#تقسيم الاراضي | Explore Tumblr Posts and Blogs

tashiel-khedma-love · 4 years

Text

افضل محامي في الرياض | محامي في الرياض | مكتب المحاماه في الرياض

مكتب محاماه بالرياض

| لماذا

مكتب المحامي عبدالرحمن الغامدي

للمحاماة هو

افضل مكاتب للمحاماة

نعلم انه يوجد “ياما في الحبس مظاليم” اذا كنت مظلوما وتريد اثبات براءتك امام القاضي فاتصل بنا والتفاصيل توجد بيينا عبر الهاتف الجوال او الهاتف المحمول اتصل علي افضل محامي بالرياض وبفضل الله وعونه سنكون عونا لك في كل ما تحتاجه من اثبات وبراهين

مكتب المحامي عبدالرحمن الغامدي للمحاماة ، هو أحد مكاتب المحاماة الرائدة بالمملكة العربية السعودية ومقرّه الرئيس بمدينة الرياض، انطلق المكتب من خبرة عملية وتأهيل علمي متقدم في مجال القانون والشريعة، وذلك من خلال الممارسة القانونية المهنية على المستوى المحلي والاجنبي والتأهيل العلمي القانوني والشرعي المتقدم .

نسعى لتقديم أفضل الخدمات القانونية لمساعدة عملائنا على التعامل مع التحديات التي تواجههم لتحقيق اهدافهم، ونبذل قصارى جهودنا لتقديم خدمات فعالة وفق معايير مهنية عالية لنضمن لهم الخصوصية والالتزام والجودة .

ماهو

أفضل محامي بالرياض

؟ من هو افضل محامي بالرياض ؟

أفضل محامي بالرياض هو عبدالرحمن الغامدي وهو يقوم بالترافع بشكل جيد عن المظلومين في القضايا اتصل بنا علي الفور ونحن سنكون في تمام الرد اليك مع المحامي عبدالرحمن الغامدي مكتب المحامي عبدالرحمن الغامدي للمحاماة هو افضل محامي في الرياض

دراسة كافة القضايا بشكل قانوني محترف | كم تكلفة القضية التي يتم الترافع عنها في الرياض ؟

هناك العديد من القضايا تتطلب دراسة مستفيضة لمعرفة ابعاد القضية والمشاكل التي قد تواجه اصاحبها سواء كانوا افراداً ام شركات ومن هذا المنطلق فإن المكتب يقوم بدراسة القضايا بكافة أنواعها

التمثيل القانوني الكامل للأفراد والشركات

يقوم المكتب بتمثيل عملاءه وموكليه تمثيلا قانونيا كاملا في المحاكم وكافة الجهات القضائية والتنفيذية من المرافعة والمدافعة وحضور الجلسات وكتابة المذكرات واللوائح والعقود

خدمات الشركات والمؤسسات | اين يوجد

أفضل محامي في الرياض

ايماناً منا بأهمية العمل القانوني لنطاق الأعمال، وأن مكاتب المحاماة تعتبر شريكاً فعلياً يكمن دوره في وقاية الشركات من الوقوع في مغبات النصب والاحتيال او مخالفة النظام مما يؤدي الى خسائر فادحة ،لذا فقد حرصنا كل الحرص على ابداء الرأي القانوني لها ودراسة أوضاعها القانونية بالشكل المطلوب قبل الاقدام على عقد الصفقات وابرام الاتفاقيات للتأكد من سلامة الإجراءات القانونية المتبعة وفق النظام بالمملكة العربية السعودية ،والتنويه بنقاط الضعف والقوة في العقود المبرمة وذلك نظراً لاتساع حجم التعاملات التجارية بين تلك الشركات والمؤسسات بداخل المملكة وخارجها ،لذا فإننا نسعد بخدمة عملاؤنا الكرام من الشركات والمؤسسات وذلك عبر تقديم باقة متميزة من الخدمات القانونية والدعم الكامل المنقطع النظير لتحقيق مستوى افضل تحت مظلة قانونية تأخذهم نحو النجاح بكل يسر وأمان .

ماهو أ

فضل مكتب محاماه في الرياض

, ماهو أفضل مكتب محاماه بالرياض ؟

افضل مكتب محاماه هو عبدالرحمن الغامدي وان هذا المكتب يمكنك زياراته في وقت تريده , وكما ان التفاصيل سوف تالرياضا في المكالمة الهاتفية , او التواصل عبر التواصل الاجتماعي عبر الواتساب اتصل بنا الان واحصل علي الخدمة التي نقدمها من اجل كل مواطن في الرياض

الخدمات المقدمة للشركات |

افضل مكتب للمحاماة في الرياض

| ارخص

محامي موجود في الرياض

| كم تكاليف القضية التي يتم الترافع عنها ؟

تقديم المشورة القانونية للشركة والمؤسسة قبل اللجوء للقضاء.

تقديم الاستشارات القانونية.

صياغة العقود بكافة أنواعها، كتابة اللوائح الجوابية لكافة القضايا ، كتابة المذكرات القانونية، استئناف الاحكام الصادرة ، كتابة التماس اعادة النظر للقضايا.

التمثيل القانوني الكامل للصفة الاعتبارية لدى كافة المحاكم القضائية والشبه قضائية والهيئات واللجان المختلفة ذات العلاقة بالمرافعه والمدافعه وكافة الإجراءات القانونية التي تخدم القضايا المنوطة بها.

خدمة التحكيم التجاري.

قضايا الاوراق التجارية وتشمل الشيكات، السندات لأمر، الكمبيالات.

قضايا نزاعات وخلافات الشركات والمؤسسات وقضايا الشركاء وتسوية الشركات وتصفيتها لدى كافة المحاكم بدرجاتها والقضايا لدى الدوائر التجارية بديوان المظالم.

دراسة القضايا دراسة قانونية

قضايا المطالبات المالية.

قضايا شركات التأمين.

قضايا محكمة التنفيذ .

القضايا الادارية لدى ديوان المظالم.

قضايا الاستثمار الاجنبي .

القضايا العقارية وقضايا الاراضي وقضايا نزع الملكية.

قضايا النزاعات لدى اللجان المختلفة.

قضايا التعويضات.

قضايا التسويات المالية مع البنوك وقضايا لجنة تسوية المنازعات المصرفية والمخالفات التمويلية.

خدمة تحصيل الديون المتعثرة.

خدمات رجال الأعمال وكبار الشخصيات V.I.P | مكتب المحامي عبدالرحمن الغامدي للمحاماة الذي يقوم بتقديم الخدمات لرجال الاعمال وكبار الشخصيات

يوفر مكتب المحامي خدمات متميزة لرجال الأعمال وكبار الشخصيات تتوافق مع متطلباتهم واحتياجاتهم لأننا ندرك تماما ان الوقت لديهم يشكل فارقا كبيرا ، اضافة لاتساع حجم اعمالهم ورحلاتهم واجتماعاتهم، لذا فقد حرصنا كل الحرص على توفير افضل السبل و ارقى الوسائل المريحة لخدمتهم دون عناء وتوفير افضل الخدمات القانونية لهم بشكل احترافي مشمولة بالخصوصية التامة مع توفير خط مباشر لخدمتهم على مدار الساعة وهذه بعض ابرز الخدمات التي يوفرها مكتب المحامي سفران الشمراني لهذه الفئة المتميزة:

اذا كنت تبحث عن مكتب محاماه في الرياض موثوق وذو ثقة كبيرة في الدفاع العام امام القاضي فمكتب فايف ستار يقدم افضل محامي موجوة في الرياض وليس الرياض فقط بل يوفر افضل محامي في الممكلة العربية السعودية اذا كنت تريد التواصل مع المكتب يمكنك التواصل عبر رقم الهاتف 0554669171 , أفضل مكتب محاماه بالرياض في موقعع فايف ستار لتقديم الخدمات المميزة والممتازة بشكل جيد جدا .

الخدمات المقدمة لرجال الأعمال وكبار الشخصيات

زيارة المحامي الموجود في الرياض للعميل في مكتبه الخاص او شركته .

مناقشة القضايا الخاصة بالعميل في مقره.

اعطاء العميل الرأي القانوني بالقضايا .

حضور الاجتماعات الخاصة بالعميل والصفقات التجارية وتوقيع الاتفاقيات مع الشركات الاخرى.

دراسة عقود الاتفاقيات وصياغتها صياغة قانونية بما يتوافق مع الانظمة المعمول بها.

حضور المحامي للنيابة العامة او الشرطة في اي وقت في حال تم ايقاف العميل او واجهته اي مشكلة .

تلبية كافة احتياجات العميل في جميع القضايا المرفوعة منه او ضده.

خدمات الأفراد | مكتب محامي موجود في الرياض

سعياً منا كمكتب محاماة متميز بالخبرة القانونية بكافة التخصصات التجارية، الأحوال الشخصية، الجنائية، الإدارية، العمالية، فقد حرصنا على ان تغطي خدماتنا كافة شرائح المجتمع ولا تنحصر على الشركات والمؤسسات فقط ، لذا قمنا بفتح قسم خاص لاستقبال القضايا من الافراد وذلك ايماناٌ منا بأن الشريعة والقانون والنظام قد كفل حق هذا الفرد لحفظ حقوقه او ردها اليه والدفاع عنه ، ومن هذا المنطلق فقد سخرنا كافة قدراتنا ودعمنا القانوني لخدمة من يحتاج الينا في أي وقت .

خدمات الأفراد وتشمل |

محامي بالرياض ممتاز

افضل المحامين في الرياض

خدمات الأفراد وتشمل:

تقديم الاستشارات القانونية.

صياغة العقود بكافة أنواعها، كتابة اللوائح الجوابية لكافة القضايا، كتابة المذكرات القانونية، استئناف الاحكام الصادرة، كتابة التماس اعادة النظر للقضايا.

التمثيل القانوني الكامل للصفة الشخصية لدى كافة المحاكم القضائية والشبه قضائية والهيئات واللجان المختلفة ذات العلاقة بالمرافعة والمدافعة وكافة الإجراءات القانونية التي تخدم القضايا المنوطة بهم.

القضايا الجنائية بكافة انواعها، قضايا الابتزاز، قضايا القذف والشتم قضايا التعنيف، قضايا الجرائم الالكترونية عبر وسائل التواصل الاجتماعي، قضايا التشهير، قضايا المخدرات والمؤثرات العقلية، قضايا الاختلاس والتزوير، قضايا القتل والحدود والقصاص، قضايا الحرابة، قضايا غسيل الاموال.

قضايا الاحوال الشخصية وتشمل: قضايا الطلاق، قضايا حضانة الأطفال، قضايا نفقة الزوجة ونفقة الأطفال، قضايا السكنى للزوجة والأولاد، قضايا زيارة الاطفال، قضايا فسخ النكاح، قضايا الخلع، قضايا العضل قضايا اثبات النسب.

قضايا الاوراق التجارية وتشمل الشيكات، السندات لأمر، الكمبيالات.

قضايا المطالبات المالية.

قضايا شركات التأمين.

قضايا محكمة التنفيذ.

القضايا الادارية لدى ديوان المظالم.

قضايا الإرث والمواريث وقضايا تقسيم التركات وحصر التركات.

