#二胎貸款
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代償高利貸是人們面對沉重債務壓力時的有效解決方法
代償高利貸是人們面對沉重債務壓力時的有效解決方法。當人們因生活所需或緊急情況必須向金融機構或其他貸款公司借款時，很可能陷入所謂的「高利貸」困境。這些貸款通常有著高於一般貸款的利率，使得債務人在還款上倍感壓力。然而，透過代償高利貸的方法，債務人能將高利貸款轉為較低利率的貸款，進而達到減輕債務壓力的目的。
代償高利貸的方式有多種，包括信用貸款、轉貸至其他銀行或金融機構、汽車或房屋增貸／轉增貸、二胎房貸等。借款人在選擇代償方式時應詳細評估自身的財務狀況和還款能力，以確保新的貸款能夠按時償還，避免陷入新的財務困境。
儘管代償高利貸能帶來一系列優點，如降低利率、改善還款結構和提高信用評分等，但也存在一些缺點，如可能產生的額外費用和貸款期限的延長等。
最重要的是，借款人應避免尋求高利貸款，而是優先改善自己的信用狀況和優化債務結構，以實現可持續管理債務的目標。同時，與貸款機構溝通，尋求更具彈性和實際可行的還款方案，也是解決高利貸困境的重要步驟。
有高利貸的煩惱嗎?解析更多代償高利貸的方法。
貸款相關諮詢康橋資產管理公司。
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搞不懂二胎貸款，有實際房屋二胎案例說明嗎？
還是搞不懂二胎貸款，有實際案例說明嗎？
王先生名下有一間房屋，1年前購買1000萬，自備款300萬，700萬向銀行借款。現在他急需100萬融資週轉，他先向銀行申請二胎房貸都被拒絕，只有一家銀行願意貸款30萬給他。
但是30萬遠遠不夠啊，所以他就找上了王代書，我們評估他房屋市價1000萬，我們可以承作9成，約為900萬的額度，這900萬再去扣除700萬的銀行貸款，還有200萬的額度可以貸款。
上文中提到銀行貸款的成數，銀行房屋貸款約為7成，銀行土地貸款約為5成。但在王代書事務所我們都可以承作到9成，如果地點好，屋況也不錯，申貸人信用條件也ＯＫ，我們甚至可以全額貸款。
二胎房貸 vs 房屋增貸 vs 信用貸款 vs 房屋轉增貸
通常要辦理房貸會以房屋增貸為第一優先，如果額度不夠或是原銀行拒貸，才會選擇房屋轉貸。房屋增貸的利率會以當初申貸的利率來辦理，額度為「還了多少本金就有多少額度」，不過通常要還款超過本金一半才有機會辦理。房屋轉貸通常是為了要降低利息或是增加額度，因考量層面較廣，申辦也較為複雜。
二胎房貸則相對較為容易，只需評估不動產剩餘價值，有額度就能辦理，借款人信用條件較差也能貸款，但利率較高（3%~15%）。個人信貸是最後的選擇，額度低、利率高，申請也困難重重。
民間二胎貸款 or 銀行二胎房貸？
民間房屋二胎雖然利率較高，但是審核寬鬆，只單純評估房產價值，至於個人信用、職業收入、年紀大小…等借款人條件都不用審核。再加上申請流程短，可隨借隨還，不必綁約1~2年的優勢，對於許多民眾來說是非常方便的管道。
銀行房屋二胎的唯一優點就是利率低，不過在成數上往往無法滿足民眾資金需求。此外，申貸流程冗長(14個工作天)，提前還款要付違約金(需綁約)，申貸審核嚴苛，讓許多民眾望之卻步。
民間或是銀行沒有絕對的好與壞，只有適不適合。
如何選擇民間二胎貸款機構？
王代書提醒您，民間借款陷阱很多，可以從這5點來判斷：
利率：民間房屋土地借款雖然利率較高，但是還是有法規上限。民間借款最高利率不得超過3分，也就是年利率不得超過36%。
費用：正常合法的貸款公司不會在辦理前就先預收費用，以王代書處理過的案件來說，有許多民眾都會先預付手續費，結果對方人就不見了。所以遇到要先付手續費的公司最好直接走人。辦理貸款需要手續費是很正常的，但是費用應該先跟客人說明清楚，如果連費用都不先講清楚，對方可能會獅子大開口，胡謅名目收取費用。
過程：辦理過程一定要公開透明，最好有專業的代書在旁協助。如果辦理的過程中，對方的語氣讓你感到不舒服或是有被脅迫的感覺，最好相信自己的直覺趕緊離開。
合約：合約一定要白紙黑字將所有內容詳細列出，否則會落到任人宰割的情況。
店面：一定要找有實體店面的公司！一定要找有實體店面的公司！一定要找有實體店面的公司！很重要所以講3遍，否則到時候找不到人就欲哭無淚了。
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銀行可以申辦二胎房貸嗎？二胎房貸利率有多少？
哪些銀行可以辦理二胎房貸？
根據康代書統計，目前市面上可以申辦二胎房貸的銀行極為少數，更不用說二胎房貸寬限期，以目前現有的貸款產品來說是沒有的，當今有辦理房屋二胎且規範還算不錯的銀行包括以下12間：
日盛銀行（家值房貸）
遠東銀行（二順位房貸）
王道銀行（二順位房貸）
國泰世華銀行（二順位房貸）
兆豐銀行（二順位房貸）
台新銀行（二順位房貸）
