#ضبط القطاع العقاري

[ahmedalghk]

الخبير العقاري محمد عامر يكتب: في ظل التحديات.. روشته لضبط القطاع العقاري

الخبير العقاري محمد عامر يكتب: في ظل التحديات.. روشته لضبط القطاع العقاري

لاشك أن قطاع العقارات في مصر حقق المزيد من الإنجازات في الفترة السابقة ، رغم التحديات الصعبة التي واجهها ، بدءاً من جائحة كورونا ، وأخيراً الحرب الروسية الأوكرانية ، وارتفاع أسعار مدخلات الإنتاج ، مما يشير إلى أن كانت هذه التحديات كافية لانهيار هذا القطاع ، لكنه بقي صامدا ، بل ونجح. أن نكون قاطرة الاقتصاد المصري ، وفيما يلي بعض المقترحات للتحكم في حركة القطاع العقاري وتعزيز القدرة التنافسية…

View On WordPress

#إيكونومي #تحيا مصر #خبير عقاري #ضبط القطاع العقاري #محمد عامر #أخبار جوجل #التحديات #الخبير #العقاري #القطاع #تطبيق النبض #روشته #ظل #عامر #في #لضبط #محمد #يكتب

[sau4i]

"الحمَّاد": نظام البيع والتأجير على الخارطة سيحدّ من المخالفات العقارية ثمَّن الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار المهندس عبدالله بن سعود الحمَّاد، موافقة مجلس الوزراء على نظام بيع وتأجير مشروعات على الخارطة التي صدرتْ أخيرًا، مؤكدًا أن هذا القرار يأتي امتدادًا للدعم غير المحدود الذي يجده قطاع التطوير العقاري في المملكة من القيادة. وقال: نظام بيع وتأجير مشروعات على الخارطة أحد أبرز الممكنات التنظيمية لتطوير القطاع العقاري وحكومته، ورقمنة عملياته، وخدمة المستفيدين بما يتوافق مع الإستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري ومبادراتها وأولوياتها والرامية إلى أن يكون القطاع العقاري السعودي قطاع حيوي جاذب يتميز بالثقة والابتكار، ويجعل منه بيئة تنافسية مستقرة تُسهم في رفع الناتج المحلي، وتنوع مصادر الدخل، لتحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2023. وأوضح "الحمَّاد" أنّ نظام البيع والتأجير على الخارطة يحفظ الحقوق، ويرفع من موثوقية ضبط العلاقة بين أطراف المشروعات، ويحدّ من المخالفات العقارية. وأشار إلى أنَّ أبرز المستفيدين من النظام هم المطوّرون العقاريون، والوسطاء العقاريون، والمسوقون العقاريون والقطاعات الحكومية والخاصة المرتبطة بنشاط التسويق أو العرض للمشاريع العقارية على الخارطة. وبيّن أن النظام يُلزم ممارسي نشاط البيع والتأجير على الخارطة بتأهيل منشآتهم، ثم ترخيص مشروعاتهم قبل البدء بالإعلان عنها أو عرضها أو التسويق لها، مؤكدًا حرص الهيئة العامة للعقار على مواكبة التحول الرقمي في قطاع التطوير العقاري من خلال ضبط العلاقات بين أطراف مشاريع البيع والتأجير على الخارطة من خلال منصة إلكترونية تتم فيها جميع العمليات ذات العلاقة بتطبيق النظام. يُذكر أنّ النظام سيدخل حيز النفاذ مع نهاية العام الميلادي الحالي 2023م، حيث ستصدر الهيئة لائحة تنفيذية للنظام سيتم طرحها للاستطلاع، ثم اعتمادها للعمل بموجبها.

[hmcalhtoon]

"هيئة العقار" تضبط 2291 إعلانًا عقارياً مخالفًا

“هيئة العقار” تضبط 2291 إعلانًا عقارياً مخالفًا

كشفت الهيئة العامة للعقار، عن ضبط 2291 إعلاناً عقارياً مخالفاً خلال الفترة من 23 يونيو حتى 9 أغسطس الجاري، عالجت منها 1385 إعلاناً، فيما لا يزال أكثر من 900 إعلان تحت الإجراء؛ وذلك ضمن جهود الهيئة في متابعة تنفيذ قرارات ضوابط الإعلانات العقارية ومعايير ترخيص المنصات الإلكترونية، بهدف خدمة القطاع العقاري ورفع جودة الخدمات المقدمة وضمان حفظ الحقوق. وأوضحت الهيئة في بيان لها، اليوم، أن عدد المنصات…

View On WordPress

[shafaqsa]

هيئة العقار" تضبط 2291 إعلانًا عقارياً مخالفًا وتصنف 55 منشأة عقارية

هيئة العقار” تضبط 2291 إعلانًا عقارياً مخالفًا وتصنف 55 منشأة عقارية

كشفت الهيئة العامة للعقار، عن ضبط 2291 إعلاناً عقارياً مخالفاً خلال الفترة من 23 يونيو حتى 9 أغسطس الجاري، عالجت منها 1385 إعلاناً، فيما لا يزال أكثر من 900 إعلان تحت الإجراء؛ وذلك ضمن جهود الهيئة في متابعة تنفيذ قرارات ضوابط الإعلانات العقارية ومعايير ترخيص المنصات الإلكترونية، بهدف خدمة القطاع العقاري ورفع جودة الخدمات المقدمة وضمان حفظ الحقوق. وأوضحت الهيئة في بيان لها، اليوم، أن عدد المنصات…

View On WordPress

[croodpersonatoadrascal]

ضبط 2289 إعلاناً عقارياً مخالفًا في السعودية خلال شهر

ضبط 2289 إعلاناً عقارياً مخالفًا في السعودية خلال شه��

أعلنت الهيئة العامة للعقار في السعودية، عن ضبطها 2289 إعلاناً عقارياً مخالفاً، وذلك خلال الفترة من 18 أبريل – 18 مايو الحالي، عالجت منها 34 إعلاناً، وأحالت 520 إعلاناً عقارياً إلى إدارة التحقيق وفض المنازعات. وأوضحت الهيئة أنه لا يزال 1735 إعلانا تحت الإجراء، وذلك ضمن جهود الهيئة في متابعة تنفيذ قراري ضوابط الإعلانات العقارية ومعايير ترخيص المنصات الإلكترونية، بهدف خدمة القطاع العقاري ورفع جودة…

View On WordPress

[groupfazza]

سجل صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي في آخر تحديث لسموه اليوم عبر حسابه على #تويتر 🔻

..

بناء على رسالتنا للموسم الجديد وأهمية ضبط إيقاع المشاريع العقارية.. شكلنا اليوم في دبي لجنة عليا للتخطيط العقاري برئاسة مكتوم بن محمد وعضوية كبار المطورين، بهدف تحقيق توازن في هذا القطاع بين العرض والطلب، وتجنب تكرار المشاريع العقارية .. والتأكد من قيمتها المضافة للاقتصاد الوطني.

.

كما وجهنا مكتوم بن محمد بضمان عدم منافسة الشركات العقارية شبه الحكومية للمستثمرين من القطاع الخاص. .. ووضع خطة وتصور استراتيجي شمولي لكافة المشاريع العقارية الكبرى في الإمارة للعشر سنوات القادمة.

.

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

.

سجل سمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم نائب حاكم دبي في آخر تحديث لسموه اليوم عبر حسابه على #تويتر 🔻

.

رسالة الموسم الجديد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد قبل يومين لامست قضايا اقتصادية واجتماعية ووطنية مهمة.. رسالة تعكس حرص القائد ومتابعته لأدق تفاصيل حياة الناس ... لك منا العهد والوعد بالتنفيذ والتطبيق ومتابعة كافة توجيهاتك.

.

وبناء على البند الرابع في الرسالة وجه صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بتشكيل لجنة برئاستنا اليوم في إمارة دبي لضبط إيقاع السوق العقاري بالإمارة وتحقيق توازن بين العرض والطلب .. ووضع إطار استراتيجي للتنسيق بين كافة المشاريع العقارية الكبرى لتحقيق قيمة مضافة للاقتصاد الوطني.

.

‏"اللجنة العليا للتخطيط العقاري " سيكون هدفها إشراك القطاع الخاص والمستثمرين في رسم ��ياسة قطاعنا العقاري..وتحقيق توازن في السوق، وترسيخ جاذبية وتنافسية وجودة وفرادة مشاريعنا ..تكرار المشاريع العقارية ليس فيه مصلحة للإمارة .. المصلحة في إضافة قيمة حقيقية لمسيرتنا التنموية الإجمالية.

