổng diện tích công viên và mảng xanh của The Eden City lên đến 15.000m2 mang lại không gian sống tràn ngập sắc xanh cho cư dân. Chưa hết, dự án còn tích hợp các tiện ích thiết yếu như trường học, trung tâm thương mại – dịch vụ, khu shophouse, khu thể dục thể thao… Đối với giới đầu tư bất động sản, The Eden City còn là "hàng hiếm" bởi sở hữu một loạt tiện ích ngoại khu đáng giá như chợ Long Nguyên, trường Đại học Việt Đức, Trung tâm hội nghị triển lãm Bến Cát, bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước. Bên cạnh đó, dự án còn liền kề các khu công nghiệp lớn như Bàu Bàng, Rạch Bắp, Singapore Tech Park… với hàng chục ngàn công nhân, chuyên gia đang làm việc. "Bến Cát, Bàu Bàng đang được xem là 'vùng trũng' giá bất động sản tại Bình Dương. Tuy nhiên, với tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp như hiện nay, chẳng mấy chốc khu vực này sẽ nhanh chóng tiệm cận thành phố mới Bình Dương và thành phố Thủ Dầu Một hay Thuận An, Dĩ An", ông Phạm Sỹ Giáp, Tổng giám đốc Công ty Nam Dương, nhận định. Theo VNECONOMY

[binhduongtop-blog]

Giới thiệu dự án The Eden City Bình Dương

https://duan24h.net/?p=4899 Khu đô thị The Eden City có quy mô 8,8 ha, bao gồm 525 nhà phố vườn, shophouse diện tích từ 75-115 m2, các block căn hộ chung cư và tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, công viên.  LH QUẢN LÝ SẢN PHẨM : 0937 438 483  Tọa lạc trên hai tuyến đường ĐH 619 và ĐT 749, The Eden City sở hữu khả năng kết nối hoàn chỉnh với các khu vực lân cận thông qua các tuyến giao thông chính như ĐT 240, ĐT 774, quốc lộ 13, quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn, đường vành đai 4…

[binhduongtop-blog]

Nhà đất Đồng Nai, Bình Dương không ngừng 'sôi sục'

https://bds.binhduong.top/?p=4891 Nhu cầu nhà ở các tỉnh lân cận TP. HCM liên tục tăng mạnh từ đầu năm đến nay. Theo số liệu từ chuyên trang Chợ Tốt Nhà, thị trường nhà đất ở Bình Dương và Đồng Nai duy trì sức nóng trong Quý 3 với giá bán hấp dẫn. Bình Dương: “thị trường vàng" trong làng nhà đất Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa là cửa ngõ giao thương với TP.HCM và các tỉnh vùng ven, Bình Dương còn nhận “ưu ái" lớn khi được đầu tư mạnh mẽ theo chiến lược hình thành tam giác kinh tế với TP.HCM & Đồng Nai. Loạt hạ tầng giao thông trọng điểm được phê duyệt và đang dần hoàn thiện như: cầu vượt giao lộ Quốc lộ 13 - cầu Ông Bố, sân bay Long Thành, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, metro Bình Dương - Uyên Hưng - Tân Thành, metro Dĩ An - Tân Uyên, metro Bến Thành - Suối Tiên - Dĩ An... Ngoài ra, Bình Dương còn là nơi tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch tầm cỡ quốc gia góp phần thúc đẩy thị trường BĐS nơi đây ngày càng nhộn nhịp. Hưởng lợi từ hạ tầng, tập trung các khu chế xuất, công nghệ cao và nhiều khu đô thị mới được hình thành đã tác động rõ nét đến thị trường nhà đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Nhu cầu tìm kiếm nhà ở khu vực này trên chuyên trang Chợ Tốt Nhà tăng đến 43% kể từ đầu năm trong bối cảnh nguồn cung được duy trì ổn định. Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một là 3 khu vực dẫn đầu lượng tin rao nhà đất ở khu vực này với giá bán trung bình lần lượt là 16 triệu/m2, 28 triệu/m2 và 24 triệu/m2. Dữ liệu trực tuyến từ Chợ Tốt Nhà ghi nhận, giá trị nhà đất ở đây tăng từ 16 triệu đồng/m2 lên 21 triệu đồng/m2 chỉ sau 6 tháng. Nhóm nhà giá rẻ dưới 1 tỷ cũng vươn lên mạnh mẽ trong vòng 9 tháng, chiếm hơn 40% số lượng tin đăng trên trang. Đồng Nai: “điểm sáng" bất động sản khu Đông TP.HCM Dù không “nhiệt" như Bình Dương nhưng thị trường nhà đất ở Đồng Nai cũng không kém cạnh bởi nhu cầu tìm mua nhà trên chuyên trang Chợ Tốt Nhà trong Quý 2 và Quý 3 tăng lần lượt 14% và 6%. Dòng chuyển dịch lao động từ nước ngoài và trung tâm kinh tế lớn phía Nam như TP.HCM đổ về khu vực vùng ven - vốn tập trung nhiều khu công nghiệp đã góp phần đẩy nhu cầu nhà ở tại Đồng Nai tăng cao. Góp phần không nhỏ tạo nên sức hút của Đồng Nai còn phải kể đến sân bay quốc tế Long Thành, bởi đó là công trình giao thông quan trọng bậc nhất cả nước hiện nay, tiềm năng trở thành động lực phát triển cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Số lượng tin đăng bán nhà liền thổ tại khu vực này cũng ghi nhận mức tăng trưởng đều và liên tục trong năm 2019. Chỉ trong vòng 3 tháng, nguồn cung nhà đất ở Đồng Nai đã tăng đến 34%. Hầu hết nhà được rao bán ở đây có diện tích tương đối lớn, trải dài từ dưới 50m2 đến hơn 150m2, trong đó chủ yếu là nhà ở diện tích từ 75m2 đến 100m2. Giá nhà đất ở Đồng Nai tương đối bình ổn từ đầu năm đến nay, dao động quanh mức 20 - 21 triệu/m2. Theo Chợ Tốt - VNN

