Last Seen Blogs
teoela93
amore mio ti amoooo❤️
zealousdonkeyvoidpizza-blog
unicorn 🦄
sparkrecovery
Spark Recovery
hottt-garbagee
mcr but 𝑔𝓁𝒾𝓉𝓉𝑒𝓇𝓎
ennabeeee-blog-blog
Who I Wanna Be
Text
Vì sao đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu lại hấp lực người mua ở giai đoạn này?
Thực tế cho thấy, thời gian gần đây đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu đang được cả doanh nghiệp địa ốc lẫn các nhà đầu tư cá nhân quan tâm. Thời điểm cuối tuần, lượng nhà đầu tư từ TP. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận đổ về đây khá đông đúc để tìm hiểu về các dự án và nghe ngóng tình hình thị trường.
Lý do đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu hấp lực người mua
Khách quan mà nói, so với các khu vực tỉnh giáp ranh TP. Hồ Chí Minh thì Bà Rịa – Vũng Tàu có lợi thế hơn hẳn. Nơi đây được thiên nhiên ưu đãi (bờ biển đẹp) và hạ tầng giao thông kết nối liên vùng thuận tiện. Đây là địa phương vừa nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; vừa gần TP. Hồ Chí Minh, vừa hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”. Phù hợp để phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ và du lịch. Đó chính là lý do thời gian qua nhiều ông lớn BĐS đã đổ về đây để săn quỹ đất, phát triển dự án quy mô.
Cụ thể, TP. Bà Rịa cách TP. Hồ Chí Minh 80km với hàng loạt hạ tầng hiện đại, đồng bộ đã và đang hoàn thành như: tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành; sân bay Hồ Tràm, sân bay Gò Găng, cảng nước sâu Cái Mép,… Do khoảng cách gần nên đây là khu vực mà các gia đình ở TP. Hồ Chí Minh lựa chọn để du lịch, nghỉ dưỡng thường xuyên. Chính yếu tố này là lợi thế gia tăng giá trị bất động sản bởi ngoài nhu cầu mua để ở, khách hàng có thể khai thác mô hình kinh doanh, cung cấp các dịch vụ cho thuê, đầu tư sinh lời…
Bên cạnh đó, mặt bằng giá dù đang tăng nhưng so với mặt chung mức giá BĐS tại Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn còn khá mềm so với Long An, Đồng Nai, Bình Dương;tỉ lệ hấp thụ thị trường khá cao, số lượng giao dịch sôi động.
Tiềm năng đất nền tại Bà Rịa rất lớn
Khảo sát giá một số dự án đang chào bán tại Bà Rịa – Vũng Tàu cho thấy, mức giá dao động từ 12- 15 triệu đồng/m2. Mức giá còn khá mềm so với các khu vực khác nên được giới đầu tư săn đón. Đặc biệt, một số dự án chào bán giai đoạn đầu khả năng hấp thụ khá tốt. Do giá còn ở ngưỡng mềm, có thể tăng giá cao ở giai đoạn sau. Chẳng hạn, Khu dân cư Lan Anh 7 được chào bán giá 1 tỷ – 1,5 tỷ/nền. Có diện tích từ 70m2 – 150m2 đã có sổ hồng thổ cư từng nền.
Tiềm năng đất nền tại Bà Rịa rất lớn
Theo các chuyên gia, trước làn sóng đổ về của các tập đoàn lớn, thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu dự báo chứng kiến giá đất nền sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Theo các khảo sát hiện tại, một số khu vực gần trung tâm hành chính Bà Rịa, gần cụm dân cư, cụm công nghiệp có sức tăng ấn tượng 20%-50%/năm.
Giới chuyên gia địa ốc cho rằng, bên cạnh việc sở hữu tiềm năng thu hút cư dân định cư sinh sống lâu dài, Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn là thị trường ở thời kì đầu của sự tăng trưởng nên dư địa phát triển còn khá lớn. Giới đầu tư địa ốc có tầm nhìn dài hạn thường nhìn thấy tiềm năng của các thị trường này trong tương lai và “xuống tiền” với kỳ vọng mức sinh lời đạt cao khi thị trường khu vực tăng trưởng rõ nét.
Xem thêm: https://thanhdo.com.vn/vi-sao-dat-nen-ba-ria-vung-tau-lai-hap-luc-nguoi-mua-o-giai-doan-nay/
0 notes
Text
Xu hướng nào cho bất động sản tương lai
Trong nhiều năm qua, thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu đã chứng kiến nhiều cơn “sốt” đất. Giá nhà, đất tăng cao gây ra những lo ngại cho tỉnh. Do đó, tỉnh đã phải tìm biện pháp tránh tạo thành giá “ảo”. Tránh gây khó cho các địa phương, DN trong đầu tư các dự án. Vậy hiện tại đâu là xu hướng cho bất động sản?
Cơn sốt đất đầu năm 2022
Nguyên Thứ trưởng Bộ TN-MT Đặng Hùng Võ cho rằng, các “cơn sốt” đất không chỉ xảy ra ở Việt Nam mà các nước như: Hoa Kỳ, Nhật Bản, Thái Lan… cũng từng xảy ra, nhưng sau đó họ đã có những chính sách kịp thời khống chế để đưa BĐS trở về giá trị thực.
Một số chuyên gia trên lĩnh vực kinh tế cho rằng, người mua BĐS đa số dùng vốn vay để đầu tư. Vì thế khi Chính phủ siết lại tín dụng, giá nhà đất tại các tỉnh, thành sẽ giảm. Do nhà đầu tư phải bán ra để thu hồi vốn thanh toán các khoản nợ. Việc khóa bớt dòng tiền vào BĐS cũng ngăn chặn được tình trạng “cò đất” dùng chiêu trò thổi giá đất lên cao và nhiều nhà đầu tư ồ ạt vay tiền mua đất.
Bà Rịa – Vũng Tàu bùng nổ tìm kiếm bất động sản
Theo dữ liệu thống kê của Remaps.vn trong tháng 11/2021, số lượng người quan tâm và tìm kiếm thông tin về bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng gấp đôi so với tháng trước đó. Cụ thể, trong tháng 11, có đến 887.760 người quan tâm đến thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong đó, Châu Đức dẫn đầu với số lượng người quan tâm lên đến 377.317 người, chiếm gần 38%. Kế tiếp là Xuyên Mộc, Phú Mỹ, Đất Đỏ, TP Bà Rịa…
Bà Rịa – Vũng Tàu bùng nổ tìm kiếm bất động sản
Lý giải cho việc nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng vọt sau giãn cách; các chuyên gia cho rằng, lực đẩy hạ tầng, dự án lớn và chủ trương đầu tư; là nguyên nhân khiến bất động sản khu vực này được quan tâm.
Cơ hội vươn lên để thu hút vốn FDI của tỉnh này cũng được thúc đẩy nhờ tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu vừa được Thủ tướng chấp thuận đầu tư. Tuyến cao tốc này cùng với sân bay Long Thành hợp lực với Cảng nước sâu Cái Mép – cửa ngõ giao thương với thế giới, là những lợi thế cạnh tranh cho Bà Rịa – Vũng Tàu, về chi phí logistic.
Xu hướng đầu tư các khu công nghiệp gần cảng biển để giảm chi phí logistic càng thể hiện rõ khi mới đây 5.700ha khu công nghiệp, được đề xuất bổ sung ở huyện Châu Đức, liền kề cảng Cảng nước sâu Cái Mép. Diện tích này chiếm gần 60% trên tổng diện tích quy hoạch khu công nghiệp bổ sung của tỉnh là 9.743ha.
Xem thêm: https://thanhdo.com.vn/xu-huong-nao-cho-bat-dong-san-tuong-lai/
0 notes
Text
Bà Rịa – Vũng Tàu lập cụm công nghiệp Long Phước hơn 10 ha
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành quyết định thành lập cụm công nghiệp chế biến thực phẩm Long Phước tại xã Long Phước, TP Bà Rịa.
Cụm công nghiệp Long Phước
Cụm công nghiệp chế biến thực phẩm Long Phước có quy mô hơn 10 ha. Tổng vốn đầu tư khoảng 93 tỷ đồng. Cụ thể, dự án có quy mô hơn 10 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 93 tỷ đồng. Công ty Đầu tư và Khai thác hạ tầng Khu công nghiệp Đông Xuyên và Phú Mỹ I (Công ty IZICO) làm chủ đầu tư quản lý, vận hành, khai thác.
Sau khi hoàn thành, cụm công nghiệp sẽ có các ngành nghề hoạt động chính như chế biến lương thực, thực phẩm; chế biến thịt gia súc, gia cầm; chế biến hải sản tinh (không phát sinh nước thải, không phát sinh mùi). Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
Cụm công nghiệp Long Phước với quy mô 10ha
Tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ngoài cụm công nghiệp chế biến thực phẩm Long Phước vừa được phê duyệt; Công ty IZICO còn là chủ đầu tư của nhiều dự án khu, cụm công nghiệp khác như: KCN Đông Xuyên (hơn 160 ha), KCN Phú Mỹ 1 (hơn 950 ha); cụm công nghiệp Hòa Long (gần 16 ha); cụm công nghiệp chế biến hải sản Bình Châu (hơn 21 ha); và cụm công nghiệp chế biến hải sản Lộc An (hơn 50 ha).
Hội tụ mọi tiện ích hiện đại
Do nằm trong khu vực phát triển sôi động, xã Long Phước không thiếu bất kỳ tiện ích nào. Từ chợ, trường học, trung tâm y tế, cho đến vui chơi giải trí,… Từ xã Long Phước chỉ cần vài phút là đã tiếp cận ngay phố kinh doanh sầm uất quốc lộ 51 với hàng loạt tiện ích trải dài dọc hai bên đường. Ví dụ như UBND xã Long Phước, trạm y tế xã Long Phước; chợ Long Phước, trường tiểu học Long Phước; THCS Dương Văn Mạnh… Đó là chưa kể Long Phước còn thụ hưởng tất cả dịch vụ, tiện ích cao cấp của thành phố Bà Rịa; khi chỉ cách thành phố này một đoạn đường rất ngắn. Thế nên, mọi nhu cầu hàng ngày của cư dân đều được đáp ứng tối đa trong thời gian nhanh nhất.
