#ملحقات تصاميم

[windowsarab]

تحميل Red Giant Trapcode Suite 18.0 (x64)

تحميل Red Giant Trapcode Suite 18.0 (x64)

حجم الملف: 744.2 ميجا بايت يقدم Trapcode Suite 18 دعم M1 لجميع أدوات Trapcode ، مما يمنح المستخدمين الوصول الكامل إلى كل قوة وسرعة Apple Silicon. بالإضافة إلى ذلك ، يكتسب Particular قدرات خرائط الطبقة المحبوبة من النموذج. آثار الجسيمات يجلب Trapcode Suite قوة أنظمة الجسيمات ثلاثية الأبعاد مباشرة إلى After Effects. استخدم بواعث الجسيمات لإنشاء النار والماء والدخان والثلج والتأثيرات المرئية العضوية…

View On WordPress

#adobe #after effect #Particular #Suite #Trapcode #Trapcode Suite 18 #ادوبي #افتر افكت #ملحقات تصاميم

[abuyakubd11]

الحمد لله تم الانتهاء من

#خط_مارشملو

Marshmallow Typeface

وهو خط مجاني للاستخدام الشخصي

حمله من هنا 👇

http://bit.ly/2zNCvoM

#مصممين #تصاميم #خط #خط عربي #خط مجاني #ملحقات #كيوت #مجاني #fons #freee #font #arabic

[art-graphics]

[dylancortez]

كماليات.كوم الأفضل لزينة السيارات النسائية

كثيراً ماتعاني كل قائدة سيارة من الحصول على زينة سيارات خاصة بالنساء فقط ، وهذا ما يوفره متجر كماليات.كوم .

كماليات.كوم هو أول متجر الكتروني في الشرق الأوسط لبيع كل ماتحتاجه سيارتك من اكسسوارات سيارات نسائية في مكان واحد ، حيث أن جميع المنتجات مميزة وحصرية .

أقسام متجر كماليات.كوم :

·       قسم زينة سيارة : وهو القسم الذي يختص بالاكسسوارات اللازمة لتجميل سيارتك من الداخل بمنتجات مميزة ، حيث تجعل سيارتك فريدة عن غيرها من السيارات وتعكس ذوقك الخاص ، مثل: تشكيلة متميزة لأغطية عجلة القيادة .

·       قسم الكترونيات : وتجدين فيه اكسسوارات الكترونية للسيارة بأشكال متميزة مثل: شواحن جوالات السيارة ، وكابلات شحن الجوال بالسيارة .

·       قسم ملحقات سيارة : ويحتوي على منتجات ذات تصميمات فريدة مبهرة ، توفر لك الراحة التامة أثناء فترة تواجدك في السيارة مثل: حامل الجوال ، و طفاية سجائر للسيارة .

·       قسم سلسلة مفاتيح :  يقدم لك سيدتي أشكالا عديدة وفريدة من سلاسل المفاتيح ذات تصاميم مبهرة تجعلك متميزة وتعكس شخصيتك .

·       قسم قفاز السيارة :  وحرصاً من موقع كماليات.كوم على بشرة ايدي السيدات من التعرض لأشعة الشمس أثناء قيادة السيارة ، نوفر لهن في هذا القسم مجموعة متميزة من القفازات والمصنوعة من أرقى الاقمشة وأجمل الالوان .

ويقوم فريق عمل كماليات.كوم بإضافة منتجات جديدة باستمرار ، كما يمكنك عزيزتي قائدة السيارة التواصل مع خدمة العملاء في أي وقت ، لطلب إضافة منتجات أو تقديم أي اقتراح .

كماليات.كوم يهتم بتوعية قائدة السيارة :

موقع كماليات.كوم بجانب أنه متجر الكتروني ، إلا أنه يهتم أيضا بتوعية قائدة السيارة حيث يحتوي على مدونة دلعي سيارتك ، التي يوجد بها محتوى يتم تحديثه دائما من الموضوعات ذات الأهمية البالغة والتي تحتاجها المرأة في قيادة السيارة .

بالإضافة إلى تميز كماليات.كوم بتوفير منتجات عالية الجودة حصرية ومتميزة ذات تصميمات فريدة ، وأسعار غير قابلة للمنافسة وتتناسب مع الجميع ، فإن عملية الشراء من كماليات.كوم هي عملية بسيطة وآمنة للغاية .

ويقوم كماليات.كوم باستيراد جميع منتجاته من المصنع مباشرة وشحنها إلى عملائه في جميع مناطق المملكة مجانا بدون أي رسوم توصيل ، إضافة إلى عروضه الكثيرة والتي تشتمل على خصومات وتخفيضات دائمة في الأسعار وهدايا ما بعد الشراء .

