tuvannhadat-info

[tuvannhadat-info]

Dự án mới buộc phải đầu tư ở Bình phước - Amira Chơn Thành 

Đường Dương Gia Trang, Xã Minh Thắng, Huyện Chơn Thành, Bình Phước dự án mới được tuvannhadat.info đánh giá cao, Bất động sản Amira Chơn Thành là nơi bạn bắt buộc cân nói đầu tư.

Tổng quan

Amira Chơn Thành là khu thị thành quy mô 55,4ha nằm cạnh hồ sinh thái tự dưng Nha Bích to nhất huyện Chơn Thành, thức giấc Bình Phước. Khu đô thị Amira Chơn Thành do Công ty TNHH Công nghiệp – Bất động sản và xây dựng Song Phương làm chủ đầu tư, vững mạnh dự án bởi Thiên An Holdings phát triển dự án. Sự xuất hiện của 1 dự án khu thị thành hiện đại, được đầu tư bài bản như Amira Chơn Thành được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở của người cần lao ngày một tăng tại Bình Phước và khu vực lân cận.

Phối cảnh khái quát dự án Amira Chơn Thành

Vị trí

Dự án Amira Chơn Thành nằm trên đường Dương Gia Trang, thuộc ấp 7, xã Minh Thắng và ấp 6, xã Nha Bích, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Khu đô thị này mang điểm mạnh về liên lạc khi nằm gần Quốc lộ 14, Quốc lộ 13 và tuyến cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành (sắp triển khai), thuận tiện kết nối, giao thương mang các địa phương lân cận. 

Vị trí dự án Amira Chơn Thành

Tiện ích

Hệ tiện thể ích nội khu dự án Amira Chơn Thành chiếm khoảng 46% tổng khoảng trống quy hoạch, bao gồm các hạng mục nổi bật như:

5 công viên nội khu

Công viên ven hồ

Nhà hàng

Khu thể thao đa năng

Phố thương mại

Phố đêm

Trường học

Phòng gym

Một số hình ảnh phối cảnh một thể tích dự án Amira Chơn Thành:

Công viên

Hồ sinh thái Sân 

khấu ko kể trời

Về tiện thể ích ngoại khu, từ dự án Amira Chơn Thành dễ dàng kết nối có chợ Minh Lập, chợ Chơn Thành, bệnh viện Hoàn Mỹ Bình Phước, sắp mang những điểm tham quan, du lịch, khám phá văn hóa như khu du lịch sinh thái hồ Phước Hòa, sân golf FLC, sân bóng đá 

Trọng Hổ, hồ câu Mũi Dùi, đảo ngọc Minh Thành, sân golf Minh Thắng,…

Thiết kế

Toàn khu Amira Chơn Thành sở hữu tổng thể tích 55ha, sản phẩm chính là các lô đất nền nhà phố, vi la diện tích từ 90-150m², được sắp xếp hài hòa, xen kẽ có các khu nhân tiện ích.

Pháp lý

Dự án Amira Chơn Thành đã hoàn thiện các giấy tờ pháp lý theo quy định của pháp luật như: 

Quyết định chủ trương đầu tư số 1809/QĐ-UBND ký ngày 27/8/2019

Quyết định chuẩn y đề án quy hoạch 1/500 số 100/QĐ-UBND ký ngày 10/2/202

Quyết định chấp thuận chuyển mục tiêu tiêu dùng đất, giao đất và cho doanh nghiệp Song Phương thuê đất số 1865/QĐ-UBND ngày 10/10/2022

Giấy phép xây dựng số 188/GPXD cấp ngày 21/10/2022.

Tiến độ

Dự án được chính thức khởi công vào ngày 25/10/2022. 

Kết luận

Bất động sản Amira Chơn Thành là nơi có mô hình rất lớn thiết kế rất tỉ mỹ là một nơi đáng đầu tư sinh lời hoặc làm nơi nghỉ dưỡng.

[tuvannhadat-info]

Đô thị sinh thái gần vận hành nhận ưa chuộng từ nhà đầu tư

Khu tỉnh thành sinh thái phía Đông TP HCM chuẩn bị đón cư dân vào cuối năm nay, nhận rộng rãi kiểm tra hăng hái từ nhà đầu tư.

Trong s�� kiện "Điểm đến phồn hoa - Sinh thái giao hòa" tại Aqua City cuối tuần qua, đa dạng sản phẩm nhà phố, villa tại Sun Harbor 3, Ever Green, River Park 2 đã được giao dịch thành công. Nhà đầu tư đánh giá cao tiềm năng nâng cao giá của khu thành phố với quỹ đất rộng, quy hoạch thông minh, vững mạnh nhiều tiện ích.

Nhà đầu tư tậu hiểu dự án Aqua City. Ảnh: tuvannhdat

Các yếu tố thu hút nhà đầu tư

Từng đầu tư bất động sản tại đa dạng thức giấc thành, gần đây chị Ngọc Anh (TP HCM) chuyển hướng tập hợp vào khu vực thành phố vệ tinh phía Đông TP HCM bởi nhận thấy đa dạng tiềm năng từ thị trường này. Vừa qua chị Ngọc Anh đã tậu một số sản phẩm tại khu tỉnh thành sinh thái Aqua City mang mục tiêu để ở và kinh doanh.

"Tôi tậu rót vốn vào Aqua City lần chần án có phổ biến ưu điểm tiện ích, chuẩn bị bàn giao và đi vào vận hành từ cuối năm nay, đón nhận lực đẩy mạnh mẽ từ hạ tầng", chị Ngọc Anh chia sẻ.

Không riêng chị Ngọc Anh, các nhà đầu tư có mặt tại sự kiện cuối tuần qua cũng đánh giá cao tiềm năng gia nâng cao giá trị của khu thành phố bởi quy mô rộng lớn, quy hoạch thông minh, trong lúc giá còn ở mức hơi logic trên thị trường.

Từ Hà Nội bay vào TP HCM để với sản phẩm tại Aqua City, hai người mua Nguyễn Thị Hương và Cát Phương Lê cho biết thật sự bất ngờ khi trong thời điểm thị trường biến động, dự án thu vẫn hút sự ưa chuộng của rộng rãi nhà đầu tư trên thị trường.

Chia sẻ về quyết định lựa tìm Aqua City trong thời khắc này, chị Hương cho hay khu tỉnh thành có ko gian đáng sống sở hữu tự nhiên sông nước cộng hệ tiện thể ích đa dạng, giá hơi mềm. Trước nhu cầu mang ko gian sống tại các tỉnh thành quy hoạch bài bản ngày một nâng cao cao, Aqua City đã tụ hội các tiềm năng gia tăng giá trị và sẽ là kênh đầu tư, tích sản hiệu quả.

"Dự án đã hiện hữu và sẵn sàng vận hành là những điểm nhấn giúp các bạn yên tâm đầu tư", chị Hương nhấn mạnh.

Chị Nguyễn Thị Hương và Cát Phương Lê (Hà Nội) trong sự kiện ngày 22/10 tại Aqua City. Ảnh: tuvannhadat

Tiềm năng từ dự án gần vận hành

Trải dọc theo tuyến đường ven sông Đồng Nai, Aqua City sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay trọng điểm kết nối vùng phía Đông TP HCM mang tuyến Quốc lộ 51, tuyến Hương Lộ 2 kết nối cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây và bí quyết sân bay quốc tế Long Thành mai sau chỉ trong 20 phút lái xe.

Dự án mang quy mô 1.000 ha này được kỳ vọng sẽ với tới nhiều tiềm năng đầu tư và phá hoang kinh doanh sinh lợi lúc bắt đầu bước vào quá trình vận hành từ cuối năm 2022.