Cơ hội đầu tư nhà đất tại xã Long Phước?
Ở vị trí này, xã Long Phước dễ dàng kết nối nhanh chóng với TPHCM, đô thị Long Thành và trung tâm Bà Rịa – Vũng Tàu. Bởi bao quanh dự là hàng loạt các tuyến giao thông liên vùng thông suốt đã đi vào hoạt động như quốc lộ 51 mở rộng, quốc lộ 52, quốc lộ 56, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, hay đường cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến thông xe toàn tuyến vào giữa năm 2025,… Ngoài ra, trong thời gian tới còn có thêm đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
Ngoài lợi thế về khu công nghiệp Long Phước thì tại xã Long Phước còn có nhiều công trình hạ tầng tăng khả năng kết nối với các tỉnh lân cận như cao tốc Long Thành – Dầu Giây; tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – Long Thành, cảng Cái Mép – Thị Vải. Đây là một trong hệ thống giao thông “bộ – sắt – thủy” đúng đầu của nước ta. Tạo điều kiện đòn bẩy cho huyện Long Thành trở thành trung tâm giao thương lớn nhất khu vực.
Xem thêm: https://thanhdo.com.vn/ba-ria-vung-tau-lap-cum-cong-nghiep-long-phuoc-hon-10-ha/
0 notes
Text
Bà Rịa – Vũng Tàu điểm sáng thị trường bất động sản phía Nam 2022
Nắm giữ nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng, quy hoạch và chính sách thu hút đầu tư,Bà Rịa – Vũng Tàu đã và đang là điểm sáng dẫn dắt thị trường bất động sản phía Nam.
Lợi thế của tỉnh Bà Rịa
Bất động sản luôn được xem là nơi trú ẩn an toàn cho dòng tiền giữa thời lạm phát và dịch bệnh. Thực tế cũng đã chứng minh, từ làn sóng dịch Covid-19 2021 – 2022, giá bất động sản không hề giảm mà còn có xu hướng tăng lên. Khẳng định sức đề kháng tốt của thị trường trước các biến động. Một trong những điểm sáng của các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) sau đại dịch là Bà Rịa – Vũng Tàu. Một tỉnh cách TP.HCM khoảng hơn 100km.
Bà Rịa – Vũng Tàu là điểm sáng đầu tư BĐS
Bà Rịa – Vũng Tàu có GRDP bình quân đầu người cao nhất cả nước 20 năm liên tiếp. Năm 2021, GRDP bình quân đầu người đạt 12.154 USD/người (tính cả dầu khí) tương đương 281,2 triệu đồng; và đạt khoảng 7.141 USD/người (không tính dầu khí) tương đương 163,4 triệu đồng. Gấp hơn 8 lần so với năm 2000 (851 USD/người tương đương 19,5 triệu đồng). Hiện toàn tỉnh này có 415 dự án đầu tư nước ngoài. Với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 30 tỷ USD từ 30 quốc gia, vùng lãnh thổ.
Bà Rịa – Vũng Tàu là tỉnh đứng thứ 5 cả nước về thu hút vốn đầu tư FDI. Trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đạt ra mục tiêu thu hút mới 150 dự án FDI; tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 3,2 tỷ USD. Mục tiêu của tỉnh không phải tăng trưởng nóng mà là phát triển bền vững. Dòng vốn FDI chính là yếu tố góp phần giúp thúc đẩy thị trường BĐS tại Việt Nam nói chung và tại Bà Rịa – Vũng Tàu nói riêng.
Thời cơ cho thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu
Nhờ nắm giữ nhiều lợi thế bền vững từ vị trí, hạ tầng, quy hoạch, quỹ đất dồi dào; mà Bà Rịa – Vũng Tàu đang trở thành điểm sáng đầu tư tại thị trường bất động sản phía Nam.
Theo thống kê, Bà Rịa – Vũng Tàu đang có khoảng 15 Khu công nghiệp – Cụm công nghiệp tính đến tháng 12/2021. Nổi bật nhất là KCN Sonadezi Châu Đức. Nhờ đó, phần lớn các doanh nghiệp đa quốc gia và tập đoàn lớn đều chọn thành phố Bà Rịa- Vũng Tàu để đầu tư nhà máy và công xưởng. Do đó, nơi đây hoàn toàn có tiềm năng trở thành thủ phủ sản xuất công nghiệp cho toàn bộ miền Đông Nam Bộ.
Thời cơ cho thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu
Thời gian qua, các KCN trên địa bàn tỉnh phát triển khá toàn diện. Điều đó tạo cơ hội việc làm cho hàng chục ngàn lao động. Trong đó, khu công nghiệp Sonadezi nơi đặt nhà máy của nhiều tập đoàn nước ngoài đã lấp đầy diện tích. Dự kiến sẽ tạo ra hơn 10.000 việc làm cho công nhân và các chuyên gia trong và ngoài nước; là nguồn cung thuê hoặc mua BĐS nhộn nhịp, dồi dào tại đây.
Xem thêm: https://thanhdo.com.vn/ba-ria-vung-tau-diem-sang-thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-2022/
0 notes
Text
3 điều quan trọng trong việc lựa chọn đất nền dự án an toàn
Mua đất nền dự án có an toàn không hoặc đầu tư dự án đất nền có an toàn không vẫn là các câu hỏi thường gặp của các nhà đầu tư bất động sản khi mới vào nghề. Và điều tất nhiên bất cứ kênh đầu tư nào lợi nhuận cao sẽ đi kèm với rủi ro cao. Nhưng có gan thì mới làm giàu được. Vậy nên ta nên tìm hiểu rõ cách lựa chọn các dự án an toàn.
Đất nền dự án là gì?
Dự án đất hay nền đất là những lô đất nằm trong dự án đã được quy hoạch của chủ đầu tư. Những mảnh đất này vẫn trong trạng thái nguyên thủy, chưa có bàn tay con người tác động vào.
Dự án đất nền thường được lựa chọn ở các khu vực có sự quy hoạch rõ ràng.
Thông thường, dự án đất nền thường được lựa chọn ở các khu vực có sự quy hoạch rõ ràng. Được phê duyệt và có nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu. Với mục đích sử dụng trong dự án là xây dựng các khu dân cư. Hoặc cũng có thể là các dự án nhà ở, công ty, tòa nhà văn phòng hoặc nhà xưởng… Đi kèm tiện ích nội khu như là trung tâm thương mại, công viên cây xanh, hồ bơi..
Những rủi ro thường gặp khi đầu tư đất nền
Bất cứ khi nào bạn chi tiền ra thì đều có rủi ro. Đặc biệt là khi đi đầu tư, từ chứng khoán, vàng, đôla tất cả đều có rủi ro. Lợi nhuận càng cao thì rủi ro càng lớn. Vậy những rủi ro thường gặp khi đầu tư đất nền dự án đó là gì?
Mù quáng tin vào những lời mời gọi hấp dẫn của môi giới, chủ đầu tư hoặc các công ty tư vấn bất động sản: Thông thường khi mua một miếng đất chúng ta thường làm việc qua trung gian BĐS. Đây là những người có thể nói là am hiểu thị trường; nhưng các nhà đầu tư cần xác thực thông tin dự án qua Ủy ban nhân dân khu vực đó. Xem chủ đầu tư đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất chưa. Đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân; và bản quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt hay chưa.
Bị lừa tiền: hầu hết các thỏa thuận đều là viết tay trước khi cọc đủ số tiền. Nên rất dễ mất tiền nếu gặp phải chủ đầu tư nhỏ lẻ kém uy tín, hoặc qua các cò đất.
Bị môi giới ép giá ảo: vai trò của các bộ phận trung gian trong việc tìm kiếm các thương vụ bất động sản đất nền tiềm năng là rất quan trọng. Thế nhưng, cũng có những cò đất hoặc đơn vị môi giới trung gian cố tình đẩy giá lô đất lên cao. Hoặc gây ra hiện tượng sốt đất ảo bằng các mánh khóe của mình. Khiến các nhà đầu tư không khỏi lao đao vì khi đầu tư sẽ khó sinh lợi nhuận cao. Bởi vì, khi đợt sốt đất qua, người cuối cùng ôm đất sẽ là người nhận kết cục tan tành, giá rớt thê thảm, bán lỗ bán tháo…
Mua nhầm dự án đất nền giá rẻ không có tiềm năng phát triển: Phần lớn các nhà đầu tư mua đất nền thường có mong muốn bán lại với mức giá tốt hơn sau khi dự án đã phát triển các cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh. Thế nhưng, nhiều trường hợp dự án đất nền đó không có tiềm năng; khiến sau nhiều năm mua đất vẫn y vẹn hiện trạng sau nhiều năm, tệ hơn là bị xuống giá.
Sổ đỏ: rất nhiều nhà đầu tư mua phải những lô đất chưa được cấp sổ đỏ với lí do mà nhiều chủ đầu tư đưa ra rằng đang trong quá trình tách sổ. Điều này sẽ dẫn đến việc xác minh nguồn gốc đất rất khó khăn. Dễ gặp các vấn đề về pháp lý.
Khi mua đất nền dự án cần tìm hiểu rõ 3 điều quan trọng
Chủ đầu tư: chủ đầu tư uy tín với nhiều dự án thành công trước đó sẽ giúp bạn có thêm niềm tin về dự án hiện tại. Đừng mạo hiểm đổ tiền để đi mua các dự án chủ đầu tư hoàn toàn mới khi được mời chào với giá rất hời.