ويقدم متجر كماليات.كوم خصم 10 % على جميع المنتجات وذلك باستخدامك للكود  kmaliat10عند الشراء – الكود صالح حتى تاريخ 25 ديسمبر 2019 -

#كماليات #كماليات.كوم #زينة_سيارات #زينة سيارة #دلعي_سيارتك #اكسسوارات_سيارات #;kmaliat #kmaliat.com #dl3ysyartk

[skatsofrink]

تصاميم رمضان كريم, تصاميم رمضانيه, تصاميم رمضان 2019, تصاميم رمضان قرب, تصاميم رمضان انستقرام, تصاميم رمضان انستا, تصاميم رمضان فوتوشوب, تصاميم رمضان psd, تصاميم رمضانية فوتوشوب, مقاطع تصاميم رمضان, مونتاج للتصميم رمضان, خلفيات رمضانية للتصميم, فيديو رمضان للتصميم, رمضان للتصميم, فيديوهات رمضان للتصميم, تصاميم على رمضان, تصاميم رمضانية تصاميم رمضان كريم تصاميم رمضان انستقرام تصاميم رمضان psd تصاميم رمضانية psd تصاميم رمضان 2018 psd تصاميم رمضان 2018 تصميم رمضان يجمعنا تصميم يوسف رمضان تصميم رمضان والعيد تصميم وداع رمضان تصميم وداعا رمضان ملحقات تصاميم شهر رمضان والأعياد تصاميم هلال رمضان تصميم هلال رمضان تصميم هلال رمضان مضئ تصاميم محمد رمضان تصاميم ملابس رمضان تصاميم معايدة رمضان تصاميم مسابقة رمضان تصاميم مغربية رمضان تصميم رمضان مبارك تصميم رمضان معنا احلى تصاميم لشهر رمضان تصاميم شهر رمضان psd تصاميم لفانوس رمضان تصاميم شهر رمضان المبارك تصاميم ل رمضان تصاميم بطاقات رمضان تصاميم اطفال رمضان تصاميم لاسم رمضان تصاميم للطباعة رمضان للتصميم رمضانيه للتصميم رمضان png تصميم ل رمضان خلفيات للتصميم رمضان خلفيات للتصميم رمضانية خامات للتصميم رمضان ملحقات للتصميم رمضان عبارات للتصميم رمضان تصاميم رمضان كريم باسم سحر تصاميم رمضان كريم 2018 تصاميم رمضان كريم فوتوشوب تصاميم فوتوشوب رمضان كريم تصميم كروت رمضان تصميم كارت رمضان تصاميم قبل رمضان تصاميم انستقرام رمضان قرب تصميم قرب رمضان تصميم قالب رمضان تصاميم رمضان فوانيس تصاميم فوانيس رمضان اركت تصميم فلتر رمضان تصاميم فانوس رمضان تصاميم فوانيس رمضان 2015 تصميم فانوس رمضان psd تصميم رمضان فيديو تصميم فانوس رمضان dxf تصاميم عن رمضان تصاميم عن رمضان انستقرام تصاميم ع رمضان تصاميم على رمضان تصاميم عبايات رمضان تصاميم رمضان باسم علاء تصميم على رمضان تصميم عروض رمضان تصميم عن رمضان 2018 تصميم عن رمضان تصاميم رمضان صبحي تصاميم رمضان شخصية تصاميم شهر رمضان تصاميم شهر رمضان 2018 تصاميم شهر رمضان 2015 تصاميم شموع رمضان تصاميم شهر رمضان 2013 تصميم شعار رمضان تصميم شنطة رمضان سكرابز تصاميم رمضان تصميم زينة رمضان تصميم زخارف رمضان تصاميم رمضان روعه تصاميم رمزيات رمضان تصمي�� رمضان روعه تصميم رزنامة رمضان تصميم رائع رمضان تصاميم رمضان دعاء تصاميم دراريع رمضان تصاميم دراعات رمضان تصميم دعاء رمضان تصميم ديكورات رمضان تصاميم رمضان جديده تصاميم رمضان جميله تصاميم رمضان جاهزه تصاميم جلابيات رمضان تصميم رمضان جانا تصميم رمضان جميل تصميم جدول رمضان رمضان تصميم جرافيك تصاميم رمضان ثيمات تصميم ثيم رمضان تصميم ثيمات رمضان تصاميم تهاني رمضان تصاميم تيشرتات رمضان تصاميم تهنئة رمضان تصميم رمضان تهنئة تصميم تهنئة رمضان psd تصميم تهنئة رمضان باسمك تصميم تهنئة رمضان بالاسم تصميم تهنئة رمضان 2018 تصميم تهنئة رمضان اون لاين تصميم تبريكات رمضان تصاميم رمضان بالاسم تصميم رمضان باسمك تصميم رمضان باسمي تصميم رمضان بالفوتوشوب تصاميم رمضان 2017 تصاميم رمضان 2

[k4gsa]

ملفات وصور لتصاميم العيد2017 [ متجدد ] http://k4g.sa/%d9%85%d9%84%d9%81%d8%a7%d8%aa-%d9%88%d8%b5%d9%88%d8%b1-%d9%84%d8%aa%d8%b5%d8%a7%d9%85%d9%8a%d9%85-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%8a%d8%af2017-%d9%85%d8%aa%d8%ac%d8%af%d8%af/

#تصاميم #العيد #ملحقات #عيد #تحميل #صور العيد

[mrhoucine]

طريقة إضافة أفضل حزمة من الفرش Brushes إلى برنامج الفوتوشوب

مرحبا بكم أحبائي متابعي مدونة المحترف للمعلوميات  THEN1P#

 [ اللَّهُمَّ آتِنَا في الدُّنْيَا حَسَنَةً وفي الآخِرَةِ حَسَنَةً، وَقِنَا عَذَابَ النَّارِ ]

