tranthithuha90

[tranthithuha90]

VĂN PHÒNG CHO THUÊ AN KHÁNH OFFICE ĐƯỜNG PHẠM NGỌC THẠCH QUẬN 3

Văn phòng cho thuê An Khánh Office đường Phạm Ngọc Thạch, P. 6, Quận 3:

Kết cấu: 1 Hầm - 5 Tầng

Giá thuê: 18 Usd/m2/tháng 

Diện tích cho thuê: 60m2 - 100m2 - 200m2 - 520m2

Hướng: Đông Bắc

Phí quản lý: 3 Usd/m2/tháng

Phí ngoài giờ: Miễn phí

Thời hạn thuê tối thiểu: 2 năm

Tiền điện: Theo giá nhà nước

Tiền điện lạnh: Đã bao gồm

Tiền đặt cọc: 3 tháng

Thanh toán: Quý

Tòa nhà văn phòng cho thuê An Khánh Office Building tọa lạc tại đường Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3, Tp Hồ Chí Minh. Cho thuê văn phòng An Khánh Office Building có vị trí thuận lợi, nằm gần và cắt ngang các tuyến đường: Hai Bà Trưng, Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ,.. dễ dàng di chuyển qua quận 1, Bình Thạnh, Thủ Đức... và các quận lân cận khác. An Khánh Office Building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, ngân hàng, quán cafe, cửa hàng trưng bày sản phẩm và các công ty lớn trong và ngoài nước.  Vị trí văn phòng cho thuê An Khánh Office 63 Phạm Ngọc Thạch:

Cách công viên Lê Văn Tám 5 phút đi bộ.

Cách sân vận động Hoa Lư Quận 1 gần 7 phút.

Cách ngã tư Phú Nhuận 8 phút.

Cách sân bay Tân Sơn Nhất 15 phút.

Cách sân vận động Thống Nhất Quận 10 tầm 15 phút.

Cách công viên Hòa Bình Quận 5 cũng 15 phút.

Xung quanh cho thuê văn phòng quận 3 An Khánh Office là các trung tâm tài chính lớn của quận 3 như ngân hàng Đại Chúng Việt Nam, chi nhánh ngân hàng Vietcombank,… Ưu thế này giúp việc giao dịch và thanh toán tiền tệ của các doanh nghiệp lựa chọn thuê văn phòng tại tòa nhà rút ngắn tối đa thời gian di chuyển. Văn phòng cho thuê quận 3 An Khánh Office Building với kết cấu 5 Tầng - 1 Hầm, được thiết kế hiện đại. Diện tích 350m2/sàn xây dựng. Tòa nhà được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại và tối ưu bao gồm: Hệ thống máy lạnh, hệ thống điện chiếu sáng, máy phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp điện đầy đủ cho khách hàng trong giờ làm việc, camera CCTV quan sát 24/24, hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn, đường dây internet và điện thoại được lắp đặt sẵn,...

Văn phòng cho thuê An Khánh Office được thiết kế theo hướng hiện đại với nội thất văn phòng được trang bị ưu tiên các sản phẩm nhập khẩu từ châu Âu có độ bền cao. Diện tích cho thuê văn phòng đa dạng, hiện tại còn các diện tích trống: 60m2 - 100m2 - 200m2 - 320m2… phù hợp với nhiều nhu cầu của doanh nghiệp dù là khắt khe nhất. Ngoài ra, đội ngũ quản lí, lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp hỗ trợ trong suốt thời gian làm việc. Phòng cho thuê vuông vức, không vướng cột, view đẹp. 

An Khánh Office có nhiều tiện ích văn phòng, không gian làm việc thoải mái, với một mức giá cho thuê phù hợp sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho quý khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc. Sàn giao dịch Bất Động Sản cho thuê trung tâm Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh đạt tiêu chuẩn Kim Quang Group. Hotline: [phone]

=> Xem chi tiết tại đây: https://kenhsinhvien.vn/topic/toa-nha-an-khanh-office-building-van-phong-cho-thue-quan-3-0946-395-665-cap-nhat-21-06-2021-kim-quang-office.811308/

[tranthithuha90]

VĂN PHÒNG CHO THUÊ HM TOWN ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ MINH KHAI

Cho thuê văn phòng HM Town đường Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3:

Diện tích cho thuê: 175m2 - 328m2 - 500m2

Giá thuê: 25 Usd/m2/tháng ++

Giờ làm việc: 7h-18h thứ 2-6 và 7h-12h thứ 7

Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm

Điện dự phòng: 100% Power Back-up

Đèn chiếu sáng: Hệ thống chiếu sáng hiện đại

Mạng Internet: Wifi, internet tốc độ cao

Hệ thống PCCC: Tự động đạt chuẩn văn phòng

Kết cấu: 3 Hầm - 18 Tầng

Thang máy: 4 Thang máy

Tổng diện tích tòa nhà: 9.300m2

Sàn điển hình: 559m2/sàn

Chiều cao trần: 2,7m

Xếp hạng tòa nhà: Hạng B

Các loại phí và tiện ích khác

Phí quản lý: 5.5 Usd/m2/tháng

Giá chưa Phí: 25 Usd/m2/tháng

Thuế VAT: 10%

Phí ngoài giờ: 2.000 Vnd/m2/h

Tiền điện: Theo giá nhà nước

Tiền nước: Miễn phí

Tiền điện lạnh: Đã bao gồm trong PQL

Phí xe máy: 12 Usd/xe/tháng

Phí xe hơi: 165 Usd/xe/tháng

Thời gian thuê: Tối thiểu 2 năm

Thời gian Set Up: Miễn phí từ 7 - 90 ngày

Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, thanh toán 1 - 3 tháng

Văn phòng cho thuê HM Town (hay còn gọi Vietbank Tower) tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường 5, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh, ngay tuyến giao thông sầm uất nhất của thành phố, kết nối giao thông giữa quận 1, quận 3 và quận 5 thuận lợi cho việc di chuyển giữa các quận trung tâm thành phố, các ngân hàng lớn, trường học, các khu ăn uống, khách sạn cao cấp.  Đường Nguyễn Thị Minh Khai là tuyến đường huyết mạch nối liền quận 1 và quận 3. Qua đó tạo ra nhiều lợi thế cho những doanh nghiệp đặt văn phòng tại tòa nhà. Xung quanh tòa nhà đường Nguyễn Thị Minh Khai cũng tập trung nhiều ngân hàng lớn như ACB, Sacombank,… Nhờ vậy giúp các doanh nghiệp thuê văn phòng hạng B tại Quận 3 thuận tiện giao dịch tài chính. 

Vị trí văn phòng cho thuê quận 3 HM Tower:

Cách khu trung tâm quận 1 ( 5 phút đi xe máy).

Cách công viên Tao Đàn (5 phút đi xe máy).

Cách ngã tư Nguyễn Thị Minh Khai và Cách mạng tháng 8 (5 phút đi xe máy).

Cách bệnh viện Từ Vũ (6 phút đi xe máy).

Cách sân khấu Trống Đồng (7 phút đi xe máy.)

Văn phòng cho thuê HM Tower quận 3 HM Town đi vào hoạt động tháng 3 năm 2015. Tòa nhà HM Town là tòa nhà tiêu chuẩn hạng B, được thiết kế với 03 tầng hầm để xe máy, xe hơi, Quy mô 18 tầng cao, với 3 thang máy dành cho khách và 1 thang chở hàng. Đặc biệt, mặt bằng sàn có thiết kế trục và thang máy tập trung ở giữa giúp cho khu vực thuê không cột để tận dụng hiệu quả không gian và linh hoạt tối đa trong việc thiết kế văn phòng. Diện tích sàn 500m2, diện tích cho thuê linh hoạt từ 175m2 đến 500m2. Sàn giao dịch Bất Động Sản cho thuê trung tâm Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh đạt tiêu chuẩn Kim Quang Office. Hotline: [phone] Tòa nhà HM Town có thiết kế hiện đại, sang trọng với 80% không gian văn phòng làm việc tràn ngập ánh sáng tự nhiên tạo ra một môi trường làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp. Sàn văn phòng ưu tiên sử dụng gạch men cao cấp, chống trơn trượt tốt vào những ngày mưa. Độ cao của trần nhà đạt khoảng 2,8m đảm bảo sự thông thoáng cho không gian của từng doanh nghiệp. Các tiện ích bên trong tòa nhà văn phòng hạng b đường Nguyễn Thị Minh Khai HM Town:

Hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn quốc tế an toàn tuyệt đối.

Hệ thống máy lạnh trung tâm, kiểm soát nhiệt độ, vận hành độc lập.

Hệ thống phát điện 3 pha 220/380V. Máy phát điện dự phòng 100% công suất.

Hệ thống internet tốc độ cao, điện thoại lắp sẵn tại từng khu vực trong tòa nhà đảm bảo liên lạc ổn định giữa các doanh nghiệp và đối tác, khách hàng..

Hệ thống 4 thang máy cao cấp tốc độ cao, tải trọng lớn luôn đảm bảo an toàn khi vận chuyển.

Tòa nhà gồm 3 tầng hầm với diện tích rộng rãi đáp ứng đủ nhu cầu làm bãi đổ xe dành cho ô tô lẫn xe máy của toàn khối văn phòng.

=>Xem chi tiết tại đây: https://cho24h.vn/forum.php?mod=viewthread&tid=277614

[tranthithuha90]

10 VẤN ĐỀ CẦN LƯU Ý KHI THƯƠNG LƯỢNG GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG

Khi có nhu cầu thuê văn phòng để việc thương lượng giá và chi phí thuê văn phòng thành công, các doanh nghiệp cần nắm rõ 10 vấn đề sau đây:

Tổng chi phí là điều đáng lưu ý nhất Trước khi tham khảo việc thuê văn phòng, điều quan trọng cần xem đến là tổng chi phí thuê văn phòng phải trả. Đừng lựa chọn tòa nhà mà chỉ dựa vào việc so sánh đơn giá thuê với nhau, vì giá thuê chỉ là một yếu tố trong tổng chi phí. Cần phải làm rõ các chi phí sau đây để tính tổng chi phí phải trả cho việc thuê văn phòng.

- Giá thuê - Phí dịch vụ - Tiền điện điều hòa - Tiền bãi giữ xe máy, ô tô - Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng - Chi phí làm thêm ngoài giờ, làm ban đêm, lễ (nếu thường xuyên làm ngoài giờ) - Thuế VAT Cần xác định rõ các chi phí phải trả cho việc thuê văn phòng trước khi tiến hành thương lượng. Cần xác định rõ các chi phí phải trả cho việc thuê văn phòng trước khi tiến hành thương lượng.

