#проверка качества воздуха

[poletagro]

Как упаковать яблоки в коробки

Как упаковать яблоки в коробки

Как упаковать яблоки в коробки? Самое главное, при упаковке яблок в коробки, важно, подобрать, грамотный, вид упаковки. Во-первых, имеется несколько видов коробок. Во-вторых, применяйте их, для этой цели. Более того, картонные коробки, являются наиболее востребованным выбором, так как, они легкие, недорогие, и могут быть легко переработаны.

С другой стороны, коробки из пластика, аналогично, являются хорошим вариантом, так как, они крепкие, водонепроницаемые. Например, деревянные ящики, более дорогой вариант, но, они обладают прочностью и могут быть, использованы, для длительного хранения. При выборе упаковки, нужно учитывать требования к фруктам и условия хранения, для того, чтобы, гарантировать сохранность яблок, во время транспортировки и хранения.

Подготовка яблок к упаковке, сортировка, очистка и проверка качества

Подготовка яблок к упаковке в коробки, является важным этапом процесса. Прежде чем, приступить к упаковке, нужно, провести сортировку яблок по размеру и цвету, для того, чтобы, получить однородный вид упакованных фруктов. Дальше, надо, очистить яблоки от грязи и пыли, используя, специфическое оборудование. После завершения очистки, необходимо проверить качество каждого яблока, на наличие дефектов, гнили или других недостатков. Яблоки с поврежденной кожурой или плохие, для упаковки, нужно отсортировать, и применять для других целей. Тщательная подготовка яблок, перед упаковкой, гарантирует, высочайшее качество плодов, и их привлекательный внешний вид.

Успешные варианты укладки яблок в коробки, минимизация повреждений и максимальное применение пространства

Верная укладка яблок в коробки, играет важную роль, в сохранении их качества, и предотвращении дефектов. Для этой цели, есть эффективные методы упаковки, которые, помогут свести к минимуму потери, и в наибольшей степени, использовать доступное пространство. Также, стоит обратить внимание, на правильное распределение яблок по коробке, чтобы, равномерно распределить нагрузку, и исключить давления, на верхние слои плодов. Уложите яблоки друг к другу, но при этом, чтобы они не были сдавлены. Такие легкие способы, помогут сохранить целостность и свежесть яблок, при транспортировке или хранении.

Поддержание свежести и сохранение вкуса

С целью, продолжительного хранения яблок, важно, правильно упаковывать их, для того, чтобы, сохранить свежесть и вкус. Не забудьте также, обеспечить, отличную циркуляцию воздуха, внутри коробки.

Для, проведения, эффективной упаковки, используйте, оборудование, производства компании Полет-Агро.

Соблюдение этих правил, поможет, сохранить яблоки свежими и сочными, на протяжении продолжительного времени.

Обратитесь и ваши вопросы не останутся без рассмотрения!

#Какупаковатьяблокивкоробки

[pharmpromnet]

Квалификация помещений хранения

Под квалификацией помещений хранения принято понимать документально оформленные действия, удостоверяющие и подтверждающие, что квалифицируемое помещение смонтировано должным образом, правильно функционирует и его эксплуатация приводит к ожидаемым результатам. Клековкин Дмитрий ЛеонидовичСпециалист по валидации, ООО Нанолек Квалификация помещений хранения является важным составляющим системы обеспечения качества лекарственных средств. Согласно статистике значительную часть всего жизненного цикла лекарственное средство проводит именно в помещениях хранения, и соблюдение требований нормативной документации помогает избежать подавляющего числа рисков для качества. Соглашения по качеству с производителями и внешние аудиты (контрагенты и госорганы) диктуют шире смотреть на вопрос нормативной документации. Например, надлежащая практика хранения лекарственных средств (GSP) взаимосвязана с 80 решением ЕЭК по GDP и 77 решением ЕЭК по GMP, а они в свою очередь с -  документацией ОФС, PIC/S, ISPE, WHO, ISO, ICH. Согласно нормативной документации до начала квалификационных работ должны быть предприняты действия по построению системы управления качеством на предприятии и идентификации рисков для качества. Из этой системы мы получаем информацию по предмету квалификации, объёму и частоте проведения работ. Во внутренней документации должно быть закреплено требование о прохождении квалификации для всех помещений хранения. Необходимо собрать документальные подтверждения того, что система обеспечения параметров микроклимата позволяет выполнять требуемые условия хранения ЛС и сохранить качество на протяжении его размещения. Такая система образуется взаимодействием следующих компонентов: - помещения - материалы конструктива и отделки, параметры, конфигурация, расположение окон, ворот и т.д.; - инженерные системы - система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) или холодильные установки (ХУ), расположение приточных и вытяжных шлюзов или испарителей ХУ, тепловые завесы и т.д.; - зона расположения продукта - палетное или стеллажное пространство, степень его заполненности; - влияние внешних погодных условий - перепады температуры и влажности, смена сезонов. Стартом жизненного цикла помещения хранения является составление спецификации пользовательских требований (User Requirements Specification  - URS), где проводится составление и проверка полноты требований на элементы качества помещения хранения. Помещение должно обладать достаточной вместимостью для упорядоченного хранения лекарственных средств в регламентируемых условиях. Принято разделять следующие стадии квалификационных работ: - квалификация проектной документации (Design Qualification - DQ). Проверка проектной документации на соответствие требованиям URS и внешней нормативной документации; - квалификация монтажа (Installation Qualification - IQ). Проверка соответствия качества монтажа помещения, инженерных систем и оборудования; - квалификация функционирования (Operational Qualification - OQ). Проверка работоспособности системы обеспечения параметров микроклимата; - квалификация эксплуатации (Performance Qualification - PQ). Проверка работоспособности системы обеспечения параметров микроклимата в режиме эксплуатации помещения хранения. Для новых помещений принято последовательное выполнение всех этапов квалификации. При введении изменений (Change management) проводится оценка рисков для качества, что часто ведёт к повторной квалификации помещения хранения со стадии, подлежащей изменению. Каждая стадия квалификации начинается с оценки готовности к ее проведению: - готовность помещения к проведению квалификационных испытаний (все работы по предыдущей стадии квалификации завершены, либо выполнены работы в рамках управления изменений, требующие повторной квалификации); - наличие и актуальность внутренней документации для проведения квалификационных работ (протокол квалификации утверждён, в нём обозначен список испытаний и определены критерии приемлемости); - используемые средства измерений имеют актуальные сертификаты поверки и прошли необходимую калибровку перед началом квалификационных испытаний (лучшими практиками считается выполнение калибровки используемых контрольных средств измерения до начала проведения квалификации и после её выполнения); - рабочая группа из специалистов, согласно матрице ответственности, готова приступить к испытаниям (инженер по квалификации, сотрудники склада, инженеры HVAC/ХУ, метрологи, механики и т.д.). Квалификационные испытания - это командная работа. Специалисты, каждый по своему направлению, по заранее разработанной и утверждённой документации проводят ряд испытаний, чтобы собрать документальное подтверждение соответствия требованиям системы менеджмента качества. При получении отрицательного результата квалификации проводятся корректирующие действия (CAPA) и квалификация проводится заново (PDCA). Все эти процессы проходят согласно принципам управления записями и целостностью данных (ALCOA+) и риск-ориентированному подходу к сохранению качества продукта. Основными факторами микроклимата, влияющими на лекарственное средство, являются воздействия температуры, влажности, света, окислителя воздуха. Первичная воздухонепроницаемая и коммерческая упаковки препятствуют влиянию влажности, воздуха и света. Температура имеет проникающее влияние и нивелируется только соблюдение условий хранения. Стресс-тесты стабильности подтверждают важность сохранения параметров микроклимата при хранении для эффективности и безопасности лекарственных средств. Если продукт не оснащён влагонепроницаемой упаковкой и регистрационным досье требуется соблюдение условия «сухое место», то это требование применяется для всех температурных режимов хранения. Давайте подробнее остановимся на стадиях квалификации IQ, OQ, PQ, которые наиболее часто возникают в рутинной работе с помещениями хранения. Квалификация монтажа Испытание IQ-1. Проверяется наличие и актуальность документации на помещение и инженерные системы: - URS, рабочей и исполнительной документации; - плана расположения продукции согласно движению материальных потоков; - технической документации на систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) / холодильную установку (ХУ); - технической документации на систему электронного доступа (если допуск в помещение не реализован через список персонала); - сертификатов на материалы ограждающих конструкций; - сертификатов на материалы отделки помещения. Отдельная история - это полностью автоматизированный склад, когда размещение продукции и материалов, а также любое перемещение осуществляется без помощи персонала, для таких складов появляются дополнительные требования и проводятся проверки в рамках как квалификации монтажа, так и при последующих этапах квалификации. Испытание IQ-2. Проверка комплектности элементов конструкции помещения, отсутствия повреждений и соответствие проектной документации, что включает: - габаритные параметры помещения, стеновые и потолочные системы, напольное покрытие, герметичность стыков и плинтусов; - ворота, двери и окна; - оборудование по борьбе с вредителями (Pest control), осветительное, подъёмное и противопожарное оборудование, системы доступа в помещение и видеонаблюдения, воздушные завесы; - стеллажные конструкции и противоударные отбойники; - отсутствие труднодоступных мест для отмывки в помещении. Конструктивные материалы здания должны обеспечивать достаточную герметичность, в противном случае возрастает неконтролируемый теплообмен (за счёт излучения, конвекции и проводимости) и изменение показателя относительной влажности в квалифицируемом помещении. Внутренняя отделка помещения должна отвечать действующим санитарно-гигиеническим требованиям. Необходимо проводить оценку рисков при использовании окон в помещении хранения, так как неконтролируемое нагревание воздуха и поверхностей от солнечного тепла будет приводить к локальным нарушениям параметров микроклимата и возможной деградации свойств лекарственных средств. Стеллажные конструкции имеют надлежащую документацию (технический паспорт, протокол испытаний). Расстояние между ними обеспечивает свободное обращение с продуктом. Монтаж произведён должным образом. Стеллажи имеют установленную идентификацию. Размещаемый на верхних ярусах продукт не подвергается изменению температур от осветительных приборов и приточной вентиляции. Испытание IQ-3. Проверка комплектности и монтажа оборудования, обеспечивающего микроклимат помещения хранения, отсутствие повреждений. Для HVAC: - секции фильтрации, нагрева, охлаждения, пароувлажнения, осушения; - секции вентилятора приточного и вытяжного воздуха; - воздуховоды и их маркировки; - электромагнитные клапаны, регулирующие заслонки, диффузоры; - датчики температуры и влажности, скорости воздуха; - панели управления системы. Для ХУ производится проверка: - системы хладоснабжения, которая должна быть смонтирована в полном объёме согласно утверждённой технической документации; - отсутствия повреждений оборудования и трубопроводов системы; - оборудования и трубопроводов, которые должны быть промаркированы; - средств измерений, имеющих актуальные сертификаты калибровки/поверки; - подключения электропитания, соответствующего электрической схеме и инструкции по установке; - отсутствия повреждений кабеля электропитания, изоляции, вилки, розеток. Список испытаний может не ограничиваться приведёнными выше. Если в ваших помещениях присутствуют другие элементы, оказывающие влияние на качество размещённого продукта, то необходимо учесть их в протоколе квалификации. Каждое испытание в протоколе завершается выводом о статусе выполненных работ. Прописывается наличие или отсутствие отклонений от методики проведения работ по прото��олу и критериев приемлемости. По завершении всех испытаний оформляется отчёт о квалификации монтажа, в котором фиксируются следующие данные: - соответствие помещения DQ; - качество проведённых монтажных работ; - схема помещения с отмеченной зоной размещения продукта согласно материальным потокам. Далее принимается решение о завершении квалификации монтажа и подтверждении перехода к квалификации функционирования. Нередко квалификационные работы, согласно разработанному протоколу, проводятся совместно: IOQ или OPQ. В таком случае в протоколе прописывают «переходное» испытание. Оно фиксирует завершение испытаний предыдущей стадии квалификации и отсутствие несоответствий, которые не позволяют перейти к следующей стадии. Квалификация функционирования Испытание OQ-1. Проверяется наличие и актуальность документации на помещение, инженерные системы и оборудование, а именно: - стандартные операционные процедуры (СОП) по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерных систем и листы ознакомления персонала; - сертификаты калибровки/поверки датчиков мониторинга и управляющих датчиков систем; - график планового обслуживания установок; - журналы учёта ремонтных работ и чек-листы технического обслуживания оборудования; - журналы обслуживания противопожарного оборудования; - журналы учёта борьбы с вредителями. Испытание OQ-2. Проверка функционирования системы обеспечения микроклимата помещения: Для HVAC: - проверка функционирования блока управления; проводится проверка реализации входа под разными профилями и предоставление различных прав доступа к управлению, срабатывания клавиш управления и выбора настроек (температуры, влажности, производительности), планировщика программ работы вентиляционной системы (задание недельной программы и смена режимов «день» и «ночь»), функционирования автоматического регулирование скорости потока, срабатывания аварийных предупреждений и аварийного переключения инженерных систем, автоматического срабатывания аварийного переключения электродвигателя приточного вентилятора, аварийного переключения на резервную систему; - проверка функционирования секции приточного-вытяжного вентилятора; проводится проверка функционирования основного и резервного привода вращения вентилятора (отсутствие шумов, биения, вибраций при вращениях вентилятора), количества подаваемого воздуха, функционирования частотного преобразователя электродвигателя (возможность регулирования производительности вентилятора); - функционирование блока кондиционирования; проверка работы узлов регулирования подачи теплоносителя и хладоносителя, функционирования теплообменных аппаратов (равномерность прогрева/охлаждения теплообменных аппаратов), проверка наличия выноса влаги через каплеуловитель, соответствия фактической температуры и влажности воздуха, отводимого из помещения, проектным данным; - функционирование блока фильтрования. Проверка срабатывания сигналов датчиков перепада давления и отсутствия загрязнения фильтров; - функционирование воздушных заслонок. Проверка приводов заслонок, степени открытия и плотности закрытия; - проверка функционирования показаний встроенных СИ; - проверка датчиков перепада давления на фильтре и вентиляторе, датчиков скорости воздушного потока, датчиков температуры и влажности в канале. Для ХУ проверка осуществляется аналогично HVAC, включая последовательную проверку всех узлов, агрегатов и функций (проверка доступа, включения и отключения холодильных установок, практикуется 100%-ное резервирование мощности в целях минимизации рисков), проверку возможности изменения параметров ХУ, установки аварийных пределов и срабатывания аварийных сигналов, проверку включения в работу резервной ХУ. Испытание OQ-3. Проверка параметров микроклимата в полезном объёме помещения в оснащённом состоянии (картирование помещения). Температурное картирование помещения хранения в оснащённом состоянии показывает возможность оборудования (HVAC или ХУ) обеспечить заданные параметры микроклимата помещения и выявить потенциальные точки экстремумов (тёплая и холодная точки) в полезном объёме помещения хранения. В оснащённом состоянии продукт или имитатор продукта отсутствуют, эксплуатация помещения (открывание ворот/дверей, влажная уборка и т.д.) не допускается. Производятся следующие стадии работ: - Подготовка схемы помещения. Необходимо подготовить схему помещения согласно технической документации. Отмечается располагаемое оборудование обеспечения микроклимата и направление потоков воздуха от него, зоны размещения продукта согласно материальным потокам. Критические точки для картирования помещения хранения определяются согласно разработанному анализу рисков по выбору критических точек или оценке геометрии полезного объёма помещения, расположения оборудования, обеспечивающего микроклимат (приточные и вытяжные диффузоры HVAC, испарители ХУ, радиаторы отопления), направления потоков воздуха от него и расположения ворот/дверей. Выявленные точки наносятся на схему помещения. Учитывается высота размещения продукта - для палет в один ярус датчики располагаются в выявленной критической точке на схеме по двум высотам: нижний уровень расположения продукта на палете и верхний уровень палеты. Для стеллажного хранения нижний уровень остаётся неизменным, верхний уровень будет соответствовать верхнему уровню палет на последнем ярусе. Количество промежуточных ярусов размещения датчиков зависит от высоты стеллажной конструкции. - Подготавливаются датчики (логгеры, измерительные комплексы регистраторов температуры и влажности и т.д.) в количестве, равном числу определённых точек с учётом ярусов по высоте. Датчиками являются средства измерения, прошедшие регистрацию, имеющие актуальный сертификат поверки и калибровки. При выборе и программировании датчиков обращается внимание на: - погрешность измерений и тепловую инерционность; - отложенный старт начала измерений для синхронизации измерений по всем датчикам; - интервал измерений; - буфер памяти - количество ячеек записи должно позволять фиксировать данные на всём протяжении испытания. - Установка датчиков измерения в квалифицируемом помещении. Устанавливаются датчики измерения температуры согласно подготовленной схеме, фиксируются номера размещаемых датчиков на схеме по всем точкам. Отмечается время начала испытаний и режимные параметры работы инженерных систем. - Проведение испытаний. Продолжительность испытания соответствует протоколу квалификации. Например, при квалификации помещения хранения с температурным режимом в интервале от +2 до +8 0С проводится последовательное картирование по 72 часа для каждой из ХУ, а для помещений хранения с параметрами от +15 до +25°C - картирование 72 часа для подразделений с графиком 2х2 и 168 часов для подразделений с 5х2. Фиксируется температура на улице за период испытаний и время окончания испытания. - Обработка первичных данных. Считываются данные с датчиков и сохраняются в цифровом формате, исключающем вмешательство в данные. Полученные данные обрабатываются, что даёт для каждой из исследуемых точек (датчика) численные значения параметров микроклимата: средние, минимальные и максимальные значения. Точки экстремумов фиксируются по полученным средним или разовым значениям согласно протоколу квалификации. Оценивается соответствие полученных з��ачений критерию приемлемости. В случае выявления выхода значений за критерий нужно зафиксировать значения и период времени выхода. Оформляются графики распределения полученного массива данных по микроклимату в помещении. Отмечаются точки экстремумов на схеме помещения. Все записи, полученные данные и расчёты фиксируются согласно принципам целостности данных. Рисунок 1. Пример графика распределения температуры в оснащённом помещении с температурным режимом +2... +8°C Испытание OQ-4. Проверка функционирования ворот/дверей и определение времени сохранения параметров микроклимата в требуемом диапазоне при их открытии. Проведение испытания не требуется, если прилегающее помещение имеет тот же температурный режим и риски для качества при погрузочно-разгрузочных работах (ПРР) отсутствуют. Требуется убедиться в работоспособности тепловых завес/ламелей на воротах и дверях. При выборе датчиков опять же обращается внимание на точность датчиков, их тепловую инерционность и интервал измерения данных. Проводятся следующие стадии: - проверка функционирования, которая состоит в проверке полноты открывания и плотности закрывания, равномерности хода и отсутствия перекосов, возможности экстренной остановки хода; - определение времени сохранения параметров микроклимата в пустом оснащённом помещении при имитации ПРР; - требуется заранее убедиться в работоспособности воздушных завес или ламелей на воротах/дверях. Обычно испытание проводится непосредственно после стадии OQ-3; - в ближайшей зоне расположения продукта и по ходу потока воздуха от ворот/дверей устанавливается термогигрометр или иное средство измерения для измерения параметров микроклимата в реальном времени. Моделируется ситуация наихудшего случая, и, например, для помещений холодовой цепи производится открытие при температуре на контроллере «Туставки» - температура отключения охлаждения. Открываются ворота/двери, и фиксируется время открытия. При использовании лент ПВХ (ламелей) они также периодически открываются для имитации транзита палет с продуктом. Выдерживается открытие в течение установленного времени либо до выхода температуры за верхнюю границу согласно термогигрометру. Закрываются ворота/двери для восстановления параметров микроклимата, и фиксируется время закрытия. Выдерживается установленное протоколом время для определения времени восстановления параметров микроклимата. По окончании испытания снимаются датчики и обрабатываются данные согласно прописанным в протоколе процедурам. Определяется время, в течение которого помещение сохраняет регламентированные параметры микроклимата после открытия ворот, и время восстановления заданных режимных параметров после закрытия дверей/ворот. Рисунок 2. Пример графика распределения температуры при имитации ПРР в оснащённом помещении с температурным режимом +2...+8°C Испытание OQ-5. Read the full article