أسعد الله أوقاتكم بكل خير متابعينا الكرام أتمنى أن تكونو في صحة جيدة

في الدرس الماضي تطرقت معكم لكيفية تحميل برنامج فوتوشوب Cs6 نسخة مفعلة تلقائياً مدى الحياة بحجم صغير إنشاء الله سأتمم لكم ما بدأناه في سلسلة الفوتوشوب في هذا الدرس الثاني  سنتعرف من خلاله على :

طريقة إضافة أفضل حزمة من الفرش Brushes إلى برنامج الفوتوشوب

تعتبر الفرش Brushes من أهم ملحقات الفوتوشوب التى لا غنى عنها لأي مصمم حيث لا يستطيع أي مصمم أن يحترف في أداء عمله من دونهم هذه العناصر الأساسية التي قد يعتمد عليها ولكل من يتعامل مع الفوتوشوب نظرا لإحتياجها فى أغلب التصاميم حيث كلما إمتلكت العديد من الفرش  كلما إستطعت القيام بأعمال تصاميم إحترافية مثل المصممين العالميين.

هناك مجموعة من الفرش الرائعة والمميزة التي تعمل على وجود إضافة رائعة للتصميم حيث توحي أن التصميم مكتوب بخط اليد مما يتيح للمصمم عمل العديد من التصاميم الإبداعية الرائعة لذلك أحببت أن أشارك معكم حزمه بها أفضل الفرش التي يستخدمها أشهر المصممين في برنامج الفوتوشوب.

هناك العديد من الطرق والوسائل التي قد تستخدم في إضافة فرش للفوتوشوب التي تعطي تأثير رائع في التصاميم الأن سوف نتعرف على الطريقة الأولى لإضافة هذه الفرش بطريقة بسيطة.

الطريقة الأولى :

ما عليك سوى تحميل الفرش التي ستجدها أسفل التدوينة ثم قم بنسخها وتوجه مباشرة إلى مجلد الفرش Brushes الموجود لديك في جهازك في حالة إذا كان لديك برنامج فوتوشوب نسخة Cs6 كل ما عليك هو لصق الفرش التي قمت بتحميلها من أسفل التدوينة في هذا المسار التالي :

C:\Program Files (x86)\Photoshop Cs6\AutoPlay\Docs\App\PhotoshopCS6\Presets\Brushes

أما في حالة إذا كنت تستخدم نسخة أخرى من برنامج الفوتوشوب في مكان مختلف عن ذلك المسار فيجب عليك الدخول إلى تثبيت الفوتوشوب ثم البحث عن مسار الفرش على الجهاز ثم  إختيار مجلد Presets بعدها قم بالدخول إلى ملف Brushes  ثم قم بلصق فرش الفوتوشوب بداخله بنفس الطريقة الأولى.

الطريقة الثانية :

هذه الطريقة سهلة ومبسطة كل ما عليك هو إتباع الخطوات التالية :

1 - أولًا يجب عليك تحديد الفرش المرغوب فيها من صندوق الأدوات ثم النقر على إختيار إعداد الفرشاة والضغط على Load Brushes كما هو موضح في الصورة.

2 - عند الإنتهاء من الخطوة السابقة سيظهر صندوق حواري صغير مفتوح قم بالضغط على المجلد الذي تم فيه حفظ فرش الفوتوشوب بعدها قم بالضغط على كلمة Load  كما في الصورة.

حتى لا أطيل عليكم سنتعرف سويا على كل هذه الخطوات من خلال مشاهدتك لهذا الفيديو بأكمله

فرجة طيبة بالتوفيق للجميع

*******************

رابط تحميل حزمة الفرش على موقع Mediafire

---------------------------

إلى هنا نكون قد تعرفنا على كيفية إضافة الفرش إلى برنامج الفوتوشوب بأكثر من طريقة أتمنى أن ينال إعجابكم هذا الشرح

لا تتردد في الإتصال بي في أي وقت إذا واجهت أي صعوبة وسأحاول مساعدتك قدر الإمكان.

أيضا لا تنسى مشاركة هذه التدوينة مع أصدقائك عبر مواقع التواصل ليستفيد الجميع من هذا الشرح

إدعمنا بالاشتراك في القناة ومتابعتي على صفحة الفيسبوك ليصلك كل الجديد

أراكم في شرح اُخر إن شاء الله ذمتم في رعاية الله وحفظه

from Blogger https://ift.tt/3ckBGmI via IFTTT فوتوشوب

#فوتوشوب

[llgoldoceanll]

حقائب النساء - ضرورة أم إدمان؟

حقائب اليد للنساء هي واحدة من أهم إكسسوارات الموضة للسيدات. تعد حقائب اليد بلا شك ضرورة تامة لأي فتاة تذهب إلى الكلية أو نزهات أو مكتب أو مركز تجاري أو ما إلى ذلك. لقد ضاعفنا أهمية حقائب اليد في حياتنا من أنها أصبحت إدمانًا!

