#Unit hotel là gì

[yourtrongthucworld-blog]

Unit hotel là gì? Tại sao căn hộ Unit hotel đang được quan tâm lớn hiện nay

Unit hotel không còn là khái niệm quá xa lạ với thị trường bất động sản, Unit hotel cũng có thể được gọi với cái tên Condolel, căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Unit hotel đang rất hot trong giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Vậy Unit hotel là gì? Vì sao Unit hotel lại hot đến thế?, chúng ta cùng nhau đi tìm hiểu nhé.

>>> Không thể bỏ qua: Sky villa là gì? Điểm tên 2 dự án sky villa lớn tại Hà Nội

1. Unit hotel là gì?

                                                Unit hotel là gì?

Unit hotel — hay còn được biết đến với tên gọi khác như Condotel: là mô hình khách sạn cho thuê được cam kết lợi nhuận giữa khách hàng, chủ đầu tư và đơn vị chủ quản lý tòa nhà. Khác biệt nhỏ giữa Unit hotel và Condotel là Unit hotel sẽ chia lợi nhuận theo % cổ tức trên tổng giá trị thu về còn Condotel chia lợi nhuận theo giá trị từng căn hộ.

2. Vì sao Unit hotel lại thu hút sự chú ý lớn của giới đầu tư bất động sản?

Căn hộ Unit Hotel là giải pháp mang đến cho nhà đầu tư những lợi ích kép khi có được một nơi nghỉ dưỡng cao cấp tại các khu vực trọng điểm du lịch, kết hợp với việc thu về một khoản lợi nhuận kếch xù từ doanh thu dịch vụ cho thuê phòng khách sạn khi uỷ quyền khai thác cho đơn vị vận hành.

                                          Những lợi ích lớn từ Unit hotel

Mô hình đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Unit Hotel về cơ bản cũng chính là mô hình khách sạn hạng sang cho thuê cam kết lợi nhuận giữa khách hàng, chủ đầu tư và đơn vị quản lý của tòa nhà.

                                     Quang cảnh thơ mộng của Unit hotel

>>> Bạn đã biết đến: Penthouse là gì? Lý giải vì sao penthouse được giới thượng lưu ưa chuộng

Lấy đơn cử dễ hiểu nhất như với Unit hotel của căn hộ Oyster Gành Hào các khách hàng, chủ đầu tư được cam kết lợi nhuận 8%/năm trong thời gian 2 năm. Từ những năm tiếp theo lợi nhuận sẽ lên mức 50:50 . So với Condotel Vũng Tau, mức cam kết lợi nhuận 8% là mức cam kết sinh lợi nhuận cao nhất, hấp dẫn những nhà đầu tư khó tính nhất. Và việc hương lợi nhuận hàng năm, quý khách còn được trải nghiệm hoàn toàn miễn phí 15 đêm nghỉ dưỡng thú vị tại chính dự án của tập đoàn Vietpeal Group.

                      Tận hưởng kì nghỉ thú vị tại khu căn hộ Unit hotel

Một chú ý nhỏ cho các chủ đầu tư, sau thời điểm nhận bàn giao Unit hotel, quý khách sẽ chuyển giao lại căn hộ Unit hotel cho chủ đầu tư để chủ đầu tư có thể đưa vào vận hành và khai thác loại hình kinh doanh này. Chỉ với chi phí vốn đầu tư nhỏ bỏ ra thì hàng năm chúng ta có thể thu về lợi nhuận cao, tận hưởng thành quả đầu tư an toàn của mình.

Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết của Nhà Đất Mới!

#Unit hotel là gì #Unit hotel #căn hộ unit hotel

[hanhomesno]

BARIA RESIDENCE DỰ ÁN ĐẤT NỀN BÀ RỊA VŨNG TÀU

Bài viết mới nhất: https://hanhomesno08maichitho.com/baria-residence-du-an-dat-nen-ba-ria-vung-tau/

BARIA RESIDENCE DỰ ÁN ĐẤT NỀN BÀ RỊA VŨNG TÀU

Dự Án BĐS Baria Residence được quy hoạch bài bản với diện tích quy hoạnh lớn, tăng trưởng đa dạng các sản phẩm thuộc phân khúc thị phần đất trống, mức giá vừa ví tiền, pháp lý hoàn chỉnh Baria Residence Vũng Tàu đang là tâm điểm của thị trường bất động sản khu vực này. Sở hữu vị trí đắc địa cửa ngõ Tp.Bà Rịa, đất trống Baria Residence tiếp giáp với 4 trục đường lớn, liền kề với trung tâm hành chính của thành phố, xung quanh là chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu. Khu phức hợp Baria Residence minh chứng và khẳng định sẽ mang lại môi trường sống tiện nghi, xung túc cũng như tố chất sinh lời vô cùng tiềm năng cho quý người tiêu dùng. tin tức liên hệ hotline [phone]

Dự Án BĐS Đất nền trống Baria Residence

Hàng loạt các thông tin nóng bỏng về các chủ góp vốn đầu tư địa ốc lớn đang đổ xô vào Bà Rịa – Vũng Tàu với số vốn góp vốn đầu tư lên tới hàng tỉ USD đã làm sôi động thị trường bất động sản khu vực này. Câu truyện bán đất trống đang thực sự trở thành tâm điểm thu hút các nhà góp vốn đầu tư của cả vùng Đông Nam Sở. Baria Residence một dự án Bất Động Sản đất trống đang hot nhất thị trường trong những tháng đầu xuân 2019 đã tạo lên làn sóng góp vốn đầu tư mạnh mẽ.

>> Tham khảo bất động sản Biển Mũi Né: Dự Án Monaco Hill tọa lạc tại Đại lộ Võ Nguyên Giáp, Vịnh Hòn Rơm, Phường Mũi Né, Thành phố Phan Thiết, Việt Nam| Mở Bán Đợt Đầu: Tỷ giá của đất nền dự án Bất Động Sản chỉ 9,2 triệu/m2, mức giá góp vốn đầu tư không thể tìm ra tại Nha Trang – Phú Quốc. Tiềm năng tăng giá GẤP ĐÔI – GẤP BA trong 2-3 năm tới. 100% Biệt thự hạng sang View Biển. Giá Gốc Từ Chủ Đầu Tư.

>> Ngoài ra tháng 4/2019, chủ góp vốn đầu tư VietPearl Group chính thức triển khai Dự Án BĐS “OYSTER GANHHAO UNIT HOTEL ĐẲNG CẤP 4 SAO – TP. VŨNG TÀU” – GIÁ CHỈ TỪ 1.68 tỷ/Căn. Vị trí đắc địa “Tựa sơn, hướng thủy” ngay mặt tiền biển đường Trần Phú, một trong những cung đường thủy đẹp bậc nhất. Cam kết lợi nhuận 8%/tổng vốn sản phẩm trong 2 năm tiên phong. Chia sẻ lợi nhuận theo tỷ suất 50% từ năm thứ 3 trở đi

TỔNG QUAN DỰ ÁN BARIA RESIDENCE VŨNG TÀU

Tên dự án Bất Động Sản: Baria Residence

Loại hình tăng trưởng: Đất nền trống, nhà phố, nhà ở, trung tâm thương mại và chuỗi tiện ích

Vị trí: Mặt tiền đường Hùng Vương, phường Long Tâm, Tp.Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Chủ góp vốn đầu tư và phân phối dự án Bất Động Sản: Công ty Cổ Phần Thương Mại & Dịch Vụ BĐS EXIMRS

Tổng diện tích quy hoạnh quy hoạch đất trống Baria Residence Vũng Tàu: 7,7 Hecta

Mật độ xây dựng: 60%

Diện tích quy hoạnh trung bình: 70m2, 80m2, 100m2, 120m2

Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ từng nền, xây dựng tự do

VỊ TRÍ DỰ ÁN BARIA RESIDENCE VŨNG TÀU

Dự Án BĐS Baria Residence có vị trí tọa lạc được giới chuyên viên thẩm định và đánh giá cao, bởi không riêng gì thuận tiện cho việc di chuyển, tiếp cận nhanh nhẹn tới chuỗi tiện ích của khu vực, đất trống Baria Residence Vũng Tàu còn mang lại tiềm năng sinh lời cao.

Vị trí Dự Án BĐS Đất nền trống Baria Residence

Sở hữu mặt tiền tiếp giáp với 4 đường lớn của phường Long Tâm là Hùng Vương, Văn Tiến Dũng, Đường Chu Văn An, Nguyễn Văn Hưởng. Đây đều là các trục đường lớn, liên kết tới nhiều khu vực, từ Khu phức hợp Baria Residence người dân thuận tiện di chuyển tới:

Trung tâm thương mại Bà Rịa, trung tâm hành chính chỉ mất 5 phút

Cách biển Vũng Tàu, chợ Hải Sản chỉ 20 phút

Trung tâm giải trí công viên, siêu thị, mạng lưới hệ thống trường học di chuyển cũng chỉ mất vài phút

Baria Residence cách không xa cảng Cái Mép và nằm sát liền Bệnh viện Đa Khoa Bà Rịa

Đáng lưu ý hơn, đất trống Baria Residence Vũng Tàu chỉ cách Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu 300m và cách Cao tốc Bến Lức – Long Thành không xa. Hai dự án Bất Động Sản hạ tầng giao thông vận tải này chính là đòn kích bẩy quan trọng, thúc đẩy thị trường bất động sản của Vũng Tàu thăng hạng.

HẠ TẦNG LÀ ĐIỂM NHẤN QUAN TRỌNG CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VŨNG TÀU

Theo những chuyên viên trong lĩnh vực bất động sản thẩm định và đánh giá, Vũng Tàu là địa phương quy tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành một tỉnh tăng trưởng công nghiệp, du lịch trọng điểm của miền Đông Nam Sở. Điều này giải thích vì sao mới gần đây các nhà góp vốn đầu tư bất động sản lại tỏ ra quan tâm đặc biệt quan trọng đến vùng đất này.

Với vị trí kế hoạch cửa ngõ ra biển Đông, cách TP.HCM chưa đầy 100 km tông qua tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và quốc lộ 51 mở rộng, nằm trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam. Hơn nữa khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đang chuẩn bị sẵn sàng đưa vào sử dụng sẽ liên kết toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu một cách thuận tiện.

Ngoài các tuyến giao thông vận tải huyết mạch liên kết liên vùng, hạ tầng của tỉnh cũng ngày càng hoàn thiện như tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường tàu Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay chuyên dùng Lộc An … được quy hoạch và từng bước thành lập đã thúc đẩy các ngành kinh tế của tỉnh tăng trưởng.

Đáng lưu ý hơn, Vũng Tàu được Cơ quan chỉ đạo của chính phủ xu thế quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển số 1 của toàn quốc, trong số đó cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ tố chất tiếp nhận những tàu siêu lớn. Thêm vào đó, hạt nhân vượt trội là thành phố Bà Rịa sẽ trở thành đô thị loại 1 sau TP.HCM vào năm 2020. Việc này giúp giá trị bất động sản khu vực sẽ có bước ngoặc rõ rệt ở thời gian sắp tới .

TIỆN ÍCH DỰ ÁN BARIA RESIDENCE VŨNG TÀU

Dự Án BĐS Baria Residence với xu thế trở thành khu dân cư vượt trội, hiện đại bậc nhất của khu vực trung tâm TP.Bà Rịa, ngoài các khu công trình kiến trúc, phân khu nhà tại, chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản để nhiều diện tích quy hoạnh tăng trưởng các mảng xanh, thảm thực vật nhằm kiến tạo thiên nhiên và môi trường sống lý tưởng cho người dân sống tại đây.

Tiện ích trung tâm giải trí công viên tại Dự Án BĐS Đất nền trống Baria Residence

Kế bên đó nội khu dự án Bất Động Sản Khu phức hợp Baria Residence tích hợp nhiều tiện ích đa dạng như:

Khu thể dục thể thao

Cửa hàng tiện ích, siêu thị mini

Chốt canh ra vào khu dân cư

Trung tâm giải trí công viên

Vườn BBQ

Đường dạo bộ…Và còn thật nhiều các tiện ích khác nữa.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN BARIA RESIDENCE VŨNG TÀU

Hạ tầng của dự án Bất Động Sản Baria Residence được góp vốn đầu tư bài bản triển khai xong theo như đúng tiến độ, lắp ráp mạng lưới hệ thống điện âm, nước máy, đường nội khu trải nhựa lộ giới đường rộng.

Bản đồ huy hoạch phân lô Dự Án BĐS Baria Residence

Mặt phẳng phân lô Dự Án BĐS Đất nền trống Baria Residence

GIÁ BÁN & THANH TOÁN ĐẤT NỀN BÀ RỊA RESIDENCE

Giá bán dự kiến: 14.8 Triệu/m2

Diện tích quy hoạnh phân lô: 6m × 14m, 6m × 15m, 6m × 17m, 6m × 20m….

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN LINH HOẠT THEO TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN:

MỌI THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN BÀ RỊA RESIDENCE VUI LÒNG LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ

5/5 – (1 bình chọn)

[blogdagasv388]

NHÀ CÁI AE 888 CÓ HỢP PHÁP, UY TÍN KHÔNG?

Nhà cái AE 888 bắt đầu chào làng xã hội vào khoảng tháng 4/2020, tính đến lúc lúc này đã có hơn 1 năm kinh nghiệm trong dịch vụ cá cược trực tuyến. giao diện ở trong nhà cái AE 888 Là nhà cái non trẻ, AE 888 phát huy điểm tốt của cá cược trực tuyến, đồng thời khắc phục được các nhược điểm vốn bao gồm những nhà cái nhiều năm, đem lại một sân nghịch hoàn thiện hơn, mới lạ & lôi cuốn hơn. Chỉ vỏn vẹn 1 năm công bố, nhưng AE 888 gặt hái được rất nhiều chiến thắng mà không hẳn sân chơi nào thì cũng làm được. Không chỉ là phổ biến ở thị trường VN mà AE 888 còn có chỗ đứng nhất định tại Trung Quốc, Đài Loan,… và nhiều đất nước Châu Á khác. ĐIỀU GÌ làm nên thành công CỦA AE 888 Đứng trước sự phát triển ngày một lớn của AE 888, bao ngời nghịch câu hỏi, điều gì giúp nhà cái này có tiếng nhanh đến thế cũng đúng lấy được lòng bạn đến thế. &Amp; đó là lý do:

SÂN nghịch MINH BẠCH giao diện cá cược Sport của AE 888 đây là tiêu chí trước tiên mà một nhà cái muốn vượt qua đc lâu bên trên cộng đồng phải đảm bảo an toàn. AE 888 cũng không khác biệt, khi đăng ký hợp pháp tại Costa Rica, chính cơ quan này xác nhận đấy là sân nghịch quality, tin cậy.

TÍNH MINH BẠCH CAO Tại VN cá cược trực tuyến tuyệt trực tiếp đều không được chấp thuận. Người chơi nếu bị phát hiện sẽ phải nhìn thấy và truy tố hình sự hoặc dân sự. Vậy nên AE 888 đầu tư rất lớn vào hệ thống bảo mật, bảo an tuyệt vời thông báo của người sử dụng, mã hóa đơn hàng của người chơi….

hợp TÁC với khá nhiều nhà sản xuất đình đám các dòng sản phẩm Casino online tại AE 888 làm rõ cái quý giá cốt lõi của cá cược online đó là Game phải tốt – phải lôi cuốn, AE 888 phù hợp tác với nhiều tổ chức đình đám như AE LOTTERY, BBIN, GW, RICH88, SA GAMING, WM, SV388, JDB…. Trong tiến trình Dùng thử người chơi sẽ đắm ngập trong giao diện và âm thanh sống động, tỷ lệ đưa thưởng cao & tính win thảm bại hoàn toàn minh bạch.

khuyến mãi lôi kéo và tới tấp nhằm mục đích thu hút bạn trực tuyến, AE 888 thường xuyên bổ sung những chương trình Tặng Kèm mới và số tiền ảo hoàn trả cao. Nếu đối với tình hình chung, các khuyễn mãi thêm ở trong nhà cái không nhiều. Nhưng nhờ tính dồn dập, nên đồng đội nhiều năm sẽ đc hưởng ít nhiều tiện ích. các chương trình khuyến mãi ngay tại AE 888

hỗ trợ chóng vánh, NHIỆT TÌNH

những sản phẩm trò chơi MÀ NHÀ CÁI AE 888 ĐANG phân phối Đến với nhà cái AE 888, game thủ sẽ kiếm tìm thấy nhiều chế độ thân thuộc bây chừ cũng giống các sảnh Game mới lạ, như:

SÒNG BÀI tốt có cách gọi khác là sòng bài trực tuyến, nơi mà bạn sẽ đc ngắm nhìn các cô gái dealer xinh đẹp trong số những bộ cánh sexy. Các Game bài thường bắt gặp sau đây chắc là nói tới như baccarat, sicbo, roulette, rồng hổ, fantan, poker,…. Có 6 sảnh trò chơi cho người chơi lựa chọn, tới từ những nhà phát hành: – AE Sexy – Venus Casino and hotel – WM – AG Gaming – BBIN Gaming – Microgaming Mỗi nhà ban hành sẽ trưng bày một hoặc nhiều dòng trò chơi không giống nhau. Vậy cho nên sẽ chẳng có gì lạ khi có sự đồng nhất về những cách thức.

Thể Thao và 4 nhà phát hành chính là CMB368, SABA SPORTS, SBOBET & United Gaming. Người chơi sẽ có không ít sự lựa chọn khi tham gia cá cược. Ngoài bộ môn ngọc hoàng đá bóng thì game thủ còn giống như tra cứu thấy các bộ môn Sport khác như quần vợt, cầu lông, khúc côn cầu, tennis,…. AE 888 luôn luôn cập nhật những kèo cược nhanh chóng đến từ những giải lớn cho tới nhỏ tuổi để game thủ mặc sức đặt cược, kiếm được trận chiến mà bạn thích.

ĐÁ chơi ngu sản phẩm Đá chơi kém online của AE 888 AE 888 phân phối những round đá chơi kém tường thuật trực tiếp tại đấu trường Thomo, Campuchia. Và góc quay bài bản & âm nhạc rõ ràng, gamer sẽ sở hữu cảm giác như ngồi tại sàn đấu để Trải Nghiệm. SV388 nổi tiếng với bộ môn đá chơi xấu cựa sắt, hiệ tượng này diễn ra khá nhanh nên trung bình một ngày sẽ có khoảng 15 – 20 màn cho game thủ đỏ đen.

XỔ SỐ trò chơi này trở nên hấp dẫn cùng với nhiều phiên bản hơn tại AE 888. Cùng xổ số trực tuyến, bạn được hưởng mức trả thưởng cực cao cùng với nhiều hiệ tượng cược hấp dẫn.

hóa trang GAMES những dòng Game tại đây cũng tương tự trò chơi bài trong casino live, khác ở trong phần là người chơi Dùng thử ở mô hình đồ họa chứ không hẳn với người thật. Thông thường mỗi game show sẽ phân chia làm 4 sảnh cơ, tương thích cùng kinh nghiệm và Chi tiêu của mọi cá nhân. Nếu tải quỹ vốn ít, bạn nên bước đầu từ sảnh người mới.

NỔ HŨ phiên bản này chắc rằng đã không còn xa lạ gì và dân đùa cá cược trực tuyến. Nổ hũ nổi tiếng với lối chơi dễ chơi, thiên về may mắn hơn là thống kê giám sát, thế cho nên tính win thua trận của chính nó khó mà thâu tóm. Nhưng Vì Sao dòng trò chơi này vẫn đc yêu thích? Là chính vì, quỹ thưởng của nó cực cao, nếu lộc may quay vào ô jackpot các bạn sẽ được nhận cục bộ quỹ thưởng, cùng tổng cực hiếm dường như lên tới hàng trăm triệu đ.

BẮN CÁ Dòng Game này lôi cuốn và bối cảnh lạ mắt, dễ chơi, dễ thắng. Đến với bắn cá game thủ được tò mò lòng đại dương không bến bờ với các loài vật biển lớn dễ thương…. Cách đăng ký tài khoản tại AE 888

những CHƯƠNG TRÌNH khuyến mãi ngay TẠI AE 888 ngay trong lúc này, khi trở thành nhân viên của AE 888, game thủ sẽ được hưởng nhiều cơ chế Tặng Kèm lôi cuốn như: – khuyến mãi ngay 100% cho lần nạp thứ nhất lên tới 2.000.000 VNĐ – Thưởng 20% cho lần nạp đầu lên đến 888.000 VNĐ – Hoàn trả 5% hàng tháng – Gửi tiền ảo hàng ngày nhận khuyến mãi kèm theo lên tới mức 1.888.000 Việt Nam Đồng – Mừng sinh nhật thành viên của AE 888 nhận ngay 300.000 Việt Nam Đồng – nói qua thành viên cho nhà cái, nhận thưởng giới hạn max – Cược đá chơi dốt Campuchia/ Philippines/ Peru và mức hoàn mang lên tới mức 0.25% – …. Còn do dự gì nữa mà không tham gia đăng ký và Dùng thử cá cược tại AE 888 ngay nào. Nhà cái này xứng đáng là sân nghịch quality mà bạn đang kiếm tìm. Lắng về đề bài bị lộ thông tin, xuất xắc bị gian lận tài khoản. Mọi thứ sẽ được giữ bí mật & bảo đảm an toàn cho bạn.

hấp dẫn bởi các trò chơi với dịch vụ Casino trực tuyến ngoài các việc đăng ký nhanh chóng nạp/rút tiền vàng chưa đến một phút. Thì bọn tôi còn trưng bày thêm dịch vụ Casino trực tuyến đùa và người thật, cách dự vào rất là đơn giản, bắt mắt cho gamer.

Xổ số trực tuyến cách chơi đơn giản and nhiều gói cược và cuộc chơi xổ số online ở AE 888 tỉ lệ 1 ăn 95, hoa hồng 29% cho các huynh đệ thầu đề. Tại VN 138 có không ít gói cược cuốn hút cho quý khách lựa chọn. Đến với AE 888 các bạn sẽ đc tối đa hóa doanh thu khi chơi lô đề.

Đá chơi ngu online cùng technology live tối cao khi tập luyện đá chơi xấu tại AE 888 các bạn sẽ được coi các round đá chơi dốt trực tuyến cùng các chiến kê gan góc nhất đến từ trường gà Thomo – Trường chơi ngu lớn nhất Đông Nam Á.

team ngũ chuyên viên suport nhiệt tình, chuyên nghiệp nhân viên âu yếm quý khách tại AE 888 đc đào tạo chuyên nghiệp hóa về kiểu cách giao thiệp and tri thức chuyên ngành. Nhằm mục tiêu lời giải mọi câu hỏi khi chúng ta có vấn đề sảy ra. Chuyên viên suport 24/7 phụ trợ ngay lập tức làm nên yên tâm cho gamer.