[vestivalkon]

Джон Коннор Вести Валкон Нейтроник Проверка Защита Доказано

Наш Соратник Джон Коннор посетил студию Вести Валкон с дружественным визитом. Это вторая часть нашей беседы плавно переходящая с духовного развития человека к условия здравого поведения в обществе, что и способствует такому развитию. Джон Коннор снял отличный фильм о Защите от ЭМИ Нейтроникм по материалам Вести Валкон. После чего на него обрушились вопросы, упрёки о достоверности работы Нейтроник, проверки и доказательств. Мы ответим на все вопросы желающих, будет проведена проверка работы Нейтроник и доказано его защита от электромагнитных излучений. Приятного просмотра, будьте Здравы!

Проводим семинары: Основы самодиагностики (духовной, энергетической, физической), основы биолокации, самостоятельная оценка качества продуктов питания, воды, воздуха, помещения места проживания на техногенность и геопатогенность, реабилитация критических заболеваний (онкологических, вирусных и прочих), народные целители и диагносты. Семинары проводятся на регулярной основе каждую неделю. ➞ Запись: [email protected] 

 П.С. Заклинание для роботов: Технократия это путь с ленью к болезням. Вред и опасность сотовых телефонов (смартфонов), вай-фай (wi-fi) роутеров, мониторов компьютеров и телевизоров, СВЧ (микроволновых) печей, базовых станций, сотовых вышек доказан и ведёт к онкологии, бесплодию и смерти. 5G апокалипсис угрожает всему живому. Защита от излучений Нейтроник (от ЭМИ электромагнитного излучения) поможет, но главная защита — это ЗдароМыслие! Начать нужно с себя и прямо сейчас.. https://neitronik.com/

#Neitronik #5G #Нейтроник #защита от излучений Нейтроник #Въчезар #Владимир Тюняев #Вести Валкон

[readittoday-blog]

Сведения о качестве воздуха на Универсиаде будут отображаться в реальном времени

Министерство по охране окружающей среды Тайваня сообщает о запуске сайта трансляции погоды, посвященного грядущей Летней Универсиаде 2017 в Тайбэе. В дополнении к обеспечению мониторинга погоды в режиме реального времени, а также предоставления двух-дневного прогноза, затрагивающего погодные Читать новость полностью

#XXIX Всемирная летняя Универсиада #Всемирная летняя Универсиада 2017 #загрязнение воздуха #Индекс качества воздуха #Летняя Универсиада 2017 #Летняя Универсиада 2017 в Тайбэе #Министерство по охране окружающей среды #проверка качества воздуха #свежий воздух #Тайбэйская Универсиада 2017 #Универсиада #Универсиада 2017 #Универсиада на Тайване

[gorky-gorod]

Реконструкция очистных сооружений проводится в Первомайске

В Первомайске в рамках регионального проекта "Оздоровление Волги" национального проекта "Экология" идет реконструкция очистных сооружений. Об этом сообщает пресс-служба правительства Нижегородской области. Согласно информации, в настоящий момент ведутся пусконаладочные работы, которые планируется завершить в третьем квартале 2022 года. Общая стоимость реализации проекта составляет более 338 млн рублей, а суммарная мощность обновленных очистных составит 3,5 тысячи кубометров в сутки. На данный момент на очистных сооружениях уже проведены гидравлические и гидростатические испытания трубопроводов, ёмкостей и разделительных перегородок, индивидуальные испытания технологического оборудования и электрооборудования, проведена проверка аварийных систем.  Следующий этап пусконаладочных работ включает в себя подбор эффективной дозы химического реагента  и настройку работы установки ультрафиолетового обеззараживания сточных вод. Благодаря реконструкции будет обеспечено необходимое качество химических и биологических показателей сбрасываемых сточных вод, которые будут соответствовать требованиям природоохранного и санитарно-эпидемиологического законодательства. Заместитель главы администрации г.о.г. Первомайск Андрей Крепков отметил, что возраст городских канализационных очистных сооружений, оборудованных только механической системой очистки первой очереди, составляет почти 30 лет, поэтому для достижения нормативного качества сточных вод возникла необходимость реконструкции канализационных очистных сооружений с применением современных технологий очистки. Также он добавил, что проектом предусмотрены строительство и запуск второй ступени очистки – биологической. Ранее сообщалось, что Нижегородская область выступила инициатором разработки гигиенического норматива качества атмосферного воздуха по запаху -  дополнительного показателя нацпроекта "Экология". Напомним, реализация национального проекта "Экология" в рамках указа президента РФ Владимира Путина началась в стране с 2019 года. Ключевые цели нацпроекта – эффективное обращение с отходами производства и потребления, снижение уровня загрязнения атмосферного воздуха, улучшение качества питьевой воды для населения, экологическое оздоровление водных объектов и сохранение биологического разнообразия, в том числе посредством создания новых особо охраняемых природных территорий.

[greatessaywritingservice]

voltage regulator

Схема подключения регулятора напряжения на одного потребителя

Схема подключения стабилизатора в однофазную сеть на весь дом

Схема выше без заземления. Обратите внимание на стабилизатор с одной входной нулевой клеммой. Если у стабилизатора два входа и два выхода, то схема будет несколько иной, то есть в диспетчерской устанавливаем к нему дополнительную нулевую шину, подводим к ней нулевой провод (отходящий) и потом подключаем нулевую проводники потребителей к нему.

Схема подключения стабилизатора в трехфазной сети

24.09.2015

Стабилизатор напряжения, как известно, - это специальное электрооборудование, предназначенное для улучшения качества электроснабжения, поэтому правильно подобранное устройство (с учетом всех параметров, нагрузки и т. Д.) Является гарантом безопас��ой работы вашего оборудования. . Однако правильный выбор этого устройства - не единственное условие стабильной работы всех доступных устройств, его еще нужно правильно подключить, чтобы все подключаемое оборудование было надежно защищено от скачков, проседаний, помех и других аварийных ситуаций в сети. Цель данной статьи - помочь пользователю самостоятельно установить и подключить стабилизатор напряжения, поэтому здесь дадут необходимые советы и рекомендации, необходимые для установки.

Порядок подключения стабилизатора

В самом начале хотелось бы отметить, что в подключении такого оборудования, как стабилизатор напряжения, к электрической сети нет ничего сложного - это довольно простая процедура, но требует минимального опыта электромонтажных работ от лица, выполняющего их. работает. Чтобы правильно и безопасно подключить это оборудование, необходимо выполнить несколько простых, но важных шагов. Перед подключением необходимо сделать следующее:

Выбирайте наиболее подходящее место для крепления (если агрегат монтируется) или на полу (напольного типа). Стабилизатор необходимо установить после электросчетчика. Не стоит особо беспокоиться о дополнительном потреблении электроэнергии данным устройством, так как собственное энергопотребление часто колеблется в пределах 20-30 Вт (в зависимости от модели), что в несколько раз меньше, чем у стандартной лампы накаливания. Еще одна причина, по которой не рекомендуется устанавливать стабилизатор напряжения перед счетчиком, - это возможные неприятности с сотрудниками службы энергетического надзора.

Большинство стабилизаторов, особенно напольных (переносных и полочных), имеют так называемую клеммную колодку или клеммную колодку. Он состоит из четырех клемм для подключения проводов: два входа (фаза и земля), идущие от распределительного щита, и два выхода (также фаза и земля), к которым подключена нагрузка.

Далее замеряем показатели входного и выходного напряжения. Если эти значения находятся в допустимых пределах (указаны в паспорте на устройство), то можно приступать к подключению нагрузки.

По такому же принципу подключаем цепь нагрузки к соответствующим выходным клеммам стабилизатора напряжения (фаза к фазе, земля к земле).

когда вы не хотите переплачивать за более мощную и дорогую модель стабилизатора, а хотите запитать от него только определенную группу бытовой техники, а отдельных потребителей электроэнергии оставить без защиты. Для этого нужно создать электрическую линию для питания последнего в обход стабилизатора и подключить к нему эту нагрузку;

возникла необходимость защиты от выхода из строя определенного оборудования, наиболее чувствительного к стабильности подаваемого напряжения, что требует создания для него отдельной цепи питания, в первую очередь, устанавливается стабилизатор, гарантирующий высокое качество ввода сигнал. В этом случае остальное оборудование подключается к общей электросети, в которой напряжение не стабилизируется.

проверка входного автомата, номинал которого должен быть выше по мощности стабилизатора напряжения для обеспечения нормальной работы цепи нагрузки;

отключение электроэнергии перед началом работы.

Соединяем последовательно три фазы и нулевой провод (землю).

Проверяем надежность и качество крепления кабелей в клеммниках.

Отключаем все существующие потребители электроэнергии и подаем питание на стабилизатор.

Проводим измерения напряжения на входных и выходных клеммах прибора.

Если все значения находятся в пределах нормы (погрешность не превышает паспортного значения), то подключаем нагрузку к устройству.

Помните, что надежность подключения стабилизатора напряжения необходимо проверять не реже одного раза в год. При обнаружении плохого контакта следует немедленно принять меры по его улучшению (закрепить более жестко), чтобы избежать возгорания изоляции и возгорания.

Установка бытовых однофазных стабилизаторов напряжения

Существует два наиболее распространенных варианта подключения однофазных стабилизаторов. Первая схема (рисунок 1) подразумевает подключение устройства к цепи нагрузки таким образом, чтобы на вход всех подключенных потребителей подавалось стабилизированное напряжение. Однако необходимо учитывать, что подключение данного типа сопряжено с большими финансовыми затратами со стороны потребителя, так как в этом случае требуется более мощный стабилизатор напряжения, который необходим для питания всего имеющегося в доме оборудования.

Рисунок 1 - Схема установки однофазного стабилизатора напряжения для защиты всех потребителей электроэнергии

Как отмечалось выше, это не единственная схема подключения стабилизирующего оборудования. Его можно установить на конкретную, наиболее важную часть нагрузки. Такой подход оправдан в нескольких случаях:

По второй схеме (рисунок 2) стабилизатор устанавливается в межфазном промежутке сразу за счетчиком электроэнергии и входным автоматическим выключателем, расположенным в распределительном щите. Нейтральный провод или заземление следует подключить к специальному разъему клеммной колодки устройства (в некоторых моделях предусмотрен (этот кабель подводится к корпусу, таким образом, стабилизатор заземляется). Нагрузка, наиболее критичная по качеству подаваемого напряжения, подключается к выходные клеммы устройства, а устройства, не требующие защиты, подключаются к фазе сразу после счетчика (до стабилизатора) Таким образом, при подключении указанного устройства по второй схеме стабилизированное напряжение будет подаваться только на самые важные электроприборы в вашем доме.

Рисунок 2 - Схема установки однофазного стабилизатора напряжения для отдельной группы потребителей электроэнергии

Установка трехфазного регулятора напряжения

Подключение промышленного трехфазного стабилизатора - процедура несколько более сложная по сравнению с установкой однофазного устройства по той причине, что в данном случае мы имеем дело не с одной фазной линией, а с тремя. Таким образом, перед началом подключения следует выполнить те же действия, что и в предыдущем варианте, а именно:

Из приведенной ниже схемы (рисунок 3) видно, что стабилизатор напряжения с данным типом подключения расположен между счетчиком с распределительным щитом, где установлен вводной автомат, и схемой источника питания. В среднем трехфазный стабилизатор потребляет электроэнергии соответственно в три раза больше, чем однофазная модель (в пределах 90 - 150 Вт). Последовательность действий в этом случае будет следующая:

Рисунок 3 - Схема установки трехфазного стабилизатора напряжения

Также помните, что трехфазные стабилизаторы (из-за большей емкости и габаритов) выделяют больше тепла при работе, поэтому они больше нагреваются. В связи с этим эти агрегаты в большинстве случаев оснащаются системой принудительного воздушного охлаждения напряжением. Однако, несмотря на подобное оборудование, настоятельно рекомендуется устанавливать его в просторных помещениях с достаточным объемом для нормальной циркуляции воздуха и охлаждения.