[sudtwittun]

دبابيس الصحف

📌 دبابيس من صحف الخميس 23 يوليو 2020م ه

ه ⚠   *سؤال غير بريء*: 👈   السؤال موجه لسلطات تسجيلات الأراضي فرع بحري شمال.... هل صحيح بالأمس تقدم أحد المحامين طالبا وبتوكيل من (علي كرتي) بطلب لاستخراج عدد (6) شهادات بحث لغرض البيع وهل فعلا تم تلبية طلبه بحجة أن رئيس التسجيلات لم يصله قرار من سلطته القضائية بالحجز على هذه القطع؟ ..... ه ه ⚠   *سؤال بريء*: 👈   بغض النظر عن صحة تعيين امرأة والي لنهر النيل من عدمه ، السؤال موجه للذين يصرخون قائلين: (ما أفلح قوم ولوا أمرهم امرأة) ممكن تورونا أفلحتوا في شنو قبل أن تتولى أمركم امرأة؟؟..... اتلهوا لهاتكم تقع..... ه ه ⚠   *أخبار الكورونا*: 👈   135 إصابة جديدة بكورونا وتسجيل 13 حالة وفاة في 5 أيام متتالية والصحة تدق ناقوس الخطر. ه ه ⚠   *مولانا جو بايدن قدس سره الشريف*: 👈   "جو بايدن" مرشح" الحزب الديمقراطي لانتخابات الرئاسة الامريكية ظهر في تسجيل مصور وهو يدعو المسلمين الى المشاركة في الانتخابات الامريكية وذلك لازاحة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب من السلطة ويذكرهم بالحديث النبوى الشريف: من رأى منكم منكراً فليغيره بيده ،فإن لم يستطع فبلسانه ،فإن لم يستطع فبقلبه) …… 📌    طيب يا مولانا عليك الله هو في منكر أكبر من العقوبات الأمريكية على السودان..... ه ه ⚠   *حمدوك يصف تعيين الولاة المدنيين بالبداية للتغيير في الولايات*: 👈   أكد دكتور عبد الله حمدوك رئيس مجلس الوزراء أن تعيين الولاة المدنيين يمثل البداية الفعلية للتغيير في الولايات. وقال رئيس مجلس الوزراء في مؤتمر صحفي بمقر مجلس الوزراء مساء أمس الأربعاء ان عملية الاختيار خضعت لمشاورات عميقة وانه تم  الإعتماد على الترشيحات القادمة من التنسيقيات ولجان قوى الحرية والتغيير  مشيرا إلى أن اختيار الولاة تم على أسس شملت آراء المكونات السياسية للفترة الإنتقالية...... 📌    أها خم وصر ناس كسلا والقضارف رافضين الوالي وناس شرق دارفور رافضين الوالي وناس شندي ماشين عليك تقول لي مشاورات عميقة..... ه ه 📰   الوطن: 👈   اعلان الولاة المدنيين رسمياً... بينهم إمرأتان لأول مرة 📌   انت بس قول ربنا يعدي لك الموضوع دا على خير...  ه 📰   الوطن: 👈    تعديل موازنة (2020) والمالية تكشف عن زيادة العجز 📌   حقو تاني تظبطوا العجز وتخلوا الميزانية تبقى زيادة فيهو ه 📰   الوطن: 👈    السماح للقطاع الخاص باستيراد الوقود 📌   ايوااا دا الكلام الصاح وفكونا من دنانة الوقود المدعوم دي... ه 📰   الوطن: 👈    فتح معبر أرقين للعالقين بعد اشتباكات مع الشرطة المصرية 📌   أهلك قبل أن تهلك ه 📰   الوطن: 👈    مناوي: نحترم الأديان ونرفض استغلالها سياسياً 📌   وانت ايامك الكنت في القصر ديك قايل نفسك في الفاتيكان ؟ ه 📰   الوطن: 👈    المالية تتراجع وتخفض منحة العيد للقطاع العام 📌   من الأول كان يمدوا رجليهم على قدر لحافهم ه 📰   الوطن: 👈    استقالة مديرة مكتب وزير الصناعة 📌   والله نحن ذاتنا كان لقينا طريقة نستقيل نخلي له البلد ما عندنا مانع ه 📰   الوطن: 👈    حماية المستهلك: قضية الدواء خط أحمر 📌   انتو اقعدوا شخطوا في الخطوط والمستهلك يسوي في الطوط ه 📰   ناسنا: 👈    الموازنة المعدلة تؤكد علي استمرار دعم القمح والادوية وغاز الطبخ 📌   نان فيها شنو الموية ذاتها قاطعة الميزانية دي ماتكون معمولة للنفس الطالع ونازل دا؟ ه 📰   ناسنا: 👈    الصحة تحذر من زيادة الإصابات بكورونا في الخرطوم 📌   اعمل ايه ما الباقي باقي واصلو دنيا (قحت) محن (مع الاعتذار للأغنية) ه 📰   ناسنا: 👈   نيابة مكافحة الفساد تستجوب النائب الأول السابق 📌   و(معاو) سيجارة ه 📰   السوداني الدولية: 👈   المالية: منحة عيد الأضحى مرتب شهر أساسي 📌   ياحُبي الأساسي يا النسيتني ناسي مهما كُنتَ قاسي او لى عهدي ناسي ليك يذداد حماسي... ه 📰   السوداني الدولية: 👈   (7) مليارات دولار تتبخر سنوياً من عائدات الصمغ العربي بالسودان 📌   مافي رزقنا (نحن ناس مؤمنين) ه 📰   السوداني الدولية: 👈    وزيرة المالية تسعى لتحديث مطابع السودان للعُملة 📌   عاوزين مطابع تطبع جنيه جبص عشان يكون قوي ه 📰   السوداني الدولية: 👈    بعد تراجع أسعار الأراضي القطاع العقاري: سياسة تمكين النظام البائد ساهم في رفع أسعار العقار 📌   وليه لا اذا كان الواحد فيهم سبحتو فيها (99) قطعة أرض بدل الخرز ه 📰   آخر لحظة: 👈    السودان: إقتصاديون: قرار المالية بشأن منحة عيد الأضحى سبب إحباطاَ واسعاَ وسط العاملين 📌   ما عليكم العاملين متعودين على الاحباط وكسر الخاطر ه 📰   آخر لحظة: 👈    التنمية الإجتماعية توزيع 17499 بطاقات المحفظة الإلكترونية للأسر الفقيرة 📌   بس؟ هسع قادين راسنا وانتو عشرين الف ما تامينها ؟ ه 📰   آخر لحظة: 👈    اجتماع بين محلية جبل أولياء وتنسيقية الحرية والتغيير لحل شح مياه جنوب الحزام 📌   ههههاي كلين ه 📰   آخر لحظة: 👈    السودان: تعديل الموازنة واتخاذ إجراءات طوارئ لمواجهة العجز 📌   العجز دا طواري ما كفاية عليهو ساعدوها ب كواريق وقفاف ويا حبذا لو لقيتو صاحب (شيول) ردم معاكم والا (كراكة)... ه 📰   السوداني: 👈    رئيس الوزراء: نحن والشعب ضحايا ملف الإرهاب ولا حل غير المضي للأمام 📌   اوعك تكون قاصد للامام الصادق ؟ ه 📰   السوداني: 👈    حمدوك: المستشارين في مكتبي 4 فقط 📌   قول الشيخ خضر (3) أها الرابع منو ؟ ه 📰   السوداني: 👈    حمدوك: أحاديث المزرعة مجرد اشاعات 📌   اشاعات والا اكس راي؟ ه 📰   السوداني: 👈    رئيس الوزراء: نشعر بمعاناة شعبنا في ارتفاع الأسعار 📌   يا ابو شعور رقيقة تسمح لي دقيقه ورينا الفي بالك قول قول الحقيقيه ه 📰   السوداني: 👈    عقد أولى جلسات محاكمة الحاج عطا المنان 📌   اها دا عمرو كم سنة؟ نحن تاني نسأل عن العمر قبل المحاكمة ه 📰   السوداني: 👈    ولاية الخرطوم توفر الأضاحي بالأقساط للعاملين بالولاية 📌   دا تجسيد لمعنى كلكم راعي ه 📰   السوداني: 👈    تعين مدير عام لوزارة الزراعة وأمناء عامين للشباب والرياضة والاستراتيجية والمعلومات 📌   بي كم؟ ه 📰   السوداني: 👈    مجلس الوزراء يبعد سفراء بعد تسميتهم لانتمائهم (للوطني المحلول) 📌   عاملين زي الزول ال بي ياكل في الضلمة ه 📰   النيل الدولية: 👈    مجلس الوزراء: عجز الموازنة اصبح كبيرا جداً مما استدعى التعديل التدريجي لاسعار الصرف والدولار الجمركي 📌   الدولار الجمركي دا وسع من التعديل ه 📰   النيل الدولية: 👈    الطوارئ الاقتصادية: ضبط سلع مهربة وشبكات للنقد الأجنبي 📌   اتنين في واحد ه 📰   النيل الدولية: 👈    الجبهه الثورية السودانية تدشن نشاطها بالداخل 📌   جينا جينا كية للمابينا ه 📰   تاسيتي الاخبارية: 👈    نيابة الفساد تستجوب بكري حسن صالح 📌   بكري دا بتاع هواء ما أظنه بتاع فساد ه 📰   تاسيتي الاخبارية: 👈    المالية: الإيرادات انحفضت بنسبة (40%) بسبب (كورونا) 📌   ﻳﺎ ﺃﺭﺑﻌﻴﻨﻲ ﻫﺎﻙ ﺑﻌﺾ ﺣﺎﻟﻲ ﺍﻟﺒﻲ ﺭﻭﻗﻲ ﺃﺳﻤﻌﻴﻨﻲ ه 📰   تاسيتي الاخبارية: 👈    حكومة الخرطوم تعلن عن (20) ألف أضحية للعاملين 📌   العاملين عليها والا العاملين بما علموا ؟ ه 📰   أخبار اليوم: 👈    السعودية تعتذر للسودان عن إيقاف صادر الهدي والأضاحي. 📌   تعتذر ليش؟ اغلطوا انتو يا حلوين نجيكم نحن بالاعذار ه 📰   أخبار اليوم: 👈    قائد ثاني الدعم السريع: هناك من يدس لنا المحافير ويضع في طريقنا المعوقات بهدف اشعال الفترة الانتقالية. 📌   تصدق كلامك صاح وكلنا عارفين لكن منو ال بي يقول البغلة في الابريق ه 📰   أخبار اليوم: 👈    قنصل عام مصر للسودانيين: وحشتونا 📌   نجيكم تدقونا نفوت منكم تقولوا وحشتونا ه 📰   وكالة "سونا": 👈    حميدتي يتسلم المبادرة الاجتماعية للم شمل القبائل السودانية 📌   والله القبائل السودانية دي سوبر قلو مايلمها ه 📰   وكالة "سونا": 👈    وفد مجلس السيادة ومعتصمي فتابرنو: تشكيل قوة عسكرية مشتركة 📌   شوفوا لكم ليها اسم كدا يكون فيهو (ميد) ان شاء الله تسموها أم ايد ه 📰   وكالة "سونا": 👈    الفكي يقف على مشاكل مشروع الحامداب الزراعي 📌   طواااالي يقف تقول بالغ سيخة ه 📰   وكالة "سونا": 👈    الحرية والتغيير: بعض قضايا اعتصام أمري يمكن حلها عبر لجان التفكيك 📌   يعني نقول يا فكيك والا كيف ؟ ه 📰   وكالة "سونا": 👈    حمدوك: مستمرون في استكمال وتحقيق مطالب مسيرات 30 يونيو 📌   قول والله ه 📰   وكالة "سونا": 👈    حمدوك يصف تعيين الولاة المدنيين بالبداية للتغيي�� في الولايات 📌   تغيير نحو (ال) شنو ؟ ه 📰   وكالة "سونا": 👈    حمدوك: طلبنا البعثة الأممية وأكبر مساهماتها ستكون في ملف السلام 📌   ايوااا بس ركز لنا على البعثة الأممية دي نحن ناس جوة قنعنا منهم ه 📰   وكالة "سونا": 👈    حمدوك يؤكد مواصلة التفاوض حول ملء وتشغيل سد النهضة 📌   هو اتملأ وانتهى شوفوا التشغيل ه 📰   وكالة "سونا": 👈    صغيرون تؤكد مجانية تلقي المحاضرات عبر الانترنت 📌   طيب تلقي الانترنت ذاتو كيف؟ ه 📰   وكالة "سونا": 👈    وزير الداخلية يؤكد الاهتمام بمعالجة المسائل الهجرية للجاليات السودانية 📌   والله قريتها المجهرية ه 📰   وكالة "سونا": 👈    وكيل وزارة الاعلام يعلن عن دورات تدريبية للاعلاميين بالولايات 📌   كدي دربوا ناس الخرطوم ال بي يختوا في الخلفية خريطة السودان بدون حلايب ويختوا العلم مقلوب ه ه 📌ابووضاح، 📌