[binhduongtop-blog]

Dự án Khu nhà ở Đại Nam Bình Dương đủ điều kiện huy động vốn

https://duan24h.net/?p=4868 Khu dân cư Đại Nam rộng hơn 100 ha, tổng vốn đầu tư là hơn 2.300 tỷ đồng đang được khởi động với mong muốn tạo nên cú hích cho sự phát triển của TP Mới Bình Dương. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đại Nam. Hiện tại dự án Đại Nam đã được Sở xây dựng (UBND tỉnh Bình Dương) thông báo đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức hợp tác đầu tư theo văn bản số 3839/SXD-QLN ngày 01/10/2019. Theo duan24h.net

[binhduongtop-blog]

Golden Future City Bình Dương - Điểm sáng đất nền vùng ven khu công nghiệp

https://duan24h.net/?p=4859 Tọa lạc ngay trung tâm công nghiệp – đô thị Bàu Bàng, cửa ngõ trọng yếu kết nối Bình Dương với thành phố Đồng Xoài và tỉnh Tây Nguyên, Golden Future City hứa hẹn sẽ mang cho các nhà đầu tư cơ hội sinh lời vô cùng hấp dẫn trong những tháng cuối năm. PHÒNG KINH DOANH : 09 7773 8773 (MR. KHẢI) 1// THÔNG TIN DỰ ÁN Vị trí: Liền kề Quốc lộ 13, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương Quy mô: 8,08 ha gồm 509 nền nhà phố, diện tích 70 - 147 m2 Hợp tác và phân phối độc quyền: Kim Oanh Real Tiện ích nội khu: Trường học, công viên cây xanh Tiện ích liên kết: Trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng, chợ Bàu Bàng, trường học các cấp, trung tâm văn hóa - thể thao, khu công nghiệp Bàu Bàng,... Hạ tầng: Đường nội khu 7 - 15 mét, vỉa hè rộng thoáng, điện âm, nước thủy cục, hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ.... Pháp lý: Đầy đủ Thanh toán: Linh hoạt, nhiều đợt 2// VỊ TRÍ DỰÁN Bàu Bàng sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Bắc tỉnh Bình Dương và là đầu mối giao thương kết nối với Đồng Nai, TPHCM (Củ Chi - Hóc Môn), Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh, Tây Nguyên và thành phố Đồng Xoài. Đây còn là đô thị đang được tỉnh Bình Dương tập trung phát triển về công nghiệp, thương mại - dịch vụ. Theo quy hoạch đến năm 2020, Bàu Bàng sẽ trở thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ logistic, cảng cạn ICD mới của Bình Dương. Golden Future City nằm liền kề quốc lộ 13, trung tâm thị trấn Lai Uyên. Đây là khu vực sầm uất nhất của huyện Bàu Bàng và được xem là “điểm giao thoa” kinh tế giữa Bình Dương với thành phố Đồng Xoài (Bình Phước), các tỉnh Tây Nguyên. Bao quanh Golden Future City là hàng lo��t tuyến đường huyết mạch đã và đang triển khai như đại lộ Bàu Bàng – Mỹ Phước – Tân Vạn, đường vành đai 4, cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, ĐT 749, ĐT 750, đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, metro thành phố mới Bình Dương – Mỹ Phước – Bàu Bàng … giúp kết nối thông suốt với TP. Thủ Dầu Một, TPHCM, Đồng Nai, Tây Ninh, sân bay quốc tế Long Thành và cả các tỉnh miền Tây. 3// ĐẦU TƯ SINH LỢI  Golden Future City có lợi thế lớn khi liền kề trung tâm hành chính Bàu Bàng và hệ thống các khu công nghiệp lên đến hơn 5.000 ha với hàng chục ngàn chuyên gia, doanh nhân, người lao động sinh sống, làm việc. Nhờ đó, các chủ sở hữu có thể phát triển kinh doanh ngay. Hiện nay, Bình Dương đang tập trung phát triển công nghiệp ở Bàu Bàng và các đô thị phía Bắc vì các khu công nghiệp ở thị xã Dĩ An, Thuận An đã lấp đầy. Do đó, sắp tới Bàu Bàng sẽ đón nhận thêm một lượng lớn doanh nghiệp cũng như người lao động trong và ngoài nước đến cư trú, làm việc. Đây là điều kiện thuận lợi giúp cho giá trị bất động sản của Bàu Bàng nói chung và Golden Future City nói riêng ngày càng tăng cao. 4// BẢN ĐỒ PHÂN LÔ 5// VIDEO GIỚI THIỆU DỰ ÁN

[binhduongtop-blog]

Bản đồ quy hoạch các khu công nghiệp tại tỉnh Bình Dương

https://duan24h.net/?p=4855 Theo quy hoạch Bình Dương sẽ có 32 khu công nghiệp tới nă 2020, trong đó Khu công nghiệp Bàu Bàng có diện tích lớn nhất khoảng gần 2000 ha tính cả phần mở rộng. Tải về : https://duan24h.net/wp-content/uploads/2019/10/ban-do-qh-khu-cn.pdf

[binhduongtop-blog]

