#Luật sư Lê Thị Dung

[luatsuledung]

Tư vấn thành lập Nhà hàng Street Food 101

Công ty Luật TNHH Siglaw là một trong những công ty uy tín trong lĩnh vực tư vấn về thành lập doanh nghiệp và tư vấn, hỗ trợ thủ tục xin cấp giấy phép cho các ngành nghề kinh doanh có điều kiện, trong đó có lĩnh vực thành lập cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn uống. Với đội ngũ luật sư, nhân sự có chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm đã thực hiện tư vấn, hỗ trợ pháp lý thành công cho khách hàng trong nhiều năm qua, Luật Sư Lê Dung hân hạnh được ban lãnh đạo Nhà hàng Street Food 101 tin tưởng và lựa chọn dịch vụ tư vấn thành lập nhà hàng. Cụ thể, Luật Sư Lê Dung đã tư vấn, hỗ trợ Nhà hàng Street Food 101 các thủ tục liên quan về thành lập nhà hàng, xin giấy phép hoạt động cơ sở dịch vụ ăn uống.

#luật sư lê dung #Luật sư Lê Thị Dung

[kiduinterior]

Tìm hiểu chi tiết quy định xây dựng biệt thự trong khu đô thị

Xu hướng đầu tư vào xây dựng các căn biệt thự đang tăng lên hàng ngày. Tuy vậy không phải chủ đầu tư nào cũng nắm được cặn kẽ các quy định xây dựng biệt thự trong khu đô thị. Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này? Cập nhật thông tin dưới đây cùng KIDU để có thêm kiến thức thi công nhé.

Làm thế nào để được xây biệt thự trong khu đô thị?

Chủ đầu tư có mảnh đất đang đầu tư vào việc xây dựng biệt thự để nghỉ dưỡng. Tuy nhiên nếu đặt vị trí triển khai công trình trong khu đô thị thì có được phép xây dựng không? Nếu có thì cần đáp ứng điều kiện gì? Dưới đây là tổng quan các điều kiện để chủ đầu tư được phép thực hiện dự án.

Đảm bảo mục đích triển khai dự án

Như vậy, mục đích của công trình không được đi ngược lại với quy định và đạo đức xã hội. Vấn đề sử dụng và khai thác đất đai cũng phải theo quy định về quản lý kiến trúc. Các cơ quan có thẩm quyền sẽ trực tiếp kiểm tra và quyết định thông qua dự án hay không.

Cam kết về mức độ an toàn khi xây dựng

Cụ thể, nhà đầu tư phải chứng minh đầu tư hệ thống máy móc, công nghệ tiên tiến. Cũng như các công cụ hỗ trợ và bảo hộ an toàn cho các thợ thi công. Hệ thống chống cháy nổ cũng phải được kiểm soát 24/24, kết hợp với bảo vệ môi trường khu vực thực hiện đầu tư.

Trong trường hợp khu vực xây dựng chứa những công trình công cộng như đền thờ, hệ thống giao thông, … Chủ đầu tư cũng có nhiệm vụ phải bảo vệ tuyệt đối, không xâm phạm bất cứ công trình nào. Nếu có nhu cầu dỡ bỏ, chủ đầu tư phải liên hệ với cơ quan chức năng để giải trình và xin phép.

Thiết kế công trình theo quy định

Ngoài ra, do đô thị là khu vực hết sức nhạy cảm. Bởi thế, quá trình thi công dự án sẽ phải hạn chế một số vật liệu xây dựng. Chủ đầu tư cần đọc kỹ và cân nhắc chuẩn bị trước khi xây dựng biệt thự. Tổng thể công trình phải đảm bảo tính cân đối, chịu được lực lớn và đạt điều kiện không quá 250m2 và không trên 3 tầng.

Hồ sơ cần chuẩn bị để xin cấp phép xây dựng biệt thự

Sau khi đối chiếu các điều kiện trên, nếu chủ đầu tư thỏa mãn các điều kiện thì có thể chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Theo quy định xây dựng biệt thự trong khu đô thị, hồ sơ cấp phép sẽ bao gồm các giấy tờ sau:

Cung cấp giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất

Nộp bản thiết kế cuối cùng của dự án

Đối với các công trình được xây dựng có công trình liền kề thì phải làm thêm bản cam kết đảm bảo an toàn với công trình liền cạnh. Điều này đảm bảo cho quá trình thi công diễn ra an toàn và bảo vệ quyền lợi của bên liên quan.

Cần lưu ý, bản vẽ mặt bằng của công trình phải được trình bày trên lô đất theo tỷ lệ 1/50 – 1/500. Đối với móng nhà, bản thiết kế phải đảm bảo tỷ lệ 1/50 – 1/200. Các bộ phận khác như hệ thống cung cấp nước, điện, xả thải phải đảm bảo các quy định chung tại khu đô thị.

Thông tin về quy định xây dựng biệt thự trong khu đô thị sẽ giúp người đọc thực hiện tốt dự án của mình. Chủ đầu tư có thể căn cứ vào đó để đối chiếu xem bản thân có đủ điều kiện để xin cấp giấy phép xây dựng hay không. Nếu có bất cứ thắc mắc nào, bạn đọc có thể liên hệ KIDU hoặc luật sư để được tư vấn thêm về quy trình.

Thông tin liên hệ:

Hotline: [phone]

Địa chỉ: 97 Lê Lợi, P. Trần Hưng Đạo, Thành phố Qui Nhơn, Bình Định 55108, Việt Nam

Email: [email protected]

Facebook: Nội Thất Kiến Duy Qui Nhơn

Nguồn bài viết: https://noithatkienduy.com/quy-dinh-xay-dung-biet-thu-trong-khu-do-thi/

#kidu #noithatbinhdinh #noithatkienduy #noithatquynhon #thicongnoithattrongoi #thietkenoithatquynhon

[bengoan]

0841 / Tâm thư gởi các bạn đồng môn SPQN

Kính gởi bạn Trần Văn Khương và tất cả cựu giáo sư trường Sư Phạm Quy Nhơn , cùng các cựu giáo sinh thân mến .

Các bạn họp mặt vui chơi có giúp ích được gì cho Quốc Gia trong lúc bị bọn cọng phỉ đua nhau phá nát quê nhà , tham ô hối lộ , cướp đoạt tài sản nhân dân …? Sao chúng tôi chẳng nghe bạn lên tiếng nói gì cả , câm như hến , cúi đầu chịu nhục , còn mang danh trí thức , trí thức thế nào khi đất nước lâm nguy mà bọn côn đồ tay sai tàu cọng bán đứng quốc gia . Bia rượu hả hê , gái trai hý hững sung sướng lắm phải không ? Mấy ông thầy cũ của trường Sư Phạm Quy Nhơn đã ngoài 75 tuổi mà còn sợ chết không dám hó hé , thì đám giáo sinh cũng đi cùng bè …Sao không để số tiền đó giúp người nghèo , những người đấu tranh cho nhân dân bị tù tội đập đánh thì còn có tiếng thơm để đời … Hơn ai hết , hằng ngày các bạn đã nhìn tận mắt những gì đã và đang xẩy ra cho đất nước , nhân dân ba miền dưới bàn tay nhuốm máu của bọn chúng trong 42 năm xâm chiếm Miền Nam .Hoà bình mà như thế a !…? Và dù sao đi nữa các bạn lại được sinh ra và lớn lên dưới chính thể Cọng Hòa ,Tự Do trước năm 1975 thì cũng hiểu rồi chứ để mà so sánh điều hay lẽ phải … Nói ít , nhưng chắc chắn các bạn đã nhiều , và hãy suy nghĩ những việc làm có đúng với bản thân gọi là trí thức của mình không ? Một đất nước tả tơi dưới sự cai trị của bè lũ ngu dốt chắc chắn các bạn đã thấy rồi …Một xã hội tồi bại vô pháp luật , một chính quyền ăn cướp bóc lột nhân dân … Mang danh 4 triệu đảng viên và đúng là bốn triệu thằng cướp cạn ban ngày … Có vui chơi theo ai cứ vui mặc cho nhân dân đau khổ …Nhưng mọi người như tôi yêu cầu các bạn đừng đưa lên mạng những hình ảnh rêu rao họp bạn như vậy để đau lòng dân tộc , những người yêu quê hương … Tôi nói lần này là lần thứ ba trong năm 2017 này , và hy vọng các bạn hiểu giùm .. Kính chào thân mến Nguyễn Doãn Thiện Giống Nòi Việt Nam Tự Do

GIẤY MỜI Nhân ngày Hội ngộ 55 năm Trường Sư Phạm Quy Nhơn và 50 năm ngày ra trường của Khóa 4 SPQN, ban LL cựu gs Khóa 4 SPQN ở Quy Nhơn trân trọng kính mời : – Quý Thầy, Cô giáo – Các ACE đồng môn Khóa 4 SPQN Vào lúc 8 giờ ngày 12/8/2017 về tại quán SKY cafe 332 đường Lê Duẩn, TP Quy Nhơn ( Sau lưng quảng trường Nguyễn Tất Thành) để được gặp mặt, giao lưu với quý Thầy, Cô giáo và các ACE đồng môn Khóa 4. Sự hiện diện của quý Thầy, Cô giáo và các bạn đồng môn Khóa 4 là niềm vinh dự và hạnh phúc cho Khóa 4, giúp cho buổi hội ngộ thành công tốt đẹp . Kính chào TM ban LL Khóa 4 ở QN Trần Văn Khương Ghi chú : a/ Kinh phí mỗi ACE đóng góp 130k gồm một món quà lưu niệm + điểm tâm + cafe, hoặc 60 k ( không có quà ) b/ Kính nhờ ACE K4 các tỉnh thành đăng ký số lượng ACE K4 về tham dự họp mặt ngày 12/8/ 2017 qua Facebook trước ngày 1/8/2017 ( có tên càng tốt ) Đ/c đăng ký : + Đặng Thị Thành K4/ĐN ( ID: Thanh Dang – sđt [phone] )