В случае каких-либо неисправностей или изменений параметров сети вы можете скорректировать отдельные параметры устройства, отрегулировать значение напряжения, отрегулировать отсечки в соответствии с реальной ситуацией в сети и т. Д. Кроме того, большинство стабилизаторов, представленных сегодня на рынке оснащены хорошей системой управления и четкой индикацией, благодаря которой вы всегда можете определить появление ошибки в работе устройства и определить, какая ошибка возникла (по ее коду), а также определить, что в сети.

#voltage regulator

[orenkontrol]

В России 85% учеников оказались довольны качеством школьного питания В сентябре активисты региональных и городских отделений «Единой России», а также родители школьников обошли школы и проверили качество питания, полноту порции, общее состояние пищеблоков и график питания детей. Судя по результату мониторинга, выделенные на школы средства из федерального бюджета регионы потратили эффективно. Об этом сообщает nashgorod.ru. Проверка показала, что ученики младших классов на 100% обеспечены горячим питанием. Около 80% школ оборудованы современными кухнями, на которых и готовится еда, 18% школ заказывают доставку еды, а 1,5% — пользуются услугами других столовых. Детей, которые страдают диабетом или имеют индивидуальную непереносимость продуктов, имеют свое меню. Из-за пандемии график питания школьников был распланирован с учетом количества учащихся и возможности их безопасной рассадки. Школьные столовые оснащены рециркуляторами воздуха и бактерицидными облучателями. На входе всегда есть антисептики для обработки рук, а столы и посуда дезинфицируются. Судя по соцопросу, проведенному активистами «Единой России», более 85% родителей удовлетворены качеством питания их детей в школах. Координатор партпроекта «Новая школа», депутат Госдумы Алена Аршинова заявила, что теме школьного питания необходимо уделить пристальное внимание, потому что речь идет о здоровье детей. Она сказала, что необходимо осуществлять внимательный ведомственный контроль за питанием в школах, включающий в себя и санитарные требования, и его организацию. Депутат отметил, что для этого нужно выработать единый подход во всех субъектах РФ, который ляжет в основу общероссийской системы школьного питания. Поэтому ЕР не только будет контролировать ситуацию, но и выступать с инициативами по совершенствованию работы этой системы на всех этапах. По словам Аршиновой, все ученики школ должны получать горячее питание, которое соответствует высоким требованиям по качеству и безопасности. Партия намерена добиться этого. Как сообщает сайт ER.ru, состояние некоторых школьных кухонь в регионах не является удовлетворительным в связи с износом оборудования. Есть школы, где вовсе отсутствуют столовые. Проблема заключается в разнице цен на продукты питания в регионах. Также пока нет федеральных рекомендаций для учеников, которые обучаются в дистанционном режиме. «Обеспечение школьников младших классов бесплатным горячим питанием в общеобразовательных учреждениях — остается, одним из приоритетных вопросов деятельности проекта „Народный контроль“. На сегодняшний день, мы продолжаем проводить мониторинг по всей области. Уже проверено 532 общеобразовательных учреждения, опрошено более 33 800 респондентов. Запущена горячая линия для всех жителей региона. Полученная информация помогает выявить проблемы и незамедлительно их устранить. В целом, родители и дети — довольны горячим питанием в школах. По сравнению с прошлым годом уровень качества еды растет. Благодаря этим методам мы можем оценивать ситуацию и проводить работу над ошибками: произведена замена блюд в меню, стали использоваться продукты местных товаропроизводителей с минимальным сроком годности», — сказала региональный координатор федерального партийного проекта «Народный контроль» Елена Афанасова. #общественныйконтроль #общественныйнадзор #контроль56 #оренбург #оренбуржье

[anat82]

В Китае станет обязательной проверка качества воздуха в автомобиле

В Китае станет обязательной проверка качества воздуха в автомобиле

Обязательной поверке планируют подвергать все новые автомобили, как местных производителей, так и импортированные.

Китай рассматривает обязательные нормы качества воздуха в автомобилях для защиты здоровья водителей, сообщило агентство Reuters, со ссылкой на источник знакомый с ситуацией.

Проверять качество воздуха в салонах новых автомобилей будут после того, как они простоят несколько часов с…

View On WordPress

[bigdataschool-moscow]

IIoT-интеграция АСУТП и Big Data: зачем это нужно и почему это сложно

Детализируя глобальные проблемы развития отечественного Industrial Internet of Things (IIoT), сегодня мы поговорим о технических аспектах построения комплексной Big Data и IIoT-системы, а также рассмотрим сложности интеграции реального производства с аналитикой больших данных и искусственным интеллектом на примере практических кейсов.

Зачем нужна интеграция АСУТП и Big Data и при чем здесь Industrial Internet of Things

Объединение данных из всех процессов и систем, существующих на производстве, с целью ускорения работы и сокращения разночтений – одна из главных выгод, которую цифровизация обещает промышленности. Однако, интеграция АСУТП и бизнес-приложений необходима не только в контексте цифровой трансформации, но и по более тривиальным причинам: ·       повышение эффективности производственных процессов за счет их ускорения и снижения стоимости. Например, автоматический сбор и проверка значений важных переменных, характеризующих качество продукции или выполнения рабочих операций с помощью IIoT-датчиков, существенно снижают затраты на внедрение и поддержку системы менеджмента качества (СМК) посредством исключения ручного контроля [1]. В частности, в горнодобывающей промышленности оборудование с автономным управлением через IIoT-интерфейсы может увеличить производительность на 25%, снизив расходы на охрану здоровья и обеспечение безопасности труда на 20% за счет сокращения количества несчастных случаев на производстве [2]. ·       организация сквозного конвейера управления предприятием на основе промышленных данных. Например, если по онлайн-мониторингу показателей производственного оборудования интеллектуальная Big Data система с модулем машинного обучения (Machine Learning, ML) прогнозирует отказ оборудования с вероятностью 95%, то в ERP автоматически запускаются процессы выделения ресурсов (людей, запчастей, финансов) на ремонт этого устройства. Согласно исследованиям консалтинговой компании McKinsey, прогнозирование отказов промышленного оборудования на основе данных с IIoT-датчиков, может уменьшить расходы на техническое обслуживание на целых 40% и в 2 раза сократить незапланированные простои [2]. ·       нахождение корреляций между неочевидными фактами в разных производственных областях, например, как смена поставщика сырья отразилась на уровне продаж готовой продукции при сохранении всех основных показателей качества и стоимостных характеристик на прежнем уровне. Или другой кейс, когда интеллектуальные IIoT-датчики, отслеживающие состояние окружающей среды (температура и влажность воздуха) в производственном помещении, интегрированные с технологическими линиями, помогают предупредить порчу продукции и расход сырья при выходе внешних условий за допустимые пределы [1]. ·       построение целостной картины промышленного предприятия, с возможностью детального отображения реальных показателей всех производственных процессов, от оперативного мониторинга технологических данных до бизнес-индикаторов в наглядном виде по типу графических дэшбордов BI-систем (Business Intelligence) [3].

Промышленный интернет вещей - обязательный компонент каждого data-driven производства

Сложности интеграции АСУТП с BI и средствами Big Data аналитики

На практике за мониторинг производственных параметров и управление спецоборудованием отвечают приложения класса АСУТП (автоматизированные системы управления технологическими процессами): LIMS, SCADA, DCS, ESD и MES [4]. Связать АСУТП с бизнес-приложениями гораздо сложнее, чем реализовать двусторонний обмен данными между, например, HR- и CRM-системами. Эта сложность обусловлена целым рядом причин: ·       большое количество промышленных протоколов (различные варианты OPC, CAN, Ethernet, ProfiBus, EIB, FlexRay, LonWorks и т.д.) [5]; ·       не каждый промышленный протокол имеет удобные API-интерфейсы и коннекторы для интеграции с другими системами. И даже при наличии подобных средств на практике могут возникнуть ранее не предвиденные проблемы. Например, пропускной способности предустановленного интерфейса промышленного протокола может не хватать для оперативной загрузки данных, как при интеграции с PI (Plant Information System) [3] – программным комплексом для управления данными, включая сбор, хранение, обработку и их представление по компании, предприятиям и отдельным процессам в промышленных отраслях (энергетика, нефтегазовый сектор, химия, металлургия и т.д.) [6]. В этом случае необходимо расширение штатных возможностей системы: разработка собственного шлюза, использование внутреннего   API SDK и т.д. [3]. Несмотря на наличие набора стандартов промышленной автоматизации, таких как семейство OPC-спецификаций, они не решают все проблемы обмена данными с промышленным оборудованием. В частности, сегодня общепризнанным стандартом является только спецификации OPC DA и OPC HDA. В действительности, далеко не все приложения даже АСУТП-класса поддерживают технологию OPC [7]. ·       разные режимы обработки и форматы хранения данных – промышленные OLTP-приложения, датчики, SCADA- и MES-системы работают в реальном времени (потоковая обработка данных), а бизнес-программы – в пакетном режиме. Также различаются форматы хранения данных и представления одной и той же информации в разных разрезах. Порядок хранения информации по прошлым периодам из всех источников данных не всегда согласован между собой, что затрудняет пост-фактумный анализ. Эту проблему не решает даже наличие корпоративного озера данных (Data Lake), в которое должна попадать вся производственная информация, поскольку на практике она собирается не полностью. ·       не все производственные процессы в равной степени автоматизированы, в связи с чем может отсутствовать целая область данных, а также возникает дублирование операций и расхождение информации. В частности, система складского учета содержит сведения о закупленном оборудовании и его поставщиках, но не всегда позволяет отследить фактическое нахождение объекта в режиме эксплуатации. Однако, эту проблему можно решить с помощью IIoT-системы на базе RFID-меток, которые позволяют отслеживать положение объекта, как это было сделано в российской буровой компании «ПНГ», о чем мы рассказывали здесь.

Максимальная эффективность IoT-решений ожидается именно в промышленном секторе Таким образом, полноценная IIoT-система современного предприятия, которое стремится действительно стать data-driven компанией, - это не просто набор приложений, автоматизирующих отдельные прикладные задачи, а комплексная цифровая модель эффективного управления каждым производственным процессом с помощью оперативного сбора и аналитической обработки данных в режиме реального времени. Как реализовать ее на практике с помощью таких технологий Big Data, как Apache NiFi и MiNiFi, мы расскажем в следующей статье. Узнайте больше о реальных кейсах цифровизации бизнеса и успешных IIoT-проектах на нашем практическом курсе Аналитика больших данных для руководителей в лицензированном учебном центре обучения и повышения квалификации ИТ-специалистов (менеджеров, архитекторов, инженеров, администраторов, Data Scientist’ов и аналитиков Big Data) в Москве.

 Смотреть расписание занятий

 Зарегистрироваться на курс Источники 1.       https://tulip.co/blog/iiot/industrial-iot-use-cases-and-applications/ 2.       https://www.mckinsey.com/business-functions/mckinsey-digital/our-insights/an-executives-guide-to-the-internet-of-things 3.       https://habr.com/ru/company/croc/blog/466933/ 4.       https://ru.wikipedia.org/wiki/Автоматизированная_система_управления_технологическим_процессом 5.       https://ru.wikipedia.org/wiki/Промышленная_сеть 6.       https://www.indusoft.ru/products/osisoft/PI_SYSTEM/ 7.       https://ru.wikipedia.org/wiki/OPC   Read the full article

#BigData #IIoT #InternetofThings #IoT #Большиеданные #интернетвещей #нефтегазоваяпромышленность #нефтянка #предиктивнаяаналитика #Цифроваятрансформация #цифровизация

[hr-metod]

Технологии подбора персонала

В этой статье мы определимся с понятиями, технологиями и рассмотрим полную процедуру подбора персонала – от появления вакансии до адаптации нового сотрудника.