Sau “cơn địa chấn” mang tên địa ốc Alibaba, nhà đầu tư “chùn tay” với đất nền

https://duan24h.net/?p=4849 Sau vụ địa ốc Alibaba rao bán dự án “ma” ở nhiều tỉnh thành phía Nam thì nhà đầu tư dù rất muốn “rót tiền” mua đất nền nhưng lại “chùn tay” vì sợ mua nhầm các dự án không có thật. Do đó, để củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư, việc cần thiết phải làm là siết chặt quản lý việc phân lô, bán nền. Sợ mua nhầm… dự án “ma” Những năm gần đây, khi quỹ đất tại khu vực trung tâm TPHCM ngày càng khan hiếm, nhiều nhà đầu tư đã đổ xô về vùng ven để “săn” đất nền. Đáng chú ý, khi có thông tin tỉnh Đồng Nai sắp xây dựng sân bay Long Thành và xây cầu Cát Lái nối với TPHCM, thị trường đất nền ở vùng ven TPHCM, cũng như ở tỉnh Đồng Nai ngày càng sôi động và có sức hấp dẫn đặc biệt đối với các nhà đầu tư. Thế nhưng, sau khi lãnh đạo Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba bị bắt cách đây không lâu, nhiều nhà đầu tư bắt đầu “chùn tay” trong việc mua đất nền. Nguyên nhân là do họ sợ mua nhầm những dự án “ma” rồi “mất tiền oan”, giống như hàng ngàn khách hàng đã lỡ đầu tư vào các dự án “bánh vẽ” tại TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận mà Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba dựng lên và rao bán rầm rộ thời gian qua. Anh Thái Tuấn (người đang tìm mua đất nền tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) cho biết, nắm bắt được thông tin về việc xây cầu Cát Lái, lại sẵn có khoản tiền nhàn rỗi nên anh muốn đầu tư đất nền ở tỉnh Đồng Nai để chờ thời bán kiếm lợi. Tuy nhiên, mỗi lúc đắn đo muốn xuống tiền mua đất thì “cơn địa chấn” mang tên Địa ốc Alibaba lại ám ảnh, khiến anh dừng đầu tư và chấp nhận “ăn chắc mặc bền”. Theo anh Tuấn, điều anh lo sợ không phải là sợ địa ốc Alibaba mà là sợ đầu tư nhầm vào các dự án ảo của công ty khác. Bởi lẽ, hiện nay có không ít các công ty nhan nhãn rao bán đất nền tại những dự án nghi là dự án ma giống như cách mà địa ốc Alibaba đã từng làm. Anh Tuấn cho rằng, điều anh lo lắng là có cơ sở, nhất là khi nhiều công ty vì ham lợi nhuận mà tự vẽ quy hoạch, tự “hô biến” đất rừng, đất nông nghiệp… thành dự án “ma” để rao bán. Tương tự, chị Hồ Thanh Nhàn (sống tại TPHCM) cho hay, chị cũng đã tìm mua đất nền tại khu vực đường Dương Thị Giang, quận 12. Ban đầu, trao đổi với chị, nhân viên của Công ty Bất động sản Vũ Gia luôn dùng những “lời có cánh” về dự án của công ty này ở đường Dương Thị Giang. Điều này khiến chị lầm tưởng là dự án có thật. Tuy nhiên, sau khi thấy báo chí phản ánh về tình trạng mang đất quy hoạch ra phân lô bán nền tại khu vực quận 12, chị quyết định không đầu tư vào dự án “ma” của công ty này nữa thì nhân viên công ty lại tiếp tục “lái” chị đến một đầu tư một dự án khác. Sự việc khiến chị mất niềm tin vào các dự án bất động sản và không còn muốn đầu tư gì vào đất nền nữa. “Nhờ báo chí phản ánh, tôi mới biết ở đường Dương Thị Giang không có dự án nào. Thế nhưng, khi tôi biết mình bị lừa và không đầu tư thì nhân viên công ty Vũ Gia lại tiếp tục giới thiệu, chào mời đến mua đất tại một dự án khác của họ ở tình Bình Dương. Nghĩ mà sợ quá. May mà tôi chưa xuống tiền chứ không chắc mất sạch hết vốn liếng như chơi”, chị Nhàn nói. Cần tăng cường kiểm tra Liên quan tới việc đầu tư đất nền, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cao cấp CBRE cho rằng, thị trường đất nền hiện nay đang rất lao đao, ảm đạm do nguồn cung khan hiếm và khủng hoảng về pháp lý diễn ra trên diện rộng. Mặt khác, nhiều dự án đất nền trong diện thanh tra đất đai nên các vấn đề liên quan như cấp phép đều bị chững lại cũng được xem là một trong những nguyên nhân dẫn đến việc thiếu hụt nguồn cung đất nền. Theo bà Dung, nguồn cung thiếu hụt không chỉ là nguồn cơn “kích thích” các nhà đầu tư mà còn là cơ hội để nhiều cá nhân lợi dụng tâm lý ưa thích đất nền của người dân, tung ra các dự án ma nhằm trục lợi trên sự nhẹ dạ và thiếu hiểu biết của khách hàng. Trong khi đó, thực chất đầu tư đất nền lại tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, do phân khúc này không trực tiếp tạo ra sản phẩm hình thành lợi nhuận mà chủ yếu là đầu cơ sang tay, chỉ cần có sự chững lại của thị trường, hay trục trặc về pháp lý thì nhà đầu tư rất dễ mắc kẹt. Hơn nữa, vì nguồn cầu đất nền chủ yếu là để đầu cơ, nên khi thị trường khó khăn, người đầu cơ không thể bán ra với mức giá kỳ vọng như mong muốn, dẫn đến nhiều khu đất có giá thấp hơn rất nhiều khi mua vào. Về phía cơ quan quản lý, mới đây Thủ tướng đã ban hành Chỉ thị 11 về một số giải pháp cải thiện, thúc đẩy thị trường bất động sản. Một trong những nội dung của chỉ thị này là tăng cường thanh tra, kiểm tra tình hình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, việc giao và cho thuê đất, cấp sổ đỏ… "Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản gửi các tỉnh nói rõ tình hình nhiều dự án thực hiện trái quy định, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp, chuyển nhượng khi không đủ điều kiện. Đề nghị UBND các tỉnh tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, công khai thông tin để người dân được biết”, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định. Báo Đấu Thầu