Chị Mai Thị Ngọc Chi (TP HCM) - một trong các cư dân mai sau tại Aqua City bằng lòng khi nhìn thấy tiến độ dự án đúng thời hạn đã cam kết với phổ biến tiện ích đưa vào vận hành. Nhìn thấy căn nhà của mình nằm trong khu đô thị hiện đại, phổ biến mảng xanh len lỏi khắp các không gian sống khiến chị lặng tâm với lựa mua đã đưa ra.

Không gian trong lành, phổ biến cây xanh tại Aqua City. Ảnh: tuvannhadat

Theo đại diện tập đoàn Novaland, đến thời điểm hiện tại, Aqua City đã sẵn sàng đi vào vận hành mang hệ nhân tiện ích phong phú, cảnh quan giao hòa tự nhiên và hạ tầng. Điểm nhấn mang thể đề cập đến là loạt một thể ích đã hoàn thiện và có tới nhựa sống cho khu tỉnh thành như tổ hợp quảng trường - bến du thuyền Aqua Marina, trung tâm thể thao Aqua Sport Center, trọng tâm an ninh Aqua Security Center... Song song sở hữu đấy là những thương hiệu trải rộng từ lĩnh vực ẩm thực, giải trí, thể thao đến săn sóc sức khỏe, khiến đẹp và tìm sắm cũng đã nhất tề đi vào hoạt động tạo sự rầm rộ cho đô thị.

Hiện Aqua City tung những biện pháp tài chính với nhiều ưu đãi, trong đấy sở hữu phương án thanh toán nhanh. Chính sách cam kết thuê đến 3,6 tỷ đồng trong 3 năm cũng là bảo chứng cho những nhà đầu tư lúc đầu tư vào mẫu sản phẩm thương mại, kinh doanh với thể cho thuê ngay khi nhận nhà. Điều này giúp nhà đầu tư an tâm, vì vừa với thể với bất động sản mang mức giá tốt, tiềm năng sinh lời.

Anh Nguyễn Chiến Hải (TP HCM) nhận định những giải pháp tài chính của Novaland đã tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng, tiêu dùng dòng tiền hợp lý. Các bước tính sổ linh hoạt, tiềm năng sinh lời đã giúp anh cũng như rộng rãi nhà đầu tư tự tin "quyết nhanh" các sản phẩm tại Aqua City.

"Dự án thay da đổi làm thịt hàng ngày, hạ tầng kết nối, tiến độ thi công đúng cam kết, tạo sự yên ổn tâm và tôi sẽ giới thiệu cho bằng hữu về dự án Aqua City", anh Hải kể thêm.

Khu thành phố sinh thái thông minh quy mô 1.000 ha gần đi vào vận hành. Ảnh:Tuvannhadat

Nhiều chuyên gia nhận định, trong bối cảnh thị trường biến động, bất động sản liền thổ như nhà phố, biệt thự, shophouse vẫn duy trì sức bền vì tiềm năng tăng trưởng theo thời gian. Bên cạnh đó, với quỹ đất sát TP HCM ngày một khan hiếm, thì đại tỉnh thành quy mô như Aqua City sẽ với đa dạng lợi thế.

[tuvannhadat-info]

Giới siêu giàu chuộng sưu tập bất động sản hạng sang

Giới rất giàu trên thế giới từ lâu sở hữu thị hiếu sưu tập bất động sản cao cấp, thị hiếu này cũng xuất bây giờ Việt Nam khi số lượng người giàu đang nâng cao nhanh chóng.

Theo Báo cáo Thịnh Vượng của Knight Frank, 2/3 lượng của cải của giới rất giàu được phân bổ vào bất động sản, đặc biệt ở phân khúc hạng sang. Năm 2019, tỷ phú Jeff Bezos chi tới 16 triệu USD để mang căn hộ 3 phòng ngủ nằm trên tầng 20 của toà nhà 212 Fifth Avenue của quận Mahattan (Mỹ). Theo Business Insider, đây là chi phí cao hơn thị trường. Lý do làm cho vị tỷ phú Amazon không ngần ngại chi tiền bởi căn hộ này nhìn thẳng ra công viên Madison Square. Ông cũng muốn thống nhất sở hữu các căn hộ đã với ở 212 Fifth Avenue để thành 1 ngôi nhà siêu lớn.

Các dự án bất động sản cao cấp tại phố biển Nha Trang. Ảnh: Xuân Ngọc

Cũng giống Jeff Bezos, nhà sáng lập hãng phần mềm Oracle Larry Ellison không phải cái tên xa lạ trên thị trường bất động sản. Ông được gọi là "người mua nhà hết lòng nhất nước Mỹ" và đã mang sắp như đa số khu vực kế bên Malibu và hồ Tahoe (Mỹ). Dù việc tìm đảo Lanai tại quần đảo Hawaii năm 2012 là khoản đầu tư lớn nhất của ông từ trước đến nay, tỷ phú giàu thiết bị 7 thế giới cũng với cực kỳ rộng rãi thương vụ to trong 2 thập kỷ qua.

Hay như công chúa nhạc đồng quê Taylor Swift mang khối của cải ước lượng khoảng 400 triệu USD, trong ấy mang một rất nhiều là bất động sản. Swift có hơn 81 triệu bất động sản trên khắp nước Mỹ, sở hữu 7 căn tại 4 bang khác nhau. Con số này sẽ còn nâng cao thêm khi nữ ca sĩ đang liên tục "thăm dò" bất động sản ở nhiều đô thị lớn trên thế giới.

Trong khi đó, theo nghiên cứu chung của Công ty tham vấn Henley & Partners sở hữu trụ sở tại London và Công ty nghiên cứu tài sản toàn cầu New World Wealth, Việt Nam được dự báo sẽ có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất thế giới về số người sở hữu của cải từ 100 triệu USD trở lên trong thập kỷ tới. Nghiên cứu cho biết, Việt Nam dự định mang tỷ lệ nâng cao tới 95% về số người có ít ra 100 triệu USD, trong các lĩnh vực bất động sản, kỹ thuật và dịch vụ tài chính.

Ở lĩnh vực bất động sản, năm 2021, doanh số bán nhà ở phân khúc xa xỉ chiếm 10% thị phần bất động sản kể chung, tăng 14,5% so mang năm 2020, trong khi tầm giá nâng cao đến 20,3%. Không nằm ngoại trừ ngoại lệ, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang tại Việt Nam ngày càng tăng cao. Sự xuất hiện của một phòng ban ngày càng đa dạng các người với thu nhập cao dự đoán thị trường bất động sản hạng sang sẽ còn nhiều cơ hội nâng cao trưởng trong tương lai.

Nhu cầu này hoàn toàn dễ hiểu khi việc nắm trong tay phổ biến bất động sản luôn biểu tượng của địa vị, sự giàu có qua rộng rãi thập kỷ. Hơn hết, đây được xem là một sự lựa chọn đáng giá và là một quyết định đầu dâm tà minh, không chỉ là cách gia tăng tài sản, còn là đầu tư cho thương hiệu cá nhân và các trải nghiệm sống chất lượng.

Tầng lớp thượng lưu là các người thành đạt trong cuộc sống, mang vốn sống và hiểu biết sâu rộng. Họ luôn khao khát được vươn lên tầm cao mới và khẳng định đẳng cấp duyệt y các giá trị hữu hạn và khác biệt. Những bất động sản hạng sang mang ko gian sống và trải nghiệm đặc quyền chính là điều giới thượng lưu tìm kiếm để đáp ứng nhu cầu hưởng thụ ko dừng của mình.