Nhất định phải có sổ hồng riêng cho từng đất nền: sổ hồng là pháp lý cao nhất của một mảnh đất nền. Sổ hồng là công cụ chắc chắn nhất giúp nhà đầu tư đất nền xác định rõ giá trị của thửa đất và nắm chắc quyền sử dụng. Tránh mắc phải những pháp lý về lý do sở hữu của lô đất. Nếu không có sổ hồng riêng, bạn sẽ rất khó định vị được thửa đất mà mình đã mua có đang đứng tên đúng chủ đầu tư hay không; thậm chí bị lừa đảo đối với đất nền riêng lẻ.
Tình hình dân cư xung quanh: mua những dự án đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc hoặc những dự án đã có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai. Tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh”; bởi lời hứa hẹn của “cò đất” rằng nơi này sẽ phát triển lên cao.
Khi mua đất nền dự án cần chú ý đến tình hình cư dân xung quanh
Trên đây là kinh nghiệm về việc lựa chọn các dự án đất nền an toàn. Quý khách có nhu cầu tìm hiểu về đất Bà Rịa – Vũng Tàu đã có sổ hồng riêng từng nền. Vui lòng liên hệ theo hotline 02873.018.268 để được tư vấn nhanh nhất.
Xem thêm: https://thanhdo.com.vn/3-dieu-quan-trong-trong-viec-lua-chon-dat-nen-du-an-an-toan/
0 notes
Text
Tín hiệu từ thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu đầu năm 2022
Khi thực trạng quỹ đất ở TPHCM dần cạn, mức giá cao, nguồn cung eo hẹp và vướng nhiều vấn đề về pháp lý. Thì thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu được quy hoạch bài bản hợp lý, do đó các dự án tiềm năng bắt đầu tìm về thị trường này nhiều hơn.
Giá đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu đầu năm 2022
So với đầu năm 2021, giá đất nền tại các xã dọc Quốc lộ 56 đã tăng 10 – 15%. Giá thị trường được chấp nhận trong khoảng 8 – 10 triệu đồng/m2. Một số xã của huyện Châu Đức, Phú Mỹ, Đá Bạc giá đất mặt đường vượt ngưỡng 15 triệu đồng/m2. Thậm chí có nơi còn lên đến 20 triệu đồng/m2.
Giá đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu đầu năm 2022 tăng cao
Bà Rịa – Vũng Tàu với dư địa BĐS lớn, cơ sở hạ tầng phát triển. Cùng việc thu hút nguồn vốn FDI mạnh mẽ, cộng hưởng từ lực đẩy của BĐS công nghiệp nơi đây. Tất cả điều đó khiến nơi đây đang trở thành tâm điểm hấp dẫn nhà đầu tư. Các chuyên gia đánh giá xu hướng này không chỉ phát triển vào cuối năm 2021 mã sẽ còn tiếp tục bùng nổ trong năm 2022.
Với lợi thế vị trí gần TP. HCM, dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương,… Thêm vào đó giao thông khá thuận tiện, Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành lựa chọn hàng đầu. Trở thành xu hướng tất yếu của làn sóng dịch chuyển ra vùng ven. Hơn thế, nguồn cầu tại đây cũng khá cao; do tiếp nhận một lượng lớn công nhân viên đến từ các khu công nghiệp trong vùng.
Thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu sôi động trở lại
Giới chuyên gia đánh giá, động lực giúp thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu phát triển mạnh mẽ và sôi động là nhờ lợi thế về kết nối hạ tầng giao thông, kinh tế – xã hội phát triển và tiềm năng về du lịch. Những năm gần đây, BR-VT đã thu hút nhiều “ông lớn” như công ty Lan Anh với dự án Khu dân cư Lan Anh 7 (Châu Đức); Hưng Thịnh Land với dự án Ho Tram Complex (huyện Xuyên Mộc); và trước đó là dự án Vung Tau Pearl (đường Thi Sách, TP.Vũng Tàu). Tập đoàn Novaland, Tập đoàn Vingroup, Tuần Châu, FLC… cũng đang đề xuất nghiên cứu, đầu tư hàng loạt dự án quy mô khác.
Ngoài BĐS du lịch, phân khúc nhà ở hiện đại với hạ tầng đồng bộ, tích hợp nhiều tiện ích rất tiềm năng. Khi nhiều người hướng đến là nơi họ muốn sở hữu căn nhà thứ hai hoặc để an cư lập nghiệp.
Theo các chuyên gia BĐS, việc hình thành các khu đô thị ven thành phố là giải pháp hiệu quả. Vì giúp cải thiện không gian đô thị theo hướng phát triển bền vững; giải quyết nhiều bất cập hiện hữu. Đó là không chỉ giải tỏa áp lực về hạ tầng xã hội, mà còn giúp cho người dân có thêm cơ hội tiếp cận với việc làm, phát triển kinh tế, giải trí và đặc biệt là trải nghiệm không gian sống xanh vốn ngày càng khan hiếm ở khu trung tâm thành phố.
Xem thêm: https://thanhdo.com.vn/tin-hieu-tu-thi-truong-ba-ria-vung-tau-dau-nam-2022/
0 notes
Text
Thị trường đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu tiếp tục tăng giá
Trong quý I/2022, giá đất có xu hướng tăng, trong đó đất nền có xu hướng tăng mạnh tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu bình quân tăng khoảng 10-15% so với quý trước.
Đất nền Bà Rịa rục rịch tăng giá
Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư săn lùng hiện nay. Giá đất tại khu vực đang có sự biến động với xu hướng tăng lên sau thời điểm Tết Nguyên đán 2021.
Trung tâm hành chính Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu có vị trí được xem là tâm điểm của Đông Nam Bộ – vùng kinh tế trọng điểm chủ lực của miền Nam. Tại Bà Rịa, pháp lý chuẩn chỉnh, sổ đỏ riêng trao tay, chính sách thanh toán thuận tiện là những yếu tố dẫn đầu tạo sức hút cho dự án. Đặc biệt sự khan hiếm phân khúc đất nền trong khu dân cư sẽ tạo lợi thế cho các dự án được quy hoạch hoàn thiện.
Khác với những khu vực như Long Thành, Biên Hoà, giá bất động sản tại đây ít xuất hiện tình trạng tăng ‘thẳng đứng’. Mức giá có tăng nhưng âm thầm, không tạo “sóng ảo” bởi luôn hiện hữu nhu cầu thực của giới chuyên gia người nước ngoài đối với các các loại hình như nhà ở cao cấp, nhà vườn, nghỉ dưỡng, phát triển kinh doanh, cho thuê doanh thương mại…
Hàng loạt công trình trọng điểm đang gấp rút hoàn thành
Bên cạnh đó, hàng loạt công trình giao thông đã thành hình hay đang trong kế hoạch khởi công tăng sức hút cho thị trường đất nền Bà Rịa. Điển hình như cao tốc Long Thành – TP HCM – Dầu Giây đã xây dựng, tuyến Bến Lức – Long Thành sắp hoàn thành vào năm 2023, hay cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu sẽ vận hành vào năm 2025. Điều đó được xem là “trạm dừng chân” tương lai biến Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành điểm kết nối giao thông lớn nhất cả nước, mở ra tiềm năng tăng giá đều đặn cho khu vực này.
Lợi thế khiến cho đất nền dự án Bà Rịa – Vũng Tàu liên tục tăng giá
Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu ba lợi thế lớn nhất để lý giải cho tiềm năng và sự an toàn khi đầu tư đất nền dự án tại đây.
Thứ nhất, đất nền dự án tại Bà Rịa thường có vị trí “vàng”, gần các khu công nghiệp như Sonadezi, Hoà Long, Đá Bạc… Gần các con đường giao thông huyết mạch như QL 56, QL 51, kết nối nhanh chóng đến các tiện ích ngoại khu như trung tâm văn hóa, vui chơi giải trí, hành chính, trụ sở văn phòng tại Bà Rịa.
Điều này tạo thành “đòn bẩy” tăng giá cũng như tính thanh khoản cho sản phẩm bởi trong bất động sản nơi đây, vị trí luôn là yếu tố hàng đầu được người mua ưa chuộng.
Một góc Khu công nghiệp ở Bà Rịa Vũng Tàu
Thứ hai, các dự án sẽ sở hữu cơ sở hạ tầng và hệ thống tiện ích đa dạng như công viên, khu vui chơi giải trí, trường học… ngay trong khuôn viên, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt và giải trí. Đáp ứng mục tiêu kép làm ăn và sinh sống, phân khúc này không chỉ chinh phục khách mua ở mà còn được giới kinh doanh ưa chuộng, là “con gà đẻ trứng kim cương” cho các nhà đầu tư.
Thứ ba, yếu tố pháp lý là một trong những mấu chốt thúc đẩy nhà đầu tư quyết định xuống tiền. Pháp lý của đất nền dự án luôn được đảm bảo 100% trước khi được quy hoạch và bán ra thị trường, bởi đây là điều kiện bắt buộc để dự án vượt qua khâu kiểm duyệt của cơ quan nhà nước. Thêm vào đó, hầu hết dự án đều được hỗ trợ vay vốn ngân hàng, giúp các nhà đầu tư yên tâm sở hữu sản phẩm đẹp với số vốn ban đầu thấp nhất.
Theo các chuyên gia, trong thời gian nửa cuối năm 2022; thị trường sẽ tiếp tục được sàng lọc, điều chỉnh. Dòng tiền của nhà đầu tư cũng sẽ được tính toán kỹ lưỡng và phân bổ hợp lý hơn. Trong đó, đất nền dự án “thật” vẫn sẽ là lựa chọn hàng đầu; để giúp dòng tiền giữ giá và tăng trưởng tốt nhất.