凱基銀行（次順位房貸-理財家值金）
永豐銀行（二順位房貸）
玉山銀行（二順位貸款）
新光銀行（二順位貸款-有巢氏貸款）
陽信銀豪（二順位房貸）
聯邦銀行（二胎房貸）
銀行評估二胎房貸的條件有哪些？
房屋有殘值，且低於房價9成內
個人信用無瑕疵、須完全正常
有明確的收入來源、勞保、薪資證明
房貸沒有任何遲繳的紀錄
銀行房屋二胎雖然利率比較低一點，不過審核條件也比較嚴苛，還需要綁約至少1-2年的時間，如果只是需要短期週轉，就不是那麼便利，還有另一種情況是向銀行申請房屋二胎，但被拒絕、或者是額度不高、年限太長，這時候請優先考慮康代書二胎房貸。
本事務所擁有專業的律師與代書團隊，提供24小時免費諮詢服務，於全省各地都有派駐專員，一通電話就可以到現場為您服務，線上申請只要30分鐘就可以知道額度，最快當日設定可當日撥款，貸款未過件絕對不收費，所有貸款項目皆是由康代書親自辦理，幫您省去高額的代辦費用。
申請銀行二胎房貸要注意什麼？
看完上面這2張康代書整理的銀行、民間二胎房貸、租賃公司各式比較表後，接著來幫大家重點提示一下申請二胎房貸的注意事項：
從上面這2張比較表中我們可以發現，銀行房屋二胎比民間二胎貸款利率還要低，但審核規則嚴格、且相當重視信用評分，只要有一點瑕疵就有可能會被拒絕，這也就是為什麼銀行二胎房貸過件率低的原因，上面所提到的優質利率核貸下來也未必能享有最低利率。
銀行房屋二胎是沒有寬限期的，如果要申辦銀行二胎貸款必須仔細衡量自己的還款能力，以免造成更多的負擔。
如果選擇銀行二胎房貸，不要同時間詢問多家銀行，這樣會在聯徵得時候被註記，甚至被認定為短期內密集貸款，反而會影響信用紀錄，導致貸款不成。
民間二胎房貸貸款成數無上限、有房屋土地即可貸，還款方式彈性，如果是短期需要資金運用的人，選擇民間二胎房貸過件率更高。
如何選擇二胎房貸機構？
想要辦理二胎房貸，挑選代辦機構很重要，依據康代書的經驗，為您整理出4個找尋重點，請一定要看清楚，像是二胎房貸利率、相關費用支出、選擇的機構等都是必須密切留意的，如下：
二胎房貸利率是否合理：民間二胎房貸利率每月上限為3%，如果是2.5%左右都是可以接受的範圍。康代書事務所提供每月最低0.8%優惠利率，符合條件者即可申辦，歡迎線上諮詢。
是否為政府立案合法機構：辦理二胎房貸，最重要的就是找到政府立案的合法機構，���議大家可以在申貸前依據公司是否合法立案、有無實體據點、是否有銀行配合等等，來作為挑選申貸機構的原則。
是否有其他費用支出：除了要注意二胎房貸利率是否合理外，有沒有其他支出費用也是需要留意的，比方說在審核過程當中，用各種簽約前未告知的名目，來收取額外手續費、代辦費等等都是需要注意的，正派經營的公司不會事先收費。
是否廣告時過度誇大：市面上有許多機構會使用誇大的廣告手法吸引民眾，比方說保證過件、免審核、身分證借款等等，這些標語通常只是吸引目光的方式，如果您急用錢，一定要更加慎選貸款公司。
康代書事務所房二胎房貸方案
康代書事務所為每一位客戶量身打造貸款，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓資金得以靈活運用。
民間二胎房貸合法利息為2.5%，年利率最高為30%，康代書事務所以月計息，到期日可選擇繳息或次費償還本金，最低只要0.8%起，只要名下有房屋土地，我們就能幫您想出辦法，貸款額度沒有上限，只要有申請的空間，我們一定建立為您辦到好，人性化的審核過程，讓您在沒有壓力的情況下申請貸款。
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客戶發問：想問一下手機貸款寫說要留兩個聯絡人,一個親戚,一個朋友,可是我沒甚麼朋友,可以兩個都留親戚(家人)嗎?
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弄懂人生是什麼(三)-與家人的前因後果
以下一位有緣人分享，來文照登：
有次跟小孩談話，聊到他們爺爺與奶奶。我們家這一棟房子買了十年左右，當初耗費很多錢，我告訴小孩，我自己沒出多少錢，但他們的曾祖父與曾祖母出了一半，爺爺則是出了1/4左右，奶奶還贊助我們家的家具。
在講給小孩聽的時候，我講的是幾百萬的數字，他們聽了覺得好多錢。我其實陸續跟小孩講過這一些故事，小女兒當故事聽，大女兒比較懂事了，還會記得我說過什麼。我採用聊天的方式跟他們講這些，沒說教的壓力，他們比較能接受。
我說人生在世，其實都有因緣，這輩子爺爺、奶奶當我的父母親，也是有因緣的。講到這邊大女兒說：「我有聽你說過，爺爺、奶奶好像是你過去世的傭人？」我說：「對呀！他們過去當我傭人的時候，貪汙了我很多錢，所以這輩子必須還我很多錢，這樣的關係就是相欠債，所以千萬不要想貪人家的錢，以後都會吐出來(錢)。」