قطاع الأعمال مع افضل محامي بالرياض

يقدم المكتب خدمات قانونية للشركات ورجال الأعمال في مختلف المجالات التجارية. وتشمل الخدمات في هذا الإطار ما يلي:

الاستشارات والدراسات القانونية في المجالات التجارية والمصرفية والمالية

صياغة العقود والاتفاقيات

الإجراءات القانونية المتعلقة بالشركات التجارية (تأسيس – تعديل – تحويل – دمج – استحواذ – تصفية – حوكمة)

الإجراءات القانونية لعقود الامتياز والوكالات التجارية وعقود التمويل والرهن التجاري

الخدمات القانونية المتعلقة بالتراخيص الصناعية والتراخيص الأخرى التي قد تطلبها الأنشطة التجارية

الخدمات المتعلقة بحماية الملكية الفكرية (حقوق المؤلف – الأسماء التجارية – العلامات التجارية – وبراءات الاختراعات)

المساعدة على تطبيق أنظمة مكافحة الغش التجاري ومكافحة تقليد المنتجات ومكافحة الاغراق والممارسات الاحتكارية والمنافسة غير المشروعة

كما يقدم المكتب خدمات قانونية متعددة في مجال الاستثمار الأجنبي في مختلف القطاعات والاختصاصات للشركات المحلية والعالمية, ويقدم الخدمات القانونية للعملاء الأجانب بما يضمن لهم الاستثمار الآمن والمستقر في ظل سياسات الدولة بشأن الاستثمار الأجنبي وفق المعايير العالمية بما يضمن حماية مصلحتهم وحقوقهم. وتشمل خدماتنا ما يلي:

استشارات متعلقة بخيارات الاستثمار والمتطلبات النظامية لإنشاء أو تعديل مشاريع الاستثمار الأجنبي

استشارات متعلقة بتأسيس الشركات والمؤسسات

تمثيل العملاء أمام الجهات المختصة لنظر النزاعات المتعلقة بالاستثمار الأجنبي

ماهو افضل

رقم محامي بالرياض

, ماهو افضل

رقم مكتب محاماه بالرياض

رقم مكتب محاماه بالرياض ممتا

ز ؟

اذا كنت تبحث عن افضل رقم محاماه في الرياض فالرقم هو 0554669171 اتصل بنا الان واحصل علي الخدمة مقابل الاسعار الممتازة , نحن الارخص بفضل الله وعونه كما اننا المتميزون في العمل نعمل بشكل جيد وشكل ممتازة اتصل بشركتنا علي الفور ونحن سوف نقوم بالرد في تمام الوقت

الملكية والديون مع مكتب المحاماة في الرياض

يقدم المكتب خدمات الاستشارات القانونية وتمثيل العملاء في مجال العقارات والملكية والديون، وتشمل ما يلي:

تصفية المساهمات العقارية ومتابعة إجراءاتها والأعمال المتعلقة بها

استصدار حجج الاستحكام، والقرارات الزراعية

النزاعات المتعلقة بالرهن والحيازة، والمتعلقة بالحقوق العينية، وملكية العلامات التجارية

محاولة حل النزاعات الناشئة عن تعاملات ومنازعات العقارات ودياً بالطرق المشروعة للتسوية

تمثيل العملاء المدينين أو الدائنين أمام المحاكم المختصة سواء كانت ديون تجارية أو غير تجارية في دعاوى النزاعات الناشئة عن عقود الملكية والإيجار.

1 note · View note

dzairya · 5 years

Photo

عاشت فلسطين حرة ابية🇵🇸💙 الذكرى الـ 71 للنكبة الفلسطينية في. بدايه عام 1948 اقترحت الجمعيه العامه للامم المتحده تقسيم فلسطين لدولتين عربيه ويهوديه مما حفز الصهاينه على الاستيلاء على المزيد من الاراضي الفلسطينيه وطرد اهلها منها بدعم من الانتداب البريطاني انتهى الانتداب البريطاني على الاراضي الفلسطينية يوم 14 ايار (ماي ) 1948 قامت بعدها حرب. بين دول عربيه والكيان الصهيوني آلت بفشل عربي ذريع فقط كي لا ننسى 💔 ولازالت النكبة تتمدد 💔 #فلسطين #نكبة #حرية #جزائسطين #palaestine #vivapalestina #freedom https://www.instagram.com/p/BxfyAwIgcPh/?igshid=9iyn1szpiphu

#فلسطين #نكبة #حرية #جزائسطين #palaestine #vivapalestina #freedom

2 notes · View notes

shalash-world · 6 years

Text

القيمة الزائدة

في درجة ما من تطور انتاج البضائع يتحول النقد الى رأس مال. لقد كانت صيغة تداول البضائع: ب (بضاعة) ـ ن (نقد) ـ ب (بضاعة)، اي بيع بضاعة في سبيل شراء غيرها. اما صيغة رأس المال العامة فهي بالعكس: ن ـ ب ـ ن ـ اي شراء في سبيل بيع (مع ربح). ان هذه الزيادة في القيمة الاولى للنقد الذي وضع قيد التداول هي ما يسميه ماركس "القيمة الزائدة". و"زيادة" المال هذه في التداول الرأسمالي واقع معروف لدى الجميع. ان هذه "الزيادة" بعينها هي التي تحول المال الى رأسمال بوصفه علاقة انتاج اجتماعية خاصة محددة تاريخياً. ولا يمكن للقيمة الزائدة ان تنجم عن تداول البضائع لان هذا التداول لا يعرف سوى تبادل اشياء متعادلة، ولا يمكن لها ايضاً ان تنجم عن ارتفاع الاسعار لان الخسائر والارباح لدى كل من الشارين والبائعين تتوازن، والحال ان الامر يتعلق بظاهرة اجتماعية وسطية ومعممة لا بظاهرة افرادية. فمن أجل الحصول على القيمة الزائدة "يجب ان يتمكن صاحب المال من اكتشاف بضاعة في السوق، لها قيمة استعمالية، تتمتع بميزة خاصة هي ان تكون مصدراً للقيمة"، اي بضاعة تكون عملية استهلاكها في الوقت نفسه عملية تخلق قيمة. وبالفعل هذه البضاعة موجودة: انها قوة العمل الانساني. ان استهلاكها هو العمل والعمل يخلق القيمة. ان صاحب المال يشتري قوة العمل بقيمتها التي يحددها، كما يحدد قيمة كل بضاعة اخرى، وقت العمل الضروري اجتماعياً لانتاج البضاعة (اي نفقات اعالة العامل وعائلته). وحين يشتري صاحب المال قوة العمل يصبح من حقه ان يستهلكها اي ان يجعلها تعمل طوال النهار ولنقل 12 ساعة. ولكن العامل حين يشتغل 6 ساعات (اي وقت العمل "الضروري") يعطي انتاجاً يغطي نفقات اعالته وفي الساعات الست الاخرى (اي وقت العمل "الزائد") يعطي انتاجاً "زائداً" لا يدفع الرأسمالي اجرة عنه، اي يعطي القيمة الزائدة. وبالتالي فمن وجهة نظر عملية الانتاج يجب ان نميز قسمين في الرأسمال: الرأسمال الثابت الذي ينفق على وسائل الانتاج (الات، وادوات عمل، ومواد اولية الخ.) وتنتقل قيمته كما هي (دفعة واحدة او دفعات) الى المنتوج التام الصنع، والرأسمال المتغير (المتحرك) الذي ينفق على قوة العمل. وقيمة هذا الرأسمال لا تظل ثابتة بل تنمو في عملية الانتاج، اذ تخلق القيمة الزائدة. وعليه فمن اجل التعبير عن درجة استثمار الرأسمال لقوة العمل يجب مقارنة القيمة الزائدة لا بالرأسمال كله بل بالرأسمال المتغير. ان معدل القيمة الزائدة، الاسم الذي اطلقه ماركس على هذه العلاقة، سيكون في مثلنا 6/6 او 100 بالمائة.

ان المقدمة التاريخية لظهور الرأسمال هي في الدرجة الاولى تراكم كمية معينة من المال في ايدي عدد من الافراد في حين بلغ انتاج البضائع درجة ارتفاع نسبي. وهي، في الدرجة الثانية، وجود عمال "احرار" من وجهتين: من وجهة انهم احرار من كل تضييق و من كل تقيد في بيع قوة عملهم، واحرار لانهم لا يملكون ارضاً ولا وسائل انتاج بوجه عام، اي وجود عمال احرار وغير مقيدين، اي وجود عمال "بروليتاريين" لا يستطعيون العيش بغير قوة عملهم.

ان ازدياد القيمة الزائدة امر ممكن بفضل وسيلتين اساسيتين: تمديد يوم العمل ("قيمة زائدة مطلقة") والتقليص في يوم العمل الضروري ("قيمة زائدة نسبية"). وعندما يحلل ماركس الوسيلة الاولى يرسم لوحة رائعة لنضال الطبقة العاملة في سبيل تقليص يوم العمل ولتدخل سلطة الدولة في سبيل تمديده (من القرن الرابع عشر الى القرن السابع عشر) وفي سبيل تقليصه (تشريع المصانع في القرن التاسع عشر). و منذ نشر كتاب "رأس المال" قدم تاريخ الحركة العمالية في جميع البلدان المتمدنة في العالم عدداً لا يحصى من الوقائع الجديدة التي تبرهن على صدق هذه اللوحة.

ان ماركس عند تحليله القيمة الزائدة النسبية يدرس المراحل التاريخية الاساسية الثلاث لزيادة انتاجية العمل من قبل الرأسمالية:

1- التعاون البسيط.

2- تقسيم العمل والمانيفاكتورة.

3- الآلات والصناعة الكبرى.

ان العمق الذي يكشف به ماركس الخطوط الاساسية النموذجية لتطور الرأسمالية يظهر فيما يظهر من كون دراسة الصناعة المسماة الصناعة "الحرفية" في روسيا تقدم ادلة وافرة جداً توضح وتبرز المرحلتين الاوليتين من هذه المراحل الثلاث. اما عمل الصناعة الميكانيكية الضخمة الثوري الذي وصفه ماركس في 1867 فقد ظهر خلال نصف القرن المنصرم منذ ذلك الحين في عدة بلدان "جديدة" (روسيا واليابان وغيرهما).

وبعد فان الامر الهام والجديد الى اقصى حد عند ماركس هو تحليل تراكم الرأسمال. اي تحول قسم من القيمة الزائدة الى رأسمال، واستعماله لا لسد حاجات الرأسمالي الشخصية او لارضاء نزواته بل للانتاج من جديد. لقد اشار ماركس الى خطأ الاقتصاد السياسي الكلاسيكي السابق كله (ابتداء من ادم سميث) الذي يعتبر ان كل القيمة الزائدة التي تتحول الى رأسمال تذهب الى الرأسمال المتغير بينما هي في الحقيقة تنقسم الى وسائل انتاج و رأسمال متغير. وفي عملية تطور الرأسمالية وتحولها الى الاشتراكية يرتدي ازدياد حصة الرأسمال الثابت بمزيد من السرعة (من اصل مجمل رأس المال) بالقياس الى حصة الرأسمال المتغير اهمية اولية.

ان تراكم الرأسمال بتعجيله في احلال الآلة محل العمال، وبخلقه الثراء في قطب والبؤس في قطب آخر، يخلق ايضاً ما يسمى "باحتياطي جيش العمل" او "الفائض النسبي من العمال" او "فيض السكان الرأسمالي" الذي يرتدي اشكالاً متنوعة الى اقصى حدود التنوع، ويمكن الرأسمال من ان يوسع الانتاج بسرعة بالغة. ان هذه الامكانية اذا نسقت مع التسليف وتراكم الرأسمال بشكل وسائل الانتاج تعطينا فيما تعطيه مفتاحاً لفهم ازمات فيض الانتاج التي كانت في البدء تحصل على نحو دوري في البلدان الرأسمالية مرة في كل عشر سنوات تقريباً، ومن ثم في فترات اقل تقارباً واقل ثباتاً. ويجب التمييز بين تراكم الرأسمال على اساس الرأسمالية، والتراكم المسمى بالتراكم "البدائي" الذي يتصف بفصل الشغيل فصلاً عنيفاً عن وسائل الانتاج ويطرد الفلاحين من اراضيهم وبسرقة الاراضي المشاعية وبنظام المستعمرات وبالديون العامة وبرسوم الحماية الخ...ان "التراكم البدائي" يخلق البروليتاري "الحر" في قطب، وفي قطب آخر القابض على المال، الرأسمالي.

