#Grundstücksbesitz

[gutachter]

Ab 1. Juli neue Erklärung fällig: Das müssen Hausbesitzer für die Grundsteuer regeln

Ab 1. Juli neue Erklärung fällig: Das müssen Hausbesitzer für die Grundsteuer regeln

Deutschland: „…Nur noch ein paar Wochen, dann müssen sich Millionen Immobilieneigentümer einer Herkulesaufgabe stellen. Ab 1. Juli sind sie dazu verdonnert, digital eine extra Steuererklärung abzugeben, und zwar für jede Art von Grundstücksbesitz. Wer viel besitzt, kriegt viel zu tun: Die Grundsteuer für fast 36 Millionen Gebäude, Wohnungen und Grundstücke wird in Deutschland neu berechnet.…

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#Abgabefrist #Anforderungen #Aufgabe #Bundesländer #Durchblick #Extra-Pflicht #Finanzamt #Grundsteuer #Grundstücksbesitz #Immobilieneigentümer #Vorbereitung #Wohnungen

[unfug-bilder]

Der Unterschied zwischen Berlin / Brandenburg und Bayern:

Wenn in Berlin-Brandenburg eine Wildschweinhorde durch den Ort läuft, läßt man sie laufen. Umsichtige Grundstücksbesitzer haben ohnehin längst ihre Einfriedungen entsprechend gesichert. Niemand käme auf die Idee, deswegen die Polizei zu rufen.

In Bayern werden sofort bewaffnete Tiertöter auf den Weg geschickt.

Die örtlichen Schweine scheinen das aber zu wissen und verschwinden rasch wieder.

[onlinemarktplatz-de]

Bunker, Tierfriedhof und Co.: Das waren die skurrilsten Immobilien-Kleinanzeigen 2023

3 Zimmer, Küche, Bad. Solche Wohnungsgesuche sind mittlerweile an der Tagesordnung. Hingegen hatten Verkäufer und Vermieter im vergangenen Jahr mehr als das im Angebot. Leben und Arbeiten im Atomschutzbunker zum Beispiel. Und am Wochenende wird in der mongolischen Jurte entspannt. Kleinanzeigen stellt dreizehn besonders spannende Anzeigen vor. Der Ruf der Wildnis. Keine Lust mehr auf langweilige Lofts in der Großstadt oder Einfamilienhäuser in der Provinz? Wie wäre es stattdessen mit einer mongolischen Jurte? Dank der handbemalten Einzelstücke aus Berlin, die schon fast als Kunst durchgehen könnten, ist die große (Wohn-)Freiheit für 4.300 Euro pro Stück ganz nahe. Auch eine Probeübernachtung ist möglich: Während die untergehende Sonne den Großstadt-Asphalt küsst, reiten wilde Pferde gen Steppe … Grüner wird es nicht. Schon gewusst? Seit dem 1. Februar 2023 dürfen Landwirte offiziell ihre Gülle wieder auf die Felder bringen. Wer immer noch nicht weiß, wohin mit den ganzen Abfallstoffen und dem zu viel gewordenen Dünger, sollte sich beeilen. Sage und schreibe 450 Kubikmeter feinste Güllegrube werden in Baden-Württemberg immer noch zur Vermietung angeboten. Greenwashing wird hier irgendwie anders interpretiert. Und es hat „Boom!“ gemacht. Wer kann sich noch an den Ganoven-Komödienfilm „Bang Boom Bang“ erinnern? Der 90er-Kassenschlager aus der „Unna-Trilogie“ wird sogar bis heute in einigen Kinos in Westfalen gezeigt. Wie passend, dass nun das Haus am Drehort zum Verkauf steht. Für 237.000 Euro gibt es die im Jahr 1917 erbaute Immobilie, die damals mehr oder minder übergriffig zweckentfremdet wurde. Laut dem aktuellen Hauseigentümer hatte sich das Filmteam keine Drehgenehmigung eingeholt, obendrein ließen sie Requisiten im Garten liegen. Die Anzeige ist nicht mehr verfügbar. Unter den vielen Interessenten hat das Haus wahrscheinlich einen passenden Käufer gefunden. Wohlfühlfaktor Bunker. Was könnte es schöneres geben, als in einem Atomschutzbunker zu leben? In Recklinghausen steht nun einer zum Verkauf, der nicht nur durch seine „schöne Raumaufteilung“ überzeugt, sondern auch zum Arbeiten und Wohnen genutzt werden kann. Damit sich die neuen Eigentümer auch während einer Gefahrenlage künstlerisch betätigen können, wurde extra ein Proberaum eingerichtet. Wirklich praktisch. Zur Kasse gebeten. Büro-, Lager-, Sanitärcontainer? Alles Schnee von gestern. Jetzt sind Kassenhäuschen angesagt! Das glaubt zumindest ein Verkäufer auf Kleinanzeigen, der ein entsprechendes Exemplar abzugeben hat. In Zeiten der prosperierenden Online-Tickets gibt es allerhöchstens geöffnete Abendkassen. Ob die 50 Millimeter Wandstärke und die kostenlose Anlieferung potenzielle Käuferinnen und Käufer überzeugen können? Vielleicht sucht eine Theatergruppe eine geeignete Requisite für die nächste Aufführung. Bettenburg. Wohl eher ein Bettenschloss, wenn schon für 87 Millionen Euro ein ganzes Hotel zum Verkauf auf Kleinanzeigen angeboten wird. Im türkischen Urlaubsort Side, gelegen zwischen Antalya und Alanya, steht diese luxuriöse Hotelanlage nun zum Verkauf. 400 Zimmer, 46.000 m² Gesamtfläche und eine Top-Lage direkt am Strand. Sicher unvergessliche Bilder gibt es auf Anfrage. Wir gehen schon mal Geld sammeln. Over and out. Es ist still. Zu still. Denn die ehemalige US-Funksendestelle Breitsol auf dem fränkischen Geiersberg hat seit 2006 niemand mehr betreten. Inmitten einer Waldlichtung im Bischbrunner Forst erstreckt sich der marode Bau, den Zaunanlagen und feuerverzinkte Maschendrahtgeflechte zieren. Jetzt wartet der charmante Altbau im Nirgendwo händeringend auf eine neue Zukunft – und zwar auf Kleinanzeigen. Friedhof der Kuscheltiere 2.0 Ein eigenes Grundstück inklusive Selbstständigkeit: Ein wahrgewordener Traum, der mit einem Tierfriedhof in der Nähe von Flensburg Wirklichkeit werden könnte. Als neuer Friedhofsbetreiber und Grundstücksbesitzer bietet der Job eine optimale Work-Life-Balance. Nicht zu vergessen ist der einmalige Blick auf die Mühle „Hoffnung“ inmitten von prächtigen Grünanlagen, die der Liegenschaft eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Das Leben kann so schön sein. Turmbau zu Barth. Majestätische Weiten, schemenhaft erkennt man im Hintergrund Kühe, die seelenruhig auf den Wiesen grasen. Dazu weht eine kühle Brise. Diese Idylle winkt der Person, die den historischen Barther Wasserturm ergattern kann. 35 Meter Bauhöhe mit fünf Geschossen thronen über Nordvorpommern. Allerdings ist die außergewöhnliche Immobilie bis Ende Januar verbindlich reserviert, erst danach können Interessenten wieder ihr Kaufglück versuchen. Be prepared! Eine beschauliche Gemeinde im Schwarzwald … Wer würde hier schon ein Prepper-Anwesen vermuten? Perfekt getarnt schmiegt sich das ausgeklügelte Lebensretterobjekt in die ruhige Wald- und Wiesenlandschaft ein. Das ca. 1.500 m² große Gebäude bietet alles, was das Herz begehrt: Geheimzimmer, Verstecke, Panzerglasfenster, eine eigene Wasserquelle, fruchtbares Land und vieles mehr. Eine wahre Survival-Perle für gerade einmal 980.000 Euro, die mittlerweile aber leider nicht mehr zur Verfügung steht. Kohle gegen Asche. Für 60 Euro wird ein Urnengrab in der Kategorie „Weitere Immobilien“ zum Verkauf angeboten. Das morbide Eigenheim ist sogar lichtdurchflutet, denn ein Grablicht gibt es inklusive. Interessenten müssen lediglich das Klingelschild, Entschuldigung, die Gravur in Eigenregie entfernen. Schotten dicht. In der Nähe von Hamburg inserierte ein Verkäufer für stolze 1.200.000 Euro einen prächtigen „Bunker im Grundstück“. Laut Beschreibung liegt das ca. 4.000 m² große Grundstück im Außenbereich, wer hätte es gedacht. Strom und Wasser sind vorhanden, Platz bieten die ca. 700 m² „Wohnfläche“ ebenfalls. Mittlerweile wurde die Anzeige gelöscht. Ob sich Interessenten gefunden haben, steht in den Bunkersternen. Alles und noch viel mehr. Dubai hat sich in den letzten Jahren zum richtigen Luxusparadies entwickelt. Was darf nicht fehlen? Eine Ultra-Luxus-Villa für über 61 Millionen Euro! Die ca. 4.000 m² Wohnfläche an den Ufern des Dubai Creeks erfüllen jeden Wohnwunsch: Vom individuellen Innendesign über den Swimmingpool bis hin zum privaten Yacht-Liegeplatz ist alles dabei, was das Herz begehrt. Leider müssen sich Kaufinteressenten etwas gedulden. Das teure Vergnügen ist erst ab dem ersten Quartal 2026 bezugsfertig. Aber schon heute ist es vermutlich die teuerste Einzelimmobilie, die jemals über Kleinanzeigen vermarktet wurde. Lesen Sie den ganzen Artikel