#AE888

[bdscuatui]

Nhìn nhận sâu về bối cảnh vận động, bàn thêm các khía cạnh có tính lý giải liên quan đến thực trạng vấp váp trong phát triển mô hình Condotel tại Việt Nam.

Trong một bài viết trước đây, tôi đã giới thiệu condotel theo cách làm của thế giới. Để có sự nhìn nhận đúng đắn về mô hình, đáp ứng yêu cầu “cần và đủ” trong triển khai, bài này sẽ đi sâu vào bối cảnh vận động, bàn thêm các khía cạnh có tính lý giải liên quan đến thực trạng vấp váp tại Việt Nam.

Loại hình codotel nở rộ trong những năm qua, nhưng vẫn thiếu các quy định pháp lý nên tiềm ẩn rủi ro cho nhà đầu tư. Ảnh: Đ.T

Nhận thức đúng về codotel

Về hình thái, condotel là phức hợp căn hộ cao cấp theo chuẩn khách sạn phục vụ du lịch. Cho dù condotel có cái đuôi “tel” thì đó vẫn là các căn nhà được sở hữu riêng. Điều khác biệt là sự ràng buộc về mục đích “để sinh lợi và nghỉ dưỡng”, chứ không phải để giải quyết nhu cầu chỗ ở. 

Do đây là mô hình du nhập, một biến thể gia cư đặc thù, việc triển khai cần đúng bài, đúng cách. Theo đó, các “developer” sẽ cần thêm tâm, tầm khai thác lưu trú du lịch ngay lúc khởi xướng, chứ không chỉ có máu kinh doanh bất động sản đơn thuần. Người mua căn hộ cũng vậy, sẽ cần là người có điều kiện kinh tế dư dả, đã đủ nơi ăn chốn ở, nay muốn có thêm cơ hội sinh lời và để nghỉ ngơi. Một sự nhìn nhận thấu suốt như vậy là điều kiện cần để condotel có chỗ dựa hình thành và phát triển.

Thế nhưng, yêu cầu có tính định hướng trong quá trình khởi lập như vậy tại Việt Nam thường không rõ ràng, lại bị các cơn sốt nóng bất động sản dắt đi. Condotel rộ lên khoảng từ năm 2014 đến năm 2019, trùng với giai đoạn thị trường bất động sản hồi phục mạnh. Cùng với các điều kiện vay vốn thoải mái, cam kết khó cưỡng, hứa hẹn hấp dẫn là các chiêu tiếp thị có cánh, từ đó không ít dự án đã phái sinh như các chợ đầu cơ. Chủ trương lướt sóng của lớp người mua có mục đích “mì ăn liền” và sự kém thành thạo đường đi nước bước nói chung của các bên, đã khiến cỗ xe condotel rung lắc, môi trường hoạt động sớm bị điểm trừ. Tình trạng vỡ trận, chết lâm sàng vừa qua (và còn âm ỉ) có nguyên nhân trực tiếp từ đó.

Các tranh cãi về hướng đi, về khả năng phát triển lành mạnh condotel như thế nào tới nay vẫn chưa ngã ngũ. Do hành lang pháp lý thiếu đồng bộ, định hướng mục đích và chủ trương đầu tư chưa được xác lập nghiêm túc, quá trình tạo dựng condotel có thể sẽ còn bị thử thách. Tình trạng nghĩ ngắn và thu hoạch sớm (nếu có), làm cho condotel khó có được sự chính danh và việc khai thác sẽ còn bất định.

Thật ra, yếu tố hấp dẫn của condotel là tính đồng bộ, có sự quản lý khai thác tập trung chuyên nghiệp gắn với uy tín thương hiệu của đơn vị vận hành. Thế nhưng, bên cạnh các dự án tiền hậu nghiêm túc, có nơi lại cho phép người mua tự khai thác, tự thuê người khai thác và dùng để ở. Điều này dễ tạo tình trạng “xôi đậu” kéo lùi phẩm cấp.

Ngoài các tiện ích, tiện nghi cao cấp được bàn giao hoàn chỉnh, condotel còn được quản lý điều hành chuyên nghiệp với chuẩn mực khách sạn nhiều sao. Do vậy, các thông tin về đơn vị khai thác (thường là các tên tuổi lớn) phải được xác lập từ đầu và cần xem đây là một cam kết với nhà đầu tư khi họ mua căn hộ. Đơn giản vì giá mua căn hộ đã được cộng thêm giá trị vô hình (goodwill value) nên yêu cầu tiền hậu nghiêm túc cần được đặt ra. Ngược lại, người mua cũng nên biết, condotel cần chuẩn cao nên chi phí quản lý sẽ cao, điều này giải thích vì sao đó không phải là nơi thích hợp cho thường trú.

Việc nghiệm thu và bàn giao là hai vấn đề cần lưu ý khác, liên quan đến thủ tục hoàn công và khai thác. Trường hợp một dự án có 3 tòa nhà thì chỉ khi nào xong cả 3 mới mong có condotel. Nếu chỉ xong một phần rồi bàn giao thì người mua nên cẩn thận, vì đó mới chỉ là “condo” chứ chưa có “tel”. Đồng thời, việc kinh doanh hotel cần được tiến hành ngay sau khi các căn hộ được bàn giao cho người mua. Ý này quan trọng, do nó liên quan đến việc quản lý căn hộ và hiệu suất khai thác, bởi không loại trừ sẽ có trường hợp bàn giao theo từng tòa, hay thậm chí từng tầng. Điều này là không thể chấp nhận, có thể đẩy người mua vào thế bị động, không biết nhận để làm gì...

Thận trọng vấn đề hợp đồng

Hợp đồng là vấn đề rất quan trọng. Đây là văn tự giấy trắng mực đen và một khi đặt bút ký sẽ “bút sa gà chết”. Hãy thận trọng, bởi sẽ dễ có các điều khoản không thỏa đáng, kém bình đẳng, phức tạp. Condotel lại không chỉ có căn hộ “sờ được”, mà còn ẩn “cái hồn” khách sạn. Nếu người mua quá chú trọng căn hộ mà bỏ sót các nội dung liên quan đến khai thác thì rất dễ gánh chịu điều không mong muốn. Ví dụ, việc chậm bàn giao căn hộ tuy có đặt ra và có chế tài, nhưng việc chậm đưa vào khai thác nếu không đề cập thì khả năng bất lợi người mua sẽ chịu.

Hoặc nghĩa vụ của bên mua là phải ký với bên bán hợp đồng khai thác có nội dung “vô điều kiện và không hủy ngang”, nhưng nếu việc khai thác bế tắc, thua lỗ kéo dài thì chủ căn hộ có bị bó tay? Sự thiếu vắng cơ chế bảo vệ quyền lợi của cộng đồng các chủ căn hộ, việc định đoạt tỷ lệ ăn chia… người mua cũng bị đặt vào thế lép vế. Rủi ro tiềm ẩn, xung đột, tranh chấp là điều khó tránh.

Hiện nay, tại Việt Nam, việc sở hữu căn hộ condotel do bị trộn chung với hoạt động kinh doanh nên thời hạn sở hữu lệ thuộc thời hạn (thuê) đất kinh doanh 50 năm. Đã vậy, giả định đất đó đã có từ 10 năm trước và việc xây dựng mất 5 năm nữa, thì thời hạn sở hữu căn hộ chỉ còn 35 năm. Không ai mua căn hộ cao cấp đắt tiền mà thời hạn sở hữu lại bị đóng nắp như vậy.

Thực tế này đã làm cho căn hộ condotel kém hấp dẫn và đây có lẽ là chỗ cần được xem lại. Việc cho xây bán và cấp quyền sở hữu căn hộ trên đất thuê (đất có thời hạn) liệu có hợp lý? Vì không thể bán cái mình đang mượn tạm. Do đó, một khi đã cho phép xây bán căn hộ và cấp quyền sở hữu thì pháp lý phải lâu dài. Nói một cách đơn giản, condotel cần được xây trên đất ở. Nếu nó được xây trên đất thuê, đất ven biển, thì các mối quan hệ sẽ theo pháp lý hợp đồng.

Condotel là hàng nhập, nhưng nếu không đồng bộ sẽ dễ bị trục trặc, bị lỗi, gây bất lợi không đáng có cho hoạt động đầu tư và yêu cầu phát triển bắt kịp. Do không tách bạch quan hệ sở hữu với hoạt động kinh doanh, có chăng condotel đã bị ngộ nhận, bị o ép vào thế khó. Cụ thể, việc xây dựng và bán mua căn hộ (là quá trình tạo lập các đơn vị gia cư và xác lập pháp lý sở hữu) đã bị đánh đồng với hoạt động kinh doanh, vốn là hoạt động giao kết sau khi căn hộ đã có sở hữu riêng.

Gọi condotel là “căn hộ khách sạn”, nhưng nó rất khác với các khách sạn thông thường. Khác ở chỗ, các đơn vị lưu trú (units) ở đó là các tài sản riêng lẻ được sở hữu bởi nhiều người (được nhà phát triển xây bán căn hộ cho nhiều chủ thể khác nhau), chứ không như khách sạn thông thường có sở hữu đơn nhất là thể nhân hay pháp nhân. Mặt khác, cũng không nên xem căn hộ condotel như các gian hàng trong siêu thị hay shopping center…

Cần minh thị các chủ sở hữu căn hộ là chủ nhà chứ không phải chủ thể kinh doanh. Chủ thể kinh doanh là developer hoặc người của họ. Họ xin phép kinh doanh, quản lý điều hành, chịu trách nhiệm lời lỗ chứ không phải chủ sở hữu codotel. Điều gì ràng buộc các chủ sở hữu codotel ở đây là một quan hệ thứ cấp qua hợp đồng khai thác. Mặt khác, cho dù mục đích ban đầu hình thành condotel có quy ước để khai thác khách sạn, cần lưu ý cái cốt của nó luôn là condo (condominium - chung cư). Bởi, có thể do nhiều nguyên nhân, đến một lúc việc khai thác hotel không hiệu quả, lỗ kéo dài, phải đóng cửa, thì cái đuôi “tel” có thể không còn, nhưng “condo” sẽ vẫn tồn tại lâu dài và căn hộ phải được trả về cho chủ. Đây là lý giải không thể loại trừ và để củng cố yêu cầu bình đẳng về sở hữu lâu dài cho căn hộ condotel.

Condotel là mô hình “huy động vốn nhà giàu” nhanh gọn và hiệu quả, để có các tổ hợp khách sạn quy mô hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng, phục vụ ngành công nghiệp không khói rất tiềm năng của nền kinh tế. Mô hình “cũ người mới ta” này chỉ phát triển thành công khi nó được thực hiện bài bản và đồng bộ.

Nguồn Muabannhadat

[rosamiadananghotel]

(english below)

🎶🎶 Đêm nay mình cùng đi thưởng thức “𝐀𝐂𝐎𝐔𝐒𝐓𝐈𝐂 – 𝐋𝐈𝐕𝐄 𝐌𝐔𝐒𝐈𝐂” Đã từ lâu việc nghe nhạc Acoustic có cái gì đó rất trữ tình và lãng mạn, êm dịu, không ồn ào, sôi động như nhạc pop mà lại lắng đọng và ngọt ngào nên rất phù hợp với việc thư giãn. Với chỉ từ 45.000 VNĐ/đơn vị nước uống là bạn đã được thưởng thức những giai điệu Acoustic - Live Music vào thứ 4 – 6 hằng tuần đến từ Ocean Sky Bar Da Nang đẳng cấp 5 sao, chắc chắn sẽ khiến buổi tối của bạn thêm phần thi vị! 😉 Hãy đến ngay Ocean Sky Bar để cùng chill với chúng tôi nhé. Đặt bàn ngay tại bài viết này hoặc thông tin liên hệ bên dưới. ✅ Acoustic - Live music : sẽ diễn ra vào các ngày thứ 4 và thứ 6 hàng tuần 🕓 Thời gian: 20h30 - 22h30 ✔️ Hotline: [phone] 📍 Địa chỉ: Tầng 24, Rosamia Da Nang Hotel - 282 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng. ----------------------------------------- 

🎶🎶 Tonight let’s enjoy “𝐀𝐂𝐎𝐔𝐒𝐓𝐈𝐂 – 𝐋𝐈𝐕𝐄 𝐌𝐔𝐒𝐈𝐂” 

🌧⛈ Having long listening to Acoustic music there is something very lyrically romantic, quiet, vibrant as live music that is deposited and sweet so very suitable for relaxation.

With only 45,000 VND / unit of water as you have been enjoying the melodies Acoustic - Live Music on Friday 4-6 weekly at Ocean Sky Bar Da Nang, it will surely make your evening more exciting. 😉 Come to the Ocean Sky Bar to enjoy yourself with us. Make a reservation now at this article or contact information below. ✅ Acoustic - Live music: Every Wednesday and Friday 🕓 Time: 20h30 - 22h30 ✔️ Hotline: [phone] 📍 Add: F24, Rosamia Da Nang Hotel - 282 Vo Nguyen Giap, Da Nang.

#skybar #acousticshow #acousticlivemusic #RosamiaAcoustic #OceanSkyBar #mykhebeach #danang #acoustic #acousticguitars #guitar #cover #acousticcovers #acousticmusic #singersongwriter #guitarist #fingerstyle #singing #folkmusic #coversong #instacover #musician #lovemusic #sing #vocal #makemusic

[ngtuananhvn1]

Kinh nghiệm du lịch Milan

Kinh nghiệm du lịch Milan giá rẻ đầy đủ chi tiết từ A đến Z

Kinh nghiệm du lịch Milan tự túc : Nếu bạn đã từng đi du lịch Châu Âu, chắc hẳn không thể bỏ qua Milan��- nơi được mệnh danh là kinh đô thời trang của Châu Âu. Milan hội tụ rất nhiều những công trình kiến trúc vĩ đại, là nơi ươm mầm cho những sáng tạo. Kinh nghiệm du lịch Milan mà Dế Việt chia sẻ dưới đây hy vọng sẽ giúp bạn có một chuyến du lịch trọn vẹn. Thông tin cần biết về Milan Milan được biết đến là 1 trong những thành phố phát triển bậc nhất nằm ở phía Bắc của nước Ý, là thủ phủ của vùng Lombardia. Milan được công nhận là thủ đô của thời trang và thiết kế của thế giới. Du khách tới Milan còn coi thành phố này là “thiên đường mua sắm” với vô số chợ, cửa tiệm, trung tâm thương mại, hội chợ triển lãm, và các phòng trưng bày uy tín nhất thế giới. Milan cũng rực rỡ với những công trình kiến trúc vĩ đại, trong đó phải kể đến nhà thờ Milan được xây dựng theo kiến trúc Gotic với 135 ngọn tháp hoàn thiện trong 5 thế kỷ.  Là thành phố quốc tế, Milan sở hữu tới 13,3% dân số đến từ nước ngoài.  Những bài viết hay về Milan : Dịch vụ xin Visa du lịch Ý giá rẻ, làm visa Ý uy tín, chuyên nghiệp Kinh nghiệm du lịch Milan tự túc chi tiết từ A tới Z Những điều nổi bật nhất tại Milan bạn không nên bỏ qua Các chi tiêu phổ biến bạn nên biết khi đến Milan

Kinh nghiệm du lịch Milan giá rẻ đầy đủ chi tiết Kinh nghiệm xin visa du lịch Milan Italy là quốc gia nằm trong liên minh châu Âu nên nếu bạn đã có visa Schengen sẽ không phải xin visa đi Italy nữa. Deviet.vn khuyên bạn nên xin visa Schengen Pháp để đi du lịch Milan tự túc vì thủ tục xin visa Schengen Phápđơn giản hơn so với xin visa Italy, đồng thời bạn có thể đi du lịch nhiều quốc gia châu Âu hơn trong hành trình của mình.  Thời điểm du lịch Milan hợp lý nhất Theo kinh nghiệm du lịch Milan : Để đi du lịch Milan, bạn nên chọn đi vào mùa xuân hoặc mùa hè bởi lúc này thời tiết mát mẻ, dễ chịu, không quá nóng, cũng không quá lạnh, rất thích hợp cho việc tham quan.  Đây cũng là thời điểm rất nhiều các lễ hội sôi động được tổ chức tại Milan. Nếu bạn muốn trải nghiệm thời tiết lạnh thấu xương và dạo chơi dưới tuyết thì cũng có thể lên kế hoạch du lịch Milan vào mùa đông. Dế Việt khuyên bạn nên tới Milan vào tháng 6 hoặc tháng 7 để có những bức ảnh check in đẹp nhất.  Phương tiện di chuyển tới/ trong Milan  Hiện nay ở Việt Nam chưa có hãng nào cung cấp đường bay thẳng tới Milan mà bạn sẽ phải quá cảnh tại một số điểm. Tại Hà Nội bạn có thể lựa chọn một số hãng hàng không khai thác đường bay tới Milan như VietNam Airlines (trung chuyển tại Frankfurt – Đức/ Paris – Pháp), Korean Air (trung chuyển tại Seoul), China Southern Airlines (trung chuyển tại Quảng Châu), Cathay Pacific (trung chuyển tại Hong Kong)… Giá vé chặng bay này dao động từ 470 USD – 4033 USD. Nếu bạn đang ở Hồ Chí Minh, bạn có thể tham khảo các hãng hàng không khai thác đường bay tới Milan như: Thai Airways Intl, Quatar Airways, United Airlines, Pacific Airline, Vietnam Airlines… Cũng giống như đa số các thành phố khác ở Ý, giao thông công cộng ở Milan phát triển tương đối mạnh, có rất nhiều các phương tiện di chuyển cho bạn lựa chọn để có một chuyến du lịch Milan thuận lợi, tiết kiệm: Ô tô, xe máy, xe bus, tàu hỏa, xe đạp… Theo Kinh nghiệm du lịch Milan của Dế Việt, đa số du khách tới đây thường lựa chọn xe bus và xe lửa làm phương tiện di chuyển chính vì giá vé rẻ, lộ trình di chuyển thuận lợi, an toàn. Nhưng để việc di chuyển được đơn giản hơn, trước khi sử dụng các phương tiện này bạn nên lấy cho mình một tầm bản đồ phương tiện công cộng ở các ga tàu, xe bus để biết được lộ trình chuyến đi nhé. Chỉ với €1 bạn có thể di chuyển với hành trình 75 phút trên xe buýt và xe điện. Bạn có thể mua trước 10 vé với giá ưu đãi khoảng €9.20 hoặc mua vé ngày ở các nhà ga xe điện ngầm, quầy bán báo hoặc cửa hàng thuốc lá. Một điều bạn cần biết là ở Milan lái xe taxi không được bắt khách ở giữa đường. Vì thế bạn phải đến trụ sở chính của xe taxi. Để không bỏ lỡ bất kỳ vẻ đẹp nào của Milan ở những nơi bạn đi qua, bạn có thể thuê xe đạp đi xung quanh thành phố với giá rất ưu đãi. Nên ở đâu khi du lịch Milan?  Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, có thể thuê nhà nghỉ tập thể với giá 30-35 EUR hoặc nhà nghỉ với giá 40-42 EUR cho 1 phòng 2 người. Chi phí phòng ở có thể thay đổi tuỳ vào mùa du lịch. Milan có mức chi tiêu tương đối cao nên bạn sẽ tốn kha khá nếu muốn ở lại dài ngày.  Bạn có thể tham khảo một vài khách sạn dưới đây nếu muốn trải nghiệm dịch vụ tốt hơn cho kỳ nghỉ của mình.   Hotel Ibis Milano Malpensa: Đây là khách sạn với mức giá tương đối dễ chiu bạn nên lựa chọn. Với ưu thế gần các địa điểm tham quan, du lịch nổi tiếng giúp bạn thuận tiện trong việc di chuyển, khách sạn này được rất nhiều khách du lịch tìm tới khi tới Milan.  – Địa chỉ: Via al Campo 100, Sân bay Malpensa, Milan. – Giá phòng tham khảo: 65,31 USD. Hotel Campion: Khách sạn nhận được rất nhiều phản hồi tích cực của khách hàng về mọi mặt như: Phòng ốc sạch sẽ, trang thiết bị đầy đủ, đội ngũ nhân việc chuyên nghiệp…  – Địa chỉ: Viale Berengario 3, Fiera Milano City, Milan. – Giá phòng tham khảo: 100,01 USD. BB Hotels Aparthotel Bicocca: Bên cạnh việc nghỉ ngơi, trải nghiệm các dịch vụ tiện ích của khách sạn, khi tới đây bạn còn được các nhân viên trong khách sạn gợi ý cho các hoạt động vui chơi, giải trí giúp bạn luôn có cảm giác thoải mái và hứng thú trong suốt kỳ nghỉ. – Địa chỉ: Via Arbe 63, Bicocca, Milan. – Giá phòng tham khảo: 126,55 USD. Hotel Charly: Không chỉ là nơi để nghỉ ngơi, mà khách sạn 2 sao Hotel Charly còn giống như một nơi nghỉ dưỡng tuyệt vời. Bên cạnh đó, khách sạn còn sở hữu sân vườn rất rộng giúp bạn có thể tận hưởng không khí trong lành và yên tĩnh để được thư giãn cũng vô cùng thú vị đấy. – Địa chỉ: Via Settala N. 76, Cổng Venice, Milan. – Giá phòng tham khảo: 132,67 USD. Những thành phố du lịch tại Ý : Du lịch Ý khám phá đất nước hình chiếc Ủng Du lịch Florence du ngoạn quanh thành phố Florence đẹp nhất nước Ý Du lịch Verona khám phá thành phố đầy màu sắc tình yêu Du lịch Rome khám phá thành phố hấp dẫn trong top 10 thế giới Du lịch Milan khám phá kinh đô thời trang hàng đầu thế giới Tour du lịch Venice giá rẻ khám phá nơi lãng mạn nhất thế giới Tour du lịch Napoli giá rẻ khám phá thành phố lớn nhất miền nam nước Ý Du lịch Positano thành phố mộng mơ nhất nước Ý Du lịch Cinque Terre giá rẻ khám phá thiên đường du lịch tại Ý Ăn gì khi tới Milan?  Ẩm thực của Milan mang hương vị của miền Bắc nước Ý. Theo Kinh nghiệm du lịch Milan tự túc, chi phí cho một bữa ăn tại Ý tương đối đắt đỏ, khoảng 15 EUR cho một bữa trưa cho tới 75 EUR cho một bữa tối no nê với rượu vang. Dưới đây là một số món ăn nổi tiếng tại Milan bạn nhất định phải thử. Pizza: Với công thức riêng, Pizza ở Milan luôn mang một hương vị rất riêng khó tìm thấy ở bất kỳ nơi nào khác ở Ý.  Risotto: Được mệnh danh là một món ăn không thể không thử khi tới Ý, Risotto xứng đáng là một "bản hoà ca" của hương vị, với vị ngọt tự nhiên của gạo bung nở trong khoang miệng kết hợp với cái bùi béo béo của bơ sữa. Được chế biến trong một khoảng thời gian tương đối dài, Risotto hoàn hảo được nấu rất kì công.  Lasagna: Với hương vị đặc trưng là vị béo ngậy của cheese, chua nhẹ của cà chua và béo của thịt bò băm, Lasagna quyến rũ du khách từ cái nhìn đầu tiên. Lasagna có rất nhiều cách chế biến hấp dẫn khác nhau với các loại nguyên liệu khác nhau nhưng Lasagna kiểu Milan vẫn là số 1. 