Từ nhu cầu đó, năm 2022, Tập đoàn Hưng Thịnh bước chân vào địa hạt của dòng bất động sản hạng sang và siêu sang. Mở đầu là dự án MerryLand Quy Nhơn ra mắt đầu tháng 3 vừa qua, mang tổng mức đầu tư công đoạn I tới 57.000 tỷ đồng. Đại diện Hưng Thịnh cho biết sẽ vững mạnh MerryLand Quy Nhơn thành nơi các bạn đầu tư lẫn du khách được đáp ứng đa số nhu cầu: sống, nghỉ dưỡng, kinh doanh, phát triển thành của cải và di sản cho mai sau.

Trong bối cảnh nền kinh tế thế giới đang diễn biến phức tạp, bất động sản cao cấp vẫn thu hút được giới đầu tư. Đây trở thành kênh an toàn, quyến rũ không tính việc tận hưởng ko gian sống an dưỡng về thể chất và ý thức của con người.

[tuvannhadat-info]

Xu hướng có home resort ven sông của giới nhà giàu

Người thành đạt thường tìm kiếm bất động sản ven sông mang không gian biệt lập, sở hữu đa dạng tiện thể ích xứng tầm, vừa ở vừa nghỉ dưỡng.

Theo 1 số khảo sát, sau dịch Covid-19, thị hiếu sắm nơi ở của người dùng thay đổi, ưu tiên ko gian sống xanh, đa dạng một thể ích ích. Nhiều người giàu sắm kiếm, lựa sắm bất động sản theo mô hình home resort ven sông, đề cao sự riêng tư, rộng rãi nhân thể ích cao cấp, ưu tiên cảm xúc, sức khỏe.

Hấp lực của mô hình home resort

Sở hữu bất động sản cao cấp ven sông dần phát triển thành lựa tìm được giới vô cùng giàu thế giới ưa chuộng. Theo New York Post, năm 2018, tỷ phú Mark Zuckerberg đã chi 59 triệu USD để chọn hai căn biệt thự cạnh nhau bên hồ Tahoe (Califonia, Mỹ), chỉ để sở hữu bờ sông riêng dài 182 m và bến du thuyền sở hữu sức cất khoảng 50 chiếc.

Trước đó, tỷ phú Jeff Bezos đã chi 10 triệu USD để mang căn biệt thự bên hồ Washington (Medina, Mỹ). Sau lúc chọn được căn biệt thự này, ông chủ Amazon mau chóng mở rộng tư gia bằng phương pháp sắm thêm một căn villa cạnh đó, đồng thời chi tới sắp 28 triệu đô để cải tạo chúng.

Đảo Indian Creek (Florida, Mỹ) là nơi sinh sống của những tỷ phú và người nổi tiếng. Ảnh: Tư vấn nhà đất.

Các chuyên gia cho rằng, bên cạnh giá trị vị trí, không gian sống, bất động sản ven sông quyến rũ giới nhà giàu do khả năng gia tăng giá trị của dự án. Một thống kê của Savills chỉ ra, giá nhà ở ven sông tại những đô thị lớn trên thế giới cao hơn từ 10-50%. Cụ thể, tại London (Anh), Paris (Pháp), giá bán cái hình này cao hơn những nơi khác 50%, hay tại Thượng Hải (Trung Quốc), Sydney (Australia) cao hơn 20%, Hong Kong (Trung Quốc) cao hơn 15% và Moscow (Nga) cao hơn 10-13%...

Home resort là cái hình căn hộ sang trọng, luôn thể nghi, sở hữu vị trí sắp sông hồ hay ven biển, xếp đặt đa dạng mảng xanh đem đến cho chủ nhân trải nghiệm như nghỉ dưỡng. Mô hình này đã vững mạnh lâu trên thế giới, song còn tương đối mới ở thị trường Việt Nam.

Bất động sản ven mặt nước nhận phổ biến sử dụng rộng rãi từ người thành đạt. Ảnh phối cảnh: Tư vấn nhà đất.

Hiện không nhiều bất động sản được lớn mạnh theo mô hình này. Theo phân tích của những chuyên gia, để kiến tạo home resort là ko dễ, do mô hình này là tụ hội của nhiều tiêu chí bao gồm vị trí, cảnh quan, môi trường, song thực chất đây vẫn là một tư gia, đòi hỏi sự riêng tư, tách biệt nhưng tiện lợi kết nối, nhiều nhân thể ích chuyên dụng cho nhu cầu cuộc sống.

Chính vì thế, home resort đòi hỏi nhà tăng trưởng bất động sản bắt buộc đáp ứng đa dạng khía cạnh bao gồm chọn được vị trí độc tôn, kinh nghiệm khai triển dự án bất động sản và dự án nghỉ dưỡng cộng tiềm lực phát triển lớn.

Đồng thời, home resort còn cần có điểm nhấn trong kiến trúc và hệ tiện thể ích. Theo đó, phong bí quyết bề ngoài ấn tượng cộng những tiện ích cao cấp, với tới những trải nghiệm luôn tiện nghi, giàu cảm xúc, góp phần tạo phải giá trị của ngôi nhà nghỉ dưỡng.

Bất động sản ven sông thỏa mãn thú chơi du thuyền của giới tinh hoa. Ảnh:Tư vấn nhà đất.

Tiềm năng home resort ven sông Đà Nẵng

Những năm sắp đây, nhu cầu mang ngôi nhà trang bị hai để nghỉ dưỡng của từng lớp người giàu Việt Nam sở hữu xu thế tăng. Theo báo cáo của Knight Frank, từng lớp người cực kỳ giàu (có tài sản trên 30 triệu đô trở lên) tại Việt Nam tăng 26% giai đoạn đến năm 2026. Nhiều khảo sát dự báo, sự tăng trưởng của từng lớp người thành đạt này kéo theo nhu cầu sở hữu bất động sản cao cấp tăng, trong đấy các dự án home resort sở hữu lợi thế vị trí ven sông nước, toàn bộ nhân tiện ích nhận rộng rãi quan tâm.

Đơn cử, khu thành phố Sunneva Island (đảo Ánh Dương) thuộc quần thể "thành phố hội nhập" Đông Nam Đà Nẵng được Sun Property (thương hiệu bất động sản cao cấp của Tập đoàn Sun Group) tăng trưởng theo mô hình home resort ven sông cao cấp.

Khu thành phố Sunneva Island nằm riêng biệt trên đảo Đồng Nò, quận Ngũ Hành Sơn. Ảnh phối cảnh: Tư vấn nhà đất.

Dự án mang vị trí đắc địa, nằm biệt lập trên đảo Đồng Nò, thuộc quận Ngũ Hành Sơn, bao nói quanh bởi 30 ha sông nước, mang lợi thế ko gian xanh mát và phong thủy. Ngoài ra, điểm nhấn mẫu mã dự án nằm ở phong bí quyết kiến trúc Đông Dương hài hòa văn hóa Champa.

Đại diện Sun Property cho biết, khu đô thị Sunneva Island dành 16 ha trên tổng 26 ha diện tích để phát triển cảnh quan, ko gian xanh và hơn 50 tiện thể ích cao cấp. Trong đó tiêu biểu là bến du thuyền, khu tập golf mặt nước, bể bơi vô cực, bể sục jacuzzi, khu thể thao đa năng, đường đi bộ 2,2 km nói quanh nói quẩn đảo, công viên ven sông 5 ha...

