#Costos de adquisición de terrenos

[aperint]

Planeación inversión inmobiliaria

Planeación inversión inmobiliaria #aperturaintelectual #negociosaintelectual @desarrollodenegociostyt Gustavo Antonio Reyes Sánchez

Por: Gustavo Antonio Reyes Sánchez Amigos empresarios, emprendedores, encargados de generar dinero para las organizaciones, o sea, mis colegas de ventas, espero estén muy bien, que la salud en su vida sea una constante y el incremento de las ventas lo sea también. Para planificar un presupuesto en el sector inmobiliario o de construcción, considera estos pasos: Costos de adquisición de…

View On WordPress

#AperturaIntelectual #NegociosAIntelectual #Costos de adquisición de terrenos #Costos de construcción #Financiamiento #GARS #Gastos operativos #Gustavo Antonio Reyes Sánchez #Marketing y promoción #Planeación inversión inmobiliaria #Presupuesto para construcción #Reservas para imprevistos

[esoccer]

¿Cuál es el historial de enfrentamientos entre Osasuna B y Club Deportivo Teruel en las estadísticas recientes?

🎰🎲✨ ¡Obtén 500 euros y 200 giros gratis para jugar juegos de casino con solo un clic! ✨🎲🎰

¿Cuál es el historial de enfrentamientos entre Osasuna B y Club Deportivo Teruel en las estadísticas recientes?

Historial de enfrentamientos

En el mundo de las relaciones humanas, los enfrentamientos son situaciones que han existido a lo largo de la historia. Desde conflictos armados entre naciones hasta disputas familiares, el historial de enfrentamientos es extenso y variado.

Los enfrentamientos pueden surgir por diversas razones, como diferencias ideológicas, disputas territoriales, luchas de poder o simplemente malentendidos. Estas situaciones pueden escalar rápidamente y desembocar en violencia física, emocional o verbal, dejando a su paso daños irreparables.

A lo largo de la historia, hemos sido testigos de numerosos enfrentamientos que han marcado a la humanidad. Guerras mundiales, revoluciones, conflictos religiosos y guerras civiles son solo algunos ejemplos de situaciones en las que los enfrentamientos han tenido un papel protagónico.

Es importante analizar el historial de enfrentamientos para comprender las causas subyacentes y aprender de los errores del pasado. La resolución pacífica de conflictos y el diálogo son herramientas poderosas para evitar que los enfrentamientos escalen y causen daño.

En conclusión, el historial de enfrentamientos nos recuerda la importancia de la tolerancia, el respeto y la empatía en las relaciones humanas. Solo a través del entendimiento y la comunicación podemos construir un mundo en el que los enfrentamientos sean la excepción y no la norma.

Osasuna B vs Club Deportivo Teruel

El encuentro entre Osasuna B y Club Deportivo Teruel ha generado gran expectación entre los aficionados al fútbol en España. Ambos equipos se enfrentarán en un emocionante duelo que promete ser lleno de intensidad y rivalidad.

Osasuna B, filial del conocido Club Atlético Osasuna, cuenta con una larga tradición en el fútbol español y un plantel joven y talentoso que busca destacarse en la Segunda División B. Por su parte, el Club Deportivo Teruel, equipo de la provincia de Teruel, lucha por hacerse un nombre en el competitivo mundo del fútbol español.

Este enfrentamiento representa una oportunidad para que los jugadores demuestren su valía y busquen la victoria en el terreno de juego. Ambos equipos están ansiosos por sumar tres puntos que los acerquen a sus objetivos en la temporada.

Los seguidores de ambos clubes esperan con ansias este encuentro, que sin duda estará lleno de emoción y tensión. Los jugadores deberán dar lo mejor de sí mismos para lograr un resultado positivo y satisfacer a su afición.

En definitiva, el duelo entre Osasuna B y Club Deportivo Teruel promete ser un espectáculo deportivo imperdible para los amantes del fútbol en España.

Estadísticas recientes

Las estadísticas recientes juegan un papel fundamental en el ámbito de la toma de decisiones, ya sea en el ámbito empresarial, académico o gubernamental. Estos datos numéricos nos proporcionan información clave sobre diversos aspectos de interés, permitiéndonos analizar tendencias, identificar patrones y proyectar escenarios futuros.