Lasagna - Món ăn truyền thống của Ý vô cùng nổi tiếng tại Milan Gelato: Những tín đồ hảo ngọt đừng quên thưởng thức hương vị kem tươi hương vị trái cây ở Milan nhé!  Xem thêm bài viết : Kinh nghiệm du lịch Ý Những địa điểm du lịch nổi tiếng của Milan  Nếu bạn là một người đam mê hội họa hãy ghé thăm tu viện Santa Maria delle Grazie khi đi du lịch Milan. Đến đây bạn sẽ được chiêm ngưỡng “Last Super”, một trong những kiệt tác về  bữa ăn cuối của chúa Giê-su với các môn đệ của một trong những danh họa nổi tiếng nhất thế giới Leonardo Da Vinci.  Tuy nhiên, do nhà thờ quá nổi tiếng nên lượng khách du lịch tới đây tham quan rất lớn, vì vậy bạn sẽ có thể phải mất rất nhiều thời gian mới được đăng kí vào trong tham quan nhà thờ. Bên cạnh đó, nhà thờ còn phải giới hạn khách tham quan cũng như thời gian tham quan của du khách, mỗi người chỉ được vào bên trong tham quan khoảng 15 phút thôi nhé. Mặc dù thủ tục vào nhà thờ cũng như thời gian đăng kí khiến bạn phải chờ đợi khá lâu, nhưng nơi đây vẫn thu hút lượng khách tham quan rất lớn và ngày càng một đông hơn. Nhà hát La Scala là một điểm đến thú vị cho những ai yêu thích dòng nhạc Opera. Fiera di Milan rộng 630.000m2 với 20.000 chỗ để xe, 24 khách sạn với tất cả các kích cỡ to lớn. Nơi đây đặc biệt nhộn nhịp về đêm với những buổi biểu diễn nhạc opera Nhà thờ Duomo di Milano trên quảng trường Plazza del Duomo là một kiệt tác kiến trúc và nghệ thuật. Bên cạnh đó, nhà thờ còn được xem là nơi hội tụ những tinh hoa nghệ thuật của thế giới như: Là nhà thờ có kiến trúc Gothic lớn nhất thế giới, được xếp là nhà thờ lớn thứ hai trên thế giới, là nhà thờ có nhiều tháp nhất trên thế giới, là nhà thờ có nhiều tác phẩm nghệ thuật điêu khắc tuyệt đẹp…  Với những chia sẻ kinh nghiệm du lịch Milan thú vị trên đây từ Deviet.vn hy vọng sẽ làm cho chuyến đi của bạn trọn vẹn hơn. Ngoài ra khi đi du lịch Milan hay bất kể nơi đây không thể tránh khỏi những sự cố ngoài ý muốn. Chính vì thế để đảm bảo mọi an toàn cho bạn và người thân khi đi du lịch hãy để Deviet.vn dẫn đường cho bạn. Với những tour du lịch Châu Âu giá rẻ, dịch vụ làm visa Châu Âu ưu đãi cùng đội ngũ nhân viên nhiệt tình, am hiểu và tận tâm chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng. Bài viết :  Kinh nghiệm du lịch Milan giá rẻ đầy đủ chi tiết Danh mục : Kinh nghiệm du lịch Châu Âu Read the full article

[tapchi365com]

Du Lịch Los Angeles Tự Túc – Cẩm Nang Du Lịch Bạn Cần Có

Los Angeles là một điểm du lịch nổi tiếng của nước Mỹ. Nơi đây thu hút khách du lịch không chỉ bởi các danh lam thắng cảnh mà còn khiến du khách ngất ngây trước nền văn hóa và ẩm thực đa dạng. Nếu bạn đang có ý định du lịch Los Angeles tự túc thì hãy đọc kỹ bài viết này nhé. Đây sẽ là cuốn cẩm nang du lịch Los Angeles cực hữu ích cho bạn đấy. 

1. Những thứ cần chuẩn bị trước khi du lịch Los Angeles tự túc

Trước khi đi du lịch Los Angeles, bạn phải chuẩn bị hành trang đầy đủ để chuyến đi của mình được trọn vẹn. Một trong những thứ quan trọng phải chuẩn bị kỹ có lẽ là visa Mỹ (Hoa Kỳ). Bởi vì nếu không có visa, bạn sẽ không thể đến và cư trú ở Mỹ.

Hồ sơ xin visa du lịch Mỹ bao gồm:

Hộ chiếu bản chính, còn hiệu lực ít nhất 6 tháng.

1 tấm ảnh 5×5 (nền trắng, không quá 6 tháng).

Hộ khẩu (bản chính), CMND, giấy khai sinh.

Giấy đăng ký kết hôn/ly hôn (nếu có).

Chứng minh tài chính: Sổ tiết kiệm hoặc giấy tờ sở hữu nhà đất,…

Chứng minh công việc.

2. Đi du lịch Los Angeles tự túc mùa nào đẹp?

Khí hậu ở Los Angeles nói riêng và Mỹ nói chung chia làm 4 mùa rõ rệt. Mỗi mùa lại có một nét đặc trưng riêng biệt. Tuy nhiên, khí hậu giữa các vùng, giữa các thành phố lại không tương đồng. Vào tháng 7 và 8 là thời điểm du lịch lý tưởng nhất để du lịch Los Angeles. Trong khoảng thời gian này Los Angeles có thời tiết đẹp. Trời trong, nắng đẹp rất thích hợp cho các hoạt động tham quan.

Tuy nhiên, đi du lịch Los Angeles lúc này giá cả các dịch vụ sẽ tăng khá cao so với những thời điểm khác. Nếu muốn tiết kiệm chi phí bạn có thể đến Los Angeles vào những thời điểm ít du khách hơn. Chẳng hạn như từ tháng 3 đến tháng 6 và từ tháng 10 đến tháng 12 hàng năm. Vào tháng 6, tại đây sẽ xuất hiện nhiều sương mù nên bạn hãy cân nhắc lịch trình phù hợp.

3. Phương tiện di chuyển khi du lịch Los Angeles tự túc

3.1 Phương tiện để tới Los Angeles

Máy bay là phương tiện chính để giúp bạn đi từ Việt Nam sang Los Angeles. Tuy nhiên, hiện nay ở Việt Nam lại chưa có chuyến bay nào bay thẳng tới Los Angeles. Bạn phải bay tới một số sân bay quốc tế lớn sau đó mới bay tiếp đến Los Angeles. Bạn nên tham khảo một số hãng hàng không chất lượng như: United, Korean Air, Asiana Airlines, Vietnam Airlines,…

3.2 Phương tiện di chuyển ở Los Angeles

Cũng giống như các thành phố khác của Mỹ, hệ thống giao thông ở Los Angeles phát triển khá mạnh. Có rất nhiều phương tiện đa dạng cho bạn lựa chọn như: Xe bus, xe lửa, xe đạp,… Tuy nhiên, chúng tôi khuyên bạn nên đi xe bus. Vì xe bus ở đây là phương tiện di chuyển thông dụng, an toàn, giá rẻ được nhiều du khách sử dụng nhất.

4. Những điểm tham quan lí tưởng khi du lịch Los Angeles tự túc

4.1 Cảng biển Santa Monica

Cảng biển Santa Monica là một trong những địa điểm du lịch ở Los Angeles đẹp, nổi tiếng. Nó mang trong mình sức trường tồn vĩnh cửu. Bạn có thể yên tâm tới đây du lịch vào bất cứ khoảng thời gian nào bạn muốn. Thời tiết thuận hòa ở đây luôn chào đón bạn. Bạn có thể mua một ít quà lưu niệm để tặng mọi người vì giá cả ở vùng này không quá đắt.

Hoàng hôn trên cảng Santa Monica

Khoảng không gian mênh mông nhiều màu sắc lúc bình minh và hoàng hôn ở cảng biển chính là điều đẹp nhất thu hút du khách tới đây. Bạn cũng có thể tham dự vào các trò chơi ngoài trời, các buổi ca nhạc sôi động và những trò chơi trên các vòng đu quay kì diệu.

4.2 Đài thiên văn Griffith

Nếu đã từng xem bộ phim ca nhạc “La La Land” nổi tiếng 2017 bạn sẽ thấy khung cảnh ở đây hấp dẫn đến nhường nào. Đài thiên văn Griffith là nơi 2 nhân vật chính của phim đã trao nhau nụ hôn đầu tiên giữa bầu trời đầy sao. Vì thế nơi đây trở thành một trong các địa điểm nổi tiếng ở Los Angeles thu hút rất nhiều đôi tình nhân. Họ lên đây ngắm hoàng hôn và trao cho nhau những nụ hôn ngọt ngào dưới ánh tịch dương.

Khung cảnh huy hoàng trên đài thiên văn đủ sức khiến bất cứ ai được trải nghiệm một lần cũng sẽ nhớ mãi. Nếu có dịp đến Los Angeles thì bạn không nên bỏ qua địa điểm này đâu nhé!

4.3 Công viên giải trí Disneyland

Công viên Disneyland không chỉ là địa điểm tham quan nổi tiếng ở Los Angeles. Nơi đây còn là khu vui chơi giải trí lớn nhất nước Mỹ. Nếu đi du lịch đến đây cùng trẻ nhỏ thì càng nên đến đây. Công viên này dường như là một thiên đường đầy màu sắc. Thế giới chuột Mickey, vương quốc các loài gấu và hơn thế nữa là cơ hội gặp gỡ và dùng bữa cùng những nhân vật Disney nổi tiếng.

Đây là điểm vui chơi, giải trí thú vị. Nó sẽ giúp bạn có những phút giây thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng, mệt mỏi. Hãy cùng gia đình tận hưởng những điều tuyệt vời chỉ có ở Disneyland nhé!

4.4 Biển Venice xinh đẹp

Biển Venice được đánh giá là một trong những điểm thu hút khách du lịch nhất ở Los Angeles. Vào mùa hè và lễ hội, bãi biển luôn chật kín người. Đây cũng là điểm tham quan, nghỉ dưỡng của nhiều nghệ sĩ nổi tiếng. Nếu có duyên, bạn sẽ có cơ hội gặp gỡ và nói chuyện cùng họ đấy.

Thả mình trong làn nước biển mát lạnh, tắm nắng, lướt sóng,… là những hoạt động được yêu thích nhất trên bãi biển này.

4.5 Đại lộ danh vọng Hollywood

  Đại lộ danh vọng – Walk of Fame cũng là một địa điểm lí tưởng để ghé thăm trong chuyến du lịch Los Angeles tự túc. Dù chỉ là một vỉa hè bên đường nhưng đại lộ cực kỳ thu hút khách du lịch ghé qua check-in. Những tấm bia màu hồng khắc tên 2500 ngôi sao hàng đầu Hollywood mọi thời đại về 5 lĩnh vực: điện ảnh, truyền hình, ảnh, radio và hài kịch. Hãy đến đây và tìm đến ngôi sao Hollywood mà bạn yêu thích để check-in nhé.

4.6 Bảo tàng lịch sử tự nhiên Los Angeles

Đây chính là bảo tàng lớn nhất nước Mỹ với nhiều bộ sưu tập quý giá của các nhà khoa học về khủng long, địa chất, lịch sử,… Bảo tàng được thiết kế với kiến trúc độc đáo, nội thất vô cùng đẹp và bắt mắt. Không gian trưng bày rộng lớn, đẹp mắt và rất khoa học. Nếu bạn thấy hứng thú và tò mò về lịch sử nước Mỹ thì đừng quên ghé thăm bảo tàng để có thêm thông tin quý giá nhé.

4.7 Nhà hát Dolby

Dolby là nhà hát nổi tiếng của Hollywood, sức chứa hơn 3.400 chỗ ngồi. Dolby được chọn là nơi diễn ra đêm trao giải Oscar hàng năm. Ngoài ra còn là nơi diễn ra nhiều hoạt động văn hóa văn nghệ, thu hút đông đảo khán giả đến thưởng thức.

Nhà hát Dolby được chia theo bố cục chính thống với tất cả ghế ngồi hướng về sân khấu. Ngoài tầng trệt chính diện với sân khấu, nhà hát còn có bốn tầng ban công được bố trí mỹ thuật. Cùng với kiến trúc ấn tượng, ở đây còn được trang bị âm thanh, ánh sáng hiện đại. Sự kết hợp ấy mang lại hiệu ứng tuyệt vời cho khán giả. Đây là một điểm đến không nên bỏ lỡ cho chuyến đi của bạn đấy.

4.8 Biển Malibu

Mailibu là một trong những bãi biển đẹp của nước Mỹ. Vào mùa hè, du khách sẽ được tận hưởng không khí vui tươi ở bãi biển với nhiều màu sắc sống động. Cùng với đó là nhiều trò chơi hấp dẫn như lướt ván, tắm biển, đua thuyền,… Hãy cùng gia đình tận hưởng những giây phút tuyệt vời tại bãi biển xinh đẹp này nhé!

4.9 Phim trường Universal Studio Hollywood

Nơi đây là sự kết hợp hài hòa giữa phim trường và công viên vui chơi giải trí. Đây được xem là địa điểm thu hút rất nhiều du khách trên toàn thế giới. Du khách đến đây sẽ có cơ hội được tham quan, khám phá nơi sản xuất những bộ phim lớn, hoành tráng ở Hollywood như Transformer, King Kong,… City Walk là nơi tập trung rất nhiều nhà hàng ăn uống và giải trí nổi tiếng cùng các rạp chiếu phim, quán rượu, bar phục vụ nhu cầu giải trí của mọi người.

5. Du lịch Los Angeles tự túc nên ở khách sạn nào?

5.1 Khách sạn Hollywood Roosevelt Hotel

Hiện đại và sang trọng với lịch sử đáng tự hào là nơi tổ chức lễ trao giải Oscar đầu tiên. Nếu ngân sách không là vấn đề lớn với bạn thì Hollywood Roosevelt Hotel là nơi tuyệt vời nhất để bạn nghỉ dưỡng khi tới Los Angeles. Đây cũng là nơi các ngôi sao điện ảnh huyền thoại như Clark Gable, Marilyn Monroe,.. cũng đã từng nghỉ lại.

Nội thất trang trí của khách sạn tinh tế theo phong cách thuộc địa Tây Ban Nha. Với đèn chùm bằng sắt rèn và đài phun nước lát gạch đầy màu sắc. Khu bể bơi quyến rũ là một di tích lịch sử văn hóa được công nhận, là nơi thư giãn ưa thích của Marilyn Monroe trước đây.

5.2 The Moment Hotel.

Khách sạn Moment là khách sạn 3 sao hiện đại và sạch sẽ. Phòng nghỉ tiện nghi đầy đủ, có điều hòa. Thiết kế trong phòng mang phong cách độc đáo bởi các hình khối sắp xếp. Ngoài ra khách sạn còn có điều hòa, tivi, wifi, hồ bơi ngoài trời, quán bar, nhà hàng ngay trong khuôn viên.

Giá vào khoảng 3 triệu/đêm/phòng dành cho 2 người lớn và 2 trẻ dưới 18 tuổi ở cùng. Vị trí khách sạn tuyệt đẹp, nằm ngay trung tâm Hollywood, có thể đi bộ ra các điểm du lịch nổi tiếng xung quanh.

5.3 Nhà nghỉ Orange Drive Hostel

Nhà nghỉ này được khách du lịch đánh giá là một trong những nơi tốt nhất để ở tại Hollywood. Với vị trí đắc địa, nằm ngay gần Đại lộ Danh Vọng Hollywood, Đại lộ Hoàng Hôn và các nhà hàng sang trọng hàng đầu. Orange Drive Hostel có nhà bếp đầy đủ tiện nghi để bạn nấu nướng, phòng sinh hoạt chung hiện đại. Điểm cộng là bữa sáng bao gồm trong giá phòng. Đây là ốc đảo bình yên nằm bên trong sự nhộn nhịp của thành phố sôi động giúp bạn thư giãn.

5.4 Khách sạn Miyako Los Angeles

Đây là khách sạn được đánh giá là hiện đại, tiện nghi, sạch sẽ, giá cả phải chăng. Khách sạn có phòng hiện đại, nội thất đầy đủ, màu sắc trang nhã nên các bạn có thể nghỉ lại đây và thư giãn nhé.

Là khách sạn 3 sao nhưng Miyako có đầy đủ nhà hàng, quán cafe và khu massage. Giá khoảng từ 3.5 triệu/đêm/phòng dành cho 2 người lớn.

5.5 Homestay Freehand Los Angeles

Homestay này ghi điểm bởi phòng ngủ rộng rãi, không gian thoáng mát. Ngoài các phòng riêng, homestay còn cung cấp các phòng giường tầng giá rẻ. Lễ tân trực 24 giờ, hồ bơi ngoài trời và một loạt các tiện nghi rất tuyệt vời khác.

Vị trí homestay gần tàu điện ngầm dễ dàng kết nối đến các điểm đến. Đảm bảo sẽ tiết kiệm cho bạn chi phí đi lại. An ninh tốt và an toàn cho phụ nữ độc thân là điểm cộng ở đây.

6. Du lịch Los Angeles tự túc nên ăn gì?

6.1 Burgers – Du lịch Los Angeles tự túc nên ăn gì?

Đây không chỉ là món ăn nổi tiếng ở Los Angeles mà còn nổi tiếng cả nước Mỹ. Burgers là sự kết hợp hoàn hảo của thịt bò, phô mai, chất béo và muối. Bánh Burgers có nhân bên trong là thịt bò thái lát mỏng, rau diếp cá thêm pho mát thơm ngon. Để thưởng thức Burgers ngon đúng vị, bạn có thể đến Capitol Burger, Pie N ‘Burger, Apple Pan,…

6.2 Món Thái – Du lịch Los Angeles tự túc nên ăn gì?

Los Angeles cực kì nổi tiếng với món Thái tại nhà hàng Jitlada. Nơi đây có đầy đủ thực đơn các món ăn miền Nam của Thái Lan để bạn thưởng thức. Được nấu theo bí quyết tẩm ướp riêng, chính vì thế món Thái làm thỏa mãn mọi nhu cầu thưởng thức của du khách, kể cả những vị khách khó tính nhất.

Ngoài ra, bạn cũng có thể thưởng thức các món Thái ở Khu phố người Thái, Sanamluang, Bhan Kanom, Ruen Pair trên đại lộ Hollywood.

6.3 Sushi – Du lịch Los Angeles tự túc nên ăn gì?

Sushi là món ăn truyền thống nổi tiếng ở Nhật Bản. Nhưng ngày nay đã trở thành một món ăn thơm ngon trên đất Los Angeles. Sushi được chế biến từ các loại hải sản tươi sống và cơm trộn. Để thưởng thức các loại Sushi ngon đúng vị, có thể ghé thăm nhà hàng Kawafuku, tại khu Little Tokyo.

Hơn thế nữa, ở thành phố Los Angeles còn có nhiều cửa hàng bán Sushi nổi tiếng được nhiều người ghé thăm như: Ventura Boulevard, Asanebo, Sushi Iki, Kiyokawa,…

6.4 Ramen – Du lịch Los Angeles tự túc nên ăn gì?

Ramen là món ăn phổ biến ở Los Angeles. Những sợi mì tsukemen dày, kết hợp với nước dùng và thịt lợn tái làm cho món ăn có hương vị thơm ngon khó cưỡng lại.

Để thưởng thức món ramen thơm ngon đúng vị bạn có thể ghé qua khu phố Osaka West LA, Sawtelle. Ngoài ra bạn cũng có thể ghé qua nhiều địa điểm ăn uống nổi tiếng như: Daikokuya, Jidaiya, Umenoya,…

6.5 Doughnuts – Du lịch Los Angeles tự túc nên ăn gì?

Đây là món bánh ngon nhức nách của Los Angeles nói riêng và của Mỹ nói chung. Mặc dù bánh Doughnuts có mặt ở nhiều nơi, nhưng ở đây nó vẫn một hương vị riêng biệt không thể trộn lẫn.

Bạn có thể thưởng thức món bánh này ở chuỗi cửa hàng Yum Yum Donut và công viên Cypress .

  Với những cẩm nang du lịch Los Angles kể trên, chắc hẳn bạn đã bỏ túi được những kinh nghiệm riêng cho mình. Nhanh chóng lên kế hoạch cho chuyến đi du lịch Los Angeles tự túc ngay nào!

The post Du Lịch Los Angeles Tự Túc – Cẩm Nang Du Lịch Bạn Cần Có appeared first on Tạp Chí 365.

[hoangviettravel]

Bỏ Túi Kinh Nghiệm Du Lịch Hoa Kỳ Hay Không Phải Ai Cũng Biết

Bạn đang muốn lên kế hoạch đi du lịch Hoa Kỳ? Hoàng Việt Travel sẽ giới thiệu một số kinh nghiệm du lịch ngay qua bài viết dưới đây!

1. Giới thiệu về Hoa Kỳ

Hoa Kỳ tên đầy đủ là Hợp chủng quốc Hoa Kỳ (United States of America) hay còn được gọi theo cách khác là nước Mỹ. Với diện tích lên đến 9,83 triệu km2 và trên 300 triệu dân. Hợp chủng quốc Hoa Kỳ là quốc gia lớn hạng thứ ba về tổng diện tích. Và là một trong những quốc gia đa dạng chủng tộc nhất trên thế giới.

Hoa Kỳ gồm có 50 tiểu bang tất cả và một đặc khu liên bang. Có 14 vùng quốc hải rải rác trong vùng biển Caribbe và Thái Bình Dương. Là một nước Cộng hòa liên bang, thực hiện chế độ tam quyền phân lập. Mỗi bang tại Hoa Kỳ đều có hệ thống Hiến pháp và pháp luật riêng, nhưng không trái với Hiến pháp của Liên bang.

2. Thời điểm của lịch Hoa Kỳ lý tưởng và tuyệt vời nhất là khi nào?

Tại Hoa Kỳ nhìn chung tại các bang đều có 4 mùa tất cả. Và phân bố đều vào từng tháng, tùy vào mỗi bang mà các mùa sẽ rơi vào những tháng khác nhau trong năm:

Mùa xuân: bắt đầu từ tháng 3 – tháng 5.