[fondsinformation]

Grundsteuer - mit der Reform ändert sich die Belastung

Grundsteuer ist von Grundstückseigentümern pro Jahr zu zahlen. Mit der Reform des Greundsteuergesetze ändert sich die Belastung. Grundsteuer - laufende Aufwendungen Eigentümer zahlen jedes Jahr auf ihren Grundstücksbesitz Grundsteuer. Die Gemeinde bestimmt, ob und in welcher Höhe von dem in ihrem Gebiet liegenden Grundbesitz Grundsteuer zu erheben ist. Bisher wurde die Grundsteuer in den alten Bundesländern auf der Basis der Einheitswerte von 1964, in den neuen Ländern auf Basis der Einheitswerte von 1935 berechnet. Dabei erfolgt die Berechnung in mehreren Schritten. Allgemein gilt: 1. Bewertungsgesetz § 19: "Einheitswerte werden für inländischen Grundbesitz, und zwar für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft ..., für Grundstücke ... und für Betriebsgrundstücke ... festgestellt". Diese ermittelt das "Lagefinanzamt" (das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt) gemäß in einer "gesonderten Feststellung" nach AO § 180 (1) Nr. 1 in Verbindung mit Abgabenordnung (AO) § 18 (1) Nr. 1 und setzt die Besteuerungsgrundlagen im Grundsteuermessbetrag fest gemäß AO § 22 (1). Dafür gilt allgemein die Formel: Einheitswert x Grundsteuermesszahl = Grundsteuermessbetrag Die Grundsteuermesszahl kann je nach Grundstück gemäß GrStG § 15 unterschiedlich sein. 2. Grundsteuergesetz (GrStG) § 13: Für die Berechnung der Grundsteuer hat die Gemeinde das Recht, einen Hebesatz gemäß GrStG § 1 (1) zu bestimmen. Auf den Grundsteuermessbetrag "ist durch Anwendung eines Promillesatzes (Steuermesszahl) auf den Grundsteuerwert oder seinen steuerpflichtigen Teil" die Grundsteuer zu ermitteln, der nach dem Bewertungsgesetz im Veranlagungszeitpunkt maßgebend ist. In der Regel wird die Grundsteuer gemäß GrStG § 27 (1) für ein Kalenderjahr festgesetzt. Dafür gilt dann allgemein die Formel: Grundsteuermessbetrag x Hebesatz = Jahresgrundsteuer Bundesverfassungsgericht verlangt Änderung Das Bundesverfassungsgericht hatte mit Urteil vom 10.04.2018 den Gesetzgeber beauftragt, die Grundsteuerberechnung zu ändern. In der Pressemitteilung heißt es: "Die Regelungen des Bewertungsgesetzes zur Einheitsbewertung von Grundvermögen in den 'alten' Bundesländern sind jedenfalls seit dem Beginn des Jahres 2002 mit dem allgemeinen Gleichheitssatz unvereinbar. Das Festhalten des Gesetzgebers an dem Hauptfeststellungszeitpunkt von 1964 führt zu gravierenden und umfassenden Ungleichbehandlungen bei der Bewertung von Grundvermögen, für die es keine ausreichende Rechtfertigung gibt. Mit dieser Begründung hat der Erste Senat des Bundesverfassungsgerichts die Vorschriften mit Urteil vom heutigen Tage für verfassungswidrig erklärt und bestimmt, dass der Gesetzgeber spätestens bis zum 31. Dezember 2019 eine Neuregelung zu treffen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt dürfen die verfassungswidrigen Regeln weiter angewandt werden. Nach Verkündung einer Neuregelung dürfen sie für weitere fünf Jahre ab der Verkündung, längstens aber bis zum 31. Dezember 2024 angewandt werden." Die Gesätzesänderung verläuft in den einzelnen Bundesländern sehr unterschiedlich. Sie ist aber nicht nur für die Eigentümer wichtig. Ebenfalls nicht zu unterschätzen ist auch, wie die Grundsteuer die Lösung des Wohnungsproblems beeinflusst. Wie unterschiedlich die Bundesländer gegenwärtig die Besteuerung ändern (wollen), zeigt unter anderem Ulrich Kriese, Sprecher für Bau- und Siedlungspolitik des Naturschutzbundes und Mitbegründer der Reforminitiative "Grundsteuer: Zeitgemäß!" in einem Beitrag auf dem Blog von Norbert Häring: https://norberthaering.de/reform-der-wirtschaftswissenschaft-dossiers/grundsteuerreform/ Dass die Bundesländer auch in diesem Gesetzgebungsprozess teilweise gegen ihre eigenen Verfassungen verstoßen, belegt ergänzend dazu Norbert Häring am Beispiel von Bayern: https://norberthaering.de/reform-der-wirtschaftswissenschaft-dossiers/bayerische-verfassung/ Siehe auch: handelsblatt.de, 16.03.2021, merkur.de, 31.01.2023 und haufe.de, 18.04.2023, focus.de, 01.12.2023 Grundsteuer kann umgelegt werden Die Grundsteuer gehört bei vermieteten Grundstücken zu den laufenden Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung. Immobilieneigentümer können die Grundsteuer auf die Mieter umlegen, weil sie als öffentliche Last des Gebäudes gilt. Vermieter dürfen die Grundsteuer laut Betriebskostenverordnung (BetrKV) § 2 Nr. 1 in den Nebenkosten abrechnen. Typischerweise wird dafür der Flächenanteil zugrunde gelegt, doch es sind auch alternative Verteilungsmaßstäbe zulässig. Lesen Sie den ganzen Artikel

