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[ 圖集 ] 就愛工業風的家vol.14
有時內斂，有時狂放，利用鐵件、舊木、紅磚牆等粗獷硬派的材質，搭配率性的家飾與家具，打造出別具個性的工業風居家。
案例ㄧ、位於大樓頂層、屬於新婚夫妻的30坪住宅，具有樓高4米7的開闊高度，以及非常有特色的斜屋頂。
案例一、雖然選擇極具前衛個性的工業風，但設計師也透過色調、織布材質保留清爽舒適的居家生活感，並在室內最高處隔出閣樓夾層，在書房上方額外增加 1 房，可作為未來小朋友的遊戲區及客房使用。
案例一、為了描摹出屋主喜愛的 Loft 樣貌，設計師在室內注入磚牆、鐵件、實木板，以及工業風單品等經典元素。
案例一、地坪以人字拼法刻劃獨特的個性魅力，而牆面及沙發的灰、湛藍、藍綠色等色調，也讓色彩的變化上更加豐富。
案例一、家人最常使用的廚房區域，採用開放式設計，使空間更加寬闊自在。
案例一、捨棄傳統餐桌椅的規劃，改設 L 型多功能吧檯，一次滿足料理、用餐、電器廚具儲物的需求。
案例一、主臥室則延續簡約清爽的調性，再隔出更衣間，讓收納機能更加完備。
案例一、本案位在頂樓，設計師藉由建材和設備的規劃，加強斷熱和冷房效果，解決頂樓的熱氣和高溫問題，讓室內得以保持舒適的溫度。
案例二、設計師精準掌握材質搭配技巧，將輕工業風融入暖調人文居家，讓空間兼容溫和與個性的多元面貌。
案例二、玄關地坪鋪設進口花磚，散發異國風采，連接鞋櫃立面以茶鏡妝點，放大空間景深。
案例二、進入公領域，迎入開放式餐廳與客廳，溫馨氣息瀰漫在無阻隔的空間裡。
案例二、客餐廳天花板以黑色串聯，裸露照明管線，展現工業風設計語彙。
案例二、融合收納展示機能的造型櫃，以木紋搭配深色開架，簡潔中以色彩呼應輕工業風。
案例二、餐具櫃細節精緻，除備餐檯面之外，在收納櫃旁分出置酒架，設計表現上也延續了整體手法。
案例二、以清水模壁紙裝飾電視主牆，輔以懸空木質機能檯面，延伸地坪視覺。
案例二、客廳採用暖色L形沙發，平衡輕工業風的冷調，靠背文化石也為空間挹注質感與溫度。
案例二、沙發背牆由文化石與木紋組成，藉材質營造豐富肌理，讓立面表情精彩吸睛。
案例二、從客廳望向餐廚及玄關，俐落的生活機能鋪排與輕重平衡的美學拿捏，容納在有限卻不顯侷促的尺度裡。
案例二、將沙發背牆木紋延續至廊道立面，也延續了自然質感。
案例二、主臥以腰部木質飾板搭配灰色牆面，形塑中性簡單清爽的舒眠氛圍，床尾壁面掛上電視，精巧不佔空間。
案例二、更衣室門以鐵件搭配壓紋的藝術玻璃，維持透光不透明的特色，並減輕封閉門的壓迫感。
案例二、次臥以土耳其藍跳色妝點主視覺，系統衣櫃將收納化繁為簡。
案例二、床尾空間安排機能完備的書桌區，動線轉角處特別以圓角弧形處裡，讓出入更為流暢滑順。
案例三、本案以屋主喜愛的工業風為定調，透過大量木色語彙打底，鋪陳一室自然溫潤質感，再局部點綴鐵件、文化石等粗獷質材，勾勒出原始樸質的工業風個性。
案例三、選搭各式別具特色的風格家具與軟件，細膩堆疊富有生活溫度的居家場景。
案例三、設計師將原先書房的實牆隔間拆除，改以開放式設計與客廳、餐廚區做串聯，創造敞朗寬適的活動空間。
案例三、在領域界定上，則藉由仿水泥風格壁紙與降板設計做劃分，同時加深工業風的質感印象，並透過家具擺設來明確定義場域的機能性。
案例三、屋主擁有許多趣味收藏品，特別於各場域段落規劃豐富的展示機能，滿足物品陳列需求，讓居家空間更添居住者的個性與品味。
案例三、事業繁忙的男主人有在家辦公的需求，希望能打造出一個開闊、舒適的工作環境。
案例三、來到主臥空間，同樣延續溫潤木質語彙形塑沉穩、安定的臥眠氛圍，床頭牆鋪以仿大理石紋路的壁紙，妝點自然且細膩的立面表情。
案例三、預留作為小孩房的次臥室，則挑選帶有素描圖案的風格壁紙點綴壁面，營造出些許文青氣息，並以活動式的家具配置，保留未來彈性變化的可能性。
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[ 圖集 ] 品味混搭風vol.12
家中的成員越多，喜愛的風格氣質也就越難抉擇，該如何滿足居住者的期待，卻又能讓家的質感完美融合，就要考驗設計師的混搭功力了。
案例一、31坪居宅內，設計師在2房、1廳、2衛、1更衣室的格局之中，運用彈性的活動式隔間，串起每個場域的互動關係。
案例一、減少制式隔間造成的視覺壓迫，讓屋主無論身處哪個角落，皆可依需求調整變化，開啟獨立或開放自由的使用型態。
案例一、原本的居宅條件僅有單面光源，為了改善光線明亮度的問題，設計師挹注通透而開放的格局規劃。
案例一、除了以空間定義光，也將美好的窗外景致廣納入室，營造豐滿的每一道視角。
案例一、配置活動式隔間、做出公私領域的清晰界定，於動線上創造可彈性開闔的木質門片，並統整立面分割比列，帶出最合宜的場域分佈。
案例一、以療癒的木質感鋪述讓人放鬆的寢室空間。
案例一、打開活動式隔間，從私領域跨到公領域。
案例一、衛浴牆面則使用玻璃建材，以壓花紋理形塑生動質感，促成視覺與光線的隱約穿透。
案例一、透過簡單的線條結構，搭組出優雅且穩定的開放式掛衣空間，讓衣物成為牆面的裝飾框景，展示出極簡的生活味道。
案例二、20年的舊宅，在經由設計師重整後，以通透隔間促進空間採光，一掃過去的陰暗。
案例二、拿掉繁複元素，巧妙融合現代風格的簡潔俐落，再搭配色彩、線條、建材的合宜運用，替一家人打造出全新且豐富的生活場景。
案例二、電視牆運用白色大理石強調大器質感，與桌几形成呼應，搭佐深色鐵件妝點，平衡視覺上的色彩重量。
案例二、於沙發牆立面安排一面通往寢臥的隱藏門，藉著線條的立體修飾，巧妙弱化門片存在性。
案例二、客廳引用輕盈色彩作為公領域主色，與白色天花及樑體形成細緻差異，增加整體的色調層次。
案例二、考量到居家中段採光較為不足，於是打掉半面牆，局部佐以玻璃建構假窗隔間，型塑光線與視覺穿透。
案例二、室內格局有兩房，主要建材則有大理石、地鐵磚、超耐磨地板、線板、進口系統板材、玻璃、鐵件、仿石紋磁磚。
案例二、廚房則採用鄉村風定調，同步結合俐落的現代感，鋪敘菱型拼貼的白色地磚，配上黑色馬賽克，線板亦刻意加以簡化，凝聚空間的俐落氛圍，再搭配上下櫃超大的收納量。
案例二、柔美的色調運用，讓空間發揮專有屬性。
案例二、小孩房刷上特殊的藍綠色彩，寧靜不乏獨特個性，同時架高地坪，注入專屬的休寢型式，於地板下方嵌入間接照明，織就隨興而簡約的生活輪廓。
案例三、30坪的混搭宅中，主要居住成員有大人兩位、小孩一位。
案例三、空間格局分為2房、2廳、2衛。
案例三、主要建材則有石材、彩紋漆、鐵件、木皮。
案例三、公領域以低彩度為底，另採亮白、水藍色調提升場域活潑調性。
案例三、幾抹跳色，讓家變得活潑有趣。
案例三、在風格形塑上，以東方風味搭佐現代元素。
案例三、設計師細膩評估空間調性，將印象結合建材打造獨樹一幟的生活空間。
案例三、細膩分割的展示空間，讓家充滿生活回憶。
案例三、跳脫公共空間的沉著穩重基底，私領域以淺色木皮鋪飾，適度留白的簡約無壓設計。
案例三、沒有多餘元素，使睡眠空間顯得更舒適自在。
案例三、運用音樂家屋主平日最常接觸的譜架、樂器當作居家裝飾，使空間瀰漫獨特優雅氣韻。
案例三、妥善安排每一隅，完美調合居家調性與氛圍��圍塑質感藝術雅居。
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[ 圖集 ] 現代風格窩vol.43
家居的風格，往往因業主偏好與生活習性有所不同，也因此更具識別性與專屬感，如何拿捏風格比例，就成為每一個設計案的切入點，來看設計師施展魔法，營造出有個性卻舒適的生活空間，堆疊出獨一無二的，家的氣場。
案例一、本案為26坪的現代風格窩，居住成員有大人2位。
案例一、屋主對於新居風格無明確想法，但喜愛閱讀的他們，不約而同喜歡明亮輕淺色調，而且對木質情有獨鍾。