 خلال الأوقات السابقة ، عندما اكتسبت حقائب اليد شعبية بين النساء كملحقات للأزياء ، لم يكن ذلك بيان أزياء بل ضرورة لحمل الأشياء. ومع ذلك ، لم يدم الأمر لفترة طويلة ، بدأت السيدات في الحصول على هاجس حقائب اليد لمطابقة كل جماعة كانوا يحملونها. حقيبة السيدات هي أكثر ملحقات الأزياء شعبية التي ترتديها النساء ، وهي ملحوظة للغاية.

 وهنا بعض أنواع مختلفة من حقائب اليد للنساء-

 1. حقيبة حزام الكتف - هو النمط الأكثر شيوعا التي تحملها العديد من النساء. هذا النمط يأتي مع واحد أو اثنين من الأشرطة على النحو المطلوب من قبل المصمم. يتم شنق هذه الحقائب من قبل مرتديها على كتفهم. حقيبة الكتف تأتي في مختلف التصاميم والأساليب والأحجام.

 2. حقيبة اليد - هذه الأكياس تهدف إلى حملها بدلاً من تعليقها على الكتف. هذه الحقائب تسير على ما يرام مع كل من شبه رسمي و formals. إنها ليست المفضلة للسيدات لأنها تشغل يدك ، ولكن بالنسبة للأحزاب والمناسبات الاجتماعية الأخرى ، إنها بيان أنيق! يجب أن تجرب حقيبة يد Lavie باللون الوردي!

 3. حقيبة هوبو - هي نصف قمر نموذجي مع حزام متوسط ​​الطول. هذه الحقائب تسير على ما يرام مع الزي الذي يصف الثقافة البوهيمية. يتم استخدامها في الغالب من قبل رواد الكلية حيث تتكون الحقيبة من مواد لينة وخفيفة الوزن. انها فسيحة جدا.

 4. القابض - هم الأفضل عندما تريد حمل أشياء محدودة إلى حفلة أو حدث. حقيبة القابض ليست واسعة ، ولكنها جذابة. مرصع بالجواهر ومزخرف بقوة ، ينبغي أن يُكمل هذا النمط مع الزي التقليدي أو ثوب المساء. يتم وضعهم في يديك ويمنحك مظهرًا متميزًا.

 تعتبر حقائب اليد رمزا للحالة بالنسبة لمعظم السكان ، وخاصة مع العلامات التجارية. صممت معظم الماركات حقائب اليد الحصرية والأنيقة ، براثن ، المحافظ وغيرها للنساء. أغرقت حقائب يد Lavie و Hidesign و Modacc و Lino Perros وما إلى ذلك مجموعتها بمجموعة من الأعمال الفنية والأناقة المعقدة. هناك تصاميم واختيار اللون جذاب وجذاب. ليس من السهل مقاومة ما تقدمه هذه العلامات التجارية.

 جيوتي جوسين هي مؤلفة متخصصة في إكسسوارات الموضة وتتمتع بمشاركة أفكارها واهتماماتك معك. تم اختيار المواقع الإلكترونية التي أوصت بها جيوتي جوسين حسب خبراتها الشخصية. ألقِ نظرة على حقائب الموضة على الإنترنت ، واحصل على أغراضك.

[sidali-kadir]

مواقع تهم كل مصمم

تعرف على أفضل المواقع لتحميل الصور بجودة عالية وصور png 

في مجال التصميم ، ينقسم المصممون الى قسمين : مصممو الجرافيك و هم المصممون القادرون على تعديل الصور او صناعة صور و ما الى ذلك ، و مصممو الويب : وهم الأشخاص او المصممون القادرون على تصميم موقع كامل على الفوتوشوب او برامج اخرى و إعادة صياغته الى أكواد . و يوجد أقسام اخرى مثل مصممو الفيكتور (Vector Designers) الخاصين بإستخدام الإلستراتور غالبا من أجل تصميم أيقونات او شعارات بدقة عالية او شيئ من هذا القبيل ، اذا كنت واحدا من هؤلاء المصممين ، فستدرك تماما انه يلزمك مجموعة من المصادر الخاصة من أجل الحصول على بعض الأدوات او الإضافات لتصاميمك ، فبرنامج الفوتوشوب او الإلستراتور يأتي كصفحة بيضاء فارغة ، و عليك ان تملأها ببعض الأدوات او الإضافات حتى تستطيع الإبداع فيه كيفما تريد .. لذلك ، سأقدم لكم في هذا الموضوع 5 مواقع خاصة بأصحاب التصميم و الديزاين تساعدهم على الحصول على بعض الإضافات و الأدوات ، لكن هذه المواقع تختلف عن سابقاتها ، كيف ذلك ، دعونا نتعرف عليها أولا : 

1- vecteezy : 

موقع Vecteezy هو واحد من أشهر المواقع الخاصة بتقديم أدوات لمصممي الفوتوشوب و الإلستراتور ، إذ يضم الموقع مجموعة جد كبيرة من الباترن و الفيكتور و العديد العديد من الملفات مفتوحة المصدر تمكنك من إستعاملها او التعديل عليها كيفما يناسبك ، الموقع يقدم مجموعة من الأدوات كل يوم ، الجميل في الموقع و الذي قد لا نجده في المواقع القادمة على هذه اللائحة ، هو ان الموقع يقدم معظم الإضافات و الملفات بصيغة مجانية ، اللهم احد الأقسام الخاصة بالموقع تحت إسم Premuim الذي يقدم مجموعة من الأدوات المدفوعة

