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Diagnostic immobilier à Beaucaire (84210)Expert'Immo est un cabinet d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Beaucaire (30300) et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...)

Expert'Immo est un cabinet spécialisé dans le domaine de l'expertise amiante et du diagnostic immobilier. Notre équipe vous accompagne dans la réalisation des diagnostics réglementaires pour la vente ou la location de votre bien : Diagnostic de performance énergétique, amiante, loi Carrez, plomb, termites, électricité, gaz...

Nous contacter, c’est s’assurer de la réalisation de vos diagnostics immobiliers en stricte conformité avec les normes en vigueur par des opérateurs certifiés. Les diagnostics réalisés dans les règles de l'art exonèrent le vendeur des vices cachés et de toute responsabilité vis-à-vis de son acquéreur.

Nos diagnostiqueurs immobiliers formés et certifiés interviennent dans tout le quart Sud-Est de la France. Nous élaborons les dossiers de diagnostics techniques obligatoires en 48h, que ce soit pour les particuliers, les collectivités, les administrations, les promoteurs immobiliers, les notaires....

Le diagnostic immobilier, qu'est ce que c'est ?

Les diagnostics immobiliers sont des expertises réalisées par un professionnel, le diagnostiqueur, visant à contrôler l’état d’un local (à usage d’habitation, commercial, etc.) avant sa mise en vente, location, démolition, réalisation de travaux.

L’ensembles de ces expertises sont consolidées au sein d’un Dossier de Diagnostics Techniques (ou DDT) dont la remise au(x) notaire(s) est obligatoire lors d’une vente. Ce dossier peut être remis au plus tard à la signature de l’acte authentique de vente.

Dans le cas d’une location, le DDT est remis au(x) bailleur(s) au plus tard lors de la signature du bail. Seul le diagnostic de performance énergétique est obligatoire dès la mise en vente (ou location) puisque son classement doit être visible sur l’annonce du bien.

Les diagnostics immobiliers pour la vente

Le nombre de diagnostics à réaliser lors d'une vente dépend de plusieurs facteurs, dont l'ancienneté du bien, sa localisation, la présence d'installation de gaz, etc...

Le diagnostic amiante est obligatoire pour Beaucaire lorsque le permis de construire a été déposé avant 1997

Le DPE est obligatoire pour Beaucaire lorsque le bien dispose d'un système de chauffage ou production d'eau chaude sanitaire

Le diagnostic plomb est obligatoire pour Beaucaire si le permis de construire date d'avant 1949

Le diagnostic électrique est obligatoire pour Beaucaire en présence d'une installation datant de plus de 15 ans

Le diagnostic gaz est obligatoire pour Beaucaire en présence d'une installation datant de plus de 15 ans

Le diagnostic termites est obligatoire pour Beaucaire si un arrêté préfectoral ou communal le prescrit pour une vente

Le relevé de la surface des parties privatives " Loi Carrez " est obligatoire pour Beaucaire si le bien est en copropriété pour une vente

L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour Beaucaire pour une vente

Les diagnostics immobiliers pour la location

Le nombre de diagnostics à réaliser lors d'une location dépend de plusieurs facteurs, dont l'ancienneté du bien, sa localisation, la présence d'installation de gaz, etc...

Le diagnostic amiante des parties privatives est obligatoire pour Beaucaire lorsque le permis de construire a été déposé avant 1997

Le DPE est obligatoire pour Beaucaire lorsque le bien dispose d'un système de chauffage ou production d'eau chaude sanitaire

Le diagnostic plomb est obligatoire pour Beaucaire si le permis de construire date d'avant 1949

Le diagnostic électrique est obligatoire pour Beaucaire en présence d'une installation datant de plus de 15 ans

Le diagnostic gaz est obligatoire pour Beaucaire en présence d'une installation datant de plus de 15 ans

Le relevé de la surface habitable est obligatoire pour Beaucaire si le bien est en copropriété pour une location

L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour Beaucaire pour une location

Le prix des diagnostics immobiliers

Le cout d'un DDT varie suivant la surface, la localisation de votre bien immobilier et du nombre de diagnostics à réaliser.

Expert'Immo vous propose une solution simple pour faire des économies : Elle consiste à commander l’ensemble de vos diagnostics chez le même diagnostiqueur immobilier. En regroupant plusieurs diagnostics dans un même lieu nous sommes en mesure de réduire les frais de déplacement et donc de vous proposes des remises intéressantes pouvant aller jusqu’à 30%.