案例一、設計團隊建議以日式無印風做為主題，為屋主確立了新家風格走向，讓夫妻倆愛不釋手。
案例一、為呈現出無印風設計精髓，設計師先從牆面著手。
案例一、讓牆面維持乾淨俐落設計，客廳不放電視，施作一道仿清水模主牆，不著痕跡置入閱讀機能，讓屋主可以坐在展示平台上看書。
案例一、木質感的展示櫃，也帶有無印的清新風格。
案例ㄧ、天花板大膽採裸露設計，經噴白隱藏管線，為屋主降低裝修預算。
案例一、適度利用留白設計，為空間抹上一層灰藍色，一路蔓延到私領域廊道，形成活潑的跳色手法。
案例一、藉由色彩擴散提升空間放大感，搭配實���感家具桌椅，自然散發出無印風格，帶來零壓無負擔的生活型態。
案例一、造出日式品牌商品陳列意象，形塑「直、樸、淡、麗」的生活感收納。
案例二、屋主來自香港，喜歡台灣豐富多元的生活樣貌，起心動念進而在台灣買下房子，喜愛現代極簡風，希望為度假時光帶來家的溫暖，同時享受生活在他方，屬於旅行的自在。
案例二、主空間天花板用以隱藏管線，並裝置間接光源，創造光線的層次變化。
案例二、L型斜面設計天花板，具有引導視線效果，放大空間感於無形。
案例二、不鏽鋼材質天花板作為大框架，包覆空間原有樑柱，並美化收納壁面，與胡桃木形成對比，溫暖與冷調相呼應，架構現代感空間屬性。
案例二、規律拼接的胡桃木牆面，界定主空間的完整度，與水泥粉光牆面搭配起來呈現強烈對比。
案例二、收納與展示並列的櫃體，透過拉門與網架保留展示櫃調整的自由度，將最終的視覺效果留給屋主完成。
案例二、經由條紋玻璃拉門賦予此空間彈性運用的可行性，可作為臨時客房，或者是不受打擾的工作間。
案例三、雖然只有38坪，機能卻宛如豪宅，爸爸可以和小朋友一起練習投球，客廳就是迷你運動場；大人可以呼朋引伴來做客，小孩能開著小車到處轉，連貓咪也有自在的活動空間，客廳就是最佳的休閒場所。
案例三、打開多功能室，與客餐廳連成一氣，空間完全大解放，後方書房刻意不加門片，通道得以分享前後採光。
案例三、兩側的拉門設計，有著設計師的貼心技巧。
案例三、利用沙發背牆與書櫃中間的空隙打造Ｌ型門片，打開時短側正好與書櫃拉齊。
案例三、走道側拉門則與牆面寬度一致，不但視覺清爽，也不必再占用空間容納門片。
案例三、電視牆包括多種機能，以深淺木皮搭配出鞋櫃、展示櫃、書櫃及電視區，選用進口 0.6 公分超輕薄仿銀狐大理石紋的磁磚當門片，是男主人極為滿意的選擇。
案例三、設計師為屋主留下一塊彰顯自我的空間，這個展示櫃有著靈活運用的層板，可以擺放旅遊買回的小紀念品，或是懸掛孩童們的遮陽帽以及鑰匙，下方以倒角設計，貓咪無法立足就不擔心牠們搞破壞了。
案例三、廚房以拉門區隔，兩側的門片正好可以收入牆面與電器櫃旁的細縫中。
案例三、餐廳則以中島銜接餐桌，招待客人時，開放空間更適合交流，朋友來訪的機會也真的變多了。
案例三、設計師將屋內管線全部隱藏，避免屋主的愛貓抓毀，並在窗邊打造可自由進出的貓屋，訂製沙發也選擇了以色列防貓抓布料，椅座使用大理石材，坐墊下則是貓咪的糧倉，設計貼心又周到。
案例四、為了擺脫平時的忙碌工作與生活，屋主想要打造出有度假情境的家。
案例四、善用預售屋客變優勢，讓室內格局更符合實際生活需求。
案例四、打開書房以半高牆做為沙發倚靠的牆面，藉由通透設計形成開闊視線，即使家人身處空間各角落，溝通對話也能無阻礙。
案例四、空間用色偏向沉穩深色調，局部加入黑鏡質材增添微奢華感，並藉由反射特性提升視覺放大感。
案例四、加上縮小主臥空間，放大公領域尺度比例，家人聚會同樂時，擁有悠閒不受拘束的氛圍，增加情感交流和串聯。
案例四、空間格局分為4房、2廳、2衛，主要建材則有大理石、木皮、黑鏡、玻璃、ＩＣＩ環保油漆、超耐磨木地板、韓國人造石、鐵件、壁紙、德國系統家具。
案例四、餐廳則結合不同拼貼手法，創造出直紋和斜紋相間造型，不僅淡化私領域門片，也形成生動活潑的線條感。
案例四、大器的展示櫃，不僅有美化空間的效果，也收納了整個家的生活記憶。
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【地產專欄】洪倩宜：房市產業新藍海 共享經濟成未來趨勢
隨著數位科技發展日新月異，以「資源共享」的精神讓資源得以多元利用的「共享經濟」，已成為現今社會的熱門話題，衍伸的各式商機也開拓出經濟的新藍海。影響層面之廣，就連房地產業也迎頭趕上，包括健身房、辦公室、店面甚至住家等，都搭上這股熱潮。除了倉儲空間分隔出租的「迷你倉」，近期更產生像是車位、辦公室、公寓等共享空間。
▲共享經濟夯，可節省租金提升坪效。
根據資誠聯合會計師顧問公司PWC發表的資料顯示，2013年全球共享經濟產值約150億美元，預估到了2025年將高速成長20倍之多、產值可達3,350億美元。
目前以共享經濟模式設立的創新公司，在全球至少超過200家以上，逐步改變傳統企業的營利模式，中國國家信息化研究部於2017年2月28日時發布，共享經濟市場規模已達1.95兆元人民幣，約有5億人參與共享經濟行為，等於全中國有近四成的民眾參與共享經濟的發展。
而隨著台灣Uber打入市場，共享經濟也在台灣扎根茁壯，台灣目前雖然沒有官方數據顯示共享經濟成效，但從側面了解，共享經濟在各行業中，都有跡可循。
店面到倉儲 共享提升坪效
從店面到倉儲，共享經濟其實也在台灣行之有年，在寸土寸金的精華地帶，一邊是彩券行、一邊則是刻印開鎖店，這類1店2用甚至多用，在講究坪效的北部地區早已不是新鮮事。
此外，網拍的盛行，也造就個人店家囤貨的需求狂增，近幾年將辦公大樓分隔成迷你倉庫的業者也開始興起，除了提供大小尺寸的私人收納空間，有些還標榜全天候警衛管理及代收貨物、24小時可取貨的智慧門禁，這類共享經濟已逐步滲入現代人的生活之中。
共享辦公室 省租還能拓展人脈
除了店面與網拍，台灣近年來也有不少商辦大樓乾脆打掉舊式裝潢隔間，重新改造成時尚、簡約的共享空間，或租給共享辦公室業者，既活化了閒置資產，對於較冷門的地段或老舊的商辦更有不小的提升效果。
不少剛起步的新創公司，捨棄傳統商辦大樓，轉進共享辦公室，成立品牌或個人工作室，以節省租金，並就近拓展人脈，找到價值觀相近的合作夥伴。當然也有商務中心業者將觸角延伸至共享辦公桌，每個座位都能以小時計價，就連台北101大樓也嗅到商機，引進個人辦公桌，標榜以低廉租金就能入主台灣最高的A級商辦。
另外，還有業者也打出膠囊式辦公桌，強調月租僅3千塊就能進駐，讓創業一族大幅節省成本，企業主或投資人也能以最快的速度派駐員工上班。
青銀共享公寓 共居增加收入
近年共享議題最受矚目的莫過於共享公寓，玖樓共生公寓創辦人柯伯麟找上老公寓的屋主，引進國外流行的共居概念，重新改造房屋，房客除有私人空間，還有公共空間可與室友交流，很受時下年輕人歡迎，每次招租都吸引不少人前往面試爭取入住。
近年來，玖樓更倡議青銀共居，並受到新北市政府的委託試行，透過政府提供租屋補貼推行這種青銀共居模式，不僅讓年輕人減輕租屋負擔，退休長者也可以得到照料，長期亦可成為銀髮照護的多元措施。由於都會區裡高房價、空間閒置的房子幾乎為退休長者所有，因此若能善加再利用這些房產，可以成為解決高齡者獨居的一種新契機，更可成為長者收入的來源之一，增加共居的誘因。
線上線下緊密結合 共享發展未來可期
此外，現在連停車都玩「共享經濟」，有年輕創業者看中台北市區停車格1位難求，開發出停車位APP，讓「停車位」也有共享經濟，讓許多私人車位變身成為共享停車場，他們甚至跟停車場業者聯盟，釋出離峰時段，號稱比營利的私人停車場費用便宜15~20%，但要注意的是這種共享車位的模式，車輛保管風險還是得自己負責。
隨著互聯網及數位科技的蓬勃發展，未來服務平台的角色將更舉足輕重，預料提供資源交換的各類資源共享平台將會百花齊放，提供各種資源媒介的服務，當然政府的法令配套也要跟上腳步，唯有如此，台灣共享經濟才有正向發展的契機。