Одна из важных системных задач HR-отдела – подбор персонала. Во многих компаниях этот процесс периодически вызывает «пожар», а появление новой вакансии – лёгкую «панику». В этой статье мы определимся с понятиями, технологиями и рассмотрим полную процедуру подбора персонала – от появления вакансии до адаптации нового сотрудника. А ещё мы поговорим о преимуществах рекрутинговых агентств, составе и стоимости их услуг, разберём возможные подводные камни при работе с агентством. Хочется верить, что комплекс знаний, который мы заложили в эту статью, даст вам системное понимание сферы подбора персонала. Итак, приступим. Понятия и термины Прежде чем писать о существующих технологиях подбора персонала, давайте вспомним, что это значит. Подбор персонала - это система целенаправленных действий по привлечению на работу кандидатов, обладающих качествами, необходимыми для достижения целей, поставленных организацией. Если сказать по-русски, т�� подбор персонала – это поиск, оценка и найм людей, желающих и умеющих работать, обладающих нужными компетенциями и разделяющих ценности компании. Качественный подбор увеличит прибыль компании, повысит продуктивность и "боевой дух" персонала. И – позволит компании развиваться. Непрофессиональный, некачественный подбор отзовётся невыполнением работы, срывами сроков, сбоями в бизнес-процессах компании. И, в конечном итоге, вам придется снова тратить деньги на подбор новых людей. Системные ошибки в процессе подбора могут существенно увеличить расходы любой компании. Отбор соискателей на вакантную должностную позицию проводится в соответствии с профилем должности в котором обязательно учитываются биографические характеристики (пол, возраст, образование). Технологии подбора персонала Порой понятия «подбор персонала» и «рекрутинг» отождествляют, забывая (либо не зная), что рекрутинг – это всего лишь один из методов подбора персонала. Чтобы восстановить несправедливость и разобраться в классических методах поиска и новомодных тенденциях, существующих на рынке, представляем полный список методов поиска персонала с их подробной расшифровкой. Рекрутинг или массовый рекрутинг – метод подбора персонала распространенных профессий.  В основном это специалисты линейного уровня (рядовые исполнители, торговые агенты, секретари). Метод заключается в подготовке описания вакансии и размещении этого описания там, где его смогут увидеть потенциальные кандидаты. Как правило, это сайт компании, а также сайты, специализирующиеся на поиске работы. Упор, в случае рекрутинга, делается на специалистов, находящихся в процессе поиска работы. Executive Search – подбор персонала высшего и среднего руководящего звена (начальники отделов, руководители подразделений, директора), специалистов редких и уникальных профессий. В отличие от рекрутинга, предполагает активный поиск потенциальных кандидатов. Executive Search - самая эффективная технология, применяемая агентствами. Headhunting – переманивание конкретного специалиста, как правило – «звезды», из одной компании в другую. Скрининг – быстрый отбор соискателей исключительно по формальным признакам. Мотивация, личностные качества и другие психологические особенности кандидатов при скрининге не исследуются. Средние сроки проведения скрининга составляют от 1 до 10 дней. Этим методом обычно проводится подбор персонала младшего звена (секретари, менеджеры по продажам, бухгалтеры, продавцы – консультанты, водители). И очень редко – среднего. Скрининг представляет собой: 1. Анализ заявки, рынка актуальных вакансий и соотношения предъявляемых к кандидату требований и предлагаемых условий труда. 2. Прямой поиск и первичный отбор кандидатов. Анализ резюме путем проведения собеседования по телефону. В ходе собеседования выясняется соответствие специалистов требованиям работодателя. 3. Предоставление заказчику (компании или внутреннему клиенту) пакета актуальных резюме, прошедших первичный отбор. Процесс подбора персонала В процессе подбора кадров (рекрутинговым агентством либо отделом персонала) можно выделить такие этапы: 1.    Определение потребности компании в персонале, открытие соответствующих вакансий. В случае если поиском занимается рекрутинговое агентство – заполнение заявки на подбор персонала и согласование ее условий. Подписание договора на оказание услуг. 2.    Анализ представленных резюме. Первичный отбор соискателей, соответствующих профилю должности. 3.    Предварительное собеседование по телефону. На этом этапе можно подробнее узнать про образование, опыт работы, составить первичное представление о коммуникативных навыках. Отобранные кандидаты приглашаются на личное собеседование. 4.    Оценочное интервью с соискателем. Интервью направлено на оценку ключевых компетенций, указанных в профиле должности. По его итогам заполняются анкеты на каждого соискателя. 5.    Тестирование (психологическое или профессиональное) для определения уровня развития профессиональных знаний, навыков и личностных особенностей. 6.    Проверка рекомендаций. Зачастую такая проверка помогает выяснить важную информацию о претенденте, исключить возможные зоны риска и потенциальные проблемы. 7.    Передача клиенту (внешнему или внутреннему) развернутого резюме претендентов, прошедших предыдущие этапы отбора. 8.    Проведение заказчиком (внешним или внутренним) собеседований с отобранными претендентами. 9.    Анализ результатов. При необходимости – проведение второго тура. 10.    Принятие решения о «закрытии» вакансии. То есть, приём решения в пользу одного из кандидатов. 11.    Согласование с соискателем даты предполагаемого выхода на работу, подготовка, обсуждение и заключение с ним проекта трудового договора. 12.    Адаптация кандидата (за это отвечает HR-отдел, даже если подбор осуществляло агентство) и сопровождение его в течение испытательного срока. В случае необходимости – осуществление гарантийной замены. Да, да, гарантийной замены кандидата, вы всё правильно прочитали. Профессиональные рекрутинговые агентства действительно её обеспечивают.  Основные преимущества рекрутинговых агентств Количество резюме в базе. В среднем, количество существующих резюме в базе рекрутингового агентства варьируется от 50 000 до 200 000. Однако, при сегодняшних возможностях всемирной сети, «нагнать» необходимое количество персональных анкет с job сайтов, не составляет особого труда. Стоит помнить, что по настоящему полезными могут быть только «проработанные» резюме. Это значит, что рекрутер связался лично с каждый соискателем, в формате телефонного интервью, и получил разрешение на хранение и использование его резюме. К сожалению, часть компаний либо забывает упоминать об этом в своих рекламных текстах либо попросту умалчивает об этом факте, бравируя лишь количеством.  Срок предоставления первого пакета резюме. Сроки предоставления рекрутером первого пакета проработанных резюме сходны почти у всех участников рынка. И варьируются в зависимости от сложности и срочности закрытия вакансий. О профессионализме рекрутингового агентства свидетельствует срок предоставления первого пакета резюме - 5-7 рабочих дней. Оценочное интервью. У одной рекрутинговой компании на сайте можно увидеть текст, который называет главным преимуществом работы с этой компанией эксклюзивную услугу – оценочное интервью с соискателями. Печально даже не то, что компании создают преимущества, как воздушные шарики – из воздуха. А то, с какой серьезностью они это делают. Оценочное интервью – личное собеседование с кандидатом, которое рекрутер проводит в процессе подбора. Без личной встречи НЕВОЗМОЖНО ни правильно оценить профессиональные характеристики, ни выявить мотивацию, ни оценить личностные качества кандидатов. Только после оценочного интервью рекрутер делает вывод о том, предлагать заказчику соискателя к рассмотрению или нет. Срок закрытия вакансии. В зависимости от сложности подбора (Рекрутинг, Executive Search и т.д.) срок закрытия вакансий составляет от 30 до 60 дней. Предоплата. . При подборе с помощью прямого поиска (Executive Search) либо при переманивании потенциального кандидата (Headhunting) предоплата составляет в среднем 10-30% от суммы договора. Стандартная гарантия. Стандартной гарантией агентства является обязательство найти бесплатно замену соискателю, который не подошел работодателю по каким-либо причинам или сам отказался от трудоустройства. Срок гарантийной замены составляет от 2 до 6 месяцев. Стоимость услуг Стоимость осуществляемого подбора  зависит от сложности и скорости закрытия вакансии. Наиболее часто она рассчитывается, как процент от годового дохода подбираемого специалиста. По рынку этот показатель колеблется от 5% до 27%. Как правило, оплата производится в течение 3-10 дней со дня выхода соискателя на новое место работы. Рассмотрим стоимость услуг в зависимости от методов поиска кандидатов. Рассмотрим стоимость услуг в зависимости от методов поиска кандидатов. Рекрутинг и Executive Search. Средняя оплата за подбор персонала составляет от 1 до 2 окладов нужного специалиста (10-20% годового дохода). Headhunting. Стоимость оговаривается индивидуально, но не может составлять менее 25% от годового дохода. Скрининг. Вы получите отобранных кандидатов за фиксированную и небольшую стоимость, около 1000 - 2000 грн. Подводные камни в работе с рекрутинговым агентством На что вы обращаете внимание при выборе товара в супермаркете? На его упаковку, состав, срок годности, стоимость. На все это, и – на многое другое. Вы можете удивиться, но этот подход можно спроецировать и на выбор оптимального рекрутингового агентства для сотрудничества. Сравним? Упаковка – внешний вид товара. У агентства эту функцию выполняет сайт компании (online) и ее офис (offline). Состав – описание любой услуги/товара. Можно выделить 3 главных составляющих: простота, подробность, достоверность. Срок годности – гарантии на предоставляемые услуги. Они должны быть. Стоимость  – порой определяющий фактор. Иногда в ущерб всем вышеперечисленным. На что стоит обратить внимание при выборе рекрутингового агентства: 1.    Отзывы и имена благодарных клиентов. 2.    Четко прописанный процесс подбора соискателей. 3.    Прозрачность условий договора. 4.    Гарантийные замены. И упоминание их в договоре. Что вас должно насторожить: 1.    Низкая цена на предоставляемые услуги может говорить о формальном подходе к закрытию вакансий. 2.    Отсутствие либо недостоверность рекомендаций. Если компания – не новичок на рынке, и не может предоставить ни одного довольного клиента, это – повод задуматься. 3.    «Очернение» других игроков на рынке, уклон в сторону чужих недостатков, а не своих достоинств. 4.    Долгое ожидание либо отсутствие обратной связи. Если с Вами не спешат выйти на связь, либо менеджер регулярно забывает это сделать, подумайте, трижды подумайте. Елена Бабюк, начальник отдела по подбору персонала Виче Консалтинг Групп: В этом году мы продолжаем наблюдать существенные изменения в социальных медиа, а именно их применение в рекрутинге, содействие во взаимоотношениях между работодателями и соискателями. Поиск резюме и проверка соискателей через социальные сети – приобретают все большую популярность. При прохождении интервью появилась тенденция использовать Skype, видео и чат в Twitter, Google, Facebook. В компаниях уделяется большое внимание набору внутренних рекрутеров –  для болееточного подбора и быстрой адаптации вновь принятых на работу сотрудников, стимулирования их на работу внутри компании, поиск новых талантов и взращивание своих «звезд» внутри компании. Все больше людей задумываются о поиске хотя и сложной, но интересной работы, которая обеспечит им достаточный доход. При выборе компании, для соискателей обрели важность такие факторы как гибкость рабочего графика и свободное время, чтобы продолжать обучение, занятия спортом или хобби. Резюме: советы – напоследок Что можно посоветовать компаниям, планирующим заказать услугу по подбору персонала? Обязательно составляйте договор. В нем должны быть четко прописаны основные детали предстоящего сотрудничества: Количество и название закрываемых вакансий Сроки и стоимость подбора Компетенции, которыми должны обладать соискатели – для каждой вакансии Срок предоставления первого пакета резюме (не менее 5-7 резюме в одном пакете) Срок гарантийной замены. Штрафные санкции, ожидающие агентство в случае невыполнения тех или иных условий. Правильно составленный договор – это гарантия продуктивного сотрудничества для обеих сторон!   КА "Кадровый метод" - это современное кадровое агентство в Москве по быстрому и эффективному поиску, подбору персонала. Наше агентство по подбору персонала в Москве окажет услуги по рекрутингу необходимого Вам персонала. Ищем и подбираем топ персонал (топ менеджеров, директоров, управленцев высшего звена), персонал среднего звена, IT специалистов, менеджеров продаж, линейный персонала, бухгалтеров, врачей, стилистов, ... Информацию для работодателей по услугам поиска и подбора персонала Вы можете найти на данной странице. На странице "Акции" Вы можете узнать о наших последних акциях и спецпредложениях для Заказчиков (работодателей). На странице каталога должностных инструкций, прочитать какая должна быть должностная инструкция и скачать базовые варианты ДИ. Если Вам интересен запрос ищу работников, то мы Вам подберем персонал, а соискателям поможем найти работу! Осуществим поиск сотрудников и поиск работников для Вас в сжаты сроки. Для Вашего удобства мы создали раздел "Подбор персонала по профессиям" в котором мы разместили подробную информацию по основным позициям популярных заявок от Заказчиков поиска и подбора, но с привязкой к конкретному названию вакансии, к примеру секретарь, менеджер по продажам, товаровед, удаленный менеджер по продажам, менеджер по закупкам, топ персонал, руководители и т.д., а также раздел "Поиск и подбор (рекрутинг) персонала по специализациям" Для соискателей созданы 3 полезных раздела, а именно "Как составить резюме", "Советы соискателю" и "Открытые вакансии". Соискателю станет найти работу проще! Наши советы соискателям работы помогают найти работу, если прочитать внимательно все статьи! Подписка на рассылку наших новых вакансий на странице "Подписка на новые вакансии" Read the full article

#агенствоперсонала #агентствапоподборуперсонала #заказатьподборкадроввмоскве #заказатьподборсотрудникавкадровомагентствевмоскве #заказатьподборштатавмоскве #заказатьрекрутинг #кадровоеагентство #кадровоеагентствовмоскве #кадровоеагентствомосква #кадровоеагентствоперсонал #кадровоеагентствоподбор #кадровыйцентр #компаниипоподборуперсонала #компанияпоподборурекрутингу #лучшеекадровоеагентство #подборкадров #подборперсонал #подборперсонала #подборперсоналавмоскве #подборперсоналапоспециализациям #подборпопрофессиям2019 #подборсотрудника #подборсотрудниковвмоскве #подборспециалистов #Подборспециалистовпопрофессиональнымобластям #поискперсоналавмоскве #рекрутингилиподборперсонала #рекрутингкадров #рекрутингперсонала #рекрутингперсоналапоспециализациям

[readittoday-blog]

Тайваньские музеи не прошли проверку

В Комиссии по защите прав потребителей (КЗПП) при Исполнительном Юане (ИЮ) 3 января заявили, что условия в лучших государственных музеях и выставочных центрах искусств не отвечают требованиям стандартов по качеству воздуха в помещениях, строительным требованиям или требованиям норм и правил пожарно

http://news.intaiwan.ru/1621.html

#Археологический музей Шисаньхан #Ван Дэмин #Гаосюнский музей изобразительных искусств #ГМИД #Государственный исторический музее #Государственный музей императорского дворца на Тайване #Государственный тайваньский музей #Государственный тайваньский музей изобразительных искусств #Гугун #Исполнительный Юань #ИЮ #качество воздуха в помещениях #КЗПП #Комиссия по защите прав потребителей #контроль качества воздуха в местах общественного пользования #концентрация углекислого газа #Мемориальный зал Чан Кайши #Отдел контроля качества воздуха и уровня шума #проверка качества воздуха #Сюй Сучжи #Тайбэйский музей изобразительных искусств #УООС #Управление по охране окружающей среды Тайваня #十三行博物館 #徐淑芷 #王德明 #Жизнь и общество

[aytrend-blog]

Выбор зеркала Подбор зеркала, проверка его качества и монтаж - задача не из легких. Но грамотно подойдя к данному вопросу, можно быстро выбрать наиболее подходящий вариант. Итак, на что при покупке нужно обратить внимание: ▪️наличие дефектов - здесь все изъяны и проблемы видно невооруженным глазом; ▪️края зеркала и наличие сколов; ▪️толщина фацета - при наличии различий на поверхности брать зеркало не рекомендуется; ▪️пузырьки воздуха, которые застыли в стекле - тоже нет. И последнее, на что в обязательном порядке вы должны обратить внимание - отражение. Оно не должно расплываться.

https://aytrend.ru/

[alex87sblog]

Как принять квартиру в новостройке

Содержание статьи: Подготовка к осмотру перед приемкой Этапы осмотра Осмотр полов Осмотр потолков и стен Осмотр и проверка окон Осмотр дверей Проверка системы отопления Электричество Водоснабжение, сантехника, канализация Вентиляция Важные тонкости осмотра и приемки Быстрая приемка – есть ли смысл? Участие в долевом строительстве сопряжено с волнениями и тревогами. Но вот наступает счастливый момент: время ожидания и сомнений подошло к концу – вас ждет осмотр и приемка квартиры в новостройке. К этому шагу нужно подготовиться, чтобы уберечь себя, как минимум, от лишних финансовых потерь. Несмотря на то, что любой объект долевого строительства имеет гарантийный срок, лучше все недоделки и строительный брак выявить на стадии приемки и подписания акта (смотрового листка). В противном случае жильцам придется устранять дефекты за собственный счет или терпеть ремонтно-восстановительные работы уже во время проживания.

Процесс приемки квартиры подразумевает внимательный осмотр помещения, выявление неисправностей, несоответствия качества работ договору долевого участия (ДДУ), внесение в сдаточно-приемочный акт всех несоответствий с указанием сроков устранения.

Подготовка к осмотру перед приемкой

Такие дефекты отделки квартиры, как отставшие обои, потеки, сырость на потолке, стенах, треснувшее стекло, можно заметить, не являясь специалистом-строителем. Но чтобы увидеть более специфические недостатки, нужно вооружиться инструментами и/или прихватить на осмотр и приемку знакомого профессионала. Сейчас на рынке появилась услуга помощи в приемке квартиры. Специалисты обнаружат дефекты строительства и отделки, помогут заполнить смотровой листок, измерят уровень электромагнитного, радиоактивного излучения, корректно подсчитают площадь и предоставят план с реальными цифрами.

На самостоятельные осмотр и приемку жилья (без сопровождения специалиста) нужно отправляться со следующими инструментами и приборами: Бумага, карандаш – пригодятся для черновых записей, расчетов при обмерах площадей помещений перед приемкой. Мелок или фломастер – при черновой отделке квартиры с открытой стяжкой и стенами ими обводят дефектные места (бугры или ямы), которые требуют доработки. Фонарь – для осмотра труднодоступных мест. Зажигалка – ею проверяют количество камер в стеклопакетах. Тонкий лист бумаги – для проверки работы вентиляции. Строительный уровень. Индикаторная отвертка для проверки работы розеток (можно заменить любым компактным электроприбором). Мощная дрель. Молоток. Вольтметр. Лампочка, легкая стремянка или табурет – иногда приемка проходит до вкручивания всех ламп. Отправляясь принимать квартиру в новостройке, необходимо захватить с собой ДДУ: в документе указан перечень работ, вариант отделки (черновая, чистовая), перечислены используемые материалы.

Внимание: если в приложении к договору указан материал определенного производителя, то не являясь специалистом, при осмотре на глаз вы этого определить не сможете. Представитель застройщика обязан предъявить документы, подтверждающие, что материал именно указанной фирмы (качества) использовался в отделке квартиры.

Этапы осмотра

Сначала производится осмотр на предмет соответствия размеров. При расхождении параметров с цифрами в договоре следует измерить и зафиксировать реальную площадь квартиры – застройщик обязан будет вернуть деньги, уплаченные за отсутствующие метры. Высота потолка тоже измеряется на соответствие, сильно заниженный потолок – серьезный дефект и причина для отказа от приемки.

Далее осмотр квартиры перед приемкой проводится методично по пунктам.

Осмотр полов

Поверхность пола должна быть ровной, межкомнатные перепады – незаметными. Стыки напольного покрытия обязаны быть герметичными, сам материал – соответствовать заявленному (ламинат, линолеум, плитка). В квартире с черновой отделкой, когда напольное покрытие отсутствует, перед приемкой необходимо произвести осмотр стяжки: нет ли осыпающихся мест.

Пустоты в стяжке легко обнаружить, легонько постукивая по полу молотком – звук в пустотелых местах и на участках отставания стяжки (вспучивания) будет звонче. Обнаруженный брак не забудьте обвести мелком.