Xem thêm: https://thanhdo.com.vn/thi-truong-dat-nen-ba-ria-vung-tau-tiep-tuc-tang-gia/
0 notes
Text
Lợi thế đất nền gần khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức
Bà Rịa – Vũng Tàu là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Với lợi thế đất nền gần KCN Sonadezi, KDC Lan Anh 7 là một “miếng bánh ngon” với các nhà đầu tư trong năm 2022.
Hạ tầng thúc đẩy phát triển khu dân cư Lan Anh 7
Sự xuất hiện các trung tâm thương mại cùng tiện ích xã hội hiện đại; giao thông thuận tiện đã tạo tiền đề cho Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành một thành phố vùng ven năng động. Nơi đây còn tập trung nhiều khu công nghiệp lớn; trong đó có Sonadezi Châu Đức với hàng chục nghìn chuyên gia, người lao động làm việc và sinh sống.
Hạ tầng thúc đẩy phát triển khu dân cư Lan Anh 7
Bên cạnh đó kế hoạch mở rộng Quốc lộ 56; thúc đẩy sự phát triển nhiều khu đô thị, các tuyến phố thương mại sầm uất. Điều này thu hút nhiều nhà đầu tư tập trung phát triển các dự án bất động sản; trong đó có khu dân cư Lan Anh 7 Mở Rộng ( nằm tại mặt tiền đường quốc lộ 56).
Đầu tư đất nền vùng ven chọn mua gần các khu công nghiệp sẽ tận dụng sức hút của những khu vực này. Phục vụ cho nhu cầu của lao động, chuyên gia về làm việc. Hoặc “đợi” thời nhờ các cú hích hạ tầng, dòng tiền.
Cơ hội khi mua đất nền gần KCN
Tiềm năng kinh doanh luôn hiện hữu
Kinh doanh nói chung đối với đất gần khu công nghiệp bao gồm cả kinh doanh nhà đất và kinh doanh các hình thức dịch vụ khác. Có thể thấy rằng, lượng lao động, chuyên gia về làm việc tạo ra làn sóng về nhu cầu nhà ở, nhu cầu sử dụng các dịch vụ nở rộ. Đây chính là các đối tượng khách hàng tiềm năng; với ai muốn tận dụng đất gần khu công nghiệp để làm giàu.
Theo khảo sát, khu vực quanh các khu công nghiệp, những mô hình như phòng trọ, nhà nghỉ, kiot thương mại, mặt bằng kinh doanh cực kỳ phát triển. Số lượng lao động tại khu công nghiệp luôn có nhu cầu về nhà ở rất lớn. Ngoài ra, nhiều hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu thuê nhà đất để phục vụ cho các hoạt động mua bán; cung ứng dịch vụ cũng chọn đất gần khu công nghiệp để xuống tiền.
Bên cạnh việc cho thuê, tự cá nhân người mua cũng có thể tham khảo một số hình thức kinh doanh gần khu công nghiệp nếu mua đất với mục đích an cư, làm việc. Điều này giúp tạo ra kênh kiếm tiền mang đến thu nhập thêm hàng tháng.
Tiềm năng tăng giá đầy hứa hẹn đất nền gần KCN
Khả năng tăng giá của đất gần khu công nghiệp có thể được đánh giá dựa trên 2 yếu tố:
Quy hoạch và hạ tầng: việc quy hoạch dự án tại các khu công nghiệp đều rõ ràng, minh bạch và được đầu tư bài bản, đồng bộ. Ngoài ra, sự kề cận các tuyến đường lớn, trục đường huyết mạnh; cũng là cơ sở để thôi thúc làn sóng dịch chuyển của dân cư. Khiến cho đất nền trở nên thu hút hơn.
Công nghiệp được đẩy mạnh: sự tập trung vào phát triển kinh tế công nghiệp sẽ thay đổi vị thế của các khu công nghiệp. Dẫn tới thị trường nhà đất lân cận có thêm cơ hội để “tạo sóng”. Không gì làm nên sức hút lớn hơn việc dòng vốn đầu tư liên tục đổ về.
Tiềm năng tăng giá đầy hứa hẹn
Trên thực tế, để nói về tỷ lệ tăng giá của đất nền, phải xét dựa trên rất nhiều yếu tố. Tuy nhiên, với đất gần KCN, cơ bản đã nắm trong khu vực được chú ý bởi các doanh nghiệp và nhà đầu tư cũng như chính quyền địa phương. Do đó, một cách khách quan, những khu vực này luôn đón nhận lượng quan tâm lớn về lâu dài; vậy nên rất có thể đạt được mức lợi nhuận tốt.
Kinh doanh nhà đất vốn là câu chuyện của tầm nhìn. Càng nhìn ở đa góc độ, càng nhận diện được tiềm năng. Chính vì vậy, mua hay không mua đất nền gần KCN phụ thuộc vào vị trí xuống tiền và mục đích sử dụng. Vị trí KDC Lan Anh 7 thuộc vị trí “đất vàng” tại Bà Rịa – Vũng Tàu; đáng để đầu tư vào năm 2022.
Xem thêm: https://thanhdo.com.vn/loi-the-dat-nen-gan-kcn-sonadezi-chau-duc/
0 notes
Text
5 lý do vì sao nên mua đất nền ở thời điểm hiện nay
Về lâu dài, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất, cho khả năng sinh lời cao nhất. Thực tế trong thời gian qua, chẳng có mấy nhà đầu tư nào phải chịu thua lỗ khi mua đất nền. Nếu có thua lỗ chẳng qua là do đầu tư theo phong trào.
Có 5 lý do mà ở thời điểm hiện tại chúng ta nên mua đất nền
Đất là tài nguyên hữu hình
Đất không thể biến mất hay giảm diện tích dần dần như cổ phiếu hay trái phiếu. Đất là sự tồn tại hữu hình và là vật chất thuộc về bạn, bất kể tình hình kinh tế toàn cầu như thế nào. Tiền tệ và giá trị tiền tệ có thể thay đổi nhưng quyền sở hữu thì không.
Sẽ tăng giá do tăng giá trị thực
Bất động sản có rất nhiều cơ hội để được thúc đẩy tăng giá trị thực:
· Chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Ví dụ đất nông nghiệp lên thổ cư…
· Thay đổi bộ mặt bên trong: Ví dụ tham gia mua đất từ khi mới làm móng, giá trị bất động sản sẽ tự tăng theo tiến độ xây dựng. Hay các dự án đất nền sẽ tự tăng giá trị theo “mức độ sáng đèn”; nghĩa là càng nhiều người đến ở, càng nhiều nhà được xây thì càng thúc đẩy đất tăng giá trị…
· Thay đổi bộ mặt hạ tầng xung quanh: Ví dụ giải phóng đất mở đường, xây cầu kết nối, hoàn thiện hạ tầng (trải nhựa đường, hệ thống điện, nước, viễn thông…), các dự án lớn được triển khai gần bên bất động sản.
· Hoàn thiện pháp lý: Ví dụ tham gia mua đất nền lúc chưa có sổ, đến khi ra sổ thì bất động sản sẽ tự tăng giá trị (ngược lại dự án chưa ra được sổ thì tự giảm giá trị).
· Vị trí bất động sản được “thăng cấp” từ huyện lên quận, từ quận lên thành phố, từ tỉnh lên thành phố trực thuộc trung ương…
Đất nền sẽ tăng do tăng giá trị thực
Đất không tạo ra các khoản chi phí ngoài lề
Dù bạn sở hữu đất trong thời gian dài, bạn cũng không cần phải chi trả gì quá nhiều. Bạn không cần thanh toán các loại hóa đơn, không cần trả phụ phí kiểu tiền điện nước, tiền internet…
Mua bảo hiểm cho mảnh đất của bạn cũng không phải điều bắt buộc, và nếu mua bạn có thể chỉ cần mua ở mức tối thiểu. Các khoản thuế má dành cho đất thì hoàn toàn nằm trong mức có thể chấp nhận, thậm chí là rất thấp. Tài sản của bạn nằm yên ở đó, không tốn kém thêm khoản nào và âm thầm tăng giá trị.
Mua đất nền là khoản đầu tư thích hợp giữ dài hạn
Đầu tư vào đất không dành cho những ai yếu tim; hoặc những ai đang tìm kiếm một phương thức “lật kèo”, thu lời nhanh chóng. Nó dành cho những người không có kế hoạch gia tăng tài sản một cách nhanh chóng. Mà dành cho những nhà đầu tư kiên nhẫn, thông minh; những người ưa thích đầu tư dài hạn.
Đất là tài sản dài hạn thông minh, cho phép bạn giành được lợi ích từ việc tăng giá dần dần. Đặc biệt là trong trường hợp bạn có thể sở hữu được một mảnh đất nằm trong khu vực sắp mở rộng và phát triển.
Đất là một khoản đầu tư… bình yên
Đất nền là “đứa con vàng” trong lĩnh vực đầu tư. Đất không thể bị hỏng, bị đánh cắp hay bị phá hủy. Bạn chẳng cần làm gì, không cần bảo vệ, không cần chăm sóc; không cần xây dựng, cũng chẳng cần cải tạo. Đất ở trong trạng thái tự nhiên nhất vẫn có giá trị của nó.
Đất nên là một khoản đầu tư bình yên
Có rất nhiều lý do tuyệt vời để chúng ta đầu tư đất nền; Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng; đầu tư ngắn hạn thì dù thị trường ở thời điểm nào cũng không bền vững, dễ rủi ro, thất bại theo kiểu “được ăn cả ngã về không”.
Còn về trung và dài hạn, bất động sản đất nền vẫn là kênh đầu tư có dư địa lớn nhất, khả năng sinh lời cao. Về yếu tố sinh lời thông qua giá trị, thị trường nhà đất trong suốt nhiều năm qua; chưa có cuộc khủng hoảng nào khiến bất động sản giảm giá.