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[ 圖集 ] 就愛北歐風的家vol.27
北歐國家崇尚自然的生活態度，造就以簡約著稱的北歐風，其清爽不造作的獨特魅力，深受現代人喜愛，成為許多屋主在居家裝修時的風格首選。
案例一、在與業主的開會過程中，設計師看見了他們對未來 「家」的期盼，以及對新生活空間細節裡每一處天馬行空的想像，那就是「生活才是唯一的設計風格」。
案例一、設計師針對空間加以重新配置，讓中間的樓梯轉化為住家場域的核心，令樓梯不只是一個通道而已，更搖身一變成為打通上下空間的連結關鍵。
案例一、本案動線格局採用開放式設計，所以自然光線能夠隨意投射進入家中。
案例一、在不同的時間裡，好的設計讓家的光線能夠產生不一樣的溫度。
案例一、設計師幫屋主的兩個小女兒打造了獨立分開的浴室，讓她們不僅能待在開放的空間中，同時也能保有少女的隱私。
案例一、樓梯在居家生活中扮演重要角色，除了是孩子的玩耍場合，也是大人們沉靜思緒的角落。
案例一、對於一個三面採光的明亮空間來���，原本的動線把所有的光線來源都遮蔽住了，因此設計師針對空間加以重新配置，讓中間的樓梯轉化為住家場域的核心。
案例一、開放式的廚房，除了功能齊全之外，也傳遞時尚簡約美感。
案例一、靜謐沉穩的主臥室，讓休憩成為一件純粹放鬆的享受。
案例一、透過每一個細節的展現，可以清楚發現設計師所堅持的理念：生活才是唯一的設計風格，在此精神之下，舒適感受也自然成形。
案例二、設計師針對大門重新噴漆，透過純白色調展現門片藝術浮雕的細膩，並且也與室內白色天花及牆壁相呼應，形塑簡單俐落的明快氣質。
案例二、客廳電視牆採用米黃色文化石，不僅帶出溫暖氛圍，凹凸表面也突顯粗獷不羈的自然風情。灰色沙發與白色牆壁形成對比，藉由不同色調差異凝聚視覺焦點。
案例二、天花不做多餘修飾，只架設軌道燈，一方面節省預算，另一方面也替居家場域融入部分工業風情調，創造具層次的空間表情。
案例二、客廳並擺放木質茶几來強調北歐元素，圓滑邊角也有效避免小朋友在家中跑跳時不小心碰撞受傷。
案例二、餐桌椅皆為實木製成，並且與客廳茶几一樣，周邊都為圓角設計，不但呈現厚實溫潤的質感，並且也同樣能夠保護家人行走時的安全。
案例二、餐桌對面儲櫃採用系統櫃，除了收納功能強大之外，材質也具備無毒特性，讓家庭成員的日常生活更健康。
案例二、廚房維持獨立空間，可避免油煙外溢，且設計師特別舖設地磚，替廚房營造清新鄉村氣氛。
案例二、主臥室床頭塗上大片淺藍色，在投射燈的襯托下，產生海洋般開闊柔和的感受，讓使用者得以悠閒的在此放鬆休憩。
案例二、小孩房只��基本整修，目前先充當遊戲室，等未來孩子長大了再依個人喜好設計成她專屬的房間。
案例三、26坪中古屋，設計師改良原先不敷使用的格局，將空間予以變更，開啟全新實用機能，並且加入屋主喜愛北歐的氛圍，引用獨特的木屋天花元素，醞釀自然療癒感。
案例三、藉由大量趣味線條，劃出靈活的場域架構，讓天花呈現高低錯落的不規則型式，巧妙掩飾樑體的突兀存在，並與幾何地毯、壁面轉折等相映成趣，藉由家具、軟件的重點裝飾。
案例三、多元材質的混搭，型構獨具風格的立體場景。
案例三、加入開放式規劃，或援引輕巧清玻作為隔間介質，劃出敞亮的居家情境，讓整個屋宅更顯深邃且互動性十足。
案例三、臥房內，讓睡眠區、更衣間、衛浴等場域相互串聯，形成流暢的生活動線，且讓屋頂呈現小木屋般的尖頂造型，打造出活潑的度假小木屋氣息。
案例四、屬於一家3口的62坪北歐風住宅，設計師利用清新的淺天藍、鮮亮的銘黃色，以及大面積的清爽留白，為室內挹注鮮活明亮的氣息，一走進這處居所，立即就能感受到充滿活力的空間氛圍。
案例四、結合客廳、餐廚，以及閱讀休閒區的開放式格局，以同方向的線性規劃，呈現出寬敞舒適的空間感。
案例四、斜屋頂式的天花線條，不但更具國外居家的質感，也讓空間看起來更加高挑。
案例四、櫃體和燈具則選用活潑明亮的淺藍、鮮黃色系，跳出令人驚艷的視覺亮點，同時也襯托出良好的採光條件。
案例四、注重親子互動的小家庭生活，室內擁有開放式的閱讀角落。
案例四、將餐廚區牆面拉長延伸，讓後方空間成為開放式的閱讀區，再設置一道黑板牆，便成為大人小孩一起看書、遊戲的溫馨親子空間。
案例四、位於陽台旁的臥室和浴室皆擁有極佳的採光條件，同時也打開空間的寬敞開闊感。
案例四、更衣收納規劃部分，延續屋主喜愛的鮮明色調，也賦予了充足的儲物空間可以置放大人、小孩的大量衣物，並使私領域機能更加貼心、完整。
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[ 圖集 ] 老屋絕美改造vol.20
大刀闊斧，拆除不合時宜的舊裝潢，規劃適合居住者的清爽格局，對的設計可以讓寒傖冷清的感覺通通消失，為老屋迎來春天。
案例一、30坪老屋有著壁癌、潮濕以及反汙水的問題，卻必須要吻合一家六口三代同堂的習性與需求，包含幼童與銀髮安全設計以及大量的收納機能。
案例一、由於家中的孩子為過敏體質，濕氣是屋主首要希望解決的問題。
案例一、設計師在牆面使用珪藻土建材，並在全室加裝除濕系統、空氣清淨機及全熱交換機，達到空氣清淨、排除過敏原與室溫恆定的目的。
案例一、屋主「以愛為名」重新打造每人平均坪數只有5坪的老屋，讓家人的生活品質得到極佳改善。
案例一、由於坪數有限，設計師在處理收納機能時隱藏至牆面，讓動線寬敞、採光無礙。
案例一、針對高齡安全設計，設計師增設緩坡，巧妙免除因高低差造成跌倒的可能。
案例一、走道部分將扶手整合牆面、玄關加入無線監控系統，隨時皆能掌握各空間的居住成員的情況。
案例一、整體的風格以清爽簡約為主，沒有多餘的綴飾，僅以純白、木元素為主軸，減少屋主清潔負擔。
案例一、空間坪數30坪的老屋，空間格局分為四房。
案例一、主要建材則使用了拋光磚、超耐磨木地板、金屬、茶鏡、美耐板、人造石、珪藻土、3M裝飾軟片，完美改造案主心目中的夢幻之屋。
案例二、為了剛出生的孩子，年輕的屋主夫妻希望將26坪老屋，改造為適合育兒的明亮、活力空間。
案例二、設計師改善管線漏水問題後，透過弧形、圓角等設計手法，讓孩子能夠安全、快樂的在家中活動，減少跌撞、受傷的可能性。
案例二、26坪的長型老屋具有漏水、採光不足的屋況問題，設計師透過重新施作排水管及連結衛生下水道，從根本解決屋況體質問題。
案例二、牆面則運用明亮的水藍色油漆，和淺色木地板等，讓空間更具有清新、活力的氛圍情境。
案例二、居住成員有兩位大人、一位小孩，空間格局則分為兩房。
案例二、主要建材則有超耐磨木地板、木作、系統櫃。
案例二、為了方便新手爸媽照顧嬰幼兒的居住安全，從牆面轉角、茶几、餐桌、電視櫃設計等，皆選擇圓角或弧面造型，也減輕了空間稜線的銳利感，看起來更加溫潤柔和。
案例二、天花板處加入柔和的間接燈光，沿著房間外部邊界圍繞，使色彩具有更豐富的層次性，也為空間挹注視覺延伸的效果。
案例三、設計師將40年老公寓全室翻新，破除居宅精緻的完美印象，引用粗糙質樸的素材，且不刻意掩飾裝潢痕跡，表現出坦白直率的空間風貌。
案例三、為了營造無拘束的風格，設計師將書房與客廳加以串聯，型塑互動生活。
案例三、藉由地坪材質與階差，劃分出不同場域各自的使用範疇。
案例三、廳區牆面刻意開了一個洞，搭配玻璃門片，作為衛浴的入口，以創意手法仿造高級民宿設計，充滿度假感與趣味性
案例三、客廳與餐廚交界處，則配置 V 型黑色生鐵管做界定橋樑，帶出粗獷的性格。
案例三、沙發後方更規劃一區閱讀工作室，牆面的鐵製收納層架為直接焊接施作，充滿個性與實用性。
案例三、主臥內，承襲著水泥色主調，刻意簡化家具與軟裝，著墨於燈光與建材肌理，在靜謐氛圍中回歸休憩本質。
案例四、屋主為50歲左右的已婚婦女，因為常需出差，於是選擇了此間透天別墅，作為自己獨享的休憩兼接待親友之處。
案例四、設計師首先改善格局狹隘、裝飾材過多等問題，並改造收納機能，加入清爽乾淨的現代風格，讓屋主隨時可於此享受自在步調。