[binhduongtop-blog]

Chuyển nhượng 43 ha đất công: Có dấu hiệu thất thoát hàng nghìn tỷ đồng

https://bds.binhduong.top/?p=4843 Tổng Cty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương là doanh nghiệp Nhà nước thuộc Tỉnh ủy Bình Dương đã đem 43ha đất công bán cho doanh nghiệp khác không qua đấu giá. Ðây là khu “đất vàng” nhưng Tổng Cty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương tự định giá “bèo". Thương vụ này có dấu hiệu gây thất thoát ngân sách nhà nước hàng nghìn tỷ đồng. Tự ý chuyển nhượng Theo điều tra của PV Tiền Phong, khu đất 43ha tọa lạc tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương đang triển khai thực hiện dự án Khu đô thị Tân Phú, có nguồn gốc từ đất công và bị doanh nghiệp tự ý chuyển nhượng trái quy định. Đây được xem là khu đất vàng tại vùng đất Thủ, hiện nay với mỗi m2 giá lên đến hàng chục triệu đồng. Cụ thể, vào ngày 24/11/2004 Tổng  Cty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương (gọi tắt là TCT Bình Dương) đã ký Hợp đồng “Đền bù mặt bằng đất đai và đầu tư công trình tạo lực” với Ban quản lý dự án khu liên hợp Công nghệ - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương với số tiền hơn 414 tỷ đồng cho hơn 567 ha. Sau đó, ngày 1/7/2010, TCT Bình Dương ký Hợp đồng thỏa thuận với Công ty Cổ phần bất động sản Âu Lạc thành lập liên doanh - Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú (gọi tắt là Cty Tân Phú) với mục đích là đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án tại khu đất 43 ha thuộc khu đất dịch vụ hơn 567 ha của khu liên hợp trên. Trong đó, TCT Bình Dương góp 60 tỷ đồng, chiếm 30% vốn điều lệ và Công ty Cổ phần bất động sản Âu Lạc góp 140 tỷ đồng, chiếm 70% vốn điều lệ. Ngày 29/7/2016, Tỉnh ủy Bình Dương ban hành công văn số 407 - CV/TU đồng ý chuyển giao 59 khu đất cho Công ty TNHH MTV Đầu tư và Quản lý dự án Bình Dương đang được quản lý trực tiếp bởi TCT Bình Dương, trong đó có 43 ha đất nêu trên. Không lâu sau khi công văn ban hành, ngày 8/12/2016, TCT Bình Dương tự ý ký Hợp đồng chuyển nhượng 43ha đất này cho Cty Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng. Ngày 13/3/2017,  TCT Bình Dương gửi Công văn đến Thường trực Tỉnh ủy Bình Dương xin chủ trương chuyển nhượng phần vốn góp 30%  tại Cty Tân Phú. Tỉnh ủy Bình Dương sau đó đã ban hành Thông báo “đồng ý chủ trương cho TCT Bình Dương được chuyển nhượng 30% vốn góp tại Cty Tân Phú cho Công ty Cổ phần bất động sản Âu Lạc”. Đồng thời yêu cầu TCT Bình Dương phải thuê đơn vị tư vấn độc lập thẩm định giá đất làm cơ sở đàm phán ký kết hợp đồng chuyển nhượng và chịu trách nhiệm việc ký kết hợp đồng, thu tiền theo đúng quy định. Đến ngày 19/7/2017, TCT Bình Dương có văn bản số 98/TCTY - TCKT gửi UBND tỉnh và Ban chỉ đạo đổi mới và phát triển doanh nghiệp tỉnh