#Mercado Imobiliário

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Flow - Vila Matilde: Permita-se fluir no lugar onde você vive.

☆ A Vila Matilde é um bairro consolidado, com perfil residencial, pouco verticalizado e muito conhecido por seu clima tranquilo. Bem servida por uma dinâmica rede de comércio e serviços e conectada com o resto da cidade através da Estação Vila Matilde do Metrô, este é um bairro especial e agradável para se viver na Zona Leste de São Paulo.

☆ Flow = Verbo Fluir em Inglês; Cada vez mais, o ato de morar ganha novos significados. A forma como você mora diz muito sobre você e deixa claro o seu estilo logo na primeira impressão. O Flow - Vila Matilde se associa muito bem com tudo isto: Apartamentos práticos, projetados e pensados em cada detalhe e com plantas inteligentes que favorecem o conforto. Perfeito para quem procura funcionalidade com um toque de modernidade, numa combinação de comodidade e fluidez para acompanhar o seu ritmo de vida.

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Composição: Apartamentos de 2 dormitórios + apartamentos tipo studio

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Showroom: Av. Marcondes de Brito, 709 - Vila Matilde, São Paulo, SP.

Próximo à Estação Vila Matilde do Metrô, da Av. Melchert e da Radial Leste.

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Registro: Creci-SP 178432-F / Negociante Autorizado: Creci-SP 24073-J

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Verão eficiente em casa: Erros na utilização do ar condicionado que deve evitar

Aprenda a usar corretamente o seu ar condicionado, de modo a evitar gastos desnecessários e eventuais avarias.

A instalação de um ar condicionado por vezes é uma salvação, mas também tem as suas contrapartidas, tais como o aumento na sua conta de electricidade. Neste sentido, apresentamos alguns erros ao usar o seu ar condicionado. Normalmente liga o seu equipamento, escolhe a temperatura ideal e está tudo do seu agrado. Mas sabia que pode melhorar ainda mais a sua experiência e ainda poupar energia? Basta conhecer muito bem o seu ar condicionado e todas as suas utilidades, assim irá poupar no seu equipamento e na sua carteira.

Erros que deve evitar

#1. Escolha e compra acertada do produto Antes de comprar o produto tente perceber que necessidades quer satisfazer, de modo a corresponder ao sistema adequado que procura. Pedir ajuda a especialistas é sempre o melhor caminho para uma compra ideal. Assim consegue uma grande poupança logo desde início.

#2. Refrescar divisões vazias ou ventiladas Uma divisão com janelas abertas ou até que por si já sejam frescas não faz sentido possuírem um equipamento deste género. Arrefecer áreas sem qualquer tipo de interesse, só lhe irá fazer gastar dinheiro sem qualquer tipo de necessidade. Além de que janelas abertas enquanto tem o seu equipamento em uso não faz qualquer sentido, é dinheiro desperdiçado, uma boa manutenção da temperatura com o seu equipamento deve ser feita com as janelas e aberturas de ventilação todas fechadas. 

#3. Áreas com exposição solar direita Um dos erros mais comuns, e mais prejudiciais para o equipamento. O ar condicionado deve estar o mais afastado possível da exposição solar, isto poderá ter uma grande repercussão nos custos e nas horas extra de utilização. Locais com boa ventilação são os locais ideais para colocação. Escolha correta do posicionamento do equipamento e dos termostatos irão ser uma ajuda fundamental para a poupança.

#4. Programação incorrecta Temperaturas muito reduzidas exigem muito do equipamento, especialmente se o termostato estiver com uma temperatura muito reduzida também, isto aumenta a sua conta da electricidade sem necessidade, aumentando também custos extra na manutenção, e além de que poderá gerar uma constipação, algo que ninguém deseja.

#5. Descuido com a manutenção Caso não efetue a manutenção do seu aparelho e a limpeza de filtros, irá aumentar a sua conta final mês e o ar condicionado não irá ser tão eficiente. Preocupe-se em proceder a uma manutenção e limpeza de filtros para mais eficiência.

#6. Equipamento muito tempo ligado/desligado Deixar o seu equipamento ligado por horas a fio não o leva a lado nenhum, comece por programar horas específicas para usufruto, por exemplo, umas horas antes de chegar a casa, assim poderá poupar imenso e desfrutar do que o equipamento tem para lhe dar sem gastar eletricidade em vão. Contudo, o contrário também se apresenta. Deixar o equipamento desligado dias a fio pode ressecar os fluidos refrigerantes e a lubrificação do sistema. Durante o inverno é normal o pouco uso do ar condicionado, mas procure um dia que não esteja tão frio para ligar. 

#7. Tapar o aparelho O ar condicionado não é propriamente uma peça de decoração fantástica, mas não se deve tentar esconder o equipamento com cortinas, têxteis ou até mesmo imobiliário.  