Mùa hè: bắt đầu từ tháng 6 – tháng 8.

Mùa thu: bắt đầu từ tháng 8 – tháng 11.

Mùa đông: bắt đầu từ tháng 12 – tháng 2.

Thời điểm thích hợp nhất để đi du lịch ở Hoa Kỳ là rơi vào mùa xuân và mùa thu. Thời tiết hai mùa này dễ chịu, rất thích hợp để đi du ngoạn đây đó. Nhưng bạn cũng cần phải lưu ý một chút, vì thường cuối mùa xuân đầu mùa thu ở một số vùng trên nước Hoa Kỳ có lốc xoáy. Hoặc thường ở các khu vực dọc theo bờ biển Đại Tây Dương và Vịnh Mexico sẽ có bão vào mùa này.

3. Kinh nghiệm di chuyển khi đi du lịch Hoa Kỳ

3.1 Di chuyển đến Hoa Kỳ

Nếu bạn đi từ Việt Nam đến Hoa Kỳ, thì bạn phải đi chặng chuyển tiếp, quá cảnh ở sân bay quốc tế nước khác. Vì hiện nay chưa có hệ thống bay thẳng từ Việt Nam sang Mỹ. Bạn có thể chọn mua vé máy bay của các hãng hàng không. Như: United, Korean Air, Cathay Pacific, Air France, Asiana Airlines, Vietnam Airlines,…Bạn sẽ đáp xuống sân bay ở các thành phố lớn như: Los Angeles, San Francisco, Honolulu.

3.2 Di chuyển tại Hoa Kỳ

Hiện nay tại Hoa Kỳ có 3 phương tiện giao thông chính mà bạn có thể lựa chọn để di chuyển:

Xe bus: là phương tiện du lịch phổ biến và dễ sử dụng tại Mỹ. Tuy nhiên khi đi xe bus tại Mỹ, bạn nên chuẩn bị đủ số tiền để thanh toán phí trước khi lên xe. Các tài xế ở đây sẽ không đổi hay thối tiền thừa lại.

Tàu lửa, tàu điện ngầm: là phương tiện công cộng nhanh hơn xe bus rất nhiều, và được nhiều người dân nước Mỹ sử dụng. Nhưng những phương tiện này thường có trạm dừng nhất định, và bạn phải đi bộ để đến nơi tiếp theo.

Taxi: là phương tiện tốn nhiều chi phí , nhưng bù lại rất tiết kiệm thời gian. Để bắt được taxi tại Mỹ bạn phải gọi điện thoại đặt trước.

4. Các điểm tham quan nổi tiếng không nên bỏ lỡ khi đi du lịch Hoa Kỳ

4.1 Cầu Cổng Vàng

Với cái tên gốc là Golden Gate Bridge, hay còn được gọi là cầu San Francisco. Vì chiếc cầu này bắc qua vịnh San Francisco. Chiếc cầu này được bình chọn trong Top 7 Kì quan thế giới hiện đại và hiện tại đang giữ kỉ lục là cầu treo dài nhất thế giới kể từ khi khánh thành cho đến nay. Với độ dài 1.280m, chắc chắn sẽ làm bạn choáng ngợp. Không chỉ biết đến với những hạng mục danh giá mà cây cầu huyền thoại cũng rất nổi tiếng vì góp mặt trong nhiều tác phẩm điện ảnh Hollywood.

4.2 “Thành phố Neon” Las Vegas

Là một thành phố, trung tâm ăn chơi, giải trí hàng đầu nước Mỹ. Sự xa hoa, diễm lệ của nơi đây sẽ làm cho bạn há hốc mồm không thôi. Nổi tiếng với những sòng bạc bậc nhất thế giới, là nơi vui chơi của các tỷ phú trên thế giới. Mỗi sòng bạc tại nơi này được thiết kế theo những phong cách rất riêng, và chúng đều tái hiện một quốc gia khác nhau.

4.3 Little SaiGon

Được coi là có cộng đồng người Việt đông nhất tại Hoa Kỳ hiện nay. Là nơi tái hiện lại, hay còn gọi là Việt Nam thu nhỏ giữa lòng nước Mỹ. Với những hàng quán, cửa hiệu đậm chất Việt Nam. Đến đây bạn còn có thể thưởng thức được ẩm thực Việt và văn hóa Việt khi xưa nữa.

4.4 Tượng Nữ Thần Tự Do (Statue of Liberty)

Là một biểu tượng của nước Mỹ, mà không một ai trên thế giới không biết đến. Đã du lịch nước Mỹ thì bạn nên tham quan và chiêm ngưỡng tận mắt chiếc tượng đài huyền thoại này. Tượng nặng khoảng 229 tấn, tổng độ cao lên đến 93 nét, tương đương với ngôi nhà cao 12 tầng. Tượng được xây dựng trên đảo Ellis. Ngọn đuốc trên tay nữ thần tự do là được mạ vàng. Là ngọn đuốc tượng trưng cho tự do, bình đẳng và bác ái.

4.5 Phim trường Universal Studio

Là một trong những hãng phim hàng đầu thế giới, ông cha của những bộ phim huyền thoại của thế giới. Được biết đến là một hãng phim đầu tiên và lâu đời nhất của nền điện ảnh Hollywood. Phim trường là một khu giải trí phức hợp vừa làm phim vừa để bạn có thể đến tham quan du lịch. Và trải nghiệm về những bộ phim kinh điển, và biết được những cách làm phim công phu của hãng như thế nào.

5. Kinh nghiệm lưu trú khi đi du lịch Hoa Kỳ

Khác với các quốc gia khác trên thế giới, là tuân theo một chuẩn mực nào đó thì khách tại Hoa Kỳ lại mang phong cách rất tự do, phóng khoáng từ kiến trúc cho đến cách phục vụ. Điều đó giúp bạn hay bất kỳ người nào ở quốc gia khác trên thế giới đều có thể dễ dàng đến và lưu trú được. Dưới đây là một số khách sạn tại Hoa Kỳ mà bạn có thể tham khảo thêm:

Hotel Pennsylvania: 4017th Avenue, Chelsea, New York, Hoa Kỳ 10001.

Wellington Hotel: 871 Seventh Avenue At 55th Street, Phía tây Midtown, New York, Hoa Kỳ 10019.

Days Hotel Broadway at 94th Street: 215 West 94th Street, Upper West Side, New York, Hoa Kỳ 10025.

The Wyndham New Yorker Hotel: 481 Eighth Avenue, Quảng Trường Times, New York, Hoa Kỳ 10001.

Morningside Inn: 235 West 107 Street, Upper West Side, New York, Hoa Kỳ 10025.

6. Du lịch Hoa Kỳ – Ẩm thực có gì ngon?

6.1 Bánh chanh Florida – Du lịch Hoa Kỳ

Có nguồn gốc từ một bang thuộc bờ Tây nước Mỹ. Món bánh này đã dần trở thành món ăn quốc dân. Và hiện nay đã có mặt khắp nơi trên lãnh thổ nước Mỹ. Với vị thanh của chanh, vị giòn của vỏ bánh hòa quyện với vị ngọt béo của sữa, tạo nên một hương vị đặc trưng riêng của nước Mỹ.

6.2 Sườn nướng

Là món ăn rất phổ biến, và có mặt trong hầu hết các dịp lễ, bữa tiệc của người Mỹ. Bí kíp khiến món này trở nên nổi tiếng là nằm ở phần nước sốt đậm đà. Vừa ăn, vừa nhâm nhi, nói chuyện, vừa uống ly rượu vang nữa thì còn gì bằng.

6.3 Pizza kiểu New York

Tuy không phải là nơi xuất phát ra pizza thần thánh. Nhưng món pizza New York lại nổi tiếng không kém. Mang một hương vị đặc trưng khác với pizza Ý, với lớp vỏ bánh giòn, lớp bột mịn và phần nhân đa dạng. Tạo nên hương vị không ngấy mà chỉ có nước Mỹ mới có mà thôi

6.4 Bánh táo nướng – Du lịch Hoa Kỳ

Là món tráng miệng truyền thống của nước Mỹ. Trong các bữa ăn luôn luôn có sự hiện diện của món bánh táo nướng. Chinh phục vị giác của bạn bởi vị ngọt thanh, thơm, độ giòn và độ mềm hòa quyện. Ăn một lần sẽ không bao giờ quên được hương vị thơm ngon đó.

Trên là những chia sẻ của Hoàng Việt Travel về Du Lịch Hoa Kỳ. Hy vọng đã giúp bạn tìm hiểu được những thông tin cần thiết.

“Lưu ý: Các ảnh trong bài viết đều tham khảo từ nguồn Internet”

5 / 5 ( 1 vote )

The post Bỏ Túi Kinh Nghiệm Du Lịch Hoa Kỳ Hay Không Phải Ai Cũng Biết appeared first on Hoàng Việt Travel.

#Hoàng_Việt_Travel

[tienganhfree]

Học ngay tiếng Anh giao tiếp khách sạn cơ bản nhất

Chuyên ngành khách sạn là 1 trong những lĩnh vực thu hút và hấp dẫn đối với nhiều người hiện nay. Với bất cứ chuyên ngành nào cũng vậy, chúng ta đều cần có 1 kiến thức, kỹ năng và lượng từ vựng tiếng Anh nhất định để xử lý công việc và giúp đỡ phần nào trong việc giao tiếp tiếng Anh ứng xử linh hoạt và thông minh trong giao tiếp. Hãy cùng Step Up tìm hiểu các mẫu câu trong tiếng Anh giao tiếp khách sạn trong bài viết dưới đây nhé.

Tiếng Anh giao tiếp trong khách sạn

Trong giao tiếp tiếng Anh theo chủ đề, sử dụng tiếng Anh trong lĩnh vực kinh doanh Nhà hàng – Khách sạn được xem là thiết yếu, kỹ năng giao tiếp tiếng Anh là yêu cầu cần thiết và tối thiểu. Ngoài những kỹ năng như sử dụng phần mềm các quản lý khách sạn, kỹ năng linh hoạt và bình tĩnh xử lý trong mọi tình huống, nhân viên sẽ phải thường xuyên tiếp xúc với khách hàng bắt đầu từ khi khách hàng đến tại khách sạn đến khi khách hàng ra về. Vậy thì lễ tân nói riêng và  nhân viên trong khách sạn cần phải có những kỹ năng nhất định trong tiếng Anh giao tiếp khách sạn với khách hàng, họ có thể xử lý và đạt được những điều mình mong muốn của khách hàng, mang lại những hiệu quả kinh doanh tối đa cho khách sạn.

Trong tiếng Anh giao tiếp khách sạn với khách hàng lưu trú đến rất từ nhiều nơi trên thế giới, lễ tân hay nhân viên khách sạn phải lưu ý tuân thủ 1 số nguyên tắc sau:

Sử dụng những từ vựng thông dụng trong chuyên ngành khách sạn

Sử dụng những mẫu câu đơn giản, ngắn gọn, súc tích nhưng đầy đủ ý

Phát âm chuẩn, nhấn nhá đúng trọng âm trong câu

Chú ý đến phép lịch sự trong cách dùng từ, cách diễn đạt bằng lời nói và bằng ngôn ngữ hình thể

Không được sử dụng tiếng lóng hoặc tiếng địa phương khiến khách khó hiểu

Tìm hiểu thêm các chủ đề:

Tiếng Anh giao tiếp xuất nhập khẩu

Tiếng Anh giao tiếp chuyên ngành xây dựng

Tiếng Anh ngân hàng

Mẫu câu tiếng Anh giao tiếp lễ tân khách sạn thường gặp

Trong khách sạn thì lễ tân là 1 bộ phận tiếp xúc, giao tiếp với du khách nước ngoài nhiều nhất. Vì vậy, để trở thành 1 nhân viên lễ tân giỏi nghề thì tiếng Anh giao tiếp khách sạn là một yêu cầu và kỹ năng không thể thiếu. Bản thân mỗi lễ tân đều thấy được tầm quan trọng của việc học tiếng Anh, từ đó bản thân trau dồi và cải thiện khả năng tiếng Anh của mình. Chính vì vậy, dưới đây, Step Up sẽ cùng bạn ôn lại các mẫu câu tiếng Anh giao tiếp lễ tân khách sạn thường gặp để có thể sử dụng cho công việc hàng ngày nhé!

   Tiếng Anh giao tiếp khách sạn dành cho lễ tân

Mẫu câu tiếng Anh giao tiếp lễ tân khách sạn

– Good morning/ afternoon/ evening Sir (Madam). Can I help you? (Chào buổi sáng / buổi chiều/ buổi tối ông/ bà. Tôi có thể giúp gì được cho ông/ bà không?)

– How can I help you, sir / miss / madam? (Tôi có thể giúp đỡ ông/ bà/ cô như thế nào vậy?)

– Just moment, please hoặc One moment / minute, please or Could you wait a minute, please (Vui lòng làm ơn đợi trong 1 chút/chốc lát).

– Hold the line, please (Hãy vui lòng chờ máy).

– Do you have a reservation? (Quý khách đặt phòng trước chưa?)

– How many nights? (Quý khách muốn đặt phòng bao nhiêu đêm?)

– Do you want breakfast? (Quý khách muốn dùng bữa sáng hay không?)

– Your room number is 111. (Số phòng của quý khách là 111)

– Sorry, we’re full. = Sorry, I don’t have any rooms available. (Rất tiếc, chúng tôi không còn phòng trống để phục vụ quý khách.)

– Excuse me, sir/madam/miss, but could you speak (a little more) slowly, please? (Xin lỗi ông/ bà/ quý cô, nhưng ông/ bà/ quý cô nói chậm lại được một chút không?)

– We look forward to your stay with us (Chúng tôi rất mong đợi kỳ nghỉ của bạn tại khách sạn chúng tôi)

– May I have your name/telephone number/ address, sir/ madam/ miss? (Tôi có thể biết được tên/ số điện thoại/ địa chỉ của Ông/ bà/ quý cô?)

– Would you like a wake-up call? (Quý khách có muốn chúng tôi gọi dậy buổi sáng không?)

– Could you please fill in this registration form? (Quý khách có thể điền vào tờ phiếu đăng ký  được không?)

– Glad to be of service! (Rất vui được phục vụ quý khách!)

– We hope you enjoyed staying with us (Tôi hy vọng quý khách sẽ thích ở lại với khách sạn của chúng tôi)

– Thank you for staying with us (Cảm ơn đã đến khách sạn của chúng tôi!)

Mẫu câu tiếng Anh giao tiếp trong khách sạn đối với khách hàng đặt phòng 

– I’ve got a reservation ( Tôi đã đặt phòng rồi)

– His booking was for a twin room (Anh ���y đã đặt phòng 2 giường đơn)

– I’d like to make a reservation (Tôi muốn đặt phòng)

– I’d like to look a room for the next four days (Tôi muốn đặt một phòng cho bốn ngày tới.)

– Do you have any vacancies tomorrow? (Bạn còn phòng trống trong ngày mai không?)

– What’s the room rate? (Giá phòng là bao nhiêu vậy?)

– Have you got anything bigger/ cheaper/ quieter…? (Khách sạn có phòng nào to hơn/ rẻ hơn/  yên tĩnh hơn…không?)

– Ok, I’ll take it (Được, Tôi sẽ lấy phòng này.)

– My room number is 209: (Phòng tôi là phòng 209)

– Where’s the restaurant?: (Nhà hàng ở đâu?)

– Could you please call me a taxi? (Làm ơn gọi hãy cho tôi một chiếc taxi?)

– What time do I need to check out? (Tôi sẽ phải trả phòng lúc mấy giờ?)

– What time is the breakfast offered? (Mấy giờ các khách sạn phục vụ bữa sáng?)

– What sort of entertainment do you offer? (Có những trò giải trí gì ở đây vậy?)

– Is there a shop in the hotel? (Ở trong khách sạn có cửa hàng không?)

Mẫu câu tiếng Anh giao tiếp buồng phòng khách sạn

Đối với những người đang làm việc trong ngành du lịch, khách sạn thì tiếng Anh giao tiếp trong khách sạn là ngôn ngữ và yêu cầu bắt buộc. Dù ít giao tiếp với khách hàng nhưng nhân viên thuộc bộ phận buồng phòng vẫn phải nắm được tiếng Anh giao tiếp khách sạn, phải hiểu và nắm được những câu nói giao tiếp tiếng Anh cơ bản, những yêu cầu của khách hàng và diễn đạt ý của mình với khách.

Những mẫu câu tiếng Anh giao tiếp buồng phòng khách sạn của nhân viên buồng phòng

– Good Morning/Afternoon/Evening, Sir/ Madam. May I clean your room now? (Chào buổi sáng/ buổi chiều/ buổi tối. Tôi có thể dọn phòng cho ông/ bà bây giờ luôn được không?)

– Thank you very much! (Tôi cảm ơn rất nhiều!)

– When would you like us to come back? (Khi nào chúng tôi có thể quay lại vậy?)

– When it is convenient to clean your room? (Ông /Bà cảm thấy khi nào thuận tiện để chúng tôi dọn phòng?)

– Did you sleep well last night? (Đêm qua Ông/ Bà ngủ có ngon không ạ?)

– How long will you stay here with us? (Ông/ Bà sẽ ở lại đây lâu không ạ?)

– Where will you go after leaving here? (Ông/ Bà sẽ đi đâu sau khi rời khỏi đây?)

– How many times have you ever been in Hanoi? (Ông/ Bà đến Hà Nội mấy lần rồi?)

– How do think/ feel about Hanoi?: (Ông/ Bà cảm nhận Hà Nội như thế nào?)

– Do you enjoy this trip/ tour/ our hotel?: (Ông /Bà có thấy thích chuyến đi này/ khách sạn chúng tôi không?)

Những mẫu câu tiếng Anh giao tiếp buồng phòng khách sạn của khách hàng

– Could I have my room cleaned right now? (Tôi muốn được dọn phòng bây giờ được không?)

– I have some clothes to be washed. Do you have a laundry service? (Tôi có vài bộ quần áo cần giặt. Ở đây có dịch vụ giặt là không vậy?)

– How can I turn on the TV? (Làm thế nào để bật TV thế?)

– How can I turn down the air conditioner? (Làm thế nào để giảm được nhiệt độ điều hòa xuống?)

– Can I have some extra bath towels? (Cô lấy cho tôi thêm khăn tắm được không?)

– I’d like a toothbrush: (Tôi muốn có 1 bàn chải đánh răng)

– The air conditioner doesn’t work (Máy điều hòa này không hoạt động)

– These pillow cases are very dirty. I want to have them changed (Mấy cái gối này bẩn mất rồi. Tôi muốn đổi cái khác.)

Trên đây là bài viết về tiếng Anh giao tiếp khách sạn. Mong rằng bài viết này sẽ giúp cho nhân viên lễ tân, buồng phòng khách sạn hay khách hàng có thể học, luyện tập để tự tin sử dụng tiếng Anh giao tiếp khách sạn khi cần thiết.

Để có thể sử dụng tiếng Anh giao tiếp thì hãy kết hợp việc học ngữ pháp tiếng Anh cùng việc bổ sung thêm các phương pháp học từ vựng tiếng Anh để đạt hiệu quả cao nhất khi học môn ngoại ngữ này nhé. Cùng tham khảo các phương pháp học từ vựng tiếng anh hiệu quả tiết kiệm thời gian với sách Hack Não 1500: Với 50 unit thuộc các chủ đề khác nhau, hay sử dụng trong giao tiếp hằng ngày như: sở thích, trường học, du lịch, nấu ăn,..Bạn sẽ được trải nghiệm với phương pháp học thông minh cùng truyện chêm, âm thanh tương tự và phát âm shadowing và thực hành cùng App Hack Não để ghi nhớ dài hạn các từ vựng tiếng Anh đã học.

Xem ngay sách Hack Não 1500 từ tiếng Anh – Nạp siêu tốc 1500 từ vựng và cụm từ trong 50 ngày.

  Tìm hiểu ngay

Tiếng Anh Free chúc bạn học tập tốt và sớm thành công!

Bài viết Học ngay tiếng Anh giao tiếp khách sạn cơ bản nhất đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tiếng Anh Free.

from WordPress https://ift.tt/2rEU5Zb via IFTTT

#IFTTT #WordPress

[dichoimyanmar]

Bỏ Túi Ngay Những Kinh Nghiệm Lưu Trú Tại Yangon Myanmar

Khi đến Myanmar, bạn không nên bỏ lỡ thành phố Yangon xinh đẹp. Yangon từng là một trong những thuộc địa của ảnh, nên có lối kiến trúc rất cổ kính và mang màu sắc Châu Âu. Không có gì đáng ngạc nhiên khi Yangon từng được mệnh danh là “London của Châu Á”. Ngoài việc đi lại, ăn uống thì vấn đề chỗ ở cũng khiến nhiều du khắc băn khoăn khi đến đây. Ở bài viết này, hãy để dichoimyanmar.com giúp bạn khám phá kinh nghiệm lưu trú tại Yangon nhé!

1. Kinh Nghiệm Chọn Phòng Uy Tín Giá Rẻ – Kinh Nghiệm Lưu Trú Tại Yangon

Yangon

Theo kinh nghiệm lưu trú tại Yangon thì bạn nên đặt phòng khách sạn càng sớm càng tốt. Khi đặt sớm không chỉ giúp bạn có thêm nhiều lựa chọn, bạn còn có cơ hội hưởng những khuyến mãi, ưu đãi hấp dẫn của khách sạn. Bạn nên lên kế hoạch đặt phòng trước 1 tháng, hoặc cũng có thể 2 tháng nếu vào dịp lễ tết.

Bạn nên đặt phòng ở gần trung tâm thành phố Yangon hoặc các địa điểm tham quan để thuận tiện di chuyển. Ngoài ra việc này còn giúp bạn ti���t kiệm được khá nhiều thời gian đấy.

Booking khách sạn online là một lựa chọn hoàn hảo cho du khách. Qua đay, bạn có thể tìm hiểu kỹ càng thông tin phòng mình sẽ ở, các tiện nghi của phòng, nhận xét đánh giá của khách hàng…

2. Top 10 Khách Sạn Giá Rẻ Đáng Tin Tại Yangon Dành Cho Du Khách – Kinh Nghiệm Lưu Trú Yangon

Hotel G Yangon – Du Lịch Tại Yangon

Hotel G Yangon

Đây là khách sạn nằm ở trung tâm thành phố, cách chùa vàng nổi tiếng 2km. Khách sạn có phong cách hiện đại, có sân thượng để tắm nắng và nhìn ra thành phố. Mỗi phòng tại khách sạn này đều có máy điều hòa và được trang bị TV thông minh. WiFi miễn phí, dàn âm thanh và đồng hồ báo thức. Các tiện nghi khác bao gồm điện thoại cầm tay và ứng dụng đọc sách điện tử. Các phòng đi kèm với phòng tắm riêng được trang bị bồn tắm, đồ vệ sinh cá nhân hữu cơ METIS, áo choàng tắm và dép.