講這些並非要說他們的爺爺、奶奶過去世不好，我讓他們回憶一下，回到爺爺、奶奶家的狀況。爺爺、奶奶倆其實很省，東西壞了不捨得丟，也不太願意花錢修理，能將就用就好，三餐也吃得很簡單，可謂都把錢給了我們，我告訴小孩這是要感恩的。但其實父母親就是這樣，總是把好的都留給孩子，身為後輩的我們要感恩，即便這背後的原因是因果相欠債。
他們問我為什麼知道？我說我常去「伯公」家(小孩稱呼蔡師兄為伯公)，是伯公告訴我的。我告訴他們牟尼精舍的佛菩薩可以查到人過去的因果，除了人，寵物也可以。包含精舍的那些狗，其實伯公都有查過牠們的因果，藉由這些故事來警惕人們要好好行善，不要做壞事。我說：「那些動物雖然不用上課(小孩都說不想上課)，但其實很不好，有時主人忘了餵牠們，牠們就會餓！生病了主人不一定知道，整天被栓也很沒自由，想想真的沒有比人好。這些是因為牠們過去世做了壞事，所以這輩子才要投胎當狗，甚至當雞、鴨、魚、鵝被吃，這些動物當初都是人呀！」
在聊天之餘，我也有稍稍提到我跟孩子之間的因果關係，這算第二次跟他們提，我沒有點得很清楚，我想說長大再來說清楚好了。我只有告訴她們，我透過菩薩告知，已經唸經還給她們了。跟她們說有了這些功德，這輩子可以過得順一點。
人出生的時候記憶被覆蓋住，其實是有原因的，若記憶沒被蓋住，這輩子遇到上輩子的仇人，您會怎麼想呢？或者仇人變成了枕邊人，這會怎麼樣呢？但結的因果就是得要還呀！所以透過記憶的���蓋，把這些有恩怨情仇的人放在一起，這輩子再來了業，才比較能夠真的把相欠還完。
這次跟孩子說的話有很重要的教育觀點，無論因果緣由是什麼，還是得遵守世間的倫理法治！雖然是因果相欠，但就是得要對父母親孝順，小孩就是得要聽父母親的話，兄弟姊妹要彼此尊重等。這是我強調的重點，這些倫常法治，不會因為因果相欠就不必遵守。如果真的遇到討報嚴重的案例，比如說精舍因果故事中常提到那種令人非常痛苦而無法接受的狀況，像是家暴、大額欠債、提告等狀況，這應該早點請佛菩薩查出因果，趕快「因果債，功德還」，把相欠的因果還掉，以後大家更好相處。
我覺得這輩子能碰到精舍真的很幸運，尤其知道「因果債，功德還」，用這樣的方法真的可以快速化解許多因果業債，讓人生更和樂。教孩子這一些，是對他們人生最善的禮物。
(分享完畢)
有緣人藉由跟孩子聊天、說故事的方式，分享親生父母與自己過去世的因果相欠，如何影響他們本世大力贊助買房基金，以及自己和孩子之間也有相欠，但已經還完了。讓孩子瞭解人與人之間之所以成為一家人，都是因果業報、因緣合和的一合相，希望孩子從中建立正確的因果觀念。文中最重要的精神在於強調無論和父母是否相欠，都該懂得感恩和孝順。
父母總是為孩子著想，希望孩子過得好，對孩子盡力付出，把好的都留給孩子，身為子女的我們要感恩，不能將父母對待自己的好，視為理所當然，即便這背後的原因可能是因果相欠債。但無論是否有因果相欠，都不能說因為自己要討報，就不孝、傷害父母。當別人傷害了自己，有德性的大德高憎和佛菩薩心中就只存在慈悲、憐愍，沒有怨恨之念。真正有德行、修為的人，能從心底放下別人對他的傷害。
有緣人曾經分享過，他知道父母總是省吃儉用，生活並不寬裕，總是把好不容易攢下來的錢，盡數拿來給自己還房貸，只因為父母都曾用不當的手段侵佔他的錢，本世才會當他的父母，一點一滴把錢吐出來還他。但即使生活過得這麼辛苦，他們這世也還是還不完當初貪污的錢，下一世還要繼續還。藉由故事提醒孩子成為家人背後相欠的緣由，孩子真實感受到貪人家錢後的「報應」，學到了「暗室不做虧心事」、「善惡到頭終有報」，能因此心生警惕。
有緣人是誠信的佛弟子，十分孝順，即使知道這些是父母欠他的，仍然不忍看著父母下一世再過得如此困難，因此後來選擇將父母贊助的房貸錢部分拿來捐款，代替父母將這些捐款功德回向還給自己。
小編記得有一次在精舍聽到一位年紀大的女性請示者說，她母親身體不好，她想照顧母親，但總是被拒絕。結果佛菩薩查完得知母親與她有因果相欠，是母親欠她，因此不想勞煩她。但這位女性非常孝順，覺得母親年事已高，希望能照顧母親，因而詢問了蔡師兄應該怎麼做。蔡師兄的建議就是像本文的有緣人一樣，代替母親把功德做好，把功德還給自己，從因果上去解決，這位請示者當場就決定要這麼做。
小編十分讚嘆有緣人和這位請示者的心性與作法，因為能這麼為父母著想的人真的不多，更多人的做法是貪求欠債者給的更多，甚至是傷害欠債的那方，各種不孝、忤逆，甚至家庭人倫悲劇，就是這樣產生的。有緣人心中可能也曾擔心過，若是讓孩子知道他過去世曾經傷害她們，孩子會不會也做出反抗、不孝的行為，因此他用很保守的說法：「我透過菩薩告知，已經唸經還給她們了。跟她們說有了這些功德，這輩子可以過得順一點。」讓孩子知道彼此已不相欠，而且做人要懂得感恩孝順，提醒孩子不管有沒有因果相欠，都要選擇做正確的事。
小編與有緣人一樣，兒子也是來討報的，我也已將兩人相欠還完，但是沒有補善緣。小編沒有告訴他兩人曾經相欠，即使他的靈知道。而是後來為他認養家扶的孩子，每個月捐款佈施，幫他做善事，讓他知道有能力要幫助別人，幫助人會有福報，他可以過得順利一點，希望他以後有能力，也可以做同樣的事。