2- Learn Photo Editing

يعتبر هذا الموقع الأفضل بالنسبة لي ، لكونه يحتوي على مجموعة قوية من الدروس الرائعة التي ستجعلك تنتهج طريق الإحترافية في تصاميم الجرافيك ، أكثرية دروس الموقع قائمة على أخذ صور عادية مقتطفة بهاتف او كاميرا ، و التعديل عليها الى حد الوصول الى الكمالية - إن صح التعبير - ، لكن دقيقة ، حتى لا نرفع أمالكم عاليا ، فتقريبا كل الدروس الموجودة في هذا الموقع هي دروس مدفوعة و لا أعتقد انه توجد طريقة للحصول عليها مجانية ، لكن في حالة حقا كنت تطمح للكمالية في صورك العادية ، فبعض الدولارات لن تقف عائقا بينك �� بين حلمك عزيزي المصمم ، فرغم ان الموقع يقدم دروسا مدفوعة ، الا انك و ابدا لن تجد مثل هذه الدروس مجانا.

3-.freevector

هذا الموقع شبيه الى حد ما الموقع الاول وهو موقع vecteezy لكن ما يمز هذا الموقع 

ان جميع الملحقات التي بداخله مجانية وهو ايضا سهل في التعامل بواجهة بسيطة .

4-deviantart

موقع deviantart موقع من اجمل المواقع , فهو عبارة عن منصة , و هو شبيه بموقع البيهانس الشهير الذي بامكانك نشر اعمالك بداخله , والبيع والشراء منه , وليس ذلك فقط بل ويمكنك تحميل ملحقات لا منهية منه مثل الصور الفوتوغرافية , والصور المفرغة ,حتى صور الانميات ,المشاهير ,وغير ذلك الكثير 

5- Envato Tut+ : 

هذا الموقع ليس كالموقع السابقة التي تقدم لك ادوات و ملفات مفتوحة المصدر ، بل هذا الموقع يقدم لك ما هو أعظم من ذلك ، فهذا الموقع يقدم لك شروحات مصورة و بالفيديو أحيانا خاصة بالتصميم ، الموقع مختص بكل من الفوتوشوب و الإلستراتور و فلاش ، و هو موقع يساعدك في إحتراف شيئ إسمه التصميم ، فبأزيد من 10.000 درس موجود في الموقع ، الى جانب التحديث اليومي للدروس ، فإن هذا الموقع سيساعدك حقا في الإرتقاء بمهاراتك في عالم الديزاين الى الأفضل و سيحسن منظورك أيضا للتصاميم . الجميل في الموقع ان كل الدروس مجانية و لن تجد ما هو مدفوع اللهم بعض الملفات او الأدوات الأخرى ،ويشمل ايضا ui وهو إختصار لكلمة User Interface ، و يقصد بها في عالم الديزاين هي التصميمات الخاصة بواجهات المواقع مثل الأزرار و أيقونات مواقع التواصل الإجتماعي او صناديق الفيديهوات و ما الى ذلك ، موقع UIVector كان يقدم في بادئ الأمر كل ما يتعلق بتصميمات الواجهات مفتوحة المصدر قابلة للتحميل من طرف اي شخص من إجل الإستخدام الشخصي بالطبع ، و لازالت هذه الميزة قائمة في الموقع ، الا ان الموقع مؤخرا أضافة خاصية أخرى و هي تقديم العديد من التصاميم الأخرى مفتوحة المصدر للتحميل المجاني لكن لا علاقة لها بالUI ، أمر لم أحبه في البداية ، لكن بعد التفكير ، لفإن مشروع على الويب يجب ان يكبر و يتوسع ، و هذا بالطبع ما فعله الموقع ، اذ لم يعد مهتما بمنافسة مواقع الUI المجانية ، فقد تصدرها سابقا ، و الان يحلم بمنافسة المواقع الأخرى التي تقدم ملفات مجانية مفتوحة المصدر كموقع Duckfiles او Vecteezy ، الموقع يمتلك خاصية البحث الذكية ، في حالة كنت تقصد تصميما معينا بالضبط . 

صورة تمثل أدوات التصميم الخاصة بتصميم الواجهات

دروس, فيسبوك from Blogger http://bit.ly/2WCjUDB via IFTTT

#دروس #فيسبوك

[engkhaledhomud]