En el contexto empresarial, las estadísticas recientes son utilizadas para evaluar el desempeño de una empresa, identificar oportunidades de crecimiento, medir la satisfacción del cliente y optimizar procesos internos. Por ejemplo, a través de indicadores como la tasa de conversión, el costo por adquisición de clientes o la retención de usuarios, las empresas pueden ajustar sus estrategias de marketing y ventas para aumentar su rentabilidad y competitividad en el mercado.

En el ámbito académico, las estadísticas recientes son fundamentales para la investigación científica, ya que permiten respaldar hipótesis, validar resultados y establecer conclusiones basadas en evidencia empírica. A través del análisis de datos estadísticos, los investigadores pueden identificar correlaciones entre variables, detectar anomalías en los datos y generar nuevos conocimientos que contribuyan al avance de la ciencia.

En resumen, las estadísticas recientes son una poderosa herramienta que nos brinda insights valiosos para la toma de decisiones informadas en diversos ámbitos de la sociedad. Ya sea para mejorar la eficiencia de una empresa, respaldar descubrimientos científicos o evaluar políticas públicas, el análisis de datos estadísticos nos permite comprender mejor el mundo que nos rodea y tomar decisiones más acertadas para el futuro.

Partidos anteriores

Los partidos anteriores son un elemento fundamental en cualquier deporte, ya que permiten a los equipos analizar su rendimiento pasado y aprender de sus errores. Ya sea en el fútbol, baloncesto, tenis u cualquier otro deporte, revisar los partidos anteriores es clave para mejorar y crecer como equipo.

Al estudiar los partidos anteriores, los entrenadores pueden identificar patrones de juego, fortalezas y debilidades de sus jugadores, así como las estrategias efectivas utilizadas por sus oponentes. Esto les permite ajustar sus tácticas, hacer cambios en la alineación y trabajar en áreas específicas que necesitan mejora.

Además, los análisis de partidos anteriores también son útiles para los jugadores, ya que les brindan la oportunidad de autoevaluarse, conocer su desempeño individual y colectivo, y establecer metas para superarse en el siguiente encuentro.

En resumen, los partidos anteriores son una herramienta invaluable para el crecimiento y el éxito de cualquier equipo deportivo. Al aprender de las experiencias pasadas y aplicar esos conocimientos en el futuro, los equipos pueden aspirar a alcanzar un desempeño óptimo y alcanzar sus objetivos deportivos. ¡Así que no subestimes la importancia de revisar y analizar los partidos anteriores, es el camino hacia la victoria!

Rendimiento deportivo

El rendimiento deportivo es un concepto clave en el mundo del deporte, ya que se refiere a la capacidad de un atleta para alcanzar su máximo potencial durante la competencia. Este rendimiento está influenciado por una serie de factores que van más allá de la simple habilidad física, como la nutrición, el descanso, la motivación y la preparación mental.

Una parte fundamental del rendimiento deportivo es el entrenamiento. Los atletas pasan horas en el gimnasio o en la pista, perfeccionando sus habilidades y mejorando su resistencia y fuerza. Un entrenamiento adecuado y personalizado puede marcar la diferencia en la capacidad de un deportista para rendir al máximo en el momento clave.

La nutrición también juega un papel crucial en el rendimiento deportivo. Una dieta equilibrada y adaptada a las necesidades de cada atleta puede proporcionar la energía necesaria para afrontar tanto los entrenamientos como las competencias. Los suplementos nutricionales pueden ser útiles en ciertos casos, pero es importante contar con el asesoramiento de un profesional para evitar posibles efectos secundarios.

Además, la importancia del descanso y la recuperación no debe pasarse por alto. El cuerpo necesita tiempo para recuperarse después de esfuerzos intensos, y el sueño juega un papel fundamental en este proceso. Un buen descanso puede marcar la diferencia entre un rendimiento óptimo y la fatiga crónica.

En resumen, el rendimiento deportivo es el resultado de un conjunto de factores que van desde el entrenamiento hasta la nutrición y el descanso. Cuidar todos estos aspectos de manera integral es fundamental para alcanzar el máximo potencial como atleta.

[bayernvsbochum]

¿Cuáles son las cuotas de apuestas más recientes para los partidos de la Champions League 2024?

🎰🎲✨ ¡Obtén 500 euros y 200 giros gratis para jugar juegos de casino con solo un clic! ✨🎲🎰

¿Cuáles son las cuotas de apuestas más recientes para los partidos de la Champions League 2024?