source https://www.sudantwittersunion.com/2020/07/blog-post23miplo.html

#اتحاد_مغردي_السودان

[technologyinfosec]

New Dubai panel to maintain balance in real estate market

A new committee was formed to maintain stability and balance between supply and demand in the real estate market. His Highness Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vice President and Prime Minister of UAE and Ruler of Dubai, said that the committee will be headed by Sheikh Maktoum bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Deputy Ruler of Dubai, and other important developers in the sector.

HH Sheikh Mohammed✔@HHShkMohd بناء على رسالتنا للموسم الجديد وأهمية ضبط إيقاع المشاريع العقارية.. شكلنا اليوم في دبي لجنة عليا للتخطيط العقاري برئاسة مكتوم بن محمد وعضوية كبار المطورين، بهدف تحقيق توازن في هذا القطاع بين العرض والطلب، وتجنب تكرار المشاريع العقارية .. والتأكد من قيمتها المضافة للاقتصاد الوطني2,0672:42 AM - Sep 2, 2019Twitter Ads info and privacy959 people are talking about this

HH Sheikh Mohammed✔@HHShkMohd كما وجهنا مكتوم بن محمد بضمان عدم منافسة الشركات العقارية شبه الحكومية للمستثمرين من القطاع الخاص. .. ووضع خطة وتصور استراتيجي شمولي لكافة المشاريع العقارية الكبرى في الإمارة للعشر سنوات القادمة ...1,4892:43 AM - Sep 2, 2019Twitter Ads info and privacy775 people are talking about this On his official Twitter account, Sheikh Mohammed added that the committee will ensure that the real estate quasi-governmental companies don't compete with the investors in the private sector. He said that the committee will lay out a strategic plan for all major real estate projects in Dubai for the next 10 years. Read the full article

#dubai #technology #technologyinfosec

[alwzayefcom]

محمد بن راشد: وجهنا بعدم منافسة الشركات العقارية شبه الحكومية للقطاع الخاص

محمد بن راشد: وجهنا بعدم منافسة الشركات العقارية شبه الحكومية للقطاع الخاص

وجه صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، “رعاه الله”، اليوم الاثنين، بضمان عدم منافسة الشركات العقارية شبه الحكومية للمستثمرين من القطاع الخاص.

وقال سموه عبر حسابه الرسمي على “تويتر”: “بناء على رسالتنا للموسم الجديد وأهمية ضبط إيقاع المشاريع العقارية.. شكلنا اليوم في دبي لجنة عليا للتخطيط العقاري برئاسة سمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم…

View On WordPress

#banks #Business news #economy #ecurrency #education #Euro price #freelancer jobs #Jobs #live football match #riyal price #saudi arabia jobs #sport #usd price

[portokoza]

ماهو قانون إجبار الأجانب بالتقييم العقاري في تركيا ؟

https://www.portokoza.com/articles/3293/

ماهو قانون إجبار الأجانب بالتقييم العقاري في تركيا ؟

لكل المولعين بالشراء والاستثمار العقاري في تركيا , أضافة الحكومة التركية شرط جديد يخص العقارات المُباع للأجانب.

وهو إجبار الأجانب بتقييم اسعار عقاراتهم في تركيا في حالة البيع والشراء ويكون ذلك من خلال شركات تقييم عقاري معتمد عليها من قبل هيئة أسواق رأس المال في الجمهوريّة التركيّة.

يقوم الخبير المعتمد من شركة التقييم بأعطاء مالك العقار تقرير يخص تقييم سعر للعقار  وهو ساري المفعول لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ الإصدار فقط، انا اذا تغير سعر العقار خلال فترة ثلاثة أشهر سيقوم بطلب تقرير جديد .

وسوف يعمل هذا الإجراء على وضع حدّ لبيع العقارات بأسعار أغلى من قيمتها للأجانب الذين يرغبون بشراء العقارات في تركيا. ويساعد في رفع موثوقية القطاع العقاري ويقلل من الهروب من دفع الضريبة، و ضبط سعر العقار في تركيا وقطاع الإنشاءات عامة.

وكان من المحتمل العمل به منذ الرابع من آذار (مارس) / 2019 ومن المتوقع ان يكون هذا الإجراء سارياً في جميع المدن التركية بحلول سنة 2022.

#Turkish government #الاستثمار العقاري #الاستثمار العقاري في تركيا #الحكومة التركية #مقالات #مقالات مميزة #منوعات تركيا

[istanbul-apartments-blog]

ماهو قانون إجبار الأجانب بالتقييم العقاري في تركيا ؟

https://www.portokoza.com/articles/3293/

ماهو قانون إجبار الأجانب بالتقييم العقاري في تركيا ؟

لكل المولعين بالشراء والاستثمار العقاري في تركيا , أضافة الحكومة التركية شرط جديد يخص العقارات المُباع للأجانب.

وهو إجبار الأجانب بتقييم اسعار عقاراتهم في تركيا في حالة البيع والشراء ويكون ذلك من خلال شركات تقييم عقاري معتمد عليها من قبل هيئة أسواق رأس المال في الجمهوريّة التركيّة.

يقوم الخبير المعتمد من شركة التقييم بأعطاء مالك العقار تقرير يخص تقييم سعر للعقار  وهو ساري المفعول لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ الإصدار فقط، انا اذا تغير سعر العقار خلال فترة ثلاثة أشهر سيقوم بطلب تقرير جديد .

وسوف يعمل هذا الإجراء على وضع حدّ لبيع العقارات بأسعار أغلى من قيمتها للأجانب الذين يرغبون بشراء العقارات في تركيا. ويساعد في رفع موثوقية القطاع العقاري ويقلل من الهروب من دفع الضريبة، و ضبط سعر العقار في تركيا وقطاع الإنشاءات عامة.

وكان من المحتمل العمل به منذ الرابع من آذار (مارس) / 2019 ومن المتوقع ان يكون هذا الإجراء سارياً في جميع المدن التركية بحلول سنة 2022.