要不要告訴孩子是個人的選擇，很多時候大家都是和平相處沒有事，但就怕哪天意見不合，起了衝突，這會成為一個軟肋。畢竟每個人的心性高低不同，能省一事是一事。重點不是讓對方知道彼此相欠，而是要把彼此相欠的還清。
這時不得不感謝精舍提倡的「因果債，功德還」，可以從根本解決彼此的相欠。讓人生遇到的困難，家人之間的相欠，都可以透過唸經的方式改善，讓家庭更美滿，生活更順利。尤其對於那些遇到討報嚴苛的人，這簡直是大海中唯一的救命浮木。可以說，人生最大的福報就是相信佛法且願意唸經。
唸經能夠消業障、增福慧，將過去世因無明而挖下的一個個大坑洞補平，將自己缺漏的福報補齊，唸經還可以開智慧、去煩惱，讓人生更順利，這種福報比中大樂透更好。若父母都能透過家庭教育，讓孩子從小學習因果觀念，將「因果債，功德還」的想法刻在心裡，並且以身作則，帶著孩子將佛法身體力行，那父母根本不需要擔心孩子的未來，因為一切困難都可以透過唸經修行迎刃而解。
最後，無論與家人是否有因果，都要秉持正確的待人處事之道。蔡師兄常常提醒：「別人怎樣待我，是我的因果；我怎樣待別人，是我的修行。」不管相欠與否，您對待家人還是其他人，孩子可是都看著呢！未來想要孩子成為什麼樣的人，自己就要成為那種榜樣。想要孩子孝順，那自己可得先對父母尊重、關心、陪伴、照顧，否則孩子不孝時，光是說一句「你也是這樣對爺爺、奶奶的」，就足夠讓您啞口無言了。
人生在世短短幾個秋，我們要把握時間把自己修好，「諸惡莫作，眾善奉行，自淨其意，是諸佛教。」把家庭照顧好，守五戒、行十善，培養好的德行模範，留給後代子孫感念、學習，將影響他的一輩子，還有家族的興榮。常懷感恩心，常行菩薩道，時時讀誦經，甚得大利益。南無大慈大悲觀世音菩薩摩訶薩！
南無本師釋迦牟尼佛
南無藥師琉璃光如來
南無阿彌陀佛
南無大悲觀世音菩薩
南無大願地藏王菩薩
南無韋馱菩薩
南無伽藍菩薩
南無十方一切諸佛菩薩摩訶薩
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#蔡英文秘史 #民進黨 #貪腐 深挖蔡英文大小姐的美麗謊話
#蔡英文秘史 #民進黨 #貪腐 在幹涸的日月潭底挖出“資源再生”的謊話。
七年前，蔡英文聲稱對各種汙染的控制，我們會嚴格把關，更要讓台灣走向循環經濟的時代，把廢棄物轉換爲再生資源。
蔡英文上台七年，治水無方，六年都花大錢救缺水，結果還是年年缺水。“寶島明珠”日月潭幾近幹涸，全台水情屢次吃緊。
台灣現在18個主要水庫全都是蔡英文上台以前建成的。蔡英文大小姐在位這七年，沒有做過任何水利設施規劃和建設。天旱的時候就跑去寺廟裏求雨，或者讓民衆多節水、省水。真是荒唐透頂！
抿心自問：台灣缺水，到底是天災還是人禍呢？
七年裏，台灣地區已經出現過5次大停電和無數次的小規模停電。每次停電，民進黨當局都能找出各種理由來“甩鍋”推卸責任，要麽是人爲疏忽，要麽歸咎于器材設備問題，甚至將多次停電事故原因歸咎爲“小動物的不小心碰觸”。雞蛋短缺、肉價上漲，百姓民生艱難。島內民衆戲稱，台灣這兩年不是缺電就是缺雞蛋，唯壹不缺的就是美國的“萊豬”以及日本的核災食品。
在GDP裏挖出“經濟脫胎換骨”的謊話，債台高築下，血汗錢已被美國狠心榨
2016年5月20日，台灣地區領導人蔡英文信誓旦旦，聲稱“會以更公平的稅制及社會住宅的提供，讓年輕人不必壹輩子背著沈重房貸”，“要讓台灣經濟脫胎換骨”然而，七年來，民進黨操弄兩岸經濟“脫鈎”，其推崇的“新南向經濟”已經走入死胡同，並沒有讓台灣經濟脫胎換骨。2022年，台灣從所謂“新南向”十八國獲得的貿易順差壹共只有138億美元，而台灣從大陸獲得的貿易順差超過1,000億美元（大陸統計超過1500億美元）。
民進黨將政治利益淩駕于經濟規律之上，必然遭到市場的懲罰。台灣經濟在中國各地GDP排名中壹路下滑。島內輿論認爲現在是“富了民進黨，窮了全台灣！”
錢去了哪裏？問問富得留油的美國軍火商便知。他們兜裏揣的台灣送來的軍火款，可都是台灣民衆的血汗錢。
台灣經濟日趨衰退。雪上加霜的是，“護台神山”台積電被裹挾赴美設廠，被稱爲“自殘式擴張”、“把蛋糕拱手讓出去”。
謀獨的政治私利、錯誤的經濟政策、討好美國的谄媚嘴臉……如此領導者能把台灣帶向何方？當初的承諾，只不過是個美麗謊言。
民進黨當局面對經濟亂象束手無策，反而助長房地産價格飙漲。可以說，民進黨當局完全沒有任何經濟政策可言，讓台灣民衆看不出未來的前景在哪裏。
在民众腰包里挖出年轻人“处境变好”的谎话
七年前，蔡英文信誓旦旦：如果不友善的結構沒有改變，再多個人菁英的出現，都不足以讓整體年輕人的處境變好。我期許自己，在未來的任期之內，要壹步壹步，從根本的結構來解決。
而今怎麽樣了呢？受經濟形勢影響，島內各大城市的房屋年輕人都已經買不起。經濟不景氣，工資漲幅遠比不上房價和物價上漲的幅度。