Trần Văn Khương K4/QN ( ID: Khuong Tran- sđt [phone] ) c/Thu tiền vào tối 11/8 tại 28 Nguyễn Huệ – Quy Nhơn hoặc 7 giờ sáng tại 332 Lê Duẩn. d/ Quà lưu niệm là một cái tách bằng sứ có in logo nội dung :” Hội ngộ 55 năm SPQN và Khóa 4 SPQN- Kỷ niệm 50 năm ngày ra trường 1967-2017 ” Các ACE có Fb sẽ lấy hình trên Fb xuống để in trên ly ( ACE cho ID của mình và đk sớm để kịp làm ly)

[imoim36news]

Theo nội dung nguồn domain của Thanh Niên, ông Lê Viết lách Hải, người đóng cổ phần rộng lớn của Công ty lớn Xây cất Hòa Bình cùng với tỷ suất cầm lưu giữ 17,14% CP, đòi hỏi tập trung Đại hội đồng người đóng cổ phần (ĐHĐCĐ) không ổn định. Lịch trình họp Đại hội đồng người đóng cổ phần không ổn định dự con kiến với những nội dung chủ yếu sau: Loại nhất, trải qua việc bến bãi nhiệm một số trong những member Hội đồng quản ngại trị (HĐQT); thứ hai, thay cho thay đổi một số trong những quy định vào vấn đề lệ của công ty lớn; loại 3, thai bổ sung cập nhật một số trong những member HĐQT mới mẻ. Cuối thuộc là gắn chủ yếu và thực hiện sáng sủa tỏ nhiều tin tức tài chủ yếu của công ty lớn đã trở nên group ông Nguyễn Công Phú công tía ko chuẩn xác và diễn giải sai lệch vào cuộc gặp ngày cuối tuần trước. Cuộc đấu thân ông Lê Viết lách Hải và ông Nguyễn Công Phú càng ngày càng rét Cuộc "nội chiến" trên Công ty lớn Xây cất Hòa Bình, công ty lớn xây đắp lớn nhất Việt nam Phái mạnh, thân ông Lê Viết lách Hải, chủ toạ đương nhiệm, người gây dựng và là kẻ lưu giữ địa điểm này trong cả ngay gần 35 năm vừa qua cùng với ông Nguyễn Công Phú, member HĐQT song lập, người mới mẻ tham gia Công ty lớn Hòa Bình gần đầy hai năm và ko chiếm hữu CP, đang được càng ngày càng rét. "Cuộc chiến" bắt nguồn từ Lúc ông Lê Viết lách Hải kể từ nhiệm địa điểm chủ toạ HĐQT muốn tạo điều kiện kèm theo đến ông Lê Viết lách Hiếu, đại trượng phu ông Hải cầm lưu giữ ghế TGĐ nhằm mục đích cung ứng tính pháp luật theo luật Công ty hiện tại hành, người cầm lưu giữ công tác TGĐ ko được với mối quan hệ hộ gia đình với những người quản ngại trị công ty. "Hòa Bình đang trống chức vụ tổng giám đốc và Hiếu cũng trong tình trạng danh không chính, ngôn không thuận. Lên tổng giám đốc cho Hiếu có điều kiện phát huy vai trò của mình hơn" - ông Lê Viết lách Hải giảng nghĩa sau Lúc kể từ nhiệm. Bên cạnh đó cùng với việc này là chỉ định ông Nguyễn Công Phú - member HĐQT song lập thực hiện chủ toạ HĐQT từ là 1.1.2023. Thế tuy nhiên chưa tới ngày giao trả đầu tiên, Hòa Bình công tía Quyết nghị 53 ngày 31.12.2022 được HĐQT trải qua về sự việc hoãn thực hành đơn xin kể từ nhiệm (ký 12.12.2022) công tác chủ toạ HĐQT của ông Lê Viết lách Hải Tính từ lúc 1.1.2023 na ná hoãn thực hành đơn kể từ nhiệm của ông Lê Viết lách Hải xin rút ngoài tư cơ hội member HĐQT. Bên cạnh đó, hoãn thực hành việc xây cất Hội đồng gây dựng vì ông Hải hàng đầu trước đấy. Quyết nghị cũng trải qua hoãn thực hành việc chỉ định công tác TGĐ đến ông Lê Viết lách Hiếu; hoãn thực hành việc thai ông Nguyễn Công Phú vào công tác chủ toạ HĐQT. n Hòa Bình là công ty lớn xây đắp lớn nhất trên Việt nam Phái mạnh, ghi vết trỏ chuột tới với rất nhiều dự án công trình rộng lớn Ngay lập tức sau này đó là cuộc "chiến" trên rất nhiều phương tiện đi lại truyền thông về sự việc ai sẽ là chủ toạ đầu tiên của Hòa Bình thân ông Lê Viết lách Hải và ông Nguyễn Công Phú. Tuy vậy, replay phỏng vấn Hiện lên Thanh Niên quan hệ tới vụ việc này, trạng sư Bùi Quang đãng Nghiêm, Đoàn Trạng sư TP.Sài Gòn cam đoan, xét bên trên góc nhìn pháp luật thì lúc này theo giấy phép ĐK Marketing Thương mại, ông Lê Viết lách Hải vẫn đang được là chủ toạ HĐQT và là kẻ thay mặt đại diện lao lý của Công ty lớn Hòa Bình. Mặc dù trước đấy Quyết nghị HĐQT công tía thai ông Nguyễn Công Phú đảm nhận chức vụ chủ toạ HĐQT của công ty lớn tuy nhiên hoàn cảnh với hiệu lực thực thi hiện hành hoặc gửi giao đầu tiên cũng không thực hiện tại. Công ty lớn Hòa Bình hiện tại đang được là công ty lớn đại bọn chúng, niêm yết CP bên trên sàn thị trường chứng khoán nên tiếp tục tuân hành theo quy định của luật Công ty, bên cạnh đó theo vấn đề lệ và đã được người đóng cổ phần trải qua. Tới ngày cuối tuần trước, ông Nguyễn Công Phú và một số trong những member HĐQT song lập đang công tía một số trong những tin tức nội cỗ của Công ty lớn Hòa Bình. Ngay lập tức sau đấy, Hòa Bình đang với Thông cáo

báo mạng chưng vứt nhiều tin tức này và tuyên tía tiếp tục khởi khiếu nại group ông Phú và tiên tiến nhất là đòi hỏi Đại hội đồng người đóng cổ phần không ổn định như nói bên trên. ( () (window._fbq = []); if (!_fbq.loaded) var fbds = document.createElement('script'); fbds.async = true; fbds.src="/en_US/fbds.js"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(fbds, s); _fbq.loaded = true; _fbq.push(['addPixelId', '262018417310658']); )(); window._fbq = window._fbq || []; window._fbq.push(['track', 'PixelInitialized', ]); window.fbAsyncInit = () FB.init( appId : '403237164337145', autoLogAppEvents : true, xfbml : true, version : 'v3.1' ); ; ( (d, s, id) var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.async = true; js.src = "/vi_VN/sdk.js"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); (document, 'script', 'facebook-jssdk')); #Ông #Lê #Viết lách #Hải #triệu #tập #ĐHĐCĐ #bất #thông thường #bến bãi #nhiệm #một #số #thành #viên #HĐQT nội dung nguồn domain " news.google.com

[tuitenlatienne123]

Vụ bé gái 3 tuổi bị người tình của mẹ đóng đinh vào đầu: VKS đề nghị mức án

Trưa ngày 13/10, TAND TP.Hà Nội tiếp tục xét xử bị cáo Nguyễn Trung Huyên (30 tuổi, trú huyện Thạch Thất) về các tội Giết người và Cố ý gây thương tích. Bị hại trong vụ án này là cháu Đ.N.A. (SN 2018, con gái người tình).

Bị cáo Huyên tại phiên tòa xét xử.

Trình bày trước HĐXX, đại diện VKSND TP Hà Nội cho biết vai trò của chị N.T.L. (mẹ cháu bé) trong vụ án từ lời khai của những người liên quan bất nhất, có nhiều thay đổi trong cả quá trình điều tra vụ án và tại phiên tòa.

*Truy cập kết quả xổ số miền trung để xem kết quả xổ số mới nhất nhé

Theo kiểm sát viên, bị cáo Huyên từng khai tại cơ quan điều tra trong những lần bị cáo đánh đập và hành hạ cháu cháu A. chị L. đều biết và nghi ngờ nhưng do cả 2 yêu nhau và có một con chung nên người mẹ này không nói gì.

Đại diện VKS cũng công bố lời khai của chị L, tại cơ quan điều tra, cho thấy người mẹ có mặt ở nhà trong hai lần cháu A. bị Huyên ép uống thuốc trừ sâu và bị đánh gãy tay. Chị L. từng khai có lần thấy con nôn ra dịch màu xanh da trời, có mùi xăng nhưng cũng không nghi ngờ là do Huyên, bởi con gái bình thường cũng hay nôn trớ. Tương tự, trong lần con bị gãy tay, chị L. nói nghi ngờ cháu bị ngã hoặc do Huyên bế mạnh.

Ngoài ra, đại diện VKS cũng công bố thêm hai tin nhắn giữa Huyên và chị L. thể hiện nội dung "nếu công an vào điều tra phải khai thật, giờ mà nói dối càng chết. Nếu công an vào điều tra thì sẽ nghi ngờ vợ chồng mình đầu tiên".