Cuotas de apuestas

Las cuotas de apuestas en el mundo de los juegos de azar son un elemento fundamental para entender cómo funciona este mercado. Las cuotas representan la probabilidad de que un determinado evento ocurra durante un evento deportivo o cualquier otro tipo de competencia en la que se realicen apuestas.

Existen diferentes tipos de cuotas de apuestas, cada una con su propia forma de representación. Las cuotas decimales son las más comunes en países de habla hispana, donde se expresa la cantidad que se ganaría por cada unidad apostada. Por ejemplo, una cuota de 2.00 significa que por cada euro apostado se ganaría otros dos en caso de acierto.

Por otro lado, las cuotas fraccionarias son más utilizadas en el Reino Unido y se representan con fracciones. Por ejemplo, una cuota de 2/1 significa que se ganaría dos unidades por cada una apostada en caso de acierto, más la devolución de la apuesta inicial.

Finalmente, las cuotas americanas se representan con números positivos y negativos. Los números negativos indican cuánto se debe apostar para ganar 100 unidades, mientras que los positivos muestran cuánto se ganaría al apostar 100 unidades.

Entender las cuotas de apuestas es esencial para tomar decisiones informadas al realizar apuestas, ya que nos permiten calcular nuestras posibles ganancias y evaluar los riesgos involucrados. Es importante recordar que las cuotas no garantizan el resultado de un evento, pero nos ofrecen información valiosa para maximizar nuestras probabilidades de éxito en el mundo de las apuestas.

Partidos de la Champions League 2024

¡La Champions League 2024 está en pleno apogeo y los aficionados al fútbol no pueden contener la emoción! Los partidos de esta prestigiosa competición europea no dejan de sorprender y entretener a millones de espectadores en todo el mundo. Equipos de élite se enfrentan en intensos duelos que mantienen a los seguidores al borde de sus asientos.

En esta edición de la Champions League, los equipos están demostrando un nivel de juego excepcional. Las estrellas del fútbol brillan en cada partido, mostrando su habilidad y destreza en el terreno de juego. La competencia es feroz y los equipos luchan con determinación por alcanzar la gloria europea.

Los aficionados disfrutan de encuentros emocionantes y llenos de acción, donde cada gol y cada jugada son vitales para el resultado final. La atmósfera en los estadios es electrizante, con cánticos y aplausos que resuenan en las gradas.

Los partidos de la Champions League 2024 no solo son un espectáculo deportivo, sino también un escenario donde se despliega la pasión y la rivalidad entre los mejores equipos de Europa. Cada enfrentamiento es una oportunidad para presenciar momentos memorables y para celebrar el talento de los futbolistas de élite.

La emoción y la intensidad de la Champions League 2024 están en su punto más alto, y los aficionados no pueden esperar a ver qué equipos llegarán a la gran final y levantarán la ansiada copa. ¡Que viva el fútbol y que sigan los partidos de la Champions League 2024!

Actualizaciones de cuotas

Las actualizaciones de cuotas son un tema importante que afecta a muchas personas en diferentes aspectos de sus vidas. Ya sea en el ámbito laboral, en el pago de servicios o en la adquisición de bienes, las cuotas actualizadas pueden impactar significativamente en el presupuesto y en la planificación financiera de cada individuo.

En el ámbito laboral, las actualizaciones de cuotas salariales son comunes y suelen estar relacionadas con el aumento del costo de vida, la inflación y la negociación colectiva entre empleadores y trabajadores. Estas actualizaciones son fundamentales para garantizar que los trabajadores reciban un salario justo y acorde a las condiciones económicas actuales.

Por otro lado, en el ámbito de los servicios y bienes, las actualizaciones de cuotas pueden involucrar aumentos en tarifas de electricidad, agua, gas, transporte público, entre otros. Estos incrementos pueden impactar directamente en el bolsillo de las personas, obligándolas a ajustar su presupuesto y priorizar sus gastos.

Es importante estar informado sobre las actualizaciones de cuotas para poder anticiparse a posibles cambios en los costos y tomar decisiones financieras acertadas. La planificación y el seguimiento constante de las actualizaciones de cuotas son clave para mantener un equilibrio económico y evitar sorpresas desagradables en el futuro.