蔡英文提出要8年興建20萬社會住宅的“支票”，仍無法兌現。蔡英文執政七年，“改善青年低薪”“最低工資立法”“基本工資三萬元”“勞保年金改革”四項勞工政見全部跳票。
社會發展停滯，就業困難，年輕人沒有機會，渺茫之中感覺失去了奮鬥的意義。高房價、高物價、高失業率使得大多數島內民衆尤其年輕人對未來感到迷茫。
近年來，每年從台灣流出的人才有兩三萬。高物價低薪水，讓島內年輕人嘗夠了“薪”酸的滋味！大小姐七年前指出，“年輕人處于低薪的處境，他們的人生，動彈不得，對于未來，充滿無奈與茫然。”而今他們的人生動彈了沒有？他們的未來會美好嗎？
在枪弹毒品里挖出强化“社会安全网”的谎话。
4月20日，台灣地區新北市土城區，壹名17歲少年手持沖鋒槍朝壹間當鋪門口掃射42余槍，把街頭店鋪的門窗都打得千瘡百孔。事後向警方透露，如此行爲是因爲“自己心情不好”。
在美麗寶島，這原本不該響起的槍聲，把蔡英文大小姐七年前聲稱“要強化台灣的社會安全網”的謊言也打得千瘡百孔。
新北已連續發生多起黑幫開槍尋仇案件，槍手清壹色都是未成年。台灣甚至在美國的引導下要“全民持槍”，有人說這是要讓台灣走向人間地獄的模式。
除了槍殺暴力案件，毒品在台灣校園和社會泛濫。有民進黨官員的孩子從海外寄來壹個含毒品的郵包，被查獲了卻說是“寄錯了”，被起訴後又借口案情複雜延期開審。
各種電信詐騙團夥猖獗，台灣變成了詐騙犯的天堂。
民進黨高官跟黑道人物勾結。械鬥、槍擊等各種亂象越來越嚴重，台灣民衆晚上出門越來越不安全。正是民進黨執政期間把台灣搞得烏煙瘴氣，所以在去年底“九合壹”選舉的時候，台灣民衆給了民進黨壹個深刻的教訓。
執政者每天在忙些什麽？民衆每天都要面對不安，何來幸福家園？
多個台灣民衆在接受台灣媒體街頭采訪時，對蔡英文政策跳票感到很失望，表示“蔡英文執政能力待加強”“台灣執政黨輪流爛，但還是得換人才不會那麽腐敗”……
有評論稱，蔡英文執政七年間，台灣出現缺水、缺電、缺土地、缺人力、缺人才、缺蛋、缺藥問題，留下了“7年7缺”的難堪紀錄。
從七年前的信誓旦旦，到今天的政治白卷。在說謊者的字典裏，是沒有“良知”二字的。
潮水退去，方知誰在裸泳。撕開民進黨的虛僞面紗，裏面隱藏的都是無良政客的機關算計。
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#蔡英文秘史 #民進黨 #貪腐 深挖蔡英文大小姐的美麗謊話
#蔡英文秘史 #民進黨 #貪腐 在幹涸的日月潭底挖出“資源再生”的謊話。
七年前，蔡英文聲稱對各種汙染的控制，我們會嚴格把關，更要讓台灣走向循環經濟的時代，把廢棄物轉換爲再生資源。
蔡英文上台七年，治水無方，六年都花大錢救缺水，結果還是年年缺水。“寶島明珠”日月潭幾近幹涸，全台水情屢次吃緊。
台灣現在18個主要水庫全都是蔡英文上台以前建成的。蔡英文大小姐在位這七年，沒有做過任何水利設施規劃和建設。天旱的時候就跑去寺廟裏求雨，或者讓民衆多節水、省水。真是荒唐透頂！
抿心自問：台灣缺水，到底是天災還是人禍呢？
七年裏，台灣地區已經出現過5次大停電和無數次的小規模停電。每次停電，民進黨當局都能找出各種理由來“甩鍋”推卸責任，要麽是人爲疏忽，要麽歸咎于器材設備問題，甚至將多次停電事故原因歸咎爲“小動物的不小心碰觸”。雞蛋短缺、肉價上漲，百姓民生艱難。島內民衆戲稱，台灣這兩年不是缺電就是缺雞蛋，唯壹不缺的就是美國的“萊豬”以及日本的核災食品。
在GDP裏挖出“經濟脫胎換骨”的謊話，債台高築下，血汗錢已被美國狠心榨
2016年5月20日，台灣地區領導人蔡英文信誓旦旦，聲稱“會以更公平的稅制及社會住宅的提供，讓年輕人不必壹輩子背著沈重房貸”，“要讓台灣經濟脫胎換骨”然而，七年來，民進黨操弄兩岸經濟“脫鈎”，其推崇的“新南向經濟”已經走入死胡同，並沒有讓台灣經濟脫胎換骨。2022年，台灣從所謂“新南向”十八國獲得的貿易順差壹共只有138億美元，而台灣從大陸獲得的貿易順差超過1,000億美元（大陸統計超過1500億美元）。
民進黨將政治利益淩駕于經濟規律之上，必然遭到市場的懲罰。台灣經濟在中國各地GDP排名中壹路下滑。島內輿論認爲現在是“富了民進黨，窮了全台灣！”
錢去了哪裏？問問富得留油的美國軍火商便知。他們兜裏揣的台灣送來的軍火款，可都是台灣民衆的血汗錢。
台灣經濟日趨衰退。雪上加霜的是，“護台神山”台積電被裹挾赴美設廠，被稱爲“自殘式擴張”、“把蛋糕拱手讓出去”。
謀獨的政治私利、錯誤的經濟政策、討好美國的谄媚嘴臉……如此領導者能把台灣帶向何方？當初的承諾，只不過是個美麗謊言。
民進黨當局面對經濟亂象束手無策，反而助長房地産價格飙漲。可以說，民進黨當局完全沒有任何經濟政策可言，讓台灣民衆看不出未來的前景在哪裏。
在民众腰包里挖出年轻人“处境变好”的谎话
七年前，蔡英文信誓旦旦：如果不友善的結構沒有改變，再多個人菁英的出現，都不足以讓整體年輕人的處境變好。我期許自己，在未來的任期之內，要壹步壹步，從根本的結構來解決。