"Với nội dung tin nhắn này, chị L. vẫn khẳng định không biết, cũng không nghi ngờ bạn trai?", kiểm sát viên hỏi. Đáp lời, chị L. cho rằng khi đó chưa ai biết chị và Huyên chung sống như vợ chồng, nên dặn nhau khai thật là khai về mối quan hệ hai người, không giấu nữa, chứ không liên quan các tai nạn của cháu bé.

Luật sư Lê Hồng Hiển (người bảo vệ quyền lợi cho bị hại) cũng đưa ra một số câu hỏi cho dành mẹ bé gái. Luật sư Hiển đưa ra những tin nhắn của chị L. nhắn cho Huyên vào đêm 17/1, khi cháu A, được đưa vào bệnh viện cấp cứu với 10 chiếc đinh trong đầu.

"Dù có chuyện gì xảy ra, em vẫn yêu anh, em không thể sống mà thiếu anh", luật sư Hiển đọc đoạn tin nhắn và đặt nghi vấn L. biết những hành động mà Huyên làm với con gái mình nhưng vì tình yêu mà chị này đã bỏ qua.

Chị Nguyễn Thị Huyền Anh (nhân chứng mới) là bác ruột của cháu bé cho biết, chị không có hiềm khích hay ghét bỏ gì L. Tuy nhiên, chị Huyền Anh đưa ra quan điểm không thể loại bỏ vai trò của mẹ bé gái trong vụ án này.

Theo chị Huyền Anh, su���t thời gian bé A. chung sống với L. và người tình, mẹ bé gái hay quanh co, giấu diếm về lý do những lần A. phải nhập viện cấp cứu. Người phụ nữ này khẳng định chị có những bằng chứng để chứng minh chị L. biết việc người tình hành hạ bé gái.

Trước tình tiết mới này, đại diện VKSND TP Hà Nội đề nghị HĐXX trả hồ sơ, yêu cầu điều tra bổ sung vai trò của chị N.T.L.

Trước đề xuất của VKS, HĐXX đã quyết định quay lại phần xét hỏi để làm rõ một số tình tiết mới xuất hiện tại phiên tòa. Kiểm sát viên đã hỏi chị Huyền Anh về nội dung tin nhắn và hỏi chị L. đối chất về những vấn đề chị Huyền Anh đã nói. Người giữ quyền công tố đã hỏi cặn kẽ từng lần cháu bé bị đánh, chị L. có biết không? Bị cáo Huyên một mực khẳng định chị L. không biết.

Kiểm soát viên cũng hỏi ông Chức có tài liệu hay chứng cứ gì cho rằng chị L. biết việc Huyên đánh cháu bé không? Nhưng ông Chức trả lời không có.

Kết thúc phần xét hỏi, chuyển sang phần luận tội, đại diện VKS đã nhận định lời khai nhận tội của bị cáo phù hợp với hồ sơ điều tra, phù hợp lời khai của người làm chứng, và những người liên quan, có đủ cơ sở xác định bị cáo đã có hành vi cố ý gây thương tích và giết người.

Với chị L. đại diện VKS khẳng định không có cơ sở cho rằng chị L. có hành vi có dấu hiệu đồng phạm với bị cáo Huyên. Với tính chất, mức độ nguy hiểm của bị cáo Huyên, VKS đề nghị có mức độ hình phạt nghiêm khắc nhất, tuy nhiên trước khi đưa ra phán quyết, HĐXX cần xem xét tình tiết giảm nhẹ cho bị cáo.

VKS đề nghị loại bỏ bị cáo khỏi xã hội, xử phạt bị cáo tử hình về tội giết người, 4, 5 năm tù về tội cố ý gây thương tích. Tổng hợp hình phạt cho bị cáo là tử hình.

Sau khi nghe đại diện VKS luận tội và đề nghị mức án tử hình cho 2 tội danh, bị cáo Nguyễn Trung Huyên xin HĐXX giảm nhẹ hình phạt cho mình.

*KQ66.org luôn cập nhật những thông tin tin tức mới nhất hàng ngày cho người xem. Cảm ơn mọi người đã theo dõi

[booksreading]

Chương 7: Kiểm Soát Môi Trường Xung Quanh, Phấn Đấu Trở Thành Người Giỏi Nhất (SỰ KỲ DIỆU CỦA TƯ DUY LỚN) - PHẦN 3/3

Vợ chồng tôi, cùng năm cặp vợ chồng khác nữa, đã có một buổi tối tuyệt vời tại gia đình hai vợ chồng giám đốc một cửa hàng bách hóa. Khi cách cặp vợ chồng khác đã ra về, vợ chồng tôi nán lại thêm một lúc để tôi có cơ hội hỏi vị chủ nhà về một điều vấn vương trong đầu tôi suốt buổi tối: “Thật sự là buổi tối tuyệt vời, nhưng tôi vẫn thấy khó hiểu một chuyện này. Tôi nghĩ, tối nay chúng tôi sẽ gặp rất nhiều giám đốc bán lẻ ở nhà vợ chồng bạn. Vậy mà những vị khách tối nay lại thuộc những lĩnh vực hoàn toàn khác. Người là nhà văn, bác sĩ, người là kỹ sư, kế toán, giáo viên”. 

Anh ấy mỉm cười từ tốn trả lời: “À, chúng tôi cũng thường xuyên mời những người trong lĩnh vực bán lẻ đến nhà chơi đấy chứ. Nhưng Helen và tôi cảm thấy sẽ thú vị, mới mẻ hơn nhiều khi gặp gỡ những người làm ở những lĩnh vực khác. Tôi e rằng nếu chúng tôi chỉ giới hạn tiếp xúc với những người có cùng sở thích, chúng tôi sẽ rơi vào lối mòn mất. 

Bên cạnh đó, tìm hiểu con người chính là một phần công việc của tôi. Mỗi ngày, có hàng ngàn người thuộc các ngành nghề khác nhau đến thăm quan và mua hàng tại tiệm bách hóa. Tôi càng hiểu rõ hơn những người xung quanh – suy nghĩ, sở thích, quan điểm của họ tôi sẽ càng đáp ứng tốt hơn trong việc cung cấp sản phẩm, dịch vụ mà họ mong muốn và sẵn sàng chi trả”. 

Sau đây là một số điều cần làm để giúp bạn điều chỉnh môi trường xung quanh:

1. Hãy tham gia vào một nhóm bạn mới. Tự bó hẹp mình trong môi trường một nhóm nhỏ quen thuộc sẽ gây ra chán nản, buồn phiền, bất mãn. Quan trọng không kém, đó là trên con đường vươn tới thành công, bạn cần phải tinh thông và am hiểu sâu sắc con người. Nếu bạn học hỏi mọi điều về con người chỉ qua việc nghiên cứu một nhóm nhỏ có khác nào bạn muốn học giỏi toán nhưng chỉ đọc có mỗi một cuốn sách ngắn vậy.

Hãy kết thân nhiều bạn mới, tham gia vào các hiệp hội, cộng đoàn mới, hãy mở rộng các mối quan hệ xã hội. Rồi sau đó, những con người khác nhau, những quan hệ khác nhau như thế sẽ thêm gia vị và tạo ra những khía cạnh thú vị cho cuộc sống của bạn. Đó là món ăn tinh thần vô cùng bổ ích.

2. Hãy chọn bạn bè có tư tưởng hay quan điểm khác với mình. Trong thời đại hiện nay, những cá nhân thường bó hẹp mình thường không có triển vọng phát triển. Trách nhiệm và những vị trí quan trọng thường thuộc về những người có hiểu biết về mọi khía cạnh của vấn đề. Nếu bạn là người ủng hộ Đảng Cộng hòa, hãy đảm bảo mình có vài người bạn theo Đảng Dân chủ, và ngược lại. Hãy tiếp xúc, tìm hiểu những người ở các tôn giáo khác nhau. Hãy kết giao với người hoàn toàn khác bạn. Nhưng hãy đảm bảo đó là những người có triển vọng thật sự.

3. Hãy chọn những người bạn biết bỏ những chuyện vặt vãnh, không quan trọng. Những người luôn để tâm đến diện tích căn nhà bạn, những vận dụng bạn có hoặc chưa có thay vì chú tâm vào nhưng ý tưởng của bạn là những người chỉ chú ý đến tiêu tiết. hãy giữ gìn và bảo vệ môi trường tâm lý quanh bạn. Chỉ chơi với những người quan tâm đến những điều tích cực, những người thật sự muốn bạn thành công. Hãy tìm bạn bè luôn khuyến khích bạn có những ý tưởng, suy nghĩ sáng tạo. Nếu bạn kết thân với người nhỏ mọn, bạn cũng sẽ sớm trở thành một kẻ nhỏ mọn mà thôi.

Mọi viên chức quản lý khách sạn đều chú trọng đến vấn đề chống ngộ độc thực phẩm. Nếu sự việc này xảy ra, dù chỉ một vài lần, những khách quan sẽ không bao giờ dám đặt chân đến nữa. Chúng ta còn có hàng ngàn điều luật để bảo vệ con người trước các thứ độc hại. Chúng ta cất thuốc độc ở giá trên cùng, để lũ trẻ không thể với tới. Chúng ta sẵn sàng làm bất cứ điều gì để giúp người khác tránh khỏi bị đầu độc.

