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oyanogakko · 5 years

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【大家の学校の遠足】～創造系不動産いすみツアーから考える、これからのあり方・暮らし方って？～

こんにちは！１・２期受講し、４・５期“先輩”として関わらせていただいています、石井光です。３月３０日に行ってきたいすみツアーのレポートをお届けします！

ちょっと長いですが、下の流れで進めていきます！

【まとめ的な目次】

１．いすみについて

２．パーマカルチャー：活かし合う関係性のデザイン

３．エゴシステムからエコシステムへ：　　人間も生態系の一部であることを思い出す

４．ティール組織：ピラミッド型から生命体型組織へ

５．８つの資本：　　ギフトエコノミー（金融資本以外にも７つの資本がある）　　生命資本、社会資本

６．拡張家族：新しいつながりのあり方

７．移動の時代へ：多拠点生活

８．まずは自分の幸せから、暮らし方・あり方を考える

９．まわったところ一覧

１０．お話をお聞きした方々一覧（ありがとうございました！）

１．いすみ

東京から電車で７０分。千葉県南東部にある移住者に人気のまち、いすみ。

東京都墨田区の“喫茶ランドリー” などがあるイマケンビルを手がけた創造系不動産がいすみに支店を出しました。いすみの空き家活用事例をまわる、現地の “人”とのつながりを意識したツアーをしています。創造系不動産の空き家活用事例いすみツアー

２．パーマカルチャー

いすみは僕が前々から行ってみたいまちでした。というのも、いすみは“パーマカルチャー”界隈で有名な場所「パーマカルチャーと平和道場」（以下、平和道場）、そして「Browns’s Field」があるからです！（僕は３年前にパーマカルチャーについて学んだことがあり、話ではよく聞いていました！）

パーマカルチャーってはじめて聞く方もいますよね。パーマな髪型の文化をはやらせたいわけではありません！（今回案内してくれた、東京アーバンパーマカルチャー主宰のソーヤー海さんはめっちゃパーマですがw）

パーマカルチャーとはPermanent Agriculture または Permanent Culture の略で、“持続可能な農のある暮らし”と訳されます。ソーヤー海さんは“いかし合う関係性のデザイン手法”と言っています。無理なく続けていける環境・しくみを整えるといった感じでしょうか。

見えづらいですが、手を洗った水が地面に流れて、そこで野菜や果樹の苗、ハーブが育っている。こんなところにも、無理のない一石二鳥のデザイン！

詳しくは以下の記事を読んでいただけるとわかりやすいかもしれません。

【なぜ、greenz.jpは「いかしあうつながり」という言葉に行き着いたのか？そのルーツをたどる、ソーヤー海さん × 鈴木菜央対談（前編）】

【人間社会には「いかしあうつながり」が不足している？暮らしに関係性を取り戻す術を探るソーヤー海さん × 鈴木菜央対談（後編）】

パーマカルチャーのデザイン手法と合わせて、

　大地の再生：　土壌中の微生物・水脈・空気の流れを意識した環境デザイン

　NVC（非暴力コミュニケーション）：　共感を持って臨むコミュニケーション手法

を取り入れると、もっと深みが増すそうです。

僕も勉強中ですが、先日、とても気難しい祖父にNVCを実践して、共感をもってコミュニケーションに臨んだところ、今までにないポジティブな発言をもらえました。ちょっと前進です！

３．エゴシステムからエコシステムへ

海さんのお話を聞いた平和道場とは、これからの時代を生きるのに必要な技術を身につけ、「消費者」から「文化の創造者」になるための学びの場です。

平和道場の周辺は、田んぼでとても見通しが良く、気持ちがいいです！

海さんのお話では「人間が頂点にいるピラミッド型のエゴシステムから、エコシステム（生態系）へ意識を変えることが大切」とおっしゃっていました。地球は１つしかないのに、僕らはついつい生態系の一部であることを忘れがちですよね。

４．ティール組織

海さんのお話だけでなく、ダイヤモンドメディア株式会社の武井浩三さんにお話を伺いました。武井さんは「ティール組織」を日本で初めて経営に導入された方です。先ほどのパーマカルチャーの考え方とティール組織の話は、とても似ています！ティール組織は、２０１８年１月に邦訳が刊行されて話題になってますね！１人１人は悪くないのに、しくみがおかしくて暴走していることがあるとき、ティール組織は役立ちます。所有権を持ってる人が権力を持ち、情報を固持して、分断を生む。それに対して、ティール組織では情報をオープンにすることで、各々で決められることが増えます。肩書がなかったり、上司も部下もない、休みも自分で決められて、全員の給料がオープンになってたり。これはティール組織と呼ばれている組織の特徴のごく一面ですが、新しい組織の在り方として注目されています。