案例四、設計師改善原屋況的老舊裝飾，捨棄老氣的面材，將風格與建材重新翻整。
案例四、讓客廳兼做視聽區使用，融入良好的採光，透過灰色電視牆與沙發色調相互呼應，搭配著明亮地毯提點彩度，展現舒適情境。
案例四、二樓作為主臥室，在天花、壁面輕覆簡約線板，彰顯白色的淡雅內斂。
案例四、將主浴隔間局部改為玻璃、變為一小面室內窗，型塑場域更延伸的觀感，搭佐著百葉簾的彈性屏蔽，同步維持使用隱私。
案例四、四樓規劃為瑜珈室兼客房，給予大量留白，挹注流暢的動線，加以木質格柵的鋪排，營造出悠閒禪韻，讓人可在此盡情紓壓。
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[ 圖集 ] 小坪數放大術vol.37
想找到一處舒適的住所，就必須在價錢與坪數的天秤上做取捨，對於許多單身貴族或兩夫妻的小家庭，小坪數的空間是最好的選擇。不過，這樣小尺寸的房型，收納空間的規畫是一大學問，既要提供足量的收納櫃體，又不希望龐大的收納櫃壓迫到了空間使用，在在考驗設計師的功力。
案例一、交遊廣闊的屋主時常有三五好友來家裡聚會，平時也喜歡調酒。
案例一、21坪的北歐宅規劃設計上，除了款待賓客的空間要夠寬敞，讓屋主可以邀請許多朋友，也需要有夠大的餐廚區域，讓屋主大展身手。
案例一、本案為空間坪數21坪的中古屋，主要空間格局有三房。
案例一、主要建材有系統櫃、天然木皮板、鐵件、文化石、特殊塗料、德國超耐磨木地板。
案例一、整體的設計風格則是北歐風。
案例一、以中島分隔料理區和用餐區，明確的區分出各領域的功能性，同時也賦予充裕的收納設計。
案例一、可放置酒類蒐藏的天花吊櫃，下方也可設置電器櫃，補足流理臺空間不足的缺陷。
案例一、書房預留了未��的小孩房用途。
案例一、將床架結合書櫃、衣櫃等設計，為偏小的房間坪數充實收納效益。
案例一、在北歐風的住宅空間內，適度點綴帶有工業風的個性況味。
案例二、坪數雖然不大，但不代表生活就得處處受限！這處為小家庭打造的15坪北歐風樓中樓，就透過設計師的巧思做了完美的規劃改造。
案例二、設計師減去了複雜厚重的設計，讓小空間也能很好住。
案例二、取代客廳，設計師以中島餐桌做為家的互動中心，父母親可以隨時環顧四周，照看到孩子的活動。
案例二、以輕薄造型製作的樓梯，並善用下方開放區域。
案例二、整面的收納櫃不僅具收納功能，更特別加入淺木色的幾何圖形鏤空，成為孩子最愛的遊戲區。
案例二、窗戶和門框則以圓拱造型相互呼應，成為充滿活潑童趣的獨特亮點，加上百葉窗設計，更富有北歐風情。
案例二、主臥��以沉穩的灰藍色為主調。
案例二、搭配簡約床具、桌椅，營造舒眠沉靜的空間氛圍。
案例二、柔和甜美的色調，搭配輕薄的鐵件造型，營造出輕盈又舒適的空間感。
案例三、本案為新成屋，且無變動格局的問題，以輕裝修的方式微調空間機能，盡量減少硬體裝修的比重，將預算及裝修重點放在整體風格的營造及家具擺飾的搭配，讓空間的氛圍能具體呈現。
案例三、10坪的空間內，居住成員有兩位，空間格局有1房、1廳、1衛。
案例三、主要建材則有歐風系統櫃、超耐磨木地板、木百葉簾。
案例三、櫃體採用歐風的外框門片樣式，搭配霧黑色把手，帶點變化卻又不過於複雜。
案例三、家具擺飾部分，將荷蘭設計師回收老柚木層架與美式的傢俱作混搭，點綴風格擺飾品，讓小套房也能顯露優雅氣質。
案例四、以開放設計串連客餐廳空間，並利用玻璃門片取代隔間牆，讓身處房屋中段的餐廳得以接受來自客廳與多功能房的充沛光源。
案例四、公共空間牆面漆上帶有灰階的色調與充滿紋理的珪藻土，搭配幾何造型的展示櫃體，打造富有層次的牆面表情。
案例四、25坪的空間內，主要格局有三房，主要建材則有系統櫃、珪藻土、訂製家具、木地板。
案例四、果你的預算有限，卻想要營造溫馨風格，不妨利用油漆進行色彩搭配，設計師在公領域牆面依據區塊漆上鵝黃、薄荷綠以及天空藍，豐富色彩賦予豐富的層次。
案例四、原先的3房特別保留了一間多功能房，作為客房、書房與收納都相當實用。
案例四、臥房皆在床頭牆與天花應用圓弧穹頂概念，增添特色異國風情。
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[ 圖集 ] 品味混搭風vol.11
將居住者喜愛的風格與家的環境特色融合，且看設計師發揮創意與技巧，藉著光與影、色調與家具的鋪陳，打造出屬於屋主的獨特風格，品味混搭風家屋。
案例一、30坪居宅，設計師突破空間侷限、樑位過低的問題，將原格局重新配置，透過拆除一間房的牆面，把公共領域予以放大，再結合採光與簡約清新的設計，締造小家庭的溫馨生活景況。
案例一、透過拆除一間房的牆面，把公共領域予以放大，再結合採光與簡約清新的設計，締造小家庭的溫馨生活景況。
案例一、經由格局變更後，公共場域呈現開放的空間感，並以輕盈的材質與色彩，搭配木作家具與綠意植栽等不經意擺設，藉由陽台的明亮採光進駐，混搭出略帶復古的夏日清新感。
案例一、以木質包覆廳區大樑，自壁面轉折至天花板，形成客餐廳之間的界定，並佐入溝縫線條的延伸，增加天花的視覺變化。
案例一、居家內點綴性地加入樸拙的老件家具，承載一家人的情感記憶，搭佐設計創意的加乘，讓空間內的每幅景象都值得細細品味。
案例一、30坪的混搭宅中，主要建材有石材、文化石、木皮、耐磨木地板、鐵件、線條飾板、礦纖板。
案例一、餐廳、書房則整併於一區，型塑充滿互動感的生活情境，除了規劃溫馨的用餐區之外，也給予大面積書牆設定。
案例一、開放懸吊櫃體與封閉式櫃體，展示了屋主的生活風格、品味。
案例一、，整合了書桌檯面，讓餐廳、書房可共用櫃體機能，創造流暢的L型使用動線。
案例二、擁有良好採光的80坪大宅，設計師刻意降低家具重心，讓空間大樑得以弱化，且刻劃黑色的腰線，框塑出豐富的層次感，成功拉長空間景深。
案例二、玄關區，於地坪鋪陳復古六角磚，形成與室內場域的落差，達成界定裡外與落塵功能，並規劃一面穿透式屏風，既美化了入口視覺焦點，也塑造了視線光線的流動。
案例二、廳區內，為了減少大樑的壓迫感，採以黑色腰線修飾天花造型，並刻意將家具高度降低，成功達成抬升空間感的作用。
案例二、搭配著可調節光線的蜂巢簾，木作玻璃鐵件的搭構，締造歷久彌新的人文氛圍。
案例二、餐廚領域則採以開放規劃，並巧妙將中島包進玻璃拉門範圍內，延展公共區域的方正性。
案例二、一旁白色牆面做出立體進出面造型，不只型塑活潑的牆面表情，也替用餐區添入精緻氣息。
案例二、位於客廳後的遊戲室，加入了光可鑑人的黑色烤漆安全玻璃，映襯著採光照映，形成通透的視覺感受。
案例二、沙發後刻意保留的留白區塊，除了製造空間感之外，更讓此區可作出彈性的機能運用。
案例三、公共領域及走道地面採用實木人字拼，創造更具和諧美感的視覺印象。
案例三、表面經處理過的紅磚牆做為電視牆，牆面與帶有層次的木紋色地板相襯，充分平衡空間的色調。
案例三、不同區域利用分割線條加以分隔，且設計師訂製黑色鐵件推拉門增加光線穿透性，另一方面也藉此突顯格局深度的優勢。
案例三、不同區域利用分割線條加以分隔，且設計師訂製黑色鐵件推拉門增加光線穿透性，另一方面也藉此突顯格局深度的優勢。
案例三、餐廳位在客廳後方，開放式的設計無論與客廳或廚房都極為搭配，在兩側明亮採光的烘托下，堆砌出帶有清新人文質感的角落風情。
案例三、餐廳位在客廳後方，開放式的設計無論與客廳或廚房都極為搭配，在兩側明亮採光的烘托下，堆砌出帶有清新人文質感的角落風情。
案例三、主臥融合粗獷與細膩的元素，創造強烈感官衝擊，配合簡單時尚的家具軟件，形塑慵懶舒適的休憩環境。
案例三、主臥浴室因空間優勢規劃雙洗手檯面，讓男主人與女主人可同時自在的梳洗，牆面磁磚是成熟的綠色帶點窯變的金色，特別的窯綠磚增加空間份量感。
案例三、小孩房規劃上下鋪，同時設置簡易攀岩斜面，加上鮮豔的配色，傳遞純真而有趣的童稚愉悅氣息。
案例三、客浴選用亮面黑色馬賽克磚，輔以零星駝色點綴，減輕黑色的視覺重量，也與全案溫馨明亮的氣氛相呼應。