Diện tích thuê được đo theo phương pháp nào Thông thường thì các toà nhà chỉ tính tiền, chi phí thuê văn phòng cho những diện tích thực tế mà khách hàng hoạt động và sử dụng. Có 3 phương pháp đo diện tích như sau:

- Đo trong lòng văn ph��ng - Đo theo tim tường và vách - Đo theo mép ngoài của tường

Điều chỉnh giá thuê trong thời hạn hợp đồng Thông thường các chủ tòa nhà sẽ đưa điều khoản điều chỉnh giá theo từng năm, hoặc sau 2 năm. Một số Hợp đồng nhìn chung thì thấy rất công bằng khi quy định tăng giảm theo giá thị trường. Nhưng đôi khi trên thực tế, lúc khách thuê bỏ nhiều chi phí để set-up nội thất bên trong và di chuyển văn phòng, thì người thuê luôn nằm ở vị thế đàm phán yếu hơn.

Trả tiền cho diện tích không sử dụng - Đó là các góc không sử dụng, các góc không có ích cho việc gì. - Những diện tích văn phòng cho thuê có các hình thù bất thường (không phải là chữ nhật, hoặc vuông), văn phòng nhiều cột

Vấn đề tỷ giá Mọi khoản thanh toán đều được quy đổi từ đô la Mỹ ra đồng Việt Nam, cần làm rõ là lấy tỷ giá của ngân hàng nào? Mọi khoản thanh toán đều được quy đổi từ đô la Mỹ ra đồng Việt Nam, cần làm rõ là lấy tỷ giá của ngân hàng nào?

Thực hiện quy định của Ngân hàng Nhà nước, các chủ tòa nhà quy đổi tiền thuê và phí dịch vụ từ USD sang VNĐ để ký Hợp đồng. Khách thuê cần chú ý là có những tòa nhà sẽ điều chỉnh, có tòa lại không điều chỉnh giá thuê tại theo từng kỳ trả tiền theo sự thay đổi của tỷ giá USD/VNĐ (Trong 10 năm gần đây tỉ giá tăng trung bình 4% năm).

Cân đối chi phí đầu tư hoàn tất nội thất giữa các tòa nhà Thực trạng (trần, sàn, vách, cửa v.v.) của các mặt bằng văn phòng cho thuê giao lại cho khách hàng là không giống nhau, nên chi phí cho việc hoàn thiện nội thất cũng không giống nhau.

Phí dịch vụ trong suốt quá trình làm nội thất Hầu hết các tòa nhà đều có chính sách không tính tiền thuê 15-30 ngày để khách hàng hoàn thiện văn phòng, tuy nhiên họ vẫn thu phí dịch vụ. Một vài tòa nhà lại ưu đãi cho khách hàng chỉ thu theo tiền điện thực tế tiêu hao.

Trình tự thương lượng thuê văn phòng đa phần sẽ theo 2 bước:

- Xem xét mặt bằng văn phòng ưng ý và chuyển tiền đặt cọc giữ chỗ tương đương 01 tháng tiền thuê; - Ký Hợp đồng và chuyển tiếp tiền đặt cọc tương đương 02 tháng tiền thuê.

Những thư mời thuê, báo giá thông thường không đề cập tất cả các vấn đề về chi phí khách hàng phải trả. Vì vậy, hãy yêu cầu chủ tòa nhà gửi bản dự thảo Hợp đồng, bạn hãy đọc kĩ và thương lượng những vấn đề liên quan đến chi phí trước khi tiến hành đặt cọc giữ chỗ.

Làm gì khi không thể thương lượng đơn giá thuê Rất khó để các toà nhà giảm giá thuê văn phòng so với giá hiện tại, vì như thế họ đứng trước khả năng phải giảm giá cho cả khách hiện đang thuê trong tòa nhà. Vì thế hãy đề nghị họ:

- Miễn phí một vài tháng tiền thuê - Miễn phí toàn bộ hoặc một phần tiền giữ xe - Giảm chi phí làm ngoài giờ, làm thêm, …

Khi làm việc với môi giới, hãy nhờ đơn vị đó cung cấp cho bạn - Ưu điểm, nhược điểm vị trí văn phòng bạn dự định thuê - Tòa nhà đang xem xét còn nhiều hay ít vị trí thuê - Khi nào văn phòng thuê sẽ trống - Có nhiều khách chuyển sang tòa nhà thời gian gần đây không, lý do - Giá thuê của khách cũ - Giá, chi phí thuê của các tòa nhà trong cùng khu vực

Nguồn: https://kimquanggroup.vn/10-van-de-can-luu-y-khi-thuong-luong-gia-thue-van-phong-new2604.htm

[tranthithuha90]

TÓM TẮT NHỮNG VIỆC CẦN LÀM KHI THUÊ VĂN PHÒNG MỚI

Đối với các doanh nghiệp lần đầu đi thuê văn phòng, bên cạnh việc tìm kiếm văn phòng phù hợp thì doanh nghiệp cần phải có kế hoạch cụ thể như: Ngân sách tiền thuê văn phòng mới, chi phí chuyển văn phòng, chuyển nhà trọn gói, kế hoạch phát triển kinh doanh trước mắt của công ty có đáp ứng được nhu cầu trang trải chi phí ở nơi mới không? Đó là những công việc cần làm khi thuê một văn phòng mới cho công ty của mình.

Có 2 giai đoạn trong trong quá trình thuê văn phòng mới :Có 2 giai đoạn trong trong quá trình thuê văn phòng mới :

 Giai đoạn chuẩn bị

 1. Xác lập yêu cầu thuê văn phòng dựa trên mục đích sử dụng, ngân sách tiền thuê, và kế hoạch kinh doanh hiện tại tại và tương lai của công ty. Một yêu cầu thuê thông thường bao gồm các tiêu chí:

 + Cơ bản: Vị trí, diện tích, ngân sách tiền thuê, giá thuê, thời gian thuê.