Bình Dương báo cáo về “Phương án sử dụng đất sau khi chuyển TCT Bình Dương thành công ty cổ phần”. Theo đó, TCT Bình Dương vẫn khẳng định 43 ha đất này sẽ chuyển về Công ty TNHH MTV Đầu tư và Quản lý dự án Bình Dương (100% vốn của Tỉnh ủy) quản lý. Thế nhưng trên thực tế, TCT Bình Dương đã ký chuyển nhượng hết cho Cty Tân Phú trước đó như đã trình bày ở trên vào ngày 8/12/2016. Ðất vàng giá bèo Ngày 10/10/2018, TCT Bình Dương ban hành công văn số 101/TCTY - TCKT gửi Tỉnh ủy Bình Dương xin điều chỉnh chi tiết phương án sử dụng đất. Tuy nhiên việc này không được Tỉnh ủy Bình Dương chấp thuận.   Bởi thời điểm chuyển nhượng khu đất 43 ha, TCT Bình Dương vẫn là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước. Do đó, khu đất 43 ha được Sở Tài Nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho TCT Bình Dương ngày 6/2/2013 là tài sản của nhà nước thuộc quyền định đoạt của Tỉnh ủy tỉnh Bình Dương. Theo tìm hiểu của PV Tiền Phong, khu đất 43 ha được TCT Bình Dương chuyển nhượng cho Cty Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng, tương đương đơn giá là 581.653 đồng/m2. Nhưng ngay tại thời điểm đó, theo quyết định số 66/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 của UBND tỉnh Bình Dương về quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn thì bảng giá đất ở đô thị khu vực TP Thủ Dầu Một (bao gồm khu dự án 43ha) có mức giá chuẩn tại vị trí 1 là 24,570 triệu đồng/m2. Mức giá này cao hơn đến 42 lần so với giá mà TCT Bình Dương chuyển nhượng.  Khu đất 43ha  nằm bên góc đường Võ Văn Kiệt và Phạm Ngọc Thạch- được xem là con đường đắt giá nhất Bình Dương, dẫn vào trung tâm hành chính tỉnh này. Sau khi nhận chuyển nhượng và hoàn tất một số thủ tục pháp lý cần thiết, ngày 28/1/2018 Cty Tân Phú đã làm lễ động thổ dự án KÐT Tân Phú tại khu 43ha. Dự án đô thị này với quy mô đến hơn 2.000 lô đất nền và nhà phố liền kề. Báo cáo của Sở Tài nguyên Môi trường Bình Dương mới đây về thực hiện khu 43 ha do Cty Tân Phú làm chủ đầu tư cho thấy, TCT Bình Dương chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Cty Tân Phú ngày 8/12/2016 nhưng giữ nguyên giá trị thỏa thuận năm 2010 với giá 570 nghìn đồng/m2là không sát với giá thực tế. Ngoài ra, việc TCT Bình Dương chuyển nhượng 43 ha đất cho công ty Tân Phú nhưng không báo cáo với Thường trực Tỉnh ủy là không làm theo đúng chỉ đạo. Nguồn tin của PV Tiền Phong ngày 2/10 xác nhận, trước những dấu hiệu sai phạm từ việc chuyển nhượng 43ha đất cho tư nhân, Ban cán sự Ðảng UBND tỉnh Bình Dương đã kiến nghị Thường trực Tỉnh ủy chỉ đạo TCT Bình Dương báo cáo về vấn đề góp vốn với tư nhân thành lập công ty liên doanh. Ðồng thời, nguồn tin cũng xác nhận Thanh tra tỉnh Bình Dương đang tiến hành thanh tra việc thực hiện chuyển nhượng khu đất này. Theo Tiền Phong

