#房地產

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大家好！ 我今天很高興地宣布， 好事貸已獲得 FACEBOOK 與 INSTAGRAM驗證標章(俗稱：藍勾勾驗證)！

藍勾勾驗證是 FACEBOOK 與 INSTAGRAM 頒發給經過認證的公共人物、知名品牌和媒體機構的標誌。它代表著 FACEBOOK 與 INSTAGRAM 認可了我們品牌的真實性和知名度。

好事貸自成立以來，一直致力於為客戶提供最優質的貸款服務。我們擁有銀行等級的專業團隊，與嚴謹的作業流程，以確保每位客戶都能獲得安全、可靠的服務體驗，Google商家超過1500個五星好評，就是這6年來客戶對好事貸品牌的認同。

今日獲得 FACEBOOK 與 INSTAGRAM 雙重藍勾勾驗證，是對好事貸品牌實力的肯定，也是好事貸對於客戶信任的回報。

在此，我要感謝所有好事貸的員工，是你們的努力和付出，才讓好事貸取得了今天的成績。

我也要感謝所有好事貸的客戶，是你們的信任和支持，才讓好事貸得以不斷發展茁壯。

未來，好事貸將繼續努力，為客戶提供更好的服務，為客戶撐傘，成為值得信賴的二胎房貸第一品牌。

謝謝大家！

孫鴻貴 好事貸創辦人 2024 年 3 月 6 日

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在 YouTube 上盡情享受自己喜愛的影片和音樂、上傳原創內容，並與親朋好友和全世界觀眾分享你的影片。

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川普每一次破產後是如何東山再起？

美國商人與前總統川普（Trump），他在商業生涯中經歷了數次破產，但他也展示了從中重新崛起的能力。以下是川普在破產後東山再起的一般模式。

美國商人與前總統川普（Trump），他在商業生涯中經歷了數次破產，但他也展示了從中重新崛起的能力。以下是川普在破產後東山再起的一般模式： 重組債務：當川普的企業面臨破產時，他會尋求與債權人達成債務重組協議。這可能包括減少債務金額、延長還款期限或進行利率調整等。透過這樣的重組，川普可以減輕企業的負擔，重新建立財務基礎。 利用法律程序：川普在破產過程中經常利用法律程序來保護他的資產和業務。他曾使用第11章破產保護，這是一種讓企業能夠在破產期間繼續運營的法律程序。透過這樣的程序，他能夠保留企業的價值並找到重建的機會。 投資地產：川普以地產投資聞名，破產後他通常會將注意力轉向地產市場。他尋找具有發展潛力的物業，進行購買和開發。地產投資為他提供了資本增值和穩定的現金流。 個人品牌和媒體：川普的個人品牌在商業重組後起著重要作用。他利用自己的名氣和知名度，發展個人品牌產品和服務，包括房地產、高…

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#品牌 #商業 #川普 #房地產 #投資 #政治 #破產

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華雄超越達人分享

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[alberta96676878]

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[mouniassn]

投資房地產大耗福報？

以下為一位有緣人分享，來文照登

分享一

《阿伯的話─現場開示精華節錄》：「有苦過，但苦不要心坎裡，就不會想要好好修行；若有苦到心坎裡，苦過、痛過、磨過、哭過，才能痛下決心。」

在精舍修行這幾年，藉由過「因果債，功德還」，處理了很多的人生困難。一直很想把精舍的請示資訊告知身邊的親朋好友，他們如果相信願意嘗試，會發現「命」不好，可是「運」在通過自己的努力之下，真的可以改。然而幾年來從隨時｢大肆廣傳」「因果債，功德還」的行為，心態轉變成現在有機會、大家有需要時再說吧，因為體認到最難渡的就是身邊的親朋好友。

一位前同事好友，相識時非正職人員，她才華很好，跟她聊過天的人都能感受她學識很好，而且體貼親切、心地善良又孝順，然而她就是運氣不太好，在工作、尋求姻緣上並不是很順利，過了一段很刻苦的日子。

她有個優點，就是不怕吃苦，在她考公職前，天天通勤一個小時到補習班上課，心心念念全是讀書，平時的娛樂享受通通斷絕，她的用心和苦心，讓她在一、兩年內很快地通過高考。工作穩定後，開始煩惱姻緣的事，看著她走著我曾經走過的路，我告訴她通過誦經迴向的方法來解決，她很開心的接受了，而且常常跟我分享誦經的心得。

我覺得她很幸運，不用繼續跌跌撞撞，不像我以前走過很多外道路，身心沾滿了黑氣和汙染。當初如果有人跟告訴我牟尼精舍的資訊，而且我還願意請示、誦經，那該有多好！一次請示，開示所遇到的對象是正緣，她更加用心唸經，可惜這段緣分在不久後慢慢轉淡，我想這些過程可能是有因果干擾，或者人心會有變化(未必對方會回心轉意，姻緣還是有很多左右的因素)，大部分的人辛苦唸經後得到這樣的結果可能就打退堂鼓，然而同事在唸經過程中開啟智慧，相信有佛法就有辦法。