+ Đặc điểm bất động sản: Kết nối giao thông, chỗ đỗ xe, mức độ hoàn thiện, hệ thống điều hòa thông gió, thông tin liên lạc, thang máy, phòng cháy chữa cháy, chất lượng dịch vụ.

+ Các mốc thời gian: Muộn nhất phải dời vị trí hiện tại, khởi công làm nội thất, nhập trạch, bắt đầu hoạt động ở địa điểm mới.

+ Các yêu cầu khác: Phong thủy, tiện ích xung quanh, thương hiệu tòa nhà v.v.

 2. Lập danh sách chi tiết các công việc cần thực hiện và dự kiến chi phí cho các nhóm:

 + Thiết kế và trang trí nội thất.

+ Mua sắm bổ sung hoặc thay thế đồ nội thất, trang thiết bị văn phòng.

+ Thay đổi địa chỉ trên mọi giấy tờ, biểu mẫu liên quan.

+ Di chuyển điện thoại internet.

+ Thay đổi đăng ký kinh doanh(nếu cần)

 3. Hình thành nhóm công tác, đi kèm là phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ phận(cần thiết đối với các doanh nghiệp lớn, nhiều nhân viên, thuê diện tích rộng).

4. Lựa chọn đối tác cung cấp dịch vụ thuê văn phòng chuyên nghiệp để trợ giúp(rất nên làm vì dịch vụ này miễn phí cho người thuê).

5. Tiếp xúc và lập danh sách ngắn các nhà thầu thiết kế và thi công văn phòng: Họ sẽ là người giúp bạn khái toán chi phí làm nội thất, tư vấn sơ bộ thiết kế bố trí mặt bằng văn phòng ngay trong quá trình cân nhắc giữa các tòa nhà.

Giai đoạn thực hiện

1. Tìm kiếm lên danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê phù hợp yêu cầu của doanh nghiệp

2. Xem xét thực tế, làm việc với chủ nhà để lấy thông tin, tổng hợp, phân tích, so sánh, lựa chọn tòa nhà tối ưu để đàm phán.

3. Đàm phán và ký kết thư mời thuê, hợp đồng thuê văn phòng.

4. Lên thiết kế bố trí mặt bằng trước khi ký thư mời thuê, hoặc hợp đồng thuê văn phòng: Nên làm để thẩm định lại sự phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng bộ phận trong doanh nghiệp.

5. Thực hiện các thủ tục kết thúc hợp đồng thuê văn phòng hiện tại.

6. Ký kết và thực hiện hợp đồng với nhà thầu thiết kế và thi công nội thất.

7. Giám sát thi công nội thất.

8. Thiết kế, in ấn, sửa đổi địa chỉ doanh nghiệp trên toàn bộ các biểu mẫu, giấy tờ, website,…

9. Mua sắm bổ sung hoặc thay thế đồ nội thất, trang thiết bị văn phòng,…

10. Thông báo cho khách hàng, đối tác về địa chỉ mới và kế hoạch di chuyển

11. Di chuyển điện thoại, internet.

12. Sửa đổi đăng ký kinh doanh(nếu cần).

13. Phê duyệt chính thức sơ đồ vị trí cho từng bộ phận, từng nhân viên.

14. Di chuyển sang văn phòng mới.

15. Hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng thuê văn phòng cũ.

Nguồn: https://kimquanggroup.vn/tom-tat-nhung-viec-can-lam-khi-thue-van-phong-moi-new2605.htm

[tranthithuha90]

CÁC TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ MỘT TÒA NHÀ VĂN PHÒNG HIỆN ĐẠI

Lợi ích của văn phòng hiện đại đối với doanh nghiệp

Việc thuê một văn phòng hiện đại mang lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp và công ty, bao gồm:

- Tiết kiệm chi phí: Thuê văn phòng hiện đại giúp các doanh nghiệp tiết kiệm được các chi phí lớn như: Chi phí mua bất động sản, chi phí sửa chữa, bảo trì và nâng cấp cơ sở vật chất. 

- Tiện nghi và công nghệ tiên tiến: Các tòa nhà cho thuê văn phòng hiện đại thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi và công nghệ tiên tiến như: Hệ thống điều hòa không khí, hệ thống chiếu sáng, hệ thống mạng, điện thoại, internet, wifi tốc độ cao... giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí khi phải tự trang bị. 

- Tính linh hoạt: Văn phòng hiện đại cho phép doanh nghiệp có sự linh hoạt trong việc thay đổi diện tích, thiết kế phòng làm việc phù hợp với nhu cầu của mình và có thể dễ dàng tăng hoặc giảm số lượng nhân viên. 

- Vị trí thuận tiện:

Tòa nhà cho thuê hiện đại thường nằm ở các khu vực trung tâm, thuận tiện cho việc di chuyển, giao thông và có đầy đủ các tiện ích cần thiết như: Bãi đỗ xe, phòng họp, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi...

 - Môi trường làm việc chuyên nghiệp: Việc sử dụng văn phòng hiện đại giúp doanh nghiệp tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp và hiện đại, giúp tăng năng suất công việc và thu hút nhân viên tài năng.