Predicciones deportivas

Las predicciones deportivas son una práctica común entre los entusiastas de los deportes que desean anticipar el resultado de un evento deportivo en particular. Ya sea fútbol, baloncesto, tenis o cualquier otro deporte, las predicciones deportivas son una forma emocionante de participar en el juego y poner a prueba tus conocimientos y habilidades analíticas.

Aunque las predicciones deportivas pueden ser divertidas y emocionantes, es importante recordar que se basan en opiniones y análisis subjetivos, y no siempre son acertadas. Es crucial investigar y analizar cuidadosamente diversos factores, como estadísticas de equipos y jugadores, historial de enfrentamientos previos, lesiones, condiciones climáticas y otros factores que puedan influir en el resultado final.

Existen diferentes enfoques y estrategias para realizar predicciones deportivas, desde el análisis estadístico hasta la intuición y la experiencia personal. Algunas personas prefieren confiar en sistemas de pronóstico o algoritmos de inteligencia artificial, mientras que otras confían en su instinto y conocimiento del deporte.

En resumen, las predicciones deportivas son una actividad popular entre los aficionados a los deportes que buscan agregar emoción y diversión a su experiencia deportiva. Sin embargo, es importante recordar que se trata de pronósticos y no garantizan el resultado real de un evento deportivo. Al final del día, lo más importante es disfrutar del deporte y apoyar a tus equipos favoritos, independientemente del resultado final.

Análisis de probabilidades

El análisis de probabilidades es una herramienta fundamental en diversos campos, desde las finanzas hasta la medicina y la ingeniería. Se basa en la evaluación y cuantificación de la posibilidad de que ocurran diferentes resultados en un evento o experimento.

En el ámbito financiero, por ejemplo, el análisis de probabilidades se utiliza para evaluar el riesgo asociado con las inversiones. Los inversores pueden utilizar modelos probabilísticos para calcular la probabilidad de obtener ciertos rendimientos o de que ocurran eventos adversos en el mercado.

En medicina, el análisis de probabilidades se emplea para evaluar la eficacia de tratamientos y para predecir la probabilidad de que ocurran ciertas enfermedades en una población determinada. Los médicos utilizan datos estadísticos para calcular la probabilidad de que un paciente desarrolle ciertas condiciones de salud y para tomar decisiones informadas sobre su tratamiento.

En ingeniería, el análisis de probabilidades se utiliza para evaluar la fiabilidad y seguridad de los sistemas y estructuras. Los ingenieros pueden utilizar modelos probabilísticos para predecir la probabilidad de fallos en un puente o en una planta de energía, por ejemplo, y tomar medidas preventivas para mitigar los riesgos.

En resumen, el análisis de probabilidades es una herramienta poderosa que permite tomar decisiones informadas en una amplia gama de campos. Al evaluar y cuantificar la incertidumbre asociada con diferentes eventos, el análisis de probabilidades ayuda a reducir los riesgos y a maximizar las oportunidades de éxito.

[habib60jyush-blog]

Alquileres y Propiedades en Venta en Australia

El desarrollo económico en cualquier área dada es evidente por la disponibilidad de ciertas características clave visibles. Debe haber buenas ocasiones de empleo que conduzcan a la acumulación de capital que deje ahorrar. El dinero ahorrado en bancos y otras instituciones financieras debe ser invertido nuevamente en el negocio, prestado a otros desarrolladores y empresarios o incluso usado para edificar casas para la venta o alquileres para provocar un mayor desarrollo. Con un enfoque específico en Londres, hay una variedad de propiedades para la venta o para fines de alquiler que van desde propiedades comerciales que se basan eminentemente en centros urbanos hasta propiedades familiares en los suburbios. Al reducir la consideración hacia el suroeste de Londres, una propiedad en Putney puede ser un terreno, una propiedad, un apartamento, una casa o bien aun un espacio para adquirir. La mayor parte de estas propiedades están situadas a pocos metros del centro de la urbe, ofreciendo un fácil acceso de los ocupantes a los accesos a la urbe para realizar distintas actividades cada día.