同事雖然有年齡等外在客觀條件限制，可是因果法則讓人怎麼也逃不掉，很快地就遇上命中注定的緣分，兩人短時間內相識結婚，最近還以43歲高齡生個胖兒子。認識她十多年來，一路走來真的很不容易，現在她過得幸福，也是她努力得來的：願意相信佛法，願意誦經，不管誦經過程遭遇各種考驗仍堅持下去。

分享二

半年前好不容易處理掉業障、補福德，總算找到一位好保姆，前陣子保姆說計畫幾個月後會轉換跑道，我一聽簡直晴天霹靂，半年多前因為找不到保姆而夜不思寐、惡夢驚醒的情況，沒想到才半年光景又要重來一次，真是太可怕了!

請示之後才發現是福德不足，人呼吸一口氣都需要福報，想想我平常也經常佈施，享樂享福之事盡量不做，難道我有什麼狀況嗎？不然怎麼福報損耗如此嚴重？後來才知道，親人因為投資房地產讓我福報耗損過快，雖然只是借我名義買，而且房子也尚未蓋好，這樣也讓我耗損福報，大約《金剛經》、《藥師經》、《地藏經》各220遍等值功德。看見開示後，心中警鈴大響，這麼說來，有時讓先生請客結帳，這樣不也是在耗損自己的福報嗎？真是太危險了，自己福德就這樣損耗掉了，當命中沒有這項福利的時候，這些求來的都是用福報報換的。新聞報導女星們嫁豪門，種種奢侈享受，令人羨慕，但現在看起來實在是往火坑跳，火燒福報，太危險了。用別人的都得還呀！還是靠自己努力得來的最踏實、最安心。

(分享完畢)

這兩則故事中說到了很多重要的觀念：

一、跟眾生分享佛法要「隨緣」，世間不信佛法的人多，外道也不少，｢大肆廣傳」或許並不是好的方法，有智慧的宣傳更好。如果碰到有些外道的朋友，若他們想法已根深蒂固，您要與對方分享正法，他們很有可能會牴觸，甚至給您一個「白眼」。要學佛是大善緣，若因緣未俱足，我們可以分享該如何行善積德的方法就好，待因緣到了他就會接觸，不必當一個讓人「白目」的人。

二、分享者的朋友迴向後姻緣就「淡了」，所謂的迴向是把過去相欠的惡緣補平，兩人間的姻緣本來就是有善有惡，有因果才會碰面，若真的把因果償清了，之後不代表一定會在一起，畢竟是否在一起也需要「雙方面的意思」，要天也要人，決定權不只是取決在迴向那一方的想法。面對姻緣問題我們要抱持「隨緣」，唯一能確定的就是把相欠的因果債還完，接著就是感情經營，若真的無緣，也只能隨緣。上述分享者朋友的心態非常正確，不執著才會有美好的人生。

三、世間萬事都要福報，上述案例提到投資房地產的事情，這確實也需要福報。若有福報，做什麼都賺錢；若沒福報，天天買彩券也中不了！命裡有時終須有，其實就是在說福報，福報夠了，自然事事順遂，福報沒了，平時走路也可能摔倒。總之，經歷過有福與沒福的日子，您就會明白差異了。

以上三點，精舍都推崇使用「誦經」來補足福報，並透過迴向來消除業障，經中也教我們事事要隨緣，這說明經中有智慧也有福報。精舍開示的法門是菩薩選定的良善法門，要我們天天誦經，修福又修慧。在此鼓勵大家務必照菩薩開示的經文專修，目前所有唸的經文優先迴向過去修偏進入外道的業障，再者就是要按照順序迴向開示的業障，若都迴向完畢，請務必照菩薩開示的專修法門日日專修就好，切莫自創新法或聽信他人說法。

以下為精舍修行社團分享：

近期有師兄姐告知，有認識的師兄姐在慫恿他人改變或修其他大乘經書，在此提出分享：

一、請依照精舍開示專修就好，蔡師兄也這樣，每天專修，從未間斷。

二、其他經書可以輔助唸誦，但非專修。該專修的內容菩薩已開示，請勿隨意改變。

三、據調查這些慫恿他人的師兄姐們每兩三個月就換一個修法或經文，試問您也想這樣嗎？若對方說有開示，那也只是針對他個人開示，「並不適用所有人」，請務必保持規定的專修。