Các tiêu chí để đánh giá một tòa nhà văn phòng hiện đại

Có rất nhiều tiêu chí để đánh giá một tòa nhà hiện đại, dưới đây là 3 tiêu chí quan trọng nhất: 

1. Tính thẩm mỹ: Thiết kế và kiến trúc là một trong những tiêu chí quan trọng nhất để đánh giá một tòa nhà văn phòng hiện đại. Đây là yếu tố quyết định tới tính thẩm mỹ, tính tiện ích và hiệu quả trong sử dụng tòa nhà. Thiết kế và kiến trúc của một tòa nhà văn phòng hiện đại cần phải đáp ứng được mục đích sử dụng của doanh nghiệp hoặc công ty. Điều này bao gồm các yếu tố như số lượng nhân viên, mục đích sử dụng không gian (phòng họp, phòng làm việc, khu vực tiếp khách, khu vực nghỉ ngơi...) và các yêu cầu về an ninh, an toàn và tiện nghi. Tính thẩm mỹ: Thiết kế và kiến trúc của tòa nhà văn phòng hiện đại cần phải có tính thẩm mỹ cao. Điều này đảm bảo rằng tòa nhà có vẻ ngoài ấn tượng, gây ấn tượng với khách hàng và mang lại một môi trường làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp. Tính thẩm mỹ của một tòa nhà văn phòng hiện đại có thể được đánh giá dựa trên các yếu tố như màu sắc, hình dáng, đường nét và vật liệu sử dụng. Tiện ích và hiệu quả: Các không gian trong tòa nhà được sử dụng tối đa và mang lại hiệu quả trong công việc. Các yếu tố quan trọng bao gồm phân bổ diện tích phù hợp, đảm bảo ánh sáng và không khí trong lành, tạo ra các khu vực phù hợp cho các mục đích sử dụng khác nhau và sử dụng vật liệu tiên tiến để giảm thiểu chi phí sửa chữa và bảo trì. 

2. Trang bị đầy đủ công nghệ và tiện nghi tiên tiến: Công nghệ tiên tiến: Tòa nhà văn phòng hiện đại cần được trang bị những công nghệ tiên tiến nhất để đáp ứng nhu cầu của các công ty và doanh nghiệp hiện đại. Các công nghệ như hệ thống mạng, hệ thống giám sát an ninh, hệ thống điều hòa không khí thông minh, hệ thống quản lý thông tin và hệ thống điện thông minh đều là những yếu tố cần thiết trong một tòa nhà văn phòng hiện đại.

 Tiện nghi đáp ứng nhu cầu công việc: Tòa nhà cần có các tiện nghi cơ bản như phòng họp, phòng đào tạo, phòng làm việc đầy đủ ánh sáng tự nhiên và trang thiết bị văn phòng hiện đại như máy in, máy fax, máy photocopy, internet tốc độ cao, điện thoại, hệ thống chiếu sáng, hệ thống âm thanh tiên tiến, và các dịch vụ khác như tiệm cắt tóc, cửa hàng tiện lợi, phòng tập gym, nhà hàng, quán cà phê,... 

Thiết kế hiện đại và tiện nghi: Thiết kế phải đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện nghi và hiệu quả sử dụng trong công việc hàng ngày. Ngoài ra, tòa nhà cũng cần phải có các tiện ích như bãi đậu xe, hầm để xe, khu vực tiếp khách, khu vực hành lang rộng rãi và sảnh tiếp khách để tạo sự chuyên nghiệp và tạo ấn tượng tốt với khách hàng. 

3. Tạo ra môi trường làm việc thoải mái, hiệu quả và có tính tiện ích: Môi trường làm việc thoải mái: Tòa nhà văn phòng hiện đại cần tạo ra một môi trường làm việc thoải mái để giúp nhân viên cảm thấy thoải mái và tập trung vào công việc của mình. Điều này bao gồm cả việc cải thiện hệ thống giải trí và vui chơi giữa các giờ làm việc, cũng như một môi trường xanh, sạch đẹp, không khí trong lành, ánh sáng tự nhiên và nhiệt độ thoải mái. 

Hiệu quả trong công việc: Điều này bao gồm cả việc thiết kế một môi trường làm việc phù hợp với từng loại công việc, hỗ trợ nhân viên trong việc tăng cường sự tập trung và sáng tạo, đồng thời cung cấp các công cụ và thiết bị hiện đại để giúp nhân viên làm việc hiệu quả hơn.

 Tính tiện ích: Tòa nhà hiện đại cần cung cấp các tiện ích thuận tiện cho các doanh nghiệp và nhân viên, đó là các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, phòng họp, phòng đào tạo, khu vực nghỉ giải lao, khu vực tiếp khách, hệ thống điều hòa không khí, hệ thống chiếu sáng và âm thanh tiên tiến, hệ thống an ninh, internet tốc độ cao, máy in, máy fax, máy photocopy và các dịch vụ khác.

Nguồn: https://kimquanggroup.vn/cac-tieu-chi-danh-gia-mot-toa-nha-van-phong-hien-dai-new2720.htm

[tranthithuha90]

NHỮNG LỢI ÍCH CỦA VIỆC TRỒNG CÂY CẢNH TRONG TÒA NHÀ VĂN PHÒNG

"Tòa nhà xanh" và "văn phòng xanh" là xu hướng thiết kế môi trường làm việc ngập tràn cây xanh. Nhiều nghiên cứu từ Châu Âu và Hoa Kỳ đã chỉ ra rằng, con người hiện đại dành khoảng 90% thời gian của họ trong môi trường văn phòng làm việc đóng kín, điều này gây ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe và tinh thần. Vì vậy, việc trồng cây xanh trong các tòa nhà văn phòng cho thuê sẽ mang lại rất nhiều lợi ích, những lợi ích đó là gì? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây:

Cải thiện chất lượng không khí

Một trong những lợi ích của việc trồng cây xanh trong văn phòng làm việc đó là cải thiện chất lượng không khí. Các cây xanh có khả năng hấp thụ các chất gây ô nhiễm trong không khí như formaldehyde, benzen và ammonia, giúp cho không khí trong phòng sạch hơn và an toàn hơn cho sức khỏe của nhân viên. Bên cạnh đó, việc trồng cây xanh trong phòng giúp tạo ra hơi nước và độ ẩm, giúp cho không khí trong phòng mát mẻ và dễ chịu hơn.