#Turkish government #الاستثمار العقاري #الاستثمار العقاري في تركيا #الحكومة التركية #مقالات #مقالات مميزة #منوعات تركيا

[almerrikh1]

أبرز عناوين الصحف السياسية السودانية الصادرة صباح اليوم الأربعاء 25 يوليو 2018م -الكوكتيل الاخباري

₩الخبر الرئيس: احتجاجا على منع صحفية من دخول البرلمان.. مندوبو الصحف يقاطعون جلسات البرلمان السوداني لمدة يومين

₩اخبار السياسة:

♢ضبط (430) رأس حشيش في مخبز بـ”شمبات” ♢تقرير: طالبن بألا يزيد الناس (جراحهن).. (معاكسة) بائعات الشاي.. ظاهرة تستوجب التوقف ♢ارتفاع منسوب النيل الرئيسي ونهر عطبرة ♢الخرطوم: إتجاه لزيادة أسعار الخبز (4) رغيفات بـ(5) جنيه ♢الزراعة: تقر بالاستغلال السيئ للوقود الزراعي وتهريبه من قبل البعض ♢ارتفاع حديد التسليح لـ(40) ألف جنيه للطن واستقرار الأسمنت ♢وزير الراعة (كرامة) يزور مشروع سكر النيل الأبيض ♢اقتصادي: كافة البنوك السودانية حققت ارباح ♢أعضاء قروب إسفيري يطالبون بعودة (نشرات الوفيات) ♢22 ذو القعدة أول مغادرة لحجاج الخرطوم ♢قطاع التنمية الاقتصادية يستعرض مشروع تطوير ميناء سواكن وثلاث اتفاقيات ♢البشير يلتقي رئيس جنوب افريقيا السابق جاكب زوما ♢6 قتلى في اشتباكات بين رحل ومواطنين بالقضارف ♢هيئة الأرصاد تحذر من أمطار مصحوبة بالرياح ♢والي غرب دارفور يستقبل محافظ أسنقا التشادية ♢تشريعي جنوب كردفان يكشف عن إتصالات مع قادة الحركات المُسلحة في جبال النوبة ♢سيول جارفة تقطع طريق (أم درمان ـ بارا) ♢تقرير: صراعات الثورية .. هل ” تُزحلق” الإمام؟ ♢مصادر: بعد تناولهم وجبة مكونة من (فول، جبنة، بيض) من بقالة بمربع (13).. وفاة طفلة وتعرض (25) شخص لحالات تسمم غذائي بمدينة مروي ♢ د.فيصل يقف على مناسب نهر القاش ♢الثورية تعقد اجتماع لتجديد مواثيقها ♢زين تحتفل بالموسم الأول لمبادرة زول خير وتكرم الفائزين ♢وفاة ثلاثة مواطنين بالنهود جراء السيول والأمطار ♢المركز القومي للمعلومات: (11.6) مليون سوداني يستخدمون الإنترنت و(28) مليوناً يحملون هواتف ♢ورشة دور الإعلام في تنمية الطفولة اليوم ♢الهند تضبط (3) سودانيات حاولن تهريب (2,6) كيلو من الذهب ♢فتح ملفات ساخنة حول البديل للحكومة.. الصحفي عثمان ميرغني: كل ساعة تمر على راهن البلاد تعيدها عام كامل للوراء ♢النيل الأبيض تودع قانون للاشخاص ذوي الاعاقة ♢والي جنوب دارفور يخاطب اجتماع المكتب التنفيذي الدوري للاتحاد المهني للمعلمين بنيالا ♢إنشاء أكبر مجمّع صناعي للحبوب الزيتية بالأبيض ♢الخارجية ترحب بانعقاد اجتماعات الفيدرالية الإفريقية بالخرطوم ♢اختتام جائزة الخرطوم المحلية للقرآن الكريم ♢منيرة محمود عبد الله المير العام لمصفاة الخرطوم لـ”اليوم التالي”: أزمة الجاز الحالية ليس لنا علاقة بها أو حتى فكرة عنها ♢التحضير لاجتماع مديري الإحصاء الأفارقة الثاني عشرالكهرباء: توفر الامداد لمطاحن الدقيق مدار24 ساعة ♢كانت مخبأة داخل حقيبة ملابس تخص أحد القادمين من الخارج.. شرطة الجمارك بالبحر الأحمر تضبط ما يفوق (5) آلاف حبة مهدئة ♢تقرير: أيلولة المستشفيات.. من ينتصر (أبو قردة) أم (حميدة)؟ ♢تحطيم زجاج وسطو على أكثر من (5) سيارات بشارع النيل والفاعل مجهول ♢تراجع متوسط توزيع الصحف اليومية إلى 66 ألف نسخة ♢موطنون: المشاريع التي افتتحها مساعد رئيس الجمهورية فيصل حسن ابراهيم بكسلا تم افتتاحها من قبل على يد مسئول كبير بالدولة ♢تقرير: رغم تسمية ياسر خضر الإبقاء على عبد المحمود سفيراً بالقاهرة.. لماذا؟ ♢الوقود والري وراء تأخر الزراعة في “الجزيرة” ♢المركز القومي للمعلومات ينفي حجب أي موقع إلكتروني في البلاد عدا المواقع الإباحية ♢الحقوق المهنية للمهن الطبية بمنبر سونا نهار اليوم ♢تضرر (4) ألف أسرة جراء الأمطار بالنهود ونداءات عاجلة للإغاثة ♢تأكيد على إدخال الحيوان في الدورة الزراعية ♢اتحاد المخابز ينفي زيادة أسعار الخبز ولجنة برلمانية تستدعي (5) وزراء ♢السيول تجرف جزء من مقابر أم مغد ♢تقرير: ببروز عدد من الأسماء محافظ بنك السودان الـ(15).. من القادم الجديد؟ ♢البشير: أفضل مكان لزراعة الكلى في العالم هو السودان ♢مساعد الرئيس (الميرغني) يقف علي ترتيبات البنك العقاري لانفاذ سياسة تحفيز المغتربين ♢(حالات تسمم) لزبائن مطعم شهير بقلب الخرطوم مساء الخميس الماضي ♢معتمد أمدرمان يدشن إجلاس التلاميذ بالمحلية ♢النيل ألازرق تودع الفوج الأول من الحجاج ♢البعض نصحهم بالاتجاه لـ(السوشيال ميديا).. متعهدو الحفلات في (مأزق) بسبب إلغاء الملصقات الورقية ♢وزارة الدفاع: عودة وشيكة لمجموعات متمردة للسلام ♢واشنطن تدعو جوبا إلى الالتزام بمفاوضات الخرطوم ♢(669) مليار دولار عائدات التجارة الالكترونية المتوقعة لهذا العام ♢السودان: منح السفير بدل سكن واحد مهما تعددت زوجاته.. ترحيل السيارات المرسيدس فوراً للبلاد ♢وزير سابق: فساد القطط الصغار هو الأخطر ♢سناء حمد تكتب بمداد من ذهب: هل نحن عرب أم افارقة؟ ♢جنوب كردفان تتسلم 56% من الوقود للزراعة وتطالب بالزيادة ♢أمطار الخرطوم تكشف فشل الولاية في التحضير للخريف ♢بركة مياه أمام صالة المغادرة بمطار الخرطوم ♢شخصيات سودانية تدعم التقارب الإثيوبي – الإريتري ♢توقيع اتفاقية تعاون فى مجال النفط بين السودان وروسيا ♢الكشف عن وجود مدير شركة شهيرة في قضية مياه الولاية بطرف جهاز الأمن ♢ليلة الأغنيات الوطنية بالمسرح القومي السبت المقبل ♢وزارة التخطيط بشمال دارفور تستعرض معالجة الكهرباء والمياه بالفاشر ♢“التربية” الخرطوم تنفي “تجفيف” مدرسة المؤتمر الثانوية ♢أمطار غزيرة بالجزيرة تستمر لساعات ومشكلة بالتصريف داخل ود مدني ♢بعد شكاوي من بعض الجيران.. إغلاق داخليات طلاب لسوء السلوك ♢وزير العدل يعلن دعمه للجنة ترجمة قوانين حقوق الانسان ♢مزارعو الجزيرة (ود ربيعة) يشكون تعطل موتور المياه لأكثر من (4) أشهر ♢تقرير: أصحاب الصالات يدرجونه كشرط إجباري للحصول على الصالة.. صحن العشاء.. (الضعيف بقع .. والسمين بقيف) ♢مساعد الرئيس عبد الرحمن المهدي يطلع على أداء وزارة المعادن ♢زيادات في السلع والغرفة التجارية تقول إن الوضع صار صعباً ♢الصادق المهدي لوزيرة الدولة في الخارجية البريطانية: الحكومة السودانية تحاول الاستمرار في السلطة بغية حماية نفسها من ملاحقات المحكمة الجنائية الدولية ♢مواطنون يستخدمون (الطوب) لحجز أماكنهم في صفوف العيش ♢قيل انها لم تتم.. زيارة والي كسلا للمناطق المتضرره بفيضان القاش تثير جدل في الاسافير

₩ اخبار الرياضية:

♢الاهلي مروي يكسب هلال الابيض بهدفين نظيفين ♢لجنة الانضباط توقف رباعي مريخ نيالا بالإيقاف لثلاثة أشهر والمدرب العام لستة أشهر ♢أهلي عطبرة يتفق مع عبد المجيد جعفر لتدريب الفريق ♢جماهير الهلال تشيد بمستوي اللاعبين امام السوكرتا ♢محمد الشيخ مدني: سنخاطب الفيفا بتكوين مجلس وفاق وإعطاء مهلة جديدة واوكتاي على علم بالاجتماعات ♢الاتحاد العربي: (أبوظبي) ستنقل مباريات البطولة العربية ♢مجلس المريخ يسلم سيف تيري مقدم عقده ♢السوداني محمد عيسى ينضم إلى بريستول سيتي الإنجليزي ♢مدرب المريخ يختبر جاهزية تيري.. حمزة وجمال سالم أمام العرب ♢مساعد رئيس مريخ كوستي: الدعم الحكومي وراء انتفاضة الفريق ♢بشة يرافق الهلال الى موزمبيق ♢الخرطوم الوطني يجندل السلاطين برباعية في النخبة ♢المريخ يستعد بقوة للسوكرتا ♢محمد موسى يستقيل من تدريب مريخ نيالا ويتفرغ لدراسة الماجستير ♢مدرب حي العرب: قدمنا مباراة جيدة أمام الهلال والخبرة رجحت كفته ♢رئيس القطاع الرياضي بالفرسان يعلن الطوارئ لجولات الممتاز ♢التركي اوكتاي يتكفل بمستحقات باسكال ومارسيال البالغه ١٠٤ الف دولار ♢الهلال يعود للتدريبات اليوم ♢لامين ندياي يصف الفوز على “حي العرب” بالمهم ويؤكد: “حظوظنا في الكونفدرالية لا تزال قائمة”

https://is.gd/zPhl9F

[arabeyaonline]

مطورون: «الإسكان» تنجح فى زيادة المعروض من الأراضي المخصصة للأنشطة استثمارية ,, ولكن الأزمة تبقى فى التسعير ——————————- أحمد شلبي: «الإسكان» تعاملت مع أحد أبرز التحديات التي تواجه المطورين…..والاستمرار في الطرح للحفاظ على قاعدة العرض والطلب آسر حمدي: ضرورة مراعاة عنصر التسعير للمساهمة في ضبط الأسعار بالسوق بشكل غير مباشر محمد جاب الله: الشركات المتوسطة والصغيرة بعيدة تمامًا عن الاكتفاء…وضرورة طرح أراضي تحقق جدوى استثمارية لتلك الشريحة تعتزم وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح 25 قطعة أرض استثمارية بنشاط عمرانى متكامل بمساحة 870 فداناً فى 10 مدن جديدة، قريبًا، وهو الطرح الأول خلال العام المالي الجديد، بالإضافة إلى انتظار طرح المرحلة الثالثة من مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، والطرح الاستثماري الأول بمدينة المنصورة الجديدة والعلمين الجديدة، وهو ما يعني التعامل مع واحدة من أكبر الأزمات التي كانت تهم السوق العقارية في وقت سابق. أكد المطورون العقاريون على نجاح وزارة الإسكان في زيادة المعروض من الأراضي المخصصة لأنشطة استثمارية متعددة وبأنظمة متنوعة بين الطرح بالسعر المحدد والمزايدة والشراكة، وهو ما يناسب اختيارات شريحة كبيرة من المطورين، ويوفر أراضي لعدد كبير ويزيد من حجم المنافسة بالسوق العقارية، والتي يستفيد منه العميل بالأساس. لفتوا إلى ضرورة مراعاة التسعير في تلك الأراضي بما يمكن المطور من إنتاج وحدة عقارية قابلة للتسويق وتتناسب مع القدراة المالية للعميل المستهدف، فالأرض لا يجب أن تزيج نسبتها من إجمالي تكلفة تنفيذ المشروع عن 25 %، وهي القيمة غير المتحققة في المرحلة الحالية، وهو مايجعل التوسع في طرح أراضي بنظام الشراكة هو الحل الأنسب لكافة الأطراف. الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر، أكد أن وزارة الإسكان قامت بالتعامل مع واحدة من أكبر التحديات التي واجهت القطاع العقاري خلال الفترة الماضية وهي مشكلة الأرض التي تمثل المادة الخام للاستثمار، حيث تم طرح مرحلتين أراضي بنظام الشراكة لمساحات كبرى، بالإضافة إلى طروحات بأنظمة متنوعة كالسعر المحدد والمظاريف المغلقة، وهو ما يلبي احتياجات شريحة سكنية متعددة من الشركات العقارية. أضاف أن السوق لم يصل لمرحلة الاكتفاء من طروحات الأراضي حتى الآن، نظرًا لوجود عدد كبير من الشركات العقارية مختلفة القدرة الفنية والمالية والتي تحتاج لأراضي باستمرار، ولكن الوضع أصبح أفضل بكثير من ذي قبل، لافتًا إلى أنه حتى في حالة اكتفاء السوق من طروحات الأراضي فيجب أن تستمر وزارة الإسكان في طرح الأراضي للمطورين للحفاظ على العلاقة العكسية بين العرض والطلب بالسوق وللحفاظ على الأسعار بالسوق. أشار آسر حمدي، رئيس مجلس إدارة شركة الشرقيون للتنمية العمرانية، إلى أن استمرار طرح أراضي لمختلف الشرائح السكنية يعني زيادة المنافسة بين الشركات العقارية وطرح مزيد من الوحدات، وهو ما يأتي في مصلحة العميل بالنهاية، لافتًا إلى أن هناك فجوة كبيرة بين حجم المعروض والمطلوب من الوحدات العقارية لمختلف الشرائح السكنية، بما يجعلنا بحاجة لاستمرار طروحات الأراضي. قال أن الدولة يجب أن تهتم بمحور التسعير، والتدخل غير المباشر وضبط حركة الأسعار بالسوق عبر طرح الأراضي بأسعار منخفضة يمكن من خلالها إنتاج وحدة عقارية قابلة للشراء وتحقق هامش الربح المرضي للمستثمر العقاري، وهو ما يحقق مزايا لكافة الأطراف، وخاصة أن هذا هو الدور الرئيسي لوزارة الإسكان وليس كتاجر أراضي. محمد جاب الله، رئيس شركة إيجي جاب القابضة، أكد أن هذه الطروحات هامة ومتتابعة وساهمت في إنعاش حركة الاستثمار بالقطاع العقاري خلال الفترة الأخيرة، ولكنها ركزت بشكل كبير على الشركات الكبيرة، سواء في طرح أراضب بنظام الشراكة أو بطرح أراضي بمساحات كبرى، مطالبًا بضرورة أن تتضمن تلك الطروحات أراضي بمساحات تتناسب مع الملاءة المالية والفنية للشركات المتوسطة. قال أنه لا يوجد مقارنة بين حجم ما يتم طرحه للشركات الكبرى من الأراضي مقابل الشركات المتوسطة والصغيرة، والتي تحتاج لتوفير أراضي لها بأسعار مدعمة من الدولة بما يمكن تلك الشركات من الاستمرار وتوفير وحدات سكنية لشريحة معينة من العملاء، لذا فإن هذه الشريحة تحتاج لللمزيد من الأراضي بمساحات متوسطة وصغيرة تتناسب معها، مشيرًا إلى أن هذه الشركات تضطر لشراء الأراضي من الأفاد مباشرة وهو ما يجعلها ذات سعر مرتفع لا يحقق الجدوى الاستثمارية المستهدفة من المشروع. ——————————- المصدر : #اموال_الغد ——————————- للاستفسار عن #الاستثمار فى #البورصة_المصرية وخدمات شركة عربية اون لاين اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: [phone] phone: [phone] من خارج مصر phone: [phone] phone: [phone] whatsapp : [phone] http://bit.ly/2u735Dw

#البورصة المصرية #البورصة اليوم #البورصة المصرية مباشر #البورصة العالمية #البورصة نيوز #البورصة مباشر #البو

[tunisialive]