案例四、新婚生活講究契合度，25坪老屋是一對年輕夫妻的新婚居所，設計師在改善基礎屋況後，即與男女主人展開風格溝通。
案例四、妻子想要的優雅輕古典格調，而男主人則偏好日式或現代質樸感，於是融合兩種風格，並佐以開放動線佈局，將老屋打造成兩人溫馨舒適的新家。
案例四、在拆除原始格局後，設計師規劃兩間房，一為寢臥大套房，另一則為帶有和風感的閱讀小書房，重塑流暢的生活動線。
案例四、全室鋪陳超耐磨木質地板，呈現溫暖閒適的生活況味，並配置矮几、牆面鏡等融入度假感島國氣氛，客廳沙發牆後方則架高地坪延伸休憩機能，搭配整個長形窗戶沿面，注入溫煦的休憩氣氛。
案例四、臥房則以染灰木皮帶出質樸感受，且將超大衣櫥收整於牆注入收納機能，門片則多以通透材質打造，創造輕盈、連貫的視野。
案例四、考量到主臥配有一座大衣櫃，坪數有所限制，於是訂製一座自動升降電視牆，將機能隱於簡潔設計之中，讓屋主夫妻可隨視聽需求做出調整。
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【地產專欄】徐佳馨：地震頻傳免驚 住家4大方向保安康！
近日台灣地震不斷，在花蓮已產生嚴重災情，許多民眾擔心，老屋那麼多，都更還很久，萬一遇到地震，房子倒了怎麼辦？對買屋族來說，在預防地震的選擇上有哪些重點？至於已買房的民眾，在家中擺設上有沒有要注意的地方？還有銀行常提到的地震險，到底有沒有用？相信都是許多買屋人心中的大疑惑。
▲家中裝潢建議使用固定式的，減少傾倒的顧慮。圖片來源：Flickr@Bryan Sebring
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台灣屬於地震頻繁的國家之一 ，所以在購屋租屋選擇上多少會擔心地震問題，如何確保地震來時住家的安全，建議可以從以下4方向著手。
1、建照時間
房屋是人一生中最大的消費，因此安全性格外重要，建築物的耐震設計，以《建築物耐震設計規範》與《混凝土結構設計規範》的規定為準，但台灣早期並未對建築物耐震能力有所要求，以近年修法狀況，2003年後「掛號申請」的建照，才符合較佳標準。不過，內政部在1997年之前已經陸續調整耐震規定，若無偷工減料，這時間點之後的房子，耐震程度都有一定水準。
民眾在挑選上可以從建築執照開始了解，只要有使用執照，，一般民眾就可找各地方政府查證請照時間點。不過，要看的是建照的「掛號日期」，只要在法規頒布實施後掛號申請，都會依據新法規來審查，如果是實施前1天掛號，則會沿用舊法規，要特別注意。
2、建築結構施工標章
除了看建照時間外，有信譽的公司也較有解決問題的誠意及能力，這也是買房前可以評估的。
若是地下室開挖較深的大樓，理論上也都是結構比較安全的大樓社區，至於一般加強磚造或RC的公寓，只要按規定施工，並無人為結構破壞，多還是具有一定的耐震能力。
在外環境上，若購買的標的物是山坡地、水岸或海濱住宅，應注意施工及周圍排水、道路等設施是否完整。若是買屋齡相對輕的房子，消費者也可要求看「耐震標章」，但若是預售屋，設計符合標準，會先核發設計部分的標章，施工過程如果也通過審核，才會頒發完整的標章，也可以作為參考。
3、地震險保障
通常，地震險投保者多是因為向銀行申請房貸，因應銀行強制要求才投保，倘若房屋真因地震受損或倒塌，住宅地震的基本保險只有在建築物全倒，或修復費用大於重建費用50%以上才能發揮作用，而且最高理賠金額只有150萬。
但是，重建家園卻僅有150萬顯然不足，目前各家產險公司都有「住宅擴大地震保險」，可附加投保拉高保額，增加理賠額度，而一般產險公司也有承作裝潢及動產的理賠，擴大保戶的保障範圍，當然保費相對就會拉高，建議民眾可至多家產險公司，審慎評估財產損失等風險管理，避免當房屋倒塌，也白費了一生心血。
4、室內危險物低放
最後，在面對隨時可能發生的地震，民眾可先將家中高處危險尖銳的物品、玻璃製品移開，以免地震時造成人員的傷亡。其次，家中裝潢採固定式，較無傾倒顧慮，此外，地震災害並不只有地震本身，還有家中的電器、瓦斯等設備不佳，也可能造成大火，若預算許可，建議採用安全係數高的水電、瓦斯設備，也比較安全。
當然，事先將現金、飲用水、乾糧、保暖衣物、手電筒、電池、家中老年人病人的藥品準備好，災害不幸發生時，也能替自己和家人爭取較多的生存機會。
台灣位處地震帶，長期來說還是需要全面更新、改建才能保障民眾的生命財產安全，在此之前，民眾只能靠自己做好萬全準備，才能在災害時，將損失降到最輕。
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【風水專欄】謝沅瑾：戊戌狗年5種小物佈置 財運旺旺來
想要增加住家的財運，首先就要找到住家的流年財位，在「九宮飛星」中代表財運的星有「一白、六白、八白」，也分別代表了「文官官運財運」、「武官官運財運」以及「整體財運」。對於不同職業與不同發展方向的人來說，要催的財位就不同。
▲方便移動的三腳蟾蜍，適合擺放每年變動的流年財位。謝沅瑾命理中心提供
小標：不同職位財位不同
找出適合自己的財位後，經由擺放適當的招財物品，便能催動財位，強化財運。首先找出住家正確方位，再劃分為九宮格，確定家中財位的正確位置，便能找到自己的「財位」。
例如，從事文職的公務人員，就要催動位於西北方的「一白」星。從事武職的軍警保全等，就要催動位於西南方的「六白」星。而若是一般民眾、上班族、經商者，就可以使用位於東南方的「八白」星來催動整體財運。
財位乾淨明亮可活化財運
一般來說在居家風水上，財位需要保持乾淨、明亮，這樣就有基本的活化財運效果，而在財位上擺放招財物品可以更進一步強化。正式的招財物品像是聚寶盆、水晶洞、活水魚缸等大多重量較重，但這些物品一般隨著擺放時間越久，能聚集越多的財氣，因此每年變動的流年財位上不適合擺放。
5種招財小物擺放訣竅
流年財位適合擺放較為方便移動的物品，但要記住各自不同的擺法：
1. 綠色碎水晶：象徵正財。
2. 三腳蟾蜍：切記出外工作上班時，要將三腳蟾蜍朝向屋外咬錢，下班回家時則要朝向屋內吐錢。
3. 運財馬：馬頭要朝向屋內，象徵將財運回家。
4. 金雞：擺放方式是將頭朝屋外，尾巴向內下金蛋。
5. 金鼠：金鼠若是捧金元寶的，則要向屋內。
除了上述較為正式的招財物品外，一些具有招財吉祥意涵的物品像是金元寶、銅錢串、金算盤、財神爺也都可以擺放，但要注意避免有破損、褪色的情形，太過於塑膠感廉價感的招財物品也要避免擺放。
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[ 圖集 ] 現代風格窩vol42
家居的風格，往往因業主偏好與生活習性有所不同，也因此更具識別性與專屬感，如何拿捏風格比例，就成為每一個設計案的切入點，來看設計師施展魔法，營造出有個性卻舒適的生活空間，堆疊出獨一無二的，家的氣場。
案例一、位於都市中心的28坪老屋有著優良採光，但是卻有著樓板過低、牆面傾斜的結構問題。
案例一、設計師為屋主夫妻注入植栽、金屬等時下時髦元素，結合穠纖合度的色彩搭配，打造寧靜、時尚的居家場所。
案例一、緊鄰玄關、帶有大量收納機能的多功能房，以鐵件玻璃拉門與紗簾創造隱私、開放兼具的應用機能。
案例一、為了滿足屋主對於廚房、書房與陽台的需求，打造了附中島的開放式餐廚、書房以及可蒔花弄草的陽台。
案例一、大量的花草元素，讓家呈現獨特優雅的質感。
案例一、公領域以全開放設計串連，原木餐桌成為大理石質感中島檯���以及客廳、書房的接壤處，進一步化身居家中心。
案例一、公共區域沒有刻意的隔閡，並注入大量時下商業空間流行的金屬、植栽元素，無論在何處進行閱讀、休憩與生活分享皆不顯突兀，形成完美的共處設計。
案例一、針對色彩搭配，公、私領域皆以灰色水泥漆搭配單寧藍牆面，產生沉穩中不失時尚的跳色選擇。
案例一、新鮮的、乾燥的綠色植物，為家增添解壓質感。
案例一、紓壓的配色，貫徹到私領域之中。