Xem thêm: https://thanhdo.com.vn/5-ly-do-vi-sao-nen-mua-dat-nen-o-thoi-diem-hien-nay/
0 notes
Text
Cơ hội sinh lời cao khi đầu tư đất nền Lan Anh 7 Mở Rộng
Sở hữu quy hoạch bài bản, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, pháp lý an toàn, Khu dân cư Lan Anh 7 Mở Rộng là một trong những dự án đất nền sổ đỏ gần TP.HCM được giới đầu tư chú ý.
Lan Anh 7 Mở Rộng ngày càng giàu tiềm năng trong mắt nhà đầu tư
Giới đầu tư đánh giá cao tiềm năng tăng giá của Khu dân cư Lan Anh 7 Mở Rộng bởi sở hữu các lợi thế vượt trội về tiến độ, hạ tầng giao thông, vị trí, quy hoạch, tiện ích… cùng mức giá bán hấp dẫn.
Lan Anh 7 Mở Rộng ngày càng giàu tiềm năng trong mắt nhà đầu tư
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Quốc lộ 56, xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức. Dự án gần với loạt khu công nghiệp quy mô lớn như KCN Sonadezi, KCN Hoà Long sẽ giúp KDC Lan Anh 7 trở thành nơi an cư lý tưởng cho đông đảo người lao động, các chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước đang làm việc tại đây.
Đất nền Lan Anh 7 nắm giữ những lợi thế nổi trội và khác biệt
Giá trị của đất nền Lan Anh 7 còn được nâng tầm khi nằm trong khu dân sự sầm uất hiện hữu. Xung quanh là các tiện ích ngoại khu đầy đủ như: chợ, siêu thị, bệnh viện quốc tế, hệ thống giáo dục các cấp. trung tâm thương mại 7 tầng nằm bên trong khu dân cư. Khu dân cư Lan Anh 7 đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, học tập, chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí của cư dân mà không phải mất thời gian đi ra khỏi khu vực.
Với quy mô gần 200 nền, đa dạng sản phẩm gồm dòng shophouse, nhà phố,… cư dân của KDC Lan Anh 7 có cơ hội sở hữu cho mình một không gian sống an toàn, khỏe mạnh, văn minh. Khu dân cư còn được quy hoạch bài bản, thoáng đãng với hệ thống giao thông nội khu rộng lớn 14m, công viên cây xanh, đèn chiếu sáng, hệ thống điện, nước và viễn thông ngầm hóa hoàn chỉnh nên có thể nhận nền và xây dựng ngay.
Với mức giá chỉ 15 triệu đồng/m2, Khu dân cư Lan Anh 7 mang đến cơ hội sở hữu dễ dàng cho nhà đầu tư mà không cần nhiều vốn. Khách hàng sẽ nhận được chính sách hỗ trợ tài chính ưu đãi khi được ngân hàng hỗ trợ vay. Do đó, nắm giữ những lợi thế vượt trôi, khu dân cư Lan Anh 7 ngày càng được đánh giá là nơi đáng giá trong mắt các nhà đầu tư.
Xem thêm: https://thanhdo.com.vn/co-hoi-sinh-loi-cao-khi-dau-tu-dat-nen-lan-anh-7-mo-rong/
0 notes
Text
Những yếu tố gia tăng bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu
Cơ sở hạ tầng Bà Rịa – Vũng Tàu được phát triển mạnh trong những năm gần đây, với vị thế là tỉnh thuộc Đông Nam Bộ, vị trí giáp biển nên tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu thu hút được nhiều nhà đầu tư về đây để xây dựng các cụm khu công nghiệp và du lịch nghỉ dưỡng.
Hạ tầng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Hạ tầng hiện tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Đầu tiên phải kể đến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc này đã được đưa vào hoạt động từ năm 2015 với chiều dài 55,7km. Rút ngắn thời gian di chuyển cho hành khách di chuyển từ TP HCM đến Bà Rịa – Vũng Tàu.
Quốc lộ 51: là tuyến đường quan trọng giúp kết nối Bà Rịa – Vũng Tàu với Đồng Nai.
Quốc lộ 55: được tỉnh nâng cấp và mở rộng với chiều dài 220km, nối liền 3 tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu – Bình Thuận – Lâm Đồng
Quốc lộ 56: tuyến tránh TP Bà Rịa : Dự án khởi công xây dựng từ tháng 12/2012 với tổng chiều dài 12,18km. Tháng 12/2021, công trình đã hoàn thành các hạng mục theo đúng tiến độ đề ra, kịp thời chào mừng kỷ niệm 30 thành lập tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Phà Cao tốc BRVT – Cần Giờ HCM: tuyến phà nối TP.HCM với Vũng Tàu không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển so với nhiều loại hình giao thông khác, mà còn tăng sự lựa chọn trong việc đi lại cho cư dân. Bên cạnh đó, tuyến phà sẽ góp phần giảm tải tối đa áp lực giao thông trên các tuyến đường kết nối giữa TP.HCM và TP.Vũng Tàu.
Hạ tầng tương lai
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu gồm hai dự án thành phần, với tổng chiều dài 62,8 km. Trong đó, dự án thành phần một có tổng mức đầu tư là hơn 12.300 tỷ đồng. Khi hoàn thành sẽ là đường kết nối nhanh nhất từ Đồng Nai đến Bà Rịa – Vũng Tàu và các vùng Đông Nam Bộ.
Xây dựng đường cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đã bước vào giai đoạn cuối của quá trình xây dựng. Khởi công tháng 6 năm 2015, toàn bộ tuyến đường được xây dựng theo tiêu chuẩn đường cao tốc loại A, với 4 làn xe lưu thông và hai làn dừng khẩn cấp, vận tốc thiết kế 100 km/h. Dự kiến khi hoàn thành vào năm 2021, cao tốc sẽ giúp kết nối Bà Rịa – Vũng Tàu với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long mà không cần phải đi qua TP.HCM. Đồng thời, dự án cũng góp phần làm giảm tải áp lực giao thông trên Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51 và đón luồng khách nội địa từ khu vực Tây Nam Bộ.
Tuyến đường Bà Rịa – Châu Pha – Hắc Dịch (995B): Tổng chiều dài toàn tuyến sẽ được nâng cấp, mở rộng là 18,509km. Điểm đầu tuyến giao với QL51, vị trí nút giao phường Long Hương, thành phố Bà Rịa. Theo như dự kiến, tuyến đường này sẽ được hoàn thành vào năm 2025
Hạ tầng du lịch
Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chi 6.500 tỷ đồng mở rộng năm tuyến đường ven biển nối liền TP Vũng Tàu với các huyện Long Điền, Đất Đỏ và Xuyên Mộc đã mở ra cơ hội cho hàng trăm dự án du lịch phát triển. Các tuyến đường gồm nâng cấp, mở rộng đoạn từ vòng xoay Nhà lớn Long Sơn (TP. Vũng Tàu) đến quốc lộ 51 và xây dựng đoạn mới từ quốc lộ 51 đến cầu Cửa Lấp; nâng cấp đoạn từ ngã ba Lò Vôi (huyện Long Điền) đến Khu du lịch Thùy Dương (huyện Long Điền và huyện Đất Đỏ); nâng cấp, mở rộng đoạn từ ngã ba Long Phù (thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ) đến cầu Sông Ray (xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc).
Giao thương quốc tế Bà Rịa – Vũng Tàu
Dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt giai đoạn 1 vào ngày 1/1/2020. Tổng mức đầu tư gần 4,665 tỷ USD; thời gian thực hiện từ năm 2020-2025. Gồm 4 gồm dự án thành phần, phấn đấu hoàn thành vào năm 2024; đầu năm 2025 đưa vào khai thác giai đoạn 1.
Đối với cảng hàng không quốc tế Long Thành, Chính phủ khẳng định đây là cảng hàng không sân bay lớn nhất cả nước và là một trong những trung tâm trung chuyển hành khách quốc tế của khu vực theo tiêu chuẩn quốc tế. Quy mô giai đoạn 1 xây dựng cảng hàng không quốc tế Long Thành đạt cấp sân bay 4F theo phân cấp ICAO.
Những thông tin tích cực về bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu
Như vậy, động lực đầu tiên giúp tỉnh phát triển mạnh trong những năm qua chính là sự đầu tư hạ tầng mạnh mẽ và nguồn vốn đầu tư lớn từ các tập đoàn đầu tư bất động sản. Kể từ khi tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và quốc lộ 51 mở rộng, khoảng cách di chuyển từ TP.HCM đến Bà Rịa – Vũng Tàu rút ngắn một nửa thời gian so với trước đây, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ – Vũng Tàu…
Việc khơi thông dòng kết nối không chỉ thuận lợi với các tỉnh miền Đông Nam bộ, mà còn rất dễ dàng kết nối với miền Tây Nam Bộ. Tỉnh còn có cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn; rồi dự án sân bay quốc tế Long Thành được quy hoạch và từng bước hoàn thiện hình hài; tuyến cao tốc Biên Hòa – Bà Rịa đang được khẩn trương xây dựng…
Tất cả những yếu tố ấy đang cho thấy thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu đang thật sự là một “miếng bánh ngon” cho nhà đầu tư. Giá trị sản phẩm BĐS không bị thổi giá ảo như ở khu vực Đồng Nai, Long An, Bình Dương, chính vì vậy Vũng Tàu vẫn còn nhiều cơ hội cạnh tranh nguồn khách với các thị trường lân cận.
Xem thêm: https://thanhdo.com.vn/nhung-yeu-to-gia-tang-bat-dong-san-ba-ria-vung-tau/
0 notes
Text
Điểm nhấn và cơ hội đầu tư bất động sản Châu Đức
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, bất động sản Châu Đức hiện được đánh giá là thị trường “mới nổi”, có nhiều tiềm năng phát triển. Được nhắc đến với tư cách là khu vực có sự tăng trưởng mạnh mẽ về diện tích các khu công nghiệp mới.