وزارة المالية: إخضاع العقارات للأداء على القيمة المضافة لن يشمل الطبقة المتوسطة

“لن يشمل قرار إخضاع العقارات لنسبة الآداء على القيمة المضافة ب19 بالمائة، المقترح في مشروع قانون المالية لسنة 2018، الطبقة المتوسطة والتي يقل دخلها الخام عن 4 مرات ونصف أضعاف الأجر المضمون ولن يؤثر سلبا على طاقة اقتنائها للمساكن”، وفق ما أكدته المديرة العامة للدراسات والتشريع الجبائي بوزارة المالية، سهام نمسية، الجمعة بمجلس نواب الشعب. وفسرت، خلال جلسة استماع عقدتها لجنة المالية والتخطيط والتنمية شرعت خلالها في النظر في مشروع قانون المالية فصلا فصلا، “أن المساكن التي تقتنيها هذه الفئة المتوسطة ممولة من صندوق النهوض بالمساكن لفائدة الأجراء”. وأوضحت، أنه لن يتم احتساب وعود بيع العقارات الممضاة قبل غرة جانفي 2018 مؤكدة أن هذا القرار سيمكن الدولة من تعبئة 10 مليون دينار سنة 2018 وحوالي 50 مليار سنة 2019. ونفت نمسية، ما تم تداوله مؤخرا في وسائل الإعلام بخصوص دور هذا القرار في الترفيع في أسعار العقارات إلى غاية 10 بالمائة مؤكدة أنه حسب الاسقاطات، التي قامت بها الوزارة، لن تتجاوز الزيادة نسبة 6 بالمائة على أقصى تقدير. ولفتت إلى أن أغلب الإقتناءات التي يقوم بها الباعث العقاري خاضعة للآداء على القيمة المضافة بنسبة 18 بالمائة مشيرة إلى أنه بفضل هذا القرار سيتم طرح الآداء المستوجب الذي تم دفعه سابقا على المقتنيات مواد البناء والأشغال ومكاتب الهندسة والدراسات. وقالت، في إجابة على تدخل النائب حسام بونني، أنه لايمكن التخفيض في نسبة الآداء على القيمة المضافة إلى 7 بالمائة باعتبار ان هذه النسبة المنخفضة تخصص عادة لقطاعات معينة ذات صبغة فلاحية وإجتماعية وصحية وغيرها. بالنسبة للترفيع في نسبة الحصص المستوجبة على حصص الاسهم من 5 الى 10 بالمائة اكدت ان مردودها سيكون في حدود 23 م د مشيرة الى ان هذا الاجراء يندرج ضمن اصلاح المنظومة الجبائية وتقريب مداخيل رأس المال. وقد شدد النائب سليم بسباس على ضرورة التسريع في مشروع الإصلاح الجبائي ملاحظا تناقض الإجراءات المقترحة في مشروع القانون مع الفلسفة السائدة. وتساءلت سامية عبو حول كيفية إعداد قانون مالية دون ضبط سعر الصرف. ولفتت ان إقرار إحداث صندوق لتعويض الاضرار الناجمة عن الجوائح الطبيعية (الفصل 16) غير مفهوم خاصة انه قد تم إحداث هذا الصندوق السنة الفارطة في انتظار تفعيله. وقال النائب حسام بونني عدم اعتراضه على إخضاع البعث العقاري للآداء على القيمة المضافة وهو ما سيمكن من تنظيم القطاع مقترحا الإنطلاق في توظيف نسبة 7 او 13 بالمائة كخطوة أولى عوض 19 بالمائة المقترحة. واستغرب الهادي ابراهم، من جهته، من تعتيم الوزارة على المعلومة وغياب اي تقييم للإجراءات المتخذة في قوانيين المالية السابقة ومدى تأثيرها ونجاعتها في الإقتصاد. وأشار إلى ان القرارت المتعلقة بمجلة الجباية تزيد من ضبابية الرؤية وغياب العدالة الجبائية وتنفير المستثمرين. ودعا الى رفع الدعم الطاقي عن الشركات الكبرى في تونس لانها ستمكن حسب رأيه من تعبئة 300 او 400 مليون دينار للميزانية. واقترح النائب منصف السلامي رفع الدعم على قوارير الغاز (الغاز المسيل) عن المهنيين لتعبئة موارد الدولة وتوجيهها لمستحقيها فقط (الطبقة الضعيفة والمتوسطة) علما أنه يتم بيع هذه القوارير بسعر 7،5 دينار لفائدة علما ان كلفتها تناهز 18 دينار.

واعتبر النائب محمد بن سالم ان توظيف الآداء على القيمة المضافة بنسبة 19 بالمائة على العقارات سيؤدي إلى زيادة الأسعار بنسبة 10 بالمائة مبينا أن تخفيضها إلى 13 بالمائة “معقول” وسينظم القطاع ويساهم في تخفيض الأسعار.

from Alchorouk.com via Tunisia live news Alchorouk.com via Tunisia live news

from tunisia live news https://tunisialivenews.wordpress.com/2017/11/10/%d9%88%d8%b2%d8%a7%d8%b1%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%a7%d9%84%d9%8a%d8%a9-%d8%a5%d8%ae%d8%b6%d8%a7%d8%b9-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d9%84%d9%84%d8%a3%d8%af%d8%a7%d8%a1-%d8%b9/ via Tunisia live news

[riyadhkey]

أسعار العقار تتراجع بنسبة 20 في المئة وستشهد حراكا مختلفا في الربع الأخير من العام 2017 أكد رئيس مجلس ادارة درر الاركان للاستثمار العقاري والمقاولات محمد بن منصور ال سبر  أن  السعودية مقبلة على مرحلة تصحيح اقتصادي بعد طرح رؤية السعودية 2030 ، مبينا أن الاستقرار الأمني والسياسي والتطور التكنولوجي والتعليمي من أهم عوامل نجاح التنمية في المملكة وزيادة رغبة الاستثمار فيها. لافتا إلى أن ما تعيشه المملكة اليوم من نهضة تنموية شملت جميع القطاعات جعل الاستثمار فيها مجدياً في كل المجالات، والمتابع للسوق السعودي في هذه الحقبة يجد تنوعا كبيراً في المشاريع المقامه وهذا مؤشر جيد من حيث تنوع الأنشطة التنموية، وليس هناك قطاعاً بعينة أجدى استثماراً من الآخر، فما تعيشه المملكة اليوم من نهضة تنموية شملت جميع القطاعات جعلت الاستثمار مجدياً في كل المجالات والقطاعات التجارية والصناعية والخدمية، فالمهم توفر الدراسات العميقة والإدارة الرشيدة. مشيراً الى ان القطاع العقاري تأثر  بالعديد من التحديات والضغوط، وانه شهد حالة من الركود خلال الفترة الماضية، كما سجل انخفاضات في الأسعار المتداولة حسب التقارير التي صدرت مؤخرا من قبل الشركات المتخصصة وحسب رؤية المحللين والمهتمين بالسوق العقارية في السعودية والخليج بشكل عام ، على مستوى ما سينعكس سلباً على الحراك الاستثماري والعمراني، إذ إن العديد من شركات التطوير العقاري والأفراد ينتظرون مزيداً من التراجعات على أسعار الأراضي للبدء بضخ السيولة وتنفيذ مشاريع تشييد وبناء جديدة حسب الأسعار الجديدة وحسب احتياجات السوق. وهناك تراجع بنسبة لا تتجاوز 20 في المئة على الأراضي في السوق السعودي وانخفاض كبير وتراجع في أسعار الإيجارات خصوصا في المدن الرئيسية الرياض وجده والدمام. وذلك نتيجة السياسات الحكومية التي تهدف إلى ضبط أوضاع السوق وإعادتها إلى اسعارها الطبيعية، فضلاً عن قوة العرض التي تتجاوز قوة الطلب على كل المنتجات العقارية، جراء عرض شريحة من المقاولين من شركات وأفراد الأصول العقارية لديهم لتوفير السيولة لمواجهة الاستحقاقات التشغيلية وتسديد القروض المصرفية. وتوقع ال سبر ان يشهد السوق العقاري السعودي حركة مختلفة ونشطة في الربع الأخير من العام الحالي و استمرار نمو عرض بيع الأراضي والعقارات خلال هذا العام 2017.

#درر الاركان #درر الاركان للاستثمار العقاري والمقاولات #محمد بن منصور ال سبر

[ksarinfo-blog]