Ngoài ra, chỉ nên đi qua 1 cây cầu, cư dân còn được trải nghiệm loạt tiện ích ngoại khu như công viên Hyde Park (50 ha) bên kia sông Cổ Cò, khu thương nghiệp - dịch vụ Hoàng Trà... Đồng thời, lợi thế vị trí giúp cư dân dự án thuận tiện di chuyển đến biển, trung tình thực phố, sân bay quốc tế và các địa điểm du lịch nức danh miền Trung.

"Hưởng trọn bầu ko khí trong sạch ven sông, Sunneva Island có tới phong bí quyết sống như nghỉ dưỡng và giàu trải nghiệm. Nơi đây có kỳ vọng hình thành cộng đồng cư dân tinh hoa, tạo chuẩn sống mới tại phía Đông Nam Đà Nẵng", đại diện Sun Property chia sẻ.

[tuvannhadat-info]

Bất động sản được 'chiết khấu' tiền tỷ lớn từ trước tới nay

Mức chiết khấu một số sản phẩm biệt thự, nhà phố ở nhiều dự án lớn có thể lên đến sắp chục tỷ đồng.

Một chủ đầu tư bất động sản lớn tại khu vực miền Nam vừa tung chính sách ưu đãi tới sắp 50% - mức chưa từng sở hữu trên thị trường từ trước đến nay đối với các quý khách tìm nhà phố, shophouse, biệt thự tại một dự án đại thành phố ở Đồng Nai. Có tới 6 chính sách ưu đãi được phép cộng dồn. Trong đó, ưu đãi tính sổ nhanh chiết khấu tới 30%, còn lại là chính sách cam kết thuê lại, voucher, gói quà tặng nội thất...

Theo đó, với 1 căn shophouse sở hữu thể tích 195m2 có giá niêm yết khoảng 15,3 tỷ đồng, khi cùng mọi những chính sách ưu đãi, giá bán sẽ chỉ còn 7,8 tỷ đồng (chưa tính thuế giá trị gia tăng).Với chính sách này, 1 căn shophouse hoàn thiện cơ bản mặt không tính và phần thô bên trong niêm yết hơn 13,1 tỷ đồng nhưng sẽ chỉ còn 6 tỷ đồng giả dụ khách thanh toán 95%. Những người dùng tậu tiến độ thanh toán khác, mức chiết khấu cũng lên tới trên 17%.

Các môi giới bất động sản thông tin, chương trình chiết khấu tối đa chỉ vận dụng có một vài sản phẩm, hiện giỏ hàng ưu đãi đã hết.

Bất động sản khu Đông TP HCM. Ảnh: tuvannhadat

Trước đó, đầu tháng 10, chủ đầu tư 1 dự án tại Thủ Đức cũng ban bố chính sách chiết khấu 43% giả dụ khách sắm tính sổ vượt 98% giá trị sản phẩm. Nếu vận dụng song song mang các chính sách bán hàng khác, người mua thậm chí mang thời cơ nhận được chiết khấu đến 46%. Với chính sách này, một căn hộ 70m2 sở hữu chi phí 4,76 tỷ đồng được giảm xuống chỉ còn 2,57 tỷ đồng. Tại Hà Nội, dự án của chủ đầu tư này ở bán đảo Linh Đàm cũng vận dụng chính sách chiết khấu hơn 30% giá trị căn hộ giả dụ thanh toán trước 95%.

Một dự án nghỉ dưỡng tại Bình Thuận, chủ đầu tư cũng công bố chiết khấu 30%, tương đương 2 tỷ đồng mỗi nhà phố thương mại.

Bên cạnh một số chủ đầu tư vận dụng chính sách chiết khấu ở mức cao chưa từng có, đa dạng tổ chức cũng tung những cam kết thuê lại tiền tỷ. Một chủ đầu tư cam kết thuê lại nhà phố 1 dự án tại Bình Dương mang mức 1,68 tỷ đồng trong hai năm (tương đương 70 triệu đồng mỗi tháng). Khoản tiền thuê sẽ được doanh nghiệp chuyển khoản cho khách hàng định kỳ 3 tháng 1 lần. Trường hợp khách chối từ cam kết thuê sẽ nhận chiết khấu trừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng.

Không chỉ thị trường phía Nam, tại Hà Nội, 1 chủ đầu tư vừa tung dự án mới tại khu Đông cũng áp dụng chính sách cam kết lợi nhuận "chưa từng có" trên thị trường nhà ở phải chăng tầng trong dự án đô thị, tương đương 37,5% trong 5 năm. Với chính sách này, trong trường hợp quý khách muốn thu hồi vốn nhưng gặp cạnh tranh trong việc kiếm tìm đầu ra, chủ đầu tư đảm bảo tậu lại với mức lợi nhuận làng nhàng 7,5% 1 năm theo giá trị hợp đồng. Bên cạnh đó, có các căn sở hữu tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện nội thất, chủ đầu tư còn bảo đảm tiền thuê 30% trong 5 năm.

Một góc thành thị Hà Nội trên cao. Ảnh:tuvannhadat.info

Các chương trình, chính sách chiết khấu, cam kết thuê lại, tương trợ lãi suất... được tung ra trong bối cảnh sức tậu trên thị trường bất động sản sụt giảm. Báo cáo quý III của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) vừa ban bố cho thấy, tỷ lệ tiếp nhận trong quý chỉ đạt 33,5%, giảm mạnh so có nửa đầu năm. Lượng giao tiếp cũng giảm hơn 50% so có cộng kỳ năm ngoái. Số liệu của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cũng cho thấy, 9 tháng đầu năm 2022, giao dịch nhà đất sụt giảm trên dưới 50% tùy theo dự án và khu vực.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, việc tăng chiết khấu cho thấy các siêu thị đang thiếu hụt tiền mặt, vốn lưu động. Hiện, công ty gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn từ toàn bộ kênh, từ các quỹ đầu tư, vốn ngân hàng, thị trường chứng khoán, trái phiếu... Do đó, các chủ đầu tư đang kỳ vọng vào nguồn vốn huy động từ khách hàng vì ko chịu sức ép trả nợ, vốn gốc mà chỉ nên cam kết theo giao kèo là bàn giao đúng tiến độ.

Ông cho rằng, một số chủ đầu tư, nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn (thường chiếm đến 50-70%) bắt buộc sức chịu đựng sở hữu hạn. Đến một thời điểm ko chịu chứa nổi thì có thể đành nên "xả hàng", thậm chí chấp thuận bán để cắt lỗ.

"Việc chiết khấu ở mức cao cho thấy chủ đầu tư siêu cạnh tranh về chiếc tiền. Điều này cũng cho thấy sức chọn của thị trường sụt giảm nghiêm trọng do người tậu ở thực và nhà đầu tư đều khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng", ông Châu nói.

Vị chuyên gia cho rằng, "chiêu thức" này giúp nhà hàng giải quyết được cả 3 bài toán: tính thanh khoản, nguồn hàng tồn kho và 1 phần nguồn vốn để trang trải các chi phí, đầu tư hoàn thành các dự án. Ở chiều ngược lại, những chính sách cũng đánh vào tâm lý, kỳ vọng sở hữu nhà ở mang giá thành thông minh của khách hàng.

Đồng ý kiến với nhận định trên, ông Đặng Hồng Lĩnh - Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Thăng Long Capital cho rằng, thực chất của hiện tượng chiết khấu "chưa từng có" là nhà hàng đang khó khăn về nguồn vốn, trong khi kênh huy động khác đều bị đóng chặt.

"Tôi cho rằng một số dự án đã nâng cao giá quá cao buộc phải bản tính việc chiết khấu, ưu đãi mới chỉ cắt vào phần lời, chứ chưa bắt buộc 'bán tống bán tháo'", ông Lĩnh nêu ý kiến.