Địa chỉ: No. 5 Alan Pya Pagoda Street, Yangon downtown, 11182 Yangon, Myanmar

Esperado Lakeview Hotel – Kinh Nghiệm Lưu Trú Yangon

Esperado Lakeview Hotel

Esperado Lakeview Hotel là khách sạn nằm gần trung tâm và các cửa hàng tiện lợi. Ngoài ra, khách sạn còn ở gần hồ Kandawgyi Lake thuận tiện cho khách du lịch ghé thăm. Toàn bộ hệ thống Wifi hoàn toàn miễn phí, có chỗ đỗ xe hơi cho khách hàng. Ngoài ra, kahsch sạn còn có trung tâm hội nghị, tiệc cưới tương đối lớn. Khách sạn có tầm nhìn phóng ra thẳng thành phố. Mỗi phòng đều được trang bị TV màn hình phảng kết nối vệ tinh cho du khách tận hưởng. Đây chính là khách sạn uy tín chất lượng mà bạn nên lưu trú khi đến Yangon.

Địa chỉ:  No. 23, Kan Yeik Thar Road, Mingalar Taung Nyunt Township, 11221 Yangon, Myanmar

Merchant Art Hotel – Lưu Trú Ở Yangon Myanmar

Merchant Art Hotel

Merchant Art Hotel là khách sạn uy tín tiếp theo cập bến trong danh sách Kinh Nghiệm Lưu Trú Tại Yangon. Khách sạn chỉ cách Chùa Shwedagon 1,3 km. Chùa Sule nằm trong bán kính 3,7 km từ Merchant Art Hotel trong khi UNICEF Myanmar cách đó 1,4 km. Sân bay quốc tế Yangon cách khách sạn 15 km. Khách sạn cung cấp Wifi và chỗ đỗ xe miễn phí ngay trong khuông viên. Chỗ nghỉ cung cấp bữa sáng kiểu lục địa. Du khách có thể dùng bữa tại nhà hàng trong khuôn viên chuyên về ẩm thực kiểu Á. Bahan là lựa chọn tuyệt vời cho du khách thích lịch sử, địa danh cổ đại và đền chùa.

Địa chỉ: 67/71, YayTarShar Lan Thit, Bahan Township, Bahan, 11221 Yangon, Myanmar

Rose Garden Hotel – Lưu Trú Tại Yangon Myanmar

Rose Garden Hotel

Nằm gần trung tâm thành phố, khách sạn cung cấp đầy đủ tiện nghi với giá cả phù hợp cho du khách ghé thăm. Khách sạn chỉ cách Sân bay Quốc tế Yangon 30 phút lái xe. Đây là địa điểm lưu trú phù hợp cho cả khách doanh nhân lẫn giải trí. Với đầy đủ mọi tiện nghi, khách sạn còn có cả hồ bơi ngoài trời dài 18 m lý tưởng cho những khách muốn bơi lội dưới ánh mặt trời.

Địa chỉ:  171 , upper pansodan road, 11211 Yangon, Myanmar

Wyndham Grand Yangon – Lưu Trú Ở Yangon Myanmar

Wyndham Grand Yangon

Khách sạn tọa lạc tại một vị trí lý tưởng trong khu vực Hồ Kandawgyi, có hồ bơi ngoài trời cũng như trung tâm thể dục. Nhà hàng ở Wyndham Grand Yangon phục vụ ẩm thực kiểu Mỹ và Trung Đông. Ngoài ra, khách sạn cung cấp các phòng nghỉ gắn máy điều hòa với Wi-Fi miễn phí và dịch vụ nhận phòng/trả phòng cấp tốc. Nhân viên lễ tân thông thạo tiếng Anh và tiếng Trung luôn sẵn lòng trợ giúp du khách. Nghe có vẻ tuyệt vời nhỉ, nếu có cơ hội đến Yangon, bạn đừng bỏ qua chỗ nghỉ lý tưởng này nhé!

Địa chỉ: Corner of Kan Yeik Thar Road and U Aung Myat Road Mingalar Taung Nyunt Township, 11221 Yangon, Myanmar

Pan Pacific Yangon – Kinh Nghiệm Lưu Trú Tại Yangon Ở Myanmar

Pan Pacific Yangon

Pan Pacific Yangon cung cấp các suite và phòng được bài trí sang trọng, hồ bơi ngoài trời cũng như spa và trung tâm thể dục. Ngoài ra, Chùa Shwedagon cách khách sạn 6 phút lái xe. Khách sạn có tầm nhìn rộng, tại đây bạn tha hồ ngắm quang cảnh thành phố trải dài ngay trước mắt. Các phòng gắn máy điều hòa tại khách sạn này đều có bàn làm việc, TV màn hình phẳng và tủ quần áo, trong khi các phòng chọn lọc có khu vực ghế ngồi. Tất cả các phòng còn đi kèm phòng tắm riêng với bồn tắm và đồ vệ sinh cá nhân miễn phí.

Địa chỉ: Shwedagon Pagoda Road cornor of Shwedagon Pagoda Road and Bogyoke Aung San Road, Yangon downtown, Yangon, Myanmar

Wai Wai Place – Lưu Trú Tại Yangon Myanmar

Wai Wai Place

Wai Wai Place chỉ cách 10 phút lái xe là có thể đến Chùa Shwedagon hùng vĩ. Khách sạn cung cấp các phòng nghỉ tiện nghi với Wi-Fi miễn phí trong tất cả các khu vực. Các phòng nghỉ lắp máy điều hòa tại đây được trang bị đồ nội thất bằng gỗ thật và có đèn trần độc đáo được làm từ những chiếc ô địa phương. Phòng tắm riêng đi kèm tiện nghi vòi sen và khăn tắm. Bạn cũng có thể đến thăm nhiều điểm tham quan lịch sử ở Yangon như Chùa Sule (5 km), Chợ Bogyoke Aung San (4 km) và Tòa Thị Chính Yangon (5 km). Sân bay quốc tế Yangon cách đó 11,5 km.

Địa chỉ:  No.4A, Corner of Thukha Street & Shan Gone Street, Myaynikone, San Chaung Township,, 11111 Yangon, Myanmar

Hotel Grand United – 21st Downtown – Kinh Nghiệm Lưu Trú Tại Yangon Myanmar

Hotel Grand United

Địa điểm nghỉ ngơi Hotel Grand United cách Chùa Sule 10 phút đi bộ. Với máy lạnh cùng kiểu trang trí hiện đại, mỗi phòng tại đây được trang bị truyền hình cáp/vệ tinh màn hình phẳng, tủ lạnh và két an toàn. Phòng tắm riêng đi kèm bồn tắm/vòi sen và đồ vệ sinh cá nhân miễn phí.Ngoài ra, khách sạn còn có nhà hàng phục vụ các món ăn Miến Điện với thực đơn vô cùng phong phú và hấp dẫn du khách. Nhân viên nhà hàng được nhiều du khách đánh giá là nhiệt tình và chiếm được cảm tình rất cao.

Địa chỉ: No. 66-70, 21st Street,(Enter from Strand/Kan Nar Road), Latha Township, Yangon downtown, 11131 Yangon, Myanmar

Clover City Center Hotel – Kinh Nghiệm Lưu Trú Ở Yangon

Clover City Center Hotel

Các phòng nghỉ tại Clover Hotel City Center được trang bị TV màn hình phẳng, tủ lạnh và két an toàn. Phòng tắm riêng được trang bị đồ vệ sinh cá nhân miễn phí. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy các nhà hàng địa phương, chợ Scott nằm cách khách sạn 10 phút đi bộ. Đây là khách sạn được rất nhiều du khách yêu thích và hay lui tới khi đến Yangon, được điểm đánh giá rất cao.

Địa chỉ: No.217, 32nd street.(upper block), Pabedan Township, Myanmar, Yangon downtown, 11181 Yangon, Myanmar

Pullman Yangon Centrepoint – Kinh Nghiệm Lưu Trú Tại Yangon Myanmar

Pullman Yangon Centrepoint

Khách sạn cuối cùng cấp bến trong danh sách kinh nghiệm lưu trú tại Yangon đó là Pullman Yangon Centrepoint. Khách sạn tọa lạc tại khu trung tâm thành phố Yangon. Cách các điểm tham quan như Chùa Sule một đoạn đường ngắn, Chùa Shwedagon 5 km hoặc Tòa Thị Chính Yangon chưa đến 1 km. Các phòng nghỉ tại khách sạn được trang bị khu vực ghế ngồi, truyền hình vệ tinh màn hình phẳng, phòng tắm riêng đi kèm đồ vệ sinh cá nhân miễn phí cùng bồn tắm, ấm đun nước, máy điều hoà và bàn làm việc. Pullman Yangon Centrepoint cũng cung cấp một số phòng cho tầm nhìn ra hồ bơi.

Vậy là bạn đã cùng dichoimyanmar.com khám phá tất cả kinh nghiệm lưu trú tại Yangon. Chúc bạn có chuyến đi thật vui vẻ và hấp dẫn. Đừng quên chia sẻ những trải nghiệm tuyệt vời ở dưới phần bình luận bạn nhé!

The post Bỏ Túi Ngay Những Kinh Nghiệm Lưu Trú Tại Yangon Myanmar appeared first on My Blog.

#dichoimyanmar

[hvilleicehockey-blog]

Affiliate marketing

If you use this image in any way, shape or form, please give credit to: joshmacdonald.net

Tags: internet marketing strategies jobs inc company salary association services definition degree consultant agency forum course bar blog manager tips training los angeles articles analyst affiliate atlanta program ads advertising awards and design an hour a day associates academy advice acronyms assistant technology africa business books basics plan boise blueprint benefits boca raton 2015 models budget best practices for beginners ideas bsg cards topics by roberts zahay certificate channels refer to classes conferences careers campaign coach programs online 2016 quizlet coordinator costs chicago director denver dallas data directory documentary daily tasks job description demographics degrees dictionary dubai dojo direct diploma definicija essentials expert events examples ebooks orlando education group entrepreneur pdf ethics quiz experience issues larson email swipes ezine solo explained dummies firms small lawyers fort lauderdale funnel fiduciaries real estate facts fundamentals franchise florida contractors facebook attorneys newbies from home system gurus guide glossary goals genius growth buy google groups on guyz graphics getting started ranking guru list gold coast guest post guidance houston help how history tx get headlines handbook hashtags make money helpline hub halifax hacks highway headline generator hospitality industry it works hall of fame integrating offline infographic images glassdoor in wellsboro pa internships income information interview questions institute reviews intern statistics icons las vegas the 1990s jacksonville titles outlook journal tampa jokes jargon kenya jakarta pune keywords kings kansas city knjiga kurs kaskus kursus kotler knowledge kent kpi kampanja beograd kongress kursevi kerala kolkata leads lancaster laws lead generation leaders law leadership series lifestyle launches lingo building launch calendar là gì logos learning ltd miami minneapolis magazine michigan mastermind alliance master’s mentor mba metrics masters mlm magicians meetup made easy major methods music ninjas news nj new york newsletter niche near me nashville pricing naics code seo tools nederland notes optimization opportunities courses orange county offers options ca objectives outsourcing ottawa line srl overview herbal products oakville party podcast packages template product sample proposal plr pros professional portland paradigm pittsburgh cons quotes questionnaire question paper research answers qualifications quotations quizzes ask q&a quora quick query resume review resources reddit rich agents report rss feeds roi rochester retirement rates card example specialist software solutions san diego scams seminar systems school designation success secrets seattle sites terms trends tree techniques tutorial tactics textbook trade shows center typically is one-way impersonal university utah uae unimelb uk unit 12 untuk pemula upstart udemy u turizmu updates upwork test canada usa uses using usf twitter uci video vs traditional vocabulary social media virtual network digital e vancouver physical vector tutorials va vikipedija web webinars websites wiki west palm beach wordpress theme work warsaw indiana workshop website what words washington dc without templates ways with warriors xl xmg xiaomi xeo india x xib xing youtube yang efektif yahoo videos your yorkshire bagus you tourism gej yu ve yogyakarta strategy privat enter yourname@yourkeywords done zoom password zaključak zarada zealand zimbabwe zero hero z a-z ebook zaddle zichron zappos zara zion zenergy llc complaints ppt improvement approaches hotels 2012 2013 ebay ecommerce 2014 musicians powerpoint among ghana apple amazon analysis axe implementation practice b2b strategic bristol dell excel effective free startups retailers hotel store games 4th edition download dave chaffey fourth 3rd 5th practise book nonprofit organizations nike & presentation retail restaurants sales travel used agencies australia commerce universities voice actors various viral explain webranx xls singapore chandigarh chennai mumbai hyderabad gurgaon toronto at albany ny austin available amsterdam abroad auckland abu dhabi asia associate bangalore boston buffalo bournemouth birmingham barcelona brisbane belgium brussels bangkok berkshire brighton buckinghamshire bath baltimore calgary charlotte nc cape town cleveland ohio columbus ct cardiff charleston sc cambridge cork california delhi detroit dublin deutschland devon derby ireland durban donegal ncr dehradun edmonton edinburgh egypt europe exeter east midlands essex executive entry level london freshers students freelance college fashion france 17 year olds finance glasgow germany gauteng galway greece gibraltar guildford gloucestershire graduate goa sandton gujarat ga hong kong based hertfordshire hampshire hawaii hull harrogate hiring humberside bhopal indore ahmedabad jaipur nairobi fl johannesburg jeddah japan noida pakistan knoxville tn karachi kelowna kettering wichita ks milton keynes kuwait köln karlsruhe kiel konstanz liverpool leicester leeds loughborough lancashire luxembourg lincolnshire lebanon legit limerick lucknow montreal manchester malaysia milwaukee mn malta melbourne mississauga maryland memphis naukri nyc nottingham no orleans norwich newcastle northampton north northern ontario omaha ne oxford overseas odisha oman timisoara philadelphia philippines phoenix part time pay perth paris portsmouth peterborough plymouth preston prague professor qatar

Posted by JoshMacDonald on 2016-01-17 17:39:56

Tagged: , internet , marketing , business , blogging , seo , affiliate , strategies , jobs , inc , company , salary , association , services , definition , degree , consultant , agency , forum , course , bar , blog , manager , tips , training , los , angeles , articles , analyst , atlanta , program , ads , advertising , awards , design , an , hour , day , associates , academy , advice , acronyms , assistant , technology , africa , books , basics , plan , boise , blueprint , benefits , boca , raton , 2015 , models , budget , best , practices , for , beginners , ideas , bsg , cards , topics , by , roberts , zahay , certificate , channels , refer , classes , conferences , careers

The post Affiliate marketing appeared first on Good Info.

[traungo]

Có Nên Đầu Tư OySter Gành Hào Trần Phú Vũng Tàu?

OYSTER GÀNH HÀO KHÁCH HÀNG ĐƯỢC GÌ KHI MUA

LỢI NHUẬN TỪ VIỆC CHO THUÊ DÒNG TIỀN  SỰ TĂNG GIÁ BÀI TOÁN TÀI CHÍNH AI LÀ NGƯỜI SỞ HỮU CONDOTEL?

Thống kê hiện nay cho thấy một số KH liên hồi và có yêu cầu mang khách sạn căn hộ thường là 2 nhóm chính, đây là : Nhà đầu tư : Đây là nhóm KH có yêu cầu mua căn hộ khách sạn mang mục đích đầu tư để tăng lợi nhuận. Với họ, điểm hấp dẫn của condotel là khả năng thu hồi vốn nhanh. Việc bán sản phẩm Condotel giống như bán 1 căn hộ là mang thể đem đến lợi nhuận ngay lập tức

Khách du lịch, doanh nhân thành đạt và người mang mức lương trung lưu: Đây là nhóm KH mua hoặc thuê Condotel để hưởng thụ cuộc sống, muốn tận hưởng kỳ nghỉ dài cũng như muốn biểu hiện cao cấp thượng lưu tại 1 ngôi nhà đầy đủ tiện nghi mang chi phí vừa phải. Điểm khác biệt của Condotel Có đơn vị quản lý hoạt động và bảo dưỡng riêng chuyên nghiệp để căn hộ khách sạn của KH luôn trong hiện trạng tốt nhất. Hoạt động theo hình thức Shared Time chia sẻ lợi nhuận ưu đãi Chủ yếu nằm trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thường nằm ở một số đô thị du lịch sầm uất, sôi động. Mua quyền mang và sử dụng căn hộ tại Khách sạn Kết hợp mang một số tiện ích chung của toàn hệ thống, KH mang thể thảo luận đêm nghỉ tại một số Resort – khách sạn liên kết khác trên toàn quốc. Luôn mang nhân tố sinh lời đầu tư hấp dẫn mang khả năng tăng giá cao Bài toán tài chính mang căn hộ khách sạn Condo – Hotel mang mức giá bán hấp dẫn. Tại Hoa Kỳ, Hong Kong, Singapore,… và nhiều quốc gia khác, giá bán mỗi căn condo-hotel dao động từ 200 nghìn USD đến hơn 1 triệu USD. Giá bán căn hộ Condotel tại Việt Nam bình quân thấp hơn 20% – 30% so mang khu vực và thế giới. Do vậy, cơ hội luôn dành cho một số NĐT nhanh tay mang ngay căn hộ Condotel vào thời điểm này. Căn hộ Oyster Gành Hào gồm 277 UNIT HOTEL Diện Tích Từ 30.4m2-92.91m2 20 sản phẩm/tầng điển hình (Tầng 4- 14) Dự kiến Quý IV/2020 Đã mang giấy phép Xây dựng – Đã mang GCN QSDĐ Quản Lý Vân Hành Mỹ: AYRES HOTEL ( Ayres Hotel Anaheim, Ayres Hotel Manhattan Beach, Ayres Hotel Seal Beach, Ayres Hotel Laguna Woods)

Thiết Kế Kiến Trúc – Nội Thất: TTT ARCHITECTS Thiết Kế Kỹ Thuật: ACCCO Thiết Kế Kết Cấu: NORA Thiết Kế ME: ĐIỆN PHƯƠNG NAM Tư Vấn Giám Sát: NAGECCO

Đầu Tư An Toàn Với Oyster GanhHao Unit Hotel duy nhất mang hồ bơi vô cực tại mặt con đường Biển Trần Phú Vũng Tàu Gía Bán chỉ mang 1.68 tỷ/ căn, Cam kết chia sẻ lợi nhuận/doanh thu vượt mong đợi

The post Có Nên Đầu Tư OySter Gành Hào Trần Phú Vũng Tàu? appeared first on Bảng Giá Chủ Đầu Tư.

[bdscuatui]