مع ظلي في المرآة ذ/محمد الموذن العمل الصحافي يقتضي الصدق في القول، والأمانة في نقل الأخبار، والنزاهة في تغطية الأحداث، والتمحيص في مصدر المعلومات، إلا أنه قد ينفلت هذا العقد، وتسقط بعض مكونات الإعلام الجيد عن قصد أو عن غير قصد، فتضيع الحقيقة، ويضطرب المقال، وتنعكس صور الحقيقة والواقع على وجه مرايا مكسرة، ويفقد الإعلامي ظله. فقدت ظلي ليلة الخامس من شهر دجمبر من سنة 1994، حينما اتصل بي عبر الهاتف من مدينة الدار البيضاء رئيس المجلس البلدي لمدينة القصر الكبير، الذي كانت تجمعني به علاقة الزمالة في الدراسة، والصداقة في الحياة، كان يترأس النادي المدرسي بالمعهد المحمدي، وكنت عضوا في ذات النادي آنذاك، ( سنوات 1961 – 1962 – 1963)، وكان يكبرني بسنتين دراسيتين، أصبح أمينا عاما لعلماء الاجتماع العرب، ونائبا برلمانيا ورئيسا للمجلس البلدي لمدينة القصر الكبير، وصرت أستاذا ومراسلا لجريدة الميثاق الوطني، ورغم أنني كنت أنتقده كثيرا بصفته رئيسا للجماعة الحضرية على صفحات الجرائد، كان يختارني دائما منسقا ومديرا للأسابيع الثقافية التي دأب على تنظيمها خلال ولاياته الرئاسية على المجلس البلدي. أعترف أنني استسلمت لمشاعر الصداقة على حساب الواجب المهني، ورجحت العلاقة الإنسانية على مواقفي ونزاهتي الإعلامية، فقد ضعفت أمام إلحاح طلبه وتودده أن أعد حوارا افتراضيا مع شخصه، ليرسله في الغد إلى جريدة رسالة الأمة، والحالة هذه أنه لا يجد متسعا من الوقت لتوضيب لقاء مع الإعلاميين المحليين، لسبب بسيط هو أنه لا زال بالبيضاء، والوقت لا يسمح بهذا اللقاء، لذا فوض لي تنظيم حوار مع ذاتي، لاسيما أن أفكاري تماثل أفكاره نسبيا- حسب قوله -، وأن حضوري دورات المجلس البلدي، وتتبعي للشأن المحلي تجعلني عارفا لمشاريع واهتمامات المجلس ورئيسه، من أجل أن أجنبه الإحراج مع حزبه، فقد التزم السيد الرئيس في الاجتماع الحزبي أن يمكن جريدة رسالة الأمة الناطقة باسم الحزب بنسخة حوار صحافي، لتنشره الجريدة في عدد يوم الأربعاء 7- 12-1994. تحت تأثير هذه الحيتيات والضغوطات قد استجبت، فكان هذا اللقاء بيني وبين ذاتي، أما ظلي الذي كان يلازمني في كل مكان وزمان، في النهار وفي الليل، لا يغادرني سواء عند شروق الشمس أو غروبها، فقد فقدته، وسأبحث عنه بعد أن أطلعكم على ملخص ذلك الحوار. ضرورة الإقلاع بالتنمية المحلية تستمد مدينة القصر الكبير تاريخها من ماض عريق، وأصالتها من جذور الحضارات الغابرة، وإشراقات الحضارات السائدة، هي جسر متين يمتد عبر آلاف السنين، وملتقى للحضارات الإنسانية منذ عهد الإغريق والرومان، والفتح الإسلامي، شكلت منذ تلك السنين مركزا اقتصاديا، وطريقا تجاريا بين طنجيس ولكسوس والبصرة ووليلي ثم فاس، كما كانت أرضا للجهاد، ومقبرة للصليبيين في معركة وادي المخازن، وروضة للصالحين. ونظرا لأهمية هذا الفضاء الاجتماعي والثقافي والحضاري، الذي تعطره بخور التصوف وتتقاطع فيه كثير من خيوط التناقض، ومكونات التطور، نقرب قراءنا الأعزاء من حقيقته وخلفياته، ونتجاوز معا خط التماس، وواجهته الظاهرة إلى واقعه الخفي، ونجري حوارا مفتوحا مع رئيس الجماعة الحضرية المحلية، والنائب البرلماني لهذه المدينة، لنلامس الواقع بكل خلفياته وتجلياته. سؤال: ورد من خلال استقراء محاضر دورات المجلس البلدي أنكم تركزون على ضرورة الإقلاع بالتنمية المحلية باعتبارها قطبا أساسيا للنهوض بالمدينة، مراعاة لواقعها الحالي وآفاقها المستقبلية، هل لكم أن توضحوا لنا الخطوط العريضة لمخططاتكم التنموية؟. جواب: إن واقعا كواقع مدينة القصر الكبير، وموقعها الجغرافي، والتحولات التي عرفتها هذه المدينة، كالنمو الحضري، والتوسع العمراني، والمضاربات العقارية، بالإضافة إلى بنيتها السسيولوجية، ومجالها الحضري والفلاحي، كل هذه المعطيات الواقعية إذا ما رصدناها تجعلنا نلاحظ الفرق العميق بين ما كانت عليه المدينة وما آلت إليه، وأكثر من هذا ما ستصبح عليه بعد غد، إن هذا الغد، أي المستقبل وما يحمله يجعل من الواجب علينا أن نأخذ بعين الاعتبار في كل مشروع آفاق المدينة ومجالها الحضري، ونموها الديموغرافي، وبنياتها التحتية، ضمن كل تخطيط، وكل برمجة تسعى إلى التطوير، وترغب في الإنماء والتقدم. إن استحضار عنصر المستقبل في العملية التنموية هو الذي يجعل التطور أكثر ملاءمة لحاجيات المواطنين، وتجاوزا للحالة الراهنة للمدينة، فهي لا تتوفر على بنية تحتية مناسبة، وتفتقر إلى بنية صناعية كفيلة بضمان إنتاج مستمر ومضمون، كما تفتقر إلى نشاط سياحي تنموي، مع علمنا بأهمية هذا القطاع المدر للربح، وما له من فوائد مادية واجتماعية وحضارية، بالإضافة لهذا وذاك نستحضر أهم عنصر في تحريك دواليب التنمية المحلية، ألا وهو العنصر البشري، فالنمو الديموغرافي بالمدينة، والهجرة القروية، جعل النمو السكاني بالمدينة مثيرا ومؤثرا جدا في طبيعة الحياة الاجتماعية، والنشاط الاقتصادي للساكنة، فلقد تطورت الساكنة الحضرية ما بين سنة 1960 و1970 من 34035 إلى 48262 نسمة، لتصل سنة 1982 إلى 73541 نسمة، وتقفز سنة 1994 إلى 1005000 نسمة، كما ساهم إنشاء المكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي سنة 1977 في تطور حوض اللكوس الأسفل تطورا هاما، بإدخال عمليات التجهيز الهدروفلاحي، والإرشاد الفلاحي، وضم الأراضي، وعملية السقي، انعكس كل هذا على المدينة، وشجع على زيادة الهجرة إلى القصر الكبير كمجال مستقطب، وخاصة سكان القرى المجاورة، الذين أصبحوا يشكلون نسبة هائلة من سكان المدينة، كما تجدر الإشارة إلى نشاط تجاري غير مهيكل، هو نشاط تهريب السلع الإسبانية وغيرها، باعتباره مجال آخر للاستقطاب، وما أفرزه من معطيات وتحولات اقتصادية واجتماعية. فعنصر الإنسان ضمن هذه المعطيات الأولية والأساسية يجعلنا نطرح عدة أسئلة، تخص الجانب السوسيووظيفي، والسيويواقتصادي، والتي تخص السكان النشيطين، وأية آفاق مستقبلية تنتظر هؤلاء؟، وأي منظور سوسيوقتصادي ستكون عليه المدينة؟، وأي تطور للقطاع الفلاحي الذي ظل المورد المعيشي الرئيسي والأساسي لسكان مدينة القصر الكبير، والمناطق المحيطة بها، التي استفادت من عملية التجديد الفلاحي المساعدة على استقرار الفلاح بالبادية؟. إن القصر الكبير في حاجة إلى التنمية المستدامة، وخاصة أن إمكانيات المجلس البلدي لم تتطور بصورة متوازية مع التطور الحضاري، إن التنمية المستدامة هي الكفيلة بتلبية حاجيات الجيل الحاضر دون أن تعرض احتياجات أجيال المستقبل إلى المخاطر، مع ضرورة معالجة الاحتياجات الإنمائية والبيئية في وقت واحد، هذا ما يفرض على كل دراسة إنمائية بمدينة القصر الكبير استحضار هذا الجانب، كما أنه على المسؤولين عن الجماعة، وكل الفاعلين الاقتصاديين أن يأخذوا التنمية المستدامة بعين الاعتبار، وجعلها في صلب اهتماماتهم ومشاريعهم. ولعل الوقوف على المشاريع المنجزة، أو التي هي في طور الإنجاز، يجعلنا نأخذ فكرة حول هذا الموضوع، ما دامت تدخل في تهيئ المدينة، وضمن آفاقها المستقبلية والاستراتيجية، فنجد مثلا أن المشاريع المنجزة تدخل في إطار المشاريع العمرانية: 1 إنشاء مركب ثقافي 2 إنشاء مركب رياضي 3 إنشاء مستشفى مدني 4 إعادة هيكلة الأسواق 5 إحداث منطقة صناعية 6 تشجيع الاستثمارات محليا ووطنيا هذا بالإضافة إلى مشاريع أخرى، لكن الأهم بالنسبة لواقع المدينة في نظرنا خلق منطقة صناعية خاصة للمواد الفلاحية، وذلك استجابة لمؤهلات المدينة الفلاحية، فهي الكفيلة – أي المناطق الصناعية – بإخراج المدينة من العزلة الاقتصادية، وضمان تنمية مستدامة، تراعي الأفاق المستقبلية والعمرانية، والنمو الديموغرافي السكاني بالمدينة، بالإضافة إلى العنصر الوظيفي للسكان، وتنمية الجانب السوسيواقتصادي للمدينة، كما