[binhduongtop-blog]

Siêu dự án TTTM thế giới ở Bình Dương lớn như thế nào ?

https://duan24h.net/?p=4839 Siêu dự án TTTM thế giới ở Bình Dương sẽ do Tổng công ty Becamex IDC xây dựng ngay tại khu vực vòng xoay trung tâm thành phố mới, ngay cạnh trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương. Ngày 23/11 tới đây, UBND tỉnh Bình Dương sẽ tiến hành công bố dự án Trung tâm thương mại Thế giới (WTC BDNC) tại chương trình diễn đàn Hợp tác kinh tế châu Á Horasis năm 2019. "Siêu dự án WTC BDNC sẽ do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - CTCP (Becamex IDC Corp) tiến hành xây dựng tại khu vực vòng xoay trung tâm thành phố mới, ngay cạnh trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương. WTC BDNC với vai trò hỗ trợ hoạt động dịch vụ thương mại quốc tế tại Bình Dương và các khu vực lân cận, sẽ tổng hợp các nguồn lực trong và ngoài nước (bao gồm cơ sở vật chất và dịch vụ thương mại quốc tế) như trung tâm triển lãm và hội nghị quốc tế, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại mua sắm, tổ hợp nhà hàng khách sạn. Cơ sở dịch vụ thương mại quốc tế tại trung tâm gồm dịch vụ tổ chức hội chợ quốc tế, dịch vụ tổ chức hội nghị quốc tế, dịch vụ kết nối doanh nghiệp thương mại, dịch vụ kết nối phái đoàn thương mại, trung tâm thông tin và hỗ trợ phát triển thương mại quốc tế, trung tâm đào tạo phát triển nhân lực thương mại toàn cầu. WTC BDNC sẽ kết nạp các doanh nghiệp thành viên và các doanh nghiệp này sẽ trở thành thành viên của WTCA, cũng như có khả năng kết nối với hơn 1 triệu doanh nghiệp trên toàn cầu. Khi WTC BDNC hình thành, nơi đây sẽ là một quần thể bao gồm trung tâm hội chợ, hội nghị quốc tế, khách sạn, khu mua sắm, khu văn phòng, nhà ga Metro kết nối với tuyến Metro số 1 của TP HCM. Ông Trần Thanh Liêm - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương mong muốn phát triển trung tâm thương mại thế giới tại Bình Dương hơn cả một tòa nhà hay một tổ chức, là một trung tâm phức hợp dịch vụ thu hút các hoạt động thương mại quốc tế tại khu vực Đông Nam bộ. Theo Kiến Thức