Đánh giá về những liên quan của những chính sách này, ông Đào Quốc Việt, 1 môi giới lâu năm tại TP HCM,ban quản trị 1 cùng đồng về bất động sản, cho rằng về phía doanh nghiệp, đây là nước đi khôn ngoan của chủ đầu tư trong bối cảnh thị trường đói vốn. Thực tế phổ biến nhà đầu tư, thời điểm này sở hữu mẫu vốn nhàn rỗi vẫn xuống tiền mua những bất động sản giá tốt.

Tuy nhiên, ở góc độ người tìm vẫn mang rủi ro ví như thanh toán vượt nhưng chủ đầu tư vẫn không đủ tiền hoàn thiện dự án và bàn giao nhà. Bên cạnh đó, theo ông, việc giảm giá có thể ảnh hưởng mạnh tới thị trường trang bị cấp - nơi những người chọn trước đang chờ đợi để bán nhưng ko thể thoát hàng.

"Người tìm giai đoạn trước không hưởng các chính sách ưu đãi này, giá chọn sở hữu thể cao hơn buộc phải buộc họ phải bán cắt lỗ sâu hoặc chờ cực kỳ lâu sau lúc dự án bàn giao, thị trường khởi nhan sắc mới có thể giao tế được", ông Việt nói.

Tuy nhiên, 1 chuyên gia lại cho rằng việc chiết khấu cao vẫn khó có thể tạo ra đột biến về hiệu quả marketing có chủ đầu tư bởi thị trường đang gặp khó khăn chung. Bên cạnh đó, do sức ép về nguồn vốn, theo ông, không ngoài khả năng phổ biến chủ đầu tư sẽ tiếp tục tung ra các chương trình ưu đãi sốc.

Ngoài ra, ông Châu cũng đặt vấn đề về tính hợp lệ, hợp pháp của những chính sách chiết khấu. Theo chuyên gia này, có những sản phẩm bàn giao được ngay, có thể thực hành việc tính sổ đến 95% giá trị hợp đồng. Còn các bất động sản chưa thể bàn giao, bên bán chỉ được huy động tối đa 70%.

[tuvannhadat-info]

Xu hướng đầu tư bất động sản phê duyệt doanh nghiệp chuyên nghiệp

Mô hình cộng tác đầu tư của VMI JSC có rộng rãi điểm tương đồng sở hữu những doanh nghiệp REIT toàn cầu, ưa thích với nhóm khách hàng với số vốn “vừa túi”.

Trong một báo cáo giữa năm 2022, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định giữa bối cảnh nguồn vốn tín dụng và trái khoán sở hữu xu hướng bị thắt chặt, việc huy động nguồn vốn duyệt y những quỹ tín thác bất động sản (REIT) sẽ dần trở nên phổ biến.

REIT là hình thức góp vốn cho một hay nhiều dự án bất động sản, công ty bất động sản từ những cá nhân, công ty khác, duyệt việc phát hành các chứng từ với giá như cổ phiếu, chứng chỉ quỹ. Nhà đầu tư cá nhân chọn chứng chỉ quỹ REIT và nhận cổ tức định kỳ dựa trên kết quả hoạt động, vận hành của các doanh nghiệp, dự án.

Thông tin từ website của quỹ REIT toàn cầu, quỹ này hoạt động tại hơn 40 quốc gia, bao gồm hầu hết những nước thuộc nhóm G7. Năm 2020, những nhà nước và khu vực mang mô hình REIT chiếm 85% GDP toàn cầu. Trong đó, 865 quỹ REIT được niêm yết đang sở hữu giá trị bất động sản khoảng 2.500 tỷ USD.

Châu Á hiện là khu vực biểu đạt rõ nét sự tăng trưởng của mô hình REIT, nâng cao từ 31 REIT ở 6 quốc gia năm 2005, lên 216 REIT ở 11 quốc gia vào năm 2021, trong ấy đáng quan tâm nhất là sự lớn mạnh của các tổ chức REIT tại Ấn Độ từ năm 2014 và tại Trung Quốc từ năm 2021.

Bản đồ những nhà nước có quỹ REIT trên thế giới năm 2020. Nguồn: Nareit

Theo những chuyên gia, việc đầu tư phê duyệt REIT sở hữu thể giúp khoản đầu tư của những cá nhân trở thành an toàn hơn, nhờ hưởng lợi từ tầm nhìn của các nhà quản lý chuyên nghiệp.

"Đầu tư vào REIT giúp nhà đầu tư mang thể 'kê cao gối' trước những biến động của thị trường và ko nên mất thời gian, công sức để tìm hiểu thông tin trước khi ra quyết định", Hội Môi giới nhận định.

Một thế mạnh khác của REIT là những khoản hiệp tác đầu tư mang tính thanh khoản cao bởi nhà đầu tư với thể dễ dàng bán suất đầu tư ra trên thị trường vật dụng cấp khi bắt buộc thu hồi vốn.

Mô hình hiệp tác đầu tư tại Việt Nam

Sở hữu mô hình sở hữu rộng rãi điểm tương đồng sở hữu REIT nhưng được cải tiến thích hợp hơn với nhu cầu nhà đầu tư Việt, Công ty cổ phần Quản lý và đầu tư bất động sản VMI (VMI JSC) ra mắt đã lôi kéo phổ biến sự ưa chuộng của giới đầu tư. Từ sự thành công của những đơn vị REIT toàn cầu, VMI JSC được kỳ vọng mở ra thời cơ cộng tác đầu tư bất động sản chất lượng cao, an toàn với số vốn "vừa túi".

Đại diện VMI JSC cho biết công ty này sẽ tìm các bất động sản sẵn sở hữu hoặc hình thành trong mai sau của Vinhomes, sau ấy giá trị bất động sản được chia thành 200 phần. Các quý khách với thể tham dự đầu tư từng phần ưng chuẩn hợp đồng hợp tác kinh doanh. Nhà đầu tư cộng tác sở hữu VMI JSC được nhà hàng chứng nhận quyền của cải và phân chia lợi nhuận phát sinh từ quyền của cải này tương ứng sở hữu tỷ lệ đầu tư. Cụ thể, mang căn nhà mang giá trị 7,6 tỷ đồng, nhà đầu tư sẽ bỏ số vốn từ 38 triệu đồng (tương đương 0,5% giá trị) là sở hữu thể đầu tư vào bất động sản phải chăng tầng Vinhomes.

"Với lợi thế riêng mang của phân khúc phải chăng tầng, mức nâng cao giá kỳ vọng mà nhà đầu tư được hưởng có thể đạt tối thiểu 15% trong năm đầu tiên, 30% trong năm trang bị 2, và tuần tự 45%, 60% và 75% cho các năm sau", vị này cho biết

Đặc biệt, nhà đầu tư mang thể mua phương án đầu tư 3 hoặc 5 năm tùy nhu cầu với rộng rãi ưu đãi. Sau 18 tháng trường hợp nhà đầu tư sở hữu nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI cam kết chọn lại mang lợi nhuận là 7,5% một năm với nhà đầu tư tiền phong tham dự hợp tác đầu tư trước ngày 30/11 và cam kết lợi nhuận là 6,5% 1 năm cho những nhà đầu gian dâm thường.