Tarif DPE : compris entre 40 et 220 euros.

Tarif diagnostic électrique : compris entre 75 et 185 euros

Tarif ERNMT : 16 euros.

Tarif loi carrez : compris entre 40 et 100 euros.

Tarif diagnostic plomb: compris entre 90 et 380 euros.

Tarif diagnostic amiante: compris entre 40 et 175 euros

Tarif diagnostic termites : compris entre 85 et 250 euros.

Tarif diagnostic gaz : compris entre 75 et 185 euros

Validité des diagnostics immobiliers

Tous les diagnostics immobiliers n’ont pas la même durée de validité. Elle est adaptée pour chaque risque à sa période de développement: Un diagnostic termites ne serra par exemple valable que 6 mois ! On constate donc qu'il existe des diagnostics immobiliers dont la durée de validité est courte (6 mois) et d'autres à durée plus ou moins longue (10 ans et plus).

Validité des diagnostics pour une venteDiagnostic AmianteIllimité si négatif 3 ans si positifDécret n° 96-97

Loi Carrezillimité (tant que la surface au sol ne change pas)Loi n° 96-1107

Diagnostic de Performance Énergétique10 ansDécret n° 2011-413

Diagnostic Electrique3 ansArt. R. 271-5 du CCH

Diagnostic Gaz3 ansArt. R. 271-5 du CCH

Diagnostic Plomb (CREP)1 an si positif, illimité si négatifDécret n° 2006-1653; Art 4

Etat des Risques et Pollutions (ERP)6 moisDécret n° 2005-134; art 4

Diagnostic Termites6 moisArt. R. 271-5 du CCH

Validité des diagnostics pour une location Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP)IllimitéDécret n° 96-97

Loi Boutin (Surface habitable)illimité (tant que la surface au sol ne change pas)Loi n° 96-1107

Diagnostic de Performance Énergétique10 ansDécret n° 2011-413

Diagnostic Electrique6 ansDécret n° 2016-1105

Diagnostic Gaz6 ansDécret n° 2016-1105

Diagnostic Plomb (CREP)6 an si positif, illimité si négatifDécret n° 2006-1653; Art 4

Etat des Risques et Pollutions (ERP)6 moisDécret n° 2005-134; art 4

Diagnostic immobilier à Beaucaire

Beaucaire est une cité du sud de la France, situé à la frontière entre le Gard et les bouches du Rhône, au centre d’un triangle formé par Nîmes à l’ouest, Avignon au nord-est et Arles au sud.

Célèbre pour ses anciennes foires qui, attirèrent nombres de visiteurs du 16 ème au 19 ème siècle, c’est l’une des rares communes a avoir conservé son château médiéval datant du 11 ème siècle.

La commune de Beaucaire compte presque autant de maisons individuelles que d’appartements pour lesquels le prix moyen au mètre carré se situe respectivement à 1767€ (maison) et 1165€ (appartement)

Contactez notre partenaire https://www.qualidiag.org pour d'autre communes.

Le diagnostic termites

Le diagnostic termites ou 'état relatif à la présence de termites' est obligatoire depuis le 8 juin 1999 pour tout propriétaire souhaitant mettre en vente un immeuble ou une partie d’immeuble située dans une zone sous arrêté. Il doit faire procéder au préalable à un repérage des boiseries (charpente, volets, portes, ...) et des abords de l'habitation par un diagnostiqueur certifié. Ce repérage a été rendue obligatoire suite à la prise de conscience de la dangerosité de ces insectes. En effet, à la différence des insectes à larves xylophages, les termites ne sont que difficilement visible, elles ne font pas de trous de sorties et ne sortent jamais à l'air libre (sauf pour essaimer). Les habitants de Beaucaire sont, au même titre que pour les communes Française sous arrêté, soumis à l'obligation de réaliser un diagnostic termites lors de la vente d'un bien. Qu'il soit à usage d'habitation ou non (maison, local commercial, garage, ...).