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Dois anos após sancionado, Plano Diretor de Natal atrai R$ 1,8 bilhão

Bairros como Tirol, Petrópolis, Capim Macio, Areia Preta, Neópolis e Ponta Negra são os que mais estão sentindo impacto do PDN | FOTO: ADRIANO ABREU   Passados dois anos da sanção do Novo Plano Diretor de Natal, a capital potiguar já começa a colher frutos após as modificações nas regras de uso e ocupação do solo, uma vez que a revisão anterior havia acontecido em 2007. Entre os impactos, já são…

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#mercado imobiliário #Natal

[mercadoimobiliariooficial]

Confira a entrevista com Nayara Técia, do Grupo On Brokers, no programa Mercado Imobiliário, com muitas dicas para o sucesso na profissão de corretor de imóveis

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[alexandresantosrato]

Regulamentação do apoio à promoção de habitação acessível já está em vigor

Foi publicada em Diário da República a Portaria n.º 69-A/2024, de 23 de fevereiro, que procede à definição dos termos e condições do apoio à promoção de habitação acessível na modalidade da cedência do direito de superfície de terrenos e edifícios públicos. Photo by Quique Olivar on Pexels.com A Lei n.º 56/2023, de 6 de outubro, que aprovou o ‘Mais Habitação’, criou apoios para a promoção de…

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[melomanfrine]

#manfrinemelo #economia #mercado imobiliário

[pedrocaspn]

Duas imagens que descrevem na perfeição, a impossibilidade de um português, competir com os imigrantes no mercado do arrendamento em Lisboa.

#portugal #imigração ilegal #pobreza #miséria #mercado imobiliário #esquerda lixo #esquerda #socialismo #partido socialista

[amarulha]

Toda casa é mal-assombrada

Às vezes me vem à cabeça que não existe uma moradia na cidade na qual alguém já não tenha morrido. É possível que povos originários e comunidades em que o volume populacional seja baixo consigam evitar habitar áreas de falecimentos — além de executar os ritos necessários para tornar esses lugares habitáveis —, mas acho pouco provável grandes metrópoles se safarem dessa.

No Japão, as imobiliárias precisam divulgar se alguém morreu naquela casa, e esse é um fator de desvalorização do imóvel. Se for para dividir o teto com uma assombração, então pelo menos que o aluguel seja mais barato, não é? No Brasil, nenhum corretor vai ser honesto o bastante e perder a chance de lucrar em cima de um locatário. Se bobear, as imobiliárias ainda criam uma daquelas descrições mirabolantes para dourar a pílula: "co-living sobrenatural". Para locatários em busca de uma experiência paranormal!

Eu fico pensando quantas pessoas já morreram no apartamento no qual estou morando. Ou neste prédio, considerando que não cabem muitas mortes numa quitinete. Se foram causas naturais, crimes "passionais", acidentes, suicídios. Se nesse terreno já teve alguma outra comunidade humana, ou se morreram animais. Animais também assombram?

Tem um filme de terror coreano no qual a grande reviravolta é que devido a um erro humano, uma criança acabou sendo emparedada num prédio. Junto com uma ninhada de gatinhos. A ideia me parece muito mais perturbadora do que qualquer terror sobrenatural com demônios, porque é plausível demais. Os empreiteiros não verificaram direito o local a ser concretado e aconteceu de alguém ficar preso na fundação.

Não que espectros não me assustem; sou como qualquer outra pessoa, o infamiliar também desperta em mim um sentimento de medo. A questão é que fantasmas me causam muito mais tristeza do que pavor. É a melancolia de uma vida que acabou em agonia prolongada, ou de forma abrupta, sem sentido ou violenta (conforme boa parte dessas histórias relata). É a ideia desesperadora de que a existência persiste, de que não há descanso — pior, de que há menos descanso ainda para quem mais precisava disso. Parece crueldade demais.

Quando eu sento no meu sofá, fico me perguntando se os moradores anteriores também sentiam esse desespero de não conseguir pagar um aluguel, de não ter a perspectiva de conseguir uma casa só sua um dia. Fico pensando se eles também se revoltavam com a ideia de um financiamento de trinta anos. Trinta anos! Será que eu vou estar viva daqui a trinta anos? Será que o apartamento supervalorizado que eu comprar em todas essas parcelas vai ir a leilão quando eu morrer abruptamente antes de completar os pagamentos — ir à leilão ainda por algum banco cujo dono é proprietário de centenas de imóveis que ele subloca para outras almas atormentadas com a ideia de nunca terem um teto garantido?

Eu vejo influenciadores de finanças dizerem que não vale a pena "investir num imóvel" e fico dividida: eles estão tentando desencorajar as pessoas de comprarem imóvel para alugar (ótimo, imóvel não deveria ser fonte de renda nem moeda de troca; terrenos habitáveis são recursos finitos e todo ser humano precisa de um lugar digno para morar, e concentrar recursos finitos na mão de uma minoria gananciosa é simplesmente imoral) ou tentando dissuadir as pessoas que já não tem um imóvel próprio de buscar pelo menos um teto só seu (péssimo, a não ser que você ou seus papais tenham uma renda infinita e nenhum tipo de receio de acabar morando na rua)? Investimento. Virou chavão do mercado imobiliário. "Compre para morar ou investir." Já nos domesticaram; a gente já se acostumou que tudo é produto, mas agora a grande sacada de quem tem dinheiro e poder é nos acostumar à ideia de que tudo é serviço: você não possui nada, você paga por uma licença de uso. Paga a quem possui de verdade. Tudo é revogável, inclusive a sua casa. Certo, é possível argumentar que sempre foi assim (os povos originários que o digam); a diferença é que todo o terreno obtido na base da violência acaba legalizado pelos ladrões originais para virar "investimento" na mão de seus descendentes. No fim, chegamos àquela ideia de que o país é mal-assombrado porque foi construído em cima de um antigo cemitério indígena.