Nhưng có một thứ thuốc độc khác, có tác dụng âm ỉ hơn – thuốc độc tinh thần – thường được biết đến với cái tên “ngồi lê đôi mách”. Thuốc độc tinh thần khác với thuốc độc thể xác ở hai điểm lớn nhất. Một, nó ảnh hưởng tới tinh thần chứ không phải thể xác và hai là, nó không dễ nhận diện chút nào. Chính người đang bị nhiễm độc cũng không biết điều đó.

Chất độc tinh thần rất tinh vi, khó phát hiện nhưng lại gây ra những hậu quả vô cùng “nghiêm trọng”. Nó làm giảm khả năng suy nghĩ, khiến cho chúng ta chỉ chú ý đến những điều nhỏ nhặt, vặt vãnh và không quan trọng. Nó làm sai lệch suy nghĩ của chúng ta về một con người, vì nó bóp méo sự thật, làm cho chúng ta bối rối, có cảm giác tội lỗi mỗi khi gặp lại một người sau khi đã “buôn chuyện” về họ. Thuốc độc tinh thần không mang lại suy nghĩ đúng, mà sai hoàn toàn. Ngược lại với nhiều ý kiến thông thường, cho rằng “ngồi lê đôi mách” chỉ là bệnh hay gặp ở phụ nữ mà thôi, thực ra có rất nhiều đàn ông cũng đang sống trong môi trường hàng ngày bị nhiễm độc, dù ít hay nhiều. Mỗi ngày có đến hàng ngàn câu chuyện tầm phào, được cánh mày râu bàn luận xoay quanh đủ các chủ đề, như “tài chính hay hôn nhân của xếp”; ‘các hành động đi cửa sau của Bill để được thăng tiến”, “ khả năng John có thể được thuyên chuyển”, “Lý do cho các đặc ân mà Tom được nhận” hay “Vì sao các lãnh đạo lại đưa thêm anh nhân viên mới này vào”. Những chuyện ngồi lê đôi mách sẽ bắt đầu kiểu thế này: “ Này, tôi vừa mới nghe được…, tại sao à, tôi chẳng thấy ngạc nhiên vì điều đó chút nào.., anh ta có cách để có được điều đó…, đương nhiên, điều này là tuyệt mật mà…”.

Các cuộc đàm thoại chiếm phần không nhỏ trong cuộc sống tinh thần quanh chúng ta. Vài cuộc nói chuyện lành mạnh khích lệ ta, khiến ta cảm thấy đang bước đi dưới những tia nắng xuân ấm áp. Vài cuộc trò chuyện khác khiến mình cảm thấy như một người chiến thắng. Nhưng cũng có những cuộc đàm tiếu khiến ta ngỡ mình vừa bước qua đám mây phóng xạ độc hại, nguy hiểm. Nó khiến bạn ghẹt thở, ốm yếu. Nó biến bạn thành một kể thất bại.

Những chuyện ngồi lê đôi mách thường đem lại ấn tượng tiêu cực về mọi người. Một khi nhiễm căn bệnh ngộ độc tinh thần này, nạn nhân sẽ cảm thấy khoái trá vì tìm được thú vui nguy hiểm, độc hại từ việc nói xấu về người khác – mà không hề biết, đối với những người thành công, anh ta đang trở nên ngày càng đáng ghét và không đáng tin cậy.

Ví dụ, một nạn nhân ngộ độc tinh thần, ông Killjoy, đã chen vào câu chuyện giữa tôi và mấy người bạn về Benjamin Franklin. Ngay sau khi ông ta hiểu ra nội dung câu chuyện, ông ta đã kể ngay về đời sống cá nhân của Franklin với giọng điệu vô cùng tiêu cực. Có thể Franklin từng là một diễn viên tai tiếng này nọ và cảnh báo chi vào thế kỷ 18 nếu cũng rộng khắp như hiện nay thì không chừng đã đưa Franklin lên vài tạp chí tạo xì-căng- đan rồi.Nhưng điều mấu chốt là câu chuyện đời sống riêng tư của Benjamin Franklin chẳng liên quan gì tới vấn đề mà chúng tôi đang thảo luận.Thật may, lúc đó chúng tôi không phải đang bàn luận về một người bạn thân thiết.

Bàn luận về người khác? Được, nhưng hãy luôn nhìn nhận theo hướng tích cực lạc quan.

Thông qua bài trắc nghiệm nhỏ sau đây, bạn có thể kiểm chứng liệu mình có trở thành một kẻ ngồi lê đôi mách hay không?

1. Tôi có thường lan truyền tin đồn không hay về người khác hay không? 2. Tôi có thường xuyên nói những điều tốt về người khác hay không? 3. Tôi có thích nghe tường thuật những vụ xì-căng-đan hay không? 4. Tôi có đánh giá người khác chỉ dựa vào bề ngoài câu chuyện hay không? 5. Tôi có hối thúc mọi người kể tin đồn cho nghe hay không? 6. Tôi có mở đầu câu chuyện của mình bằng câu “Đừng nói cho ai nhé” không? 7. Tôi có thực sự giữ kín những thông tin tuyệt mật hay không? 8. Tôi có cảm thấy áy láy về những điều mình nói lien quan tới người khác hay không?

Hãy suy ngẫm điều này chỉ trong một giây thôi: dù bạn lấy rìu đem bổ tất cả đồ gỗ trong nhà hàng xóm ra thành từng mảnh thì cũng không thể làm cho đồ nội thất nhà bạn đẹp lên chút nào; dùng những lời lẽ đầy ác ý và không tốt đẹp để nói về người khác, rốt cục cũng không khiến bạn tốt hơn.

Hãy luôn đi đầu: đây là một nguyên tắc mà bạn nên áp dụng trong công việc, kể cả dịch vụ, đồ dùng mà bạn sử dụng. Có lần, nhằm chứng minh lối suy nghĩ sẵn sàng đi đầu luôn đúng trong mọi trường hợp, tôi đã yêu cầu một nhóm học viên kể về một tình huống mà họ từng “khôn một xu, ngu một vạn”. Dưới đây là một vài tình huống mà họ kể:

“Tôi từng mua một chiếc áo khoác rất rẻ từ một người bán hàng rong kỳ quái. Tôi cứ nghĩ tôi đã mua được giá hời, nhưng hóa ra cái áo đó lại chẳng tốt chút nào.”

“Chiếc xe của tôi cần phải thay hộp truyền động mới. Có một ga-ra nhỏ nhận sửa với giá thấp hơn 25 đô la so với giá của cửa hàng chính hãng, nên tôi đã thay tại đó. Rốt cuộc, cái hộp truyền động mới đó chỉ chạy được 1.800 dặm mà thôi. Còn cái ga-ra chết tiệt đó chẳng chịu sửa chữa gì thêm nữa.”

“Hàng tháng trời tôi ăn cơm trưa ở một quán rẻ tiền để tiết kiệm. Quán ăn bẩn thỉu, thức ăn chán ngấy, thái độ phục vụ - à, mà bạn cũng không thể coi đó là thái độ phục vụ được – tồi tệ và đám thực khách ăn mặc nhếch nhác. Một hôm, có người bạn thuyết phục tôi ăn trưa với anh ấy tại một nhà hàng sang trọng, nổi tiếng trong thị trấn. Anh ấy gọi một khẩu phần ăn đặc biệt, nên tôi cũng gọi theo. Tôi ngạc nhiên vì thức ăn ngon, phục vụ chu đáo, không khí thoải mái và giá cả chỉ nhỉnh hơn số tiền tôi phải trả ở quán ăn rẻ tiền kia. Tôi đã học được một bài học để đời.”

Đương nhiên, cũng không ít lần tôi nghe được những lời bào chữa như “tôi không có tiền để sử dụng các dịch vụ hạng nhất”. Câu trả lời đơn giản là: Nếu vậy bạn cũng chẳng đủ tiền để sử dụng bất cứ loại dịch vụ nào. Bởi vì, về lâu về dài, các dịch vụ hạng hai sẽ tiêu tốn tiền của bạn hơn cách dịch vụ hạng nhất. Xin hãy nhớ rằng sở hữu một đôi giầy thực sự chất lượng luôn tốt hơn có một lúc ba đôi giầy “giá rẻ”.

Chúng ta thường đánh giá người khác bằng chất lượng quần áo, vật dụng mà họ sử dụng. Tư tưởng đó có lẽ đã ăn sâu vào tiềm thức của con người. Vì vậy, hãy rèn luyện cho mình một thói quen sử dụng những đồ dùng chất lượng cao. Việc đó chẳng những không tiêu tốn của bạn nhiều hơn mà còn tiết kiệm hơn so với việc sử dụng những thứ hạng hai.

ĐỂ THÀNH CÔNG NHỜ MÔI TRƯỜNG XUNG QUANH

1. Luôn nhận thức được môi trường quanh bạn. Cơ thể cũng như trí não phản ánh thực đơn hàng ngày của bạn. 2. Hãy khiến mọi thứ xung quanh luôn ủng hộ thay vì chống lại bạn. Đừng để vô vàn thế lực cản trở - những người có lối suy nghĩ tiêu cực, luôn cho rằng bạn-sẽ-không-thể-làm-được-đâu-đẩy bạn đến thất bại. 3. Đừng để những lối suy nghĩ nhỏ nhen, hẹp hòi ngăn cản bạn. Những kẻ ghen tỵ lúc nào cũng chỉ muốn chứng kiến bạn thất bại. Đừng để họ được dịp thỏa mãn lòng đố kỵ đó. 4. Hãy luôn lắng nghe từ những người thành đạt. Tương lai của bạn là quan trọng. Đừng bao giờ dại đột đặt tương lai vào tay những “cố vấn” dở hơi, những người chưa nếm mùi thành công. 5. Hãy luôn trong tâm trạng thoải mái, vui vẻ. Tham gia vào những nhóm bạn mới. Khám phá những điều mới mẻ và thú vị. 6. Hãy vứt bỏ những suy nghĩ xấu xa ra khỏi môi trường của bạn.Tránh những câu chuyện ngồi lê đôi mách. B���n có thể bàn luận về người khác, nhưng hãy chỉ khen gợi điểm tốt của họ mà thôi. 7. Hãy luôn đi đầu trong mọi việc. Nếu không, bạn chẳng thể thành công trong việc gì cả.

