#newbie2

[altarwaiting]

✨ + newbie2. 😜

1. folklore seven edit. First of all, I’m in awe of your graphics, editors who make them are always so impressive bc I would never have the patience. I love the color and the vibe of Taylor being up in the tree.

2. Lover album edit. Love how you used multiple types of edits for this. Colorful edits are my favorite so that aspect is great too.

3. folklore photoshoot edit. THE QUALITY OF THESE PHOTOS??? incredible. the sharpening on the one of her in the sweater alone > 90% of every other edit I have ever seen. Also the folklore photoshoot is so great I just love all edits of it.

4. Cornelia Street edit. Another super colorful one! I love the layout and all the different effects and elements you added. 

5. Debut edit. Any debut edit is already remarkable but this one is especially nice. My favorite part is the top but again I love how you combine your amazing graphic design skills with gifs.

creators: send me ✨ + your creations tag & i’ll answer with my top five favorite edits of yours!

#your blog is just so colorful #hugallurfriends #answered

[dennylin]

THANK YOU !! UPLOADan pertama gue dari Juni ampe Desember.. akhirnya ada jg salah 1 video tembus 1000 menit 😇🙏🏻.. Sebuah pencapaian? Tentu belum ! Banyak unsur pansos nya di sana 🤣😂.. dan sedikit negatif vibe ! Tapi bersyukur aja... rahasia dapurnya sangat2 masi menggelitik gue ampe hari ini. But its still thankGod... Literally 6 hari upload, tembus 1000 menit dan 430an views 😍. Ya untuk subscriber kecil kayak channel gue yg bisa dapetin rekomendasi dari youtube, pasti hanya newbie2 youtuber yang paham rasanya. Makasi support nya teman2 untuk channel youtube saya 1. DENNY LIN OFFICIAL (MUSIK) 2. NO SHUMI (Foodie) . . Masi sangat banyak butuh kerja keras, butuh banyak konten2 menarik lainnya jg, jadi jangan lupa buat bantuin subscribe dan kasih comment ya 😇. Makasi #DennyLin #photography #MRT #JakartaIndonesia #streetphotography #humanphotography 📸 @yanuarsaputra @fujifilm_id Pengen jadi model @tokopedia kali aja butuh 😂. (at MRT Jakarta) https://www.instagram.com/p/CIWAEbBrArd/?igshid=usfm94z1it9i

#dennylin #photography #mrt #jakartaindonesia #streetphotography #humanphotography

[normalgirlsonline]

Newbie2 https://www.instagram.com/p/By9lPtyFdMN/?igshid=1bds5ob8kgj5u

[harrisnaim]

💥 ORANG CAKAP SAYA NI TAK CUKUP MAKAN. SEBAB KENAPA PERLU AMBIK WEIGHT GAIN BY FIRDAUS LATIF" . . > Selera ok tapi brat x naek > Yg keding dan kurang selera makan > Main gym dah lama bdn tak naek2 > Newbie2 yg baru2 nak main gym ======== KELEBIHAN WEIGHT GAIN ======== ➡ Tambah isi badan bukan tambah lemk ➡ Tambah selera makan Berganda2 ➡ Memberikan tenaga seharian ➡ Stabilkan Metabolisma yg tinggi ➡ Menambahkan Brat bdn ➡ Melenakan Tidur Malam Anda ➡ Berbentuk tablet . . ✅ Hanya 5 hari dah mula rasa perubahan ! . ✅ Sngat JIMAT ! MURAH !. ✅ Sangat mudah untuk dimakan. Tak perlu bancuh. Hanya Telan jee Boleh tinggalkan komen 'SAYA NAK'. Saya bagi detail produk serta harga serta-merta.InsyaAllah sy bantu antara alternatif terbaik masa kini. . . Komen "PM" dibawah atau Whatsapp sekarang 📲 . http://WWW.WASAP.MY/60179675314/ubatgemuk . BERAPA HARGANYA? . Untuk kami bantu atasi masalah yg menghantui anda selama ini. ----------------------------------------- wassap sy SEKARANG! Ade 60 botol lagi stock http://WWW.WASAP.MY/60179675314/ubatgemuk https://www.instagram.com/p/BtqkSpUgtVh/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=1euvz5rkja0jy