Bom, os fantasmas são uma boa resposta. Já que tudo é revogável, a morte também é revogável. Pelo menos enquanto há um acerto de contas em andamento — a revolta não expira nem vai a leilão. Porém, que acerto de contas há de se fazer com outro locatário pé-rapado na mesma situação do espectro vingativo? Virou até piada mais recentemente: histórias de fantasmas assombrando algum lugar só acontecem ou em instituições e lugares públicos sinistros (prisões, hospitais psiquiátricos, repartições públicas etc.) ou em mansões. Não existe fantasma assombrando quitinete nem barraco — casa de família classe média de subúrbio até vai. Talvez isso diga algo dos ricos e do estilo de vida que eles levam, mas me ocorre que talvez quem não more em mansões também já esteja tão acostumado com medos e absurdos mais palpáveis, que nenhuma possível Samara saindo da televisão ou Kayako saindo da banheira se equipare ao pavor da perspectiva de uma ordem de despejo.

[Texto publicado originalmente no Medium em 1º/02/2024]

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Inovação na Gestão Imobiliária: Como a tecnologia pode facilitar na vistoria de imóveis

O mercado imobiliário vem se transformando ao longo dos anos e a nova tendência do ramo são os aplicativos, que atuam na facilitação em vistorias de imóveis. De acordo com uma pesquisa realizada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em 2023, o uso da tecnologia em vistorias de imóveis aumentou significativamente nos últimos anos. O estudo constatou que 75% das…

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#Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) #destaque #mercado imobiliário

[welcomeplanet]

Normas de garantias promovem o relacionamento entre construtoras e clientes

O Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Espírito Santo (Sinduscon-ES) lançou quatro guias de entrega no pós-obra. E uma das pautas abordadas foi a NBR 17170, denominada Norma de Garantias, publicada em 12 de dezembro de 2022, que entrou em vigor em 12 de junho deste ano. Ela será muito importante para o relacionamento entre as incorporadoras, construtoras e os clientes…

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#construção civil #mercado imobiliário #mivita #Mivita Construtora #Sinduscon-ES

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Saiba Como Encontrar a 'Casa para Alugar' Perfeita em Condomínios Fechados

#Mercado Imobiliário

[corretorbali-blog]

Origem - Guilhermina: O começo da sua nova história.

More entre duas estações do Metrô, Guilhermina-Esperança e Vila Matilde. O Origem - Guilhermina representa o lugar perfeito para iniciar um novo ciclo em sua vida. Um empreendimento a serviço de sua comodidade, bem-estar e segurança. Um projeto inspirador com toda a infraestrutura que você precisa para uma vida mais prática.

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Composição: Apartamentos de 2 e 3 dormitórios + apartamentos tipo studio.

Unidades disponíveis. Venha visitar os decorados (apartamentos modelo) e aproveite as condições especiais de lançamento. Para mais informações, entre em contato:

☆ Corretor Bali (Imobiliária Lopes) • (11) 98211-1321 WhatsApp ✔

Showroom: Rua Aguaquente, 107 - Vila Guilhermina, São Paulo, SP.

Junto à Av. Gamelinha (Av. Bernardino Brito Fonseca de Carvalho), próximo à Radial Leste e a Estação Guilhermina-Esperança do Metrô.

☆ Salve esta postagem e apresente esta descrição na recepção de nossa loja para agilização de atendimento. Seja bem-vindo(a)! 😊👍

Registro: Creci-SP 178432-F / Negociante Autorizado: Creci-SP 24073-J

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[rtrevisan]

Construir acima do potencial do lote é possível?

Infelizmente esse conceito tem sido divulgado com equívocos por veículos de imprensa há muitos anos. Para entender como o potencial de construção (coeficiente de aproveitamento) de um lote funciona, é preciso compreender suas regras básicas. O coeficiente de aproveitamento (CA) diz o quanto será possível aprovar de área construída em relação ao tamanho do lote. Por exemplo, um lote de 1.000m2…

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[nosbastidoresdopier]

Aquecimento do mercado Imobiliário da região norte e as atividades dos 50 anos do CRECI-SC

O programa Condomínio e Casa, desta primeira semana de abril, traz uma entrevista especial com o diretor e conselheiro fiscal do CRECI-SC, Gabriel Carrara. Na entrevista, transmitida pela TV da Cidade de Joinville, ele destaca as ações da entidade em prol do mercado imobiliário de Santa Catarina. Neste ano, a entidade completa 50 anos de atividades no Estado e está com uma ampla programação…

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#Condomínio e Casa #Creci #economia #entrevista #mercado imobiliário

[jornalmontesclaros]

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