Phối cảnh dự án Vinhomes Ocean Park 3 tại phía Đông Hà Nội. Ảnh: Vinhomes

Ngoài ra, điểm khác biệt của VMI JSC so mang REIT là vi���c nhà đầu tư của Vinhomes sẽ được toàn quyền chọn căn cụ thể. Mỗi suất đầu tư sẽ được cấp chứng nhận quyền tài sản gắn tên nhà đầu tư và bất động sản đầu tư, song song xác định quyền của các nhà đầu tư tương ứng có số vốn đã bỏ ra. VMI JSC ko có quyền giữ hay bán, quyền đó thuộc về những nhà đầu tư. Bất động sản chỉ được bán khi nhóm nhà đầu tư nắm giữ trên 50% giá trị đồng thuận.

"Ngay cả trong giả dụ thị trường diễn biến xấu nhất, VMI cam kết lợi nhuận tối thiểu lên 9,5% 1 năm cho những nhà đầu tư tiên phong và 8,5% một năm cho các nhà đầu tư thông thường", đại diện đơn vị nhấn mạnh.

VMI được nhiều nhà đầu tư đánh giá là phương tiện sở hữu đến cơ hội cho những người mua ít vốn mang thể tham dự đầu tư vào một bất động sản phải chăng tầng cụ thể và được quyền tự quyết định về việc kinh doanh sản phẩm đó.

[tuvannhadat-info]

Tiềm năng tăng trưởng của bất động sản sắp tuyến metro

Vị trí sắp tuyến metro số 1 mang lại khả năng kết nối lợi ích cho cư dân, thúc đẩy tiềm năng tăng trưởng của Moonlight Avenue trong tương lai.

Nhiều khu đô thị trên thế giới có hệ thống metro (đường sắt đô thị) đi qua cho thấy tốc độ phát triển chóng vánh và đồng bộ. Hưởng lợi từ hạ tầng liên lạc hiện đại, dễ dàng kết nối, di chuyển thuận tiện, bất động sản bên cạnh khu vực này sở hữu động lực để gia tăng giá trị so sở hữu mặt bằng chung.

Sức hút của những khu tỉnh thành gần tuyến metro

Điển tuồng như tuyến Metropolitan Railway - tuyến đường sắt ngầm trước tiên trên thế giới hình thành tại Anh vào năm 1863 được đánh giá là tiền đề cho sự tăng trưởng của khu vực chạy dọc theo tuyến metro, góp phần đưa London trở nên trọng tâm kinh tế bậc nhất của châu Âu và thế giới. Hay hệ thống metro ở quận Dallas thuộc bang Texas, Mỹ, hoạt động từ năm 2002 đã thúc đẩy nguồn cung nhà ở gần tuyến xe điện này nâng cao trưởng.

Tại Việt Nam, những chuyên gia nhận định hệ thống metro sẽ góp phần thay đổi dung mạo thị trường bất động sản xung quanh. Ví dụ như tuyến số một (Bến Thành - Suối Tiên) ở khu vực miền Nam là tiền đề để TP HCM chuyển mình. Tuyến metro sở hữu đoạn đi ngầm dài 2,6 km qua ba ga và đoạn đi trên cao 17,1 km qua 11 ga, tổng chiều dài là 19,7 km. Dự án đang được xây dựng, dự kiến đưa vào vận hành thương mại vào quý IV/2023. Trong đó, riêng TP Thủ Đức đã với tới 8 ga trong tổng số 11 ga metro.

Tuyến metro số một (Bến Thành - Suối Tiên). Ảnh: tuvannhadat.info

Từ tuyến metro này, hệ thống tàu điện ngầm của thành phố sẽ nối dài tới những khu vực đông dân cư, tương tác giao thương, từ ấy nâng cao khả năng khai thác thương mại, lớn mạnh cộng đồng dân cư văn minh tới sinh sống, đặc trưng tại những khu vực gần nhà ga, trạm tàu.

Sự hình thành của tuyến metro cũng góp phần tăng nhiệt cho khu vực TP Thủ Đức, đô thị mẫu I thuộc TP HCM được định hướng tăng trưởng theo mô hình đô thị sáng tạo, ảnh hưởng cao, là trung tâm phía Đông của thị thành về kinh tế, kỹ thuật công nghệ và công nghệ, văn hóa, giáo dục. Hạ tầng hoàn thiện cũng góp phần gia nâng cao giá trị cho các dự án căn hộ cao tầng tại đây đối có người dùng và nhà đầu tư.

Dự án căn hộ nổi bật ở khu Đông

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trọng điểm TP Thủ Đức, Moonlight Avenue có rộng rãi lợi thế về kết nối, tiện ích, thiết kế, đem đến không gian sống cao cấp và tiện thể nghi cho cư dân tương lai.

Phối cảnh tổng quan dự án Moonlight Avenue. Ảnh:tuvannhadat.info

Dự án nằm sắp tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, bí quyết ga Bình Thái khoảng 5 phút đi bộ, đồng thời sắp cả ngã tư Vành đai 2 - Xa lộ Hà Nội giúp cư dân chóng vánh kết nối sở hữu những quận trung tâm TP HCM, sân bay Tân Sơn Nhất và các khu vực lân cận.

Với quy mô sắp 9.000m2, Moonlight Avenue gồm hai tòa tháp căn hộ cao 25 tầng, cung ứng ra thị trường nhiều những chiếc hình sản phẩm từ studio, một phòng ngủ, hai phòng ngủ, ba phòng ngủ tới căn hộ dịch vụ. Tất cả các căn hộ đều được bề ngoài theo phong phương pháp hiện đại, tạo sự thông thoáng để đón nắng gió tự nhiên, tầm nhìn thoáng hướng về trọng tâm TP Thủ Đức.

Với mong muốn sở hữu đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi, Moonlight Avenue được tập trung tăng trưởng chuỗi tiện thể ích nội khu đa dạng như công viên cây xanh, vườn dạo, sân chơi trẻ em, nhà trẻ, khu vườn nướng BBQ, sân thể thao đa năng, hồ bơi, jacuzzi, khu sinh hoạt cộng đồng, khu cà phê, đọc sách, yoga, phòng gym trong nhà, trung tâm thương mại...

Tiện ích hồ bơi tại dự án Moonlight Avenue. Ảnh: tuvannhadat.info

Điểm cộng của Moonlight Avenue là vị trí nằm trong khu thị thành Trường Thọ - khu dân cư kiểu cái đã hiện hữu có các dự án căn hộ do Hưng Thịnh Land phát triển, tạo thành 1 cùng đồng văn minh, hiện đại. Nhờ vậy cư dân tận hưởng các tiêu chuẩn sống tiên tiến có những luôn thể ích, dịch vụ ngoại khu về thương mại, y tế, giáo dục..., đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ.

[tuvannhadat-info]

Dự án lớn Bình Định Grand Navience City

Dự án Grand Navience City (Khu thị thành phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng) mang quy mô 9,9ha do chủ đầu tư Grand Navi Việt Hưng tăng trưởng tại thị trấn Tam Quan, huyện Hoài Nhơn, Bình Định, gồm 2 cái sản phẩm chính là shophouse và đất nền khu dân cư.

Vị trí

Dự án khu tỉnh thành Grand Navience City nằm ở mặt tiền đường Quốc lộ 1A, trọng tâm thị trấn Tam Quan, tại vị trí được coi là tâm điểm kết nối những tuyến liên lạc mạch máu liên vùng. Từ đây, cư dân sở hữu thể dễ dàng di chuyển đến bãi biển và cảng Tam Quan chỉ trong vài phút. Xung quanh co dự án là hệ thống trường học các cấp, trung tâm y tế, bãi tắm, chợ dân sinh,…

Tiện ích

Khu đô thị Grand Navience City được chủ đầu tư vững mạnh những tiện ích cao cấp, đảm bảo cho nhu cầu chuyên dụng cho cư dân trong dự án như: trường học, bệnh viện, TTTM, công viên, siêu thị, quảng trường,… ngoại trừ đó là các dãy shophouse thương nghiệp sở hữu đa dạng dịch vụ, nhân tiện ích.