ويصف ماركس "الاتجاه التاريخي للتراكم الرأسمالي" بهذه العبارات المشهورة: "ان انتزاع ملكية المنتجين المباشرين يتم باشد النزعات الى الهدم والتدمير بعداً عن الشفقة وبدافع من احط المشاعر واحقرها واشدها تفاهة وحقداً. فالملكية الخاصة المكتسبة بعمل المالك" (عمل الفلاح والحرفي) "والقائمة اذا جاز التعبير على اندماج الشغيل الفردي المستقل مع ادوات ووسائل عمله تزيحها الملكية الخاصة الرأسمالية التي ترتكز على استثمار قوة عمل الغير الذي لا يتمتع بغير حرية شكلية ... اما من يتعلق الامر الآن بانتزاع ملكيته فلم يعد المقصود العامل الذي يدير استثمارة مستقلة بنفسه بل الرأسمالي الذي يستثمر العديد من العمال. ان انتزاع الملكية هذا يتم بفعل القوانين الملازمة للانتاج الرأسمالي نفسه عن طريق تمركز الرساميل. ان رأسمالياً واحداً يقضي على الكثيرين من امثاله. والى جانب هذا التمركز اي انتزاع بعض الرأسماليين ملكية عدد كبير من امثالهم يتطور الشكل التعاوني لسير العمل على مقياس يتسع اكثر فاكثر، كما يتطور تطبيق العلم على التكنيك تطبيقاً فطناً و متعقلاً واستثمار الارض استثماراً منهجياً وتحويل وسائل العمل الى وسائل للعمل لا يمكن استعمالها الا استعمالاً مشتركاً، وتوفير جميع وسائل الانتاج باستعمالها كوسائل انتاج لعمل اجتماعي منسق، ودخول جميع الشعوب في شبكة السوق العالمية. وتتطور الى جانب كل ذلك الصفة العالمية للنظام الرأسمالي. وبقدر ما يتناقص باستمرار عدد دهاقنة الرأسمال الذين يغتصبون ويحتكرون جميع منافع عملية التحول هذه بقدر ما يشتد ويستشري البؤس والظلم والاستعباد والانحطاط والاستثمار. وبقدر ما يزداد ايضاً تمرد الطبقة العاملة التي تتثقف وتتحد وتنتظم بفعل آلية عملية الانتاج الرأسمالي نفسها. وهكذا يصبح احتكار الرأسمال قيد لاسلوب الانتاج الذي نشأ معه وبه. ان تمركز وسائل الانتاج وجعل العمل اجتماعياً ينتهيان الى حد انهما لا يعودان يتطابقان مع اطارهما الرأسمالي فينفجر. ان الساعة الاخيرة للملكية الخاصة الرأسمالية تدق. ان مغتصبي الملكية تنزع منهم ملكيتهم" ("رأس المال"، المجلد الاول).

ثم ان ما هو جديد وذو اهمية كبرى انما هو تحليل ماركس في المجلد الثاني من "رأس المال" لتجديد انتاج الرأسمال الاجتماعي بمجموعه. وهنا ايضاً لا يأخذ ماركس بعين الاعتبار ظاهرة عامة ولا جزءا من الاقتصاد الاجتماعي بل الاقتصاد الاجتماعي بكليته. ان ماركس عند اصلاحه خطأ الكلاسيكيين المشار اليهم انفاً يقسم مجموع الانتاج الاجتماعي الى قسمين كبيرين: اولاً، انتاج وسائل الانتاج وثانياً، انتاج سلع الاستهلاك. ثم، بالاستناد الى ارقام ياخذها على سبيل المثال، يدرس درساً دقيقاً تداول الرأسمال الاجتماعي بمجموعه سواء في تجديد الانتاج البسيط ام في التراكم. وفي المجلد الثالث من "رأس المال" تجد مسالة المعدل الوسطي للربح حلاً لها بالاستناد الى قانون القيمة. ولقد تحقق تقدم كبير في العلم الاقتصادي نظراً الى ان ماركس يبني تحليله على ظواهر اقتصادية كثيرة، على مجموع الاقتصاد الاجتماعي، لا على ظواهر منعزلة او على مظهر المزاحمة الخارجي السطحي الذي غالباً ما يقف عنده الاقتصاد السياسي المبتذل او ما يسمونه نظرية الحد الاقصى من النفع الحديثة([30]). ان ماركس يحلل في الدرحة الاولى مصدر القيمة الزائدة ليدرس بعد ذلك انقسامها الى ربح وفائدة وريع عقاري. اما الربح فهو نسبة القيمة الزائدة الى مجموع الرأسمال الموظف في مشروع ما. والرأسمال "ذو التركيب العضوي العالي"(اي عندما يتجاوز الرأسمال الثابت الرأسمال المتغير بنسب اعلى من المعدل الاجتماعي الوسطي) يعطي معدلاً من الربح ادنى من المعدل الوسطي. والرأسمال "ذو التركيب العضوي المنخفض" يعطي معدلاً من الربح اعلى من المعدل الوسطي. ان تزاحم الرساميل وانتقالها الحر من فرع الى آخر يحملان في الحالتين معدل الربح الى المعدل الوسطي. ان مجموع قيم جميع البضائع في مجتمع معين يوازي مجموع اثمان البضائع، ولكن في كل مشروع بمفرده وبفعل المزاحمة تباع البضائع لا بحسب قيمتها بل بسعر الانتاج ( او السعر الانتاجي) الذي يعادل الرأسمال المصروف مضافاً اليه الربح الوسطي.

وهكذا فان انحراف السعر عن القيمة والتوزيع المتساوي للربح ـ هذا الواقع الذي لا يقبل الجدل والمعروف لدى الجميع ـ يوضحه ماركس تمام الايضاح بالاستناد الى قانون القيمة. اذ ان مجموع قيم جميع البضائع يعادل مجموع اسعارها. ولكن الطريق من القيمة (الاجتماعية) الى الاسعار (الافرادية) ليس بسيطاً ومباشراً بل طريق معقد جداً. فمن الطبيعي تماماً في مجتمع يكون فيه منتجو البضائع متفرقين وغير مرتبطين فيمن بينهم الا بواسطة السوق، ان لا يسري مفعول القوانين الا بصورة وسطية اجتماعية عامة مع ازالة الانحرافات الافرادية من هذه الجهة وتلك.

ان ازدياد انتاجية العمل يعني نمواً اسرع في الرأسمال الثابت بالقياس الى الرأسمال المتغير. ولكن لما كانت القيمة الزائدة لا ترتبط الا بالرأسمال المتغير اصبح من المفهوم ان يميل معدل الربح (اي نسبة القيمة الزائدة الى مجموع الرأسمال لا الى القسم المتغير منه فقط) الى الهبوط. ان ماركس يحلل تحليلاً دقيقاً جداً هذا الميل، كما يحلل الظروف التي تخفيه او تعاكسه. ودون ان نتوقف عند الفصول العظيمة الاهمية في المجلد الثالث المكرسة لرأسمال الربا والرأسمال التجاري والرأسمال النقدي، ننتقل الى الجزء الاكثر اهمية الا وهو نظرية الريع العقاري. لما كانت مساحة الارض محدودة ويشغلها تماماً في البلدان الرأسمالية ملاكون فرديون اصبح ثمن انتاج المنتجات الزراعية لا يتحدد بواسطة نفقات الانتاج على ارض وسطية بل على ارض من النوع الاسوأ، ولا بواسطة الشروط الوسطية لنقل المنتجات الى السوق بل تبعاً للشروط الاقل ملاءمة. ان الفرق بين هذا الثمن وثمن الانتاج على ارض اجود نوعاً (او في شروط احسن) يعطي الريع الفرقي (او المتفاوت). ان ماركس بالاستناد الى تحليل مفصل لهذا الريع يبين فيه ان هذا الريع ينجم عن التفاوت (الفرق) في جودة الاراضي، وعن تفاوت (فرق) الرساميل الموظفة في الزراعة، قد اوضح وضوحاً تاماً (انظر ايضاً "نظريات القيمة الزائدة" حيث يستحق انتقاد رودبرتوس اهتماماً خاصاً) خطأ ريكاردو الذي يزعم ان الريع الفرقي لا يحصل الا بالانتقال الدائم من اراض اكثر جودة الى اراض اقل جودة. فالامر على خلاف ذلك: فان تغيرات معاكسة قد تحدث ايضاً. فالاراضي من فئة معينة تتحول الى اراض من فئة اخرى (بفعل ارتفاع مستوى الزراعة ونمو المدن الخ). والقانون الشهير"قانون تناقص خصب التربة" يبدو بمثابة خطأ عميق يرمي الى القاء عيوب الرأسمالية وحدودها الضيقة وتناقضاتها على كاهل الطبيعة. ثم ان تساوي الربح في جميع فروع الصناعة والاقتصاد الوطني بوجه عام يفترض حرية تامة في المزاحمة وحرية نقل الرأسمال من فرع الى آخر. ولكن الملكية الخاصة للارض تخلق احتكاراً وعقبة في وجه حرية النقل هذه. ان منتجات الزراعة التي تتميز بتركيب من��فض في رأسمالها، والتي تعطي بالتالي معدلاً اعلى للربح الفردي، لا تدخل بفعل هذا الاحتكار في عملية تساوي معدل الربح الحرة تماماً. فالمالك الذي يحتكر الارض يتمكن من ابقاء السعر في معدل اعلى من الوسط، وهذا السعر الاحتكاري يخلق الريع المطلق. ان الريع الفرقي لا يمكن الغاؤه في النظام الرأسمالي، وعكساً لذلك يمكن الغاء الريع المطلق بتأميم الارض، مثلاً عندما تصبح الارض ملكاً للدولة. ان انتقال الارض هذا الى الدولة يعني تقويض احتكار الملاكين الفرديين، ويعني ايضاً حرية في المزاحمة اكثر انسجاماً واكتمالاً في الزراعة. ولهذا كما يقول ماركس تقدم البرجوازيون الراديكاليون اكثر من مرة في التاريخ بهذا المطلب البرجوازي التقدمي القائل بتأميم الارض. هذا المطلب الذي يخيف مع ذلك اكثر البرجوازية لانه "يمس" عن قرب احتكاراً آخر له في ايامنا هذه اهمية خاصة و"حساسية" خاصة، وهو احتكار وسائل الانتاج بوجه عام. (ان هذه النظرية حول الربح الوسطي للرأسمال وحول الريع العقاري المطلق قد عرضها ماركس باسلوب رائع بسيط ومختصر وواضح في رسالته الى انجلز بتاريخ 2 اب/اوت سنة 1862. انظر "المراسلات"، المجلد الثالث، ص 77-81، ورسالته المؤرخة في 9 اب/اوت سنة ،1862 ص 86-87، المصدر نفسه). ومن الاهمية بمكان اايضاً الاشارة في تاريخ الريع العقاري الى تحليل ماركس الذي يبين تحول الريع ـ العمل (عندما يخلق الفلاح نتاجاً اضافياً بعمله في ارض الملاك) الى ريع ـ انتاج، او الى ريع عيني (عندما يخلق الفلاح على ارضه نتاجاً اضافياً يقدمه للملاك بموجب "الاكراه غير الاقتصادي") ثم الى ريع نقدي (اذ يتحول هذا الريع العيني الى نقد ـ "اوبروك" اي اتاوة في روسيا القديمة ـ بسبب تطور انتاج البضائع)، واخيراً الى ريع رأسمالي عندما يحل محل الفلاح في الزراعة رب عمل يزرع الارض باللجوء الى العمل المأجور. ولنشر بصدد هذا التحليل "لتولد الريع العقاري الرأسمالي" الى جملة من افكار ماركس العميقة (ذات الاهمية الخاصة بالقياس الى البلدان المتاخرة كروسيا مثلاً) حول تطور الرأسمالية في الزراعة. "مع تحول الريع العيني الى ريع نقدي، تتكون بالضرورة، في الوقت نفسه وحتى مسبقاً، طبقة من المياومين الذين لا يملكون ويعملون بالاجرة. وفي الوقت الذي تتكون فيه هذه الطبقة التي لم تكن ظهرت الا ظهوراً متفرقاً يكون الفلاحون الميسورون الملزمون بدفع اتاوة قد اعتادوا بالطبع استثمار بعض الاجراء الزراعيين لحسابهم الخاص كما كان يحدث تماماً في النظام الاقطاعي، حيث كان للفلاحين الاقنان الميسورين اقنان اخرون ايضاً. ومن هنا كانت تتوافر لهم امكانية جمع الثروة شيئاً فشيئاً وتحويل انفسهم الى رأسماليين مقبلين.