L'ERNMT Etat des risques et pollutions

L’État des Risques et Pollutions est obligatoire depuis 2013, il s'agit d'un des diagnostics immobiliers obligatoires quelque soit le projet (vente/location), type de bien, ancienneté. Cet état a été rendue obligatoire suite à la prise de conscience des risques naturels, miniers et technologiques auxquels pouvaient être exposés des propriétaires/locataires. Ce diagnostic consiste en une analyse des plans de préventions naturels, miniers et technologiques auxquels est soumis une commune, et du positionnement du bien par rapport aux zonages règlementaires. Beaucaire étant concerné par le PPRn communal inondation approuvé le 13/07/12, la réalisation de cette expertise est nécessaire afin de prévenir les acheteurs ou locataires si le bien est en zone inondable.

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Diagnostic immobilier à Carpentras (84210)AD Diagnostic est un cabinet d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Carpentras (84200) et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...)

AD DIAGNOSTIC est un cabinet spécialisé dans le domaine de l'expertise amiante et du diagnostic immobilier. Notre équipe vous accompagne dans la réalisation des diagnostics réglementaires pour la vente ou la location de votre bien : Diagnostic de performance énergétique, amiante, loi Carrez, plomb, termites, électricité, gaz...

Nous contacter, c’est s’assurer de la réalisation de vos diagnostics immobiliers en stricte conformité avec les normes en vigueur par des opérateurs certifiés. Les diagnostics réalisés dans les règles de l'art exonèrent le vendeur des vices cachés et de toute responsabilité vis-à-vis de son acquéreur.

Nos diagnostiqueurs immobiliers formés et certifiés interviennent dans tout le quart Sud-Est de la France. Nous élaborons les dossiers de diagnostics techniques obligatoires en 48h, que ce soit pour les particuliers, les collectivités, les administrations, les promoteurs immobiliers, les notaires....

Le diagnostic immobilier, qu'est ce que c'est ?

Les diagnostics immobiliers sont des expertises réalisées par un professionnel, le diagnostiqueur, visant à contrôler l’état d’un local (à usage d’habitation, commercial, etc.) avant sa mise en vente, location, démolition, réalisation de travaux.

L’ensembles de ces expertises sont consolidées au sein d’un Dossier de Diagnostics Techniques (ou DDT) dont la remise au(x) notaire(s) est obligatoire lors d’une vente. Ce dossier peut être remis au plus tard à la signature de l’acte authentique de vente.

Dans le cas d’une location, le DDT est remis au(x) bailleur(s) au plus tard lors de la signature du bail. Seul le diagnostic de performance énergétique est obligatoire dés la mise en vente (ou location) puisque son classement doit être visible sur l’annonce du bien.

Les diagnostics immobiliers pour la vente

Le nombre de diagnostics à réaliser lors d'une vente dépend de plusieurs facteurs, dont l'ancienneté du bien, sa localisation, la présence d'installation de gaz, etc...

Le diagnostic amiante est obligatoire lorsque le permis de construire a été déposé avant 1997

Le DPE est obligatoire lorsque le bien dispose d'un système de chauffage ou production d'eau chaude sanitaire

Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949

Le diagnostic électrique est obligatoire en présence d'une installation datant de plus de 15 ans

Le diagnostic gaz est obligatoire en présence d'une installation datant de plus de 15 ans

Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral ou communal le prescrit pour une vente

Le relevé de la surface des parties privatives " Loi Carrez " est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente

L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente

Les diagnostics immobiliers pour la location

Le nombre de diagnostics à réaliser lors d'une location dépend de plusieurs facteurs, dont l'ancienneté du bien, sa localisation, la présence d'installation de gaz, etc...

Le diagnostic amiante des parties privatives est obligatoire lorsque le permis de construire a été déposé avant 1997

Le DPE est obligatoire lorsque le bien dispose d'un système de chauffage ou production d'eau chaude sanitaire

Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949

Le diagnostic électrique est obligatoire en présence d'une installation datant de plus de 15 ans

Le diagnostic gaz est obligatoire en présence d'une installation datant de plus de 15 ans

Le relevé de la surface habitable est obligatoire si le bien est en copropriété pour une location

L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une location

Le prix des diagnostics immobiliers

Le cout d'un DDT varie suivant la surface, la localisation de votre bien immobilier et du nombre de diagnostics à réaliser.

AD Diagnostic vous propose une solution simple pour faire des économies : Elle consiste à commander l’ensemble de vos diagnostics chez le même diagnostiqueur immobilier. En regroupant plusieurs diagnostics dans un même lieu nous sommes en mesure de réduire les frais de déplacement et donc de vous proposes des remises intéressantes pouvant aller jusqu’à 30%.