شروط البناء حسب بلدية دولة الكويت

تعريف 1. مناطق السكن النموذجي هي المناطق خفيفة الكثافة المخصصة لسكن عائلة واحدة وأقامتها أو وزعت أراضيها الدولة ضمن برامج الرعاية السكنية باستخدام تصاميم معمارية موحدة (نموذج ) أو مختلفة. 2. مناطق السكن الخاص هي المناطق خفيفة الكثافة المخصصة لسكن عائلة واحدة والتي أقامتها الأفراد أو القطاع الخاص باستخدام تصاميم معمارية مختلفة باختلاف المالك. 3. يسمح لصاحب العلاقة بحرية التصميم لعقاره وعمل شقتين لصاحب العلاقة فى الدور الأخير فقط على ان يكون المنزل غير مقسم الى شقق فى الأدوار الأخرى ويتم تصميمها كوحدة واحدة. 4. يقصد بشارع الخدمة أينما ذكر في النص بأنه الشارع الذي تصل منه الخدمات التحت أرضية إلى القسيمة المعنية. 5. يقصد بالشارع الداخلي حينما ذكر في النص بأنه الشارع المجاور والملاصق للقسيمة سواءً كان شارع خدمة او الشوارع الاخري فيما عدا الشوارع الرئيسية التي تفصل بين القطع في ذات المنطقة او التي تفصل بين منطقة وأخري. اولا: أبنية السكن النموذجي والسكن الخاص البند الاول : نسب البناء البند الثاني : ارتداد الأبنية والتصاقها البند الثالث : ارتفاعات الأبنية البند الرابع : توزيع المساحات البند الخامس : الأدراج البند السادس : البروزات البند السابع : المناور البندالثامن : االعرائس ( البرجولات ) والمظلات البند التاسع : الملحقات المنفصلة عن البناء الرئيسي البند العاشر : السرداب البند الحادي عشر : خدمات المبنى البند الاول : نسب البناء تكون نسب البناء موزعة على ثلاث طوابق بما فيها ملاحق السطح وفق الأتي:- 1. 210 % من مساحة القسيمة وذلك للقسائم التي مساحتها 401م2 وما فوق 2. 210% من مساحة القسيمة + 120م2 وذلك للقسائم التي مساحتها 350م2 الى 400م2 3. مساحة إجمالية 800م2 وذلك للقسائم التي مساحتها 250م2 الى 349م2 4. لا تحسب مساحة السرداب من ضمن نسبة البناء المقررة. 5. يسمح ببناء سرداب على كامل مساحة القسيمة. 6. يجوز بناء الطابق الأرضي والأول والثاني بنسب مختلفة ومتفاوتة تخضع لطبيعة ومتطلبات التصميم المعماري شريطة الالتزام بالارتدادات حسب المبين بالبند الثاني (ارتدادات الأبنية والتصاقها) من نظام البناء للسكن الخاص كذلك التقيد بالمساحات الكلية لجميع الطوابق حسب النسبة الإجمالية المسموح بها. 7. يسمح بالبناء على سطح الدور الثاني بمساحة لا تزيد عن (50م2) تحسب من ضمن النسبة الإجمالية للبناء على أن لا تطل على الشارع الرئيسي أو شارع الخدمة فيما عدا مساحة بيت الدرج والتي يجب ألا تزيد عن(25م2) ولا تحسب من ضمن النسبة الإجمالية للبناء. البند الثاني : ارتداد الأبنيه والتصاقها أولا - كحالة عامة تطبق الإرتدادات على جميع القسائم وفق ما يلي : 1. جميع فئات القسائم التي تقل مساحتها عن (750م2) : 1. ألا يقل ارتداد البناء الرئيسي المكون من أرضي وطوابق عليا عن الحد المطل جهة شارع الخدمة عن (2م) .‌ 2. ألا يقل ارتداد البناء الرئيسي عن الحدود الثلاث المتبقية عن(1.5م) . 2. لجميع فئات القسائم التي تكون مساحتها (750م2) وأكبر من ذلك :‌ 1. ألا يقل ارتداد البناء الرئيسي المكون من أرضي وطوابق عليا عن الحد المطل جهة شارع الخدمة عن (3م) .‌ 2. ألا يقل ارتداد البناء الرئيسي عن الحدود الثلاث المتبقية عن (2م) . 3. يسمح للقسائم التي لاتزيد طول الواجهة المطلة على شارع الخدمة عن 20م بالارتداد 1.5م جهة الجيران والساحات والشوارع الأخرى ما عدا شارع الخدمة ثانيا - يجوز البناء على حدود القسيمة في حالة تحقق الشروط آلاتية: 1. يجوز إقامة المباني في الطابق الأرضي فقط على حدود العقار بجميع الجهات فيما عدا الجهة المطلة على شارع الخدمة حيث يسمح بالبناء على حد العقار بما لا يجاوز طول (50%) من طول الواجهة شريطة أن لا يزيد ذلك عن (15م) وأن لا يزيد ارتفاع الأجزاء المقامة على الحدود عن (5م) من متوسط منسوب حجر الرصيف المجاور لأكثر الشوارع الداخلية ارتفاعا. 