وهكذا تتكون بين مالكي الارض القدماء، ممن يديرون استثمارات مستقلة، بيئة تنبت مستأجري الاراضي الرأسماليين الذين يرتبط تطورهم بالتطور العام للانتاج الرأسمالي خارج الزراعة" ("رأس المال"، المجلد الثالث، 2، ص 332)..."ان انتزاع ملكية قسم من سكان الارياف وطردهم من الريف لا "يحرران" عمالاً ووسائل للعيش والعمل لهم من اجل الرأسمال الصناعي وحسب بل يخلقان السوق الداخلية ايضاً" ("رأس المال"، المجلد الاول، 2، ص 778). ان املاق وخراب سكان الارياف يسهمان بدورهما في انشاء جيش احتياطي من العمال للرأسمال . لهذا في كل بلد رأسمالي "يوجد دائماً قسم من سكان الارياف يوشك على الدوام ان يتحول الى سكان مدن او الى سكان يعملون في الصناعة (اي غير زراعيين). وهذا المورد لتزايد السكان النسبي لا ينضب ابداً...فالعامل الزراعي مكره على تقاضي الحد الادنى من الاجرة ويقف دائماً على احدى رجليه في مستنقع الاملاق" ("رأس المال"،المجلد الاول، 2، ص 668). ان ملكية الفلاح الخاصة للارض التي يزرعها تؤلف اساس الانتاج الصغير. تؤلف الشرط الذي يسمح لهذا الانتاج بان يزدهر وياخذ شكلاً كلاسيكياً. ولكن هذا الانتاج الصغير لا ينسجم الا مع الاطارات البدائية الضيقة للانتاج والمجتمع. ففي النظام الرأسمالي "لا يتميز استثمار الفلاحين عن استثمار البروليتاريا الصناعية الا من حيث الشكل. فالمستثمر هو هو، اي الرأسمال. إن الرأسماليين، كلا بمفرده، يستثمرون الفلاحين كلا بمفرده بواسطة الرهن والربا. ان طبقة الرأسماليين تستثمر طبقة الفلاحين بواسطة الضرائب" ("نضال الطبقات في فرنسا"). "ان ارض الفلاح الصغيرة لم تعد سوى ذريعة تتيح للرأسمال ان يجني من الارض ربحاً وفائدة وريعاً، وان يترك لمالك الارض نفسه امر الاهتمام بالطريقة التي يراها ناجحة للحصول على اجرته" ("18 برومير"). بل ان الفلاح يقدم عادة الى المجتمع الرأسمالي، اي الى طبقة الرأسماليين قسماً من اجرته، ويقع على هذا النحو "في حالة المكتري الارلندي مع احتفاظه بمظهر المالك الفردي" ("نضال الطبقات في فرنسا"). فما هو اذن "احد الاسباب التي تؤدي الى ان يكون سعر الحبوب في البلدان التي تسود فيها الملكية الصغيرة للارض اقل منه في البلدان ذات اسلوب الانتاج الراسمالي؟" ("رأس المال"، المجلد الثالث، 2، ص 340) ذلك ان الفلاح يقدم مجاناً الى المجتمع (اي طبقة الرأسماليين) قسماً من انتاجه الزائد. "ان هذا السعر المنخفض (اي سعر الحبوب وبقية المنتجات الزراعية) ينجم اذن عن فقر المنتجين ولا ينجم ابداً عن انتاجية عملهم". ("رأس المال"، المجلد الثالث، 2، ص 340). فان الملكية الزراعية الصغيرة التي هي الشكل العادي للانتاج الصغير تتدهور في النظام الرأسمالي وتبيد وتهلك. "ان الملكية الصغيرة للارض تحول بحكم طبيعتها دون تطور قوى العمل الانتاجية الاجتماعية واشكال العمل الاجتماعية وتمركز الرساميل الاجتماعي وتربية المواشي على نطاق كبير وتطبيق العلم تطبيقاً مطرداً. ان الربا ونظام الضرائب يحتمان خراب الملكية الزراعية الصغيرة في كل مكان. فينتزع من الزراعة الرأسمال الموظف لشراء الارض. وتجزأ وسائل الانتاج الى ما لانهاية ويتبعثر المنتجون". (ان التعاونيات اي جمعيات الفلاحين الصغار التي تقوم باعظم دور تقدمي برجوازي يمكنها فقط ان تضعف هذا الاتجاه دون ان تمحوه ويجب ان لا ننسى ايضاً ان هذه التعاونيات تعطي كثيراً للفلاحين الميسورين ولكنها تعطي قليلاً جداً لجمهور الفلاحين الفقراء او لا تعطيهم شيئا تقريباً. ثم ان الامر ينتهي بهذه الجمعيات الى ان تستثمر بنفسها العمل المأجور). "فهناك تبذير هائل للقوة الانسانية. ان تفاقم شروط الانتاج تفاقماً مطرداً و ارتفاع اسعار وسائل الانتاج هما قانونان ملازمان للملكية الصغيرة المجزأة". ("رأس المال المجلد الثالث). ففي الزراعة كما في الصناعة لا يظهر التحول الرأسمالي في اسلوب الانتاج إلا على حساب "شهادة المنتج". "ان تبعثر العمال الزراعيين على مساحات كبرى يحطم قوة مقاومتهم في حين يزيد التجمع قوة مقاومة عمال المدن. وفي الزراعة الحديثة الرأسمالية كما في الصناعة الحديثة يتم التوصل الى نمو قوة العمل الانتاجية والى زيادة قابليته للحركة عن طريق تحطيم قوة العمل بالذات واستنفادها. ومن جهة اخرى كل تقدم للزراعة الرأسمالية هو تقدم لا في فن نهب الشغيل فحسب بل في فن نهب الارض ايضاً ... فالانتاج الرأسمالي اذن لا يطور التكنيك وتنسيق عملية الانتاج الاجتماعية الا باستنزافه في الوقت نفسه الينبوعين اللذين تنبثق منهما كل ثروة: الارض والشغيل" ("رأس المال"،المجلد الاول، نهاية الفصل الثالث عشر).

#ماركس #لينين #إقتصاد #شيوعي

1 note · View note

alewaanewspaper1960 · 4 years

Text

حكومة اليمين المتطرفة وسياسة الضم الإسرائيلية

سري القدوة

بقلم : سري القدوة

بات التحالف الاخطر بين الاحزاب الاكثر تطرفا لدى الاحتلال يتخذ خطوات عملية لتشكيل حكومة جديدة لدى الاحتلال قائمة على اساس واحد وهدف اوحد وهو ضم الضفة الغربية وتمهيد هذا المخطط اعلاميا واستعراض تفاصيل المفاوضات بين مختلف الاحزاب اليمينية المتطرفة على تقسيم ما تبقى من الاراضي الفلسطينية والتفاهمات فيما بينهم لإعادة انتاج الاحتلال للأراضي الفلسطينية والعمل على…

View On WordPress

0 notes

amereid1960 · 4 years

Text

حكومة اليمين المتطرفة وسياسة الضم الإسرائيلية

سري القدوة

بقلم : سري القدوة

View On WordPress

0 notes

sdengineering · 1 year

Text

Draw Best HVAC Design To Reap Maximum Air-Conditioning Benefits In Riyadh

Engineering consultants such as architectural engineering is special service that takes care of multitude of tasks and finding right solutions in terms of design, plan, execution, sourcing workforce, material, engaging interior designers, hiring heavy equipment for movement and supplying, land fragmenting or land division (تقسيم الاراضي) and many other aspects of engineering required in construction, renovation, and interior designs.

Architectural designs for new homes or renovation homes are not uniform because hundreds of options are available to owners and an architectural design company will provide them to create unique identity for owners.

Construction projects are completed by implementing different field of engineering. A construction project will need a building construction crew, to carry out the construction. A supply contractor will be required to supply relevant construction materials, machinery and accessories. It will need architects to draw the layout and interior designer to decorate the indoor space.

There are rules and regulations related to properties, property divisions, construction etc and there are municipal laws that are to be implemented according to the building codes relevant to the particular location. If you try to undertake these responsibilities you will prove insufficient due to lack of construction knowledge and construction related services.

The architectural engineering consultant firms will also offer interior design elements and the implementation of temperature control for a house, office or commercial establishment. If it is a singular structure owned by a family you may not need to draw elaborate design to implement air-conditioning. If it is a big residential complex, commercial shopping area or industry you will need the services of HVAC design in Riyadh companies that are well versed with the cooling requirement of local buildings irrespective of domestic or commercial.

Designing an HVAC system for a building or complex is intricate work that will require elaborate sketching of the entire property and finding the right route for ducting. Each project will need a different diagram of an HVAC design and you can get a unique HVAC design from S D Engineering, SA, a versatile construction engineering consultant with expertise in air-conditioning design and installation. Contact them today by phone number 0534193000 or by mail to [email protected] for consultation and a quote.

#HVAC system

0 notes

icsturk · 5 years

Text

أنواع الشركات في تركسا

يوليو 5, 2019

أضيفت بواسطة icsturk

قسم : معلومات عامة

لا توجد تعليقات

مرحباً بكم في تدوينة سابقة كنا قد ذكرنا أهم المعلومات عن “تأسيس شركة في تركيا”, في هذا المقال اليوم ستتعرفون معنا على أنواع الشركات في تركيا وماهو نوع الشركة المناسب لك لتبدء بتأسيس شركتك

الدليل الكامل : لـ “تأسيس شركة في تركيا” بالتفصيل من الألف إلى الياء

ملاحظة : المعلومات الواردة في هذه المقالة اقتباس من وكالة دعم و تشجيع الاستثمار في تركيا التابعة لرئاسة الوزراء التركية.

أنواع الشركات في تركيا

1- شركة تضامن

هي شركة يتم تأسيسها لتشغيل مشروع تجاري ما تحت اسم تجاري معين، وتكون مسؤولية أي من المساهمين محدودة فقط على رأس المال المكتتب به والمدفوع من قبل المساهمين. و لا يكون هناك حد أدنى لرأس المال المطلوب. ويلزم أن يكون جميع المساهمين أشخاصًا حقيقيين. ويتم تحديد حقوق المساهمين والتزاماتهم من خلال النظام الأساسي.

خدمة تأسيس الشركات في تركيا

تقدم شركة اسطنبول للخدمات الاستشارية في تركيا خدمة تأسيس شركة في تركيا, يمكنك الآن معرفة كافة التفاصيل الخاصة بخدمة تأسيس شركة في تركيا من هنا

تأسيس شركة في تركيا

2- شركة ذات مسؤولية محدودة

هي شركة يتم تأسيسها من خلال واحد على الأقل من الأشخاص الحقيقيين أو الكيانات القانونية وخمسين على الأكثر، وتكون مسؤولية المساهمين محدودة على رأس المال المكتتب به والمدفوع من قبل المساهمين. ويلزم وجود رأس مال يبلغ 10.000 ليرة تركية جديدة كحد أدنى لتأسيس هذه الشركة لشركة الشخص الواحد ، و12.500 ليرة تركي للشخصين.

يمكنكم الآن الاطلاع على هذا المقال : تأسيس شركة في تركيا 2015 – الدليل الكامل لأخذ معلومات أوسع عن تأسيس شركة في تركيا .

3- شركة توصية

هي شركة يتم تأسيسها لتشغيل مشروع تجاري ما تحت اسم تجاري معين. وحيث إن مسؤولية بعض المساهمين تكون محدودة على رأس المال المكتتب به والمدفوع من قبل المساهمين (الممولون)، فإنه لا توجد حدود على المسؤولية بالنسبة لبعض المساهمين. وتكون الكيانات القانونية هي الممولة فقط. ولا يكون هناك حد أدنى لرأس المال المطلوب. ويتم تحديد حقوق المساهمين والتزاماتهم من خلال النظام الأساسي.