[schorschidk]

Wer hat geschnitten? - Urheber einer Heckenstutzung war nicht auszumachen

Beschneidet ein Grundstücksbesitzer unrechtmäßig die Thuja-Hecke eines Nachbarn, so ist er deswegen schadenersatzpflichtig. Doch was geschieht, wenn der Verantwortliche nicht ermittelt werden kann?

[meinesichtderwelt]

Meine Woche - Sonntagsfreude 08

Wie war meine Woche so? Geärgert … über dumme Reaktionen auf den 24.2.2023, den 1. Jahrestages eines vollkommen unnötigen Kriegsgeschehens in der Ukraine Gefreut …über den Schnee, der gestern und heute früh so wunderschön in großen Flocken vom Himmel gefallen ist Gedacht … wie schnell man schaffen kann, es sich als neue Grundstücksbesitzer im Dorf mit so ziemlich jedem zu verscherzen, einfach…

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#februar #rückblick #woche

[raniehus]

Ist ein Jagdpachtvertrag nichtig und macht der Jagdausübungsberechtigte Rückzahlungsansprüche gem. § 812 BGB geltend, ist der Zahlungsausgleich im Verhältnis zwischen dem Jagdausübungsberechtigten und dem Verpächter vorzunehmen.

Das gilt auch dann und insoweit, als der Jagdausübungsberechtigte nach dem (nichtigen) Jagdpachtvertrag verpflichtet war, Wildschäden direkt an den Besitzer des betroffenen Grundstücks zu zahlen. Ein Rückforderungsanspruch gegenüber dem Grundstücksbesitzer besteht nicht.

OLG Köln, Urteil vom 29.04.2022 - 6 U 173/21 -

#jagspacht #nichtiger vertrag #rückabwicklung #wildschaden #rückforderung #grundstückseigentümer #§ 812 BGB

[letsarting]

KFZ-Gutachten – nach Unwetter durch Sturmschäden am Auto

Welche Versicherung zahlt eigentlich, wenn Äste, Dachziegel, das Auto treffen oder durch ein Hochwasser beschädigt wird. Wer mit seinem Auto gegen einen umstürzenden Baum fährt, oder auf wessen Auto Äste oder Dachziegel fallen, kann der Schaden über eine bestehende Teilkaskoversicherung geltend gemacht werden. Die Teilkaskoversicherung zahlt, wenn nachweislich ein Sturm von einer Windstärke 8 geherrscht hat. Die Teilkaskoversicherung zahlt nicht, wenn durch Auffahren auf einen bereits auf der Straße liegenden verursacht wird. Hierfür ist eine Vollkaskoversicherung erforderlich, der Sturm hat in diesem Fall nicht unmittelbar ausgewirkt. Hat der Geschädigte keine Teilkaskoversicherung oder will die Selbstbeteiligung und nicht versicherte Schadenpositionen geltend machen, muss er der Gemeinde-, Haus-, und Grundstücksbesitzer, oder dem Straßenbaulastträger eine Verkehrssicherungspflichtverletzung nachweisen. Hier ist davonauszugehen, wenn sich der Versicherungspflichtige nicht ausreichend um die Sicherheit der Bäume, Häuser oder Verkehrsschilder vor dem Schaden gekümmert hat. Auch bei solchen Schäden ist es wichtig, sich Hilfe und einen Rat durch einen KFZ-Gutachter einzuholen, der den Schaden mit Beweisbildern und einen Bericht detailliert dokumentiert.

KFZ-Gutachten – Hagelschaden am Auto

Wenn Sie einen Hagelschaden an Ihrem Auto entdecken, können diese durch eine Teilkaskoversicherung reguliert werden. Bevor man ein Auto, das von Hagelkörnern beschädigt wurde, in eine Werkstatt bringt und einen KFZ-Gutachter kontaktiert, muss man sich zuerst mit seiner Versicherung in Verbindung setzen. Die Versicherung entscheidet, ob und durch wen ein KFZ-Gutachten erstellt wird. Ein eigener Kfz-Gutachter darf hier nicht eingeschaltet werden. Je nach Vertrag kann eine sogenannte Werkstattbindung vereinbart sein, so dass man von der Versicherung eine vorgeschriebene Werkstatt oder ein Gutachter - Sachverständiger mitgeteilt bekommt.

KFZ-Gutachten – Wasserschaden am Auto

Stellen sich an Ihrem Auto Wasserschäden fest, die von Überschwemmungsschäden an abgestellten Fahrzeugen herkommen, erfolgt die meist über die Teilkakoversicherung. Diese kann die Leistung verweigern, wenn es nicht rechtzeitig aus dem Überschwemmungsgebiet geholt wurde. Wenn ein Wasserschaden beim fahrenden Auto entsteht, wer mit dem Auto eine überschwemmte Straße befährt, der sollte wissen, dass die Teilkaskoversicherung nicht eintritt, wenn bei der Fahrt Wasser in den Zylinderraum eindringt und im Zusammenhang mit der Hubbewegung des Kolbens, einen sogenannten Wasserschlag (Motorschaden) verursacht. Dieser Schaden zählt nicht unmittelbar zur Überschwemmung, sondern durch das Fahrverhalten des Versicherten. Der Wasserschlag ist in einer Teilkaskoversicherung ausnahmsweise gedeckt, wenn eine Überschwemmung so plötzlich auftritt, dass der Motor nicht mehr rechtzeitig abgestellt werden kann. Wasser im Auto kann zu schweren Schäden führen. Welche Schäden auftreten, was sich reparieren lässt und wann in eine Werkstatt müssen:

Bei Wasserschaden unbedingt in die Werkstatt

Stand das Auto bis zu den Fenstern im Wasser, ist ein Totalschaden wahrscheinlich

Für Hochwasserschäden am abgestellten Pkw zahlt die Teilkaskoversicherung

Ein wichtiger Rat in solchen Fällen: keine Folgeschäden riskieren. Das Auto gar nicht erst starten und bei Bedarf zum nächsten trocknen Ort schieben oder abschleppen lassen. Für Schäden am Auto die in einem Hochwassergebiet abgestellt waren, durch Hochwasser beschädigt wurden, kommt die Teilkaskoversicherung auf.