#DAVID SCHWARTZ #DÁM NGHĨ LỚN

[lamsaodequen]

LỊCH SỬ ĐÃ DIỄN RA NHƯ THẾ NÀO? GỒM NHỮNG VẤN ĐỀ GÌ?

"Bạn nào có con thi môn Sử thì đọc nhé.

Ôn thi Sử nè 😀

(copy trên mạng có sủng bô)

- Dương Vân Nga lên tiếng về nghi án hẹn hò: “Tôi và anh Lê Hoàn chỉ là bạn”;

- Bộ ảnh cưới hot-girl Huyền Trân bên chồng Tây Chăm-pa đốn tim các bạn trẻ;

- Lê Lai "gây bão" khi được khen đóng tốt hơn phiên bản gốc Lê Lợi trong chương trình Gương mặt thân quen;

- Bé Trần Cảnh đăng quang chương trình “Hoàng đế Việt nhí” với sự giúp sức của bầu show Độ Trần;

- Chân dung nghi can Đỗ Thích trong vụ thảm sát hai cha con đại gia chổi đót họ Đinh tại Ninh Bình: “Thích ngoan hiền và ít nói”;

- Công an kinh tế Âu Lạc phá đường dây sản xuất nỏ thần giả từ Quảng Châu của đại gia Hoa Kiều;

- Diễn biến mới nhất phiên tòa xét xử ly hôn vợ chồng Lạc Long Quân – Âu Cơ: “Nhiều con để làm gì, mà để hôm nay ngồi đây như thế này”;

- Tây Hạ bày tỏ quan ngại sâu sắc trước việc Đại Việt đánh Ung Châu, kêu gọi Đại Việt không làm xấu đi tình hình khu vực và tôn trọng luật pháp quốc tế;

- Giá cổ phiếu các tập đoàn bất động sản Cổ Loa tăng mạnh trước tin sắp có Chiếu dời đô;

- Chuyện gì đang xảy ra với dự án Phượng Hoàng Trung Đô?;

- Phỏng vấn sĩ tử sau bài thi văn sáng nay "Nhật Bản bây giờ thay đổi thói cũ theo Thái - Tây, dẫu là có nên phú cường, về sau này cũng hóa ra loài mọi rợ”;

- Webtretho: nickname Me_phu_dong: Các mẹ tư vấn giúp em với, con em đã ba tuổi vẫn chưa biết nói biết cười, nên dùng loại sữa nào cho phù hợp;

- Nick name nguyen_phuc_anh: “[Nhờ giúp] Chào các thím voz của f17, các thím tư vấn giúp em cách nào lấy lại vương vị được không ạ”;

- Trần Hưng Đạo lên tiếng nhận trách nhiệm về vụ Mất tích của 30 vạn Du khách Mông Cổ;

- Thiếu gia Tuấn Trần bị bắt quả tang ở cùng phòng với chị họ hotgirl Thiên Thành: Bộ Công an xác nhận đã có quan hệ tình dục;

- Công an phường Phù Ủng: Ra quân giải tỏa lấn chiếm vỉa hè, lòng đường, Phạm-đan-sọt ngoan cố bị áp giải về phường làm gương;

- Ngày Môi trường Thế giới 05/06: Nếu không hạn chế hoạt động của Mai An Tiêm, đại dương sẽ nhiều dưa hấu hơn là cá;

- Rúng động vụ sửa bài thi Đại học của giám thị hội đồng thi Thừa Thiên: Chủ tịch nước ân xá - Cao Bá Quát thoát án tử hình;

- Nghi án Hotboy Hoan Thoát ngáo đá chui ống đồng: Hoá ra là đi trốn;

- Tìm công chúa, tình cờ phát hiện hang động mới: Ngành Du lịch vinh danh nam-thần-sáu-múi Thạch Sanh;

- Cư dân mạng đồng loạt ký tên ủng hộ Trọng Thuỷ: “Lấy cắp nỏ thần không có lỗi, lỗi tại tình yêu”;

- Sư Vạn Hạnh trục vong thành công, đưa Lý Công Uẩn thành TBT kiêm CTN Đại Cồ Việt;

- Nhằm giảm ùn tắc giao thông, Văn phòng Chủ tịch nước tuyên bố: kể từ 29/2, hai chủ tịch Trưng Trắc và Trưng Nhị sẽ sử dụng chung 1 voi (sau khi đã chung 1 chồng);

- Đằng sau vụ việc nam sinh Toản bóp cam: mối nguy hiểm khi thực phẩm bẩn tuồn vào bếp ăn nhà trường;

- Hậu vệ Bình Trọng: "Thà nhặt bóng ở V-league còn hơn đá chính ở Ass-league";

- Thái Bình: Nguyễn Công Trứ chỉ đạo lấn biển trồng rừng ngập mặn ứng phó với biến đổi khí hậu;

- Án mạng khu vườn vải: Tổng thống Đại Việt Lê Nguyên Long đột tử vì thượng mã phong?

(sapô: Nữ giáo sư tiến sĩ Thị Lộ là nghi can duy nhất. Liệu có sự tiếp tay của cựu Bộ trưởng văn hóa Trãi Nguyễn vì ghen tuông?);

- Quyết vượt đại gia Lê Ân, Cậu Trời Đặng Lân tậu giường 09 tỷ;

- Gian lận thi cử ở Thăng Long: Thứ trưởng Đôn nói không có chuyện chỉ đạo cấp dưới bao che cho người thân..."

[nghenhactructuyen]

Vì sao phải xét xử kín vụ cựu Chủ tịch Saigon Co.op?

Hôm qua (18/3), TAND TP.HCM cho biết, vào đầu tháng 4 sẽ xét xử sơ thẩm ông Diệp Dũng (Cựu Chủ tịch HĐQT Liên hiệp hợp tác xã thương mại TP.HCM – Saigon Co.op) về tội “Chiếm đoạt tài liệu bí mật Nhà nước”.Chủ tọa phiên tòa là thẩm phán Trần Minh Châu.

Trong vụ án này, cựu cán bộ công an Nguyễn Hoài Bắc (sinh năm 1984, ngụ quận 2, TP.HCM) và Lê Thị Phương Hồng (sinh năm 1979, ngụ quận Phú Nhuận, TP.HCM) cùng bị cáo buộc tội “Cố ý làm lộ bí mật Nhà nước”.

Tiết lộ thông tin điều tra cho người tình

Ông Diệp Dũng, cựu Chủ tịch Saigon Co.op sẽ hầu tòa vào ngày 6/4 tới Ảnh: P.V

Theo cáo trạng của Viện Kiểm sát, Nguyễn Hoài Bắc được phân công là thành viên tổ công tác kiểm tra, xác minh các sai phạm xảy ra tại Saigon Co.op. Trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, Bắc đã mang theo các tài liệu có nội dung liên quan đến quá trình xác minh, thu thập tài liệu vụ việc xảy ra tại Saigon Co.op về nhà Lê Thị Phương Hồng. Thời điểm này, Bắc và Hồng có quan hệ tình cảm và sống chung như vợ chồng. Bắc còn thường xuyên nhắn tin, trao đổi và cung cấp thông tin liên quan đến quá trình điều tra, xác minh nguồn tin về tội phạm xảy ra tại Saigon Co.op cho Hồng biết.

Từ thông tin của Bắc, Hồng đã điện thoại, nhắn tin, cung cấp cho ông Diệp Dũng – người chịu trách nhiệm chính trong các sai phạm xảy ra tại Saigon Co.op mà Cơ quan điều tra đang thụ lý xác minh. Ông Diệp Dũng nhờ tài xế của mình gặp Hồng và đưa 1 phong bì, bên trong có 1 lá thư và 100 triệu đồng.

Luật sư Phan Trung Hoài (Đoàn Luật sư TP.HCM, người bào chữa cho ông Diệp Dũng) đã có văn bản kiến nghị khẩn thiết, gửi Ban Nội chính Thành ủy TPHCM, Cơ quan điều tra, Viện Kiểm sát, Tòa án… xem xét lại căn cứ truy tố ông Diệp Dũng, xác định mức độ mật của tài liệu được cho là ông Diệp Dũng đã chiếm đoạt.

Kết quả điều tra, thu giữ được các tin nhắn từ điện thoại của Hồng phù hợp nội dung tin nhắn thu giữ từ điện thoại của ông Dũng, thể hiện việc ông Diệp Dũng tiếp nhận thông tin từ Hồng. Cụ thể Hồng thu thập thông tin, tài liệu báo lại cho ông Diệp Dũng biết về những nội dung liên quan kết quả điều tra, định hướng điều tra, phương hướng đấu tranh với những người liên quan khi Cơ quan điều tra triệu tập làm việc thu thập tài liệu, chứng cứ và tiến trình giải quyết vụ việc tại Saigon Co.op. Toàn bộ những thông tin này đều thuộc chế độ “Mật”. Do đó, hành vi của ông Diệp Dũng đã cấu thành tội “Chiếm đoạt tài liệu bí mật Nhà nước”.