Tăng năng suất làm việc

Theo nghiên cứu của tiến sĩ Chris Knight và các nhà tâm lý học đồng nghiệp của ông tại Đại học Exeter (Anh), việc bố trí cây xanh trong văn phòng có thể giúp tăng năng suất làm việc của nhân viên đáng kể. Sau 10 năm nghiên cứu, nhóm này kết luận rằng khi có cây cảnh và đồ vật trang trí xung quanh, nhân viên làm việc hiệu quả hơn khoảng 15% và khả năng tập trung cũng tăng đáng kể. Vì vậy, các văn phòng nên đặt cây xanh tại những vị trí dễ nhìn thấy như bàn làm việc của nhân viên để tạo điểm nhấn cho không gian chung và tăng khả năng tập trung. Những loại cây có hình dáng và màu sắc nổi bật sẽ là lựa chọn tốt để thêm sắc màu và sinh động cho không gian làm việc.

Giảm stress và căng thẳng

Việc gần gũi với thiên nhiên đã được chứng minh là có lợi cho sức khỏe của con người bằng cách giảm căng thẳng, tăng sức đề kháng và thậm chí cải thiện khả năng chịu đau của chúng ta. Ngoài những lợi ích về sức khỏe thể chất của cây cảnh văn phòng, việc bố trí cảnh quan tại nơi làm việc cũng giúp cải thiện tâm trạng của nhân viên và giảm căng thẳng. Căng thẳng tại nơi làm việc có thể gây thiệt hại đến 613 tỷ Euro mỗi năm cho Liên minh châu Âu do nghỉ ốm, năng suất thấp và chi phí chăm sóc sức khỏe và xã hội. Nghiên cứu gần đây tại Nhật Bản chỉ ra rằng việc đặt một cây cảnh văn phòng trên bàn làm việc có thể giảm đáng kể mức độ căng thẳng và lo lắng của nhân viên. Cây cảnh văn phòng có thể giảm bớt tác động tiêu cực của căng thẳng liên quan đến công việc. Việc mang một phần của thiên nhiên vào không gian làm việc kín là một cách đơn giản và hiệu quả để nâng cao tâm trạng tại nơi làm việc của bạn.

Giúp trang trí và tạo không gian thân thiện với môi trường

Các cây xanh trong văn phòng cũng có tác dụng trang trí và tạo không gian thân thiện. Nó giúp cho văn phòng trở nên rộng rãi hơn, thoải mái hơn và giúp cho mọi người cảm thấy thân thiện hơn với môi trường làm việc của mình. Bên cạnh đó, việc trang trí bằng cây xanh cũng giúp cho văn phòng trở nên đẹp mắt và có tính thẩm mỹ cao hơn.

Tiết kiệm năng lượng và giảm khí thải

Việc trồng cây xanh trong các tòa nhà cho thuê văn phòng cũng có tác dụng giảm lượng khí thải và tiết kiệm năng lượng. Các cây xanh có khả năng giúp giảm nhiệt độ trong phòng, giảm sự tiêu thụ điện năng của máy lạnh và đèn chiếu sáng. Điều này giúp cho văn phòng tiết kiệm năng lượng hơn và giảm lượng khí thải ra môi trường.

Gắn kết và tạo sự đoàn kết

Việc trồng cây xanh trong văn phòng cũng có tác dụng giúp gắn kết và tạo sự đoàn kết trong nhóm. Các nhân viên có thể cùng nhau chăm sóc và quan tâm đến các cây xanh trong phòng, tạo sự liên kết và tương tác giữa các thành viên trong nhóm. Điều này giúp cho môi trường làm việc trở nên gần gũi hơn và giúp cho mọi người cảm thấy hạnh phúc và hài lòng hơn trong công việc của mình. Môi trường làm việc luôn ảnh hưởng đến tinh thần của nhân viên và quyết định hiệu quả và năng suất của công việc. Đặc biệt, đối với những nhân viên làm việc trong văn phòng, công việc phải tập trung trí óc nên rất cần một môi trường thư giãn, bình yên để có thể tập trung đưa ra những ý tưởng sáng tạo. Do đó, môi trường làm việc trong văn phòng cần có những mảng xanh thực vật được thiết kế hài hòa và cân đối với không gian chung. Điều này không chỉ giúp giảm bớt áp lực và căng thẳng cho nhân viên, mà còn giúp cải thiện sức khỏe của họ và hạn chế việc nghỉ ốm. Những lợi ích này đóng góp vào việc nâng cao năng suất và chất lượng công việc của nhân viên, cũng như đem lại lợi ích cho công ty.