案例二、28坪現代窩中住有兩人，設計師挹注俐落清爽的現代風，並打通空間拘束感，創造明亮的採光優勢。
案例二、搭配活潑高彩度的家具與軟裝，打造出充滿都會感，但不失活潑生動的住宅視野。
案例二、設計師以純淨白色作為基底，選用木紋肌理鋪敘地坪與局部牆面，傳遞溫暖的人文氣息。
案例二、採以通透玻璃打造隔間，型塑客廳與書房之間的清透視野。
案例二、28坪的室內，主要空間格局有三房。
案例二、銀狐大理石電視牆加入懸吊展示格櫃，達到基礎功能之餘的美型意義。
案例二、運用柔軟輕盈的彩色軟裝，適時柔化稜角線條，帶出活潑意趣。
案例二、餐廳、書房內各自於櫃體內妝點隱藏式光源，讓現代風褪去冰冷印象，凸顯出溫煦的生活暖度。
案例二、寢臥在床頭牆做出獨特設計，以延伸到頂的灰色立面帶出場域個性，兩側則連結深色鏡面，營造視覺延伸的趣味感受，讓整道牆面顯得極致放大。
案例二、主臥內利用玻璃與鐵件建構隔間，串起臥眠與更衣室之間的交流，形成空間放大之感，更衣室內部則規劃強效的收納機能，並保有不侷促的空間感，令人眼睛為之一亮。
案例三、本案為新成屋，原格局雖有三房，不過其中兩房坪數都很小，因此將兩間小房合併為孝親房，好讓同住的長輩可以享有更舒適的休憩環境，風格定位上則以乾淨、舒服、好整理的現代感為主題，降低不必要的裝飾性，盡可能放大空間尺度。
案例三、進門玄關區利用一座造型屏風劃分裡外，順勢化解穿堂禁忌。
案例三、，屏風本身不透影的茶玻噴砂質感，同時成為餐廳的雅緻背景，加上右側刻意的鏤空設計，以及腰間小巧展示檯，兼顧視覺的適度穿透與亮點效果。
案例三、25坪的室內，主要居住成員有1位大人與2位小孩。
案例三、空間格局分為玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥室、孝親房。
案例三、主要建材則有木皮噴漆、茶玻噴砂、鐵件、壓克力、超耐磨地板。
案例三、從玄關一路往客廳延伸的長牆面，考慮現場有明顯的壓樑情形，設計師巧用木作包成ㄇ字框的技巧，一口氣整合客廳嵌燈、壁掛機櫃、餐廳上下櫃等單元機能。
案例三、如此一來，整個公領域得以流暢串接，而客廳與餐廳兩者也能享有最佳比例。
案例三、寢臥空間維持簡約舒適的風格。
案例三、窗邊的臥榻設計，能夠坐覽美景。
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[ 圖集 ] 小坪數放大術vol.36
小空間也可以有好比例！只要微調格局，甚至只是調整軟裝佈置，就可以讓家擁有獨一無二的模樣，讓居住者每一次回家，都有度假的放鬆感。
案例一、本案室內僅有25坪，但在妥善安排下，一樣擁有完整起居機能，還同時兼顧空間的寬敞舒適與風格美感，讓居家充滿輕鬆自在又宜人的生活感。
案例一、25坪的現代風小窩中，居住成員有大人2位、小孩2位。
案例一、空間格局有3房、2廳、2衛。
案例一、主要建材有文化石、進口磁磚、天然木皮、進口地板、大理石。
案例一、公領域採開放式設計，起初考量坪數限制，設計師建議客廳座向轉向，並利用一座懸浮鏤空電視牆，串聯客廳、餐廳與書桌區。
案例一、懸浮鏤空電視牆讓視線得以透過框架造型持續延展，帶來視覺景深效果，讓空間更顯大器且不壓迫。
案例一、沙發背牆貼上文化石，輕輕堆疊出微鄉村氣息，再搭配窗邊的湛藍色臥榻，頓時讓空間一角充滿活潑紓壓氛圍。
案例一、風格呈現則以現代休閒風為題，大量淺色木紋鋪陳出溫馨暖度。
案例一、寢臥空間同樣也是走紓壓氛圍。
案例一、良好的採光，灑落一室溫暖。
案例二、一對新婚夫妻想要依據喜好打造 20 坪新婚宅，必須同時結合閱讀、視聽與烹飪需求，設計師將重點放在公領域規劃，打造機能與美學兼具的視聽品味好宅。
案例二、看似簡約的開放空間，其實蘊藏了諸多動線、建材與需求的細節，更有著精練的居家品味。
案例二、針對格局設定，設計師取消原先廚房的面牆設定轉向面窗。
案例二、在齊全的專業設備輔助下，讓屋主能面對大面積窗景享受烹飪。
案例二、以中島吧台取代餐桌，���客廳產生緊密連結。
案例二、在建材選擇上，利用地坪材質劃分開放空間的場域，玄關與廚房以義大利進口瓷磚鋪陳，易清潔、耐用的堅硬特性與空間需求吻合。
案例二、客廳地坪則選用下方增設地暖的木地板，為生活增添暖意。
案例二、屋主的品味體現在家具選品上，Eames lounge chair 單椅是閱讀與放鬆的好所在，Carl Hansen & Son 的沙發與躺椅則成為影音饗宴的好夥伴！
案例二、電視主牆選用吸濕、調節功能的珪藻土，搭配溫潤的大地色漆調，營造簡約風格。
案例二、針對夫妻的視聽需求，巧妙配置 7.1 聲道音響，並利用環境控制科技整合窗簾、燈光與影音設備，隨時隨地都能來場私人電影院的頂級體驗。
案例三、24坪混搭風住宅，屋主職業為音樂老師，希望能在家中有擺放演奏鋼琴和吉他樂器的空間。
案例三、老屋原始格局和動線不佳，連帶著空間的採光和通風也都受到影響，經過設計師改造後，不但家裡變得明亮、開放，空間的運用也更加靈活有彈性。
案例三、為解決採光問題，設計師將不合宜格局重新規劃，透過對外窗與連貫開放的空間讓光度自由流淌。
案例三、搭配溫潤的木質和淺灰色調，調製出簡約溫樸的人文氛圍。
案例三、公共空間採半開放式設計，讓演奏鋼琴成為生活的重心。
案例三、利用可敞開、可闔起的門片設計，開放時可以伴隨著日光和微風演奏音樂。
案例三、餐桌也是屋主工作時的延伸；而當需要進行編曲創作時，也讓琴房的使用可以具有更多隱私。
案例三、除了演奏鋼琴外，也特意安排了吉他的懸掛展示空間，運用大理石作為精緻文藝的質感底襯，搭配燈光設計，透過材質的擘劃，巧妙在生活中挹注了藝術的氣質涵養。
案例三、臥室延續著溫質的木色調性，營造沉靜的舒眠氛圍。
案例三、以收納避開了樑下的壓迫感，也充實了實用的機能效益。
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[ 圖集 ] 美式雜誌風格家vol.10
乾淨明亮的輕美式風，往往能夠表述出居住者的獨到品味，且看設計師藉由色彩、格局分佈與軟裝搭配，詮釋明亮清透的美式風場景，達成屋主心中對於家的嚮往。
案例一、41坪居家，屋主為優雅、有氣質的女主人，設計師打造出久居不厭的質感，讓空間散發著一種渾然天成的淡雅與純淨，點出與女主人氣質相呼應的知性。
案例一、設計師運用精準的比例分割，打造時尚的修長玄關。
案例一、玄關導引進入公共廳區的流暢動線，並於玄關擺放一幅裸女畫作，將個人情感滲透到藝術表現中。
案例一、客廳內，呈現出化繁為簡的優美線條。
案例一、以淺灰色烘托內斂氣質，並揉合美好的自然光，以低調姿態塑造溫柔的美式風格。
案例一、將琴房與客廳整合為一區，讓女主人可待在這裡，一整個下午都與琴音相伴。
案例一、原本的客廳則改為餐廳，天花板運用色塊修飾，拉出空間尺度。
案例一、搭配英式維多利亞風的木餐桌，以及滿載回憶的舊木工櫃，洋溢濃郁的英式復古風情。
案例一、主臥捨棄花俏的線條，以無負擔的灰色輕巧帶過，與任何家具色彩都可融合得很好，一旁則規劃舒適臥榻，搭配著質感抱枕與窗簾，構成一處紓壓的休閒角落。
案例一、主臥更衣間中，承襲著輕盈的色調背景，但刻意選用紅色梳妝椅跳出亮點，充滿主題式的配色讓人雙眼為之一亮。
案例二、從事國際貿易的屋主，本身曾在美國留學，因此偏愛美式風格的住宅風格，尤其本身更喜愛電影《美國隊長》。
案例二、設計師替其規劃具有都會時尚氣息的美式現代風居家，不僅做為一般住宅，也兼具居家辦公機能，實踐屋主的理想生活。
案例二、在客廳主牆設計上，選用淺色大理石打造電視主牆，以生動卻輕盈的立面表情，帶出大器溫雅的視覺印象，同時於底下結合長方型電子暖爐，有別於一般直立方型的電暖爐，更能夠與液晶屏幕相互呼應，構成和諧的比例線條。
案例二、書房則位於電視牆的後方，採以鐵件為架構結合清玻璃規劃隔間，搭配彈性拉門的配置，讓區域兼具兼顧通透明亮與安靜隱密，成為理想的在家工作環境。