4- شركة مساهمة مشتركة

في هذه الشركة يتم تقسيم رأس مال الشركة إلى أسهم وتكون مسؤولية المساهمين محدودة على رأس المال المكتتب به والمدفوع من قبل المساهمين. ويلزم الأمر لإنشاء هذا النوع من الشركات وجود خمسة مساهمين على الأقل (أشخاص حقيقيون أو كيانات قانونية) إلى جانب رأس مال لا يقل عن ٥٠٠٠٠ ليرة تركية جديدة. وتشمل أجهزة الشركة الإلزامية جمعية عمومية ومجلس إدارة ومجلس إشراف.

المصدر : Invest in Turkey

لاتنسى مشاركة المقال مع أصدقائك

شارك الخبر !

.vc_custom_1452662185213{margin-bottom: 40px !important;}.vc_custom_1452662201783{margin-right: 0px !important;margin-bottom: 40px !important;margin-left: 0px !important;}.vc_custom_1452056633692{padding-top: 37px !important;padding-right: 30px !important;padding-bottom: 40px !important;padding-left: 30px !important;}.vc_custom_1508726002695{margin-bottom: 9px !important;}.vc_custom_1508726019483{margin-bottom: 17px !important;}.vc_custom_1508728038285{margin-bottom: 30px !important;}

أقسام المدونة

اخبار تركيا (11)

الإستثمار في تركيا (12)

الدراسة في تركيا (1)

معلومات عامة (7)

كيف نستطيع مساعدتك ؟

في حال وجود أي استفسار يتعلق بخدماتنا يمكنك إرسال معلوماتك وسنقوم بالتواصل معك هاتفياً والإجابة على جميع استفساراتك

اتصل بنا

الكلمات الدلالية

أنواع الشركات في تركيا اقامة شركة في تركيا الاستثمار في تركيا انشاء شركة في تركيا تأسيس الشركات تأسيس الشركات في تركيا تأسيس شركات تأسيس شركات في تركيا تأسيس شركة في تركيا مشاريع في تركيا

(function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = 'https://connect.facebook.net/en_US/sdk.js#xfbml=1&version=v2.10&appId=514753038913640'; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); }(document, 'script', 'facebook-jssdk'));

‎شركة اسطنبول للاستشارات ICS‎

هل تريد دليل كامل وشامل حول تأسيس شركة في تركيا ؟

اولا : لمحة عن انواع بعض الشركات في تركيا : تتيح القوانين التركية للاجانب تاسيس كافة انواع الشركات على الاراضي التركية و منها الشركات المساهمة و التضامنية و الشركة محدودة المسؤولية (ltd) .. و لكل من هذه الشركات خصائص تنفرد بها .. 1- الشركة المساهمة (S.A) : حيث ينقسم راس مال الشركة الى اسهم تورع على المساهمين. و تكون مسؤولية المساهمين (الشركاء) محددة بنسبة سهامه في راس مال الشركة المكتتب بها كشريك مساهم. و يلزم لتأسيس شركة مساهمة وجود خمس اشخاص على الاقل (شخص طبيعي او اعتباري) و ان يكون الحد الادنى لراس المال من 50.000 ليرة تركي و يدفع ربع راس المال قبل التسجيل ويتم دفع المبلغ المتبقي في غصون 24 شهرا بعد التسجيل. و يمكن للشركات المساهمة القيام باي نوع من انواع النشاط التجاري و الصناعي الذي يسمح به القانون التركي , و هناك بعض انواع الاعمال و الانشطة التي تقوم بها الشركات المساهمة تتطلب الحصول على اذن من وزارة الصناعة و التجارة و يعتبر مجلس ادارة الشركة ضامنين شخصين للديون العامة و المتطلبات الضريبية 2- شركة تضامنية : تؤسس هذه الشركة لتشغيل مشروع تجاري ما باسم تجاري معين , و تكون مسؤولية اي من المساهمين. و لا يكون هنالك حد ادنى لراس المال المطلوب. و يجب ان يكون جميع المساهمين اشخاصا حقيقيين. و يتم تحديد حقوق المساهمين و التزاماتهم من خلال النظام الاساسي. 3- الشركات ذات التشريعات الخاصة : هذه غالبا تكون صعبة الترخيص لاختلاف شروطها و صعوبتها و لاختلاف المرجع الاداري المنوط به اصدار الترخيص و تشمل البنوك و المؤسسات المالية الخاصة و شركات التامين و شركات التاجير التمويلي و شركات تحصيل الديون (الواسظة التجارية) و الشركات القايضة و الشركات العاملة في مجال مكاتب صرف العملات الاجنبية و الشركات التي تتعامل مع التخزين في المستودعات 4- الشركة محدودة المسؤولية (ltd) : و يعتبر هذا النوع من الشركات هو النموذجي لاصحاب المشاريع الصغيرة و المتوسطه. و يلزم لتاسيس الشركة ذات المسؤولية المحدودة : شخص مساهم واحد على الاقل (و من الممكن ان يكون شهصا طبيعيا او اعتباريا) و الحد الادنى من راس المال 10.000 ليرة تركية , يمنع على الشركة العمل في المجالات (المصرفية و التامين) و يمثل و يدير اعمال الشركة هيئتان هما المديرون و مجلس الادارة. و لا تعرض اسهمها على الجمهور لاكتتاب او البيع. و ما يميزها ان الشركاء فيها ضامنين الديون العامة و المطالبة الضريبية للشركة. و تكون مسؤوليتهم محدودة بنسبة حصتهم من راس المال المساهم به بالشركة. ثانيا : خطوات تاسيس شركة محدودة المسؤولية (ltd) : 1- الحد الادنى لراسمال هذه الشركة هو \10000\ ليرة تركية 2- ان شخصا واحدا (طبيعيا او اعتباريا) يعتبر كافيا لتاسيسها 3- يمكن لاي اجنبي ام يكون مديرا لهذه الشركة ولكن بعد استخراجتصريح اذن العمل 4- يمكن للاجنبي ان يتملك نسبة 100% من اسهمها اي كامل اسهم الشركة 5- ان من المفيد الاستعانة بمحامي تركي لانجاز ترخيص الشركة على ان يكون ممن يجيد الانكليزية او العربية 6- ان ترخيص هذه الشركة يستوجب تعيين محاسب (يتم اختياره بعناية فائقة ممن يتمتعون بالسمعة الجيدة كي يكون اهلا للثقة) 7- الاوراق المطلوبة لترخيص : جواز سفر ساري المفعول على الاقل 6 اشهر مع صورة مترجمة عنه يتم توثيقها لدى الكاتب بالعدل (noter) مع ورقة الرقم الضريبي (vergi). 8- يتم تحضير النظام الاساسي لتاسيس الشركة و تصديقه من الكاتب بالعدل (noter) و يرفق البيان القنصلي لعنوان الشركة ثم يتم ايداع 25% من راسمال الشركة بالمصرف. 9- يتم تسجيل الشركة في مكتب السجل التجاري و في غرفة التجارة. و تحصل الشركة على الوضع القانوني بمج��د التسجيل لدى السجل التجاري 10- يتم تقديم النسخة الاصلية بالاضافة الى نسختين مصدقتين من النظام الاساسي للشركة الى مكتب السجل التجاري خلال مهلة 15 يوم من تاريخ التصديق لدى الكاتب بالعدل (noter). 11- يتم نشر نظام الشركة علنا في الجريدة الرسمية (للسجل التجاري) 12- يجب المبادرة الى تسجيل الشركة في المكتب المحلي للضرائب (مديرية المالية التابعة اليها مقر تاسيس الشركة) 13- يتم استلام الشهادة الضريبية المسماة (vergi levhasi) و يتم تعليق و يتم تعليق هذه الشهادة و عرضها دوما بشكل واضح في مكتب الشركة| 14- يقوم موظف الضرائب بالمالية في غصون بضعة ايام بزيارة مكتب الشركة للتاكد من المعلومات و من الشهادة الضريبية. 15- يقوم مكتب التسجيل التجاري بابلاغ وزارة العمل و الضمان الاجتماعي بتاسيس الشركة و هذا ما يرتب على مؤسس الشركة ضرورة تسجيل كافة العاملين بمن فيهم المدراء في هذه الوزارة 16- يجب توثيق كافة اوراق الشركة لدى كاتب العدل (noter) في نفس يوم تسجيل الشركة لكي تتصف الاوراق بانها ذات تاريخ ثابت. 17- التامين : ينص القانون التركي و بشكل الزامي عى تسجيل كافة العاملين في الشركة دون استثناء في التامين الاجتماعي و التقاعدي. و يجب على الشركة تسديد اقساط التامين بشكل منتظم عن كل موظف او عامل او مدير بالشركة و في بحدود 270 ليرة عن كل فرد و ان من واجبات محاسب الشركة ترتيب و تجهيز الاوراق و المستندات الرسمية لابرازها حين الطلب من مسؤول الضرائب او موظفي دائرة التامينات و الضمان الاجتماعي و على المحاسب تسديد اقساط التامين بمواعيدها لان هنالك جزاءات على التاخير 18- تعيين محاسب :ان من اهم واجبات الواجبات المنطوية بصاحب الشركة : ان يتعاقد مع محاسب (موثوق و متابع) لتنظيم دفاتر الحسابات و تقديم البيانات الدورية الى دائرة الضرائب – ملاحظات جوهرية : -يتم ابراز طلب تاسيس الشركة و نموذج اخطار , موقع عليهما من قبل الاشخاص المفوضين بتمثيل الشركة الذين يحملون توكيل موثق. و تقدم التوقيعات الموثقة من قبل الاشخاص المفوضين بتمثيل الشركة الى جانب الاسم التجاري للشركة و تتضمن الاوراق خطاب التزام وفقا للمادة 29 من لائحة التسجيل التجاري و يبرز الايصال المصرفي الذي يشير الى انه قد تم ايداع ربع راس مال الشركة في حساب جهاز حماية المنافسة التركي لدى بنك حكومي او البنك المركزي التركي. كما تقدم النسخ الموثقة من شهادات الهوية الخاصة بالمؤسسين من الاشخاص الحقيقيين و شهادات الاقامة الخاصة بهم (اذا كانو يتمتعون بالاقامة التركية) و نسخ موثقة لجوازات السفر , و في حالة كان المساهم اجنبي كيانا قانونيا , اي هيئة اعتبارية او شخصا معنويا : عندها يتم تقديم النسخة الاصلية لشهادة النشاط التي تم اصدارها بواسطة الجهات المختصة و اعتمادها من قبل القنصلية التركية – او نسخة موثقة الى جانب ترجمة معتمدة لها و عند وجود اية حقوق و اصول منقولة و غير منقولة سيتم وضعها لتكون ضمن راس مال الشركة المقرر انشاؤها , يتم اعداد تقرير تقييم من قبل احد الخبراء ذوي الصلة للتحقق من قيمة هذه الحقوق و المنقولات ويتم ابراز قرار المحكمة دي الصلة المتعلق بتعيين هذا الخبير.

تصفحها الآن !