green+（畑つきエコアパート、後から出てきます）にて、武井さんに自然経営（じねんけいえい）について話していただきました。

武井さんのお話を簡単にまとめると今後は、

１．変化は「組織」と「働き方」だけにとどまらない

２．社会システムすべてが変わっていく

３．この方向性は普遍（しばらくの間は）

４．人間は貨幣以外の経済を扱えるようになる必要がある

５．新しい教育と新しい組織はシンクロニシティである

６．全てのビジネスはこの方向性を指向する

７．逆張りのビジネスも意外と出て来そう（笑）

８．中央集権型システムは、あと１０年ほどで変容すると思う

だそうです！

ピラミッド型（エゴシステム）からティール型の生命体のような組織（エコシステム）へ。中央集権型から自律分散型へ。上の人が必ず正解を知っているという錯覚からの脱却。社会の変化が早くて、なにが正解か分からない今の時代には、こっちの方が合ってそうですね。

５．８つの資本

武井さんのお話を伺ったあと、海さんのお話をさらに伺いました。

お金（金融資本）にばかり目がいきがちですが、他にも７つの資本があります。以下が、８つの資本をまとめたイラストです。

＊出典元はイーサン・ローランドさんと、グレゴリー・ランヅァさん。＊日本語訳はおそらくソーヤー海さんと安納献さん。＊イラスト図解は、畑中みどりさん。

こう考えると資本はいろいろありますね！でも、資本・資源はたくさんあるのに、アクセスできなくなってたり、意識していなかったり・・・。そういうのを取り戻していけるといいなと思いました。

「“家”と“食”を自分でつくれれば、金融資本にしばられず、生きていける自信がつく！」と海さんはおっしゃっていて、平和道場では金融資本にしばられない暮らしを体験する５カ月間の住み込みプログラムがあるそうです。戦前のような（笑）、時間をじっくりかけた生活を体験できそうです。どんな時でも生物的に「なんとかなる！」と言える自信は大きいですよね！

●生命資本　

水や森、炭素などの「生命資本」を見ても、「上から飲める水が勝手に降ってくるのは、ここ地球だけ！」とソーヤー海さんはおっしゃっていました。たしかに酸素もただで、そこらへんから食べられるものが生えてくるのも地球だけ。全部、地球からのギフトです。

でも資本主義はこれらギブ＆テイクではなく、送り合う”ギフト”という考え方を市場に乗せて、商品化していきます。経済合理性と互助がうまくつながってない、分断された社会だとなかなかギフトが送り合えない。奪い合えばものが足りなくなる世界から、与え合えばものが余る世界にしていきたいものです。

●社会資本

人とのつながりなどの「社会資本」は、例えば家族内だけだと子どもの世話は大変ですが、コミュニティのような助け合える関係があると、「子ども、もう１人いても大丈夫かな！」と思えるように、人とのつながりがあることで、暮らしも協力し合えます。

畑つきエコアパートgreen+は４世帯でなんと子どもが１０人！これもいざって時に助け合える関係性があるからですね。

ファミリー向けで、でもちょっと手狭につくってあり、子どもが大きくなったら（green+のコミュニティが気持ち良いから）近くに引っ越して行くそうです。いい循環ですよね！

green+を運営する御田亜季子さんにもお話を伺いました。 green+をつくるときに、自分で模型をつくって工務店に持って行ったとか。すごい熱量！

御田さんが話されていたそれぞれの入居者さんの入居のきっかけには、顔の見えるつながり（知り合いに紹介されて、とか）の話が多かったです。理想的ですね。

ちなみに、green+はマクロビのカフェがついていて、御田勝義さん（御田さんの旦那さん）がされています。もともとBrown’s Field（いすみにある、マクロビで有名なカフェ）で働いていたそうです。お肉も卵も使っていないのに、めっちゃおいしかったです！また行きたい！

６．拡張家族

green+に行った時に、二階には地元の子供連れのママさんや海さんご家族、大家の学校の講師を務められたこともある安藤勝信さんご家族、武井さんご家族もいて、誰が誰の子どもなのか分からないような、家族（“拡張家族”）のような感じでした。安藤さんは世田谷にも住んでいて、週末はいすみのgreen+で過ごすというように、２拠点で暮らしています。このような多様な、拡張家族の関わりがあるのがいいですね！

７．移動の時代へ

次は創造系不動産のいすみ支店がある、出口商店に行きました。

創造系不動産で伺ったお話の中に「これからは移動の時代」というものがありました。

日本の空き家は800万戸（2013年）、うち“その他空き家（売却用でも賃借用でもない空き家）”は300万戸。文化の違い（日本ではお墓参りがあったり、仏壇が残っていたりするため、空き家でも貸しづらい）はありますが、海外と比べて中古物件の流通が少ない日本。それをいかに活用するかがこれからのカギだそうです。