Tòa án sẽ xét xử kín

TAND TP.HCM cho biết, phiên tòa được mở ngày 6/4 tới đây sẽ xét xử kín, do liên quan đến bí mật Nhà nước. Trong một động thái liên quan gần ngày mở tòa, luật sư Phan Trung Hoài (Đoàn luật sư TP.HCM, người bào chữa cho ông Diệp Dũng) đã có văn bản kiến nghị khẩn thiết, gửi Ban Nội chính Thành ủy TPHCM, Cơ quan điều tra, Viện Kiểm sát, Tòa án… xem xét lại căn cứ truy tố ông Diệp Dũng, xác định mức độ mật của tài liệu…

Luật sư Phan Trung Hoài nêu rằng, “hồ sơ vụ án không có tài liệu bí mật Nhà nước, thông tin bà Hồng chủ động nhắn cho ông Diệp Dũng vì thế cũng không phải là tài liệu bí mật Nhà nước” (?). Ông Diệp Dũng cũng không biết đâu là tài liệu bí mật Nhà nước và thực tế càng không chiếm giữ bất kỳ tài liệu bí mật Nhà nước nào.

Luật sư Phan Trung Hoài đề nghị Viện Kiểm sát đình chỉ điều tra vụ án và đình chỉ điều tra bị can về tội “Chiếm đoạt tài liệu bí mật Nhà nước” đối với ông Diệp Dũng.

Pháp luật | Tổng hợp tin tưc giải trí 24/7

https://ift.tt/UWY2nt0

#tin tuc giai tri #tap chi tin tuc #tcteducom

[luatsuledung]

Tư vấn thành lập VPĐD cho Công ty CECEP

Luật Sư Lê Dung tự hào về sự hiểu biết sâu sắc về từng chi tiết nhỏ trong hệ thống pháp luật Việt Nam. Mục tiêu là cung cấp những dịch vụ tư vấn pháp lý linh hoạt và thực tế, nhằm đáp ứng mục tiêu và nhu cầu của khách hàng một cách toàn diện.

Một trong những khách hàng gần đây của luật Sư Lê Dung là Công ty CECEP. Một doanh nghiệp Trung Quốc lớn trong lĩnh vực môi trường.

#luật sư lê dung #luật sư lê thị dung

[jaremanq-blog]

Khám sức khoẻ học lái xe Quận 10 từ A đến Z

Đối với những bạn có nhu cầu tham gia học lái xe Quận 10 thì đều phải thực hiện đầy đủ các bước theo những quy định của Sở GTVT. Bước đầu tiên là chuẩn bị bộ hồ sơ với đầy đủ giấy tờ, trong đó bao gồm giấy khám sức khỏe lái xe.

Khác với trước đây, quy định về giấy khám sức khỏe lái xe cũng như thủ tục đăng ký khám sức khỏe đã có nhiều thay đổi. Qua bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn biết cách thực hiện đúng, tránh sai sót làm ảnh hưởng cả quá trình đăng ký học thi lấy bằng lái xe. Những kiến thức thực tế này sẽ giúp bạn tích lũy kinh nghiệm bổ ích khi đi khám sức khỏe.

Việc thu phí khám sức khỏe lái xe B2 được thực hiện theo quy định đã ban hành với một số dịch vụ khám, chữa bệnh tại các cơ sở y tế thuộc Nhà nước. Tùy từng nơi bạn lựa chọn khám sẽ có mức chi phí khác nhau, nhưng thông thường dao động trong khoảng 500.000 – 1.000.000 đồng.

Tuy nhiên, đừng lựa chọn nơi nào có chi phí rẻ mà chất lượng khám không tốt, cho ra kết quả thiếu chính xác. Giấy khám sức khỏe thi bằng lái xe B2 không chỉ là giấy tờ để có được bằng lái xe, mà còn giúp nắm bắt và đánh giá tình hình hiện tại của người lái.

Nên tìm hiểu trước về chi phí khám tại cơ sở y tế uy tín, chất lượng bạn định đến để chuẩn bị đầy đủ chứ không nên dựa vào tiêu chí đó để lựa chọn.

Khám sức khỏe thi bằng lái xe B2 ở đâu?

Nên khám sức khỏe thi bằng B2 ở đâu tốt nhất là vấn đề được nhiều bác tài quan tâm. Hiện nay, để tiết kiệm thời gian và chi phí, tại các trung tâm dạy lái xe đã tổ chức khám cho học viên.

Mọi người chỉ cần đăng ký nhanh gọn, đơn giản là sẽ có giấy khám sức khỏe lái xe trong hồ sơ thi bằng lái xe theo đúng tiêu chuẩn.

Tuy nhiên, nhiều nơi chỉ làm giấy tờ này một cách đối phó mà không quan tâm đến sức khỏe của người lái xe, cũng như mức độ nguy hiểm khi lưu thông trên đường trong tình trạng không đảm bảo.

Dưới đây là danh sách 39 Bệnh viện đủ điều kiện khám và cấp giấy khám sức khỏe lái xe do Sở Y tế TPHCM quản lý:

- Bệnh viện Nguyễn Tri Phương – 468 Nguyễn Trãi, Phường 8, Quận 5 - Bệnh viện Nhân dân Gia Định – 1A Nơ Trang Long, Phường 7, Quận Bình Thạnh. - Bệnh viện đa khoa khu vực Củ Chi – đường Nguyễn Văn Hoài, Ấp Bàu Tre, Xã Tân An Hội, Củ Chi. - Bệnh viện Quận Thủ Đức – 29 Phú Châu, Phường Tam Phú, Quận Thủ Đức - Bệnh viện Quận 1 – 388 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, Quận 1. - Bệnh viện Quận 2 – 130 Lê Văn Thịnh, phường Bình Trưng Tây, Quận 2. - Bệnh viện Quận 4 – 63 – 65 Bến Vân Đồn, phường 12, Quận 4 - Bệnh viện Quận 5 – 642 A Nguyễn Trãi, Phường 11, Quận 5. - Bệnh viện Quận 6 – 02D Chợ Lớn, Phường 11, Quận 6. - Bệnh viện Quận 7 – 101 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phú, Quận 7. - Bệnh viện Quận 8 – 82 Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8 - Bệnh viện Quận 9 – 387 Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9. - Bệnh viện Quận 10 – 571 đường Sư Vạn Hạnh, Phường 13, Quận 10. - Bệnh viện Quận 11 – 72 đường số 5, Cư xá Bình Thới, phường 8, Quận 11. - Bệnh viện Quận 12 – 111 đường TCH 21, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12. - Bệnh viện quận Bình Thạnh – 112 A-B Đinh Tiên Hoàng, Phường 1, Quận Bình Thạnh. - Bệnh viện quận Gò Vấp – 212 Lê Đức Thọ, Phường 15, Quận Gò vấp. - Bệnh Viện huyện Nhà Bè – 281A Lê Văn Lương ấp 3, xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè. - Bệnh viện quận Phú Nhuận – 274 đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 8, Quận Phú Nhuận. - Bệnh viện quận Tân Bình – 605 Hoàng Văn Thụ, Phường 4, Quận Tân Bình. - Bệnh viện quận Tân Phú – số 609-611 đường Âu Cơ, phường Phú Trung, Quận Tân Phú. - Bệnh Viện Huyện Củ Chi – 1307 Tỉnh Lộ 7, ấp Chợ Cũ 2, Xã An Nhơn Tây, Huyện Củ Chi - Bệnh viên đa khoa Vạn Hạnh – 781/B1-B3-B5 Lê Hồng Phong, phường 12, Quận 10. - Bệnh viện đa khoa Xuyên Á – Số 42, quốc lộ 22, Ấp chợ, Xã Tân Phú Trung, Củ Chi. - Bệnh viện Đa khoa An Sinh – 10 Trần Huy Liệu, Phường 12, Quận Phú Nhuận. - Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn – số 60-60A, Phan Xích Long, Phường 1, Quận Phú Nhuận. - Phòng khám đa khoa thuộc Trung tâm Y tế quận Tân Phú – 83/1 Vườn Lài, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú và 265 Tân Quy, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú - Phòng khám đa khoa thuộc Công ty Cổ phần Vigor Anbis Japan – Lầu 2, Tòa nhà Miss Áo dài, số 21 Nguyễn Trung Ngạn, Phường Bến Nghé, Quận 1. - Phòng khám đa khoa thuộc Công ty TNHH Lab Group International Việt Nam – 75 Phạm Viết Chánh, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1. - Phòng khám đa khoa thuộc chi nhánh Công ty TNHH phòng khám đa khoa Sài Gòn – Trung tâm khám bệnh số 2 – 132 Lý Thái Tổ, Phường 2, Quận 3. - Phòng khám đa khoa thuộc Công ty TNHH Trung tâm Y khoa Hoàng Khang – 285 Bà Hom, Phường 13, Quận 6. - Phòng khám đa khoa thuộc Công ty TNHH Phòng khám đa khoa Sky – 156-158 Lâm Văn Bền, P. Tân Quy, Quận 7 - Phòng khám đa khoa thuộc công ty cổ phần bệnh viện Y Dược Sài Gòn – 407 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, Quận 9 - Phòng khám đa khoa thuộc Công ty TNHH Phòng khám đa khoa Quốc tế Nhân Hậu – 522-524 Nguyễn Chí Thanh, Phường 7, Quận 10. - Phòng khám đa khoa thuộc Công ty TNHH Y khoa Ngọc Tâm – 320 Điện Biên Phủ, phường 11, Quận 10. - Phòng khám đa khoa thuộc Công ty TNHH Phòng khám đa khoa Bắc Sài Gòn – VN Clinic – 189 Nguyễn Oanh, Phường 10, Quận Gò Vấp.

- Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn thuộc Chi nhánh Công ty Cổ phần bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn – 4 A Hoàng Việt, phường 4, Quận Tân Bình. - Phòng khám đa khoa thuộc công ty TNHH Bệnh viện Thánh Mẫu – 118 Bành Văn Trân, Quận Tân Bình - Phòng khám đa khoa thuộc Công ty TNHH Một thành viên Thương mại – Dịch vụ Y tế Tân Bình – Lô II-6, Cụm 2, Lê Trọng Tấn, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú.

Quy trình khám sức khỏe học lái xe ô tô Quận 10 ĐÚNG CHUẨN

Để thực hiện khám sức khỏe, người lái xe phải tuân theo quy trình gồm các bước sau:

Bước 1: Người lái xe đến khám sức khỏe tại các cơ sở y tế đủ điều kiện theo quy định, được Bộ Y tế cấp phép hoạt động. Thông thường là các bệnh viện ở quận huyện. Sau đó sẽ đưa giấy sức khỏe theo mẫu. Người lái xe phải điền đầy đủ thông tin một cách chính xác, trung thực về thông tin cá nhân, tình trạng sức khỏe hiện tại, tiền sử bệnh của bản thân và gia đình trong giấy khám sức khỏe lái xe.

​Bước 2: Cơ sở y tế cần đối chiếu ảnh trong Giấy khám sức khỏe với người đến khám, đóng dấu xác nhận sau khi đã đối chiếu và thực hiện khám theo các danh mục sau:

- Tâm thần; - Thần kinh - Mắt - Tai mũi họng - Tim mạch - Hô hấp - Cơ xương khớp - Nội tiết - Thai sản

Có thể thực hiện thêm một số xét nghiệm cận lâm sàng như: xét nghiệm ma túy, nồng độ cồn,...

Bước 3: Kết luận và trả giấy khám sức khỏe.

Thành phần hồ sơ gồm Giấy khám sức khỏe theo mẫu quy định, có dán ảnh chân dung 4x6, chụp trên nền trắng trong thời gian không quá 6 tháng. Đối với khám sức khỏe đơn lẻ thì giải quyết trong vòng 24 giờ kể từ khi kết thúc khám. Trừ trường hợp phải khám hay xét nghiệm bổ sung theo yêu cầu của người khám. Đối với khám sức khỏe tập thể theo hợp đồng thì thời hạn giải quyết sẽ được thỏa thuận rõ trong hợp đồng.

Quy định chung về mẫu giấy khám sức khỏe học lái xe ô tô mới nhất 2021

Tiêu chuẩn về giấy khám sức khỏe áp dụng cho mọi công dân là người Việt Nam hoặc người nước ngoài đang sinh sống, làm việc và học tập trên lãnh thổ đất nước Việt Nam.

Giấy khám sức khỏe lái xe B2 thông thường không khác gì với loại giấy khám sức khỏe thi bằng xe máy hay xin việc….

Chỉ khác một điều, thay vì loại giấy khám 1 mặt như trước kia thì nay nó đã có sự thay đổi, giấy này phải có đến bốn trang, có đủ chữ ký của bác sĩ ở tám chuyên khoa.

Thậm chí, còn phải nộp kèm các xét nghiệm lâm sàng theo chỉ định của bác sĩ mới được xét học lái xe. Bên cạnh đó phải được dán hình chân dung 4x6 chụp trên nền trắng và thời hạn không quá 6 tháng. Tiêu chuẩn sức khỏe cho người lái xe được chia theo ba nhóm: Hạng A1 (xe máy hai bánh có dung tích xylanh từ 50 cm3 đến dưới 175 cm3); hạng B1 (ô tô chở người dưới chín chỗ, xe tải dưới 3,5 tấn) và hạng lái xe A2, A3, B2, C, D, E, FB2, FC, FD, FE...

Ngoài ra, trong luật cũng quy định rõ, mọi trường hợp thuộc một trong các tiêu chí về thể lực hoặc chức năng sinh lý, bệnh tật theo theo qui định tại Phần B của tiêu chuẩn này đều không đủ điều kiện về sức khỏe, những người đang mặc bệnh cấp tính không có khả năng điều khiển phương tiện giao thông không được tham gia. Điền thông tin trên mẫu giấy khám sức khỏe học lái xe ô tô

Hầu như đối với các giấy tờ hồ sơ khi đăng ký học lái xe ô tô thì điều đầu tiên mà các bạn phải làm đó là khai báo phần thông tin cá nhân. Ở mẫu giấy khám sức khỏe lái xe ô tô cũng vậy:

- Khai báo họ tên đầy đủ bằng chữ in hoa. - Đánh dấu giới tính thương thích vào ô giới tính - Khai báo tuổi chính xác( các bạn có thể lấy năm hiện tại trừ năm sinh để ra tuổi hiện tại của bạn) - Điền đầy đủ số CMND hoặc hộ chiếu nếu có cùng với ngày tháng năm cấp - Về phần chỗ ở hiện tại các bạn nên khai báo đúng như thông tin in trên CMND để tiện đối chiếu - Ký và ghi rõ họ tên ở trang kê tiếp của mẫu giấy khám sức khỏe lái xe. Thông tin còn lại sẽ do bác sĩ phê duyệt khi khám sức khỏe cho bạn.

—————–—–—– Học lái xe ô tô quận 10 Học lái xe quận 10 Trường dạy lái xe quận 10

[thachbao]

Chỉ trong vài giờ đồng hồ cuối tháng 6-2021, trên mạng xã hội Việt Nam tràn ngập các hình ảnh và tin tức về chuyện một thanh niên khỏe mạnh đi bộ đội, rồi bất ngờ được trả xác về nhà với lý do tự tử, nhưng thi thể có dấu hiệu bị đánh đập dã man đến chết hoặc bị bức tử.

Theo lời của  Cục Tuyên huấn, Bộ Quốc phòng Việt Nam, thì quân nhân Trần Đức Đô (19 tuổi, quê tại khu Đa Hội, phường Châu Khê, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh) tử vong tại Tiểu đoàn 4, Đại đội 14, Trường Quân sự Quân khu 1 vào ngày 28/8 trong lúc đơn vị tổ chức cho bộ đội hành quân vào thao trường huấn luyện theo kế hoạch. Cái chết của thanh niên trẻ này, được mô tả “chết trong tư thế treo cổ”.

Thi thể bầm dập, đầy thương tích của người thanh niên này được gia đình công khai đưa lên mạng, và kêu gọi cộng đồng mạng hãy cùng đồng hành với gia đình để làm sáng tỏ sự việc, vì sao một người khỏe mạnh, lạc quan – cay đắng hơn nữa là anh tình nguyện xin đi bộ đội, lại được trả về nhà bằng xác lạnh, với dấu hiệu chết vô cùng đau đớn.

Nhưng trước đó, chiều ngày 28/6, đơn vị của anh Đô gọi về nói thanh niên này đột quỵ, sau đó một lúc thì lại gọi lại, thay đổi nội dung, nói Đô tự tử. Ngay cả hành động báo tử của quân đội Việt Nam, tổ chức chính quy bậc nhất Việt Nam, tốn kém cũng hàng nhất nhì tiền thuế của người dân Việt Nam, nhưng lại có thể hiện thiếu minh bạch và nghiệp dư như vậy, làm không ít người ngỡ ngàng – và nghi ngờ.

Nhìn hình ảnh do chính gia đình nạn nhân công bố trên các trang mạng, ai nấy không khỏi bàng hoàng, vì khắp ở vùng đầu, mặt, lưng, tay… của nạn nhân, có nhiều chỗ bị đánh mà vết thương vẫn còn hiện rõ, chưa lành. Thật khó tin, có ai đó trước khi treo cổ tự tử lại dành nhiều thời gian để tự hành hạ bản thân của mình tỉ mỉ như vậy.

Ấy vậy mà, nói trên Báo Giao thông, Trung tướng Dương Đình Thông, Bí thư Đảng ủy, Chính ủy Quân khu 1, Bộ Quốc phòng khẳng định: “Nguyên nhân tử vong ban đầu được xác định là do tự tử. Quân nhân Trần Đức Đô được phát hiện tử vong trong tư thế treo cổ. Sau khi phát hiện vụ việc đã được đưa đi cấp cứu nhưng đã tử vong”. Nói trên tờ Zing News, ông Thông còn tuyên bố trong quân đội, không có tình trạng đánh nhau, bạo lực mà “chỉ có đi làm nhiệm vụ”. Đây là câu nói làm sự phản ứng của mạng xã hội bùng nổ, đáp trả bằng việc cùng đăng tải hàng loạt các video ngắn các lính mới, trẻ bị đánh đập trong trại ra sao.

Viết trên facebook của mình, Luật sư Lê Luân ở Hà Nội nói cảm nghĩ của mình rằng “Không một chức năng nào của nhà nước cũng như các thiết chế có trách nhiệm được làm ngơ trước cái chết quá bi thảm của một người trẻ này. Những vết thương trên cơ thể được cho thấy nó thật kinh khủng bởi tác động của ngoại lực.

Bất cứ người hay cơ quan có trách nhiệm nào, nhận lương của dân và quyền lực của dân, có thể chậm trễ hay có bất kể lý do nào để chậm trễ cho việc điều tra và xử lý đến cùng sự việc này trước sự đòi hỏi của người dân.

Bất kỳ cái chết nào của một con người mà không được làm cho rõ ràng cũng là cái chết đang đe doạ trực tiếp tới từng người chúng ta”.

Còn với cây bút Phạm Minh Vũ, trong bài viết ngắn “Chết bởi đồng chí”, anh nhận định rằng “Việc sĩ quan đánh chết binh lính ở VN không phải là ít, vì tất cả những vụ đó đều bị che giấu, bịt thông tin.