#kfzgutachter #kfzgutachten #auto #sachverstndiger #aachen #schadensregulierung #schaden #unwetter #sturmschäden #schadensfall #wasserschaden #karosserie #autoscheibe #hagelschaden #alsdorf #stolberg #eschweiler #aldenhoven #jülich #baesweiler #übach-palenberg #geilenkirchen

[simsforumrpg]

Ort: Oasis Springs - Neue Nachbarn Bertl verengt die Augen zu Schlitzen. "Fisher?" das hört er jetzt schon zum zweiten Mal. Er hat heute dank eines langen Mittagschlafes ausschließlich Bier getrunken und ist deshalb noch halbwegs nüchtern. "Was heißt hier Fisher?...Ich komm mal raus." Mit einem lauten Rumms haut er das Fenster zu, schnappt sich die Bierflasche vom Wohnzimmertisch und macht sich auf den Weg nach draußen Marga fällt innerlich zusammen, als sie ihn das rufen hört. Mittlerweile weiß sie, dass der junge Mann zwar etwas mit Blaisdells zu tun hat, aber von ganz anderer Natur ist, als der Rest der Familie. Er sieht aus wie Sullivan, pflegt aber ganz andere Umgangsformen....wer würde denn sonst so höflich bleiben und Bertl eine solch anständige Antwort geben? "Oh je...das kann ja heiter werden." denkt sie hilflos. "Ähm...Hr.Fisher...sie müssen entschuldigen...mein Mann..." Sie wägt ab, was gesagt werden kann und was besser verschwiegen wird. "Er meint das nicht so...er ist furchtbar reizbar und ...hat ein kleines Alkoholproblem..." Sie wird puterrot und nestelt wieder nervös an ihrem Schürzenbendel herum. Dieser Delsyn wirkt auf sie, als könnte er eine Portion Wahrheit ganz gut weg stecken, deshalb entscheidet sie sich offener zu sein als üblich. "Seien Sie bitte etwas nachsichtig....also...ich meine ..nehmen sie es nicht persönlich bitte." Sie schaut ihn aus großen, leicht verschreckten Augen an. Delsyn macht sich keine Sorgen. Selbst wenn der Grundstücksbesitzer handgreiflich werden sollte... Er nickt der Frau ermutigend zu. Bertl nähert sich den beiden und taxiert den Besucher schon von weitem.

"Kräftig gebaut...der war doch immer so ein Lappen...der Sullivan...." Er nimmt einen Schluck Bier und biegt ab in den Garten. Irgendwie wirkt der junge Mann anders als dieser Blame ,den er kennt. Bertl ist zwar Trinker, aber seine Jahre als Abteilungsleiter in der Fishfabrik haben ihm doch einen Vorrat an Menschenkenntnis eingebracht. Die Ausstrahlung des Besuchers ist....tüchtig?...stabil?...gelassen?....er ist sich nicht sicher, ob das alles zutrifft, aber gewiss ist...alles Attribute, die er sicher nicht mit Adrians Kumpel in Verbindung bringen würde. Er baut sich vor Marga und dem jungen Mann auf, kneift die Augen zusammen und fragt:" Fisher? Und Sie wohnen nebenan? Seit wann denn das? Ich kenn unsere Nachbarn....ein Fisher , der aussieht wie Sullivan Blaisdell? Das wüsste ich aber..." Er mustert Delsyn kurz. Sein erster Eindruck bestätigt sich. Der hat nichts mit Sullivan zu tun, auch wenn er tupfgleich aussieht. "Ich bin Bertram Töpfer." Marga fällt fast hintenüber und schnappt nach Luft, als er Delsyn die Hand zum Gruß bietet. Delsyn der sich grade eher lauernd gefühlt hat, nach den besorgten Worten der Frau Töpfer, hebt erfreut die Mundwinkel als Bertram ihm die Hand entgegen hält. Er erwidert mit festem, selbstbewusstem Griff. "Freut mich Mr. Töpfer. Ich habe erst vor kurzem da drüben geparkt." Freundlich fügt er an. "Ich kenne die Familie Blaisdell noch nicht. Weder einen Sullivan noch Irving selbst. Aber Irving ist mein Vater und ich bin in der Gegend um ihn kennen zulernen." Marga schnappt nochmal nach Luft und Bertl verschlägt's für einen Moment die Sprache. "Dieser Blaisdell...war wohl ganz schön umtriebig...wieviele gibt's von denen denn noch ? " Jedenfalls gefällt ihm dieses Exemplar ganz gut und so bietet er an:"Ein Bier? Wir können uns da drüben in den Schatten setzen...und ich kann Ihnen was erzählen..." Marga hat die Neuigkeit verdaut und ergänzt:" Unser Sohn Adrian ist schon viele Jahre mit Sullivan befreundet." Sie mustert ihn nochmal kurz und erklärt: "Sie sehen ihm sehr ähnlich...ihrem Halbbruder...zum verwechseln ähnlich sogar." Sie errötet wieder leicht, als sie an ihre anfängliche Verwirrung denkt. "Sicher gern." entgegent Delsyn und folgt dem Mann. Er hat nicht vor unhöflich zu sein, obwohl er seine Kinder, wenn er welche hätte, warnen und eindrücklich darauf beharren würde, nichts von Fremden anzunehmen, schon gar nicht wenn sie so aussehen wie Bertram. Das er ein Problem hat, hätte Marga ihm nicht sagen müssen. Das sieht und riecht man offenbar. Ein wenig Leid tut ihm die freundliche Dame schon, doch er wollte sich nicht einmischen. "Ihre bezaubernde Frau, hat mir grade den prächtigen Garten gezeigt. Ich würde gern ein wenig mit ihnen tauschhandeln, wenn das in Ordnung ist." Del hat das Gefühl, dass dieser Kerl die Art Mann ist, der seine Frau an der Kurzen Leine hält und alles wissen will. Sie sollte keinen ��rger deswegen bekommen. Soll der Mann es mit ihm ausdiskutieren wenn es ihm nicht passt. Er wendet sich im Gehen an die Frau und lacht: "Das habe ich mir fast gedacht. Wie alt sind die Jungs?" "Mmh...warum nicht." Bertl brummelt seine Zustimmung eher, als dass er sie laut ausspricht. "Bezaubernde Frau? Was soll das Süßholzgeraspel? " Mit einem Seitenblick registriert er, dass Marga schon wieder rot wird und bedeutet ihr mit einer Kinnbewegung Richtung Haus, dass sie Bier holen soll. Aber Delsyn lenkt sie mit der Frage nach den Jungs ab. "Adrian ist 17 und Sullivan auch. " antwortet Marga lächelnd. Sie ist so froh, dass die Begegnung so eine friedliche Wendung genommen hat und Delsyn nicht mit Kohlköpfen bombardiert aus dem Garten gejagt wurde. Was auch immer Bertl umgestimmt hat...sie hofft es bleibt so. "Beide haben jede Menge Blödsinn im Kopf..n ja, wie das eben so ist bei Jungs in dem Alter." Sie seufzt. "Ich geh euch mal kühles Bier holen." Bertl nimmt auf der Holzbank im Garten Platz und bedeutet Delsyn sich ebenfalls zu setzen. "Sie wohnen also im Trailer da drüben auf dem Nachbargrundstück? Weitgereist?" "Ziemlich weit." entgegnet Delsyn. "Ich war lange Soldat und als ich nicht mehr durfte, nahm ich meine "Rente" und füllte die Leere mit Reisen. Ich hatte nie ein Haus wie Sie, ausser als ich noch bei meiner Mutter und meinem Stiefvater lebte. Leben Sie schon lange in Oasis Springs? Was machen Sie so?" fragt er unschuldig. "Aha...Militär...das ist es also." Bertl nimmt einen letzten , lauwarmen Schluck aus seiner Bierflasche. Hoffentlich kommt Marga gleich mit dem Kalten. Er lässt den Blick über das Haus und den Garten schweifen. Missmutig entgegnet er: " Das Haus ist ein Familienerbstück ..." Er hat keinen Finger dafür rühren müssen,ist nicht sein Verdienst. "Wir leben hier schon lange, ja. Schon als die Zeiten noch andere waren und man die Leute noch arbeiten lassen hat..." Er merkt, wie seine Laune sich verschlechtert. "...und nicht einfach auf die Straße gejagt hat, wie räudige Hunde." Er blickt Richtung Haus, aus dem sich gerade Marga mit zwei Bier und Chips nähert. "Marga! Beeil dich mal ein bisschen, sonst ist es warm bis du hier ankommst." Er stützt einen Arm auf den Oberschenkel und schaut Delsyn an: "Ich mach zu was man mich verdonnert hat, nach der Schließung der Fabrik...nichts." Dann fragt er doch noch:"Was heisst nicht mehr durfte?" Bertl runzelt die Stirn. Nicht mehr durfte kennt er gut. "Bauchschuss." sagt Delsyn nur. "ich hatte.. Glück." ergänzt er mit eher bitterem Tonfall. Delsyn beschließt nicht weiter auf das Dasein des Mannes einzugehen, denn offensichtlich macht es ihn unglücklich. Er nimmt dankend das Bier. Obwohl er ein wenig darauf achten muss, was er isst und trinkt, gönnt er sich dieses eine Bräu heute.