Link bài viết: https://kimquanggroup.vn/nhung-loi-ich-cua-viec-trong-cay-canh-trong-toa-nha-van-phong-new2719.htm

[tranthithuha90]

Cho thuê văn phòng trung tâm quận 1 giá rẻ tại tòa nhà NDT Building

Văn phòng cho thuê tại Tòa nhà NDT Building 150Bis Lê Thị Hồng Gấm, Quận 1, TP Hồ Chí Minh, cung cấp môi trường làm việc chuyên nghiệp và hiện đại cho doanh nghiệp. Văn phòng được trang bị trang thiết bị công nghệ tiên tiến và đầy đủ tiện nghi, bao gồm cả dịch vụ Internet cao tốc và hệ thống điều hòa. Ngoài ra, tòa nhà còn cung cấp các dịch vụ hỗ trợ kinh doanh như quầy lễ tân, dịch vụ giữ xe và đầy đủ bảo vệ an ninh. Thông tin cho thuê: Vị trí: 150Bis Lê Thị Hồng Gấm, Quận 1 Diện tích: 96m2 - 128m2 - 185m2 Giá thuê: 13,5 Usd/m2/tháng Hướng: Hướng Đông Nam Quy mô: 12 Tầng - 1 Hầm Văn phòng cho thuê NDT Building 150Bis Lê Thị Hồng Gấm, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm quận 1 5 phút, là một vị trí chiến lược đắc địa và nhiều cây xanh trên. Từ NDT Building chỉ mất ít phút để đi đến các tuyến đường có nhiều khu cao oc van phong cho thuê và các dịch vụ ăn uống cho nhân viên văn phòng, khách sạn, nhà hàng tại quận 1, với diện tích khuôn viên rộng rãi thoáng mát, rất tiện lợi cho quý công ty đặt trụ sở văn phòng tại đây... Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 NDT Building gồm 12 tầng, 1 hầm khuôn viên đẹp, thoáng mát, thiết kế hiện đại, sang trọng, rất lý tưởng để làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện. Phụ trách cho thuê văn phòng tại NDT Building Kim Quang Office. Hotline: [phone]

=. Xem thêm thông tin chi tiết tại đây: http://giahoclaixe.net/threads/cho-thue-van-phong-trung-tam-quan-1-gia-re-tai-toa-nha-ndt-building.120940/

[tranthithuha90]

Văn phòng cho thuê tại tòa nhà Bến Thành 70 Lý Tự Trọng Quận 1

Tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1 Bến Thành LTT tọa lạc 70 Lý Tự Trọng, P. Bến Thành, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. Từ Lý Tự Trọng không mất nhiều thời gian để lưu thông sang trung tâm Quận 1, thuận tiện đi đến các tuyến đường như: Lê Lơi, Nguyễn Du, Nguyễn Trãi và Nguyễn Công Trứ. Đường Lý Tự Trọng được xem là tuyến đường huyết mạch nối liền 3 quận: Quận 1 - Quận 3 - Quận 10, thuận tiện giao thông và cũng là nơi diễn ra hoạt động giao thương sầm uất bậc nhất khu vực, thu hút một số lượng lớn các công ty trong và nước đến đầu tư kinh doanh. Xung quanh Bến Thành LTT là hàng loạt các trụ sở giao dịch ngân hàng, ATM, nhà hàng, quán ăn, quán cafe phục vụ cho giới văn phòng trong khu vực. Cho thuê văn phòng quận 1 Bến Thành LTT gồm 8 Tầng - 1 Hầm, được thiết kế hiện đại bắt kịp tiêu chuẩn văn phòng, camera CCTV quan sát 24/24, hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn, đường dây internet và điện thoại được lắp đặt sẵn,... Bên cạnh đó, đội ngũ lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp hỗ trợ trong suốt thời gian làm việc. Phòng cho thuê vuông vức, không vướng cột, view đẹp mặt tiền tòa nhà. Bến Thành LTT có nhiều tiện ích văn phòng, không gian làm việc thoải mái, với một mức giá cho thuê phù hợp sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho quý khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc. Phụ trách cho thuê văn phòng quận 1 Bến Thành LTT Kim Quang Office. Hotline ☎ 0938.599.293

=> Xem chi tiết tại đây: https://tbit.vn/chu-de/06-10-2021-van-phong-cho-thue-tai-toa-nha-ben-thanh-70-ly-tu-trong-quan-1-ho-tro-mua-dich.151495/

[tranthithuha90]

Cho thuê văn phòng tại tòa nhà số 101 Điện Biên Phủ, Quận 1

Sàn giao dịch Bất Động Sản văn phòng cho thuê Kim Quang Office ⭐ giới thiệu tòa nhà văn phòng đường Điện Biên Phủ DBP Building ❤️ có các diện tích cho thuê: 43m2 - 45m2,... giá ưu đãi 12 USD/m2 chưa bao gồm VAT. Liên hệ ngay ☎ 0946.395.665 gặp đại diện chủ đầu tư tòa nhà để nhận được bảng báo giá mới nhất và hỗ trợ miễn phí. Tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1 DBP Building tọa lạc 101 Điện Biên Phủ, Phường Đakao, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. DBP Building cách trung tâm quận 1 chỉ 5 phút, là một vị trí chiến lược đắc địa và nhiều cây xanh. Từ DBP Building chỉ mất ít phút để đi đến các tuyến đường có nhiều khu cao ốc văn phòng cho thuê và các dịch vụ ăn uống cho nhân viên văn phòng, khách sạn, nhà hàng tại quận 1, với diện tích khuôn viên rộng rãi thoáng mát, rất tiện lợi cho quý công ty đặt trụ sở văn phòng tại đây. Cho thuê văn phòng quận 1 DBP Building gồm 3 Tầng - 1 Trệt, được thiết kế hiện đại bắt kịp tiêu chuẩn văn phòng, camera CCTV quan sát 24/24, hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn, đường dây internet và điện thoại được lắp đặt sẵn,... Bên cạnh đó, đội ngũ lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp hỗ trợ trong suốt thời gian làm việc. Phòng cho thuê vuông vức, không vướng cột, view đẹp mặt tiền tòa nhà. DBP Building có nhiều tiện ích văn phòng, không gian làm việc thoải mái, với một mức giá cho thuê phù hợp sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho quý khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc. Sàn giao dịch Bất Động Sản cho thuê trung tâm Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh đạt tiêu chuẩn Kim Quang Office. Hotline ☎ 0946.395.665 => Xem chi tiết tại đây: https://raovatxunghe.com/threads/cho-thue-van-phong-tai-toa-nha-so-101-dien-bien-phu-quan-1-gia-sieu-uu-dai-cap-nhat-10-2021.143302.html