Điểm nhấn trên thị trường bất động sản Châu Đức
Nhu cầu tìm kiếm đất nền Châu Đức có xu hướng tăng theo thị trường Việt Nam. Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2022 của Bộ Xây dựng cho thấy giao dịch trên thị trường Việt Nam đã có sự tăng đột biến ở phân khúc đất nền. Cụ thể, lượng giao dịch đất nền trong quý đạt 153.537 giao dịch thành công. Tổng lượng giao dịch bằng khoảng 242% so với quý IV/2021. Khu vực miền Nam ghi nhận tới 90.089 giao dịch đất nền thành công.
Huyện Châu Đức sở hữu nhiều KCN lớn
Huyện Châu Đức có vị trí tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Nơi hội tụ đủ các yếu tố quan trọng để đầu tư bất động sản. Bao gồm lợi thế từ sân bay quốc tế Long Thành; cảng biển nước sâu lớn nhất Đông Nam Á Cái Mép – Thị Vải; nhiều khu công nghiệp lớn như Sonadezi, Hoà Long,… và có du lịch phát triển mạnh. Thị trường đất nền Châu Đức đang khá thu hút nhà đầu tư; bởi mức giá đất nền đang rẻ và nhiều dư địa tăng giá.
Lý do thị trường đất nền Châu Đức thu hút sự chú ý
Bên cạnh yếu tố công nghiệp, thị trường đất nền Châu Đức cũng là một trong những khu vực được các nhà đầu tư quan tâm nhiều trong thời gian gần đây do nhiều ưu điểm:
Đường xá thông thoáng, giao thông thuận lợi: Cách trung tâm TPHCM chỉ có 2 tiếng đi xe qua đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây.
Cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh hơn trong tương lai dẫn đến tiềm năng tăng giá cao: Hưởng lợi từ chương trình phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2015 – 2025, ảnh hưởng của những cái tên đình đám như Vingroup, Becamex IDC, Sonadezi cùng tiềm năng kinh tế sẵn có, huyện Châu Đức đang dần trở thành hấp lực mới trên thị trường bất động sản (BĐS) Bà Rịa – Vũng Tàu.
Mật độ dân số tương đối, tiện ích đầy đủ, có thể phát triển thành khu đông dân cư, thích hợp cho NĐT mua nhà vườn nghỉ dưỡng: Theo dự báo dân số huyện Châu Đức đến năm 2030 khoảng 210.000 người, trong đó khoảng 22-25% dân số đô thị và 75-78% dân số nông thôn.
Quy định tách thửa: dễ dàng so với tách thửa đất thổ cư, hiện tại chưa có quy định phải có mặt tiền đường và cơ sở hạ tầng, nên dễ dàng trong việc ra sổ con từng nền.
Lý do bất động sản Châu Đức hút nhà đầu tư
Mức giá rẻ, dễ tiếp cận: chỉ từ 1.5 tỷ, khách hàng đã có thể sở hữu 100m2 đất thổ cư. Giá mềm còn khá mềm, thích hợp cho các khách hàng có số vốn khiêm tốn.
Đối với nhà đầu tư: mức lợi nhuận tương đối tốt dành cho những nhà đầu tư đã gom quỹ đất lớn từ vài ngàn đến vài hecta đang có ý định phân lô. Hoặc những NĐT lướt sóng với mức lợi nhuận từ 5% đến 15% trong thời gian ngắn hạn dưới 6 tháng.
Đối với người có nhu cầu mua để ở, nghỉ dưỡng với gia đình: sẽ được hưởng bầu không khí trong lành, thoải mái.
Rủi ro ít: hầu hết đất nền tại Châu Đức đều được nằm trong diện có thể được chuyển đổi lên thổ cư. Do đó ít bị dính quy hoạch hơn các nơi khác.
Xem thêm: https://thanhdo.com.vn/diem-nhan-va-co-hoi-dau-tu-bat-dong-san-chau-duc/
0 notes
Text
Lợi ích của cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu khi được triển khai
Dự kiến sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, quý 1/2023 dự án cao tốc Biên hòa – Vũng tàu sẽ triển khai xây dựng, bàn giao và đưa vào khai thác năm 2025. Trở thành tuyến cao tốc huyết mạch của khu vực phía Nam.
Vị trí cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Tuyến cao tốc này đi ngang qua rất nhiều cụm KCN lớn của 2 tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu. Tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được thiết kế với quy mô đường cao tốc loại A, tốc độ thiết kế 100 – 200 km/h với 6 làn xe, để dễ hình dung có thể so sánh với cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây cũng là cao tốc loại A. Cao tốc này có chiều dài là 55km và có 4 làn xe, được thiết kế 120km/h.
Sơ đồ vị trí cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu có tổng chiều dài 77.6km từ Biên Hoà tới Tân Thành – Phú Mỹ. Với vốn đầu tư 8300 tỷ đồng đang trong quá trình hoàn thành giai đoạn 1. Trong số này, đoạn Biên Hòa – Phú Mỹ (cao tốc) dài 38km; đoạn Phú Mỹ – đường ven biển TP. Vũng Tàu (cao tốc) dài 28km; đoạn từ đường ven biển TP. Vũng Tàu đến Quốc lộ 51C dài 2,8 km và đoạn nối Phú Mỹ – Quốc lộ 51 (vào cảng Cái Mép – Thị Vải) dài 8,8 km.
Tuyến cao tốc được xây dựng sẽ rút ngắn thời gian kết nối từ khu đô thị đến sân bay quốc tế Long Thành. Đây là cơ hội thúc đẩy giá trị BĐS gia tăng. Góp phần thúc đẩy giao thương và du lịch của khu vực trong thời gian tới. Khi tuyến này hoàn thành ngoài việc vận chuyển hàng hóa giữa 2 tỉnh thì còn giúp BRVT kết nối với các địa phương khác nhanh chóng hơn.
Lợi ích khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu khi được triển khai
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu rút ngắn thời gian di chuyển
Sau khi hoàn thành xong cao tốc thì lượng xe bình thường đi từ quốc lộ 51 đến Vũng Tàu sẽ rẽ đi hướng cao tốc Biên Hòa nhằm tránh kẹt xe trên quốc lộ những năm gần đây.
Tuyến cao tốc sẽ khai thác tối đa thế mạnh của từng địa phương trong vùng. Là nhân tố tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội các địa phương dọc tuyến nói riêng. Và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung (gồm Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa–Vũng Tàu, Bình Dương, Long An, Tây Ninh, Bình Phước…), trong đó lĩnh vực vận tải và du lịch sẽ hưởng lợi nhiều nhất.
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu rút ngắn thời gian di chuyển
Lợi ích thấy rõ của việc khai thác vận tải trên tuyến cao tốc là rút ngắn hơn một nửa thời gian di chuyển. Trước đây hành trình Biên Hòa – Vũng Tàu mất khoảng 2 tiếng, nay còn khoảng 50 phút. Nhờ vậy sẽ quay vòng xe nhanh hơn. Doanh nghiệp nhờ vậy tiết kiệm được nhiều chi phí, nâng cao hiệu quả kinh doanh. Tăng khả năng cạnh tranh cho hàng hóa địa phương nói riêng và hàng hóa Việt nói chung…
Kết nối với sân bay Quốc Tế Long Thành
Dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu khi hoàn thiện dự kiến mang đến nhiều giá trị, làm thúc đẩy mạnh kinh tế của 2 tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu đặc biệt là khi kết hợp cùng sân bay Quốc tế Long Thành.
Thúc đẩy giao thương Quốc tế, phát triển tiềm lực kinh tế. Tuyến cao tốc Biên Hòa có đường đi thẳng tới Long Thành sẽ giải quyết tình trạng kẹt xe, phân bổ luồng giao thông từ tuyến đường chính tới sân bay Quốc tế. Giúp di chuyển dễ dàng về con người cũng như hàng hóa đối với những chuyến đi Quốc tế.
Giải quyết sự quá tải lưu thông của Quốc lộ 51
Từ Biên Hòa xuống Vũng Tàu hiện chỉ có QL51 và đã mãn tải từ mấy năm nay. Theo ghi nhận từ mấy năm trở lại đây, con đường này thường xuyên xảy ra kẹt xe. Giúp các tỉnh giao thương thuận tiện và nhanh chóng. Góp phần hình thành và thúc đẩy các ngành nghề, các khu công nghiệp, dịch vụ, du lịch phát triển; góp phần giảm ách tắc và tai nạn giao thông trên Quốc lộ 1.
Công suất thiết kế Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải là 110 ngàn triệu tấn/năm. Hiện mới chỉ khai thác khoảng 40% công suất. Hiện 80% lượng hàng đi và đến Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải là bằng đường thủy nội địa. Đường bộ chỉ giải quyết 20% đi theo đường bộ là quốc lộ 51. Nhưng điều này cũng đã gây nên tình trạng ách tắc giao thông trên địa bàn tỉnh. Có cao tốc song song cùng với quốc lộ 51 thì những lợi thế về công nghiệp của Đồng Nai và cảng biển của Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ hỗ trợ phát triển cho nhau nhiều hơn. Trở thành hai tỉnh “công nghiệp – cảng biển” mạnh hơn nữa.
Việc giãn dân của TP Hồ Chí Minh được tốt hơn
Hiện tại, TPHCM đang trong tình trạng quá tải về dân, khi mọi người đều đổ về TPHCM làm việc. Bà Rịa là địa phương nằm trong vùng tứ giác vàng đón xu thế giãn dân của TP.HCM. Tận dụng lợi thế vị trí cửa ngõ giao thương, Bà Rịa đã và đang tập trung hoàn thiện hạ tầng. Đẩy mạnh phát triển công nghiệp, thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
Làm gia tăng giá trị bất động sản hơn nữa tại khu Đông Sài Gòn
Giao thông luôn đi trước sự phát triển, với sự đi vào hoạt động của cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu sẽ kéo theo sự phát triển của toàn bộ khu vực xung quanh cao tốc đi qua. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Giúp Bà Rịa trở thành “thỏi nam châm” hút nguồn nhân lực từ các địa phương trên cả nước.