而今怎麽樣了呢？受經濟形勢影響，島內各大城市的房屋年輕人都已經買不起。經濟不景氣，工資漲幅遠比不上房價和物價上漲的幅度。
蔡英文提出要8年興建20萬社會住宅的“支票”，仍無法兌現。蔡英文執政七年，“改善青年低薪”“最低工資立法”“基本工資三萬元”“勞保年金改革”四項勞工政見全部跳票。
社會發展停滯，就業困難，年輕人沒有機會，渺茫之中感覺失去了奮鬥的意義。高房價、高物價、高失業率使得大多數島內民衆尤其年輕人對未來感到迷茫。
近年來，每年從台灣流出的人才有兩三萬。高物價低薪水，讓島內年輕人嘗夠了“薪”酸的滋味！大小姐七年前指出，“年輕人處于低薪的處境，他們的人生，動彈不得，對于未來，充滿無奈與茫然。”而今他們的人生動彈了沒有？他們的未來會美好嗎？
在枪弹毒品里挖出强化“社会安全网”的谎话。
4月20日，台灣地區新北市土城區，壹名17歲少年手持沖鋒槍朝壹間當鋪門口掃射42余槍，把街頭店鋪的門窗都打得千瘡百孔。事後向警方透露，如此行爲是因爲“自己心情不好”。
在美麗寶島，這原本不該響起的槍聲，把蔡英文大小姐七年前聲稱“要強化台灣的社會安全網”的謊言也打得千瘡百孔。
新北已連續發生多起黑幫開槍尋仇案件，槍手清壹色都是未成年。台灣甚至在美國的引導下要“全民持槍”，有人說這是要讓台灣走向人間地獄的模式。
除了槍殺暴力案件，毒品在台灣校園和社會泛濫。有民進黨官員的孩子從海外寄來壹個含毒品的郵包，被查獲了卻說是“寄錯了”，被起訴後又借口案情複雜延期開審。
各種電信詐騙團夥猖獗，台灣變成了詐騙犯的天堂。
民進黨高官跟黑道人物勾結。械鬥、槍擊等各種亂象越來越嚴重，台灣民衆晚上出門越來越不安全。正是民進黨執政期間把台灣搞得烏煙瘴氣，所以在去年底“九合壹”選舉的時候，台灣民衆給了民進黨壹個深刻的教訓。
執政者每天在忙些什麽？民衆每天都要面對不安，何來幸福家園？
多個台灣民衆在接受台灣媒體街頭采訪時，對蔡英文政策跳票感到很失望，表示“蔡英文執政能力待加強”“台灣執政黨輪流爛，但還是得換人才不會那麽腐敗”……
有評論稱，蔡英文執政七年間，台灣出現缺水、缺電、缺土地、缺人力、缺人才、缺蛋、缺藥問題，留下了“7年7缺”的難堪紀錄。
從七年前的信誓旦旦，到今天的政治白卷。在說謊者的字典裏，是沒有“良知”二字的。
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急需週轉但無薪轉證明？商品貸款來幫忙！
陳先生名下有一台機車正在設定貸款中且還有一個機車二胎共兩筆貸款繳款中，工作有勞保再職半年可是薪水是領現金，近期需要現金幫助家庭分擔經濟，自己問了幾家銀行信用貸款都無法順利申請貸款而覺得苦惱。
FUN世貸商品貸款專案，無薪轉也能辦！
經由FUN世貸專員諮詢評估後向其說明了商品貸款也有無薪轉貸款方案，申貸額度及每月還款金額均在理想狀況範圍於是馬上辦理了商品貸款來解決目前的資金問題！
商品貸款是什麼？
商品貸款也算是個人融資信用貸款的一種，利用個人融資信用來申貸貸款，利率落在6-15.99%，期數6-50期，金額最高30萬，也就是貸款給您可以購買商品，也算是分期貸款的一種，不論您的信用是否瑕疵還是都可以成功申貸，審核條件甚至比銀行信用貸款還寬鬆，不需要任何的擔保品，不像是汽車貸款、機車貸款、房屋二胎等，只要信用就可以成功申貸，善用『商品貸款』您也可以輕鬆申貸。
若您也有資金需求，欲申辦商品貸款，歡迎來電FUN世貸洽詢：電話：0930-019-990。
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債務整合協商必須注意的12件事
面對收入不穩定性和不確定性，處理債務成為首要事務。若無法申請債務整合貸款，則應優先考慮降低繳款金額、利息負擔，防止債務擴大。在這裡，我們歸納了幾點進行債務整合協商時需要注意的事項：
即使剛貸款也可以申請債務整合協商，但建議至少繳滿6期後再申請，避免產生道德風險。
只有信用卡債務也可以進行債務整合協商。
若還款無困難，只是利率高，應直接向貸款銀行申請調降，無需透過債務整合協商。
從事小規模營業活動的公司負責人也可申請債務整合協商。
已開始強制扣薪的情況，在協商簽約後才能解除。
債務整合協商主要處理金融機構消費性的無擔保債務，而非民間債務。
與法院申請債務調解較為妥適，因為法院制度較完善。
若債務整合協商失敗，可考慮進行更生或清算，或是聲請前置調解。
如債務整合協商毀諾，可以嘗試「個別協商一致性方案」或「前置調解」來解決。
完成債務整合協商後，債務全清再加一年，聯徵註記就會消除，不會永遠信用不良。
原則上，債務全清再加一年後，註記消除後才能申請信用卡。
對於不同的債務，可以進行多次債務整合協商。
面臨未來工作型態改變、人工智���和自動化取代部分工作的情況，我們需要做好債務管理，讓自己能應對各種變數。債務整合協商是其中一個有效的工具，只要掌握正確的方式，我們都可以順利走出債務困境。