2. لا يجوز البناء على حدود العقار في الطوابق العليا، ويستثنى من ذلك: o العقارات التي بنيت بالأساس ملتصقة في بيوت الإسكان الحكومية والشبيهة لها والجهة المشترط الالتصاق بها بنص الوثيقة في القسائم التي تقسم أو تفرز وذلك حسب الشروط الآتية: 1. تكسية الواجهة المطلة على الجار ضمن حدود عقارهم بمواد تتناسب مع واجهات الجار مع عدم فتح شبابيك أو وضع مكيفات عليها. 2. في الواجهات المجاورة للجزء الملاصق لا يسمح بفتح شبابيك أو عمل بلكونات إلا بعد الابتعاد عن حد الجار بمسافة الارتداد المسموح o العقارات التي يتفق أصحابها على بناءها ملتصقة وذلك وفق ما يلي : 1. الالتزام بالشروط الواردة بالفقرة (أ) 2. يؤخذ في الاعتبار التصميم المعماري للقسائم المتلاصقة بحيث يتماشى التصميم المطلوب ترخيصه مع المجاورين من حيث الشكل المعماري والتكسيات ولا يسبب أي ضرر من الناحية المعمارية للقسائم المجاورة كما أنه يتعين توفير التهوية والإنارة الطبيعية واحترام الخصوصية للمجاورين مع تقديم المخططات اللازمة للترخيص في آن واحد. o في حالة هدم العقار وإعادة بنائه لبيوت الإسكان الحكومية والتي تبلغ مساحتها (400م2) واقل شريطة اخذ موافقة الجيران. البند الثالث : ارتفاعات الأبنية 1. الحد الأقصى لارتفاع البناء (15م) تحسب من متوسط منسوب حجر الرصيف لأكثر الشوراع الداخلية ارتفاعا الى مستوى السطح على أن لا يتجاوز ثلاثة طوابق بما في ذلك الطابق الأرضي. 2. الحد الأدنى لصافي ارتفاع الطابق الواحد ثلاثة أمتار. 3. الحد الأقصى لارتفاع السرداب فوق مستوى متوسط المنسوب التنظيمي للقسيمة (1.80 م) من جهة أكثر الشوارع الداخلية ارتفاعا . 4. الحد الأدنى لصافي ارتفاع السرداب (2.75م) . 5. يجوز إقامة الدرج وتصوينة غرفة المصعد بما يجاوز الحد الأقصى لارتفاع البناء على ألا يزيد ارتفاع سطحيهما عن (3م). 6. الحد الأقصى لارتفاع تصوينة سطح المبنى الرئيسي (2م). 7. الحد الأق��ى لارتفاع السور الخارجي للأرض المقام عليها المبنى (3م) وعلى أن لا يقل عن (0.50م) ولا يجوز فتح أبواب جهة التقاء أضلع القسائم بزاوية 90درجة ( بحيث تشكل زاوية مشتركة بين القسيمتين) الا بعد الابتعاد عن ضلع القسيمة المجاورة بمسافة لا تقل عن (5م) 8. تحتسب ارتفاعا المباني والطوابق وفقــا للأسـس الآتية:- 1. ارتفاع المبنى هو المسافة بين متوسط منسوب حجر الرصيف لأكثر الشوارع الداخلية ارتفاعا والى مستوى سطح الطابق الثاني . 2. يسمح بعمل الارتفاعات الداخلية لكل من طوابق الأرضي والأول والثاني حسب متطلبات كل تصميم شريطة الالتزام بالحد الأقصى لارتفاع البناء 15متر تحسب من متوسط منسوب حجر الرصيف لأكثر الشوارع الداخلية ارتفاعا الى مستوى سطح الطابق الثاني ولا يدخل ضمن الارتفاع تصونية السطح أو بيت الدرج على إن يكون ارتفاع الطابق الواحد هو المسافة بين سطح بلاط الطابق الى مستوى سطح البلاط للطابق الذي يليه، وفي حالة التصاق البناء الرئيسي أو جزء منه بحدود العقار في الدور الأرضي يجب أن لا يزيد ارتفاع الأجزاء الملتصقة عن (5 ) متر من متوسط منسوب حجر الرصيف المجاور لأكثر الشوارع الداخلية ارتفاعا. البند الرابع : توزيع المساحات 1. الحد الأدنى لمساحة الحجرة (10م2) على أن لا يقل عرضها عن (3م) . 2. الحد الأدنى لمساحة المطبخ (7.50م2) على أن لا يقل عرضه عن (2م) . 3. الحد الأدنى لمساحة الحمام (4م2) على أن لا يقل عرضه عن (1.75م) . 4. الحد الأدنى لمساحة المرحاض (1.50م2) على ِأن لا يقل عرضه عن (1م) . 5. الحد الأدنى لصافي عرض الممرات داخل الوحدة السكنية الواحدة(1.20م) . البند الخامس : الأدراج 1. يسمح بعمل اكثرمن درج للبناء حسب متطلبات التصميم على ان يكون احدهم شرفي والاخر تخديمي شريطة ان يراعى بالتصميم عدم السماح بتقسيم الطابق الى اكثرمن وحدة سكنية واحدة. 2. الحد الأدنى لصافي عرض الدرج الرئيسي وبسطته (1.20م) ويجب أن يكون عرض البسطة مساويا لعرض الدرج . 3. يحدد عرض دعسات الدرج كالآتي : ضعف ارتفاع الدرجة +عرض الدرجة = من (60 الى 65 سم ) بشرط أن يكون الحد الأقصى لارتفاع الدرجة الواحدة (17سم) . 4. الحد الأدنى لصافي الفراغ بين دعسة الدرج أو أرضية بسطة الدرج والسقف (2.20م) . 