[tranthithuha90]

CHO THUÊ NHÀ QUẬN 2 KHU VỰC PHƯỜNG THẢO ĐIỀN 5 PHÒNG SÂN VƯỜN HỒ BƠI

Thông tin chi tiết nhà cho thuê: - Giá thuê: 3.500 usd/tháng - Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng - Diện tích: 600m2 - Hợp đồng cho thuê: Từ 2 năm trở lên - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 5 phòng ngủ Liên hệ ngay để nhận được ưu đãi tốt nhất: 0903 816 665 Khổng Thiên Duy Email: [email protected] Nhà cho thuê nguyên căn khu vực phường Thảo Điền quận 2 có thiết kế hiện đại, sang trọng, diện tích 600m2, cấu trúc trệt 1 lầu gồm phòng khách, 5 phòng ngủ, bếp, hồ bơi, sân vườn rộng thoáng, xung quanh có nhiều cây xanh, không khí trong lành, nội thất đầy đủ, tiện nghi. Nhà đang trống dọn vào ở ngay.

Xem thêm thông tin chi tiết tại đây: 

https://www.nguyenlediep.biz/threads/cho-thue-nha-quan-2-khu-vuc-phuong-thao-dien-5-phong-san-vuon-ho-boi.84085/

[tranthithuha90]

CHO THUÊ BIỆT THỰ ĐƯỜNG LƯƠNG ĐỊNH CỦA PHƯỜNG BÌNH AN QUẬN 2

Thông tin chi tiết nhà cho thuê: - Giá thuê: 93 triệu/tháng - Cọc và thanh toán: Thương lượng - Diện tích: 960m2 - Hợp đồng cho thuê: Lâu dài - Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu - Phòng: 5 phòng rộng Liên hệ ngay để nhận được ưu đãi tốt nhất: 0903 816 665 Khổng Thiên Duy Email: [email protected] Cho thuê biệt thự đường Lương Định Của, phường Bình An, quận 2, TP.HCM. Nhà có thiết kế đẹp với không gian rộng rãi thoáng mát, có thang máy, nội thất cao cấp, không gian mở tạo cảm giác thư thái cho người ở. Nhà nằm gần các tuyến đường lớn như Trần Não, Xa Lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, siêu thị, quán ăn, nhà hàng, trường học,...Giao thông thuận lợi đến các quận lân cận như quận 1, quận Bình Thạnh, quận 9...

Xem thêm thông tin chi tiết tại đây:

https://vnseo.edu.vn/threads/cho-thue-biet-thu-duong-luong-dinh-cua-phuong-binh-an-quan-2.436928.html

[tranthithuha90]

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN BÌNH THẠNH

Địa Ốc Kim Quang chuyên đầu tư, tư vấn, quản lý và môi giới cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh cho 125 building tại quận Bình Thạnh. Hotline [phone] #ChothuêvănphòngquậnBìnhThạnh #ThuêvănphòngchothuêquậnBìnhThạnh #VănphòngchothuêquậnBìnhThạnh #ChothuevanphongquanBinhThanh #VănphòngchothuêBìnhThạnh =>Xem chi tiết tại đây: https://sites.google.com/view/vanphongchothuetaibinhthanh

#Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh #Thuê văn phòng quận Bình Thạnh #Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh #Cho thue van phong quan Binh Thanh #Văn phòng cho thuê Bình Thạnh

[tranthithuha90]

#Cho thuê văn phòng quận 1

[tranthithuha90]

#Cho thuê văn phòng quận 1

[tranthithuha90]

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 2 TÒA NHÀ ĐƯỜNG SỐ 37

😍 BẠN CÓ NHU CẦU THUÊ MỘT MẶT BẰNG, MỘT TÒA NHÀ 😍 💞 HAY MỘT VĂN PHÒNG ĐỂ LÀM KINH DOANH 💞 🔆 🔅HÃY CLICK VÀO ĐÂY: https://chothuevanphonghcm.com/ 🔆 🎉 VÀ LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI QUA HOTLINE: [phone] 🎉 💫 🌺 ĐỊA ỐC KIM QUANG CAM KẾT: LUÔN CÓ SỰ LỰA CHỌN HOÀN HẢO CHO BẠN!!! 🌺 Xin giới thiệu đến quý khách hàng #Chothuêvănphòngquận2TòaNhàĐườngsố37 Xem thêm thông tin chi tiết tại đây🎉 🎉 

https://chothuevanphonghcm.com/cho-thue-van-phong-quan-2/cho-thue-van-phong-quan-2-toa-nha-duong-so-37.html

#Cho thuê văn phòng quận 2

[tranthithuha90]

#Cho thuê văn phòng quận 1

[tranthithuha90]

#Cho thuê văn phòng quận 1