[homeincome-blog1]

Bdig

Dengan kuasa *SPLIT* Anda berjaya mencipta gaji anda sendri...🎉🎉🎉🚀🚀🚀 Split2 sampai Jutawan!!!!!🤮🤮🤮💰💰💰💪💪🔥🔥🔥

Dalam BDIG, konsep yg paling utama ialah *SPLIT* atau gandakan, dengan sekali ganda,

*Contoh:*👇

10 + 10 = 20

100 + 100 = 200

1000 + 1000 = 2000

10000 + 10000 = 20000

So semakin banyak kita labur modal yg besar, semakin besar untung profit harian..

Bukan itu saja..

Dari modal yg kecil pun boleh untung besar, sama ada kita topup sehari, seminggu, sebulan, atau setahun terpulang kpd kita masa yg sesuai utk gandakan lagi pendapatan kita, so tidak mustahil, dalam BDIG boleh dapat berpuluh, beratus, beribu, atau berpuluh ribu, dalam masa sehari...

Ada yg dapat sehari 2usd = RM7.60

Ada yg dpt 10 usd sehari = RM38

Ada yg dpt 100usd sehari=

RM380

Malah...

Ada yg dpt 1000usd sehari RM3800

Semuanya mengikut kadar berapa bnyak yg ada dlm FCS contoh:

Jika di FCS ada 50.00, maka comisen pula sehari 0.50usd

Jika di FCS ada 200.00 maka comisen pula sehari 2.00usd

Jika di FCS ada 2000.00 maka comisyen pula sehari, 20.00usd

Jika di FCS ada 10,000 maka comisyen pula sehari 100.00usd

Tidak mustahil bukan??

Tetapi, di FCS kita akan berkurangan, sebab dialy 1% dari FCS akan dipindak ke FC

Cara nak maintain atau kekal kan modal kita tetap dpt:

2usd berterusan

20usd berterusan

200usd berterusan

2000usd berterusan

Disini saya ingatkan dari mula, *SPLIT* ialah konsep utama dalam sistem BDIG selain dari topup modal..dan *SPLIT* boleh maintain/ berterusan tetapi lebih, tidak akan kurang....

Contoh:

Apabila di FCS mencapai semakin berkurangan sehingga mencecah 716.23, sehari profit comisyen = 7.16

apa yg anda perlu buat, *SPLIT* utk kekalkan profit anda 7usd sehari, tetapi anda dpt lebih, tidak kira, 10 usd, 20usd, 30usd dan seterusnya, ikut suka masing2 berapa nilai yg tuan2 dan puan2 boleh buat *SPLIT*

Contoh:

di FCS ada = 716.23

*SPLIT* 10usd = 20 usd

716.23 + 20usd = 736.23

So profit harian asalnya 7.16, akan berubah jadi comisyen baru selepas * SPLIT* jadi= 7.36 sehari profit..

*AMARAN!!!!!*

Jangan membiarkan akaun kita berkurangan secara berterusan dari 7usd kepada 6 usd, Pastikan buat *SPLIT* jika profit harian anda mencecah 7.10, 7.16 atau 7.19....!!!!

Bagi newbie2 yg baru join, di FCS kena ada 10usd 20usd 30usd sehari baru boleh buat *SPLIT* join modal yg kecik, mkn masa nk sampai 10usd, apa yg saya sarankan, nak cepat naik profit, anda harus buat TOPUP dan SPLIT...

So sya harap2 ahli2 BDIG faham dengan konsep *SPLIT* Dan lakukankan, topup, apabila merasa lambat lagi nak naik disarankan topup, ikut modal yg kita PILIH

*SPLIT* ialah kunci utk mencipta gaji hari yg semakin lumayan...

The power of *SPLIT*

SELAMAT BERJAYA AHLI2 BDIG SEMOGA ILMU YG SAYA BERIKAN, BERMANFAAT UTK TUAN2 DAN PUAN2 SEMUA.