El proceso de alquilar o adquirir una propiedad, por ejemplo, una casa, si bien detallada, debe ser respetado; Asegurar que la propiedad adquirida sea segura para las operaciones y valga la cantidad gastada en ella. Al igual que en cualquier negocio, hay una pluralidad de valores de costos de mercado en dependencia de la localización de la propiedad, la demanda en el área dada y los detalles, además de otros desarrollos disponibles en la casa. Mientras que se traslada a Australia a la urbe ribereña de Ryde, las casas se hacen a los altos estándares de los turistas con un gran número de habitaciones de lujo, amplias salas de estar, duchas, vestidores, comedores, salas de estudio, balcón ejecutivo Excelente piso y acabado de paredes con techo de vidrio. La mayoría de estas casas están situadas en grandes complejos con suficientes estacionamientos, jugando en ciertas áreas aun con piscina. Las casas a la venta en Ryde tienen una enorme demanda debido a la cercanía a la costa y al frecuentar de los turistas. La mejor cotización para una propiedad de este tipo se obtiene por medio de las instalaciones de comparación de costos proporcionadas on-line, puesto que este es el mejor método para conocer los precios reales de la casa mirando las casas actuales en venta, como los costes de las casas vendidas. Los alquileres de Ryde asimismo están libres y son populares a lo largo de las temporadas con un gran número de turistas en el área. Las condiciones de alquiler son flexibles, lo que favorece que los ocupantes de corta duración desde tres días se queden con todas y cada una de las instalaciones en interiores. La comparación de estas instalaciones de alquiler en el R. Unido y las de Nueva Gales del Sur en la ciudad de Cabarita no hace mucha diferencia. Ubicadas a lo largo de la costa de Australia, las instalaciones y los servicios de alquiler de Cabarita son fantásticos, ya que tienen todo lo que querer con la mayor parte de estas casas situadas en la costa. Debido a un aumento en la tasa de visitas turísticas en estas áreas, cualquier tipo de inversión es digna de hacer ya que los retornos son evidentes. La adquisición de casas, ya sea comprando o arrendando, brinda una ocasión única a fin de que uno disfrute la belleza de la costa en un estilo.

Si amaste reportaje y harías hasta lo imposible por conseguir los hechos respecto mejores inmobiliarias de españa no le pienses más y navega hacia el impactante blog.

[evo-a-lab]

Vivienda para individuos, no familias.

Artículo publicado por Quadratin, Querétaro.

4 de febero, 20222.

https://queretaro.quadratin.com.mx/vivienda-para-individuos-no-familias-rodrigo-pantoja-calderon/?fbclid=IwAR161TgCv0xEww7cV3HpUm7eiji5WNWCzbnKzVexD45qijB-TSwndbjmLOw

La gran mayoría de la vivienda disponible -en renta o venta-, son casas unifamiliares, excluyendo a personas solteras, divorciadas, viudas, estudiantes o parejas sin hijos. Este tipo de viviendas son inaccesibles por su alto costo de adquisición, mantenimiento, y por su ubicación; la mayoría de las nuevas construcciones se encuentran alejado de los servicios y centros de estudio y trabajo en los suburbios.

Es común que las personas compartan una vivienda y sus gastos de mantenimiento en un período estudiantil, sin embargo, en una etapa profesional, las personas requieren mas privacidad y tranquilidad. Asimismo, otra tipología de vivienda muy necesaria es la vivienda para personas de la tercera edad de una sola planta con buena proximidad a servicios para no depender del automóvil.

Es por esto por lo que las ciudades requieren mayor diversidad de tipos de viviendas tanto en ubicación, dimensiones, costo y flexibilidad para adaptarla a diferentes escenarios como emprender desde casa, estudiar en línea, a subdividir espacios.

Uno de lo mayores retos para lograr una oferta más amplia es actualizar la normativa para que esta permita la readaptación de vivienda existente y su subdivisión, como también la creación de “dúplex” o “triplex”. Igualmente, es importante incrementar el uso de suelo “habitacional mixto” ya que la gran mayoría de los nuevos desarrollos habitacionales y los Planes de Desarrollo Urbano, no permiten subdividir terrenos o tener 2 propiedades en un terreno unifamiliar. Sin embargo, es vital considerar la diversidad de usuarios (jóvenes, tercera edad, solteros) y sus necesidades, como también mezclar usos (comercial, habitacional, oficina), por que reduce tiempo y distancia en desplazamientos, reduce costos de infraestructura, y mejora la calidad de vida y ambiental de las personas y el planeta.