[binhduongtop-blog]

Bình Dương khởi công trung tâm thương mại thế giới vào tháng 11

https://bds.binhduong.top/?p=4836 Tổng Công ty Becamex IDC vừa nhận được thư chấp thuận của Hiệp hội Trung tâm thương mại Thế giới (WTCA) về việc Trung tâm thương mại Thế giới Thành phố mới Bình Dương trở thành thành viên chính thức của tổ chức này. Theo đại diện của Becamex IDC, mục tiêu của việc hình thành và phát triển Trung tâm thương mại Thế giới tại Thành phố mới Bình Dương (WTC BDNC) là nhằm mục tiêu kết nối và giúp các doanh nghiệp địa phương phát triển giao thương quốc tế, phát triển Bình Dương trở thành một khu vực năng động có đa dạng dịch vụ chuyên nghiệp, phát triển nhân lực có khả năng phát triển thương mại toàn cầu và tăng sức hút cho các dự án bất động sản trong khu vực. WTC BDNC với vai trò hỗ trợ hoạt động dịch vụ thương mại quốc tế tại Bình Dương và các khu vực lân cận, sẽ tổng hợp các nguồn lực trong và ngoài nước (bao gồm cơ sở vật chất và dịch vụ thương mại quốc tế) như trung tâm triển lãm và hội nghị quốc tế, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại mua sắm, tổ hợp nhà hàng khách sạn. Cơ sở dịch vụ thương mại quốc tế tại trung tâm gồm dịch vụ tổ chức hội chợ quốc tế, dịch vụ tổ chức hội nghị quốc tế, dịch vụ kết nối doanh nghiệp thương mại, dịch vụ kết nối phái đoàn thương mại, trung tâm thông tin và hỗ trợ phát triển thương mại quốc tế, trung tâm đào tạo phát triển nhân lực thương mại toàn cầu… WTC BDNC cũng sẽ kết nạp các doanh nghiệp thành viên và các doanh nghiệp này sẽ trở thành thành viên của WTCA cũng như có khả năng kết nối với hơn 1 triệu doanh nghiệp trên toàn cầu. Tổng công ty Becamex IDC tiến hành xây dựng WTC BDNC tại khu vực vòng xoay trung tâm thành phố mới, ngay cạnh Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương. Khi hình thành, nơi đây sẽ là một quần thể bao gồm trung tâm hội chợ, hội nghị quốc tế, khách sạn, khu mua sắm, khu văn phòng, nhà ga metro kết nối với tuyến metro số 1 của TP.HCM. Trong thời gian vừa qua, Becamex IDC đã nghiên cứu và trình đề án với UBND tỉnh để phát triển khu phức hợp này vì mong muốn nâng cao tỷ trọng dịch vụ tại tỉnh Bình Dương và gắn liền với 5 chủ điểm chủ đạo của chương trình đột phá của tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 (nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, quy hoạch đô thị văn minh hiện đại, phát triển dịch vụ chuyên nghiệp trình độ cao, huy động các nguồn lực trong và ngoài nước để phát triển cũng như mong muốn nâng tầm quốc tế thương hiệu Bình Dương). Để đảm bảo trở thành thành viên của WTCA, Becamex IDC đã trải qua thời gian nghiên cứu và tìm hiểu tại các quốc gia trên thế giới như Mỹ, Hàn Quốc, Đài Loan và các mô hình phát triển trung tâm thương mại quốc tế của các thành viên khác của WTCA. Ngoài ra, Becamex IDC đã phát triển đề án với sự đảm bảo tính khả thi về nguồn lực tài chính, nhân lực để xây dựng khu vực này cũng như có thể đào tạo và phát triển nguồn nhân lực liên quan đến dịch vụ cho khu vực tỉnh Bình Dương và các khu vực lân cận. WTC BDNC dự kiến sẽ được công bố vào ngày 23/11 sắp tới, đây là chương trình nằm cùng với chuỗi chương trình của Diễn đàn Hợp tác kinh tế Châu Á Horasis – Bình Dương 2019 (gọi tắt là Horasis – Bình Dương 2019) được tổ chức từ ngày 24/11/2019 đến ngày 26/11/2019 tại Trung tâm Hội nghị và Triển lãm tỉnh Bình Dương. WTCA là một tổ chức phi lợi nhuận, phi chính trị theo mô hình thành viên được thành lập để hỗ trợ vận hành các trung tâm thương mại thế giới. Tổ chức được thành lập nhằm mục tiêu thúc đẩy thương mại và cơ hội đầu tư cho các nhà phát triển bất động sản thương mại, các cơ quan phát triển kinh tế khu vực và các doanh nghiệp quốc tế mong muốn kết nối toàn cầu để phát triển khu vực địa phương. WTCA hiện có 330 thành viên chính thức đến từ 100 quốc gia khác nhau và hơn 1 triệu doanh nghiệp tham gia. Khi gia nhập WTCA, các thành viên sẽ có đặc quyền sử dụng một thương hiệu WTC, tham gia vào mạng lưới toàn cầu, các bất động sản mang tính chất biểu tượng sẽ được đặt tên, cũng như tổ chức các hoạt động thương mại thích hợp. Theo Báo đầu tư