Ayuh!!! marilah kita meroket bersama BDIG

Jangan Biarkan Masa Anda Berlalu Tanpa USD

🚀🚀🚀🎉🎉👏🏻🎉🎊🎊🎊🎊🎊📈📈

#bdig #investment #bisnes

[hokalohnews]

Jenis Pasaran Hartanah | Portal Bisnes

Sebut pasal hartanah, ramai yang tahu pasal Freehold dan Leasehold kan? Kalau tak sure tu, boleh tengok Antara Freehold & Leasehold (Pegangan Bebas vs Pegangan Pajakan). Tapi tahukah anda jenis-jenis pasaran hartanah yang ada?

Apa kata kita ikuti perkongsian Dr Mohd Fadhli Mohd Fauzi yang menarik, lepas ni boleh follow beliau untuk dapatkan informasi mengenai perubatan dan hartanah

Pasaran rumah ada banyak jenis. Sama seperti kereta, rumah juga ada yang baru dari pemaju, beli atas owner atau beli melalui lelong. Bonus satu lagi ialah buat rumah atas tanah sendiri.

Nak beli yang mana? Baca dan hadamkan kemudian baru putuskan. Tanya bajet dan kesesuaian diri sendiri.

1. Subsale

Rumah jenis ini ialah rumah terpakai, maknanya dah ada orang lain pernah beli dan miliki. Sinonimnya ialah rumah 2nd hand. Rumah jenis ini paling selamat untuk dibeli untuk pembeli rumah pertama dan yang tak banyak modal. Jika skil nego tahap super saiya rambut biru, modal sifar pun boleh.

➡ PROs ● Rumah mungkin cantik dan mungkin buruk, bergantung kepada pemilik / penyewa sebelumnya. ● Kalau banyak rosak, boleh runding dengan penjual samada baiki dulu (letak dalam perjanjian) atau kurangkan harga lagi. ● Kos awal mungkin rendah atau tinggi, bergantung kepada skil nego. ● Boleh dapat cashback, juga bergantung kepada skil nego ● Tiada risiko terbengkalai kerana rumah sudah sedia ada, dan jika rosak boleh letak dalam perjanjian supaya penjual membaikinya ● Boleh tahu current market value kerana unit sudah sedia ada, maka bolehlah nego supaya jual lebih rendah dari nilai pasaran atau abaikan sahaja jika dijual melebihi nilai pasaran ● Kajian pasaran dan sewaan lebih lengkap boleh dilakukan kerana unit sudah sedia ada dan mungkin banyak review serta case study di kawasan sama ● Banyak pilihan di sekitar, pilih sahaja dan sesuaikan dengan bajet serta hasil rundingan ● Apa-apa tunggakan atau beban hutang perlu diselesaikan oleh penjual terlebih dahulu sebelum full disbursement

➡ CONs ● tiada jika anda ada ilmu membeli rumah subsale. Jika tiada ilmu, anda mungkin kehilangan wang deposit, ditipu broker haram, ditipu penjual, kerosakan yang tidak ditanggung dan sebagainya.

2. Lelong

Rumah lelong paling berisiko namun ia mungkin yang paling murah sekali!

➡ PROs ● Murah, boleh dapat bawah nilai pasaran ● Kajian pasaran (nilai pasaran dan kadar sewa) boleh dilakukan kerana unit sedia ada ● Kalau bernasib baik, boleh dapat unit dara yang belum pernah diduduki oleh sesiapa, atau boleh dapat unit yang sangat cantik dan terjaga rapi serta masuk cuci kaki sahaja. Fully furnished pun ada!

➡ CONs ● kalau takde ilmu, anda mungkin akan beli melebihi nilai pasaran ● kalau takde ilmu, pembiayaan mungkin ditolak ● kalau pembiayaan ditolak dan tiada backup tunai, wang deposit hangus ● kos awal yang mahal, iaitu 10% deposit, 3%-8% kos guaman, kos tunggakan (case by case basis) dan kos pembaikian (case by case basis) ● pemilik lama mungkin enggan keluar ● anda mungkin dipandang serong jiran sekeliling yang berkawan dengan pemilik lama ● urusan guaman seperti consent developer dan pihak berkuasa yang lambat mengakibatkan urusan disbursement yang tertangguh menyebabkan anda terpaksa membayar penalti atau wang deposit hangus ● tak boleh tengok dalaman rumah sebelum masuk membida. Mungkin cantik di luar tapi hancur di dalam.