誰とどこで暮らすか、自分で決めやすい時代になりそうですね！

武井さん曰く、「中央集権型システムは、あと１０年ほどで変容すると思う」そうなので、組織論もしかり、東京一極集中という人口の中央集権型も、地方分散が進みそうです。

今年2019年の1/1の朝日新聞朝刊に、京都大学の広井良典教授がAIを用いて日本の2050年を予測した記事が出ていました。このまま人の都市集中が進むと、持続困難な状況に追い込まれてしまうそうです。幸福度も低い！タイムリミットは7-9年だそうです（><）

持続可能シナリオへと進むためには、国の政策に加えて「個人の生き方が分岐を左右する」「右肩上がりの時代は、皆が東京を目指し、一本の坂道を集団で上っていた。人口減社会では、それとは違う新たな価値観が求められている」そうです。

ADDressのような多拠点生活サービスもはじまりそうですし、sampo.incのようにモバイルハウスの生活が広まる予感もあります。

でも、一方で“風”のように多拠点生活をする人たちばかりだと、その土地の文化は醸成されていくのかな・・・？とも思ったり。そこに根を張り住み続ける“土”の人たちの重要性も増しそうですね。“土”の人としての大家の役割とはなんだろう・・・？考えさせられますね～

８．自分の幸せから暮らし方を考える

いすみから東京までの時間は葉山と同じぐらい（７０分）なのに、土地の値段は１０分の１！そして世田谷の７０分の１！！

いすみの不動産屋さん外房ベース不動産をされている湯川伸也さん曰く、いすみは借りるより買った方が良いエリアだそうです。

そんな中で、熱海に移住されて、移住者のインタビューをしている中屋さんがおっしゃっていたのは、「まずは自分の幸せから」考え、感じて、どこに住もうか、どんな暮らしをしたいか考えるということ。

移住した方たちの共通点として、

・模索した時期がある（年単位）

・熱海に通って、相性を確かめた

・自分のモノサシを持っている（価値基準）

・人との関わりの中に、喜びがある

・お金では得られない豊かさを得ている

があるそうです。これは、今回のツアーと通じるものがありました。

中屋さんの移住者へのインタビューが気になる方はこちら！

ここまで７人の方々にお話を聞くことができましたが、みなさんの根本はそれぞれ通じていて、時代の流れを感じるような内容でした。それも、ギブ＆テイクではなく、圧倒的ギフトで話してくださいました！気持ちよく、何かをいただいたような、贈ってもらったような健全な負債感がすごい！これを次につなげていきたいです。

これからの時代について、様々なお話を伺いましたが、令和はどんな時代になっていくのか、楽しみですね～

ここまで読んでくださり、ありがとうございました！

９．まわったところ一覧

　・出口商店（創造系不動産のいすみ支店）

　・green+（畑つきエコアパート）　

　・パーマカルチャーと平和道場

　・Brown’s Field（マクロビで有名なカフェ）

　　素敵な空間でした！

１０．話をお聞きした方々。ありがとうございました！

　・御田亜季子さん（green+オーナー）

　・湯川伸也さん（外房ベース不動産）

　・安藤勝信さん（タガヤセ大蔵、大家の学校１・３・６期講師）

　・武井浩三さん（ダイヤモンドメディア社）

　・中屋香織さん（ライフスタイルデザイナー、熱海に移住）

　・ソーヤー海さん（東京アーバンパーマカルチャー）

また創造系不動産のお二人は、ご案内いただきありがとうございました！

　・野々垣賢人さん、寺澤草太さん（創造系不動産）

安藤さんが登壇される、大家の学校6期は現在受講生募集中！ https://mamekurashi.com/oyanogakkou/

関西方面の方はこちらでも安藤さんのお話をお聞きになれます。 https://mamekurashi.com/oyanogakkou/kansai/

【この記事を書いた人】

石井光（いしいひかる）1990年生まれ。

神奈川県藤沢市辻堂で１２代目（大家業は２代目）。

興味が生物多様性保全→コミュニティデザインときて、パーマカルチャーに行きつく。パーマカルチャー的大家を目指す。

EdiblePark茅ヶ崎（パーマカルチャーのデザインを意識した、貸し農園）の運営に携わり、土づくり、野菜づくり、場づくりに挑戦中。

小学生のころ嫌いだった３つの分野、“農”・“障害福祉”・“アート”が今一番熱いです！

コンセプトブック：まち暮らし不動産と考えた僕と辻堂

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