No todas las personas pueden costear una vivienda con cochera para 3 vehículos, 3 baños y 3 habitaciones. El mercado esta ofertando poca diversidad de productos y forzando estudiantes, divorciados, viudos o emprendedoras a adaptarse a viviendas tradicionales para “familias nucleares”. Es sumamente necesario la readaptación de vivienda existente y la creación de vivienda digna y flexible para personas que salen de los estereotipos de la “familia tradicional”, ya que son una gran parte de la sociedad y el mercado inmobiliario.

Arq. Rodrigo Pantoja Calderón

Director evo-a-lab arquitectura.

[email protected]

#evolabarquitectura #architecture #evolab #vivienda #remodelación #rodrigopantojacalderon #mexicanarchitecture

[trunkmouth31]

Elige terrenos para casas de México una opción asequible

México es un lugar fantástico para adquirir tierras para hogares y otros activos de bienes inmobiliarios. Donde Publicar Venta de Terrenos Gratis ha sido nombrado la tierra de la ocasión. Es un lugar muy deseable debido al hecho de que tiene mucha tierra en varias áreas. También es una enorme oportunidad para las personas que desean trasladarse a otro país, mas no pueden permitirse comprar una casa o un condominio allá. La compra de tierras en México sigue siendo una alternativa atrayente para inversionistas, compradores y desarrolladores. Cuando adquiere tierra en México, la primera cosa que notará es que sea económico. En muchas áreas, puede encontrar tierra que cuesta menos de 100 metros cuadrados. Dado a que la tierra es más barata y más asequible, lo hace más atractivo para la inversión. Los bienes inmobiliarios en México generalmente se ofrecen a precios mejores que en los U.S.A. y Canadá. Existen muchas viviendas sin fines de lucro o bien fideicomisos de terrenos disponibles para hacer que la inversión sea considerablemente más fácil. También hay muchas opciones diferentes de tierra y desarrollo disponibles para aquellos que desean edificar sus casas y condominios. Una organización sin fines de confianza de la tierra o la organización sin fines de lucro deja a los inversores y otras personas emplear sus fondos amontonados para efectuar inversiones en tierras y desarrollar viviendas. La tierra de México en venta también tiene muchas opciones de vivienda asequibles, como casas ecológicas y condominios hechas de madera, arcilla y plástico reciclado. Estas casas y condominios son ideales para familias y estudiantes de bajos ingresos.

El segundo beneficio para la venta en México es que los compradores de residencias y los constructores de viviendas pueden ganar mucho de la tierra. Una organización sin fines de confianza de la tierra o bien la organización sin fines de lucro pagará por el costo de desarrollo, incluyendo los trabajadores y los materiales utilizados en la construcción de la casa. Después de llenar el proceso de desarrollo, el terrateniente va a poder arrendar el hogar o bien venderlo a otros compradores de residencias y / o bien constructores de casa. Con este tipo de inversión, puede ahorrar en la cantidad de dinero que precisa para llenar la casa de sus sueños. Los compradores de viviendas también van a poder obtener su hogar de sueños a un costo más bajo. Las tierras para casas en México pueden servir como el sitio idóneo para que las personas se mudan una vez que se casen. La tierra se puede utilizar para otros fines, como la ganadería, los depósitos minerales, etc. Si está buscando un buen lugar para vivir tras el matrimonio, México es una buena opción. El terreno para las casas en México ofrece costes de vivienda accesibles e inclusive puede construir casas para usted en la propiedad. Puede obtener una confianza en la tierra mexicana o un contrato de tierra si quiere usar su tierra para hogares. Ambas opciones son opciones viables, especialmente si está empezando su nueva vida en otro país y no desea involucrar su dinero personal en su nueva empresa. Otro beneficio para invertir en tierra para hogares en México es que puede beneficiarse del bajo costo de la vida allí. La tierra en México es parcialmente menos costosa en comparación con eso en los E.U.. Debido al bajo costo de la vida en México, se atrae más inversores para adquirir terrenos allá pues la tierra es más barata en México. Ciertos inversores incluso optan por arrendar sus hogares para ganar dinero extra. Este género de acuerdo de arrendamiento suele ser un contrato de arrendamiento de un par de años y puede construir fácilmente un ingreso de alquiler cuando escoge hacerlo. Existen muchos beneficios e inconvenientes que debe considerar ya antes de adquirir tierras para casas en el extranjero. En primer lugar, la compra de la propiedad es una gran inversión y debe tener en consideración los factores, como los costos futuros de la reparación de su tierra para los hogares en México y los impuestos que precisa abonar por ello todos los años. Otra consideración es que la tierra mexicana es bastante inestable y, si quiere comprar casas en el extranjero, primero debe invertir en la comunidad donde quiere construir sus hogares. Adquirir tierras para casas en México puede brindarle una oportunidad de vivienda accesible que puede disfrutar por el resto de su vida. Esta es la razón por la que bastantes personas optan por adquirir tierras en México para el desarrollo y la expansión de sus negocios. Entonces, si quiere hacer su sueño realidad, debe considerar la adquisición de la adquisición en México. Seguramente se sorprenderá con lo que el país tiene para ofrecer, en especial considerando la actual crisis de bienes raíces.