3. Bina Rumah Atas Tanah Sendiri

Ini pun boleh juga. Kalau ada tanah sendiri dan anda berkenan nak buat rumah di lokasi tanah anda itu, buatlah. Kos lebih murah (jika geran individu dan lokasi sesuai, boleh mohon pembiayaan institusi kewangan) dan boleh custom-made ikut citarasa sendiri.

Jika nak beli tanah dulu, elakkan tanah geran kongsi. Memang murah dan lokasi menarik, tetapi geran kongsi ini banyak implikasi. Salah satunya ialah tak boleh guna pembiayaan perumahan untuk beli tanah atau buat rumah, sebaliknya kena guna pembiayaan peribadi atau beli tunai. Yang paling tak best ialah bab nak pastikan semua orang bayar cukai tanah dan apabila berlakunya isu pewarisan tanah pusaka geran kongsi dari generasi ke generasi berikutnya.

4. Rumah Baru / Under Construction

Rumah jenis inilah yang selalu menjadi mangsa kecaman dan maki hamun netizen di ruangan-ruangan komen setiap kali info hartanah viral di FB. Mahal, cekik darah, pemaju tamak, kapitalis bolot dan sebagainya menjadi ayat biasa mereka. Rumah jenis ini jugalah yang sering menjadi kegilaan ramai termasuklah newbie2 yang belum pernah ada rumah. Rumah nak baru, tapi harga mahal, maka mereka bertangguh-tangguh hingga langsung tak membeli.

➡ PROs ● Rumah baru & wangi ● Rebate / Diskaun terutamanya untuk bumi ● Kos awal yang rendah kerana ada rebat / diskaun ● Boleh dapat cashback kerana rebat / diskaun tapi hati-hati ● Kalau guna pembiayaan kerajaan, mungkin tak perlu bayar sehingga siap atau sehingga 24 bulan. Goyang kaki dapat capital appreciation dengan modal hampir sifar.

➡ CONs ● Risiko terbengkalai Kena pilih dengan berhati-hati ● Mahal, lebih mahal daripada unit sedia ada di sekitarnya ● Capital appreciation yang diharapkan tidak menjadi kenyataan kerana faktor dijual pada harga “future market value” ● Kadar sewa yang tidak dapat tampung bayaran ansuran bulanan pembiayaan (harga lebih tinggi daripada unit sekitar, maka ansuran bulanan pun tinggi, manakala unit sekitar pula kadar sewa lebih murah. Nak tak nak mungkin kena follow unit sekitar) ● Kos awal memang rendah, tapi kos untuk masuk selepas siap nanti mungkin tinggi contohnya untuk wiring, perabot, dan sebagainya (kecuali kalau beli unit yang siap fully furnished)

Kredit: Mohd Fadhli Mohd Fauzi

Dah tahu jenis-jenis hartanah yang ada tu, rajin-rajin jugalah baca:

Komen

komen

(function(d, s, id) var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = "http://connect.facebook.net/en_US/sdk.js#xfbml=1&appId=592986434226061&version=v2.3"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); (document, 'script', 'facebook-jssdk'));

#Bisnes #Bisnes #Hartanah #Jenis #Pasaran #Portal

https://www.hokaloh.news/bisnes/jenis-pasaran-hartanah-portal-bisnes/

#Bisnes #Hartanah #Jenis #pasaran #Portal

[nikmansports]

Kepada yg ingin mencuba kebolehan bermain Tournament yg tak boleh disertai oleh pemain amatur sekalipun, ini peluang anda! Kejohanan berstatus super bakat baru ini boleh disertai oleh newbie2 dan bakat baru. Sapa2 yg pernah menang kejohanan mana2 pun takleh masuk. Jom masuk! (at Nikman Sports)