Осмотр потолков и стен

Перед приемкой следует обратить внимание на отсутствие перепадов между плитами, качество заделки стыков, швов. Углы и стены во всех помещениях квартиры измеряют уровнем: допустимо отклонение на 5–7 мм на всю высоту потолка. Сырые участки на потолке, плесень говорят о некачественной теплоизоляции – эта информация тоже заносится в смотровой листок.

Осмотр и проверка окон

Откройте и закройте каждое окно в квартире (включая остекление лоджии или балкона), приводя их в положения «настежь» и «проветривание», отметьте наличие уплотнителя, работу запорного механизма, целостность стекол.

Стеклопакеты необходимо проверить на соответствие заявленной толщине: подносите зажженную зажигалку к стеклу и по числу отражений огонька определите количество камер. Произведите осмотр подоконников: не дует ли снизу (сигнал об отсутствии теплоизоляционной ленты и/или пены), нет ли царапин и потертостей. Обязательно нужно обратить внимание на горизонтальную линию подоконника: незначительный уклон допустим, но он не должен быть заметен визуально. В случае, если подоконник сильно «западает» на сторону или назад (к стеклу), то уровнем следует замерить уклон для записи в дефектной ведомости. Специалисты рекомендуют даже сфотографировать подоконник с лежащим уровнем для наглядности.

Осмотр дверей

Проверьте легкость открывания-закрывания межкомнатных дверей, работу защелок и замков. Если вы пришли на приемку кварт��ры с черновой отделкой, удостоверьтесь, что нижний край дверного полотна находится на достаточном расстоянии от поверхности стяжки, чтобы впоследствии, при укладке напольного покрытия, дверь легко открывалась, не задевая линолеум или ламинат. Входная дверь проверяется на соответствие заявленному качеству (наполнитель, толщина металла, фирма-изготовитель). Также на этапе осмотра нужно удостовериться в функционировании замков, отсутствии вмятин и повреждений покрасочного слоя.

Проверка системы отопления

Трубы и батареи в принимаемой вами квартире не должны подтекать, краны регулировки должны легко поворачиваться. Если осмотр и приемка квартиры происходят в отопительный сезон, проверяется равномерность нагрева каждой батареи. Обратите внимание на положение батарейной секции: она должна быть прочно закреплена, находиться на расстоянии не менее 2 см от стены, 7 см от подоконника, 10 см от пола.

Электричество

Перед приемкой квартиры запишите показания и номер счетчика, убедитесь в надежности закрепления розеток и выключателей. Работа сети проверяется с помощью принесенных приборов: вольтметра, отвертки-индикатора, ЗУ от телефона. Включите дрель на 2 минуты – автоматы не должны отключать электропитание в квартире от такой нагрузки.

Водоснабжение, сантехника, канализация

В процессе осмотра жилья перед приемкой проверьте работоспособность запорных кранов, смесителей. Санфаянс (унитаз, раковина, ванна) должен быть без трещин, сколов, соответствовать заявленному качеству и производителю, надежно закреплен. Осматриваются счетчики воды, записываются показания.

Внимание: обязательно запишите номера счетчиков, чтобы при выдаче их паспортов проверить соответствие.

Вентиляция

Вентиляцию в квартире проверяют, поднеся заготовленный листок бумаги к отверстию: потоком воздуха его прижмет к вентиляционной решетке. Если этого не произошло, по окончании осмотра смело предъявляете претензии застройщику по поводу нерабочей вентиляции.

Важные тонкости осмотра и приемки

Весь ��смотр займет около 2 часов. Представитель застройщика может убеждать вас скорее покончить с формальностями подписания документа о приемке, но не стоит поддаваться на уговоры: нужно методично проверять квартиру и все обнаруженные дефекты записывать в листок осмотра. Завершив осмотр и обнаружив брак, можно: Отказаться от подписания документа передачи до устранения неполадок застройщиком. Подписать акт приемки с внесением списка всех дефектов и сроками их устранения – такой вариант практикуется чаще. В обоих случаях обязательно нужно письменно зафиксировать все претензии к застройщику в 2-х экземплярах, с подписями обеих сторон (со стороны застройщика представителем является прораб или менеджер компании). Претензии должны быть обоснованы, указаны конкретные несовпадения с договором, проектной документацией, выкопировкой БТИ.

Кроме обнаруженных неисправностей в листе осмотра отмечают системы и коммуникации, которые по разным причинам не проверялись. Например, система пожарной безопасности. В случае, если какой-нибудь дефект в процессе осмотра ускользнул от вашего внимания, и вы спохватились уже после приемки, расстраиваться не стоит: все квартиры в новостройках подлежат гарантии от 3 лет. Даже если в договоре застройщик указал другое, закон на стороне новоселов: строители возместят ущерб, понесенный по их вине.

Быстрая приемка – есть ли смысл?

У новоселов новостройки могут быть личные причины для быстрой приемки, а строители не всегда торопятся исправить свои огрехи. Поэтому на практике жильцы часто принимают квартиру, закрывая глаза на отставшие обои или шатающийся унитаз. Для новостроек эконом класса такая тактика приемки себя оправдывает: первоначальная отделка этого сегмента жилья часто настолько неприглядна, что стало нормой перед заселением менять обои или сантехнику. Элитное жилье слишком дорого, чтобы после его приемки дополнительно нанимать специалистов для исправления недостатков отделки, поэтому в этом случае принимать квартиру следует правильно, с тщательным и дотошным осмотром.

Если в новостройке планируется дорогая отделка по индивидуальному дизайну, то с ее исполнением нужно повременить 1–2 года. За это время дом даст усадку, и дорогой ремонт не пострадает впоследствии. Нанятый для осмотра специалист или собственная теоретическая подготовка не обеспечивают получение квартиры без брака, но правильно заполненный акт приемки позволяет получить скидку или компенсацию. Read the full article

[samstroycom]

Приобретение дома сопряжено с весьма высоким риском, ведь сделка эта требует значительных финансовых расходов. Чтобы не потерять вложенные средства, следует очень скрупулезно изучить всю документацию на объект. Однако не менее важна и проверка технического состояния дома. В противном случае вскоре после переезда выяснится, что у вашего нового семейного гнездышка протекает крыша, подвал после каждого дождя превращается в бассейн, а трещина на стене разрастается с пугающей скоростью.

Неспециалисту сложно разобраться во всех тонкостях строительного дела, но надеемся, что наши советы помогут вам не ошибиться и сделать правильный выбор. И тогда ваша радость от покупки нового жилища не будет омрачена неприятными сюрпризами и вам не придется за свой счет устранять недоделки, которые захочет передать вам по наследству предыдущий владелец. На что обратить внимание при покупке дома с земельным участком и как не упустить из виду важные моменты – читайте в данной статье.

Правила осмотра дома

Оценить качество постройки под силу только профессионалу. Причем искать его по знакомым или бесплатным объявлениям в газете вам не придется, поскольку сегодня существуют целые фирмы, занимающиеся строительной экспертизой. Специалисты определят все наиболее важные характеристики конструкции, например, теплопроводность и несущую способность стен, перекрытий и фундамента, влажность материалов, наличие скрытых трещин и прочих дефектов, эффективность используемого инженерного оборудования и т.д. и т.п. В результате вы получите заключение о реальном состоянии объекта и смету затрат на «доведение до ума». Этим заключением можно оперировать в процессе торга с хозяином дома.

Вызов специалиста обойдется вам в достаточно крупную сумму. Впрочем, при покупке дома стоимостью в несколько миллионов экономить на проверке качества того, что вы приобретаете, попросту недальновидно. Однако велика вероятность, что, ознакомившись с заключением экспертизы, вы примете решение отказаться от покупки данной недвижимости. А это означает, что в дальнейшем придется вызывать экспертов еще и еще, уже на другие объекты.

Хотите сэкономить несколько десятков тысяч рублей? Сделать предварительные выводы о пригодности дома для жилья можно и самостоятельно. Наиболее логичная последовательность действий довольно проста. Вы, руководствуясь нашими рекомендациями, осматриваете заинтересовавший вас дом (скорее всего даже не один, а несколько) и только в том случае, если каких-то серьезных недостатков обнаружить не удалось и вас все удовлетворяет, привлекаете эксперта для профессиональной оценки объекта.

1. Смотреть дом лучше весной, в период активного таяния снега и повышенной влажности грунта. Многие допускаю ошибку, отправляясь на осмотр в зимнее время. В этом, конечно, есть свои плюсы, в частности вы сможете убедиться в том, что отопительная система функционирует нормально. Но в тоже время зимой сложнее оценить общее состояние дома. Снег скроет от вашего взора разрушающийся фундамент дома и потрескавшийся шифер на крыше. Не заметите вы и свалку в дальней части двора. Весной же все эти изъяны обнажатся, а тающий снег и грунтовые воды сразу покажут слабые места конструкции.

2. Многие люди крайне негативно относятся к любым вещам, бывшим в употреблении, категорически отказываясь «донашивать» за кем-то. Но при выборе жилища им лучше пересмотреть свои взгляды. Отдавать предпочтение следует домам, в которых уже некоторое время проживали люди. Дело в том, что в подавляющем большинстве случаев строительство «для себя» и «на продажу» – это два разных уровня качества. Если собственник дома жил в нем, это может служить некоторой гарантией качества.

3. Не стоит надеяться, что владелец дома честно расскажет вам о существующих недостатках своего жилища, ведь он заинтересован в быстрой и выгодной его продаже. Вам предстоит докопаться до истины самостоятельно. Очень полезна будет, например, задушевная беседа с соседями. Они видели, как строился дом и что находится под отделкой, и, будучи лицами незаинтересованными, могут поведать много интересного, о чем хозяин предпочтет умолчать или намеренно скрыть.

4. Оценивать нужно не только сам дом, но и его расположение, и прилегающий к нему участок. Нет ли на территории излишней влаги? Не скрыт ли дом от солнечных лучей деревьями или соседними постройками? Насколько удобны подъезды? Не располагаются ли поблизости высоковольтные линии электропередач или промышленные объекты?

5. Осматривая дом, записывайте возникшие у вас вопросы, чтобы не забыть задать их специалисту. Фотографируйте сомнительные с вашей точки зрения места.

Конечно, значительная часть выявленных изъянов может быть устранима, но это потребует от вас дополнительных финансовых вложений, а значит, может стать основанием для пересмотра окончательной цены.

Знакомство с планировкой

Дом – это не просто квадратные метры. Комфорт зависит не столько от общей площади, сколько от правильной планировки жилого пространства. На что обратить внимание при покупке дома? Какие моменты особенно важны?

Удобным домом можно назвать тот, в котором удалось достичь правильного соотношения ощущения простора и уединенности. Хорошо, когда помещения дневного пребывания – гостиная, холл, столовая – плавно «перетекают» друг в друга: это создаст ощущение свободы и простора и избавит вас от необходимости при передвижении по дому постоянно открывать двери. Одновременно с этим очень важно, чтобы у каждого члена семьи была возможность при желании побыть в одиночестве. Это, как минимум, диктует необходимость наличия в доме достаточного количества спален. Не обязательно, чтобы они были большими: как раз наоборот, в маленьком помещении легче создать столь необходимое для отдыха ощущение уюта. Желательно, чтобы в доме было как можно меньше узких, длинных, темных коридоров.

Не стоит забывать и о местах для хранения домашнего скарба – кла��овках, чуланах, гардеробных. В противном случае, перемещаясь по дому, вы будете постоянно натыкаться на одежду, несоответствующую сезону, детские санки, банки для солений… да мало ли чего еще хочется скрыть до поры до времени с глаз своих и чужих. Поскольку многие коммуникации частного дома, как правило, автономны, нужно предусмотреть и техпомещение. Следует принять во внимание, что кладовые и технические помещение не требуют полноценного отопления, что позволяет вам существенно сэкономить энергию.

Обязательно обратите внимание на лестницу, соединяющую этажи. Конечно, хочется, чтобы она не «съедала» слишком много полезного пространства, но не следует забывать, что в случае пожара это будет главный путь эвакуации со второго этажа. С этой точки зрения очень желательно, чтобы лестница не была слишком узкой и крутой. Кроме того, от крутизны лестницы и наличия у нее надежного ограждения напрямую зависит величина риска получить серьезные травмы при случайном падении.

Сколь комфортно вам будет жить в новом доме, в значительной мере зависит от степени его освещенности. Естественного света в жилых помещениях должно быть много. Понятно, что солнечный свет проникает в жилище через окна, а значит, их должно быть достаточно много. Впрочем, излишне усердствовать тоже не стоит, ведь переизбыток окон является одной из причин снижения эноргоэффективности здания.

При определении наиболее оптимального количества окон исходят из найденной опытным путем величины: соотношение площади окон к площади пола должно быть около 1:8.

Раз уж речь зашла об окнах, стоит сказать несколько слов о так называемых домах со вторым светом. Это здания, в которых часть межэтажного перекрытия отсутствует, а во всю стену находящихся в этом месте помещений (как правило, это гостиная или холл) с увеличенной вдвое высотой потолков располагается большое панорамное окно. Бесспорно, выглядит это эффектно, однако на практике оказывается не очень рационально: такой дом имеет больший отапливаемый объем и меньшую полезную площадь. И, конечно же, непременное условие для такого дома – красивый вид из окна, иначе незачем создавать такой обзор.И в завершении упомянем о гараже, имеющемся в любом современном загородном доме. Очень часто под гараж отводится часть первого этажа. Это, несомненно, удобно: вы можете спуститься к своей «железной лошадке» непосредственно из дома, не успев замерзнуть в зимнюю стужу или перепачкать обувь грязью в осеннюю непогоду. Однако имеются у подобного подхода к планировке и свои подводные камни. Встроенный в дом гараж требует наличия хорошей вентиляции, в противном случае запах бензина и выхлопных газов будет ощущаться в жилых помещениях (недаром нормативы запрещают располагать над гаражом спальни). Если же гараж пристроен к дому и уж тем более находится на некотором удалении от него, проблем ухудшения качества воздуха не возникает.

Проверка крыши дома

Очень часто чердак дома превращается в свалку никому не нужных вещей – его обустройство хозяева оставляют на потом, находя множество других, более важных дел. Вряд ли вы испытываете большое желание бродить среди покрытых толстым слоем пыли коробок, старых чемоданов, остатков стройматериалов и прочего скарба. Однако подняться на чердак необходимо.

Именно по чердаку можно судить о состоянии крыши. Идеально, если его осмотр совпал с дождливой погодой – все дефекты станут отчетливо заметны. Но даже если с погодой вам «не повезло», достаточно просто внимательно оглядеться по сторонам. Следы от подтеков, плесень или грибок свидетельствуют о том, что кровельные работы велись недобросовестно, с грубым нарушением технологии, в результате чего крыша протекает. Такой дом не станет надежной защитой от непогоды – откажитесь от его покупки или же готовьтесь к немалым затратам на ремонт.Обязательно обратите внимание на то, правильно ли устроена система водостока. Ее недостатки можно выявить по подтекам на внешних поверхностях стен, а также по канавкам, вымытым водой на земле. На первый взгляд это кажется несущественной мелочью, однако неправильное стекание воды во время дождя может со временем привести к разрушению фундамента и стен здания.

Качество постройки наружных стен

Хотите узнать, сможет ли ваш новый дом служить вашей крепостью? Тогда внимательно осмотрите наружные стены на предмет трещин. Причин появления трещин на несущей конструкции множество: неправильная усадка дома, отсутствие монолитных железобетонных поясов в случае стен из газобетона и т. д. Даже если сами трещины вы не заметите, о их наличии могут свидетельствовать свеже оштукатуренные участки стен. Однако заштукатуривание – это лишь временное решение проблемы, точнее даже попытка создать видимость благополучия. С большой вероятностью трещина очень скоро появится вновь.Разумеется, жилище должно быть не только прочным и надежным, но и теплым. Кирпичные стены, независимо от их толщины, в обязательном порядке утепляются минеральной ватой или пенополистиролом.Стены из газобетона могут не утепляться, но только в том случае, если их толщина превышает 400 мм. В противном случае используется слой минеральной ваты. Пенополистирол для утепления газобетона применять не рекомендуется, поскольку он обладает меньшей паропроницаемостью, чем материал стен, а значит, точка росы сместится внутрь. Со временем это может привести к образованию конденсата и, как следствие этого, к появлению плесени и грибка на внутренней поверхности стен.Часто за газобетон пытаются выдать пенобетон. Они несколько похожи внешне, но последний отличается более высокой теплопроводностью. Стены из пенобетона обязательно утепляются минеральной ватой слоем не менее 100 мм.