"Und... Sie kennen also die Familie Blaisdell?" er hält ihm die kühle Flasche hin damit er anstossen kann. Marga platziert die Schale mit den Chips zwischen den beiden Männern, bleibt selbst aber stehen. "Das ist ja furchtbar!" Entfährt es ihr, als sie von Delsyns Unfall hört. Sie schlägt beide Hände vor den Mund. Bertl nickt. "Schöne Schei ße...Glück im Unglück, was?" Dann erklärt er : "Kennen wäre vielleicht zu viel gesagt, aber dadurch dass Adrian mit Sullivan Kontakt hat, kennt man sich eben schon irgendwie. Zum Wohl." Er stößt mit Delsyn an, nimmt einen großen Schluck und fährt fort: "Wohnen in Del Sol Valley...Schickimickigegend."Er rülpst. " Wirst dich wundern in was für ner Hütte Irving lebt....lässt schon gern raushängen, dass er im Geld schwimmt. Ziemlicher Großkotz." Marga zuckt zusammen. "Bertl...nun sag doch nicht solche Sachen." Ihr Mann zuckt mit den Schultern. "Wieso mit der Wahrheit hinterm Berg halten?" "Das wusste ich schon." Delsyn grinst. "Meine Mutter hat mir von ihm erzählt. Aber ich wusste nicht dass er noch einen Sohn hat." Eigentlich sollte er sich nicht hier umhören, doch Del ist sehr neugierig auf diesen Teil seiner Familie. Selbst wenn die Töpfers wohl nicht so gut auf sie zu sprechen sind. "Lebt die Mutter auch noch dort?" Eine Frage die ihn brennend interessiert, denn es würde einiges über Irving verraten. "Verzeihung ich bin zu neugierig." rudert er doch zurück. "Ich sollte Irving das selbst fragen." Die Frage ist, ob dieser dann die Wahrheit sagt. Oder überhaupt mit ihm redet. "Ja, er hat noch einen Sohn...der gleiche Tunichtgut wie unserer. " Bertl brummelt schon wieder. "Ach...die Jungen sind in einem schwierigen Alter, da muss man ein bisschen Verständnis aufbringen." versucht Marga mit Blick auf Delsyn zu beschwichtigen. Dann legt sie einen Finger ans Kinn und überlegt. "Die jetzige Frau Blaisdell ist ein wenig ...zu jung um seine Mutter zu seín." Bertl schnaubt. "Schickimickitussi...passend zum Haus eingekauft." Er schaut zu Delsyn. "Kann man nicht anders sagen....mehr Schminke als Hirn würd ich tippen." Marga schaltet sich ein, bevor Bertl das Thema weiter ausbaut. "Es gab aber vor ihr eine andere Ehefrau...wie hieß sie noch gleich? Margot?...Nein...Maggie?...Magan...ja so hieß sie. Das ist doch Sullivans Mutter. " Bertl trinkt und runzelt die Stirn. Dann nimmt er ein Hand voll Chips und wirft sie sich in den Mund. Kauend meint er:" Zu viele Weiber, da blickt kein Mensch mehr durch..."