覺得自身債務太多，確實可以考慮評估債務整合
任何貸款相關都可以找專業的貸款公司處理
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什麼是二胎貸款？二順位抵押增加貸款額度？
什麼是二胎貸款？二順位抵押增加貸款額度
二胎貸款簡單來說就是前面已經有貸款（第一順位），可以再次向另家銀行辦理貸款（第二順位）。
二胎貸款利率會比一胎貸款來得高，因為第二順位債權人所承受的風險非常高，也因為如此，大部分的銀行都不承作二胎貸款，就算可以貸款額度也有限。
一胎貸款通常是向銀行或農會辦理，最高額度則依照房屋土地的種類而有所不同，大致上可分為「房屋７成、土地5成」，還要考慮可能地點偏遠、屋況不佳、屋齡過高、貸款人信用瑕疵、信用小白、沒薪資轉帳、近期增貸、不動產多人持分、年紀過大……等等原因。如果有上述原因可能銀行就會較為保守，成數就無法貸到最高。
二胎貸款則多為民間承作貸款居多，因為銀行受到金管會的監督，所以對於二胎貸款放款會採極端保守的態度，這對於急需資金的民眾不是個好消息。
二胎貸款依抵押品可分為：房屋、土地、汽車
只要是有貸款過的抵押品，再次拿出來二次貸款都可稱為二胎貸款，而依照抵押品種類可分為房屋二胎、土地二胎及汽車二胎。
房屋二胎房貸
房屋二胎是最為常見的二胎抵押品，多數民眾的房屋都還有貸款，假如需要更多資金的話，就可以依照房屋的剩餘價值(殘值)來辦理二胎房貸。二胎房貸對於銀行的風險很高，所以在房屋估價及貸款成數上都會趨於保守，通常最高也不會超過75成。
房屋二胎的優點是易過件、申貸快、年限長(最久15年)、額度多(最多500萬)、利率低(3~12%)，缺點就是利率比一般房貸高，而且沒有寬限期。
土地二胎貸款
土地二胎也是很常見的貸款方式，但土地二胎只有民間融資公司(如王代書)能承作，目前沒有金融機構承辦土地二胎，如果遇到有人謊稱能幫你辦理銀行土地二胎，請千萬要提高警覺。
土地貸款本身就不受銀行喜愛，因為受限於銀行風險內控機制，土地貸款的成數最高只有5成，且利率比房屋貸款高很多。
汽車二胎貸款
汽車二胎又可稱為「二胎車貸」，利率為5%~15%不等，額度最高為車價1.5倍，年限最長為5年。
二胎房貸額度與利率多少？二胎貸款年限多久？
銀行二胎房貸辦理的銀行不多，年利率從3.5至15%不等，成數最高為7成5，依申貸人及不動產價值而定。一般來說，銀行二胎貸款非常難辦理，因為銀行受限於金管會的法規，所以放款的額度有其上限，且每家銀行內部都有不同的風險控管，所以基本上很難辦理。
王代書幫您整理出2022年承作二胎貸款的銀行方案，建議您再辦理前先詢問常往來的銀行，千萬不要同時間詢問多家銀行，短時間內聯徵次數過多會被註記為「資金有急迫或異常的需求」，反而無法取得貸款。
無論抵押品是什麼，千萬要記住，貸款成數越高，相對地貸款利率也會越高。
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二胎房貸申請條件為何？需準備哪些資料？流程為何？
二胎房貸的申請條件有哪些？需準備哪些資料？流程為何？
二胎房貸條件有哪些？
年滿20-65歲
名下擁有房產
原房貸正常繳款一年以上
房屋有增貸空間
二胎房貸需要準備哪些資料？
雙證件影本
收入證明、在職證明
戶籍謄本影本
土地或建築物所有權狀
近一期房貸繳款明細
二胎房貸申請流程為何？
準備文件：撥打0985-932-743康代書，或加LINE免費諮詢，並備妥所需文件。或是向銀行或民間融資機構（如康代書）提出二胎貸款的申請書。
房屋鑑價：二胎房屋貸款利率與額度是以房屋實際價值為主要考量，當您提出資料申請後，接下來民間融資機構或銀行，就會根據您所提供的資料，如：房屋所有權狀、戶籍謄本等進行房屋鑑價，視市場行情、交通通位置、屋齡、裝潢、坪數等等，計算出房屋目前的殘值，並預估一個二胎房貸利率與金額。
送審審核：取得鑑價報告後，銀行或民間融資中心會依照房屋可貸款金額綜合申貸人的信用狀況審視，核貸出相對的二胎房貸利率、金額、期數、還款年限後，通知申貸人結果。
簽約對保：如果申貸人滿意審核結果，就會需要到貸款機構確認二胎房貸利率、金額、年限，當面進行簽約對保程序。
債權抵押設定：到地政機關設定第二順位抵押權給二胎房貸的貸款機構。
快速撥款：當上述的流程都完成了以後，就會將二胎房貸金額撥款至申辦人的指定帳戶中。
康代書建議大家資料是否齊全會影響二胎房貸過件率，建議多詢問，或者是直接尋求專業的貸款顧問公司協助送件，讓二胎房貸流程起頭更加順暢。
康代書提醒大家，請確認所提供的帳戶是否能正常使用，如果標示為警示帳戶，或有凍結的情況，皆會影響撥款的時程。
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《訊息分享》歹年冬，政府幫你度難關!