أنه يجب التفكير في القطاع السياحي، فالمدينة ونواحيها تزخران بمؤهلات سياحية طبيعية وثقافية. سؤال: ألا تعتقدون أن التنمية الفعلية الشمولية تنطلق أساسا من التنمية المحلية؟. جواب: الواقع أن هذا المنطلق التصوري نعتبره مطلبا حيويا لتحقيق التنمية على مستوى المدينة بمفهوم شامل، وواسع بدءا بالإنسان، وانتهاء بالمكونات الاقتصادية والاجتماعية والبشرية، التي تشكلها طبيعة المدينة، علما منا أن هناك عدة معوقات يمكن أن تكون مانعا لتحقيق هذه الأهداف الإنمائية، منها الإمكانات المالية الهزيلة للجماعة، وانعدام التجهيزات البنيوية الأساسية، وخاصة في مجال التصنيع، وانعدام المؤسسات الاجتماعية والتكوينية، أضف إلى ذلك مخلفات سلبية مازالت مؤثرة في مسيرة المجلس، تتمثل على الخصوص في الديون المالية، وانعدام المخططات والبرامج والتصورات المتكاملة لدفع عجلة التنمية إلا أن الإرادة الوطنية متوفرة والحمد لله محليا وإقليميا، هذا فضلا عن دورنا كممثلين للجماعة المحلية في تحريك دواليب الحركة التنموية المنشودة، كما أن إيماننا بالديمقراطية المحلية كوسيلة سليمة لتحقيق التنمية، إيمان مطلق يفرض علينا صيانته وحمايته، ودعم المؤسسات المحلية لتحقيق أهداف الجماعة في هذا السياق، نشير إلى أن المدينة تعرف إنجاز مشروع التهيئة، الذي سيمكن من ضبط المرافق، وضبط فوضى البناء. سؤال: هل تدخل في ضمن مخططاتكم التنموية القضاء على فوضى البناء لحل المشاكل على المستوى المعماري؟. جواب: عند استقراء الجانب التنموي لمدينة القصر الكبير نلمس أن عملية التنمية غير مطردة، وذلك بسبب الممارسة العشوائية للنشاط الاقتصادي العائم في الفوضى، لدرجة يصعب معها ضبط سيولته المالية، ونظرا لطابع المدينة الفلاحي فالفلاحون يساهمون بقسط وافر في تحقيق التنمية المحلية والأمن الغذائي بصفة عامة، كما تجدر الإشارة إلى الفلاحة بمختلف أنواع مزروعاتها تندرج ضمن الفلاحة المندمجة، والفلاحة الصناعية، إلا أنها مع الأسف الشديد تفتقر إلى بنية صناعية فلاحية، من معامل متوسطة للتبريد والتصبير والإنتاج، الشيء الذي فرض علينا كمجلس بلدي التفكير والعمل أو السعي لخلق منطقة صناعية (كما سبقت الإشارة إلى ذلك)، وتشجيع المقاولات الصغرى والتعاونيات المحلية، واستقطاب الاستثمارات الخارجية. ولهذه الغايات تبنى المجلس البلدي مجموعة من الإجراءات، وصادق على جملة من القرارات، وأصدر بعض التوصيات القاضية ب: - ترشيد القطاع الصناعي بالمدينة: وذلك بتوعية العنصر البشري بأهمية دوره في الإنتاج، ليصبح مؤهلا علميا وتقنيا وإداريا لإعداد وتطبيق برامج التنمية، لهذا الغرض عقدنا اجتماعات متوالية مع بعض التجار لتنظيم الأسواق، وإعادة هيكلة النشاط التجاري بالمدينة، كما تم الاجتماع مع المقاولين الشباب، وتحسيسهم بدورهم الفعال، الذي يجب أن يلعبوه من أجل إنعاش الشغل والتنمية المحلية، وإنجاح برامجها، وتشجيعهم على المبادرة الحرة، وأكثر من ذلك فقد تجاوزنا معا مستوى الترشيد إلى مستوى الفعل، فنحن بصدد تأسيس جمعية الغرفة الاقتصادية الفتية. - تهيئ منطقة صناعية مجهزة: وتوفير المجال العقاري للمستثمرين، والمقاولين الشباب، لبناء منشآتهم الصناعية، وقد تجسدت هذه الإرادة بمصادقة أعضاء المجلس البلدي بالإجماع خلال دورة أبريل العادية، المنعقدة بتاريخ: 11-5-1993 غلى توصية تقضي برفع ملتمس إلى الدوائر المسؤولة لإحداث منطقة صناعية متوسطة بالمعسكر القديم، كما أوصى المجلس بتنفيذ القرار رقم: 145 الذي اتخذه في الدورة العادية لشهر أبريل من سنة 1978 المتعلق بإحداث منطقة صناعية بطريق العرائش. - تشجيع المنتجين والتعاونيات المحلية. - استقطاب الاستثمارات الخارجية لإحداث مصانع متوسطة: ومن أجل ذلك تم الاتصال بين المجلس البلدي وبين بعض المستثمرين الإسبان، وجميع المؤشرات إيجابية في هذا الموضوع. سؤال: السيد الرئيس، شيء جميل أن نكشف عن هذه الطموحات والتصورات، وجميل كذلك أن نلمس لدى رئيس جماعة محلية وعيا متميزا، وهاجسا تنمويا، ولكن ما هي الأهداف التي يمكن جنيها من هذا "المشروع التنموي"؟. جواب: نرمي من خلال تحريك دواليب التنمية المحلية إلى تحسين مستوى خدمات الفرد والجماعة، وتوفير الأمن الغذائي والاجتماعي، والتخفيف من حدة البطالة، فالتنمية المحلية لا تسعى فقط إلى دفع عجلة الإنتاج الفلاحي والصناعي والعمراني والثقافي، بل هي كذلك تحدث متغيرات إيجابية، ترفع من مستوى عيش المواطنين، وتحسن من مستوى علاقاتهم الاجتماعية، فالإنسان هو الوسيلة والغاية من هذه التنمية. سؤال: ماذا يمكن أن نستخلص من حديثكم المستفيض عن التنمية المحلية في عبارات محدودة؟. جواب: العنصر البشري يشكل العمود الفقري في العملية التنموية، وهو العنصر الأساس من مكوناتها الضرورية، كما نستنتج أن مدينة القصر الكبير مؤهلة بمجالها الطبيعي، وعنصرها البشري، وموروثها الثقافي والتاريخي، ووعيها الاقتصادي لتطوير التنمية المحلية، وتوفير الأمن الغذائي لأبناء المنطقة، وإنعاش الاقتصاد الوطني، والرفع من المستوى المعيشي لسكان المدينة والمناطق المجاورة. سؤال: كيف تستطيعون الجمع بين اهتمامكم بالثقافة ومسؤولياتكم في الجماعة؟. جواب: قناعة منا أن الثقافة هي عنصر ومحور أساسي في بناء الإنسان، و من أسمى حاجياته، لا نتردد في الاعتناء بهذا الجانب المهم في حياة المواطنين وإن كان مسكوتا عنه، لا يطالبنا به أحد، ووعيا منا بأهميته وأثره الفعال في شخصية المواطن، وأنه واجهة مشرقة لمدينة القصر الكبير، يجب تلميعها باستمرار، للمحافظة على الميزة الثقافية التي يتميز بها أبناء هذه المدينة، فيجب ألا ينسيني انشغالي بميدان النظافة والتعمير، وتعبيد الطرق، وتزليج الأرصفة، ومد شبكات الوادي الحار أو صيانتها، وغير ذلك من مجالات الحياة العادية واجبي نحو حاجيات المواطنين الفكرية. سؤال: لنتوقف لحظة في محطة الملتقيات الثقافية، لماذا وكيف؟. جواب: يندرج تنظيم الملتقى الثقافي السنوي في إطار الاعتزاز بإحياء ذكرى وطنية غالية، ذكرى زيارة المغفور له محمد الخامس طيب الله تراه لمدينة القصر الكبير يوم 8 أبريل 1956، فحق لنا نحن أبناء هذه المدينة أن نستحضر من خلال هذه الملتقيات مبادئ الإخلاص والتضحية، والتحام العرش بالشعب، والدود عن مكتسبات الآباء وحوزة الوطن، ومن أجل ذلك نظم المجلس البلدي الملتقى الأول والثاني فالثالث وهكذا، فكان الملتقى الثقافي عيدا وطنيا بالنسبة لسكان القصر الكبير، وشهادة صادقة لوطنيتهم، وإخلاصهم وتعلقهم بالعرش العلوي المجيد، كما أنه مناسبة لإبراز الطاقات والإمكانيات الثقافية والعلمية لأبناء المدينة، وخلق فضاء للحوار الفكري والعلمي والفني والرياضي من خلال الملتقى الثقافي للمدينة. سؤال: "التواصل بين الناخبين والمنتخبين" مجلة يصدرها المجلس البلدي لمدينة القصر الكبير، فلماذا التواصل؟. جواب: "التواصل" مجلة دورية إعلامية، نريدها أن تكون جسرا للتواصل والحوار، ومنبر صدق بين الناخبين والمنتخبين، للتعبير عن الإرادة الملتزمة، الساعية لتحقيق النماء بهذه المدينة، والتعبير عن الطموحات، والتعريف بالمنجزات والقرارات الصادرة عن المجلس البلدي، والتصريح عن طموحات الناخبين، وانتقاداتهم وتوجيهاتهم الموضوعية، والتعريف بإمكانيات القصر الكبير، ودوره الحضاري والوطني والإنمائي ماضيا وحاضرا ومستقبلا. يسعى المجلس البلدي بهذه المبادرة الإعلامية المحلية إلى إشراك جميع المواطنين في وضع اللبنات الأساسية للتنمية الاقتصادية، والاجتماعية والثقافية، والإصغاء بكل مسؤولية إلى رأي الناخبين، ومنحهم الفرصة للإدلاء بآرائهم وتقويماتهم واقتراحاتهم، لنساهم جميعا - ناخبين ومنتخبين – في التنمية المحلية لهذه المدينة بإرادة قوية، وحس وطني مسؤول.

#المرآة #ظلي #في #مع