Большой и при этом заслуженной популярностью пользуются керамоблоки – материал, внешне напоминающий кирпич, но с повышенной пустотностью, а значит, с очень низкой теплопроводностью.

Иногда конструкция здания делается комбинированной: первый этаж строят из тяжелого материала (например, из кирпича или керамических блоков), второй – из легкого (например, из газобетона). Этот подход допустим и даже рационален (но делать наоборот, как вы, наверное, догадываетесь, нельзя). Если же из материалов, сильно отличающихся по плотности, сделан один этаж, ждите неравномерной просадки фундамента.

Перекрытия и полы дома

Чтобы оценить качество перекрытий, в первую очередь взгляните на потолок нижнего этажа. Прогиб перекрытия – плохой знак. Возможной причиной этого может быть недостаточная площадь сечения балок. В этом случае со временем ситуация будет усугубляться, т. е. величина прогиба увеличиваться. Укрепление перекрытия – занятие крайне сложное и очень дорогое.

Из какого бы материала не было сделано перекрытие – железобетон или дерево, оно должно быть ровным. Любое напольное покрытие – паркет, ламинат, линолеум – на наклонном и особенно неровном полу очень быстро изнашивается. Убедиться в ровности полов несложно, не забудьте только прихватить с собой на осмотр дома строительный уровень.

Деревянные перекрытия нужно проверить и на отсутствие зыбкости – заметных колебаний при динамических нагрузках быть не должно. Норматив допускает деформацию пола в пределах 2 мм на метр длины. Это означает, что если, попрыгав на полу, вы заметили лишь незначительные колебания, это нормально. Но если пол прогибается под вами даже при ходьбе, отказывайтесь от покупки такого дома или же готовьтесь к его глобальной реконструкции.

Желательно оценить и звукопроницаемость перекрытия. Причинами хорошей слышимости ударного и воздушного шума, производимого этажом выше, могут быть недостаточная толщина изоляционного слоя, неплотное прилегание наката, отсутствие в местах его опирания звукопроницаемых прокладок. Дефект устраняется путем перестилания пола.

Качество фундамента и подвала дома

Качество фундамента – загадка, скрытая под землей. А ведь именно этот конструкционный элемент определяет прочность и надежность всего здания. Косвенным свидетельством того, что фундамент сделан правильно, может служить отсутствие трещин на стенах. Более точную оценку его надежности смогут сделать только специалисты, которым для этого понадобится в нескольких местах вдоль стены открыть шурфы, т. е. выбрать грунт, чтобы оголить фундамент.Не поленитесь внимательно осмотреть подвал. Замечательно, если осмотр дома пришелся на период активного таяния снега и подъема грунтовых вод до максимальных отметок – в это время наличие проблем будет видно отчетливо. Но даже если так получилось, что вы занялись подбором жилья в другой сезон, внимательно присмотритесь к стенам и особенно углам подвала.

Если вы заметите следы былых подтоплений, это означает, что была нарушена технология возведения фундамента – плохо сделана гидроизоляция, имеются проблемы с дренажной системой и вентиляционными каналами. Регулярное подтопление приведет к появлению в доме не выветривающегося запаха сырости и плесени, а со временем и к разрушению фундамента.

Инженерные системы дома

От качества коммуникационных систем зависит, сколь комфортна будет ваша жизнь в новом доме. Именно поэтому проверке их состояния следует уделить должное внимание.

Разумеется, все оборудование, обеспечивающее функционирование электрической системы и систем водоснабжения и отопления, должно работать, в чем вам следует убедиться на практике. Кроме этого, попросите продавца показать вам договоры с обслуживающими компаниями – отказ в предоставлении этих документов должен вызвать сомнение в законности подключения.

Электропроводка и трубы, как правило, скрыты под отделкой. Их сложно увидеть и в случае необходимости заменить. Поэтому смело требуйте схемы разводки воды, тепла, газа и электричества. Отсутствие этих сведений сильно усложнит эксплуатацию и возможные ремонтные работы. Не лишними будут инструкции по использованию и гарантийные талоны на оборудование, задействование в обеспечение работы инженерных систем.

Водоснабжение

Приступая к осмотру системы водоснабжения, нужно для начала поинтересоваться, из какого источника поступает вода. Если дом имеет автономную систему водоснабжения, т. е. вода забирается из колодца или скважины, настоятельно рекомендуем взять пробу воды на анализ, чтоб определить концентрацию тяжелых металлов и наличие патогенной микрофлоры. Если экспертиза покажет, что вода в данном источнике ненадлежащего качества, вам предстоит раскошелиться на установку дорогостоящей системы очистки.

Проверьте работоспособность всей системы. Внимательно осмотрите трубы на предмет подтеков – о наличии в них микротрещин можно судить, например, по следам ржавчины на отдельных участках. Убедитесь, что участок трубопровода, ведущий от колодца к дому, т. е. проходящий по улице, имеет хорошую теплоизоляцию. В противном случае зимой трубы могут полопаться в результате расширения замерзшей в них воды.

Канализация

Оцените, в каком состоянии находится канализация. Для этого достаточно слить большой объем воды (например, из предварительно наполненной ванны). Если процесс сильно затянется, есть повод задуматься. Внимательно осмотрите канализационные трубы – скопление влаги на них может говорить о протечке.

Если дом не подключен к центральной системе канализации, вам предстоит осмотреть и выгребную яму или септик. Размер накопительного резервуара должен быть приближен к стандартному, а его стены сделаны из бетона или выложены из кирпича или камня. Если выгребная яма почти полностью заполнена, это должно вас насторожить. Возможной причиной может стать плохо работающая или и даже вовсе отсутствующая дренажная система.

Система отопления

Качество отопительной системы в полной мере можно оценить лишь в холодное время года. Если же в момент осмотра дома на улице стоит погожий летний денек, попросите хозяев включить котел и по прошествии получаса поверьте температуру батарей отопления. Убедитесь, что горячая вода поступает в радиаторы всех комнат дома. Проверьте, не подтекают ли трубы и батареи, снабжены ли последние кранами для спуска воздуха.

Обязательно взгляните и на сам котел. Находясь рядом с исправным оборудованием, вы не должны ощущать запаха газа и видеть лужи или следы ржавчины.

Электрическая система

Еще одним немаловажным объектом вашего внимания должна стать система электроснабжения. В некоторых домах до сих пор используется алюминиевая электропроводка, не соответствующая нынешним нормам и не отвечающая современным потребностям. Конечно, провода скрыты в стенах, но узнать материал, из которого они изготовлены, несложно – достаточно, например, снять крышку одной из розеток.Если на момент осмотра дома в нем есть какие-то бытовые электроприборы, воспользуйтесь возможностью оценить качество электропроводки. Попросите хозяев одновременно включить все имеющиеся устройства. Если сеть выдержит нагрузку, то и вам впоследствии не придется выбирать между работающим утюгом и электроплитой.

Вентиляция

Для создания и поддержания здорового микроклимата в доме (а значит, и для комфортного проживания в нем) очень важен приток свежего воздуха. Узнайте об устройстве системы вентиляции в доме, который вы решили приобрести. Конечно, естественная вентиляция, когда перемещение воздуха обусловлено лишь разностью температур воздуха на улице и в помещении, это просто и дешево. Но простое и дешевое, как правило, не является самым выгодным и эффективным. Большим плюсом для дома будет наличие в нем принудительной вентиляции.

Обязательно осмотрите вентиляционные отверстия и убедитесь, что они не забиты. Помните, что плохая вентиляция грозит жилищу разрушающе действующей сыростью, а вам постоянным ощущением неприятных запахов и духоты, а в особо запущенных случаях даже проблемами со здоровьем.

Окна и двери

Главное требование к окнам – достаточные размеры для обеспечения хорошей освещенности. При этом они должны обладать еще и прекрасными тепло- и звукоизоляционными качествами. Последнее относится и к дверям. Откосы должны быть утеплены не только с внутренней, но и наружной стороны – не забудьте в этом убедиться.

Не пренебрегайте внимательным осмотром окон. О трещинах на стеклах, повреждениях профилей, неработающей фурнитуре мы не будем даже упоминать – такие вопиющие безобразия вы, наверняка, заметите без труда. Но существуют еще и скрытые дефекты – например, запотевание пространства между стеклами, что можно заметить лишь в холодное время года. Наличие влаги внутри стеклопакета свидетельствует о нарушении его герметичности. Единственный вариант решения этой проблемы – замена стеклопакета, что вам, как будущему владельцу дома, вряд ли нужно.

На данном этапе осмотра дома можно сделать заключение о правильности усадки дома и отсутствии перекосов конструкции. Выдать имеющиеся проблемы помогут перекошенные дверные и оконные коробки. И окна, и двери должны легко открываться и закрываться с применением небольшого усилия (что свидетельствует о плотном их прилегании к раме). Заклинивание же недопустимо – именно оно является первым признаком неправильной усадки и, как следствие этого, накренение дома.

Изучение документов

Если осмотрев все закутки дома, вы пришли к выводу, что вас удовлетворяет все или почти все, можете приступать к знакомству с документами на недвижимость. Этот этап не менее, а может быть даже и более, важен, чем обследование состояния кровли или инженерных систем. В конце концов, протекающую крышу или проржавевшие трубы можно будет отремонтировать (хоть это и потребует от вас дополнительных финансовых вложений). Но вот если вы не уделите должного внимания ознакомлению с документацией, просмотрите бумаги лишь мельком, то можете стать жертвой мошенников или просто недобросовестных продавцов. Тогда вы, в лучшем случае, в нагрузку к дому приобретете кучу проблем юридического характера, в худшем же – лишитесь денег, не получив взамен вообще ничего.

Перечень документов, который нужно проверить, довольно обширен и может варьироваться в зависимости от типа жилья и участка и от истории возникновения собственности на объект.

К основным из них относятся:

-свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;

-свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом (если регистрация проводилась после 15 июля 2016 года, то выписка из ЕГРП);

-право устанавливающие документы на дом и земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т. д.).;

-кадастровый паспорт строения и земельного участка;

-технический паспорт дома с поэтажным планом;

-технический паспорт домовладения (документ, включающий в себя план земельного участка, описание расположенных на нем зданий и сооружений, их техническое состояние и оценочная стоимость, назначение земли);

-домовая книга с указанием всех зарегистрированных по данному адресу;

-договора на подключение к коммуникациям (если они есть) и справки об отсутствии долгов по оплате за пользование этими коммуникациями.

Убедитесь, что изучаемая вами документация соответствует тому участку, который вам показывают. Проверьте в Управлении земельных ресурсов правильность регистрации участка по конкретному адресу.

ИСТОРИЯ ПРЕДЫДУЩИХ СДЕЛОК

Выясните историю предыдущих сделок с данной недвижимости. Если од��а из предыдущих сделок окажется недействительной, то и все последующие будут таковыми. Все сделки купли-продажи должны были пройти госрегистрацию, и все соответствующие договора хранятся в архиве БТИ.

ОТСУТСТВИЕ МЕЖЕВЫХ СПОРОВ

Удостоверьтесь в отсутствии межевых споров с соседями. Сверьте реальную площадь участка, определенную вами лично с помощью любых доступных измерительных инструментов, с площадью, указанной в документах. Если эти величины сильно разнятся, лучше отказаться от сомнительной сделки. Земельный участок может быть и вовсе не отмежеван. В этом случае обязуйте продавца отмежевать земельный участок, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать в юстиции.

ПОДЛИННОСТЬ ПОДПИСЕЙ ПРИ ПОКУПКЕ ПО ДОВЕРЕННОСТИ

Покупая недвижимость по доверенности, проверьте подлинность последней у нотариуса. Наведите справки о собственнике недвижимости, узнайте, жив ли он и действительно ли он выдавал доверенность.

ОБРЕМЕНЕНИЕ В ВИДЕ ЗАЛОГА ИЛИ АРЕСТА

Убедитесь в том, что на дом и участок не наложено обременение в виде залога или ареста. Проверить подобную информацию вам поможет нотариус, привлеченный для заключения сделки.

Не лишними будут справки на и��я продавца из психоневрологического и наркологического диспансера. Это обезопасит вас от ситуации, когда впоследствии выяснится, что продавец был официально признан недееспособным, а значит, ваша с ним сделка может быть оспорена.

Это далеко не все, что вам нужно знать при покупке дома. В ряде случаев возникает потребность в дополнительных проверках. Все возможные подвохи может почувствовать опытный риэлтер, поэтому при покупке недвижимости имеет смысл доверить эту работу хорошо зарекомендовавшему себя риэлтерскому агентству.