"Verstehe." entgegnet Deslyn. Also noch immer der selbe. Seine Mutter hatte ihm erzählt warum er sie verlassen hat. Nämlich weil sie ihn, Del, behalten wollte. Sie hatte ihm damals nicht übel genommen, dass Irving damit nicht klar kam. Sie waren Jung und er ein Businesssim. Aber scheinbar ist er heute noch so... wechselhaft. Andererseits hat er seinen zweiten Sohn bei sich. Was ja für ihn spricht. Oder? Delsyn trinkt einen Schluck. ~~~~~~ Chip rollt gemächlich auf dem Board bis zum Schuppen, springt ab, schnappt sich das Brett und klemmt es unter den Arm. Dann schlendert er Richtung Veranda. Nanu? Da steht ein Teller mit gegrilltem Fisch auf dem kleinen Tischchen. Sieht seiner Mutter gar nicht ähnlich, sowas draussen einfach stehehn zu lassen. Und ein Glas daneben... ne Männerjacke überm Stuhl...hm... verwundert betritt er das Haus und Stille empfängt ihn. Er hebt eine Braue. „Kein Schnarchen? Kein Fernseher zu hören? Jetzt wird’s aber langsam unheimlich.“ Vorsichtig schleicht er ein paar Schritte Richtung Wohnzimmer und lugt um die Ecke. Leer. „Das is doch 'n Witz...oder?“ Als sein Blick Richtung Fenster schweift, sieht er im Garten...seine Mutter mit Bertl??? und einem Fremden? „Was geht ab?“ Er kann eigentlich nicht glauben, was er sieht. „Bertl im Garten...der holt sich nen Sauerstoffschock.“ Bei dem Gedanken muss er grinsen. „Sch... drauf...sollen sie ruhig irgend ne Versammlung haben da draußen, hab ich schon meine Ruhe hier drin.“ Er befasst sich nicht weiter mit der Gruppe auf der Bank, auch wenn ihm nach einem flüchtigen Blick der Fremde, der da sitzt irgendwie bekannt vor kommt. Schnell staubt er ein paar Zigaretten aus einer Schachtel seines Vaters ab und geht nach oben in sein Zimmer. Kaputt lässt er sich aufs Bett fallen, ohne auch nur die Schuhe auszuziehen. Er hat unten am Fluss geangelt...was er fast nie macht...nur wenn er viel oder Wichtiges zu denken hat. Na ja...er hat versucht zu angeln, aber es geht auch nicht um den Fang, sondern darum die Gedanken zu ordnen und das gelingt ihm gut, wenn er so da sitzt und den Schwimmer beobachtet. An diesem sonnigen Nachmittag erschienen ihm die Ereignisse in der Villa noch unwirklicher, wie sie es tatsächlich schon waren. Er hat neue Seiten gesehen...bei Viola, bei Keito ...sogar Yuna, der er nun wirklich gar nichts zugetraut hätte außer einer großen Klappe, hat Mut und Stärke bewiesen...und er selbst? Die Herzen öffnen...hat ihm das geholfen mit Denize? Ist da irgendwas in seinem Inneren verrutscht und er hat plötzlich Zugang zu Gefühlen, die ihm in ihrer Stärke nicht ganz geheuer sind? In seinem Inneren darf nichts verrutschen. Denize...schon beim Gedanken an sie ist das sehnsuchtsvolle , schmerzhafte Ziehen wieder da, macht ihn unruhig. Schließlich hat er irgendwann die Angel eingepackt und sich auf den Heimweg gemacht. Jetzt geistert ihm schon wieder der Safe von Audrey und Blaze durch den Kopf. Wenn der Plan wirklich aufgeht, löst das ihre Probleme mit einem Schlag...und Jinoh guckt in die Röhre. Sein Handy brummelt. Es ist auf stumm im Moment. Denize? Schnell fummelt er es aus der Hosentasche. Nein...Blaze. „Die Schulden sind bald Geschichte!“ Chip reisst die Augen auf, grinst und setzt sich an den Bettrand. „So schnell?? Ge il, Alter!!“ tippt er. Bleib dran!“ Er lässt sich wieder aufs Bett fallen und kann sich zum ersten Mal heute richtig entspannen. Wie cool wäre es Audrey blechen zu lassen und sie womöglich auch noch los zu werden? Für Blaze eine Erlösung. Mit diesem Gedankenschläft er ein. ~~~~~~ Im Garten werden noch ein paar Belanglosigkeiten ausgetauscht. Die Gegend, die Nachbarn das Klima hier in Oasis, dann trinkt Del die Flasche leer und stellt sie ab. "Leider muss ich langsam los." Er steht auf und reicht den Töpfers die Hand. "Es hat mich wirklich sehr gefreut." sagt er. "Danke für die Früchte und die Erfrischung." er lächelt. Bertl steht auch leicht schwankend auf. "Okay, Delsyn Fisher." Er hält ihm nochmal die Hand hin. "Du bist bei weitem der angenehmste Blaisdell, den ich bisher getroffen hab. Kannst jederzeit tauschen kommen...oder auf ein Bier. Viel Erfolg bei deiner Suche...und wenn du Sullivan triffst...gib ihm ne Backpfeife...mit vielen Grüßen von mir." Damit schlurft er zurück ins Haus. Marga schaut leicht zerknirscht und hebt resigniert die Schultern: " Man ändert ihn wohl nicht mehr...Hier." Sie übergibt Delsyn noch einen besonders schönen Kohlkopf:" Hab ihn heute morgen persönlich von Raupen befreit. Ich hoffe wir sehen uns bald wieder." Sie lächelt freundlich, aber leicht zurückhaltend. Wer weiß, ob Delsyn nicht doch verärgert ist, wegen Bertls Grobheit. Delsyn sieht Bertram kurz nach. Er beschliesst den Mann nicht allzu ernst zu nehmen. Irgendwann hat irgendetwas sein Weltbild getrübt oder er ist stehengeblieben. Das kommt vor. Auch bei ganz alten Kriegsveteranen. Da muss man drüber stehen. Er lächelt Marga an und nimmt auch noch den Kohlkopf entgegen. "Vielen Dank." Er geht mit ihr die Veranda hinauf um seine Jacke zu holen. "Lassen Sie sich nicht unterkriegen." entgegnet er ihr ein letztes mal und zwinkert bevor er sich abwendet und geht. "Gerne." Marga lächelt tapfer zurück. Schon lange hat sie niemand mehr aufgemuntert. Dass Delsyn so verständnisvoll ist, lässt ihr Herz weit aufgehen. Sie nickt und bekommt leicht wässrige Augen. "Werd ich nicht." antwortet sie und winkt ihm noch zaghaft nach, bevor sie sich ins Haus begibt, um den Wäschesack wieder hervorzukramen.

~~~~~~ Chip wird erst von der nächsten Nachricht wieder wach: “ Audrey packt schon ihre Sachen. Das ist HAMMER!“ Er springt vom Bett auf und stösst einen kleinen Jubelschrei aus. „Dann hat sich die Putzerei ja gelohnt!! Bester Tag seit langem...lass uns feiern so schnell es geht!!“ antwortet er, gerade als es an die Tür klopft. „Adrian?“ Seine Mutter...was will die denn jetzt? „Ich muss dringend mit dir reden...mach mir bitte auf...es geht um Sullivan und seinen Bruder.“ Könnte man wie in Comicheften Fragezeichen in den Augen haben...Chip hätte grade drei in Jedem.