四、專修模式包含靜坐、誦經、持咒等，請照開示修就好，也請無須按照他人方式幫您加定課等，比如說要您每天跟他靜坐幾小時或者再加唸誦什麼經文等，甚至邀您每天回報其他經文數字等，避免被牽著走。

五、請務必依照個人參與的專修社團設定就好，各社團區長都是菩薩經過考量指定人選，請依照貴區設定即可，避免被渡走。(分享完畢)

專修很重要，十年磨一劍呀！大乘佛法高深，時常換法門，很難快速契入諸佛菩薩無上祕法。這也是菩薩的考驗，看看您是否能照菩薩開示好好專修。希望大家能照開示做就好，天天專修，日日精進，有福又有慧，開心樂無窮。

南無本師釋迦牟尼佛

南無藥師琉璃光如來

南無阿彌陀佛

南無大慈大悲觀世音菩薩

南無大願地藏王菩薩

南無護法韋馱尊天菩薩

南無伽藍菩薩

南無十方一切諸佛菩薩摩訶薩

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1.温尼伯租房不如买房，20-30万独立屋去捡漏。2. 如果预算有限，30万独立屋，按照25%首付7.5万，4%利息，月供是1183元。 3.目前全市约190套在售；4.最近一个客户联系我，找了20-30万的独立屋，挑选了10套左右比较喜欢的，前几天去看房，一周之后，关注的10套有5套已经Pending或者Sold。5.九月份之后可以慢慢挑，找到喜欢的房源，我再给你社区周边房价、历史成交数据，满意再下手。#买房[话题]# #租房不如买房[话题]# #温尼伯买房[话题]# #温尼伯生活[话题]# #房产经纪[话题]# #房产[话题]#

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【#中國禁聞 特別節目】2023年度十大中國禁聞｜ #新唐人電視台

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中國青年失業率高的成因──結構性失業

3月18日，中國國家統計局公佈的新資料顯示，中國失業率連續第三個月上升，顯示去年12月份青年失業率略低於15%，與歐盟相近：均為14.9%。不過，中國青年失業率高，與中國近幾年經濟結構轉型直接相關，屬於結構性失業（Structural unemployment）。所謂「結構性失業」是指由於技術進步或行業衰退而造成的失業，通常較摩擦性失業（Frictional vs. Structural…

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HS2 | John Man 英國房地產投資

In this video, John Man shares insights into the impact of HS2 (High-Speed Rail 2) on the UK real estate investment landscape. From potential opportunities for property investors to the changing dynamics of the market, John Man provides valuable perspectives for those interested in navigating the intersection of infrastructure development and property investment in the UK. Join us as we delve into discussions about HS2 and its implications for the real estate sector, guided by John Man's expertise and analysis.

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不動產設定與房地貸款：債權人與債務人的保障策略

在金融生活中，不動產設定是房地貸款中至關重要的一個環節。無論是向銀行或民間借款，當我們簽訂「借貸合約」時，我們也會向地政機關辦理「不動產抵押權登記」，亦即「房屋設定」。這實際上是一種法律手段，用以保障債權人的權益。

在這裡，我們需要了解兩個重要的概念：債權人和債務人。債權人，也就是金主，為借錢給他人的一方，可能是銀行或個人。債務人，則是房屋或土地的主人，向金主借錢的一方。透過不動產抵押設定，我們可以保障雙方的權益。

不動產完成抵押設定後，對債務人的保障體現在借貸合約上會標註出借款人、貸款期限、違約金、貸款金額等信息。而對債權人的保障則表現在拿到「他項權利證明書」後，一旦借款人無法按時履行債務責任或支付利息，債權人有權向法院聲請拍賣。此外，還需注意抵押權設定的順位問題，如第一順位債權人（一胎），二胎，三胎等。

不動產抵押權有五大特色：

保障債權

物權追擊效力

不可分性

從屬性

順序性

當借款人無法履行債務時，債權人可向法院聲請拍賣求償。不動產被設定後，無論是否被轉賣或轉讓，債權人仍可行使抵押權。抵押的不動產分割或部分贈送亦不影響抵押權。借款清償後，債務人或抵押品所有權人可向法院聲請塗銷抵押權。當多個債權人存在時，會按照設定順序依序償還債務。

此外，不動產抵押權分為普通抵押權和最高限額抵押權。普通抵押權讓債權人在不動產賣得價金中優先受償。最高限額抵押權則讓債務人或第三人提供不動產作為擔保，在一定範圍內的不特定債權可以設定最高限額的抵押權。

結論來說，不動產設定是房地貸款的重要環節，可以有效保障債權人與債務人的權益。我們需要對此有深入理解，並在借款時選擇專業且正派的貸款事務所，以確保自身的金融安全。

在不動產抵押設定中，了解並保障自身的權益極其重要 有任何不動產貸款問題，都可以諮詢不動產貸款專家

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