[binhduongtop-blog]

Đại học quốc tế lớn nhất Việt Nam tại Bình Dương sắp hoạt động

https://bds.binhduong.top/?p=4830 Hiện tại, Đại học Quốc tế Việt Đức tại thị xã Bến Cát đã được xây dựng xong phần thô, chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ thi công để đưa vào khai trương dự án trong năm tới. Được biết, Đại học Việt Đức là dự án đại học Quốc tế lớn nhất Việt Nam tính đến thời điểm hiện tại. Đại học Quốc tế Việt Đức được thành lập trên cơ sở thỏa thuận giữa Chính phủ Việt Nam và Chính phủ Đức, tất cả các chương trình ở Đại học Việt Đức (VGU) đều do hầu hết giáo sư từ các trường đối tác Đức giảng dạy và sinh viên sẽ nhận được văn bằng chính thức từ các trường đối tác Đức. Theo thông tin từ chủ đầu tư, Đại học Quốc tế Việt Đức có quy mô 50ha, với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng (200 triệu USD), được đầu tư từ nguồn vốn ODA của ngân hàng thế giới và vốn đối ứng của Chính phủ. Được biết, trường có quy mô đào tạo khoảng 12.000 sinh viên, ngay khi cơ sở tại Bến Cát đưa vào vận hành, Đại học Quốc tế Việt Đức sẽ trở thành trường đại học quốc tế lớn nhất Việt Nam. Đại học Quốc tế Việt Đức hiện đã hoàn thiện xong toàn bộ phần thô của các khu hành chính, học thuật, khu thí nghiệm, thư viện và các công trình tiện ích. Hiện tại, các nhà thầu đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện để có thể đưa vào vận hành dự án trong năm tới. Ghi nhận thực tế tại công trường, dự án đang được thi công tấp nập với hệ thống máy móc hiện đại. Đại diện nhà thầu chia sẻ: Công trường luôn được thi công 3 ca, sáng đèn liên tục để đảm bảo tiến độ xây dựng như cam kết. Được biết, siêu dự án Đại học Quốc tế Việt Đức đi vào vận hành sẽ tạo thành một sức bật mạnh mẽ làm lột xác toàn bộ thị xã Bến Cát. Sắp tới, tại khu vực này sẽ hình thành một làng đại học phát triển sầm uất tương tự như làng đại học tại Thủ Đức - Tp.HCM. Tổng hợp