Đây chính là tiền đề quan trọng để thúc đẩy các khu công nghiệp và cụm công nghiệp trên
địa bàn tỉnh phát triển. Thị trường Bất Động Sản tại khu vực xung quanh tuyến cao tốc đi
qua sẽ ngày một nóng lên. Và sẽ là tâm điểm trong năm nay.
Xem thêm: https://thanhdo.com.vn/loi-ich-cua-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-khi-duoc-trien-khai/
0 notes
Text
Bà Rịa – Vũng Tàu: Điểm đến của các nhà đầu tư đất nền
Với lợi thế liền kề TP.HCM cùng sự đầu tư phát triển cơ sở hạng tầng chuẩn thành phố trực thuộc trung ương và tập trung đông các khu công nghiệp, Bà Rịa – Vũng Tàu đang trở thành “đô thị đáng sống”, là điểm đến của các nhà đầu tư đất nền.
Điểm đến của những dự án đầu tư nước ngoài
Một trong những điều kiện khách quan để các nhà đầu tư nước ngoài chọn Bà Rịa – Vũng Tàu làm “điểm đến” là bởi tỉnh vị trí thuận lợi, có cảng biển nước sâu lớn nhất VN và có hệ thống hạ tầng giao thông, điện, nước đồng bộ, thông suốt. Nhưng có một yếu tố chủ quan khác đặc biệt quan trọng là tỉnh này luôn xây dựng và hướng đến một môi trường đầu tư lành mạnh, thủ tục thông thoáng.
Bà Rịa – Vũng Tàu: Điểm đến của các nhà đầu tư đất nền
Hiện toàn tỉnh này có 415 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 30 tỉ USD từ 30 quốc gia, vùng lãnh thổ. Bà Rịa – Vũng Tàu là tỉnh đứng thứ 5 cả nước về thu hút vốn đầu tư FDI. Trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đạt ra mục tiêu thu hút mới 150 dự án FDI, tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 3,2 tỉ USD. Mục tiêu của tỉnh không phải tăng trưởng nóng mà là phát triển bền vững. Đó là câu giải thích tại sao, các KCN của Bà Rịa – Vũng Tàu chậm lấp đầy.
Nhiều nhà đầu tư quan tâm đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu
Hiện nay, đất nền tại Bà Rịa đang thu hút được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Nhất là khi thành phố này được định hướng trở thành trung tâm kinh tế biển của cả nước và thành phố cảng biển vươn tầm khu vực.
Theo các chuyên gia hàng đầu trên thị trường đầu tư kinh doanh bất động sản phân tích 2022 chắc chắn sẽ là năm của phân khúc đất nền. Và đây là một kênh đầu tư vốn thấp nhưng lại thu về nguồn sinh lời cực cao; đang là điểm sáng thu hút giới đầu tư hiện nay.
Do có lợi thế về mặt kết nối giao thông nên giá trị BĐS tại Bà Rịa – Vũng Tàu gia tăng rõ nét trong những năm gần đây. Không chỉ nhu cầu mua đầu tư gia tăng; mà nhu cầu mua thực của dân bản địa cũng phát sinh rõ nét. Trong đó, những dự án có lợi thế về đường xá, giao thông thuận lợi tỉ lệ giao dịch có thể đạt trên 90%.
Nhiều nhà đầu tư quan tâm đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu
Được dự báo sẽ là điểm nóng BĐS trong thời gian tới, hiện Bà Rịa – Vũng Tàu đang thu hút hàng loạt các chủ đầu tư BĐS về triển khai dự án. Bên cạnh các doanh nghiệp đã phát triển dự án tại đây thời gian qua như Công ty Hưng Thịnh, Công ty Danh Khôi, Eximrs…thì khá nhiều chủ đầu tư đang rục rịch về với thị trường nơi đây như Novaland, Tập đoàn Tuần Châu, Tập đoàn BRG, FLC, Korea Infrastructure Company Limited, Công ty Yeshouse….
Cùng với tốc độ phát triển về hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch, BĐS tại Bà Rịa – Vũng Tàu có thể “nóng sốt” trong thời gian tới. Đặc biệt, trước thông tin quy hoạch xây dựng vùng Tp. HCM đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh xác định tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu thuộc tiểu vùng phía Đông nằm trên trục hành lang phía Đông Nam dọc Quốc lộ 51, gồm chuỗi các đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa, Vũng Tàu sẽ là đòn bẩy thúc đẩy thị trường BĐS nơi đây phát triển.
Xem thêm: https://thanhdo.com.vn/ba-ria-vung-tau-diem-den-cua-cac-nha-dau-tu-dat-nen/
0 notes
Text
Khu dân cư Lan Anh 7 và hành trình kiến tạo nên khu đô thị sống xanh
Nằm trọn trong không gian xanh mát, tỉ lệ cây xanh và không khí sạch đạt chuẩn với hàng hoạt tiện ích nội khu cao cấp, tiện nghi ưu việt dành riêng cho cư dân. Khu dân cư Lan Anh 7 đem đến những giá trị thuần khiết để mỗi chủ nhân tương lai nơi đây tận hưởng chất lượng cuộc sống tốt nhất, ấm êm, trọn vẹn, thăng hoa, đích thực.
Khu dân cư Lan Anh 7 Mở Rộng - chọn cuộc sống xanh trong lành
KDC Lan Anh 7 Mở Rộng có vị trí tại huyện Châu Đức, Bà Rịa Vũng Tàu, được nhà đầu tư xây dựng trên tổng diện tích đất rộng lớn 13.15ha, cách trục đường Quốc lộ 56 hơn 1km, nằm giữa 2 khu công nghiệp lớn là KCN đô thị Sonadezi Châu Đức và KCN Hòa Long. Tạo nên những giá trị khác biệt dành cho cộng đồng dân cư, hứa hẹn sẽ trở thành chốn an cư hoàn hảo dành cho giới thượng lưu tại Thành phố biển xinh đẹp.
Trải qua bao khó khăn, thăng trầm nhưng Khu dân cư Lan Anh 7 vẫn luôn giữ vững niềm tin vào việc xây dựng và hoàn thiện một thành phố Xanh đúng nghĩa. Đó là nơi ngập tràn cây xanh; là nơi cư dân được hít thở không khí trong lành căng tràn lồng ngực; là nơi đầy sức sống với tiếng chim líu lo, là nơi con người được sống chạm với thiên nhiên, được thiên nhiên yêu thương, bao bọc…
Tiện ích hoàn hảo, mảng xanh hài hoà
Khu dân cư Lan Anh 7 Mở Rộng là dòng sản phẩm bất động sản đất nền của Công ty Lan Anh 7. Là một tuyệt tác hướng đến sự nhẹ nhàng, thanh thoát cùng cảm hứng trọn vẹn từ thiên nhiên.
Ảnh chụp thực tế đất nền Khu dân cư Lan Anh 7 Mở Rộng đang trong quá trình hoàn thiện
Tâm huyết với dự án, chủ đầu tư đã tìm ra những điểm “chạm” để đánh thức vùng đất vàng này, đưa nó về đúng giá trị đích thực từng có, khai thác những giá trị tiềm năng mới, lợi thế mới từ hạ tầng và quy hoạch vùng hiện hữu. Đặt con người - cư dân - là trọng tâm phát triển, chủ đầu tư tăng tiện ích sống toàn khu và dịch vụ quản lý theo những chuẩn mực quốc tế.
Cư dân Khu dân cư Lan Anh 7 được tận hưởng hàng loạt tiện ích nội khu và dễ dàng kết nối với vô vàn tiện ích ngoại khu. Ngay ngưỡng cửa là một hệ sinh thái đa dạng, đầy đủ từ thương mại, văn hoá, sức khoẻ, đến môi trường an ninh, an toàn, tiện nghi cùng với những dịch vụ tiên tiến nhất.
Cư dân Lan Anh 7 được hưởng mảng xanh từ các công viên
KDC Lan Anh 7 nâng tầm cuộc sống, mang đến nguồn cảm hứng tích cực, giúp tái tạo năng lượng mỗi bước chân về nhà. Mỗi ngày, cư dân nơi đây thức giấc đón những tia nắng đầu tiên từ trên cao, hít thở không khí trong lành, tầm nhìn xanh mát từ chính con suối uốn quanh khu dân cư và hệ thống 5 công viên ngũ hành. Cuối ngày khi trở về nhà, cư dân có thể tái tạo lại năng lượng sống bằng các hoạt động rèn luyện thể chất như Gym, Yoga, Zumba, Tennis, hồ bơi trung tâm ngay dưới hiên nhà, hoặc tận hưởng cuộc sống thư thái khi cùng gia đình, bạn bè dạo phố đi bộ bên dưới Trung tâm thương mại 7 tầng, các quán cà phê, bar, Club đẳng cấp ngay trong trung tâm thương mại.
Xem thêm: https://thanhdo.com.vn/khu-dan-cu-lan-anh-7-va-hanh-trinh-kien-tao-nen-khu-do-thi-song-xanh/
0 notes
Text
Đất nền xã Nghĩa Thành Châu Đức đổi mới tiến bộ hàng ngày
Sau nhiều năm được đầu tư, xây dựng chỉnh chu, từ đất nền nông nghiệp đã chuyển mình thành đất công nghiệp. Thúc đẩy giá trị thị trường đất nền xã Nghĩa Thành Châu Đức. Là một trong những xã nông thôn mới kiểu mẫu của huyện Châu Đức. Được kỳ vọng sẽ trở thành “hòn ngọc” trong khu vực huyện Châu Đức.