Giải cứu Condotel giữa ‘mùa bão corona’ Condotel đã du nhập vào Việt Nam khoảng trước sau năm 2014, phát triển đình đám, ồn ào nhưng thiếu nề nếp. Nhánh bất động sản hấp dẫn này do vậy đã sớm có vấn đề, gây rủi ro cho cả doanh nghiệp và nhà đầu tư. Tại sao? Pháp lý và quản lý nếu đã được đề cập nhiều thì đó chưa phải là cái gốc. Cái gốc nằm ở cách hiểu chưa thấu, cách làm chưa bài bản, lại có vẻ vội vàng tranh thủ kiểu ‘chưa đi đã chạy’ trước một hoạt động kinh tế du nhập rất cần bài bản. Vậy ta hãy xem bài bản đó là gì, lý lẽ về bối cảnh vận động và vận hành condotel thế giới có gì cần ghi nhận…Thế giới coi condotel như bất động sản bình thườngĐiều cần nói sớm là, nếu ở ta xếp condotel vào hoạt động du lịch thì thế giới họ xem đó là hoạt động bất động sản bình thường. Từ lâu họ xem các đơn vị hình thành trong đó cũng là chỗ ở, là nhà riêng cho người có điều kiện. Nhà riêng đó được mệnh danh là căn nhà thứ hai (second home) hoặc nhà để đi nghỉ (vacation home). Nhưng dù được gọi thế nào thì về bản chất, việc sở hữu và sử dụng đối với người chủ không khác gì căn nhà thứ nhất. Chút khác nếu có (và thường có) là ở đặc điểm ‘hơn một’ về vị trí và ý đồ ‘kép’ trong việc chọn mua.Rõ hơn, chủ nhà có thể ở đó quanh năm (nghỉ dưỡng quanh năm), nhưng thường họ chỉ dùng để nghỉ một số ngày và cho khách du lịch thuê thời gian còn lại. Nói chung, chủ nhà có toàn quyền định đoạt, không bị hạn chế bởi quyền sở hữu và cư trú, trừ phi có sự ràng buộc bởi một hợp đồng khai thác (là quan hệ dân sự, tự nguyện).Thoát thai từ ‘condominium’ và được khoác thêm chiếc áo ‘hotel’, nhưng về mặt pháp lý xây dựng, quá trình hình thành, sở hữu và tồn tại, condotel không khác gì condominium (sẽ đề cập ở đoạn sau). Các chủ dự án (developer) sau khi bán xong sẽ không còn là ‘ông chủ lớn’, ngoại trừ phần họ giữ lại để kinh doanh.Tuy nhiên, do đặc điểm có tính mục đích và được hoạch định trước, loại dự án này thường có có gắn thêm tên của nhà quản lý khai thác chuyên nghiệp như Four Seasons, Hilton, Trump, Wyndham… Việc bán các ‘unit’ cho khách đầu tư cũng sẽ có điều kiện ưu tiên cho khai thác theo một hợp đồng riêng với nhà quản lý. Hợp đồng này dựa trên cơ sở đối tác và thường có thời hạn 10 năm, có điều kiện tái tục, và nếu không được tái tục thì chủ sở hữu sẽ nhận lại unit để tuỳ nghi sử dụng.Condotel thế giới không có việc khống chế ’50 năm’, không có điều kiện ‘cấm ở’. Không có sự khuôn định hay phân lập (theo luật) đó là ‘bất động sản du lịch’ với chế định đặc thù, ngoại trừ hoạt động khai thác sau khi hoàn tất. Việc hình thành dự án, bán hàng, sở hữu và sử dụng, đều dựa trên cùng hành lang pháp lý về đất đai, xây dựng và bất động sản như condominium, hoặc townhouse complex, apartment, hotel… Bởi, thế giới họ phân các hoạt động chuyên ngành theo chức năng nghề nghệp. Ví dụ, REIT (tổ hợp đầu tư bất động sản) thì không phải ‘developer’ và không là ‘contractor’; họ làm chủ nhiều loại bất động sản như khách sạn, shoping center, v.v… nhưng thường không làm dịch vụ, không là nhà quản lý khai thác chuyên nghiệp. Condotel cũng vậy, ông chủ đất hay ‘developer’ sẽ không ôm từ A tới Z.Câu chuyện ở Việt NamCâu chuyện condotel tại Việt Nam cứ lình xình và ồn ào do đâu? Do việc khống chế sở hữu ’50 năm’ và ‘cấm ở’; do ta bó chung (không hợp lý) hoạt động kinh doanh bất động sản với du lịch, do ta chia tách (khiên cưỡng) đất ở với đất làm du lịch, do có nhiều đầu mối quản lý mà ít đầu trách nhiệm. Trước nhu cầu cuộc sống, cơ hội kinh doanh, bối cảnh kinh tế không ngừng vận động cho yêu cầu phát triển bắt kịp… thì tại sao ta phải rườm rà, kín kẽ đến ngưng trệ như vậy có lẽ là câu hỏi khác.Việc gì phải khống chế chỉ ‘50 năm’ cho một condotel, trong khi các bất động sản khác xây dựng kế đó như chung cư condo, chung cư apartment, thậm chí ‘hotel’ hay ‘serviced apartment’, lại được ‘lâu dài’. Bản chất giao dịch bán mua condotel đâu khác gì mua bán căn hộ condo chung cư. Việc khống chế 50 năm tưởng ràng buộc chủ dự án ‘thuê đất’, hoá ra sẽ bị đẩy nhanh sang người mua căn hộ, và luôn ngắn hơn 50 năm. Vả lại, có chăng sự ‘bất cân xứng’ giữa một bên kinh doanh nhà dựa trên ‘đất thuê’ với một bên kinh doanh nhà dựa trên đất mua (?).Mặt khác, chủ dự án có thể sẽ rút lui sớm, vậy sau 50 năm tính sao? Công trình có bị ‘đập bỏ’ và chủ căn hộ có bị truất quyền sở hữu? Vậy có bất định, có rủi ro, và điều gì là hấp dẫn? Từ đây, tôi xin gợi lên vài ý cần cân nhắc: Có cần thiết đặt ra và áp đặt “tuổi thọ” cho loại bất động sản condotel? Nếu condotel được xây trên ‘đất thuê’ thì cơ sở nào lý giải cho việc kinh doanh nhà? Việc kinh doanh nhà mà không được tách bạch với hoạt động kinh doanh du lịch vậy có nhập nhằng?Bởi, sự tách bạch về chức năng, lãnh vực, giới hạn của mảng việc đang bàn sẽ rất cần thiết cho hướng hoá giải. Rõ hơn, cần tách hoạt động kinh doanh mét vuông sàn ra khỏi cơ chế sử dụng đất du lịch. Nếu đất du lịch không phải là đất ở thì không được kinh doanh mét vuông sàn. Chẳng hạn, nếu đất ven biển đã được quy hoạch là đất du lịch thì không được xây nhà để bán, doanh nghiệp chỉ có thể thuê 50 năm xây khách sạn và tự khai thác.Cần thêm câu hỏi ai đầu tư và sẽ sống chết với condotel. Đó có phải các công ty bất động sản? Không! Vì như đã nói, sau khi bán xong họ có thể rút sớm. Chính người mua và sở hữu các mét vuông sàn ở đó mới là người ở lại và sống chết với ‘sự nhiệp’ condotel. Những người chủ thật sự này (hầu hết là công chúng) lại còn bị làm khó ‘không được ở‘ chỉ vì cái hộ khẩu mới lạ. Nhưng nếu không hộ khẩu họ có bị cấm ở? Không! Vậy có chăng việc to chuyện hộ khẩu chỉ là sợi dây rào bâng quơ cho có? Bởi, đã là căn nhà thứ hai thì cần gì hộ khẩu? Vậy việc lo ngại tiện ích hạ tầng bị quá tải chỉ là sự cả lo không cơ sở.Cần cách nhìn mạch lạcCác ràng buộc bất hợp lý, không hợp thời, cùng với làn sóng triển khai ồ ạt nhiều năm qua trước cơn khát đầu tư trong điều kiện chưa thấu hiểu đã gây ra các hậu quả nhãn tiền. Không ít người mất tiền, kẻ vỡ nợ, vi mô vỡ trận, vĩ mô bối rối lúng túng… Tình thế lại có thể tăng nặng vào 2020 trước đại dịch cúm Covid 19.Đã vậy, có  công ty còn “vận dụng” các quy định thiếu logic kia để cài thêm cái vòng kim cô cho người mua condotel, bằng cách buộc họ phải tham gia vào một hợp đồng uỷ thác với điều khoản sau khi mua phải giao lại bên bán chăm sóc căn hộ “vô điều kiện và không huỷ ngang”. Thế nghĩa là… ‘mút chỉ’?!  Sao lạ vậy? Nếu sau một thời gian tôi giao anh khai thác mà không hiệu quả hoặc lỗ lã thì tôi chịu chết à! Vậy đấy, lại thêm một tầng nấc có quyền ‘rào và cấm’ thì chắc condotel sẽ dễ bị… ‘teo’.Bàn về condotel, ta cũng nên hiểu qua về condominium (condo), nên có sự phân biệt các loại căn hộ theo đặc điểm riêng. Theo đó, condo là căn hộ trong một khu phức hợp có đủ các tiện ích mua sắm và sinh hoạt dành cho cư dân. Condo là căn hộ được người mua sở hữu, còn apartment (hay flat) thì không, vì đó là căn hộ kinh doanh cho thuê. Condo có HOA (home owner’s association) lo việc quản trị, còn apartment do chủ toà nhà quản lý. Như vậy, về khía cạnh sở hữu và đặc thù, cần hiểu condotel là biến thể của condo và serviced apartment là biến thể của apartment. Hai loại sau không có sở hữu đơn vị.Condotel được phát triển tại các vị trí đắc địa, đặc biệt là các vùng biển, nhưng không nhất thiết chỉ có tại vùng biển mà còn tại các hạ lưu sông, triền núi, hoặc nằm sâu trong phố, nơi có công viên và tiện ích công cộng. Condotel là loại căn hộ lưỡng dụng, được phát triển để bổ sung và làm phong phú lãnh vực ‘hospitality’, là nguồn tiếp trợ bên cạnh khách sạn truyền thống và serviced apartment.Một lần nữa, để ‘giải cứu’ codotel, có lẽ sẽ cần một sự nhìn nhận lại mạch lạc, rằng codotel là hoạt động kinh doanh bất động sản, cần quyền sử dụng đất lâu dài, dân mua căn hộ cần được sở hữu lâu dài, trừ người nước ngoài. Chủ dự án muốn dựng bảng “condotel” phải cần có đối tác quản lý vận hành và khai thác chuyên nghiệp. Chính đối tác này cùng chủ sở hữu các mét vuông sàn mới là đối tượng làm du lịch.Với một đất nước hiền hoà, có lắm sông nhiều hồ và rừng núi trải dài từ bắc chí nam, với 3300 km bờ biển đẹp và thuận lợi để phát triển condotel, thế nhưng tôi chắc mai kia condotel sẽ không chỉ mọc lên dọc biển. Xu thế bất động sản này tuy đã cũ nhưng còn thời sự tại Việt Nam và đang cần được giải cứu… [ad_2] Nguồn Vietnambiz

[tinmsn]