На чем нужно акцентировать внимание при покупке дома Приобретение дома сопряжено с весьма высоким риском, ведь сделка эта требует значительных финансовых расходов. Чтобы не потерять вложенные средства, следует очень скрупулезно изучить всю документацию на объект. Однако не менее важна и проверка технического состояния дома. В противном случае вскоре после переезда выяснится, что у вашего нового семейного гнездышка протекает крыша, подвал после каждого дождя превращается в бассейн, а трещина на стене разрастается с пугающей скоростью. Неспециалисту сложно разобраться во всех тонкостях строительного дела, но надеемся, что наши советы помогут вам не ошибиться и сделать правильный выбор. И тогда ваша радость от покупки нового жилища не будет омрачена неприятными сюрпризами и вам не придется за свой счет устранять недоделки, которые захочет передать вам по наследству предыдущий владелец. На что обратить внимание при покупке дома с земельным участком и как не упустить из виду важные моменты – читайте в данной статье. Правила осмотра дома Оценить качество постройки под силу только профессионалу. Причем искать его по знакомым или бесплатным объявлениям в газете вам не придется, поскольку сегодня существуют целые фирмы, занимающиеся строительной экспертизой. Специалисты определят все наиболее важные характеристики конструкции, например, теплопроводность и несущую способность стен, перекрытий и фундамента, влажность материалов, наличие скрытых трещин и прочих дефектов, эффективность используемого инженерного оборудования и т.д. и т.п. В результате вы получите заключение о реальном состоянии объекта и смету затрат на «доведение до ума». Этим заключением можно оперировать в процессе торга с хозяином дома. Вызов специалиста обойдется вам в достаточно крупную сумму. Впрочем, при покупке дома стоимостью в несколько миллионов экономить на проверке качества того, что вы приобретаете, попросту недальновидно. Однако велика вероятность, что, ознакомившись с заключением экспертизы, вы примете решение отказаться от покупки данной недвижимости. А это означает, что в дальнейшем придется вызывать экспертов еще и еще, уже на другие объекты. Хотите сэкономить несколько десятков тысяч рублей? Сделать предварительные выводы о пригодности дома для жилья можно и самостоятельно. Наиболее логичная последовательность действий довольно проста. Вы, руководствуясь нашими рекомендациями, осматриваете заинтересовавший вас дом (скорее всего даже не один, а несколько) и только в том случае, если каких-то серьезных недостатков обнаружить не удалось и вас все удовлетворяет, привлекаете эксперта для профессиональной оценки объекта. 1. Смотреть дом лучше весной, в период активного таяния снега и повышенной влажности грунта. Многие допускаю ошибку, отправляясь на осмотр в зимнее время. В этом, конечно, есть свои плюсы, в частности вы сможете убедиться в том, что отопительная система функционирует нормально. Но в тоже время зимой сложнее оценить общее состояние дома. Снег скроет от вашего взора разрушающийся фундамент дома и потрескавшийся шифер на крыше. Не заметите вы и свалку в дальней части двора. Весной же все эти изъяны обнажатся, а тающий снег и грунтовые воды сразу покажут слабые места конструкции. 2. Многие люди крайне негативно относятся к любым вещам, бывшим в употреблении, категорически отказываясь «донашивать» за кем-то. Но при выборе жилища им лучше пересмотреть свои взгляды. Отдавать предпочтение следует домам, в которых уже некоторое время проживали люди. Дело в том, что в подавляющем большинстве случаев строительство «для себя» и «на продажу» – это два разных уровня качества. Если собственник дома жил в нем, это может служить некоторой гарантией качества. 3. Не стоит надеяться, что владелец дома честно расскажет вам о существующих недостатках своего жилища, ведь он заинтересован в быстрой и выгодной его продаже. Вам предстоит докопаться до истины самостоятельно. Очень полезна будет, например, задушевная беседа с соседями. Они видели, как строился дом и что находится под отделкой, и, будучи лицами незаинтересованными, могут поведать много интересного, о чем хозяин предпочтет умолчать или намеренно скрыть. 4. Оценивать нужно не только сам дом, но и его расположение, и прилегающий к нему участок. Нет ли на территории излишней влаги? Не скрыт ли дом от солнечных лучей деревьями или соседними постройками? Насколько удобны подъезды? Не располагаются ли поблизости высоковольтные линии электропередач или промышленные объекты? 5. Осматривая дом, записывайте возникшие у вас вопросы, чтобы не забыть задать их специалисту. Фотографируйте сомнительные с вашей точки зрения места. Конечно, значительная часть выявленных изъянов может быть устранима, но это потребует от вас дополнительных финансовых вложений, а значит, может стать основанием для пересмотра окончательной цены. Знакомство с планировкой Дом – это не просто квадратные метры. Комфорт зависит не столько от общей площади, сколько от правильной планировки жилого пространства. На что обратить внимание при покупке дома? Какие моменты особенно важны? Удобным домом можно назвать тот, в котором удалось достичь правильного соотношения ощущения простора и уединенности. Хорошо, когда помещения дневного пребывания – гостиная, холл, столовая – плавно «перетекают» друг в друга: это создаст ощущение свободы и простора и избавит вас от необходимости при передвижении по дому постоянно открывать двери. Одновременно с этим очень важно, чтобы у каждого члена семьи была возможность при желании побыть в одиночестве. Это, как минимум, диктует необходимость наличия в доме достаточного количества спален. Не обязательно, чтобы они были большими: как раз наоборот, в маленьком помещении легче создать столь необходимое для отдыха ощущение уюта. Желательно, чтобы в доме было как можно меньше узких, длинных, темных коридоров. Не стоит забывать и о местах для хранения домашнего скарба – кладовках, чуланах, гардеробных. В противном случае, перемещаясь по дому, вы будете постоянно натыкаться на одежду, несоответствующую сезону, детские санки, банки для солений… да мало ли чего еще хочется скрыть до поры до времени с глаз своих и чужих. Поскольку многие коммуникации частного дома, как правило, автономны, нужно предусмотреть и техпомещение. Следует принять во внимание, что кладовые и технические помещение не требуют полноценного отопления, что позволяет вам существенно сэкономить энергию. Обязательно обратите внимание на лестницу, соединяющую этажи. Конечно, хочется, чтобы она не «съедала» слишком много полезного пространства, но не следует забывать, что в случае пожара это будет главный путь эвакуации со второго этажа. С этой точки зрения очень желательно, чтобы лестница не была слишком узкой и крутой. Кроме того, от крутизны лестницы и наличия у нее надежного ограждения напрямую зависит величина риска получить серьезные травмы при случайном падении. Сколь комфортно вам будет жить в новом доме, в значительной мере зависит от степени его освещенности. Естественного света в жилых помещениях должно быть много. Понятно, что солнечный свет проникает в жилище через окна, а значит, их должно быть достаточно много. Впрочем, излишне усердствовать тоже не стоит, ведь переизбыток окон является одной из причин снижения эноргоэффективности здания. При определении наиболее оптимального количества окон исходят из найденной опытным путем величины: соотношение площади окон к площади пола должно быть около 1:8. Раз уж речь зашла об окнах, стоит сказать несколько слов о так называемых домах со вторым светом. Это здания, в которых часть межэтажного перекрытия отсутствует, а во всю стену находящихся в этом месте помещений (как правило, это гостиная или холл) с увеличенной вдвое высотой потолков располагается большое панорамное окно. Бесспорно, выглядит это эффектно, однако на практике оказывается не очень рационально: такой дом имеет больший отапливаемый объем и меньшую полезную площадь. И, конечно же, непременное условие для такого дома – красивый вид из окна, иначе незачем создавать такой обзор.И в завершении упомянем о гараже, имеющемся в любом современном загородном доме. Очень часто под гараж отводится часть первого этажа. Это, несомненно, удобно: вы можете спуститься к своей «железной лошадке» непосредственно из дома, не успев замерзнуть в зимнюю стужу или перепачкать обувь грязью в осеннюю непогоду. Однако имеются у подобного подхода к планировке и свои подводные камни. Встроенный в дом гараж требует наличия хорошей вентиляции, в противном случае запах бензина и выхлопных газов будет ощущаться в жилых помещениях (недаром нормативы запрещают располагать над гаражом спальни). Если же гараж пристроен к дому и уж тем более находится на некотором удалении от него, проблем ухудшения качества воздуха не возникает. Проверка крыши дома Очень часто чердак дома превращается в свалку никому не нужных вещей – его обустройство хозяева оставляют на потом, находя множество других, более важных дел. Вряд ли вы испытываете большое желание бродить среди покрытых толстым слоем пыли коробок, старых чемоданов, остатков стройматериалов и прочего скарба. Однако подняться на чердак необходимо. Именно по чердаку можно судить о состоянии крыши. Идеально, если его осмотр совпал с дождливой погодой – все дефекты станут отчетливо заметны. Но даже если с погодой вам «не повезло», достаточно просто внимательно оглядеться по сторонам. Следы от подтеков, плесень или грибок свидетельствуют о том, что кровельные работы велись недобросовестно, с грубым нарушением технологии, в результате чего крыша протекает. Такой дом не станет надежной защитой от непогоды – откажитесь от его покупки или же готовьтесь к немалым затратам на ремонт.Обязательно обратите внимание на то, правильно ли устроена система водостока. Ее недостатки можно выявить по подтекам на внешних поверхностях стен, а также по канавкам, вымытым водой на земле. На первый взгляд это кажется несущественной мелочью, однако неправильное стекание воды во время дождя может со временем привести к разрушению фундамента и стен здания. Качество постройки наружных стен Хотите узнать, сможет ли ваш новый дом служить вашей крепостью? Тогда внимательно осмотрите наружные стены на предмет трещин. Причин появления трещин на несущей конструкции множество: неправильная усадка дома, отсутствие монолитных железобетонных поясов в случае стен из газобетона и т. д. Даже если сами трещины вы не заметите, о их наличии могут свидетельствовать свеже оштукатуренные участки стен. Однако заштукатуривание – это лишь временное решение проблемы, точнее даже попытка создать видимость благополучия. С большой вероятностью трещина очень скоро появится вновь.Разумеется, жилище должно быть не только прочным и надежным, но и теплым. Кирпичные стены, независимо от их толщины, в обязательном порядке утепляются минеральной ватой или пенополистиролом.Стены из газобетона могут не утепляться, но только в том случае, если их толщина превышает 400 мм. В противном случае используется слой минеральной ваты. Пенополистирол для утепления газобетона применять не рекомендуется, поскольку он обладает меньшей паропроницаемостью, чем материал стен, а значит, точка росы сместится внутрь. Со временем это может привести к образованию конденсата и, как следствие этого, к появлению плесени и грибка на внутренней поверхности стен.Часто за газобетон пытаются выдать пенобетон. Они несколько похожи внешне, но последний отличается более высокой теплопроводностью. Стены из пенобетона обязательно утепляются минеральной ватой слоем не менее 100 мм. Большой и при этом заслуженной популярностью пользуются керамоблоки – материал, внешне напоминающий кирпич, но с повышенной пустотностью, а значит, с очень низкой теплопроводностью. Иногда конструкция здания делается комбинированной: первый этаж строят из тяжелого материала (например, из кирпича или керамических блоков), второй – из легкого (например, из газобетона). Этот подход допустим и даже рационален (но делать наоборот, как вы, наверное, догадываетесь, нельзя). Если же из материалов, сильно отличающихся по плотности, сделан один этаж, ждите неравномерной просадки фундамента. Перекрытия и полы дома Чтобы оценить качество перекрытий, в первую очередь взгляните на потолок нижнего этажа. Прогиб перекрытия – плохой знак. Возможной причиной этого может быть недостаточная площадь сечения балок. В этом случае со временем ситуация будет усугубляться, т. е. величина прогиба увеличиваться. Укрепление перекрытия – занятие крайне сложное и очень дорогое. Из какого бы материала не было сделано перекрытие – железобетон или дерево, оно должно быть ровным. Любое напольное покрытие – паркет, ламинат, линолеум – на наклонном и особенно неровном полу очень быстро изнашивается. Убедиться в ровности полов несложно, не забудьте только прихватить с собой на осмотр дома строительный уровень. Деревянные перекрытия нужно проверить и на отсутствие зыбкости – заметных колебаний при динамических нагрузках быть не должно. Норматив допускает деформацию пола в пределах 2 мм на метр длины. Это означает, что если, попрыгав на полу, вы заметили лишь незначительные колебания, это нормально. Но если пол прогибается под вами даже при ходьбе, отказывайтесь от покупки такого дома или же готовьтесь к его глобальной реконструкции. Желательно оценить и звукопроницаемость перекрытия. Причинами хорошей слышимости ударного и воздушного шума, производимого этажом выше, могут быть недостаточная толщина изоляционного слоя, неплотное прилегание наката, отсутствие в местах его опирания звукопроницаемых прокладок. Дефект устраняется путем перестилания пола. Качество фундамента и подвала дома Качество фундамента – загадка, скрытая под землей. А ведь именно этот конструкционный элемент определяет прочность и надежность всего здания. Косвенным свидетельством того, что фундамент сделан правильно, может служить отсутствие трещин на стенах. Более точную оценку его надежности смогут сделать только специалисты, которым для этого понадобится в нескольких местах вдоль стены открыть шурфы, т. е. выбрать грунт, чтобы оголить фундамент.Не поленитесь внимательно осмотреть подвал. Замечательно, если осмотр дома пришелся на период активного таяния снега и подъема грунтовых вод до максимальных отметок – в это время наличие проблем будет видно отчетливо. Но даже если так получилось, что вы занялись подбором жилья в другой сезон, внимательно присмотритесь к стенам и особенно углам подвала. Если вы заметите следы былых подтоплений, это означает, что была нарушена технология возведения фундамента – плохо сделана гидроизоляция, имеются проблемы с дренажной системой и вентиляционными каналами. Регулярное подтопление приведет к появлению в доме не выветривающегося запаха сырости и плесени, а со временем и к разрушению фундамента. Инженерные системы дома От качества коммуникационных систем зависит, сколь комфортна будет ваша жизнь в новом доме. Именно поэтому проверке их состояния следует уделить должное внимание. Разумеется, все оборудование, обеспечивающее функционирование электрической системы и систем водоснабжения и отопления, должно работать, в чем вам следует убедиться на практике. Кроме этого, попросите продавца показать вам договоры с обслуживающими компаниями – отказ в предоставлении этих документов должен вызвать сомнение в законности подключения. Электропроводка и трубы, как правило, скрыты под отделкой. Их сложно увидеть и в случае необходимости заменить. Поэтому смело требуйте схемы разводки воды, тепла, газа и электричества. Отсутствие этих сведений сильно усложнит эксплуатацию и возможные ремонтные работы. Не лишними будут инструкции по использованию и гарантийные талоны на оборудование, задействование в обеспечение работы инженерных систем. Водоснабжение Приступая к осмотру системы водоснабжения, нужно для начала поинтересоваться, из какого источника поступает вода. Если дом имеет автономную систему водоснабжения, т. е. вода забирается из колодца или скважины, настоятельно рекомендуем взять пробу воды на анализ, чтоб определить концентрацию тяжелых металлов и наличие пат��генной микрофлоры. Если экспертиза покажет, что вода в данном источнике ненадлежащего качества, вам предстоит раскошелиться на установку дорогостоящей системы очистки. Проверьте работоспособность всей системы. Внимательно осмотрите трубы на предмет подтеков – о наличии в них микротрещин можно судить, например, по следам ржавчины на отдел��ных участках. Убедитесь, что участок трубопровода, ведущий от колодца к дому, т. е. проходящий по улице, имеет хорошую теплоизоляцию. В противном случае зимой трубы могут полопаться в результате расширения замерзшей в них воды. Канализация Оцените, в каком состоянии находится канализация. Для этого достаточно слить большой объем воды (например, из предварительно наполненной ванны). Если процесс сильно затянется, есть повод задуматься. Внимательно осмотрите канализационные трубы – скопление влаги на них может говорить о протечке. Если дом не подключен к центральной системе канализации, вам предстоит осмотреть и выгребную яму или септик. Размер накопительного резервуара должен быть приближен к стандартному, а его стены сделаны из бетона или выложены из кирпича или камня. Если выгребная яма почти полностью заполнена, это должно вас насторожить. Возможной причиной может стать плохо работающая или и даже вовсе отсутствующая дренажная система. Система отопления Качество отопительной системы в полной мере можно оценить лишь в холодное время года. Если же в момент осмотра дома на улице стоит погожий летний денек, попросите хозяев включить котел и по прошествии получаса поверьте температуру батарей отопления. Убедитесь, что горячая вода поступает в радиаторы всех комнат дома. Проверьте, не подтекают ли трубы и батареи, снабжены ли последние кранами для спуска воздуха. Обязательно взгляните и на сам котел. Находясь рядом с исправным оборудованием, вы не должны ощущать запаха газа и видеть лужи или следы ржавчины. Электрическая система Еще одним немаловажным объектом вашего внимания должна стать система электроснабжения. В некоторых домах до сих пор используется алюминиевая электропроводка, не соответствующая нынешним нормам и не отвечающая современным потребностям. Конечно, провода скрыты в стенах, но узнать материал, из которого они изготовлены, несложно – достаточно, например, снять крышку одной из розеток.Если на момент осмотра дома в нем есть какие-то бытовые электроприборы, воспользуйтесь возможностью оценить качество электропроводки. Попросите хозяев одновременно включить все имеющиеся устройства. Если сеть выдержит нагрузку, то и вам впоследствии не придется выбирать между работающим утюгом и электроплитой. Вентиляция Для создания и поддержания здорового микроклимата в доме (а значит, и для комфортного проживания в нем) очень важен приток свежего воздуха. Узнайте об устройстве системы вентиляции в доме, который вы решили приобрести. Конечно, естественная вентиляция, когда перемещение воздуха обусловлено лишь разностью температур воздуха на улице и в помещении, это просто и дешево. Но простое и дешевое, как правило, не является самым выгодным и эффективным. Большим плюсом для дома будет наличие в нем принудительной вентиляции. Обязательно осмотрите вентиляционные отверстия и убедитесь, что они не забиты. Помните, что плохая вентиляция грозит жилищу разрушающе действующей сыростью, а вам постоянным ощущением неприятных запахов и духоты, а в особо запущенных случаях даже проблемами со здоровьем. Окна и двери Главное требование к окнам – достаточные размеры для обеспечения хорошей освещенности. При этом они должны обладать еще и прекрасными тепло- и звукоизоляционными качествами. Последнее относится и к дверям. Откосы должны быть утеплены не только с внутренней, но и наружной стороны – не забудьте в этом убедиться. Не пренебрегайте внимательным осмотром окон. О трещинах на стеклах, повреждениях профилей, неработающей фурнитуре мы не будем даже упоминать – такие вопиющие безобразия вы, наверняка, заметите без труда. Но существуют еще и скрытые дефекты – например, запотевание пространства между стеклами, что можно заметить лишь в холодное время года. Наличие влаги внутри стеклопакета свидетельствует о нарушении его герметичности. Единственный вариант решения этой проблемы – замена стеклопакета, что вам, как будущему владельцу дома, вряд ли нужно. На данном этапе осмотра дома можно сделать заключение о правильности усадки дома и отсутствии перекосов конструкции. Выдать имеющиеся проблемы помогут перекошенные дверные и оконные коробки. И окна, и двери должны легко открываться и закрываться с применением небольшого усилия (что свидетельствует о плотном их прилегании к раме). Заклинивание же недопустимо – именно оно является первым признаком неправильной усадки и, как следствие этого, накренение дома. Изучение документов Если осмотрев все закутки дома, вы пришли к выводу, что вас удовлетворяет все или почти все, можете приступать к знакомству с документами на недвижимость. Этот этап не менее, а может быть даже и более, важен, чем обследование состояния кровли или инженерных систем. В конце концов, протекающую крышу или проржавевшие трубы можно будет отремонтировать (хоть это и потребует от вас дополнительных финансовых вложений). Но вот если вы не уделите должного внимания ознакомлению с документацией, просмотрите бумаги лишь мельком, то можете стать жертвой мошенников или просто недобросовестных продавцов. Тогда вы, в лучшем случае, в нагрузку к дому приобретете кучу проблем юридического характера, в худшем же – лишитесь денег, не получив взамен вообще ничего. Перечень документов, который нужно проверить, довольно обширен и может варьироваться в зависимости от типа жилья и участка и от истории возникновения собственности на объект. К основным из них относятся: -свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок; -свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом (если регистрация проводилась после 15 июля 2016 года, то выписка из ЕГРП); -право устанавливающие документы на дом и земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т. д.).; -кадастровый паспорт строения и земельного участка; -технический паспорт дома с поэтажным планом; -технический паспорт домовладения (документ, включающий в себя план земельного участка, описание расположенных на нем зданий и сооружений, их техническое состояние и оценочная стоимость, назначение земли); -домовая книга с указанием всех зарегистрированных по данному адресу; -договора на подключение к коммуникациям (если они есть) и справки об отсутствии долгов по оплате за пользование этими коммуникациями. Убедитесь, что изучаемая вами документация соответствует тому участку, который вам показывают. Проверьте в Управлении земельных ресурсов правильность регистрации участка по конкретному адресу. ИСТОРИЯ ПРЕДЫДУЩИХ СДЕЛОК Выясните историю предыдущих сделок с данной недвижимости. Если одна из предыдущих сделок окажется недействительной, то и все последующие будут таковыми. Все сделки купли-продажи должны были пройти госрегистрацию, и все соответствующие договора хранятся в архиве БТИ. ОТСУТСТВИЕ МЕЖЕВЫХ СПОРОВ Удостоверьтесь в отсутствии межевых споров с соседями. Сверьте реальную площадь участка, определенную вами лично с помощью любых доступных измерительных инструментов, с площадью, указанной в документах. Если эти величины сильно разнятся, лучше отказаться от сомнительной сделки. Земельный участок может быть и вовсе не отмежеван. В этом случае обязуйте продавца отмежевать земельный участок, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать в юстиции. ПОДЛИННОСТЬ ПОДПИСЕЙ ПРИ ПОКУПКЕ ПО ДОВЕРЕННОСТИ Покупая недвижимость по доверенности, проверьте подлинность последней у нотариуса. Наведите справки о собственнике недвижимости, узнайте, жив ли он и действительно ли он выдавал доверенность. ОБРЕМЕНЕНИЕ В ВИДЕ ЗАЛОГА ИЛИ АРЕСТА Убедитесь в том, что на дом и участок не наложено обременение в виде залога или ареста. Проверить подобную информацию вам поможет нотариус, привлеченный для заключения сделки. Не лишними будут справки на имя продавца из психоневрологического и наркологического диспансера. Это обезопасит вас от ситуации, когда впоследствии выяснится, что продавец был официально признан недееспособным, а значит, ваша с ним сделка может быть оспорена. Это далеко не все, что вам нужно знать при покупке дома. В ряде случаев возникает потребность в дополнительных проверках. Все возможные подвохи может почувствовать опытный риэлтер, поэтому при покупке недвижимости имеет смысл доверить эту работу хорошо зарекомендовавшему себя риэлтерскому агентству.