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(in Zusammenarbeit mit Ripzha)

posted by simscat2 on March 2021

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[schnelles-geld]

MCM Investor Management AG über die neue Grundsteuer

Magdeburg, 30.06.2022. Ab dem 1. Juli kommt eine neue Grundsteuer. Immobilieneigentümer können unter Umständen hier viel Geld sparen, denn die Grundsteuer wird ab morgen neu berechnet. So haben Haus-, Wohnungs- und Grundstücksbesitzer bis spätestens Ende Oktober 2022 eine zweite Steuererklärung abzugeben. „Immobilieneigentümer können ab Juli eine Feststellungserklärung elektronisch über das Steuersystem Elster einreichen. Hier müssen sie Angaben machen zum Baujahr, Wohnfläche und Bodenrichtwertihrer Immobilie. Die Daten können je nach Bundesland variieren. Bislang ist noch offen, welche jeweiligen Beträge im Zuge der Grundsteuer-Neuregelung ab Januar 2025 anfallen. Fakt ist, dass viele Immobilieneigentümer Extrakosten vermeiden können. Die Feststellungerklärung zur neuen Grundsteuer können Bürgerinnen und Bürger dann selbst abgeben“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg.

Feststellungserklärung ab Juli 2022

Immobilieneigentümer müssen keine kostenpflichtigen Dienste von Steuerberatern in Anspruch nehmen, was auch der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiF) bestätigt. Die Idee hinter der neuen Grundsteuer ist, dass die Behörden bebaute und unbebaute Grundstücke neu bewerten müssen. So muss im Sommer 2022 beim Fiskus eine einmalige Feststellungserklärung für das Finanzamt abgegeben werden. Man kann die Datenübermittlung problemlos selber übermitteln, dafür muss man aber die nötigen Daten parat haben. Natürlich kann man sich auch Hilfe durch eine Steuerberatung suchen. Je nach Bundesland können die Anforderungen variieren. Vor allem Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen und Niedersachsen nutzen andere Daten.

Angaben für das Finanzamt

„Prinzipiell muss immer das Baujahr, die Grundstückdetails (Gemarkung, Flur- und Flurstücksnummer, Grundbuchblatt, Lage, Eigentümer), die Grundstücks- und Wohnfläche, die Gebäudeart (z.B. Ein- oder Mehrfamilienhaus), Anzahl der Wohnungen, der Bodenrichtwert und die

Anzahl Garagenstellplätze angegeben werden. Die meisten Daten finden Immobilienbesitzer im Kaufvertrag, in Bauunterlagen oder in der Teilungserklärung“, so die MCM Investor Management AG aus Magdeburg abschließend.

©2022_VL/B

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[gutachter]

Mehr Grün: Die Stadt will geschotterte Steingärten in Augsburg verbieten

Augsburg: „…Eine neue “Freiflächengestaltungssatzung” soll die natürliche Begrünung von Grundstücken verbessern. Der Baumallianz in Augsburg gehen die Vorschriften nicht weit genug. Nicht jeder will seine Freizeit mit Gartenarbeit verbringen. Gekieste oder geschotterte Vorgärten haben deshalb immer mehr Fans. Viele halten sie für pflegeleicht und schick. Kritiker sprechen dagegen von…

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#Augsburg #Baumallianz #Baußgeld #Bestandschutz #Fleiflächengestaltungssatzung #Gartenarbeit #Grundstück #Grundstücksbesitzer #Grünfläche #Regeln #Schottergarten #Steingärten #Temperaturen #Trend #Vorschriften

[pommologie]

Vorfahrt Natur

Gestern, am Ende des Frauentages, hatte ich ein ernüchterndes Telefonat mit meinem Vater. Ernüchternd aber nur insofern, wie aufhaltsam der Weg zur Veränderung in unserem Verhältnis zur Natur doch sich noch wird gestalten müssen.

Zur Sache: Mein Vater bewirtschaftet seit Jahren ein schmales Grundstück aus kommunalem Besitz. Das bedeutet, dass er die darauf wachsenden Obstbäume, auch ein Walnussbaum darunter, schneidet und aberntet. In dem Umland des Dorfes, in dem ich aufgewachsen bin und wo er noch immer lebt, ist das mittlerweile keine Selbstverständlichkeit mehr. Wenn ich im Herbst dorthin komme, nehme ich häufig Baumstücke (dort sogenannte Stückle) wahr, bei denen niemand mehr die Früchte «wegbringt». Erst wirkt das Gras noch rot gesprenkelt. Später verschmilzt die Fäule der ungegessenen Früchte mit den übrigen Winterfarben in der Welt.

Jetzt wird die Zufahrtsstraße zum Dorf saniert und bleibt deswegen für ein paar Wochen gesperrt für den Autoverkehr. Aufgrund der Abgelegenheit des Dorfes ist die Umleitung geradezu absurd umständlich: ungefähr 20 Kilometer lang (laut meinem Vater; das Übertreiben um einer guten Geschichte willens habe ich von ihm).

Gestern, in Baden-Württemberg wird am Internationalen Frauentag trotzdem geschafft, hat er bei der Kreisverwaltung ersucht, für die nächsten Wochen eine Erlaubnis zugesprochen zu bekommen, in dieser Zeit wenigstens ein Stück des Feldweges mit seinem KFZ befahren zu dürfen, um zu dem im Besitz der Kreisstadt sich befindenden Stückle zu gelangen. Ihm wurde abschlägig beschieden. Mein Vater wird bald 79 Jahre, ich finde nicht, dass es ihm zuzumuten ist, dass er seine Leiter und später einige Körbe mit Abschnitten von Zweigen mit einem Lastenrad zu- oder abzufahren.

Er hat darauf hingewiesen, dass die Apfelbäume im April blühen werden und dass er deswegen zuvor schneiden muss, aber das hat die Stimme am anderen Ende der Leitung nicht gelten lassen.

In seinen Lebenserinnerungen «Vor Liebe entbrannt für's Schwabenland» hat Helmut Palmer geschrieben, dass er auf seinen Heimwegen vom Wochenmarkt oft an den Stückle von Wildfremden angehalten hat, um die Grundstücksbesitzer zu bitten, dass er ihnen eben mal ihre Bäume schneiden dürfte. Er erinnerte sich, dass es anfänglich schwer war, die Schwaben von der neuartigen, von ihm aus der Schweiz importierten Schnittmethode zu überzeugen. Fortschrittlicher Obstbaumschnitt kostet Holz, den die Obstbauern damals aber zum Ertrag eines Gewächses mit hinzu gezählt sehen wollten.

Aber das Gegenteil von Kultur ist halt nicht Natur.

[bauen-haus-garten]

So wird der Keller vor Starkregen geschützt