HVAC là gì

HVAC

Hatnote Climate control [[Image:Rooftop Packaged Units.JPG|right|thumb|Rooftop HVAC unit with view of fresh air intake vent]] [[Image:Central ventilation tube2.jpg|thumb|[[Duct (flow)|Ventilation duct]] with outlet [[Diffuser (thermodynamics)|diffuser]] vent. These are installed throughout a building to move air in or out of a room.]] [[Image:Control circuit in household HVAC unit.jpg|thumb|The control circuit in a household HVAC installation. The wires connecting to the blue terminal block on the upper-right of the board lead to the [[thermostat]]. The fan enclosure is directly behind the board, and the [[Air filter|filters]] can be seen at the top of the image. The safety [[interlock]] switch is at the bottom left.]] ”’Heating, ventilation, and air conditioning”’ (”’HVAC”’accessdate=2015-01-12) is the technology of indoor and vehicular environmental comfort. Its goal is to provide [[thermal comfort]] and acceptable [[indoor air quality]]. [https://www.texasstarhvacr.com/ HVAC System Design] is a subdiscipline of [[mechanical engineering]], based on the principles of [[thermodynamics]], [[fluid mechanics]] and [[heat transfer]]. “[[Refrigeration]]” is sometimes added to the field’s abbreviation, as ”’HVAC&R”’ or ”’HVACR”’ or “ventilation” is dropped, as in ”’HACR”’ (as in the designation of HACR-rated [[circuit breaker]]s). HVAC is an important part of residential structures such as single family homes, apartment buildings, hotels and senior living facilities, medium to large industrial and office buildings such as [[skyscraper]]s and hospitals, on ships and submarines, and in marine environments, where safe and [[Sick building syndrome|healthy building]] conditions are regulated with respect to temperature and humidity, using fresh air from outdoors. Ventilating or [[ventilation (architecture)|ventilation]] (the ”V” in HVAC) is the process of exchanging or replacing air in any space to provide high [[indoor air quality]] which involves temperature control, oxygen replenishment, and removal of moisture, odors, smoke, heat, dust, airborne bacteria, carbon dioxide, and other gases. Ventilation removes unpleasant smells and excessive moisture, introduces outside air, keeps interior building air circulating, and prevents stagnation of the interior air. Ventilation includes both the exchange of air to the outside as well as circulation of air within the building. It is one of the most important factors for maintaining acceptable indoor air quality in buildings. Methods for ventilating a building may be divided into ”mechanical/forced” and ”[[Natural ventilation|natural]]” types.Ventilation and Infiltration chapter, Fundamentals volume of the ”[[ASHRAE Handbook]]”, ASHRAE, Inc., Atlanta, GA, 2005 == Overview == The three central functions of heating, ventilation, and air conditioning are interrelated, especially with the need to provide [[thermal comfort]] and acceptable [[indoor air quality]] within reasonable installation, operation, and maintenance costs. HVAC systems can be used in both domestic and commercial environments. HVAC systems can provide [[Ventilation (architecture)|ventilation]], and maintain pressure relationships between spaces. The means of air delivery and removal from spaces is known as [[room air distribution]].”Designer’s Guide to Ceiling-Based Air Diffusion”, Rock and Zhu, [[ASHRAE]], Inc., [[New York (state)|New York]], 2002 === Individual systems === In modern buildings, the design, installation, and [[HVAC control system|control system]]s of these functions are integrated into one or more HVAC systems. For very small buildings, contractors normally estimate the capacity and type of system needed and then design the system, selecting the appropriate refrigerant and various components needed. For larger buildings, building service designers, mechanical engineers, or [[Building engineering|building services]] engineers analyze, design, and specify the HVAC systems. Specialty mechanical contractors then fabricate and commission the systems. Building permits and code-compliance inspections of the installations are normally required for all sizes of building. === District networks === Although HVAC is executed in individual buildings or other enclosed spaces (like [[North American Aerospace Defense Command|NORAD’s]] underground headquarters), the equipment involved is in some cases an extension of a larger [[district heating]] (DH) or [[district cooling]] (DC) network, or a combined DHC network. In such cases, the operating and maintenance aspects are simplified and metering becomes necessary to bill for the energy that is consumed, and in some cases energy that is returned to the larger system. For example, at a given time one building may be utilizing chilled water for air conditioning and the warm water it returns may be used in another building for heating, or for the overall heating-portion of the DHC network (likely with energy added to boost the temperature).Rezaie B., Rosen M.A. (2012). [http://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S030626191100242X District heating and cooling: Review of technology and potential enhancements]. Applied Energy (1) Green Energy; (2)Special Section from papers presented at the 2nd International Enery 2030 Conf. 93:0:pp.2-10.Werner S. (2006). [http://www.euroheat.org/files/filer/ecoheatcool/project_4.htm ECOHEATCOOL (WP4) Possibilities with more district heating in Europe. Euroheat & Power, Brussels.] url=https://web.archive.org/web/20121015001403/http://www.euroheat.org/files/filer/ecoheatcool/project_4.htm Dalin P., Rubenhag A. (2006). [http://www.euroheat.org/files/filer/ecoheatcool/project_5.htm ECOHEATCOOL (WP5) Possibilities with more district cooling in Europe, final report from the project. Final Rep. Brussels: Euroheat & Power.] url=https://web.archive.org/web/20121015001418/http://www.euroheat.org/files/filer/ecoheatcool/project_5.htm Basing HVAC on a larger network helps provide an economy of scale that is often not possible for individual buildings, for utilizing renewable energy sources such as solar heat,Holm L. (2012). [http://www.euroheat.org/Admin/Public/DWSDownload.aspx?File=%2fFiles%2fFiler%2fPresentations%2f20120618-22_EUSEW%2f120619_EUSEW_3+-+Holm+brussel+juni+2012.pdf Long Term Experiences with Solar District Heating in Denmark. European Sustainable Energy Week, Brussels. 18 – 22 June 2012.]date=October 2017 Wong B., Thornton J. (2013). [http://www.geo-exchange.ca/en/UserAttachments/flex1304_5-%20SAIC-%20Bill%20Wong%202013%20-%20Integrating%20Solar%20and%20Heat%20Pumps.pdf Integrating Solar & Heat Pumps]. Renewable Heat Workshop.Pauschinger T. (2012). [http://www.solar-district-heating.eu/LinkClick.aspx?fileticket=4VeN0WSc5Pk%3d&portalid=0 Solar District Heating with Seasonal Thermal Energy Storage in Germany]. European Sustainable Energy Week, Brussels. 18–22 June 2012. winter’s cold,Paksoy H., Snijders A., Stiles L. (2009). [http://undergroundenergy.homestead.com/Aquifer_Thermal_Energy_Cold_Storage_System_at_Richard_Stockton_College.pdf Aquifer Thermal Energy Cold Storage System at Richard Stockton College]. Effstock Conference — Thermal Energy Storage for Efficiency and Sustainability (11th International. the cooling potential in some places of [[Lake cooling|lakes or seawater]] for [[free cooling]], and the enabling function of [[seasonal thermal energy storage]]. == History == Air conditioning#History HVAC is based on inventions and discoveries made by [[Nikolay Lvov]], [[Michael Faraday]], [[Willis Carrier]], [[Edwin Ruud]], [[Reuben Trane]], [[James Joule]], [[William Rankine]], [[Nicolas Léonard Sadi Carnot|Sadi Carnot]], and many others. publisher=American Technical Publishers Multiple inventions within this time frame preceded the beginnings of first comfort air conditioning system, which was designed in 1902 by Alfred Wolff (Cooper, 2003) for the New York Stock Exchange, while Willis Carrier equipped the Sacketts-Wilhems Printing Company with the process AC unit the same year. Coyne College was the first school to offer HVAC training in 1899.title=History of Heating, Air Conditioning & Refrigeration The invention of the components of HVAC systems went hand-in-hand with the [[industrial revolution]], and new methods of modernization, higher efficiency, and system control are constantly being introduced by companies and inventors worldwide. == Heating == main article Heater Heaters are appliances whose purpose is to generate heat (i.e. warmth) for the building. This can be done via [[central heating]]. Such a system contains a [[boiler]], [[furnace]], or [[heat pump]] to heat water, steam, or air in a central location such as a [[furnace room]] in a home, or a [[mechanical room]] in a large building. The heat can be transferred by [[convection]], [[Thermal conduction|conduction]], or [[radiation]]. === Generation === [[File:Panna.jpg|thumb|upright|Central heating unit]] Heaters exist for various types of fuel, including [[Fuel#Solid fuel|solid fuels]], [[Fuel#Liquid fuel|liquids]], and [[Fuel#Gaseous fuels|gases]]. Another type of heat source is [[Electric heating|electricity]], normally heating ribbons composed of high resistance wire (see [[Nichrome]]). This principle is also used for baseboard heaters and [[Space heater|portable heaters]]. Electrical heaters are often used as backup or supplemental heat for [[heat pump]] systems. The [[heat pump]] gained popularity in the 1950s in Japan and the United States.https://www.researchgate.net/profile/Iain_Staffell/publication/255759857_A_review_of_domestic_heat_pumps/links/0c96052a39c98d9227000000.pdf 9291 Heat pumps can extract heat from [[Heat pump#Heat sources and sinks|various sources]], such as environmental air, exhaust air from a building, or from the ground. Initially, heat pump HVAC systems were only used in moderate climates, but with improvements in low temperature operation and reduced loads due to more efficient homes, they are increasing in popularity in cooler climates. === Distribution === ==== Water/steam ==== In the case of heated water or steam, piping is used to transport the heat to the rooms. Most modern hot water boiler heating systems have a circulator, which is a pump, to move hot water through the distribution system (as opposed to older [[Water heating#Gravity-fed system|gravity-fed systems]]). The heat can be transferred to the surrounding air using [[radiator (heating)|radiator]]s, hot water coils (hydro-air), or other heat exchangers. The radiators may be mounted on walls or installed within the floor to produce floor heat. The use of water as the heat transfer medium is known as [[hydronics]]. The heated water can also supply an auxiliary heat exchanger to supply hot water for bathing and washing. ==== Air ==== Warm air systems distribute heated air through duct work systems of supply and return air through metal or fiberglass ducts. Many systems use the same ducts to distribute air cooled by an evaporator coil for air conditioning. The air supply is normally filtered through air cleaners to remove dust and pollen particles. === Dangers === The use of furnaces, space heaters, and boilers as a method of indoor heating could result in incomplete combustion and the emission of [[carbon monoxide]], [[NOx|nitrogen oxides]], [[formaldehyde]], [[volatile organic compound]]s, and other combustion byproducts. Incomplete combustion occurs when there is insufficient oxygen; the inputs are fuels containing various contaminants and the outputs are harmful byproducts, most dangerously carbon monoxide, which is a tasteless and odorless gas with serious adverse health effects. title=Indoor Air Quality and HVAC Systems Without proper ventilation, carbon monoxide can be lethal at concentrations of 1000 ppm (0.1%). However, at several hundred ppm, carbon monoxide exposure induces headaches, fatigue, nausea, and vomiting. Carbon monoxide binds with hemoglobin in the blood, forming carboxyhemoglobin, reducing the blood’s ability to transport oxygen. The primary health concerns associated with carbon monoxide exposure are its cardiovascular and neurobehavioral effects. Carbon monoxide can cause atherosclerosis (the hardening of arteries) and can also trigger heart attacks. Neurologically, carbon monoxide exposure reduces hand to eye coordination, vigilance, and continuous performance. It can also affect time discrimination.cite web ==Ventilation== Ventilation (architecture) [[Ventilation (architecture)|Ventilation]] is the process of changing or replacing air in any space to control temperature or remove any combination of moisture, odors, smoke, heat, dust, airborne bacteria, or carbon dioxide, and to replenish oxygen. Ventilation includes both the exchange of air with the outside as well as circulation of air within the building. It is one of the most important factors for maintaining acceptable [[indoor air quality]] in buildings. Methods for ventilating a building may be divided into ”mechanical/forced” and ”natural” types.Ventilation and Infiltration chapter, Fundamentals volume of the ”ASHRAE Handbook”, ASHRAE, Inc., Atlanta, Georgia, 2005 === Mechanical or forced ventilation === [[File:HVAC Ventilation Exhaust.jpg|thumb|HVAC ventilation exhaust for a 12-story building]] Mechanical, or forced, ventilation is provided by an [[air handler]] (AHU) and used to control [[indoor air quality]]. Excess [[humidity]], odors, and contaminants can often be controlled via dilution or replacement with outside air. However, in humid climates more energy is required to remove excess moisture from ventilation air. Kitchens and bathrooms typically have mechanical exhausts to control odors and sometimes humidity. Factors in the design of such systems include the flow rate (which is a function of the fan speed and exhaust vent size) and noise level. [[Direct drive mechanism|Direct drive]] fans are available for many applications, and can reduce maintenance needs. Ceiling [[Fan (mechanical)|fans]] and table/floor fans circulate air within a room for the purpose of reducing the perceived temperature by increasing evaporation of perspiration on the skin of the occupants. Because hot air rises, ceiling fans may be used to keep a room warmer in the winter by circulating the warm stratified air from the ceiling to the floor. === Natural ventilation === [[File:N&AMOV – Schoolroom – Impulsion.png|thumb|right| [[Ventilation (architecture)|Ventilation]] on the [[downdraught]] system, by impulsion, or the [[Plenum space|’plenum’ principle]], applied to schoolrooms (1899)]] [[Natural ventilation]] is the ventilation of a building with outside air without using fans or other mechanical systems. It can be via operable windows, louvers, or [[trickle vent]]s when spaces are small and the architecture permits. In more complex schemes, warm air is allowed to rise and flow out high building openings to the outside ([[stack effect]]), causing cool outside air to be drawn into low building openings. Natural ventilation schemes can use very little energy, but care must be taken to ensure comfort. In warm or humid climates, maintaining [[thermal comfort]] solely via natural ventilation might not be possible. [[Air conditioning]] systems are used, either as backups or supplements. Air-side [[Economizer#HVAC|economizers]] also use outside air to condition spaces, but do so using fans, ducts, dampers, and control systems to introduce and distribute cool outdoor air when appropriate. An important component of natural ventilation is air change rate or [[air changes per hour]]: the hourly rate of ventilation divided by the volume of the space. For example, six air changes per hour means an amount of new air, equal to the volume of the space, is added every ten minutes. For human comfort, a minimum of four air changes per hour is typical, though warehouses might have only two. Too high of an air change rate may be uncomfortable, akin to a [[wind tunnel]] which have thousands of changes per hour. The highest air change rates are for crowded spaces, bars, night clubs, commercial kitchens at around 30 to 50 air changes per hour. title = Air Change Rates for typical Rooms and Buildings Room pressure can be either positive or negative with respect to outside the room. Positive pressure occurs when there is more air being supplied than exhausted, and is common to reduce the infiltration of outside contaminants. publisher=A Design Guide for Energy-Efficient Research Laboratories ====Airborne diseases==== Natural ventilation is a key factor in reducing the spread of airborne illnesses such as tuberculosis, the common cold, influenza and meningitis. Opening doors, windows, and using ceiling fans are all ways to maximize natural ventilation and reduce the risk of airborne contagion. Natural ventilation requires little maintenance and is inexpensive.last3=Gilman == Air conditioning == Air conditioning An air conditioning system, or a standalone air conditioner, provides cooling and [[Air conditioning#Humidity control|humidity control]] for all or part of a building. Air conditioned buildings often have sealed windows, because open windows would work against the system intended to maintain constant indoor air conditions. Outside, fresh air is generally drawn into the system by a vent into the indoor heat exchanger section, creating positive air pressure. The percentage of return air made up of fresh air can usually be manipulated by adjusting the opening of this vent. Typical fresh air intake is about 10%. Air conditioning and refrigeration are provided through the removal of heat. Heat can be removed through [[thermal radiation|radiation]], [[convection]], or [[Thermal conduction|conduction]]. Refrigeration conduction media such as water, air, ice, and chemicals are referred to as [[refrigerant]]s. A refrigerant is employed either in a [[heat pump]] system in which a [[Heat pump and refrigeration cycle|compressor]] is used to drive thermodynamic [[refrigeration cycle]], or in a [[free cooling]] system which uses pumps to circulate a cool refrigerant (typically water or a glycol mix). === Refrigeration cycle === main article [[File:Heatpump.svg|thumb|A simple stylized diagram of the refrigeration cycle: 1) [[condensing coil]], 2) [[thermal expansion valve|expansion valve]], 3) [[evaporator coil]], 4) [[Gas compressor|compressor]]]] The refrigeration cycle uses four essential elements to cool. * The system refrigerant starts its cycle in a gaseous state. The ”’compressor”’ pumps the refrigerant gas up to a high pressure and temperature. * From there it enters a heat exchanger (sometimes called a ”’condensing coil”’ or condenser) where it loses energy (heat) to the outside, cools, and condenses into its liquid phase. * An ”'[[thermal expansion valve|expansion valve]]”’ (also called metering device) regulates the refrigerant liquid to flow at the proper rate. * The liquid refrigerant is returned to another heat exchanger where it is allowed to evaporate, hence the heat exchanger is often called an ”’evaporating coil”’ or evaporator. As the liquid refrigerant evaporates it absorbs energy (heat) from the inside air, returns to the compressor, and repeats the cycle. In the process, heat is absorbed from indoors and transferred outdoors, resulting in cooling of the building. In variable climates, the system may include a [[reversing valve]] that switches from heating in winter to cooling in summer. By reversing the flow of refrigerant, the heat pump refrigeration cycle is changed from cooling to heating or vice versa. This allows a facility to be heated and cooled by a single piece of equipment by the same means, and with the same hardware. === Free cooling === Free cooling Free cooling systems can have very high efficiencies, and are sometimes combined with seasonal thermal energy storage so that the cold of winter can be used for summer air conditioning. Common storage mediums are deep aquifers or a natural underground rock mass accessed via a cluster of small-diameter, heat-exchanger-equipped boreholes. Some systems with small storages are hybrids, using free cooling early in the cooling season, and later employing a heat pump to chill the circulation coming from the storage. The heat pump is added-in because the storage acts as a [[heat sink]] when the system is in cooling (as opposed to charging) mode, causing the temperature to gradually increase during the cooling season. Some systems include an “economizer mode”, which is sometimes called a “free-cooling mode”. When economizing, the control system will open (fully or partially) the outside air damper and close (fully or partially) the return air damper. This will cause fresh, outside air to be supplied to the system. When the outside air is cooler than the demanded cool air, this will allow the demand to be met without using the mechanical supply of cooling (typically chilled water or a direct expansion “DX” unit), thus saving energy. The control system can compare the temperature of the outside air vs. return air, or it can compare the [[enthalpy]] of the air, as is frequently done in climates where humidity is more of an issue. In both cases, the outside air must be less energetic than the return air for the system to enter the economizer mode. === Packaged vs. split system=== Central, “all-air” air-conditioning systems (or package systems) with a combined outdoor condenser/evaporator unit are often installed in North American residences, offices, and public buildings, but are difficult to retrofit (install in a building that was not designed to receive it) because of the bulky air ducts required. (Minisplit ductless systems are used in these situations.) Outside of North America, packaged systems are only used in limited applications involving large indoor space such as stadiums, theatres or exhibition halls. An alternative to packaged systems is the use of separate indoor and outdoor coils in [[Split-system air conditioner|split systems]]. Split systems are preferred and widely used worldwide except in the North America. In the North America, split systems are most often seen in residential applications, but they are gaining popularity in small commercial buildings. With the split system, the evaporator coil is connected to a remote condenser unit using refrigerant piping between an indoor and outdoor unit instead of ducting air directly from the outdoor unit. Indoor units with directional vents mount onto walls, suspended from ceilings, or fit into the ceiling. Other indoor units mount inside the ceiling cavity, so that short lengths of duct handle air from the indoor unit to vents or diffusers around the rooms. Split systems are more efficient and the footprint is typically smaller than the package systems. On the other hand, package systems tend to have slightly lower indoor noise level compared to split system since the fan motor is located outside. === Dehumidification === Dehumidification (air drying) in an air conditioning system is provided by the evaporator. Since the evaporator operates at a temperature below the [[dew point]], moisture in the air condenses on the evaporator coil tubes. This moisture is collected at the bottom of the evaporator in a pan and removed by piping to a central drain or onto the ground outside. A [[dehumidifier]] is an air-conditioner-like device that controls the humidity of a room or building. It is often employed in basements which have a higher [[relative humidity]] because of their lower temperature (and propensity for damp floors and walls). In food retailing establishments, large open chiller cabinets are highly effective at dehumidifying the internal air. Conversely, a humidifier increases the [[humidity]] of a building. === Maintenance === All modern air conditioning systems, even small window package units, are equipped with internal air filters. These are generally of a lightweight gauzy material, and must be replaced or washed as conditions warrant. For example, a building in a high dust environment, or a home with furry pets, will need to have the filters changed more often than buildings without these dirt loads. Failure to replace these filters as needed will contribute to a lower heat exchange rate, resulting in wasted energy, shortened equipment life, and higher energy bills; low air flow can result in iced-over evaporator coils, which can completely stop air flow. Additionally, very dirty or plugged filters can cause overheating during a heating cycle, and can result in damage to the system or even fire. Because an air conditioner moves heat between the indoor coil and the outdoor coil, both must be kept clean. This means that, in addition to replacing the air filter at the evaporator coil, it is also necessary to regularly clean the condenser coil. Failure to keep the condenser clean will eventually result in harm to the compressor, because the condenser coil is responsible for discharging both the indoor heat (as picked up by the evaporator) and the heat generated by the electric motor driving the compressor. ==Energy efficiency== Since the 1980s, manufacturers of HVAC equipment have been making an effort to make the systems they manufacture more efficient. This was originally driven by rising energy costs, and has more recently been driven by increased awareness of environmental issues. Additionally, improvements to the HVAC system efficiency can also help increase occupant health and productivity.cite web In the US, the [[United States Environmental Protection Agency|EPA]] has imposed tighter restrictions over the years. There are several methods for making HVAC systems more efficient. ===Heating energy=== In the past, water heating was more efficient for heating buildings and was the standard in the United States. Today, [[forced air]] systems can double for air conditioning and are more popular. Some benefits of forced air systems, which are now widely used in churches, schools and high-end residences, are * Better air conditioning effects * Energy savings of up to 15-20% * Even conditioningdate=June 2009 A drawback is the installation cost, which can be slightly higher than traditional HVAC systems. Energy efficiency can be improved even more in central heating systems by introducing zoned heating. This allows a more granular application of heat, similar to non-central heating systems. Zones are controlled by multiple [[thermostat]]s. In water heating systems the thermostats control [[zone valve]]s, and in forced air systems they control [[zone damper]]s inside the vents which selectively block the flow of air. In this case, the control system is very critical to maintaining a proper temperature. [[Forecasting (heating)|Forecasting]] is another method of controlling building heating by calculating demand for heating energy that should be supplied to the building in each time unit. ===Ground source heat pump=== Geothermal heat pump Ground source, or geothermal, heat pumps are similar to ordinary heat pumps, but instead of transferring heat to or from outside air, they rely on the stable, even temperature of the earth to provide heating and air conditioning. Many regions experience seasonal temperature extremes, which would require large-capacity heating and cooling equipment to heat or cool buildings. For example, a conventional heat pump system used to heat a building in Montana’s lk=on low temperature or cool a building in the highest temperature ever recorded in the US—134 in [[Death Valley]], California, in 1913 would require a large amount of energy due to the extreme difference between inside and outside air temperatures. A few feet below the earth’s surface, however, the ground remains at a relatively constant temperature. Utilizing this large source of relatively moderate temperature earth, a heating or cooling system’s capacity can often be significantly reduced. Although ground temperatures vary according to latitude, at 6 underground, temperatures generally only range from °F. An example of a geothermal heat pump that uses a body of water as the heat sink, is the system used by the [[Trump International Hotel and Tower (Chicago)|Trump International Hotel and Tower]] in Chicago, Illinois. This building is situated on the [[Chicago River]], and uses cold river water by pumping it into a recirculating cooling system, where heat exchangers transfer heat from the building into the water, and then the now-warmed water is pumped back into the Chicago River.year = 2013 While they may be more costly to install than regular heat pumps, geothermal heat pumps can produce markedly lower energy bills – 30 to 40 percent lower, according to estimates from the US Environmental Protection Agency.citation needed Geothermal heat pumps still provide higher efficiency than air source heat pumps. Some models provide 70% saving compared to electric resistance heaters. title=geothermal heat pumps and power saving. ===Ventilation energy recovery=== [[Energy recovery]] systems sometimes utilize [[heat recovery ventilation]] or [[energy recovery ventilation]] systems that employ [[heat exchanger]]s or [[thermal wheel|enthalpy wheel]]s to recover [[sensible heat|sensible]] or [[latent heat]] from exhausted air. This is done by transfer of energy to the incoming outside fresh air. ===Air conditioning energy=== The performance of vapor compression refrigeration cyclesurl=https://www.nuclear-power.net/nuclear-engineering/thermodynamics/thermodynamic-cycles/heating-and-air-conditioning/#Vapor-compression_Cycle_8211_Vapor-compression_Refrigeration is limited by [[Second law of thermodynamics|thermodynamics]]. These air conditioning and [[heat pump]] devices ”move” heat rather than convert it from one form to another, so ”[[Thermal efficiency|thermal efficiencies]]” do not appropriately describe the performance of these devices. The Coefficient-of-Performance (COP) measures performance, but this dimensionless measure has not been adopted. Instead, the Energy Efficiency Ratio (”EER”) has traditionally been used to characterize the performance of many HVAC systems. EER is the Energy Efficiency Ratio based on a convert outdoor temperature. To more accurately describe the performance of air conditioning equipment over a typical cooling season a modified version of the EER, the Seasonal Energy Efficiency Ratio (”SEER”), or in Europe the [[ESEER]], is used. SEER ratings are based on seasonal temperature averages instead of a constant 35 outdoor temperature. The current industry minimum SEER rating is 14 SEER.Cite web Engineers have pointed out some areas where efficiency of the existing hardware could be improved. For example, the fan blades used to move the air are usually stamped from sheet metal, an economical method of manufacture, but as a result they are not aerodynamically efficient. A well-designed blade could reduce electrical power required to move the air by a third.Keeping cool and green, ”The Economist” 17 July 2010, p. 83 ==Air filtration and cleaning== Main article [[Image:Air handling unit.JPG|thumb|right|[[Air handling unit]], used for heating, cooling, and filtering the air]] Air cleaning and filtration removes particles, contaminants, vapors and gases from the air. The filtered and cleaned air then is used in heating, ventilation and air conditioning. Air cleaning and filtration should be taken in account when protecting our building environments.last=Howard ===Clean air delivery rate and filter performance=== Clean air delivery rate is the amount of clean air an air cleaner provides to a room or space. When determining CADR, the amount of airflow in a space is taken into account. For example, an air cleaner with a flow rate of 100 cfm (cubic feet per minute) and an efficiency of 50% has a CADR of 50 cfm. Along with CADR, filtration performance is very important when it comes to the air in our indoor environment. Filter performance depends on the size of the particle or fiber, the filter packing density and depth and also the air flow rate. == HVAC industry and standards == The HVAC industry is a worldwide enterprise, with roles including operation and maintenance, system design and construction, equipment manufacturing and sales, and in education and research. The HVAC industry was historically regulated by the manufacturers of HVAC equipment, but regulating and standards organizations such as HARDI, [[ASHRAE]], [[SMACNA]], [[Air Conditioning Contractors of America|ACCA]], [[Uniform Mechanical Code]], [[International Building Code|International Mechanical Code]], and [[Air Movement and Controls Association|AMCA]] have been established to support the industry and encourage high standards and achievement. The starting point in carrying out an estimate both for cooling and heating depends on the exterior climate and interior specified conditions. However, before taking up the heat load calculation, it is necessary to find fresh air requirements for each area in detail, as [[pressurization]] is an important consideration. === International === [[ISO 16813]]:2006 is one of the [[International Organization for Standardization|ISO]] building environment standards.accessdate=2011-05-14 It establishes the general principles of building environment design. It takes into account the need to provide a healthy indoor environment for the occupants as well as the need to protect the environment for future generations and promote collaboration among the various parties involved in building environmental design for sustainability. ISO16813 is applicable to new construction and the retrofit of existing buildings.cite web The building environmental design standard aims to: * provide the constraints concerning sustainability issues from the initial stage of the design process, with building and plant life cycle to be considered together with owning and operating costs from the beginning of the design process; * assess the proposed design with rational criteria for indoor air quality, thermal comfort, acoustical comfort, visual comfort, energy efficiency and HVAC system controls at every stage of the design process; * iterate decisions and evaluations of the design throughout the design process. === North America === ==== United States ==== Main article In the United States, HVAC engineers generally are members of the American Society of Heating, Refrigerating, and Air-Conditioning Engineers ([[ASHRAE]]), EPA Universal [[Chlorofluorocarbon|CFC]] certified (for installation and service of CFC HVAC devices), or locally engineer certified such as a Special to Chief Boilers License issued by the state or, in some jurisdictions, the city. ASHRAE is an international technical society for all individuals and organizations interested in HVAC. The Society, organized into regions, chapters, and student branches, allows exchange of HVAC knowledge and experiences for the benefit of the field’s practitioners and the public. ASHRAE provides many opportunities to participate in the development of new knowledge via, for example, research and its many technical committees. These committees typically meet twice per year at the ASHRAE Annual and Winter Meetings. A popular product show, the AHR Expo, is held in conjunction with each winter meeting. The Society has approximately 50,000 members and has headquarters in [[Atlanta, Georgia]]. The most recognized standards for HVAC design are based on ASHRAE data. The most general of four volumes of the ASHRAE Handbook is Fundamentals; it includes heating and cooling calculations. Each volume of the ASHRAE Handbook is updated every four years. The design professional must consult ASHRAE data for the standards of design and care as the typical building codes provide little to no information on HVAC design practices; codes such as the [[Uniform Mechanical Code|UMC]] and IMC do include much detail on installation requirements, however. Other useful reference materials include items from [[SMACNA]], [[ACGIH]], and technical trade journals. American design standards are legislated in the [[Uniform Mechanical Code]] or International Mechanical Code. In certain states, counties, or cities, either of these codes may be adopted and amended via various legislative processes. These codes are updated and published by the International Association of Plumbing and Mechanical Officials ([[IAPMO]]) or the International Code Council ([[International Code Council|ICC]]) respectively, on a 3-year code development cycle. Typically, local building permit departments are charged with enforcement of these standards on private and certain public properties. HVAC professionals in the US can receive training through formal training institutions, where most earn [[associate degree]]s. Training for HVAC technicians includes classroom lectures and hands-on tasks, and can be followed by an apprenticeship wherein the recent graduate works alongside a professional HVAC technician for a temporary period.title=HVAC Training HVAC techs who have been trained can also be certified in areas such as air conditioning, heat pumps, gas heating, and commercial refrigeration.archive-date=2011-10-06 === Europe === ==== United Kingdom ==== The [[Chartered Institution of Building Services Engineers]] is a body that covers the essential [[Service (systems architecture)]] that allow buildings to operate. It includes the electrotechnical, [[heating]], [[ventilating]], [[air conditioning]], [[refrigeration]] and [[plumbing]] industries. To [[train]] as a [[Building services engineering|building services engineer]], the [[academic]] requirements are GCSEs (A-C) / Standard Grades (1-3) in Maths and Science, which are important in measurements, planning and theory. Employers will often want a [[academic degree|degree]] in a branch of engineering, such as building environment [[engineering]], electrical engineering or mechanical engineering. To become a full member of CIBSE, and so also to be registered by the [[Engineering Council UK]] as a chartered engineer, engineers must also attain an Honours Degree and a master’s degree in a relevant engineering subject. CIBSE publishes several guides to HVAC design relevant to the UK market, and also the Republic of Ireland, Australia, New Zealand and Hong Kong. These guides include various recommended design criteria and standards, some of which are cited within the UK building regulations, and therefore form a legislative requirement for major building services works. The main guides are: * Guide A: Environmental Design * Guide B: Heating, Ventilating, Air Conditioning and Refrigeration * Guide C: Reference Data * Guide D: Transportation systems in Buildings * Guide E: Fire Safety Engineering * Guide F: Energy Efficiency in Buildings * Guide G: Public Health Engineering * Guide H: Building Control Systems * Guide J: Weather, Solar and Illuminance Data * Guide K: Electricity in Buildings * Guide L: Sustainability * Guide M: Maintenance Engineering and Management Within the [[construction]] sector, it is the job of the building services engineer to [[design]] and oversee the installation and maintenance of the essential services such as gas, [[electricity]], water, heating and [[lighting]], as well as many others. These all help to make buildings comfortable and healthy places to live and work in. Building Services is part of a sector that has over 51,000 businesses and employs represents 2%-3% of the [[GDP]]. === Australia === The Air Conditioning and Mechanical Contractors Association of Australia (AMCA), Australian Institute of Refrigeration, Air Conditioning and Heating (AIRAH), Australian Refrigeration Mechanical Association and CIBSE are responsible. === Asia === Asian architectural temperature-control have different priorities than European methods. For example, Asian heating traditionally focuses on maintaining [[Underfloor heating#History|temperatures of objects such as the floor]] or furnishings such as [[Kotatsu]] tables and directly warming people, as opposed to the Western focus, in modern periods, on designing air systems. ==== Philippines ==== The Philippine Society of Ventilating, Air Conditioning and Refrigerating Engineers (PSVARE) along with Philippine Society of Mechanical Engineers (PSME) govern on the codes and standards for HVAC / MVAC (MVAC means “mechanical ventilation and air conditioning”) in the Philippines. ====India==== The Indian Society of Heating, Refrigerating and Air Conditioning Engineers (ISHRAE) was established to promote the HVAC industry in India. ISHRAE is an associate of [[ASHRAE]]. ISHRAE was started at [[Delhi]] in 1981 and a chapter was started in Bangalore in 1989. Between 1989 & 1993, ISHRAE chapters were formed in all major cities in India == See also == div col * [[Air speed (HVAC)]] * [[ASHRAE Handbook]] * [[Auxiliary power unit]] * [[Fan coil unit]] * [[Glossary of HVAC terms]] * [[Head-end power]] * [[Hotel electric power]] * [[Outdoor wood-fired boiler]] * [[Radiant cooling]] * [[Sick building syndrome]] div col end == References == 30em ==Further reading== *Britannica * ”[https://web.archive.org/web/20150308003244/http://publicecodes.cyberregs.com/icod/imc/2012/index.htm International Mechanical Code]” (2012 (Second Printing)) by the International Code Council, Thomson Delmar Learning. * ”[https://archive.org/details/ModernRefrigerationAndAirConditioning Modern Refrigeration and Air Conditioning]” (August 2003) by Althouse, Turnquist, and Bracciano, Goodheart-Wilcox Publisher; 18th edition. * ”[https://www.nytimes.com/2012/08/19/sunday-review/air-conditioning-is-an-environmental-quandary.html?_r=0 The Cost of Cool.]” ==External links== *Heating, ventilating, and air conditioning HVAC Home automation DEFAULTSORT:Hvac [[Category:Heating, ventilating, and air conditioning| ]] [[Category:Building biology]] [[Category:Building engineering]]

#wiki

[nhatrangtoday]

Kinh Nghiệm Du lịch Dubai Tự Túc

Du lịch Dubai tự túc cần những thông tin gì, kĩ năng gì và lưu ý gì? Mệnh danh là một đất nước xa hoa và đắt đỏ bậc nhất thế giới. Sự xa hoa và tráng lệ ấy được liên tưởng như thành phố được dát vàng từ chân tơ đến kẽ tóc. Không những thế Dubai còn hội tụ cho mình những tinh hoa du lịch thuộc hàng nhất nhì thế giới và còn rất nhiều điều bạn chưa hề nghe tới.

Nhưng để đi du lịch từ Việt Nam sang Dubai tự túc cũng rất khó khăn, và điều quan trọng là bạn phải nắm rõ luật ở bên đó. Hãy cùng Ebenezerusa khám phá cặn kẽ Dubai cũng như cung cấp thông tin chuẩn nhất cho mình để đi du lịch dubai tự túc tiết kiệm mà vẫn hoành tráng.

Lên kế hoạch du lịch dubai tự túc

Dubai bạn có thể đi theo tour cho chắc ăn đối với những ai túi tiền rủng rỉnh. Có thể chọn các công ty du lịch uy tín như travel.com.vn, nhatrangtoday.vn, datviettour.com.vn… Thế nhưng, điều quan trọng là bạn không có nhiều thời gian riêng tư, hay muốn đi đâu đó du lịch cũng không được. Bởi bạn đang đi theo tour mà kiểu tour ghép đoàn nên chúng sẽ có lịch trình sẵn mà còn mắc mỏ. Vì thế nhiều bạn cho cách đi du lịch tự túc.

Từ Việt Nam sân bay Tân Sơn Nhất Sài Gòn dễ dàng bay thẳng tới sân bay quốc tế Dubai vỏn vẹn hơn 8 tiếng đồng hồ thôi. Trong 7 tiểu Vương quốc Ả Rập thì Dubai là nước có diện tích đứng thứ 2 chỉ sau Abu Dhabi, nằm giữa sa mạc ở phía tây nam Châu Á.

Muốn đến Dubai thì cũng như những nước khác, bạn cần phải cung cấp Visa cho họ mới có thể đặt chân lên đây. Cũng dễ dàng thôi, bạn cần cung cấp những thông tin cho Đại Sứ Quán Dubai tại Việt Nam như:

– Những giấy tờ tùy thân, đảm bảo đúng như mẫu hồ sơ mà Đại Sứ Quán cung cấp, lưu ý là có hình 4*6 khoảng 6 tấm chụp không quá 6 tháng trở lại nhé.

– Tiếp theo bạn phải có giấy tờ chứng minh tài chính như bản sao kê số dư trong tài khoản ngân hàng ít nhất 1000 đô hoặc sao kê thẻ tín dụng Visa đảm bảo việc bạn có khả năng hoàn trả với hạn mức tín dụng đó.

– Thứ 3 là cần phải có vé máy bay khứ hồi của hãng hàng không Emirates. Bạn mua vé máy bay trước khi đến làm visa để làm bằng chứng cho Đại Sứ Quán nhé.