案例二、60坪的住宅內，主要建材有灰鏡、超耐磨木地板、大理石、鐵件門、壁紙、進口拼花磚、銀玻、實木百葉簾。
案例二、書房內部除了實用的櫃體機能，也加入屋主喜愛的美國隊長盾牌裝飾畫，尤其在清透的隔間處理之下，此牆面裝飾更能外顯融入在公共區域的視野之中，成為畫龍點睛的視覺焦點。
案例二、寢臥內，則勾勒出純白明亮的經典美式風情，以色漆點出溫婉主題，配合百葉窗與木紋地板元素，建構恬淡紓壓的起居氛圍。
案例二、小孩房中除了睡眠機能以外，也承襲了美式風的優雅調性，但同時加入卡通壁紙的鋪貼，使空間盈滿歡樂童趣的氣息。
案例三、走進舊社區的寧靜巷弄，這個家位於沒有電梯的公寓二樓，屋齡超過30餘年。
案例三、讓家人有個舒適的棲身之所，原本打算老屋換新屋的屋主，因家人捨不得離開周遭生活機能便利，且居住多年有著深厚情感的家，恰巧隔壁鄰居要換屋，幾經評估考慮後買下，並將兩戶合併改造及舊家升級工作。
案例三、屋主原本居住的空間是公寓標準的三房兩廳格局，對一家五口來說因孩子成長而稍嫌擁擠，加上原先格局規劃不良，造成室內採光和通風皆不佳。
案例三、為徹底解決採光、通風及動線等問題，設計團隊大刀闊斧修改整個家的格局。
案例三、加大客廳窗戶的開口面積引入自然光，同時以木格柵與玻璃界定客廳與書房場域，創造視覺穿透感。
案例三、如此一來，不僅放大了客廳，也讓自然光可以透過落地百葉門及玻璃隔屏長驅直入。
案例三、客、餐廳區採取完全開放式空間規劃，並將廚房出入口轉向，改採雙開玻璃拉門設計，技巧引入後陽台的自然光，改善餐廳採光不佳的難題。
案例三、考量到現階段居住人口，將臥室集中在房子兩側，保留原本的主臥室位置。
案例三、額外增設的更衣室，讓生活更加便利。
案例三、另一側除了為三個孩子規劃專屬的臥室空間，以一房一色的概念，呈現出不同的色彩主題。
案例三、另保留了一間客房及專屬家人的起居空間。
案例三、當陽光穿過吧台或自孩子們的房門口悄悄溜進明亮溫馨的起居室，恰是這個家可以自在窩居的小角落。
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【地產專欄】洪倩宜：租屋免踩雷 6加5教戰指標大公開
去年底雙北接連發生租屋大火，中和南勢角3至5樓頂加被隔出30間套房，一場大火釀成9死慘劇，事隔不到一個月，北市八德路又有公寓陷入火海，造成一名62歲的女租客死亡。面對多起租屋安全案件的發生，本次特別歸納6大地雷屋，提供大家在租屋時參考。
▲圖說：租屋眉角多，小心才能保障自身安全。王麟琴提供
網友票選6大最雷出租屋 無窗、老房東、頂加都上榜
近年租屋市場行情大幅上揚，陽台、B1儲藏室被當雅房出租的怪象頻傳，甚至出現有房東以薄木板及書櫃隔成房間出租，令人嘖嘖稱奇。據統計，台灣有高達8成上班族是無殼蝸牛，其中有6成4把租金控制在一萬元以內，因年收入平均不到60萬，要在雙北租屋確實要精打細算，但到底該如何挑選，才能避免租到雷到不行，甚至會危及生命財產安全的地雷屋呢？
第1名：無窗房屋
有網站統計，大部分網友最在意的六大地雷屋，第一名就是沒有窗戶的房子，建議不要租沒有對外窗的房子，除了空氣不流通，更有安全上的顧慮，萬一發生火警時，逃生相對不易。
第2名：浮動電價地雷屋
有些房東在電價上會採浮動計費，夏天收6.5元∕度、冬天則是5元∕度，與台電標準電��相差甚大，擺明吃定房客，最好找採台電計價的租屋，以降低用電糾紛的產生。
第3名：年邁老房東
這是目前爭議較大的地雷屋，畢竟不少老房東早已從職場退休，空閒時間多，不僅喜歡管東管西，還喜歡跟房客話家常，面對此種現象，不理會變成不禮貌，理會房東，自己的時間都被占用，事情最後變得做不完更慘。
第4名：苛刻房東
有少部分房東明知屋況不佳，更甚者屋內還飄著霉味，卻不肯重新翻修，面對房客要求洗衣機、冷氣機或網路，都會找許多藉口不願裝設。
第5名：頂樓加蓋屋
由於頂樓加蓋大多由鐵皮屋建造，不僅冬冷夏熱，且供電因共享該建築頂樓本體電力，跳電機率高，最令人擔憂的莫過於火災時的逃生率也較低。
第6名：嫌惡設施
租屋附近若是緊鄰大馬路、宮廟、特種行業或菜市場附近，容易發生環境髒亂、出入複雜、管理不易和噪音問題，建議除非房東有裝氣密窗阻隔粉塵與噪音，或設有24小時安全管理，否則還是寧可不租。
租屋安全5大重點
除了網友討論度最高的六大地雷屋可供參考，其他要注意的地雷屋也不少，這邊就也為大家整理租屋安全5大重點，方便大家承租時做參考。
重點1：管理員運作
公寓大樓通常都設有管理員或是管委會，負責維護住戶安全及排解糾紛，所以在找房子時，可以多加留意管理員，並且適度與其聊天打聽，從中查看該公寓大樓是否正常維護，像是大家最怕遇到的惡鄰，或是樓梯間被任意擺放鞋櫃、雜物，而阻礙逃生通道等問題，就必須靠管理員或是管委會來解決，方可保有良好的居住品質。
重點2：公共監視器
魔鬼都藏在細節裡，大家可觀察住屋處的公共廊道有無裝設監視器，畢竟人身安全是非常重要，有些老舊公寓又沒有管理員或是管委會，這些都是保障自身安全不可不注意的關鍵。
重點3：陽台保持通風
時下目前最受歡迎的分租套房，當屬一房一衛浴，可有些房東為增加使用面積，會把放置瓦斯熱水器的公共陽台封閉起來，結果因通風不良，造成房客一氧化碳中毒，除非房東有安裝強制排氣系統，否則還是寧可選擇有開放陽台，或使用電瓦斯的分租套房。
重點4：建材耐燃性
承租分租套房時，建材的耐燃程度也應該加以重視，根據營建署法規，目前認證的防火建材分為不燃以及耐燃，兩者皆能有效延緩火災災情擴大。常見的居家耐燃建材，包括石膏板、矽酸鈣板，而混凝土、磚瓦、石材、鋼鐵及玻璃則是不燃建材，建議找租屋時可詢問房東或觀察是否隔間材質是否符合法規，一旦發生火災，其延燒速度將可爭取更多逃生的時間，降低可能產生的危險！
重點5：電管線安全證明
除了建材本身，該留意的地雷屋還有屋齡及管線老舊的房子，有些房東為了追求更高的投報率，或是屋齡已垂垂老矣卻只想省錢，在有限的樓地板面積隔出太多房間，使得用電系統、線路負荷出現安全疑慮，這時應詢問房東，水電瓦斯管線是多久之前進行更換。像是台北市政府會特別要求房東需請台電人員前往檢視分租套房的用電規劃，如果房東沒辦法證明其租屋用電安全，寧可不考慮。
佛心房東可遇不可求 租金低於行情肯定有詐
最後，建議租屋族看屋時最好找個較有社會經驗的朋友陪同，除了幫忙鑑定房東、租屋有無問題、更不要一味以低租金為考量，畢竟真正佛心來的房東可遇不可求，總歸一分錢一分貨，若看到租金遠低於市場行情的房子，千萬不要見獵心喜，因為你遇到的不是鬼屋，很可能就是品質有瑕疵及問題的地雷屋。
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[ 圖集 ] 百變風情Loft窩vol.10
利用各式材質與色彩、圖案進行拼貼與設計，巧妙在不同風格間融入各式元素，讓整個家的風格趣味無限、新意滿滿，這就是Loft風格的混搭魅力！
案例一、30坪的住宅內，主要居住成員是一對夫妻。
案例一、喜歡健身的男屋主，遇上熱愛畫畫的女屋主，兩個人的家會激盪出什麼火花？
案例一、設計以帶有個性的Loft風形塑場域氛圍，並運用清水模、復古漆、訂製水管與鐵件等，讓空間內呈現粗獷且豐富的樣貌。
案例一、空間格局分為3房、3廳、2衛。
案例一、主要建材有特殊復古漆、清水模、鐵件、舊木料、超耐磨地板、訂製水管。
案例一、讓家能擁有「開放視野」與「風格演繹」，是本案的規劃重點。
案例一、依循夫妻的生活習慣，悉心將廚房改為開放式，並拆除電視牆的隔間，以旋轉電視取代牆面，藉以拉長空間景深，讓視野更加開闊。
案例一、復古而有情調的家具與家飾品，也是空間內一大亮點。
案例一、舊木料與鐵件的搭配，百看不膩。
案例一、針對兩人的喜好及需求，為男屋主架設健身��槓、單車架，隨時都能在家活動筋骨。
案例一、連寢室內的收納空間，都別具巧思。
案例一、特色壁紙讓寢室空間別具質感。