The post أنواع الشركات في تركسا appeared first on اسطنبول للخدمات الاستشارية في تركيا.

source https://www.icsturk.com/2019/07/%d8%a3%d9%86%d9%88%d8%a7%d8%b9-%d8%a7%d9%84%d8%b4%d8%b1%d9%83%d8%a7%d8%aa-%d9%81%d9%8a-%d8%aa%d8%b1%d9%83%d8%b3%d8%a7/

#تأسيس شركة في تركيا #تأسيس شركات في تركيا #اقامة شركة في تركيا #فتح شركة في تركيا

0 notes

yourmufakerhurorg · 5 years

Photo

خالي لا بعرف الله ولا بعرف عبدالله ولكن عند تقسيم الارض أصبح ابو بكر الصديق أمل الحاج سليم وصلتني رساله من صديقه من عائله برانسي من الطيبه. تقول عندي ثلاث خوال من عائله جبالي وتقول أُمي وخالاتي بأمس الحاجه لكل شيقل وخوالي وضعهم المادي جيد جدا ويعملون مقاولين وتقول واحد منهم من كثرة عدد الاراضي التي يملكها حين يريد تفقد أراضيه يحضر المساح من كثرتها.وقبل فتره توفي جدي وله 16 دونم ف خوالي بالرغم أنهم غير مُتدينين أصروا ان تُقسم الارض على الشرع وليس عدل (مدني) وكما قالت لي بلهجتها خالي لا بعرف الله ولا بعرف عبدالله ولكن عند تقسيم الارض أصبح ابو بكر الصديق ما رأيكم

0 notes

tashiel-khedma-love · 4 years

Text

محامي بالرياض - افضل محامي في الرياض - محامي ممتاز بالرياض - اسعار المحاماه في الرياض - كم تكلفة القضايا والترافع عنها في الرياض

مكتب محاماه بالرياض | لماذا مكتب المحامي عبدالرحمن الغامدي للمحاماة هو افضل مكاتب للمحاماة ؟

ماهو أفضل محامي بالرياض ؟ من هو افضل محامي بالرياض ؟

أفضل محامي في الرياض - مكتب محاماه في الرياض - محامي ممتاز بالرياض

دراسة كافة القضايا بشكل قانوني محترف | كم تكلفة القضية التي يتم الترافع عنها في الرياض ؟

التمثيل القانوني الكامل للأفراد والشركات

خدمات الشركات والمؤسسات | اين يوجد أفضل محامي في الرياض ؟

ماهو أفضل مكتب محاماه في الرياض , ماهو أفضل مكتب محاماه بالرياض ؟

0554669171

الخدمات المقدمة للشركات | افضل مكتب للمحاماة في الرياض | ارخص محامي موجود في الرياض | كم تكاليف القضية التي يتم الترافع عنها ؟

تقديم المشورة القانونية للشركة والمؤسسة قبل اللجوء للقضاء.

تقديم الاستشارات القانونية.

خدمة التحكيم التجاري.

قضايا الاوراق التجارية وتشمل الشيكات، السندات لأمر، الكمبيالات.

دراسة القضايا دراسة قانونية

قضايا المطالبات المالية.

قضايا شركات التأمين.

قضايا محكمة التنفيذ .

القضايا الادارية لدى ديوان المظالم.

قضايا الاستثمار الاجنبي .

القضايا العقارية وقضايا الاراضي وقضايا نزع الملكية.

قضايا النزاعات لدى اللجان المختلفة.

قضايا التعويضات.

قضايا التسويات المالية مع البنوك وقضايا لجنة تسوية المنازعات المصرفية والمخالفات التمويلية.

خدمة تحصيل الديون المتعثرة.

خدمات رجال الأعمال وكبار الشخصيات V.I.P | مكتب المحامي عبدالرحمن الغامدي للمحاماة ��لذي يقوم بتقديم الخدمات لرجال الاعمال وكبار الشخصيات

الخدمات المقدمة لرجال الأعمال وكبار الشخصيات

زيارة المحامي الموجود في الرياض للعميل في مكتبه الخاص او شركته .

مناقشة القضايا الخاصة بالعميل في مقره.

اعطاء العميل الرأي القانوني بالقضايا .

حضور الاجتماعات الخاصة بالعميل والصفقات التجارية وتوقيع الاتفاقيات مع الشركات الاخرى.

دراسة عقود الاتفاقيات وصياغتها صياغة قانونية بما يتوافق مع الانظمة المعمول بها.

حضور المحامي للنيابة العامة او الشرطة في اي وقت في حال تم ايقاف العميل او واجهته اي مشكلة .

تلبية كافة احتياجات العميل في جميع القضايا المرفوعة منه او ضده.

خدمات الأفراد | مكتب محامي موجود في الرياض

خدمات الأفراد وتشمل | محامي بالرياض ممتاز | افضل المحامين في الرياض

خدمات الأفراد وتشمل:

تقديم الاستشارات القانونية.

صياغة العقود بكافة أنواعها، كتابة اللوائح الجوابية لكافة القضايا، كتابة المذكرات القانونية، استئناف الاحكام الصادرة، كتابة التماس اعادة النظر للقضايا.

قضايا الاوراق التجارية وتشمل الشيكات، السندات لأمر، الكمبيالات.

قضايا المطالبات المالية.

قضايا شركات التأمين.

قضايا محكمة التنفيذ.

القضايا الادارية لدى ديوان المظالم.

قضايا الإرث والمواريث وقضايا تقسيم التركات وحصر التركات.

قطاع الأعمال مع افضل محامي بالرياض

الاستشارات والدراسات القانونية في المجالات التجارية والمصرفية والمالية

صياغة العقود والاتفاقيات

الإجراءات القانونية المتعلقة بالشركات التجارية (تأسيس – تعديل – تحويل – دمج – استحواذ – تصفية – حوكمة)

الإجراءات القانونية لعقود الامتياز والوكالات التجارية وعقود التمويل والرهن التجاري

الخدمات القانونية المتعلقة بالتراخيص ال��ناعية والتراخيص الأخرى التي قد تطلبها الأنشطة التجارية

استشارات متعلقة بخيارات الاستثمار والمتطلبات النظامية لإنشاء أو تعديل مشاريع الاستثمار الأجنبي

استشارات متعلقة بتأسيس الشركات والمؤسسات

تمثيل العملاء أمام الجهات المختصة لنظر النزاعات المتعلقة بالاستثمار الأجنبي

ماهو افضل رقم محامي بالرياض , ماهو افضل رقم مكتب محاماه بالرياض , رقم مكتب محاماه بالرياض ممتازة ؟

الملكية والديون مع مكتب المحاماة في الرياض

يقدم المكتب خدمات الاستشارات القانونية وتمثيل العملاء في مجال العقارات والملكية والديون، وتشمل ما يلي:

تصفية المساهمات العقارية ومتابعة إجراءاتها والأعمال المتعلقة بها

استصدار حجج الاستحكام، والقرارات الزراعية

النزاعات المتعلقة بالرهن والحيازة، والمتعلقة بالحقوق العينية، وملكية العلامات التجارية

محاولة حل النزاعات الناشئة عن تعاملات ومنازعات العقارات ودياً بالطرق المشروعة للتسوية

0554669171

أنظمة العمل مع افضل محامي بالرياض | رقم أفضل محامي في الرياض | اين اعثر علي أفضل محامي في الرياض ؟ كيف أعثر علي افضل محامي في الرياض

يتميز المكتب بخبرة طويلة في مجال الخدمات القانونية المتعلقة بقانون العمل وتشمل هذه الخدمات ما يلي: مكتب المحاماة بالرياض

صياغة عقود العمل بما يتوافق مع أنظمة العمل بالمملكة العربية السعودية وبما يحفظ حقوق العميل سواء كان عاملا أم صاحب عمل

التمثيل القانوني في المنازعات المتعلقة بعلاقات العمل أمام اللجان المختصة بكافة درجاتها

تقديم الاستشارات القانونية المتعلقة بقانون العمل في الوقائع المختلفة

صياغة ومراجعة لوائح العمل الداخلية للشركات والمؤسسات

التفاوض بين أصحاب العمل والموظفين وإعداد اتفاقيات التوظيف الجماعية والفردية

خدمات التحصيل والتنفيذ القضائي

يقوم المكتب بتقديم خدمات تحصيل الديون، والتنفيذ القضائي للأحكام والسندات سواء للأفراد أو الشركات والبنوك ويتمتع بخبرة في ذلك، ويوفر طرق تعاقد مرنة وفعالة مع العملاء.

التقاضي و تسوية المنازعات

سواء عبر التمثيل القانوني والترافع أمام كافة الجهات القضائية وشبه القضائية وهيئات التحكيم، أو القيام بدور المحكّم في المنازعات التجارية.

الزكاة والدخل

تقديم النصح إلى عملائنا حول الالتزامات الضريبية المطبقة في المملكة، كذلك نقدم خدمة التسجيل والسداد لجميع الشركات أمام مصلحة الزكاة والدخل.

التوثيق مع شركة تنظيف بالرياض

يقدم المكتب خدمة توثيق العقود والاقرارات، وكذلك عمل الوكالات وفسخها.

عن مكتب فايف ستار للمحاماة والاستشارات

مكتب المحامي فايف ستار أفضل محامي في مدينة الرياض متخصص في مجال المحاماة، وتقديم الاستشارات الشرعية والقانونية، وأعمال التقاضي والتوثيق وقسمة وتصفية التركات، وتأسيس وتصفية الشركات، وتسجيل العلامات التجارية، إصدار الوكالات الرسمية – فسخ الوكالات – توثيق عقود الشركات المدرجة في النظام من قبل وزارة التجارة- الإفراغات العقارية – الرهن – توثيق الإقرارات المالية وبراءات الاختراع، والتحكيم، مما يوفر لعملائه الحماية القانونية اللازمة لأعمالهم وقراراتهم. يمارس المكتب نشاطه في المملكة العربية السعودية في مدينة مكة بموجب الترخيص الصادر من وزارة العدل رقم (60/36).

لو بتبحث علي شركة جوجل علي افضل محامي في الرياض احنا موجودين اتصل بنا الان واطلب الخدمة الان

أتاحت تجربة مكتب فايف ستار للمحاماة المتنوعة والعميقة في الأعمال التي تولاها القدرة على توفير خدمات المشورة المتمرسة القائمة على الخبرة العالمية والإقليمية لقاعدة عملائه، مما جعلهم يثقون بخطواتهم لاعتمادهم علي الرأي القانوني الصحيح. كما يضم المكتب فريقًا من المحامين والمستشارين القانونيين، إلى جانب مجموعة من الإداريين على مستوى عالٍ من الاحترافية والتأهيل، معتمداً في إدارة وإنجاز أعماله اليومية على أحدث الأجهزة والبرامج والحلول التي توصلت إليها التقنية الإلكترونية. ويتخذ المكتب من مدينة مكة المكرمة مركزًا رئيسيا لممارسة نشاطه، ويتبع المركز الرئيسي فرعٌ بمدينة الرياض حيث ينطلق منهما إلى تغطية خدمات عملائه على امتداد ربوع المملكة العربية السعودية.