Thiết kế

Với tổng khoảng trống quy hoạch 9,9ha, dự án chế tạo 373 sản phẩm, gồm những dãy shophouse kiến trúc Tân Cổ điển và những lô đất nền ngay lập tức kề. 

Shophouse xây 1 trệt, một lửng, 2 lầu, một áp mái

Diện tích đất nền: 100 – 110 – 125 – 150m2

Chính sách bán hàng

Dự án Grand Navience City sở hữu 2 phương án thanh toán: 

Phương thức thanh toán bằng vốn tự sở hữu cùng các gói chiết khấu đi kèm

Phương thức thanh toán bằng tiền vay ngân hàng, được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, khoản vay lên tới 50% giá trị lô đất, thời hạn tối đa 25 năm.

Tiến độ

Dự án Grand Navience City Hoài Nhơn, Bình Định được khởi công tháng 11/2022, dự kiến sẽ hoàn tất vào năm 2024.

[tuvannhadat-info]

Nhà đầu tư tháo chạy, thị trường condotel chao đảo

Sự cố Cocobay Đà Nẵng khiến cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nghiêng ngả thời kì qua. Tuy nhiên, giới chuyên gia đánh giá Cocobay chỉ là hiện tượng cá biệt, ko đại diện cho cả dung mạo thị trường nghỉ dưỡng. Condotel sẽ vẫn là kênh đầu tư tiềm năng của bất động sản.

Khách bỏ cọc, mất niềm tin vào condotel

Theo chọn hiểu thực tại của tuvannhadat.info , u ám là thực trạng của phân khúc condotel trong khoảng 1 tháng qua kể từ khi Cocobay ban bố “vỡ trận” cam kết lợi nhuận. Những thị trường truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Quảng Ninh, Phú Quốc vốn bão hòa nguồn cung, đã khó giao tiếp nay càng khó khăn hơn. Ở những thị trường mới nổi như Phan Thiết (Bình Thuận), Phú Yên, Huế, Ninh Thuận – nơi với những dự án mới đang bung hàng, giao du chững hẳn lại. 

Anh Phạm Thanh Hùng, viên chức môi giới một dự án condotel ở Bình Thuận cho biết, các nhà đầu tư đã mua dự án liên tục thanh minh sự lo lắng về tính khả thi của cam kết lợi nhuận và khả năng vận hành của dự án với bảo đảm được mức cam kết. Một số khách hàng đang được anh Hùng tham vấn biểu hiện rõ sự nghi ngại, không xuống tiền đầu tư cái hình này. 

Tương tự anh Hùng, chị Nguyễn Huyền Mai, viên chức marketing một sàn giao dịch tại Cầu Giấy cho biết, sau vụ condotel Cocobay vỡ cam kết lợi nhuận, cả 2 khách mà nhóm chị đang “chăm sóc” trước đấy đã quyết định xuống tiền, đều quay ra hủy cọc. Làn sóng nhà đầu tư quay lưng, túa chạy khỏi mô hình condotel đang diễn ra mạnh mẽ. 

Ông Tống Thành Trung, 65 tuổi, trú tại Hà Nội dự định đầu tư vào condotel mang kỳ vọng lợi nhuận cam kết thu về đều đặn sẽ là khoản tiền ổn định để hai vợ chồng dưỡng già. Tuy nhiên, sau vụ Cocobay, cả hai vợ chồng đều quyết định ko đầu tư vào mô hình này. Ông Trung cho biết: “Chưa với hành lang pháp lý rõ ràng và luật pháp cũng không với chế tài khi chủ đầu tư vi phạm hợp đồng, người mua đang cầm đằng lưỡi với mô hình đầu tư này. Vợ chồng tôi xác định đem tiền gửi ngân hàng, lãi suất tuy phải chăng nhưng an toàn và quan trọng là thanh thản, ko đau đầu như những người đã rót tiền vào Cocobay”. 

Có cần “né” mô hình condotel?

Theo các chuyên gia, sự cố Cocobay chỉ là hiện tượng cá biệt, không đại diện cho dung mạo thị trường condotel.

Câu chuyện vỡ lẽ mộng đầu tư condotel làm cho giới đầu tư lừng khừng hoặc quay lưng có mô hình này là một thực tế không thể phủ nhận. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thì việc Cocobay Đà Nẵng không thực hiện được cam kết lợi nhuận chi trả hàng năm cho nhà đầu tư ở mức 12% mỗi năm chỉ là 1 hiện tượng. Hiện tượng này bắt nguồn từ việc chủ đầu tư đã ko tính toán kỹ lưỡng bài toán kinh doanh. Cocobay ko đại diện cho cả thị trường nghỉ dưỡng và càng ko nên là dấu hiệu vỡ vạc của thị trường này.

Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng sau vụ Cocobay, condotel đang buộc phải đối mặt có rộng rãi cạnh tranh nhưng xét về khái quát đây vẫn là mô hình đầu tư tiềm năng. Với lợi thế về phong cảnh thiên nhiên, tốc độ tăng trưởng khách du lịch, giá tiền phải chăng so với mặt bằng chung khu vực, condotel vẫn là phân khúc đầu tư hấp dẫn. 

Ngoài ra, đại diện 1 nhà hàng cho biết, đầu tư condotel sẽ mang lợi cho nền kinh tế và thị trường bất động sản vì hà tiện đất đai đồng thời tạo động lực cho sự tăng trưởng của những nhóm ngành tác động như xây dựng, dịch vụ và đặc trưng là du lịch – lĩnh vực đang được định hướng phát triển thành ngành kinh tế mũi nhọn.

Sự lớn mạnh của condotel bổ sung 1 nguồn cung lớn cho các cơ sở tạm cư cao cấp. Trên cơ sở đó, du lịch tiếp tục phát triển, tạo thêm rộng rãi việc làm, thu hút nguồn ngoại tệ, tăng nguồn thu ngân sách từ tiền dùng đất, song song giúp khai khẩn tiềm năng sẵn có của quốc gia và quảng cáo hình ảnh đất nước ra thế giới. 

Với doanh nghiệp, đây là một kênh huy động vốn minh bạch, hợp pháp và hiệu quả. Dòng tiền đổ vào condotel đến từ nguồn vốn xã hội, tức thị đi từ nhu cầu thực tiễn và bền vững, ít rủi ro, giúp nhà hàng giảm bớt sự phụ thuộc vào nguồn vốn vay tín dụng đang ngày một hạn chế. Với nhà đầu tư trang bị cấp, condotel vừa giúp họ được có tài sản vừa với lại thu nhập ổn định từ khai phá cho thuê mà không phải tự quản lý tài sản, tự kinh doanh.  

Với việc đầu tư condotel, chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu đưa ra lời khuyên đối có nhà đầu tư là tìm chủ đầu tư uy tín, phổ biến kinh nghiệm và thực lực tài chính. Nhà đầu tư cũng buộc phải khảo sát thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và khảo sát các yếu tố, tiềm năng tạo lợi nhuận của condotel. Bên cạnh đó, bắt buộc khảo sát cẩn thận chứng thư bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh và hợp đồng chọn condotel buộc phải mang điều khoản xử lý việc vi phạm cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư. 

[tuvannhadat-info]

Dự án Epic Tower Ngõ 19 Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

Epic Tower là tổ hợp văn phòng và căn hộ cao cấp do chủ đầu tư Công ty CP EcoLand phát triển tại số 19 Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội. 