案例二、40 坪的高齡長型老屋，前身為廠房，設計師重整管線與空間格局，將房間挪往到了有對外窗的兩側。
案例二、客廳、廚房等公共空間，往屋子中央集中，並融入輕盈色彩轉移沒有採光的壓迫感，賦予一家人明亮繽紛的生活視野。
案例二、有鑑於空間採光不足與格局較狹長，設計師在沙發牆鋪述大面積淺藍色。
案例二、搭襯淺色木質櫃體及復古家具軟件的鋪排，營造出清新不沉重的工業格調。
案例二、加入穀倉門、櫃門等設計，巧妙隱藏通往其他場域的通道口，將展示、收納機能無違和地與硬體裝修相結合，達到美觀加乘效果。
案例二、打開客廳櫃門，後方別有洞天。
案例二、設計師揮灑粉嫩綠色，規劃一處書房兼起居室，以臥榻、書桌等設計滿足生活中的多種可能。
案例二、廳與廚房則給予靈巧的彈性機能，像是規劃可收納餐桌的小吧檯，讓檯面尺度可隨心調整，又或是將廚房打造成半開放式空間。
案例二、利用造型玻璃拉門界定二者，同時維持適度穿透感，上方則配置懸吊餐櫃與置杯架，在有限空間內網羅多元機能。
案例三、設計師以「不假修飾」的原則，將居家概念回歸最純粹的本質。
案例三、透過水泥粉光、木材、石材與鐵件等元素，打造粗獷原始的Loft風格。
案例三、在燈飾與線板等細節增添女主人鍾愛的新古典元素與藝術創作，將自然紋理與細膩精神完美融合。
案例三、不以制式素材作為場域分野，選擇穿透性強與彈性佳的玻璃與布料，將居家空間的可能用度延展至最大，更融合看似大相逕庭的兩種風格，使氛圍和諧且充滿優雅細膩之感。
案例三、設計師重整格局後，將客、餐廳及書房全然納入開放式空間的範疇中，以簡約大方的直覺動線，打造專屬一家三口遊樂的寬敞小天地。
案例三、利用間接與單點照明的溫潤黃光為窯燒石磚牆與水泥粉光天花等冷調元素注入暖感平衡。
案例三、地面的人字型木地板，更讓家增添了優雅質感。
案例三、主臥空間的內部元素延續公領域風格，更別出心裁以水泥粉光作為床頭。
案例三、在底部櫃面卻以簡約線板進行裝飾，佐以玻璃木質衣櫃，頗有古典優雅氛圍。
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【地產專欄】白宗益：瑕疵擔保 買方該注意的5件事
買房是所有人心中的人生大事，卻最怕遇到在「交屋之前」就存在於不動產的缺點及民法上稱為「物的瑕疵」，像是房屋出現漏水、海砂屋、凶宅或其他影響不動產的價值、預定效用或約定效用等，但買方在交屋前並不知悉，所以在交屋前切記5件事。
▲買房前後要即時掌握屋況，出現瑕疵時能保障自身權利。
買賣過程中，如何事先掌握並釐清屋況；交屋之後，當房屋出現瑕疵時，又應該如何主張才能充分保障自己的權利，這些都是買方買房最基本的功課，然而怎麼保障權益，卻令人感到迷糊，以下整理5項重要內容，建議買方在歡欣買屋之餘，也要事先掌握法律規定與契約約定內容，才能保障自身權利。
1、仔細觀察屋況比對仲介書面資料
買方在看屋時不要放過任何細節，應主動了解屋況，並且比對仲介所提供的「現況說明書」以及「不動說明書」的內容；一旦書面上有記載，等於賣方或仲介已經事先告知，若買方疏於注意，那賣方是可以主張不用負責的。
2、簽約時詳讀契約條款
仲介或賣方在合約上額外加註的契約條款通常暗藏玄機，尤其是手寫或額外附加的特約事項，一旦買方不察，則可能形成賣方不負擔瑕疵擔保責任或買方已經知悉房屋瑕疵的結果，日後買方要再主張簽約時遭到詐欺，則有相當的難度。
3、交屋後發現瑕疵須立刻通知賣方
在交屋後5年間，若買方發現屋況有瑕疵，則可以主張瑕疵擔保，當買方發現瑕疵時，必須要立刻通知賣方，千萬不要延宕，而且在通知後6個月內，必須要主張解除買賣契約或減少價金。以上的主張或通知應該以存證信函進行較為正式，也可以避免日後舉證的困難，絕不能僅止於委請仲介聯繫賣方而已。
4、在發函前考慮清楚主張解約或減價
一般來說，如果不屬於重大瑕疵，買方是不能主張解約的，例如，房屋漏水雖然造成買方不便，但是買方主張解約很可能會導致敗訴的結果。因此，買方在擬定存證信函之際，一定要仔細思量，絕不能上法院之後又改變主張，這很可能不會被法院接受。
5、保留屋況瑕疵以利後續舉證
在訴訟上，最擔心的是舉證不足而導致敗訴，若是將瑕疵先行修繕之後再進行主張賠償，便可能導致買方無法舉證房屋確實存在瑕疵。常有買方以估價單、費用收據以及施工照片向賣方請求賠償，但為了避免舉證不足而敗訴，只能等到訴訟結束之後再行修繕較為妥當。
掌握5重點 保障購屋權益
瑕疵擔保是買方的無過失責任，也就是說，只要買方證明房屋有瑕疵，賣方就必須要負責，此與賣方是否造成瑕疵的發生或擴大並沒有關係；舉例來說，賣方購入凶宅之後轉賣，仍然要負擔瑕疵擔保之責，甚至還會構成刑事的詐欺罪。
買方買屋固然有長達5年的期間可以主張瑕疵擔保的權利，買方也會認為房屋出現瑕疵向賣方請求是天經地義，不過，筆者建議買房之前一定要先注意並掌握上述5大重點，才能初步確保自身權利得以主張。
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[ 圖集 ] 就愛北歐風的家vol.26
北歐國家崇尚自然的生活態度，造就以簡約著稱的北歐風，其清爽不造作的獨特魅力，深受現代人喜愛，成為許多屋主在居家裝修時的風格首選。
案例一、由於屋主的寵物是一隻鸚鵡，平常也會在家裡自由活動，因此25坪的休閒北歐風住宅，在設計中融入了鳥屋的概念。
案例一、運用了大量木質元素和清透玻璃隔間，讓整體空間感更加開放敞亮。
案例一、以休閒舒適感為主，設計師運用大幅的淺木色、純白，打造出清新無印的感受。
案例一、25坪的室內空間，拆除了一間房間，改為書房以及儲藏室。
案例一、清透的玻璃隔間，讓公領域更具穿透明亮感，帶來放大空間效果。
案例一、增加廚房吧檯，延伸原有廚具，新增洗碗機等設備的空間。
案例一、在廚房的桌邊也能收納屋主的馬克杯收��，挹注齊備的生活機能性。
案例一、臥室以簡約明亮為主，床頭繪上清爽的淺天藍，搭配柔軟舒適的床組，營造輕鬆休閒的私領域氛圍。
案例一、在清爽溫柔的自然系色調中，偶有繽紛跳色，增添童趣感。
案例二、屋主為一名醫生，深處在高壓的工作環境，返家後希望得到極度放鬆。
案例二、40坪的空間內，主要居住成員有兩位大人、兩位小孩。
案例二、室內的空間格局分為4房2廳。
案例二、設計師意識到人類屬向光性動物，於是在空間內打造出一間透明的玻璃書屋。
案例二、空間內的主要建材，有木皮、玻璃、文化石。
案例二、室內採北歐風格為主題，以白色作為生活背景，大量運用木元素，呈現一貫的自然清新感。
案例二、為提升通透輕盈感，加入玻璃建材穿插使用，讓自然光從四面八方湧入。
案例二、書房採用清玻隔間牆，達到彈性界定作用。
案例二、自然光在室內自由穿梭，甚至走進角落深處。
案例二、降低空間裡的線條設計，天花板不做間接照明，改以黑色造型燈帶取代。
案例二、充足的收納空間，是設計師送給屋主的貼心禮物。
案例三、屋主期望新房具有溫馨暖度，經過雙方縝密討論後，設計師決定結合屋主偏好，以「現代北歐調性」作為風格取向。
案例三、空間透過純淨簡約的陳設配置，圍塑屬於家的溫暖氣息。
案例三、捨去多功能室的實牆，改以清玻拉門取代，創造明朗開闊、場域放大的視覺感受。
案例三、30坪的室內，主要居住成員有兩位大人、兩位小孩。
案例三、公共空間的大面落地窗，順勢將自然光引入室，光線藉由百葉窗扇透進，緩和了日光直射的不適感，反而為場域帶來浪漫唯美的氛圍饗宴。
案例三、空間採開放式設計，將客廳、餐廳、多功能室及吧台統整串聯，延展了室內景深，亦使家人互動距離更為緊密。
案例三、室內格局分為4房、2廳、3衛。
案例三、空間內的主要建材，有珪藻土、烤漆、3D浮雕板、乳膠漆。
案例三、設計師透過色彩與材質的鋪陳，訂製出屋主心中夢想藍圖。
案例三、完美揉合現代元素與北歐風格，於實用機能方面更是悉心規劃，讓設計滿足生活上的各項需求。
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