0554669171

كلمات مفتاحية

محامي بالرياض , محامي الرياض , محامي بالرياض , محامي الرياض , افضل محامي بالرياض , افضل محامي الرياض , محامي بالرياض ممتاز , محامي بالرياض ممتاز , ارخص محامي بالرياض , محامي بالرياض باسعار رخيصة , مكتب المحاماه بالرياض , مكتب محامي بالرياض , مكتب المحاماه بالرياض ,

0 notes

el3dala · 4 years

Quote

عقوبة عدم السير في اجراءات التصالح في قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعية | والقواين الخاصة بالبناء|قد تتقاعس عن السير في اجراءات التصالح في مخالفات البناء الا ان قانون البناء الجديد وقانون الزراعة وماتوحي به اخر اخبار والجديد في تعديل نص قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعية2019 - 2020 قد يدفع بك الي التهلكة وضياع ماتنفقه علي منزلك منذ سنوات .واذا لم تسعي الي تحقيق شروط ملف او طلبات التصالح في مخالفة البناء علي اراضي زراعية ايضا هذا شئ قد تندم عليه ويسبب لك الحبس او ازالة عقارك.ولكن ماذا ان كانت عليك قضايا او مخالفات مباني وتسعي الي السير مايمليه عليك قانون التصالح او البناء الجديد اليوم هل تعرف سعر المتر او قيمة غرامة التصالح في مخالفات البناء وماهي رسوم جدية التصالح ؟ وكيفية السير في اجراءات التصالح وفقا ماتمليه اللائحة التنفيذية لقانون التصالح رقم 17لسنة2019 والقانون1لسنة 2020 ؟اعرف من هنا ماهو سعر المتر او قيمة غرامة او اسعار واجراءات ومستندات واوراق ورسوم جدية التصالح في مخالفات البناء علي اراضي زراعية واملاك دوله .- اجراءات عمل ملف تصالح بالتفصيل وكيفية وقف الاحكام والغرامات امام المحكمة؟اولا : ماهو الاثر المترتب عند عدم السير في قانون البناء او المباني او التصالح في مخالفات البناء الجديد؟1- عقوبة مخالفة البناء والتعدي علي ارض زراعية هي الحبس والغرامة التي لاتقل عن 10000 جنيه ولاتزيد عن 50000جنيه مع ازالة اسباب المخالفة علي نفقة المتهم. قانون الزراعة رقم 116لسنة1983 والمعدل لاحكام القانون 53لسنة1966.2- عقوبة استئناف او استكمال الاعمال او البناء بدون ترخيص يعني لوبنيت دور تاني او استكملت اعمال البناء بدون ترخيص هتاخد حبس و غرامة لاتقل عن مثلي قيمة الاعمال او احدي هاتين العقوبتين.3- لذا عليك السير في اجراءات ملف او طلبات التصالح في مخالفات البناء والا هتنفذ عليك العقوبات السابقة .ثانيا : ماهي القوانين التي تحكم البناء علي الاراضي الزراعية واملاك الدولة والتصالح في مخالفات البناء.1- قانون الزراعة و عدم المساس بالرقعة الزراعية 116لسنة1983 بتعديل قانون الزراعة 53لسنة1966 وذلك لمعرفة عقوبة التعدي او تقسيم او تيوير او البناء علي الارض الزراعية راجع المادة 152 و 156 من القانون 116لسنة1983 بتعديل قانون الزراعة 53لسنة1966.2- قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 واللائحة التنفيذية لقانون البناء او المباني رقم 144 لسنة 2009 وذلك لمعرفة عقوبة استئناف او استكمال او توسيع الاعمال المادة 102 من قانون البناء الموجد 119لسنة2008.3- وفيما شأن المستندات والاوراق ورسوم وشروط عمل ملف التصالح في مخالفات المباني او البناء او التعدي علي املاك واراضي الدولة والاراضي الزراعية والاراضي المستثناه والغير خاضعة والتي لايجوز في التصالح اطلع علي القانون رقم 17لسنة2019 بشأن التصالح في بعض مخالفات البناء علي ارض زراعية والتعدي علي اراضي واملاك الدولة وكذلك اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في المباني رقم 17لسنة2019 والقانون رقم 1لسنة 2020 والقرار رقم 800لسنة2020 والقرار رقم 936لسنة 2020 بشأن تعديل احكام قانون التصالح في مخالفات المباني والبناء الجديد 17لسنة2019.4- لمعرفة كيفية تقنين والتصالح في وضع اليد والبناء والتعدي علي اراضي واملاك الدولة اطلع علي القانون رقم 144لسنة 2017 الخاص بشأن قواعد واجراءات تقنين وضع اليد والتصري في اراضي واملاك الدولة.لتحميل قوانين التصالح وتقنين في قضايا مخالفات البناء والتعدي علي الاراضي الزراعية وكذلك وضع اليد علي اراضي واملاك الدولة يمكنك تحميلها جميعا بصيغة PDF إضغط هنـــا.|رابط مباشر|ثالثا: ما الجديد واخر اخبار تعديل نص قانون التصالح في مخالفات البناء 2019 و 2020 "رسوم جدية التصالح" الجديد؟بالنسبة الي الجديد واخر اخبار قانون التصالح في مخالفات البناء او المباني الجديد قام السيد الدكتور رئيس مجلس الوزراء باصدار قرار بفرض مايسمي رسوم جدية التصالح علي ان يقوم الشخص بسداد مبلغ مالي يودع في حسابة ليثبت حسن نيته وجديته في السير في اجراءات التصالح.علي ان يكون المبلغ مودع في حسابه فحين موافقة لجنة الاسكان والتصالح علي طلبه يستم خصم هذا المبلغ من ماتوقع عليه من اسعار او غرامة التصالح في المباني واذا مارفض طلبة عادت اليه امواله مع امكانية التظلم.وتختلف رسوم جدية التصالح حسب اختلاف نوع مخالفة البناء - يتم دفع هذه المبالغ سواء كانت مخالفات الرسوم المعمارية 5000جنيه للقري , 20000جنيه للمدن او مخالفات الردود 10000جنيه للقري ,40000للمدن او زيادة مسطح غرف السطح 12000جنيه للقري ,50000 جنيه للمدن وبناء دور السطح 20000 جنيه للقري , 80000جنيه للمدن وتحويل البدروم لنشاط غير مرخص 30000جنيه للقري ,120000جنيه للمدن او البناء بدون ترخيص 40000جنيه للقري ,160000جنيه للمدن من بداية 15/7/2020 حتي 30/9/2020 واذا تمت الموافقة علي طلبات التصالح يتم خصم ماتم دفعه من قيمة الرسوم المفروضة علي البناء.

http://www.el3dala.com/2020/07/Reconciliation-in-construction_9.html

#SEO #Local SEO training http://www.el3dala.com/2020/07/Reconciliation-in-construction_9.html

0 notes

alarbytube · 4 years

Text

العوامل التي تؤدي الي احداث تغيرات في البيئة

��جابة سؤال العوامل التي تؤدي الي احداث تغيرات في البيئة الذي يظهر في كتاب الطالب المدرسي تجدونها هنا، حيث ان الكثير من الطالب الذين يحتاجون الى الحصول على الاجابة من اجل فهم العوامل التي تؤثر على البيئة وتسبب تغيرات فيها، لقد تم تقسيم هذ العوامل من قبل العلماء من اجل سهولة دراستها والتعرف عليها، وهي عوامل طبيعية، وبشرية. وفي الاسفل سوف نتعرف على هذه العوامل وتوضيح النوع الذي تعود اليه من اجل ان يتمكن الشخص من فهم هذا السؤال.

في الكثير من الاحيان ياتي هذا السؤال في الاختبارات التي يقدمها الطالب في نهاية العام الدراسي، وبالرغم من انه من غير الواضح ان كان هناك اختبارات خلال هذا العام بسبب حظر التجول وانتشار فيروس كورونا الخطير، فان يجب على الطالب ان يدرس بجد وان يكون مستعدا في كل وقت حتى لا يقع في اي ورطة غير متوقعة.

العوامل التي تؤدي الي احداث تغيرات في البيئة

سوف نقوم هنا بعرض العوامل التي تؤدي الي احداث تغيرات في البيئة التي تسبب تغيرات في البيئة، والمقصود في ذلك مثل ان تحدث هذه العوامل كارثة تسبب في قتل الكثير من الحيوانات مثلا. او تسبب في القضاء على مساحات واسعة من الغضاء الاخضر الذي يتكون من الاعشاب والاشجار. فهذا سوف يحدث تغييرات كبيرة في البيئة مثل جعل الحيوانات تهاجر الى مكان اخرى وتترك المكان الحالي لانه لم يعد صالحا للحياة مثلا.

القائمة التالية توضح:

العوامل الطبيعية: مثل البراكين، الاعاصير، الحرائق وغيرها من الكوارث الطبيعية.

العوامل البشرية: مثل التلوث، الصيد الجائر، قتل الحيوانات، تجريف الاراضي.

العوامل الحيوانية: مثل اسراب الجراد التي تغزو احد المحاصيل النباتية.

The post العوامل التي تؤدي الي احداث تغيرات في البيئة appeared first on المُحيط.

source https://www.almuheet.net/85607/

#alarbytube

0 notes

lebanon2day · 5 years

Text

خطوة اميركية جديدة نحو تقسيم سوريا

طوني خوري

هي دلالات ومؤشرات بسيطة، لكنها تحمل معان كبيرة اذا ما وضعت في سياق سياسة عامة يتم اتّباعها من اجل غايات محددة. هذا ما يجب التوقف عنده في التقرير الاخير الصادر عن وزراة الخارجية الاميركية والمتعلق بحقوق الانسان، حيث تمّ فيه استبدال عبارة “الاراضي المحتلة” عند الحديث عن مرتفعات الجولان، بعبارة “الاراضي التي تسيطر عليها اسرائيل”، والامر نفسه ينطبق ايضاً عند الحديث عن الضفة الغربية وقطاع…