Nên mặc gì khi đến Dubai

Một đất nước tôn giáo với những truyền thống về trang phục khắt khe. Nếu bạn không tìm hiểu trước mà áp đặt của mặc của Việt Nam mình cho Dubai thì quá ư là lập dị và không tôn trọng đất nước của họ. Bởi vậy cần phải tìm hiểu qua để không bị ăn mặc quá lố.

Chắc hẳn bạn cũng đã thấy truyền thống ăn mặc của người Hồi giáo là những bộ đồ dài che kín người từ đầu đến mắc cá chân, thể hiện sự kín đáo. Nhiều phụ nữ nhìn vào cũng chỉ thấy được đôi mắt và họ che cả mặt lại. Trang phục của nam màu trắng được gọi là kandura, của nữ là màu đen được gọi là abaya.

Đến đây bạn cũng không cần mua đồ truyền thống mà mặc đâu. Vì đã mặc là phải mặc cho đúng còn nếu không bạn lại bị phản tác dụng và nhận về ý kiến trái chiều đấy. Những quy tắc cơ bản tại Dubai:

– Không mặc đồ quá ngắn, trên đồi gối, hở cổ, áo ngắn tay, hở vai hay cổ khoét sâu.

– Chỉ cần đem một vài bộ đồ đông nếu như bạn quyết định đến khu trượt tuyết nhân tạo lớn nhất thế giới Ski-Dubai.

– Không nên mặc bikini dù cho bạn ở bãi biển bởi không được để lộ phần da thịt nhạy cảm của mình.

– Tránh ôm ấp, hôn hay thể hiện tình cảm ở công cộng, bạn sẽ dính đến luật pháp Dubai đấy nhé vì làm ảnh hưởng thuần phong mỹ tục ở đất nước họ.

– Không bắt tay phụ nữ Hồi Giáo, đó là điều tối kị.

– Nên tham khảo giá vàng trước khi đến mua sắm.

Thời Gian đẹp nhất để đi du lịch ở Dubai

Nếu ở Việt Nam mà bạn chịu được cái thời tiết được cho là nóng không thể tả 32-35 độ C thì đến Dubai mà từ tháng 4 đến tháng 9 chắc bạn phải ngộp thở. Bởi lẻ thời gian nay cực kì oi bức ở đây, nhiệt độ lên tới 40 độ C. Do đó, bạn thường thấy khi đặt vé máy bay những khoảng thời gian này thường là rẻ hơn từ 3-5tr đồng là thế.

Bạn nên đi Dubai vào tháng 12 hay tháng 1 là tốt nhất. Thời tiết mùa này là mát nhất trong năm ở đất nước này rồi. Nói chung là khoảng thời gian tháng 10 đến đầu tháng 4 thuận lợi để tới Dubai.

Di chuyển đến Dubai

Dĩ nhiên là bạn phải đi máy bay đến Dubai rồi. Các hãng bay uy tín như Vietnam Airlines, Rtihad và lựa chọn nhiều nhất đó là hãng hàng không Emirates…

Phương tiện di chuyển tại Dubai

Tại Dubai bạn dễ dàng lựa chọn phương tiện công cộng để di chuyển như xe buýt (bus) khoảng 1,5 USD cho từng chặn. Bạn phải chờ hơi lâu từ 30-45 phút mới có 1 chuyến. Hoặc đi tàu điện ngầm cao nhất là 1,75 USD tùy vào độ dài đoạn đường bạn đi.

Ở đâu tại Dubai

Vì chúng ta đi tour tự túc. Do đó trong bài viết này tôi giới thiệu đến cho bạn những khách sạn giá rẻ ở Dubai. Thực chất chúng ta đi du lịch chỉ cần một chỗ ngủ hợp vệ sinh và tạm được. Còn lại chỉ dành thời gian đi chơi và ăn uống. Tiết kiệm chi phí khách sạn là việc nên làm đúng không.

Dream Palace Hotel – đường Al Muraqabat, Dubai, United Arab Emirates. 3* giá từ $18.

Hotel Delmon Boutique – đường Naif – Opposite Al Futtaim Masjad, Dubai. 3* giá từ $18.

Delmon Hotel – đường Al Riqqa Street, Dubai. 3* giá từ $18.

Dubai Palm Hotel – đường Al Muteena, Dubai, United Arab Emirates. 3* giá từ $18.

Royal Falcon Hotel – đường Salahuddin, Dubai. 3* giá từ $18.

Mayfair Hotel – Regga Al Buteen, Dubai. 3* giá từ $19.

Kings Park Hotel – đường Muraqubat, Deira, Dubai. 3* giá từ $19.

Monaco Hotel – Near Deira Clock Tower, Abu Bakker Al Sidique Street, P.O. Box 182082 Dubai. 4* giá từ $23

Landmark Riqqa Hotel – đường Al-Jazeera 28763, Dubai. 4* giá từ $29.

Reflections Hotel – Al Jadaf 1, Bur Dubai, Bur Dubai, Dubai. 4* giá từ $31.

Địa Điểm du lịch tại Dubai

Khách sạn chuẩn 7* Burj Al Arab

Khách sạn dát vàng đến từng chi tiết là có thật các bạn ạ. Burj Al Arab Hotel là duy nhất đạt chuẩn 7* trên thế giới với đầy đủ các dịch vụ sang chảnh, quý tộc bậc nhất. Với chiều cao hơn 200m so với mực nước biển cao hơn cả tượng nữ thần tự do ở Mỹ. Nơi đây chỉ dành cho quý tộc giàu có, các ngôi sao điện ảnh, những người trong dòng tộc.

Phòng thấp nhất ở đây cũng đã là 1200 đô la Mỹ, cao nhất cũng lên tới 24000 đô la, vị cho gần 550 triệu vnd. Quá đắt đỏ đúng không nào.

Thế nhưng bạn sẽ phải ngỡ ngàng với những bức ảnh dát vàng choáng ngợp, đại sảnh màu sắc sang trọng. Bạn có cần một bàn ăn ngay bể thủy sinh để ngắm cá hay đón tiếp khách Vip ngay tại bãi đậu trực thăng. Burj Al Arab Hotel sẽ không có gì là không thể. Chỉ cần đi dạo quanh thành phố như city tour nha trang và chụp được khách sạn Burj Al Arab cũng cảm thấy mình quá sang chảnh rồi.

Tòa tháp hủy diệt Burj Khalifa

Tại sao lại gọi là tòa tháp hủy diệt, đơn giản chỉ cần bạn nhìn thấy Burj Khalifa dù 1 lần, những tòa cao ốc còn lại coi như là bỏ đi. Vì sao mà chúng có sức hút đến như vậy. Bởi lẻ đây là thiết kế độc đáo nhất thế giới, với trục chữ Y xoắn ốc từ chân tháp lên đỉnh tháp và nhỏ dần. Nhìn vào sẽ thấy ngọn tháp dựng đứng thẳng tắp.

Đồng thời đây là kiến trúc được xây dựng từ truyền thống Hồi Giáo cùng kiến trúc hiện đại. Vì vậy sẽ không thể dễ dàng phá hủy dưới khí hậu sa mạc này. Có số tầng nhiều nhất thế giới 168 tầng, Burj Khalifa là niềm tự hào cho người dân Dubai và sự thán phục của các quốc gia còn lại.

Đảo cọ Palm Islands

Đã tới đây là phải chơi cho tới bến. Mướn một chiếc trực thăng rồi bay một vòng đến Palm Islands là bạn sẽ chẳng muốn về nữa. Đây là quần đảo nhân tạo lớn nhất thế giới và có kiến trúc bậc nhất. Mặc dù những chuyên gia đã cảnh báo có thể ảnh hưởng đến dòng thủy lưu. Có thể bị sự chỉ trích nặng nề bởi các nhà hoạt động môi trường.

Tuy nhiên bất chấp Dubai vẫn xây dựng và cho vào hoạt động vào cuối 2008. Một hiện tượng hùng vĩ của con người đã góp phần cho Dubai có nền du lịch phát triển mạnh nhất thế giới.

Vườn hoa Miracle Garden

Giữa sa mạc mà có hoa, có phải quá nghịch lý không. Để các loài hoa phát triển cần ở khí hậu mát mẻ, như Việt Nam chúng ta thì có sapa, Đà Lạt. Nhưng không, Dubai có thể làm được điều này đấy. 72000 m2 với 60 triệu bông hoa, Miracle Garden nằm giữa sa mạc, rừng hoa tự nhiên lớn nhất thế giới.

Những hình hài khác nhau, được trang trí đủ màu sắc. Nơi đây hàng năm thu hút hàng triệu du khách tham quan. Mà lạ kì rằng mỗi lần đến là mỗi khác, sắc hoa tùy thời điểm mà khác nhau. Do đó khi đi du lịch dubai bạn chẳng cảm thấy ngán khi cứ phải ghé thăm mỗi mỗi điểm.

Chợ vàng Gold Souk

Đến Dubai mà không đi chợ vàng thì thật là uổng phí. Toàn chợ trữ lượng vàng khoảng 10 tấn vàng cùng 500 gian hàng. Nếu như Việt Nam ta treo áo quần khắp nơi thì tại đây vàng cũng được treo như vậy đó. Những gian hàng sáng lóa, nào là vàng, đá quý, không cần đến đèn thì Gold Souk cũng đã quá hào nhoáng rồi.

Điều đặc biệt Gold Souk là nơi bán vàng rẻ nhất Thế giới. Nếu bạn biết mặc cả có thể mua được giá rất hạt dẻ luôn. Chợ vàng Gold Souk nơi hội tụ sự giàu sang ở Dubai.

Bảo tàng Dubai

Không phải Dubai chỉ có giàu sang, mà có xưa thì mới có nay. Để khám phá cuộc sống của người dân Dubai ngày xưa thì mời bạn đến bảo tàng Dubai museum. Sẽ rất thú vị khi chứng kiến được cuộc sống, thức ăn và kiến trúc Dubai trước đây. Đừng bỏ qua nhé.

Lạch Dubai Creek

Du lịch đường thủy đây các bạn ơi. Nãy giờ chắc cũng mỏi chân rồi, chúng ta cùng khám phá lạch Dubai Creek – một eo biển nước mặn tự nhiên bắt nguồn từ Vịnh Ả rập. Cũng tương tự như hình thức seawalker nha trang, lạch Dubai Creek sẽ phù hợp cho những ai thích ngồi thuyền, tham gia các dịch vụ dưới nước.

Con lạch này là nơi giao thương, chuyển chở hàng hóa hàng ngày tại dubai. Đến đây bạn có thể ngồi trên thuyền gỗ abra hay xe taxi nước để khám phá du lịch sông nước đẹp rạng ngời tại nơi đây. Những ngôi nhà chọc trời đổi màu khi ánh nắng chiếu qua hay đường chân trời tuyệt đẹp làm bạn phải mê mẩn.

Ăn gì ở Dubai

Quả Date – quả chà

Là món đặc sản ai cũng biết tại đất nước Dubai này. Những quả Date ngọt liệm với ý nghĩa mang tên “tình yêu”. Hương vị của chúng giống như tình yêu vậy, ngọt ngào và sâu lắng. Date là món ăn rất phổ biến ở mọi nhà, chỉ cần một ít quả chà ngồi nhâm nhi bên tách trà cũng đủ làm người ta dịu lòng.

Bạn có thể ăn quả date tươi hoặc mua loại sấy khô về ăn và làm quà nhé.

Món Shawarma chiên

Shawarma hình thức cũng tương tự như bánh mì Việt Nam vậy. Nhưng lớp vỏ bên ngoài của Shawarma mỏng hơn, được làm từ loại bột đặc trưng và dễ kiếm ở dubai. Và bên trong sẽ là thịt nướng thái mỏng ăn kèm với rau và ít nước sốt. Lớp vỏ bọc ngoài hòa quyện cùng hương vị thịt nướng sẽ là món ăn đường phố tuyệt vời cho chuyến đi của bạn.

Chocolate Dubai

Hào nhoáng từ cảnh quan, sang trọng trong từng món ăn, đó là những gì mà khách du lịch dành cho dubai. Chocolate sẽ là minh chứng rõ ràng nhất cho bạn, chúng có những hình tượng rất cầu kì. Một hương vị tình yêu nồng nàn, tượng trưng của socola cũng như tượng trưng của đất nước Dubai, cũng nồng nàn và say đắm như vậy.

Kem xa xỉ Dubai

Dạ vâng nếu ở Việt Nam một cây kem hay một phần kem có giá 7 triệu thì bạn có ăn không. Chắc chắn là không rồi vì chúng đắt quá. Nhưng ở dubai bạn sẽ không thể tin được khi nghe đến giá của một phần kem với 17 triệu đồng.

Đây được coi là kem xa xỉ và đắt nhất thế giới. Được làm từ những hương liệu cực kì quý và độc nấm cục Ý, vani Madagasca, nghệ tây Iran và Vàng lá 23 Carat có thể ăn được. Nếu như bạn điều kiện cũng đừng bỏ qua nhé vì bạn sẽ phải bất ngờ với hương vị của chúng đấy.

Xem nguồn bài viết tại: http://ebenezerusa.org/du-lich-dubai-tu-tuc/

[tapchi365com]

Du Lịch Mỹ Giá Rẻ – Mách Nhỏ Các TIPs Chi Tiêu Tiết Kiệm Ở Mỹ

Một đất nước hiện đại, phát triển và giàu có như Mỹ thì việc đi du lịch Mỹ giá rẻ sao cho tiết kiệm là nỗi lo của nhiều du khách. Sau đây chúng tôi xin chia sẻ những kinh nghiệm chi tiêu tiết kiệm ở Mỹ để bạn tham khảo. Bạn sẽ có được những trải nghiệm thú vị về phong cảnh, văn hóa và ẩm thực phong phú. Vậy để biết giá các khoản chi cụ thể bạn hãy theo dõi hết bài viết này. 

1. Chi phí xin Visa

1.1 Tự xin visa

Hiện nay chi phí xin Visa cho một chuyến đi du lịch tự túc tại Mỹ rơi vào khoảng 160$. Khi xin visa du lịch Mỹ, với vỏn vẹn từ 3 – 5 phút phỏng vấn, lãnh sự quán đôi khi chỉ hỏi vài câu rồi… đánh “rớt” mà không giải thích lý do. Nếu khả năng ngoại ngữ không tốt, bạn nên học ngay những khóa giao tiếp cấp tốc. Để tránh mất thời gian và tiền bạc của bản thân. Điều này khiến cho không ít đương đơn bức xúc. Chưa kể, nếu bị từ chối trong lần phỏng vấn đầu tiên, khả năng bạn đạt visa Mỹ trong lần kế tiếp thường rất mong manh.

Xin Visa tự túc

1.2 Dịch vụ hỗ trợ xin Visa

Bạn bối rối khi phải chuẩn bị hồ sơ, công chứng giấy tờ, dịch thuật, đặt lịch hẹn với cơ quan lãnh sự Mỹ và lo lắng về tiến trình phỏng vấn xin visa? Hãy tìm đến các dịch vụ hỗ trợ bạn sẽ có 70% cơ hội thành công trong việc xin Visa. 30% còn lại phụ thuộc vào thái độ bạn tham gia cuộc phỏng vấn.

Kết quả Visa đi Mỹ sẽ có ngay sau khi kết thúc quá trình phỏng vấn. Sau phỏng vấn, nếu đậu visa, bạn sẽ được yêu cầu thu hộ chiếu gốc và trả hộ chiếu kèm visa sau khoảng từ 2 đến 3 ngày. Ngược lại, nếu visa bị từ chối, bạn sẽ được trả lại hộ chiếu.

Phí dịch vụ làm visa đi Mỹ trọn gói

Loại visa Mỹ Thời gian làm việc Giá tham khảo Ghi chú Visa du lịch 7 – 10 ngày 260 USD Giá dịch vụ làm visa đi Mỹ có thể thay đổi tùy thời điểm quý khách nộp hồ sơ. Visa công tác Visa thăm thân nhân

2. Du lịch Mỹ giá rẻ nên lựa chọn phương tiện đi lại nào?

ở Mỹ có rất nhiều phương tiện đi chuyển để du khách lựa chọn như xe bus, oto, tàu điện ngầm, tàu lửa, xe đạp… Để lựa chọn được phương tiện di chuyển rẻ và thuận lợi cho việc đi lại bạn nên tham khảo những gợi ý sau đây:

2.1 Phương tiện công cộng

Ở Mỹ có rất ít phương tiện công cộng. New york là thành phố hiếm hoi của Mỹ có hệ thống tàu điện ngầm phát triển. Du khách đến New york nên di chuyển bằng tàu điện ngầm để có chi phí rẻ và đi lại thuận tiện hơn giữa các khu vực. Ngoài ra còn có tàu lửa, tuy nhiên các ga tàu ở New york khá cũ kỹ, tàu cũng là loại tàu lửa cũ ngày xưa chú không phải tàu điện như các nước Châu Á. Bên dưới ga tàu là nơi tập trung của những người vô gia cư ngồi xin tiền, âm u, dơ bẩn. Nhưng khi ra khỏi ga tàu là một thế giới văn minh, hiện đại, sạch sẽ và hào nhoáng, sáng lòe những ánh đèn và các tòa cao ốc cao chọc trời. Đó là nét riêng biệt thể hiện rõ rệt sự phân chia tầng lớp của cường quốc kinh tế này.

Ở các thành phố khác của Mỹ như San Francisco hay Washington cũng có hệ thống xe Bus và tàu điện ngầm nhưng chỉ chạy theo một số tuyến đường. Do đó, để thuận tiện cho việc tham quan, trải nghiệm thì du khách nên chọn sử dụng thuê xe oto, book xe online, xe bus, …

Tàu điện ngầm ở new York

Chỗ ngủ ở tàu điện ngầm của người vô gia cư

2.2 Lyft & Uber – Ứng dụng đặt xe online phổ biến ở Mỹ

Việc thuê xe tự lái rất đắt và phức tạp. Ở những thành phố lớn như San Francisco hay New York, Washington, rất khó để kiếm bãi giữ xe và chi phí giữ xe rất mắc (khoảng 5-10USD/giờ). Nên sự lựa chọn tốt nhất là sử dụng Lyft hoặc Uber khi di chuyển trong thành phố (tương tự như Grab và Uber ở Việt Nam, là phương tiện thay thế rẻ tiền hơn của taxi). Giúp bạn tiết kiệm một phần chi phí nếu muốn đi du lịch Mỹ giá rẻ.

Ứng dụng Lyft

3. Chi phí thuê chỗ ở – Du lịch Mỹ giá rẻ

Để tiết kiệm được chi phí lưu trú tại Mỹ bạn cần đặt khách sạn trước 1-2 tuần. Hầu hết các khách sạn đều sẽ giảm giá cho bạn nếu bạn đặt phòng sớm. Việc đặt phòng trước giúp bạn tiết kiệm được thời gian, tiền bạc không phải loay hoay khi đến Mỹ mới tìm khách sạn. Hãy tham khảo một số khách sạn mà chúng tôi tổng hợp dưới đây:

La Quinta Inn Queens (New York City): Địa chỉ: 37-18 Queens Blvd, Queens, New York City, New York State, United States. Giá khoảng 95,32 USD.

Red Roof Inn Palmdale/Lancaster: Địa chỉ: 200 W Palmdale Blvd, Los Angeles County, California, United States. Giá khoảng 60,5 USD.

Holiday Inn Express and Suites Mason City: Địa chỉ: 3041 4th Street Southwest, Cerro Gordo County, Iowa, United States. Giá khoảng 158,65 USD.

City Center Hotel: Địa chỉ: 1135 W 7th Street, Downtown Los Angeles, Los Angeles County, California, United States. Giá khoảng 100,02 USD.

The Mosser: Địa chỉ: 54 4th Street, San Francisco, California, United States. Giá khoảng 100,94 US

Kiểu phòng của các khách sạn giá rẻ

4. Ở Mỹ ăn gì – du lịch Mỹ giá rẻ?

Ẩm thực Mỹ tuy không có nhiều nét đặc sắc như các quốc gia khác nhưng nhắc đến Mỹ thì phải nhắc đến “Fast Food”.

Fast-food hay thức ăn nhanh là một trong 10 món ăn đường phố nổi tiếng ở Mỹ. Đây cũng là quốc gia có những thương hiệu thức ăn nổi danh thế giới như: KFC, McDonald’s, Pizza Company, Pizza Hut… Nếu bạn muốn du lịch Mỹ giá rẻ tiết kiệm và tiện lợi thì không thể bỏ qua thức ăn nhanh. Các cửa hàng thức ăn nhanh thường phục vụ 24/24.

4.1 Kentucky Fried Chiken (KFC) – Thương hiệu gà chiên nổi tiếng ở Mỹ

KFC là cái tên quen thuộc và dường như là xuất hiện đầu tiên trong đầu khi bạn thèm gà rán. Mỗi năm KFC phục vụ hơn 1 tỷ bữa ăn dành cho người tiêu dùng trên khắp thế giới. Gà tẩm bột rán là món ăn ngon nhất của KFC với công thức chế biến bí mật tạo nên hương vị thơm ngon đặc biệt. Hiện nay có rất nhiều loại gà rán trên thị trường với nhiều công thức biến tấu. Tuy nhiên ngon nhất vẫn là hương vị gà rán truyền thống của KFC. KFC có hệ thống cửa hàng trên toàn thế giới.

4.2 Pizza Hut

Pizza Hut là thương hiệu bánh Pizza nổi tiếng và lâu đời ở Mỹ. Bạn muốn du lịch Mỹ giá rẻ với một bữa ăn ngon và phong phú thì thử ngay Pizza Hut. Thương hiệu này được nhiều người ưu thích bởi sự sáng tạo đổi mới sản phẩm theo từng năm phù hợp khẩu vị của đa số người dùng. Bánh nóng hổi, vỏ giòn, nhân bánh đậm đà thơm nức mũi là lý do khiến Pizza hut luôn có chỗ đứng trong lòng thực khách.

Pizza Hut

4.3 Burger King – Ông hoàng của các loại bánh Burger

Bạn có thể đã ăn qua nhiều loại bánh burger khác nhau. Nhưng để cảm nhận được bánh Burger đúng vị thì khi đến Mỹ nên ghé ngay cửa hàng Burger King. Với hương vị tuyệt hảo, nhưng đặc biệt nhất vẫn là món bánh Whopper trứ danh, được xem như là biểu tượng của toàn chuỗi cửa hàng.

Burger king

Trên đây là tổng hợp những địa điểm cũng như các tip cơ bản giúp bạn có một chuyến đi du lịch Mỹ giá rẻ. Chúc bạn và gia đình có một chuyến đi vui vẻ, có nhiều trải nghiệm thú vị. 

The post Du Lịch Mỹ Giá Rẻ – Mách Nhỏ Các TIPs Chi Tiêu Tiết Kiệm Ở Mỹ appeared first on Tạp Chí 365.