Liên quan tới một sinh mạng con người, quân đội Việt Nam nên làm rõ vụ này và đưa kẻ thủ ác ra trước toà án binh để linh hồn Đô được siêu thoát.

Thật trớ trêu sĩ quan Việt Nam, giặc không đánh lại đánh dân ta. Thật tréo nghoe binh lính không chết vì bảo vệ chủ quyền, mà lại chết bởi tay đồng chí. Đau!”

Hầu như mọi ý kiến trên mạng xã hội đều thể hiện sự khác biệt với lời nói của phía đại diện Quân đội Việt Nam. Dù chưa được điều tra ở mức toàn diện, nhưng các phát ngôn từ quân đội đã nhanh chóng khẳng định mình là vô can với cái chết. Ngược lại, người dân và tất cả giới quan sát có chuyện môn như luật sư, bác sĩ… đều có ý kiến rằng mọi thứ cần phải được điều tra cụ thể, sau đó mới có thể đủ tư cách đưa ra một kết luận cuối cùng.

Trong status có tựa đề “Những con thú người” của nhà văn, võ sư Châu Đoàn (Đoàn Bảo Châu), ông thẳng thắn kêu gọi phía quân đội phải có sự minh bạch cần thiết của mình. “Những vị đang có quyền lực của xã hội này, tôi biết các vị rất quý quyền lực của mình nhưng tôi kêu gọi lương tri, lương tâm của các vị mà hãy lên tiếng để sự việc này không chìm xuồng, để được giải quyết sao cho lòng tin của dân không bị chìm xuồng theo sự việc’, nhà văn Châu Đoàn viết.

“Muốn biết làm gì cho phải, chỉ đơn giản tự hỏi nếu đứa trẻ 18 tuổi kia là con mình, mình sẽ làm gì?

Thường những gì được lương tâm, lương tri soi sáng, câu trả lời thường hiện ra rất rõ ràng, rất nhanh mà không cần bất cứ một nghị quyết, một đường lối hay một lý tưởng xa xôi nào”, nhà văn Châu Đoàn kết luận.

[nghenhactructuyen]

Hai nữ họa sĩ đất Hà thành cùng mở triển lãm "Tháng ba"

Triển lãm được tổ chức từ ngày 19 đến 28/3 tại Nhà triển lãm Mỹ thuật 16, Ngô Quyền (Hà Nội), với khoảng 70 bức tranh khổ nhỏ và vừa. Kích thước này phần nào phản ánh nét nữ tính của hai tác giả, cũng như hài hòa, phù hợp với không gian của những ngôi nhà tại Hà Nội.

Bức tranh "Chiều Long Biên" của họa sĩ Lê Thiếu Ngân. (Ảnh: NVCC)

Cùng là học trò của họa sĩ Hải Kiên, cả họa sĩ Lê Thiếu Ngân và Trần Thị Trường đều dành nhiều cảm xúc cho các bức tĩnh vật. Tranh tĩnh vật của hai bà giàu nữ tính, truyền cảm xúc dồi dào cũng như năng lượng tích cực cho công chúng thưởng ngoạn.  Ở tuổi ngoài 70, họ vẫn giàu sáng tạo và khao khát phát triển văn hóa xã hội, từng nhiều lần tặng tranh nhằm đấu giá gây quỹ từ thiện.

Chia sẻ với PV Dân Việt, nhà văn - họa sĩ Trần Thị Trường cho biết: "Tuy tranh của tôi và Lê Thiếu Ngân đều được đón nhận, chúng tôi vẫn hi vọng có một triển lãm chung để chia sẻ chúng với đông đảo người xem hơn. Bên cạnh đó, "Tháng ba" cũng là một dấu ấn đẹp của cả hai trên chặng đường sáng tác".

Nhà văn, họa sĩ Trần Thị Trường. (Ảnh: NVCC)

Họa sĩ Lê Thiếu Ngân là con gái của nhiếp ảnh gia nổi tiếng Lê Vượng, bà từng học khoa tiếng Nga, trường ĐHSP Ngoại ngữ Hà Nội. Sau khi theo chồng tới công tác tại Hàn Quốc, bà học vẽ tranh thủy mạc và từng tham gia các triển lãm tranh thường niên tại Tokyo.

Lê Thiếu Ngân là người yêu thích nghệ thuật và hoạt động tích cực cho việc quảng bá nghệ thuật. Với sự bảo trợ của Hội liên lạc với người Việt Nam ở nước ngoài và Hội Hữu nghị Việt - Nhật, bà đã tổ chức hoạt động Không gian nghệ thuật hàng tháng, từ năm 2014 đến nay. Tranh của Lê Thiếu Ngân có mặt tại nhiều triển lãm cũng như bộ sưu tập của những người yêu hội họa cả trong và ngoài nước. 

Chân dung nữ sỹ Xuân Quỳnh do họa sĩ Trần Thị Trường vẽ. (Ảnh: NVCC)

Trong khi đó, ở tuổi 72, tác giả Trần Thị Trường đã có một cuộc đời hoạt động nghệ thuật sôi nổi, với hàng loạt tác phẩm tiêu biểu trong lĩnh vực văn chương như Lời cuối cho em, Kẻ mắc chứng điên, Tình câm... Bà được coi là nhà văn tiêu biểu khi viết về thân phận phụ nữ, đi vào nội tâm nhân vật nữ, những góc buồn khổ, khó nói. 

Từng học Đại học Mỹ Thuật Công nghiệp khóa 1973-1978 nhưng không tốt nghiêp do hoàn cảnh gia đình, ở tuổi gần 70, nhà văn Trần Thị Trường mới quay trở lại với niềm đam mê hội họa. Năm 2019, bà gặp họa sĩ Hải Kiên và theo học từ đó tới nay. Chỉ sau 8 tháng, Trần Thị Trường đã có triển lãm lần I bày 48 bức tranh tại Ngô Quyền, một triển lãm để lại nhiều ấn tượng cho người thưởng thức và giới chuyên môn.

Trong 3 năm cầm bút trở lại Trần Thị Trường mỗi ngày một "chín" thêm trong nghề. Rất nhiều chân dung văn nghệ sĩ, nhà chính trị, ngoại giao, bác sĩ, luật sư… đã được Trần Thị Trường thể hiện thành công như: nhà thơ Xuân Quỳnh, Đoàn Ngọc Thu, Trần Kim Hoa, ca sĩ Ngọc Tân, Cellist Ngô Hoàng Quân, Nhạc trưởng Lê Phi Phi…

Bài viết Hai nữ họa sĩ đất Hà thành cùng mở triển lãm "Tháng ba" được tổng hợp nguồn từ Internet, Hay để lại ý kiến của bạn sau bài viết này https://ift.tt/X02stQ7

[hanhomesno]

Kinh nghiệm khi đi thuê mặt bằng

Bài viết mới nhất: https://hanhomesno08maichitho.com/kinh-nghiem-khi-di-thue-mat-bang/

Kinh nghiệm khi đi thuê mặt bằng

Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung: Mình sắp thuê một mặt bằng để kinh doanh thức ăn. Mặt bằng mình thuê 95m2, tiền thuê là 4,5tr/tháng.

Mình dự định ký hợp đồng 2 năm nhưng do lần này là lần đầu nên mình không rành lắm về việc hợp đồng thuê mặt bằng. Rất mong anh chị hoặc bạn nào có kinh nghiệm có thể tư vấn giúp mình càng chi tiết càng tốt nhé (tiền cọc, ràng buộc,…) để mình có quyền lợi hợp lý nhất, và mình có cần phải đi công chứng hay không hay chỉ 2 bên thoả thuận với nhau.

Xin chân thành cám ơn.

nhanthien181990@…

Luật sư Lê Thị Chiêu Oanh – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:

Theo quy định tại Điều 91 Luật Nhà ở năm 2005 và Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2005, nhà ở cho thuê phải có đủ các điều kiện: Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật; Không có tranh chấp về quyền sở hữu; không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, cung cấp điện, nước, vệ sinh môi trường và các điều kiện thiết yếu khác.

Theo Điều 92 Luật Nhà ở năm 2005, bên cho thuê nhà ở phải có các điều kiện: Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự; và là cá nhân có năng lực hành vi dân sự; tổ chức cho thuê nhà ở phải có chức năng kinh doanh nhà ở.

Vì vậy, muốn tiến hành thuê nhà, Bạn nên kiểm tra đầy đủ các điều kiện nêu trên.

Theo Điều 358 Bộ luật Dân sự năm 2005, Bạn có thể đặt cọc một khoản tiền để đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hợp đồng thuê. Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản, không cần phải công chứng, chứng thực. Trong trường hợp hợp đồng thuê được giao kết, thực hiện thì tiền đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thuê thì tiền đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thuê thì phải trả cho bên đặt cọc tiền đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tiền đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

Khi ký kết hợp đồng thuê nhà ở thì hợp đồng thuê nhà ở phải thể hiện các nội dung sau đây: Tên và địa chỉ của các bên; Mô tả đặc điểm của nhà ở; Giá và phương thức thanh toán nếu trong hợp đồng có thoả thuận về giá; Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành (nếu có); thời hạn cho thuê; Quyền và nghĩa vụ của các bên; Cam kết của các bên; Các thỏa thuận khác; Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng hoặc ký văn bản; Chữ ký của các bên (nếu là tổ chức thì phải đóng dấu và ghi rõ chức vụ của người ký).

Với thời hạn thuê là 02 năm thì hợp đồng thuê nhà ở phải có chứng nhận của công chứng, trừ khi bên cho thuê nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở.

#thuê mặt bằng #tư vấn bất động sản