View On WordPress

0 notes

alhayahalaan · 5 years

Quote

خلال استكمال مجلس النواب مناقشة مشروع قانون التصالح في بعض مخالفات البناء في الجلسة العامة اليوم الاثنين، قال رئيس مجلس النواب الدكتور علي عبد العال، إن تطبيق مشروع قانون التصالح في بعض مخالفات البناء سيكون وفقا للتصوير الجوي الذي نفذته القوات المسلحة في 22 يوليو عام 2017، مؤكدا أن هذا التاريخ لا يمكن الحيد عنه. وأوضح عبد العال، أن التصالح في مخالفات البناء غير إجباري وأن من يقدم طلبا للتصالح سيخضع لإجراءات محددة تطبق عليه، ومن بينها وجود المبنى المخالف في التصوير الجوي الذي تم في 22 يوليو 2017، قائلاً: “لماذا التصوير الجوي في 22 يوليو 2017. لأنه التصوير المتكامل على مستوى جمهورية مصر العربية. وهذا تاريخ لا يمكن الحيد عنه”. المباني المخالفة والمقامة على الاراضي الزراعية هذا وقد أرجأ مجلس النواب برئاسة الدكتو رعلي عبد العال، خلال الجلسة العامة اليوم الاثنين، أخذ الرأي النهائي على مشروع قانون مقدم من الحكومة بشأن “التصالح في بعض مخالفات البناء”، لعدم توفر أغلبية الثلثين اللازمة لإقراره، مطالبًا بضرورة الحضور غدًا الثلاثاء، للتصويت نهائيا على مشروع القانون. مجلس النواب نصوص مواد قانون التصالح ونصت المادة الأولى من مشروع قانون التصالح في بعض مخالفات البناء”على أنه “يجوز التصالح في الأعمال التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء الموحد وفي حالات تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة والتي ثبت القيام بها قبل العمل بأحكام هذا القانون”. كما نصت المادة على أن: “يحظر التصالح على الآتي مع مراعاة أحكام قانون المحال العامة: الأعمال التي تخل بالسلامة الإنشائية للبناء، التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة وحقوق الارتفاق المقررة قانونا، المخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز، تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني، أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة، البناء على الأراضي المملوكة للدولة مالم يكن صاحب الشأن قد تقدم بطلب لتوفيق الأوضاع وفق القانون، البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل، تغيير الاستخدام للمناطق التي صدر لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية ، البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة”. ونصت المادة على أن “يستثنى من البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة: الحالات الواردة فـي المادة الثانية إصدار من مواد قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008، المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام، الكتل السكنية المتآخمة للأحوزة العمرانية للقرى وتوابعها والمدن، ويقصد بها المباني المكتملة والمتمتعة بالمرافق والمأهولة بالسكان والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة وطبقًا للتصوير الجوي في 2017/7/22، والتي يصدر بتحديدها قرار من لجنة الأحوزة العمرانية المشكلة بقرار من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة”. ونصت المادة الثانية من مشروع القانون على أن “تشكل بكل جهة إدارية مختصة، والمشار إليها في الماة الرابعة من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، لجنة فنية أو أكثر من غير العاملين بها برئاسة مهندس استشاري تخصص هندسة إنشائية وعضوية اثنين على الأقل من المهندسين أحدهما مدني والآخر معماري معتمدين لدى الجهة الإدارية وممثل عن وزارة الداخلية للعناية بالدراسات الأمنية، ويصدر بتشكيل هذه اللجنة قرار من المحافظ أو رئيس الهيئة المختص بحسب الأحوال.. وتحدد اللائحة التنفيذية قواعد ومعايير اختيار رئيس وأعضاء اللجنة والإجراءات والضوابط التي تتبعها في مباشرة اختصاصاتها”. ونصت المادة الثالثة من مشروع القانون على أن “يقدم طلب التصالح خلال مدة لا تجاوز ستة أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية لهذا القانون إلى الجهة الإدارية المختصة بتطبيق أحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008، وذلك بعـــد سداد رسم فحص يدفع نقداً بما لا يجاوز خمسة آلاف جنيه وتحدد اللائحة التنفيذية فئات هذا الرسم”. كما نصت المادة على أن “يتعين على الجهة الإدارية المختصة إنشاء سجلات خاصة تقيد فيها طلبات التصالح والإجراءات والقرارات التي تتخذ بشأنها، وإعطاء مقدم الطلب شهادة تفيد ذلك مثبتاً بها رقمه وتاريخ قيده والمستندات المرفقة به، ويترتب علي تقديم هذه الشهادة إلى المحكمة أو الجهات المختصة بحسب الأحوال وقف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة ووقف تنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة بشأن الأعمال المخالفة محل هذا الطلب لحين البت فيه”. ونصت المادة الرابعة من مشروع القانون على أن “تختص اللجنة المنصوص عليها فـي المادة الثانية من هذا القانون بالبت فـي طلبات التصالح، وعلى اللجنة أن تجري معاينة ميدانية للموقع محل المخالفة، وأن تكلف طالب التصالح بتقديم تقرير هندسي معتمد من اثنين من المهندسين الاستشاريين المقيدين بنقابة المهندسين عن السلامة الإنشائية للوحدة المخالفة، وغيرها من المستندات اللازمة للبت في هذا الطلب خلال مدة ستة أشهر، على أن تنتهي اللجنة المشار إليها من أعمالها خلال مدة لا تجاوز أربعة أشهر من تاريخ تقديم الطلب مستوفياً المستندات المطلوبة، ويعتبر التقرير الهندسي المشار اليه محرراً رسمياً في نطاق تطبيق أحكام قانون العقوبات. ونصت المادة الخامسة على: أن “تنشأ بكل محافظة لجنة أو أكثر بقرار من المحافظ تتولى تحديد مقابل تقنين أوضاع العقارات على أساس قيمة سعر المتر لكل منطقة ، وتشكل هذه اللجان من: اثنين من ممثلي الجهة الإدارية المختصة، واثنين من مقيمي عقارات معتمدين من هيئة الرقابة المالية، وممثل من وزارة المالية (الخدمات الحكومية)”. وتتولى اللجنة تقسيم المحافظة إلى عدة مناطق، على ألا يقل سعر المتر المسطح عن 50 جنيها كحد أدني و2000 جنيه كحد أقصى على أن تراعي تقسيم المحافظات والمناطق بحسب المستوى العمراني والحضاري وتوافر الخدمات، ويجوز أداء قيمة المخالفة على أقساط على النحو الذي تحدده اللائحة التنفيذية. ووفق المادة السادسة: يصدر المحافظ أو رئيس الهيئة المختص، بحسب الأحوال، قرار بقبول التصالح بعد موافقة اللجنة المنصوص عليها في المادة (2) من هذا القانون على الطلب وسداد قيمة مقابل التصالح بعد طلاء المباني على أن تراعي اللجان المختصة الوضع الخاص للقرى والتوابع، ويترتب على صدوره انقضاء الدعاوى المتعلقة بموضوع المخالفة، وإلغاء ما يتعلق بها من قرارات وحفظ التحقيقات بشأن هذه المخالفات إذا لم يكن قد تم التصرف فيها، ويعتبر هذا القرار بمثابة ترخيص للأعمال المخالفة محل هذا الطلب ومنتجًا لآثاره. ويترتب على الموافقة على طلب التصالح في حالة صدور حكم بات في موضوع المخالفة وقف تنفيذ العقوبة المقضي بها، وتأمر النيابة العامة بوقف تنفيذ العقوبة إذا حصل التصالح أثناء تنفيذها.. وفي جميع الأحوال لا يترتب على قبول التصالح على المخالفة أي إخلال بحقوق ذوي الشأن المتعلقة بالملكية.. وفي حالة رفض اللجنة طلب التصالح على المخالفة أو عدم سداد قيمة مقابل التصالح خلال ستين يومًا من تاريخ موافقة اللجنة، يصدر المحافظ أو رئيس الهيئة المختصة، بحسب الأحوال، قرارًا بالرفض وباستكمال الإجراءات التنفيذية اللازمة، أو بتصحيح الأعمال المخالفة وفق أحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008، ويستأنف نظر الدعاوى والتحقيقات الموقوفة وتنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة بشأن الأعمال المخالفة. المادة السابعة : على الجهة الإدارية المختصة أن تخطر الجهات القائمة على شئون المرافق كالكهرباء، والغاز، والمياه، والصرف الصحي، بالقرار الصادر بقبول التصالح خلال خمسة عشر يوماً التالية لصدوره لاتخاذ ما يلزم في شأنها. المادة الثامنة: تؤول جميع المبالغ المحصلة طبقًا لأحكام هذا القانون إلى الخزانة العامة للدولة، ويخصص منها لصالح الجهة الإدارية الواقع في ولايتها المخالفة النسب الآتية: أ ـ نسبة 25% صندوق الاسكان الاجتماعي والمشروعات التنموية.ب ـ نسبة 39% لمشروعات البنية التحتية من صرف صحي ومياه شرب.ج ـ نسبة لا تزيد على 1% لإثابة أعضاء اللجان المنصوص عليها في هذا القانون والعاملين بالجهة الادارية المختصة القائمة بشئون التخطيط والتنظيم وغيرهم من العاملين بالوحدات المحلية والأجهزة، ويصدر قرار من المحافظ المختص أو رئيس الهيئة المختص، بحسب الأحوال بتحديد النسبة المقررة وما تستحقه من كل الفئات المشار اليها. المادة التاسعة: يجوز لمن رُفض طلبه للتصالح التظلم من قرار الرفض خلال ثلاثين يوماً من تاريخ إخطاره به، وتتولى نظر التظلم لجنة أو أكثر، تـُشكل بمقر المحافظة أو الهيئة الإدارية المختصة برئاسة مستشار من مجلس الدولة، وعضوية مهندس استشاري متخصص في الهندسة المدنية لا تقل خبرته عن خمسة عشر عاما، وثلاثة على الأقل من المهندسين أحدهم مدني والآخر معماري لديهما خبرة لا تقل عن عشرة أعوام ومقيدين بنقابة المهندسين.. ويصدر بتشكيل اللجنة قرار من المحافظ أو رئيس الهيئة المختصة ويشترط لصحة انعقادها حضور رئيسها واثنين على الأقل من أعضائها. وتصدر اللجنة قراراتها بأغلبية أصوات الحاضرين، وعند التساوي يُرجح الجانب الذي منه رئيس اللجنة، وعلى اللجنة أن تبت فـي التظلم خلال 90 يوما من تاريخ تقديم الطلب، وإلا أعتبر قبولا للطلب.. وتبين اللائحة التنفيذية لهذا القانون قواعد وإجراءات عمل اللجنة. المادة العاشرة: يُصدر رئيس مجلس الوزراء اللائحة التنفيذية لهذا القانون بناء علي عرض وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خلال ثلاثة أشهر من تاريخ العمـل به. المادة الحادية عشرة: ينشر هذا القانون فـي الجريدة الرسمية ويعمل به اعتبارًا من اليوم التالي لتاريخ نشره.وكان المجلس وافق، خلال مناقشة المشروع، على حذف المادة العاشرة من مشروع القانون الوارد في تقرير اللجنة لشبهة “العوار الدستوري” لينخفض عدد مواد المشروع من إثنتي عشرة مادة إلى إحدى عشرة مادة، وتنص المادة المحذوفة على: مع عدم الإخلال بأي عقوبة أشد منصوص عليها في قانون العقوبات أو في أي قانون آخر، يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ستة أشهر ولا تزيد على عامين والغرامة التي لا تقل عن خمسين ألف جنيه ولا تزيد عن مليون جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين كل من أخل عمدًا بأي من المهام المكلف بها طبقًا لأحكام هذا القانون، وتتعدد العقوبات بتعدد المخالفات، وتكون العقوبة الحبس ثلاثة أشهر والغرامة التي لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تزيد عن مائة ألف جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين إذا كان الإخلال ناشئًا عن الإهمال أو الرعونة. وأكد تقرير اللجنة المشتركة من لجنة الإسكان والـمرافق العامة والتعمير ومكاتب لجان: الخطة والموازنة والشئون الدستورية والتشريعية والإدارة المحلية، برئاسة عـلاء والي، أن مشروع القانون يستهدف الحفاظ على الثروة العقارية وتقنين الأوضاع المخالفة وفقًا لقواعد قانونية وهندسية، وإنهاء ووقف المنازعات القضائية المتعلقة بالمخالفات البنائية، والحفاظ على الشكل الحضاري والمعماري، وإيجاد موارد يمكن من خلالها التغلب على مشكلات البنية التحتية التي أحدثتها هذه المخالفات، مع الحفاظ على الرقعة الزراعية. حالات لا يجوز التصالح فيها الأعمال التي تخل بالسلامة الإنشائية للبناء. التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة المقررة قانونا. المخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز. تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة. البناء على الأراضي المملوكة للدولة. البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل. تغيير الاستخدام للمناطق التي صدر لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية. قيمة المخالفات بالجنيه المخالفات سيتم توزيعها مخصصة كالآتي: المشروعات البنية التحتية والصرف الصحي 30% من إجمالي الغرامات المحصلة. 15% لمشاريع الإسكان الاجتماعي. 7% لإنشاء جراجات عمومية. 35% للخزينة العامة للدولة. 10% للتنفيذ وتحصيل الغرامات. 3% لإثابة أعضاء اللجان المنصوص عليها في القانون والعاملين بالجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم. غرامة 800 جنيه للمتر بمحافظات القاهرة الكبرى والإسكندرية. 600 جنيه بالمحافظات الأخرى، كحد أقصى. 200 جنيه كحد أقصى للقرى والعزب والنجوع،. 20 % من الحد الأقصى لمنازل الأولى بالرعاية تصل إلى 40 جنيها. تحديث اليوم الثلاثاء 2019.03.12 فقد وافق مجلس النواب، خلال جلسته العامة اليوم الثلاثاء، برئاسة الدكتور علي عبدالعال، على مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء، بشكل نهائي بأغلبية ثلثي الأعضاء، بعد رفض عدد من طلبات إعادة المداولة على بعض مواد القانون، محددًا قيمة مقابل التصالح، تبدأ بـ500 جنيه حدًا أدنى إلى 2000جنيه حدًا أقصى للمتر المسطح، وكذلك ألزم القانون بطلاء واجهات المباني لإنهاء التصالح، مع استثناء القرى من ذلك الشرط. وتكليف من الرئيس كان الرئيس عبد الفتاح السيسي، قد حذر من خطورة التعدي على الأراضي الزراعية، قائلًا إن التعدي على الأراضي الزراعية أمر منتشر في مختلف أنحاء الجمهورية ولا بد أن نعي خطورة ذلك، ووضع تشريع وضوابط لمواجهة ذلك. ماذا يعني قبول التصالح؟ يصدر المحافظ أو رئيس الهيئة المختص، بحسب الأحوال، قرارًا بقبول التصالح بعد موافقة اللجنة المنصوص عليها في المادة (2) من هذا القانون على الطلب وسداد قيمة مقابل التصالح، ويترتب على صدوره انقضاء الدعاوى المتعلقة بموضوع المخالفة، وإلغاء ما يتعلق بها من قرارات وحفظ التحقيقات بشأن هذه المخالفات إذا لم يكن قد تم التصرف فيها.

http://www.alhayahalaan.com/2019/03/3_15.html

#رسوم ألف جنيه و3 استثناءات.. كل ما تريد معرفته عن قانون “مخالفات البناء” الجديد.. و”عبدالعال”: شرط و

0 notes