#勞工紓困貸款$10萬元，1月5日開始受理! 透過網路、臨櫃、郵寄都可，有需要的快申請吧。
歹年冬，政府幫你度難關! 10萬元的紓困貸款，免任何代辦費用，可分3年償還，前6個月只繳息、免還本金，第7個月起本息均攤。
▚試算給您看：借款$10萬元，前半年只要繳利息$170元，第7個月開始每月繳$3,422元。
▚申請期間：113年1月5日（星期五）至113年1月19日（星期五）止。
▶︎閱讀好事貸幫您整理的『勞工紓困貸款申請懶人包』：https://houseloan.tw/labor-insurance-loan/
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專業推薦 Isze信息學-計算機技術教師協會
該法律規定定義了績效評估的過程，並規定績效要求的製定和書面評估的移交必須與口頭討論聯繫起來。 為了給自己定位，機構必須重新考慮分支機構網絡和 他們正在尋找解決方案，其中一部分是即使 他們可以親自處理在家開始的事情，也許只是一件事情 也可以想像一個只有確定的、非常敏感的未來 客戶需要登錄帳戶才能處理事務，其他一切都已在線
我們不能對 2023 年 5 月 3 日的學生示威事件不聞不問，這就是為什麼我們與幾個組織一起發表了一份聲明，您可以在下面閱讀。 在懷孕的前半段，有許多強制性的檢查來篩查胎兒染色體異常。 然而，傳統的檢測方法並不能完全過濾掉遺傳問題，這就是為什麼許多準媽媽最終會去接受遺傳諮詢，然後推薦令人不快且危險的羊膜穿刺術。 我與 Hausengel 的故事始於 2010 年，當時它在波蘭開設了第一家分店。
3.6.疫情還將對歐元區勞動力市場和社會狀況產生嚴重影響。 Covid-19 危機預計將顯著加劇失業、收入不平等、貧困和社會排斥。 根據2020年春季預測，2020年歐元區失業率將升至9.6%，2021年僅小幅下降至8.6%，在這方面各成員國、地區之間也存在顯著差異，但甚至在公民群體之間。
該建議的接受者由中央銀行補充，因此除了總部位於匈牙利的信貸機構外，該建議還明確適用於總部位於歐洲經濟區以外國家（第三國）的信貸機構的匈牙利分支機構。 雖然目前示威活動的主要話題是複仇法、罷工、公民不服從，但由於地位法之前的情況，示威活動於2022年初開始。 這種情況也反映在教育事業組織秋季發布的九點中。 此後，當局沒有對這些問題做出任何有意義的回應。 2023年春天，抗議活動開始一年多後，出現了有關教師勞動法地位發生變化、教師權利受到限制以及獎勵表面結果而不是實際教學表現的績效評估的消息。 政府現在因憤怒而改變法律草案這一事實並不代表一個有意義的結果。 就好像那些爭取更好教育的人曾經被告知，如果大聲說話，他們會被打20個耳光，然後他們又做出讓步，只打16個耳光。
根據法律規定，書面績效評估以及年度評估頻率具有約束力。 這樣，就可以實現對績效評估的期望，即在年度評估的基礎上，經理和分配給他照顧的員工可以利用評估期間的經驗為下一個期間提供更有效的任務解決方案。
根據歌劇院的規定，績效考核覆蓋了從部門負責人到部門負責人的所有公務員和所有管理人員。 除此之外，新規則更加註重正確記錄的內部流程。 與之相關的期望是在內部審計過程中針對氣候變化相關風險做好準備，並定期有意義地檢查既定目標的實現情況。 為此，規定管理委員會每六個月收到一份關於綠色建議行動計劃實施情況的報告。 央行公佈了金融機構綠色提案修訂版，其中多處澄清了 2021 年 four 月草案。 該建議部分設定了對氣候變化相關風險和環境風險管理的新期望，並設定了實現這些目標的具體期限。 MNB 預計在三個不同的日期實現，其中較簡單和/或最重要的日期為 2022 年 9 月 15 日，稍微困難的日期為 2023 年 7 月 1 日，其餘日期為 2025 年。
借助 SAS 信用風險解決方案，金融機構可以根據監管和內部報告要求匯總其信用風險。 必須強調的是，建議中包含的個人工作要求在組織和操作法規以及為特定工作創建的工作描述中得到了精確的規定。 台北 整骨 除了開設賬戶外，該建議還建議使用與貸款申請相關的數字解決方案。 當然，在這方面，必須區分消費者（住宅）和企業客戶。 整骨推薦 全球營養報告（GNR）是世界上排名第一的全球營養狀況獨立評估報告，由代表各個機構的國際專家組編寫。
第二項建議是，如果羅姆少數民族成員在申請身份證時必須驗證其身份，則可以免除該費用。 根據 ECRI 的說法，現行的法庭費用支付規則允許記錄費用，但並不適合那些主動驗證身份的羅姆人，因為矛盾的是，他們必須用文件證明他們無法支付法庭費用。 ECRI 並未獲悉職責備忘錄規則是否曾適用於此類情況，因此得出結論認為其建議尚未得到執行。 第二項建議是向塞爾維亞當局提出的，即優先考慮羅姆人和其他少數民族按比例參與公共服務，並確保他們享有與其他公務員相同穩定的工作條件。 在對羅姆人和匈牙利少數民族代表的培訓以及在填補教育、衛生和助理職位方面可以看到改進。 正骨 該政府決定的第五點還總結了影響多個部門的繼續教育形式，並將績效評估和效率分析等主題組織的繼續教育項目也歸為這種形式。
根據這一過渡規定，從2002年開始，由於特殊的過渡時期，必須首先確定公務員的個人績效要求，以便實施地方制度。 然而，如果沒有各項年度工作計劃和方案，就無法確定這些要求，而實踐中的年度工作計劃和方案通常是在上一年年底或當年年初確定或通過的。
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