Vị trí

Tòa nhà Epic Tower tọa lạc tại vị trí “vàng” ở trọng điểm quận Cầu Giấy. Phố Duy Tân là nơi tụ họp các tòa nhà văn phòng, hội sở các Bộ, ban ngành TW, các tập đoàn, đơn vị quốc tể, được bao vòng vèo bởi các tuyến đường mạch máu của thủ đô như: Vành đai 3 – Trần Thái Tông – Xuân Thủy – Phạm Hùng.

Cách 500m đến bến xe Mỹ Đình, Bệnh viện 198, bênh viện Huyết học

500m tới Công viên Cầu Giấy, CV Yên Hòa

1,5km tới ĐH Quốc gia, 2km đến ĐH Thương mại

2km đến trung tâm Hội nghị Quốc gia

Thuận luôn thể đi phi trường Nội Bài theo đường Phạm Hùng hoặc Võ Chí Công

Vị trí dự án Epic TowerPhối cảnh Epic Tower và các tòa nhà ở phố Duy Tân

Giá bán

Giá bán căn hộ Epic Tower Duy Tân cập nhật tháng 11/2022: từ 77-86 triệu/m2.

Tiện ích

Tiện ích nội khu dự án Epic Tower 19 Duy Tân:

Hồ bơi vô cực mang nước nóng

Khu BBQ trên cao

Khu vui chơi trẻ em

Business Lounge

Phòng gym và Yoga

Sảnh chờ đón và trả khách tại hầm B2

Dịch vụ nhân thể ích tại tầng hầm B1

Nhà hàng 5 sao

3 hầm giữ xe sở hữu sức chứa 250 xe tương đối và 3000 xe máy

An ninh 4 lớp

Thiết kế

Dự án Epic Tower Cầu Giấy gồm 2 tòa tháp A, B cao 30 tầng nổi, 4 tầng hầm. Tháp A là căn hộ ở, tháp B là văn phòng cho thuê. Tháp A sở hữu 308 căn hộ cao cấp mang diện tích từ 68,5-121m2, bề ngoài 2-3 phòng ngủ. Tòa nhà có kiến trúc hiện đại, sang trọng với lớp kinh Low E bao phủ đa số mặt ngoài, giúp cách nhiệt, phương pháp âm, chống tia UV,… 

Thiết kế căn hộ Epic Tower 19 Duy Tân logic công năng sử dụng. Cửa sổ phòng ngủ và phòng khách rộng, giúp căn hộ thông thoáng, tầm view rộng. 100% phòng ngủ trong căn hộ đều đón được gió và ánh sáng tự nhiên. 

Tiêu chuẩn bàn giao nội thất bàn căn hộ Epic Tower:

Cửa lùa Panorama

Hệ cửa kịch trần

Thiết bị bếp & vệ sinh nhập cảng chính hãng của Đức

Một số hình ảnh phối cảnh căn hộ Epic Tower Cầu Giấy:

[tuvannhadat-info]

Dự Án Nghỉ Dưỡng D’. Ozea Cosmo Bay Ở Phú Quốc

Dự án D’.Ozea Cosmo Bay Phú Quốc của Tập đoàn Tân Hoàng Minh là khu đô thị nghỉ dưỡng phức hợp tầm cỡ với quy mô 34ha tọa lạc tại Bãi Trường - bãi biển đẹp nhất Phú Quốc. D’.Ozea Cosmo Bay Phú Quốc sẽ được vươn lên là tổ hợp nghỉ dưỡng - vui chơi - tiêu khiển thứ hạng 5 sao tại trung tâm Phú Quốc, với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 24.000 tỷ đồng.

Tổ hợp D’.Ozea Cosmo Bay Phú Quốc được bề ngoài theo phong cách Bắc Âu, bao gồm 100 vi la nghỉ dưỡng, 80 shophouse, 7000 condotel đi kèm hệ thống luôn tiện ích đa dạng.

Vị trí

Vị trí dự án D’. Ozea Cosmo Bay Phú Quốc được đánh giá là đắc địa khi nằm ngay mặt tiền 2 trục đường lớn của Phú Quốc là đường Cửa Lấp – An Thới lộ giới 68m và đường trọng tâm Bãi Trường với lộ giới 36m. Đây cũng là khu vực tập trung những dự án nghỉ dưỡng lớn như Sonasea Villas & Resort của CEO Group, Phú Quốc Marina của BIM Group… và những khách sạn 5-6 saonhư Novotel, Regent Phú Quốc, Intercontinental Phú Quốc,…

Tiện ích

Với lợi thế bờ biển dài, dự án D’.Ozea Cosmo Bay Phú Quốc được phát triển hệ thống luôn tiện ích 3 lớp hấp dẫn:

Lớp bên cạnh cộng là các nhân tiện ích vui chơi, giải trí, khám phá như sân golf, sailing club, phố ẩm thực, trung tâm thương nghiệp sa sầm uất, quảng trường biển, quảng trường ánh sáng, bar không tính trười, pub,…

Lớp giữa là hệ thống các một thể ích dùng cho nhu cầu nghỉ dưỡng, phục hồi sinh lực, tận hưởng cuộc sống sở hữu chuỗi các khách sạn, siêu thị trên không, sky bar, khu vực spa, massage, tắm khoáng nóng,…

Lớp trong cộng là các một thể ích dùng cho toàn diện những nhu cầu sinh hoạt của cư dân như rất thị luôn thể lợi, trọng điểm y tế, trường học, công viên, hồ cảnh quan,…

Mặt bằng - Thiết kế

Khu phức hợp D'. Ozea Cosmo Bay Tân Hoàng Minh với tổng không gian 34ha, gồm những sản phẩm nghỉ dưỡng và hệ thống tiện ích đa dạng. Thiết kế dự án Ozea Cosmo Bay với tương đối thở kiến trúc châu Âu nhưng vẫn đậm chất đặc trưng của Phú Quốc, lấy hình tượng hoa sim và ngọc trai Phú Quốc làm kiến trúc chủ đạo.

Các dòng hình sản phẩm của dự án D’.Ozea Cosmo Bay Phú Quốc:

Biệt thự D’.Ozea Cosmo Bay Phú Quốc

Số lượng: 100 căn

Diện tích đất: 266m2 (11,6 x 23m)

Mặt tiền đường: 13,5m

MĐXD: 44%-50% 4 tầng + một hầm

Diện tích sàn xây dựng: 468m2 – 500m

Shophouse D’.Ozea Cosmo Bay Phú Quốc

Số lượng: 80 căn

Diện tích đất: 110m2 (7,5 x 14m)

Mặt tiền đường: 13,5m

MĐXD: 90% 4 tầng + 1 hầm

Diện tích sàn XD: 360m2 – 500m

Condotel D’.Ozea Cosmo Bay Phú Quốc

Số lượng: 7000 căn

Diện tích: 45 – 114m2 (11,6 x 23m)

Mặt tiền đường: 13,5m

MĐXD: 60%

Diện tích sàn XD: Đang cập nhật…

Giá bán

Giá bán vi la D’.Ozea Cosmo Bay Phú Quốc: đang cập nhật

Giá bán shophouse D’.Ozea Cosmo Bay Phú Quốc: đang cập nhật

Giá bán condotel D’.Ozea Cosmo Bay Phú Quốc: đang cập nhật

Tiến độ 

Tính tới tháng 4/2022, dự án D’.Ozea Cosmo Bay Phú Quốc của chủ đầu tư Tân Hoàng Minh hiện đang trong công đoạn khởi động. Tuvannhadat.info sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về dự án đáng quan tâm này.