5. لا يجوز اقامة الأدراج في اتجاه واحد لأكثر من (14 درجة) وذلك ما لم يكن المبنى من طابق واحد أو الدرج لطابق واحد فقط . 6. يجب أن تكون للدرج التهوية والانارة الطبيعية الكافية . البند السادس : البروزات 1. يجوز في واجهات الأينية المقامة على حد ملكية الأرض البروز لغاية تجميلية بشرط أن لا يتجاوز هذا البروز الأطوال الآتية : a. ( 50 سم ) كحد أقصى للشفرات والنوافذ والكورنيش وسائر البروزات المماثلة والتي تعتبر جزء من البناء. b. متر واحد لبروز السطح الأخير للكورنيش . c. يبدأ البروز على ارتفاع (2.20م) 2. كما يجوز للأبنية التي تقام داخل القسائم بارتدادات فيطبق عليها ما جاء في (أ،ب) من الفقرة السابقة أعلاه على أن لا تؤخذ هذه البروزات بعين الاعتبار عند تحديد قيمة الارتدادات . البند السابع : المناور 1. يجب أن يكون الحد الأدنى لأقل ضلع من المناور المغلقة التي تطل عليها الحجرات مساويا لربع الارتفاع الفعلي الذي يخدمه المنور وبشرط أن لا يقل هذا الضلع عن (1.5م) وأن لا تقل مساحة المنور عن (9م) مربع في جميع الأحوال. 2. يجب أن يكون الحد الأدنى لأقل ضلع من أضلاع المناور التي تطل عليها المطابخ والأدراج مساويا لعشر الارتفاع الفعلي الذي يخدمه المنور, ويشترط أن لا يقل هذا الضلع عن (1.20م) وأن لا تقل مساحة المنور عن (4م) مربع في جميع الأحوال. 3. الحد الأدنى لأصغر أبعاد المناور التي تطل عليها الحمامات والمراحيض (مترا واحدا) بحيث لا تقل مساحتها عن (2م2) ما لم تزود بتهوية صناعية. 4. يجب أن يكون لجميع المناور المغلقة مداخل مناسبة لأرضيتها كما يجب تزويدها بالوسائل اللازمة للوقاية من الحريق وفقا للأنظمة المعمول بها في الإدارة العامة للإطفاء. البند الثامن : العرائس ( البرجولات ) والمظلات 1. يجوز إنشاء عرائس ( بر جولات ) ومظلات حول الأبنية وعلى السطح بشرط أن لا تتعدى ارتفاع بيت الدرج وتحسب مساحتها ضمن نسبة البناء الإجمالية. 2. لا تحسب مساحة المظلة التي تقام من المبنى الرئيسي الى حد باب السور وذلك للمداخل الرئيسية للمبني من نسبة البناء بحيث لا يزيد عرضها عن عرض المدخل وبحد أقصي (2.5م) وعلى أن تظل مفتوحة من الجوانب. البند التاسع : الملحقات المنفصلة عن البناء الرئيسي 1. يجوز إقامة ملحقات منفصلة عن البناء الرئيسي بحد أقصى قدره (150م2) وتكون من ضمن النسبة المسموح بها في البند الأول بحيث لا تزيد عن (20%) من مساحة القسيمة. 2. لا تزيد أبعاد الملحقات على أي شارع عن (50%) من طول واجهة القسيمة على الشارع وعلى ألا تزيد عن (15م) شريطة أن لا يزيد ارتفاع سقفها عن (5م) من متوسط منسوب حجر الرصيف حتى في حالة وجود سرداب في المبنى الرئيسي 3. يجوز البناء فوق الملحقات الموجودة بمراعاة الآتي: 1. التقيد بالشروط الواردة بالبند الثاني . 2. يجب أن تكون الإضافة متصلة بالبناء الرئيسي وتشكل بناءا واحدا متجانسا من حيث النواحي المعمارية ومواد البناء المستخدمة في تكسية الواجهات. 3. يجب أن يقدم المالك المستندات اللازمة التي تفيد بتحمل المباني القائمة المراد إضافة البناء عليها. البند العاشر : السرداب 1. يسمح ببناء سرداب على أي حزء من مساحة القسيمة على ألا تزيد نسبة البناء فيه عن 80% من مساحة الأرض ولا تدخل في هذه النسبة مساحة الأحواش الساقطة وشريطة الارتداد (2,00م) عن شارع الخدمة مع توفير شروط السلامة لحماية المباني المجاورة والخدمات ويجب التقيد بارتفاعات المداخل لتتمشى مع ارتفاعات الأرصفة المحيطة كما يجب تقديم نظام لحماية المباني المجاورة والخدمات من قبل المهندس المشرف . 2. يجوز تقسيم السرداب إلى قاعات وغرف ومواقف للسيارات وملحقات للخدمات كالمطبخ والحمامات بشرط توفير التهوية والإنارة الطبيعية ووسائل تصريف المياه. 3. يجب أخذ الإحتياطات اللازمة لمنع تسرب المياه للسرداب من الجدران أو الأرضيات ويجب تزويده بالوسائل اللازمة لصرف المياه . 4. يجوز أن تكون أجزاء من السرداب مفتوحة سماوياً للإنارة والتهوية . البند الحادي عشر : خدمات المبنى يجب وضع الخدمات ( خزانات المياه الهوائيات ، وحدات التكييف ، …إلخ) في مكان مناسب من العقار وحسب الشروط التي توضع لذلك