[likeyros-blog]

Как специалисту по охране труда грамотно подготовиться к проверке Роспотребнадзора?

Как проводят внеплановые проверки

Роспотребнадзор проверяет, как работодатели следуют санитарно-эпидемиологическим правилам и соблюдают права потребителей. Инспекторы Роспотребнадзора имеют право запрашивать и получать от организаций и их представителей документы, объяснения, информацию. Как и других контролеров, их ограничивает в проверках Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ (далее — Закон № 294-ФЗ).

Внеплановые проверки всегда проводят в форме выездных мероприятий. Для них не используют чек-листы. Внеплановую проверку проведут, когда:

· истек срок, чтобы устранить нарушения по выданному предписанию;

· поступило обращение или заявление гражданина, организации, ИП, органов власти, СМИ;

· причинили вред или могут причинить его жизни, здоровью граждан, возникла или может возникнуть ЧС;

· обратился гражданин, чтобы восстановить свои права потребителя;

· издал приказ руководитель Роспотребнадзора, чтобы выполнить поручение Президента или Правительства;

· прокурор потребовал проверить, как исполняют законы.

Внеплановую проверку назначат, например, если медучреждение прислало в Роспотребнадзор извещение о профзаболевании или от работника поступила жалоба на санитарно-гигиенические условия труда. О внеплановой проверке предприятие уведомят по телефону, факсу или другим доступным способом. Роспотребнадзор сообщит о ней не позднее, чем за 24 часа до начала мероприятий.

Инспекторы придут без уведомления, если нарушили права потребителей, возникла или может возникнуть ЧС, причинили вред или могут причинить его жизни и здоровью граждан, окружающей среде, безопасности государства. Также не предупредят о внеплановой проверке предприятия, которые производят, реализуют, доставляют или хранят продукты питания, табачные изделия парфюмерию и косметику, средства и изделия для гигиены полости рта, оказывают услуги, связанные с этой продукцией (ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 02.01.2000 № 29-ФЗ).

Как проводят плановые проверки

Плановые проверки проводят раз в три года. Исключение из этого правила — медицинские, образовательные и социальные организации, их проверяют чаще. Больницы и поликлиники Роспотребнадзор проверяет один раз в два года, школы — один раз в год (постановление Правительства от 23.11.2009 № 944).

Плановая проверка может быть документарной или выездной. Для выездной проверки используют чек-листы. Например, проверки на предприятиях общепита и торговли проводят по спискам приказа Роспотребнадзора от 18.09.2017 № 860.

При документарной проверке специалист Роспотребнадзора не выезжает на предприятие. Если при проверке документов у него возникли вопросы к предприятию, в течение 10 дней нужно представить на них обоснованные ответы. Не ответите на вопросы, проверяющий может провести выездную проверку, а она строже.

О плановой проверке предупредят не позже чем за три рабочих дня до ее начала: пришлют по почте копию приказа о проверке или сообщат другим доступным способом. Узнать о ней заранее предприятие может на сайте Управления Роспотребнадзора, на сайте региональной прокуратуры или в сводном плане Генпрокуратуры на plan.genproc.gov.ru/plan2019/.

Каждая плановая проверка должна длиться не больше 20 рабочих дней. Но если потребуется санитарно-эпидемиологическое расследование или экспертиза, срок могут увеличить до 40 рабочих дней.

Выездные проверки малых предприятий инспекторам можно проводить в общем объеме не более 50 часов за год, микропредприятий — не более 15 часов за год. В расчет берут только те часы, в которые инспекторы находятся непосредственно на территории предприятия. В исключительных случаях срок проверки малого и микропредприятия могут увеличить до 15 часов.

На новых предприятиях первая проверка обычно бывает выездной. Документарную проводят в тех организациях, где последняя выездная проверка не обнаружила серьезных нарушений. Если были нарушения, после плановой проверки проведут внеплановую, чтобы выяснить: исполнили предписание или нет.

Кого освободили от плановых проверок

До 2021 года продлили надзорные каникулы для малого бизнеса. Роспотребнадзор и другие контролеры не проводят плановые проверки этой категории предприятий. Но мораторий на плановые проверки малых предприятий не действует в пяти случаях:

Для надзора установили категории риска или классы опасности.

2. Предприятие работает в сфере здравоохранения, образования или социальной сфере (постановление Правительства от 23.11.2009 № 944).

3. Организацию привлекали к административной ответственности за грубые нарушения в течение последних трех лет.

4. Предприятие ведет лицензируемый вид деятельности.

5. Проверки проводят в сфере радиационной безопасности, защиты гостайны, внешнего контроля качества работы аудиторских организаций, атомной энергии, государственного пробирного надзора.

Такие особенности прописали в статье 26.2 Закона № 294-ФЗ.

Какие документы запросит Роспотребнадзор

Перед визитом контролеров работодателю нужно составить доверенность на работника, уполномоченного присутствовать при проверке. Будьте готовы представить копию приказа о назначении на работу. Проверяющий запросит его, если результатом проверки станет штраф.

Если специалист по охране труда понимает, что какое-то из требований санитарных правил выполнить трудно или невозможно, ему нужно своевременно сообщить об этом руководству. Изложите свои опасения в докладной записке. Это позволит вам избежать административной ответственности.

Инспекторы Роспотребнадзора запросят учредительные документы, договор аренды или свидетельство о праве собственности на помещение, лицензию, если деятельность предприятия лицензируемая. В ходе проверки обратят внимание на медицинские книжки работников, программу производственного контроля, договоры со спецорганизациями на вывоз ТКО и люминесцентных ламп.

Документы, которые запрашивают контролеры, должны указать в распоряжении о проверке (п. 8 ч. 2 ст. 14 Закона № 294-ФЗ). Примерный перечень документов для плановой проверки смотрите в таблице. Уточните его в вашем Управлении Роспотребнадзора.

После проверки инспекторы составят акт в двух экземплярах. Один из них вручат представителю предприятия. Если выявили нарушения, оформят протокол. В этом случае работодателю могут выдать предписание устранить нарушения. Если в срок допущенные ошибки он не исправит, материалы проверки рассмотрит главный санитарный врач территориального управления Роспотребнадзора. Он вынесет предупреждение, установит штраф или направит иск в суд.

Что проверит Роспотребнадзор на каждом предприятии

Вопросы инспекторов зависят от вида деятельности предприятия. Но среди них можно выделить такие, которые заинтересуют при каждом визите на любое предприятие. Инспекторы проверят:

Когда отправили уведомление о начале предпринимательской деятельности. Как специалисту по охране труда подготовиться к проверке РоспотребнадзораКак специалисту по охране труда подготовиться к проверке РоспотребнадзораУведомление в уполномоченный орган нужно представить после того, как получили свидетельство о регистрации и встали на учет в ФНС, и до того, как начали оказывать услуги или выполнять работы (ч. 5 ст. 8 Закона № 294-ФЗ).

2. Работает ли на предприятии программа производственного контроля(п. 1.5СП 1.1.1058–01). Специалист Роспотребнадзора проверит, есть ли решение об установлении санитарно-защитной зоны, просмотрит протоколы лабораторно-инструментальных исследований за состоянием воздуха на границе зоны. Подготовьте санитарно-эпидемиологическое заключение на предельно допустимые выбросы, согласованный проект нормативов предельно допустимых сбросов, нормативов образования отходов и лимитов на их размещение. Будьте готовы представить сведения о проведенных предварительных и периодических медосмотрах, о вакцинации работающего населения из групп риска, о регистрации случаев профзаболеваний.

3. В каком состоянии содержат территорию предприятия. Роспотребнадзор проверит, как оснастили места для курения и контейнерные площадки для мусора, организовали работы по временному хранению и транспортировке отходов производства. Инспекторам нужно показать заключенные договоры и акты приемки выполненных работ или услуг, журнал движения отходов. Запросят также договоры на дератизацию и дезинсекцию, акты приемки выполненных работ, а также копии лицензий специализированной организации (п. 3 ст. 29 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ).

4. Как соблюдают регламенты о безопасности. Если на производстве используют технологические процессы, где на работников могут воздействовать канцерогенные факторы, нужно предъявить паспорт канцерогенной организации. Подтвердите безопасность применяемого сырья и материалов, производственного оборудования и инструмента. Для этого подготовьте сертификаты и декларации соответствия техническим регламентам о безопасности. Каждый монитор, компьютер, станок должны иметь такое подтверждение.

5. Ведут ли профилактику заболеваний. Подготовьте сведения о том, что организовали гигиеническую аттестацию, у работников есть медкнижки и они получили профилактические прививки по национальному календарю (приказ Минздрава от 21.03.2014 № 125н). Проверяющие проконтролируют, как вы соблюдаете требования по профилактике инфекционных и паразитарных заболеваний. Для этого на каждое письмо территориального органа о сложной ситуации по гриппу, клещевому энцефалиту, туберкулезу и т. п. заболеваниям нужно представить своевременный ответ.

6. В каких условиях трудятся работники. Проверяющие обратят внимание на состояние санитарно-бытовых помещений и запросят декларации о соответствии на дезинфицирующие и моющие средства. Также инспекторы проверят системы принудительной механической вентиляции, кондиционирования воздуха, определят уровень естественного и искусственного освещения. Как установили и разместили производственное оборудование, проверят, руководствуясь СП 2.2.1.1312–03.

Чем, кроме штрафов, грозят нарушения

За нарушения санитарных правил и гигиенических нормативов штрафуют по статье 6.3КоАП. Предприятиям малого и среднего бизнеса вместо штрафа могут вынести предупреждение, если нарушение совершили впервые. Обязательное условие — нарушитель не нанес и не мог нанести вред здоровью людей, окружающей среде, культурным объектам и безопасности государства, не создал угрозу ЧС и не причинил имущественный ущерб.

Предприятиям, которые нарушили санитарное законодательство, могут временно запретить деятельность. Сделать это часть 1 статьи 27.16 КоАП позволяет только в исключительном случае. Если нужно предотвратить угрозу жизни и здоровью людей, эпидемию, вред окружающей среде, работу организации приостановят (постановление Анапского городского суда Краснодарского края от 24.08.2016 № 5–1920/2016).

Если предписание в срок не исполнили, привлекут по части 1 статьи 19.5 КоАП. Ответственное должностное лицо могут дисквалифицировать решением суда на срок до трех лет.

#образовние #охрана труда #учебный центр

[avtopodbor-perm]

Отчёт о разовой проверке автомобиля в Перми ... 🚙 Проверка авто Nissan Teana перед покупкой Пермь ... 📄 ЗАЯВЛЕНО В ОБЪЯВЛЕНИИ: ▶ Год выпуска: 2006 ▶ Пробег: 148000 км ▶ Двигатель: 3.5 ▶ КПП: Вариатор ▶ Владельцы: 2 ... 🔎 ПО ФАКТУ: ✅ Авто юридически чист ✅ Абсолютно технически живой вариант. Собственник явно следил за автомобилем и все замены проводил превентивно. Единственная ошибка, это неисправность датчика качества воздуха. Учитывая, что последний раз в мозги автомобиля лазили более 30тысяч км назад, это просто отличный результат. ✅ Пробег подтверждается историей обслуживания, состоянием авто в целом и данными электронных информационных баз. ... ⛔ Очень среднее состояние кузова – много косметических покрасов, 2 элемента в шпатлёвке ... 💲 Цена: 350000 рублей Автомобиль рекомендован и куплен ... По вопросам услуг автоэксперта: автоподбор, проверка автомобиля перед покупкой, помощь в покупке, подбор авто в Перми, автоэкспертиза и экспертиза авто номеров - звоните: ☎ [phone], (Viber, WhatsApp, Telegram) Или оставить заявку на нашем сайте: www.dialab.top #dialabautoexpert #диалабавтоэксперт #автоподборпермь #подборавто #подборавтопермь #автоподбор #автоэксперт #автоэкспертпермь #автоэкспертиза #экспертизаавто #экспертизаномеров #проверкаавто #помощьвпокупке #автоспробегом #авто #пермь https://www.instagram.com/p/BpCZisfBfzB/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=13kk31wrl3gum

#dialabautoexpert #диалабавтоэксперт #автоподборпермь #подборавто #подборавтопермь #автоподбор #автоэксперт #автоэкспертпермь #автоэкспертиза #экспертизаавто #экспертизаномеров #проверкаавто #помощьвпокупке #автоспробегом #авто #пермь