Đất nền xã Nghĩa Thành Châu Đức đã thay đổi như thế nào?
Đường giao thông nông thôn xã Nghĩa Thành Châu Đức hầu hết đã được bê tông hóa, phong quang, sạch sẽ. Những ngôi nhà khang trang mọc lên, những tuyến đường đã được đầu tư mở rộng. Các công trình thì đua nhau khoác lên mình diện mạo mới. UBND xã đã đẩy mạnh đầu tư xây dựng nông thôn mới, cải tạo, nâng cấp hệ thống hạ tầng. Hệ thống giao thông nội vùng của Xã Nghĩa Thành khá hoàn chỉnh, các tuyến đường huyết mạch kết nối huyện với các địa phương khác và đường liên xã được thảm nhựa. Hơn 90% đường liên thôn, ấp và tuyến hẻm, giao thông nội đồng đã kiên cố, bê tông hóa.
Xã Nghĩa Thành đề ra mục tiêu tập trung xây dựng, phát huy tiềm năng, lợi thế đẩy mạnh phát triển kinh tế, nâng cao đời sống vật chất cũng như tinh thần của người dân. Đồng thời tập trung phát triển vị trí các khu dân cư đang được xây dựng trên địa bàn xã. Khu dân cư ảnh hưởng đến sự phát triển giá trị đất nền của xã. Do trong khu dân cư sẽ có các tiện ích nội khu như trung tâm thương mại mà xã đó giờ chưa có.
Đất nền xã Nghĩa Thành hưởng lợi từ các khu công nghiệp
Hội tụ nhiều tiềm năng về kinh tế, hạ tầng và triển vọng phát triển tích cực của các ngành KCN và làn sóng dịch chuyển FDI, xã Nghĩa Thành được đánh giá là một trong những điểm đến tốt nhất của các nhà đầu tư bất động sản. Đất nền xã Nghĩa Thành còn được hưởng lợi từ bất động sản công nghiệp. Hình thức bất động sản sinh lời nhất hiện nay.
Đất nền xã Nghĩa Thành hưởng lợi từ các khu công nghiệp
Xã Nghĩa Thành có vị trí gần các KCN như KCN Sonadezi, KCN Đá Bạc, KCN Hoà Long, điều đó dẫn đến nhu cầu về nhà ở của cộng đồng công nhân làm việc ở đây là rất lớn. Vì một KCN cũng ít nhất có 10.000 lao động. Với số lao động đó thì nhu cầu nhà ở là rất cao. Theo thống kê của các nhà trọ trong khu vực nằm gần KCN Sonadezi luôn trong tình trạng khan hiếm. Bởi lượng lao động là quá đông không đủ đáp ứng nhu cầu. Cầu nhiều hơn cung. Nhân công tại đây còn phải thuê nhà cách tận 10km.
Nhu cầu mua bán đất xã Nghĩa Thành
Xã Nghĩa Thành có lợi thế lớn trong việc liên kết với các tỉnh thành, các trung tâm kinh tế lớn tại khu vực Đông Nam Bộ. Có vị trí qua Quốc lộ 51, Quốc lộ 56; cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành. Và gần các khu công nghiệp – đô thị có quy mô lớn như Phú Mỹ, Đất Đỏ, Hòa Long… Do đó đất nền xã Nghĩa Thành cũng hưởng lợi theo các đô thị lớn. Dự kiến đến năm 2023 dân số tại Châu Đức sẽ đạt khoảng 350.000 người. Trong đó 2 xã Nghĩa Thành và Suối Nghệ (khu vực ngay KCN Sonadezi Châu Đức) dự kiến đạt 120.000 – 150.000 dân do sự phát triển của KCN và vị trí chiến lược nằm sát bên TP. Bà Rịa.
Đất nền Lan Anh 7 hứa hẹn sẽ là một mảnh đất màu mỡ để an cư hoặc đầu tư
Dự đoán được tiềm năng tăng giá theo dân số khu vực và lực lượng lao động tại đây. Nên Khu dân cư Lan Anh 7 ra đời. Nằm đối diện cổng KCN Sonadezi có quy mô 2.257 đó là lợi thế lớn nhất của khu dân cư. Thêm vào đó khu dân cư Lan Anh 7 còn nằm ngay khu dân cư hiện hữu đông đúc và có các tiện ích an sinh như siêu thị, chợ, nhà sách, công viên…Với giá còn khá mềm so với thị trường và những tiện ích nội khu tuyệt vời mà khu dân cư mang lại. Đất nền Lan Anh 7 hứa hẹn sẽ là một mảnh đất màu mỡ để an cư hoặc đầu tư.
Xem thêm: https://thanhdo.com.vn/dat-nen-xa-nghia-thanh-chau-duc-doi-moi-tien-bo-hang-ngay/
0 notes
Text
Khu dân cư Lan Anh 7 Mở Rộng chú trọng tiện ích nội khu cho cư dân
KDC Lan Anh 7 Mở Rộng trang bị chuỗi tiện ích trung tâm thương mại, công viên, trường học, sân thể thao, nhà hàng ẩm thực… mang đến cuộc sống tiện nghi cho cư dân.
KDC Lan Anh 7 Mở Rộng – KDC đẳng cấp tại Bà Rịa – Vũng Tàu
KDC Lan Anh 7 Mở Rộng có diện tích 13.15ha. Tọa lạc tại mặt tiền quốc lộ 56, tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, Bà Rịa Vũng Tàu. Vị trí khu dân cư được giới đầu tư đánh giá giàu tiềm năng bởi nằm gần Khu công nghiệp – đô thị Châu Đức. Thêm vào đó, KDC Lan Anh 7 Mở Rộng có vị trí gần nhiều khu công nghiệp quy mô như: KCN Hoà Long, KCN Đá Bạc, KCN Sonadezi.…
Đồng thời, nhờ sở hữu vị trí đắc địa này, dự án còn được thừa hưởng các chuỗi tiện ích có sẵn từ bên ngoài như: trung tâm hành chính huyện, trường học các cấp, trung tâm văn hóa thể thao, ngân hàng, UBND, chợ, các cửa hàng tiện lợi…
KDC Lan Anh 7 Mở Rộng – KDC đẳng cấp tại Bà Rịa – Vũng Tàu
Bên cạnh vị trí địa lý, quy hoạch hạ tầng, thiết kế kiến trúc… thì hệ thống tiện ích là một thước đo quan trọng mà các nhà đầu tư, khách hàng quan tâm khi tìm hiểu bất động sản. Do đó, để nâng cao ưu thế và tiềm năng giá trị cho KDC Lan Anh 7 Mở Rộng; chủ đầu tư đã chú trọng kiến tạo hệ thống tiện ích đa dạng, hiện đại. Đáp ứng đầy đủ cho nhu cầu của cư dân tương lai.
Tiện ích nội khu – không gian sống xanh cho cư dân
Bên cạnh khả năng kết nối ngoại khu hoàn hảo; việc tối ưu không gian sống trong lành, hoà mình vào thiên nhiên; là món quà giá trị mà chủ đầu tư Lan Anh dành tặng các cư dân tương lai khi mang đến trải nghiệm sống chất lượng và trọn vẹn. KDC Lan Anh 7 tiếp tục hoàn thiện cơ sở hạ tầng đầy đủ 100%. Bao gồm hệ thống đường trải nhựa, vỉa hè, cây xanh, hệ thống cấp thoát nước,… KDC Lan Anh 7 Mở Rộng hứa hẹn mang đến một môi trường nghỉ dưỡng cao cấp. Là một lựa chọn đầu tư tuyệt vời cho khách hàng. Hiện nay, khu dân cư Lan Anh 7 nổi bật với 2 tiện ích lớn là:
Trung tâm thương mại 7 tầng tại KDC Lan Anh 7 Mở Rộng
Hệ thống tiện ích nội khu Khu dân cư Lan Anh 7 Mở Rộng nổi bật là khu trung tâm thương mại có quy mô gần 7000 m2, thiết kế 7 tầng. Tọa lạc ngay trung tâm của dự án kết hợp cùng quảng trường nhạc nước phục vụ cho nhu cầu giải trí, mua sắm, ăn uống… Với thiết kế độc đáo, sẽ là điểm đến vui chơi sôi động. Phục vụ cư dân nội khu và dân cư địa phương về đêm.
Trung tâm thương mại 7 tầng tại khu dân cư
5 công viên Ngũ hành phong thuỷ
Ý thức về môi trường sống sạch – đẹp ngày càng được nâng cao; thể hiện điển hình qua xu hướng “sống xanh”. Thì nhu cầu về công viên cây xanh ngày càng được quan tâm. Khu công viên tại khu dân cư Lan Anh 7 xây dựng trên diện tích 20.000 m2. Với thiết kế theo ngũ hành phong thuỷ gồm 5 công viên mang biểu tượng Kim – Mộc – Thuỷ – Hoả – Thổ. Bao gồm sân tập thể dục thể thao, yoga, dưỡng sinh, khu vui chơi cho trẻ, vườn nướng BBQ,… Đáp ứng đầy đủ nhu cầu rèn luyện sức khỏe thể chất. Thêm vào đó là đài phun nước nằm tại vị trí trung tâm khu dân cư trên trục đường chính 14m; vườn hoa tiểu cảnh được bố trí xen kẻ tạo không khí trong lành cho cư dân nơi đây.
Trên đây là hệ thống tiện ích nội khu của khu dân cư Lan Anh 7 Mở Rộng. Với hệ thống tiện ích tuyệt vời như trên KDC Lan Anh 7 chính là dự án bất động sản lý tưởng, là nơi an cư, đầu tư hoàn hảo cho bạn.
Xem thêm: https://thanhdo.com.vn/kdc-lan-anh-7-mo-rong-chu-trong-tien-ich-noi-khu-cho-cu-dan/
0 notes