Tarif DPE : compris entre 40 et 220 euros.

Tarif diagnostic électrique : compris entre 75 et 185 euros

Tarif ERNMT : 16 euros.

Tarif loi carrez : compris entre 40 et 100 euros.

Tarif diagnostic plomb: compris entre 90 et 380 euros.

Tarif diagnostic amiante: compris entre 40 et 175 euros

Tarif diagnostic termites : compris entre 85 et 250 euros.

Tarif diagnostic gaz : compris entre 75 et 185 euros

Validité des diagnostics immobiliers

Tous les diagnostics immobiliers n’ont pas la même durée de validité. Elle est adaptée pour chaque risque à sa période de développement: Un diagnostic termites ne serra par exemple valable que 6 mois ! On constate donc qu'il existe des diagnostics immobiliers dont la durée de validité est courte (6 mois) et d'autres à durée plus ou moins longue (10 ans et plus).

Validité des diagnostics pour une venteDiagnostic AmianteIllimité si négatif 3 ans si positifDécret n° 96-97

Loi Carrezillimité (tant que la surface au sol ne change pas)Loi n° 96-1107

Diagnostic de Performance Énergétique10 ansDécret n° 2011-413

Diagnostic Electrique3 ansArt. R. 271-5 du CCH

Diagnostic Gaz3 ansArt. R. 271-5 du CCH

Diagnostic Plomb (CREP)1 an si positif, illimité si négatifDécret n° 2006-1653; Art 4

Etat des Risques et Pollutions (ERP)6 moisDécret n° 2005-134; art 4

Diagnostic Termites6 moisArt. R. 271-5 du CCH

Validité des diagnostics pour une location Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP)IllimitéDécret n° 96-97

Loi Boutin (Surface habitable)illimité (tant que la surface au sol ne change pas)Loi n° 96-1107

Diagnostic de Performance Énergétique10 ansDécret n° 2011-413

Diagnostic Electrique6 ansDécret n° 2016-1105

Diagnostic Gaz6 ansDécret n° 2016-1105

Diagnostic Plomb (CREP)6 an si positif, illimité si négatifDécret n° 2006-1653; Art 4

Etat des Risques et Pollutions (ERP)6 moisDécret n° 2005-134; art 4

Diagnostic immobilier à Carpentras

Carpentras est une commune du sud de la France située entre le mont Ventoux, Avignon et le parc nation du Luberon. C’est la 291 ème ville française en termes de densité de population : 757 habitants au km², pour un total de 28 699 Carpentrassiens.

On y compte près de 13 710 logements, dont une bonne partie ont été construits à partir des années 60 avec la construction des HLM des quartiers des Amandiers et du Pous du plan.

Il s’agit d’une ville dont le prix du mètre carré est très attractif, ayant perdu près de 6% en 5 ans, il se situe aujourd’hui aux environs de 1580€ pour un appartement et de 1970€ pour une maison.

Contactez notre partenaire Qualidiag Diagnostic Immobilier pour d'autre communes.

Le diagnostic amiante

Le diagnostic amiante est obligatoire depuis le 1er septembre 2002 pour tout propriétaire souhaitant mettre en vente un immeuble ou une partie d’immeuble à usage d’habitation. Il doit faire procéder au préalable à un repérage des matériaux amiantés et concerne tous les bien dont l’année de construction est antérieure au 1er Juillet 1997. Ce repérage a été rendue obligatoire suite à la prise de conscience de la dangerosité de l’amiante. Carpentras est, au même titre que les communes Française, impactée par le risque amiante. Tous les bâtiments construits avant le 1er Juillet 1997 peuvent contenir des matériaux amiantés, mettant en danger la santé de ses occupants.

Le diagnostic de performance énergétique

Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire depuis le 1er novembre 2006 pour toute vente ou location d’un bien immobilier. Il fournit à l’acquéreur une expertise complète du bâtiment. Cette estimation est réalisée en prenant en compte la surface du logement, son altitude, son orientation mais aussi fonction du système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire. Les biens situés sur Carpentras datent en partie des années 1960-1970 aux cours desquelles l'isolation d'un bien n'était pas la priorité. On retrouve donc de nombreux logements mal isolé, équipés de simple vitrage et de systèmes de chauffage vétustes.