So wird der Keller vor Starkregen geschützt

Grundstücksbesitzer sollten Rückstauklappen frühzeitig installieren oder prüfen   (djd). Die Hochwasserkatastrophe des letzten Jahres wurde durch extrem starken Regen ausgelöst. Bis zu 200 Liter pro Quadratmeter gingen in einigen deutschen Regionen innerhalb weniger Tage nieder. Solche Wetterereignisse werden nach Ansicht von Wetterexperten künftig häufiger vorkommen. Große Niederschlagsmengen in…

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#Haus #Prävention #Regenwasser #Renovieren #Wasserschaden

[fondsinformation]

Grundsteuer - mit der Reform ändert sich die Belastung

Grundsteuer ist von Grundstückseigentümern pro Jahr zu zahlen. Mit der Reform des Greundsteuergesetze ändert sich die Belastung. Grundsteuer - laufende Aufwendungen Eigentümer zahlen jedes Jahr auf ihren Grundstücksbesitz Grundsteuer. Die Gemeinde bestimmt, ob und in welcher Höhe von dem in ihrem Gebiet liegenden Grundbesitz Grundsteuer zu erheben ist. Bisher wurde die Grundsteuer in den alten Bundesländern auf der Basis der Einheitswerte von 1964, in den neuen Ländern auf Basis der Einheitswerte von 1935 berechnet. Dabei erfolgt die Berechnung in mehreren Schritten. Allgemein gilt: 1. Bewertungsgesetz § 19: "Einheitswerte werden für inländischen Grundbesitz, und zwar für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft ..., für Grundstücke ... und für Betriebsgrundstücke ... festgestellt". Diese ermittelt das "Lagefinanzamt" (das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt) gemäß in einer "gesonderten Feststellung" nach AO § 180 (1) Nr. 1 in Verbindung mit Abgabenordnung (AO) § 18 (1) Nr. 1 und setzt die Besteuerungsgrundlagen im Grundsteuermessbetrag fest gemäß AO § 22 (1). Dafür gilt allgemein die Formel: Einheitswert x Grundsteuermesszahl = Grundsteuermessbetrag Die Grundsteuermesszahl kann je nach Grundstück gemäß GrStG § 15 unterschiedlich sein. 2. Grundsteuergesetz (GrStG) § 13: Für die Berechnung der Grundsteuer hat die Gemeinde das Recht, einen Hebesatz gemäß GrStG § 1 (1) zu bestimmen. Auf den Grundsteuermessbetrag "ist durch Anwendung eines Promillesatzes (Steuermesszahl) auf den Grundsteuerwert oder seinen steuerpflichtigen Teil" die Grundsteuer zu ermitteln, der nach dem Bewertungsgesetz im Veranlagungszeitpunkt maßgebend ist. In der Regel wird die Grundsteuer gemäß GrStG § 27 (1) für ein Kalenderjahr festgesetzt. Dafür gilt dann allgemein die Formel: Grundsteuermessbetrag x Hebesatz = Jahresgrundsteuer Bundesverfassungsgericht verlangt Änderung Das Bundesverfassungsgericht hatte mit Urteil vom 10.04.2018 den Gesetzgeber beauftragt, die Grundsteuerberechnung zu ändern. In der Pressemitteilung heißt es: "Die Regelungen des Bewertungsgesetzes zur Einheitsbewertung von Grundvermögen in den 'alten' Bundesländern sind jedenfalls seit dem Beginn des Jahres 2002 mit dem allgemeinen Gleichheitssatz unvereinbar. Das Festhalten des Gesetzgebers an dem Hauptfeststellungszeitpunkt von 1964 führt zu gravierenden und umfassenden Ungleichbehandlungen bei der Bewertung von Grundvermögen, für die es keine ausreichende Rechtfertigung gibt. Mit dieser Begründung hat der Erste Senat des Bundesverfassungsgerichts die Vorschriften mit Urteil vom heutigen Tage für verfassungswidrig erklärt und bestimmt, dass der Gesetzgeber spätestens bis zum 31. Dezember 2019 eine Neuregelung zu treffen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt dürfen die verfassungswidrigen Regeln weiter angewandt werden. Nach Verkündung einer Neuregelung dürfen sie für weitere fünf Jahre ab der Verkündung, längstens aber bis zum 31. Dezember 2024 angewandt werden." Die Gesätzesänderung verläuft in den einzelnen Bundesländern sehr unterschiedlich. Sie ist aber nicht nur für die Eigentümer wichtig. Ebenfalls nicht zu unterschätzen ist auch, wie die Grundsteuer die Lösung des Wohnungsproblems beeinflusst. Wie unterschiedlich die Bundesländer gegenwärtig die Besteuerung ändern (wollen), zeigt unter anderem Ulrich Kriese, Sprecher für Bau- und Siedlungspolitik des Naturschutzbundes und Mitbegründer der Reforminitiative "Grundsteuer: Zeitgemäß!" in einem Beitrag auf dem Blog von Norbert Häring: https://norberthaering.de/reform-der-wirtschaftswissenschaft-dossiers/grundsteuerreform/ Dass die Bundesländer auch in diesem Gesetzgebungsprozess teilweise gegen ihre eigenen Verfassungen verstoßen, belegt ergänzend dazu Norbert Häring am Beispiel von Bayern: https://norberthaering.de/reform-der-wirtschaftswissenschaft-dossiers/bayerische-verfassung/ Siehe auch: handelsblatt.de, 16.03.2021, merkur.de, 31.01.2023 und haufe.de, 18.04.2023 Grundsteuer kann umgelegt werden Die Grundsteuer gehört bei vermieteten Grundstücken zu den laufenden Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung. Immobilieneigentümer können die Grundsteuer auf die Mieter umlegen, weil sie als öffentliche Last des Gebäudes gilt. Vermieter dürfen die Grundsteuer laut Betriebskostenverordnung (BetrKV) § 2 Nr. 1 in den Nebenkosten abrechnen. Typischerweise wird dafür der Flächenanteil zugrunde gelegt, doch es sind auch alternative Verteilungsmaßstäbe zulässig. Lesen Sie den ganzen Artikel

[beurich]

Die Grundsteuererklärung ist kein Hexenwerk

Die Grundsteuererklärung ist kein Hexenwerk

Alle Grundstücksbesitzer sind verpflichtet, die Erklärung digital abzugeben – mit der richtigen Software geht das einfach, schnell und sicher. (akz-o) – In den letzten Wochen liest man immer wieder von der komplizierten und aufwendigen Steuererklärung zum Grundsteuerwert. Jeder Bürger zahlt brav alle drei Monate die Grundsteuer. Aber nur wenige wissen, wie das System funktioniert. Entscheidend…

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#Bauantrag #Grundsteuer #Grundsteuerwert #Hebesatz #Immobilien #Lohnsteuerhilfeverein #Plausibilitätsprüfung

[schorschidk]

Baum im Garten sicher und günstig fällen

Wie lässt sich ein Baum im eigenen Garten beseitigen? Wer die Entscheidung getroffen hat, sollte einiges beachten.