#Terrenos en Venta #Publicar Terrenos Gratis #Venta de Terrenos #Terrenos en Venta en México #Anunciar Terrenos Gratis #Donde Publicar Venta de Terrenos Gratis #Publicar Terrenos en Venta Gratis

[casayvivienda]

🏠 ¡Eso es correcto! NO HAY NINGÚN CARGO PARA TI por nuestros servicios en transacciones típicas de hipotecas residenciales.

🏦 Como muchos otros servicios profesionales, los agentes hipotecarios generalmente son pagados por la institución financiera cuando presentamos clientes confiables como tu.

¡Llámanos hoy y permítenos conversar sobre tus necesidades hipotecarias! 558-778-3845

Solicítalo👉 www.casayvivienda.com/solicita-tu-prestamo

⬇️ Algunas preguntas que te puedes estar haciendo ahora mismo...

🙋 ¿Cómo puedo decidir cual es el mejor préstamo para mi?

Los préstamos hipotecarios no han sido creados iguales como tampoco son las prioridades para cada comprador. La mayoría de compradores prefieren un préstamo flexible.

🙋 ¿Me pueden ayudar a determinar mi capacidad de compra?

Tus ingresos, tus responsabilidades financieras (pago de auto, tarjetas de crédito, préstamos personales...) ya sea que estés comprando solo o con tu alguien mas, tal vez tienes hijos y también cuánto tiempo estaría bien contigo hacer pagos para tu nuevo hogar y pago de hipoteca.

🙋 ¿Es buen tiempo para comprar?

Definitivamente tienes muchos factores a tu favor, uno de ellos es el costo de obtener un préstamo hipotecario con bajos intereses, aprovecha esta oportunidad.

Tienes mas preguntas??

Contactanos vía WhatsApp o llena el formulario 

👉 www.casayvivienda.com/solicita-tu-prestamo/ 

para comenzar tu proceso de asesoría hipotecaria sin costo para ti. Créditos Hipotecarios para...

🔹Compra de vivienda (Adquisición)

🔹Liquidez

🔹Construcción

🔹Mejora de Hipoteca

🔹Remodelación

🔹Compra de terreno

🔹Créditos PyME

#broker hipotecario #asesor hipotecario #creditoconstruccion #creditodeadquisicion #creditohipotecario #creditodeliquidez #pyme

[huarapo]

Auge y Caída

1.- Existen opiniones diferentes sobre el futuro, principalmente de USA y del mundo en general, pero  dentro de las opiniones en las cuales diferimos, encontramos algunos puntos coincidentes:

2.-Yo sostengo que USA históricamente ha entrado en un proceso de Decadencia, que llevará irrevocablemente a su Caída. Otros piensan que eso no es posible; sostienes que USA es tan poderoso, que tiene la capacidad de revertir cualquier proceso que en estos momentos -pueda parecer- negativo para su futuro. Yo comparto solo en parte esa opinión.

3.- Creo que las 5 características de la Decadencia y Caída del Imperio Romano que fueron magistralmente documentadas a mediados del siglo XVIII por Edward Gibbon (1737-1794) coinciden puntualmente con la situación actual de USA: donde he escrito USA, Gibbon escribió Roma.  

*---Exhibición de una opulencia en las personas, que deberían dedicarse a producir riqueza.

La casa más cara, el auto más fino y elegante, el número de televisores en la casa, la dimensión de la piscina, el football (americano), el basket, el béisbol, (esto temas los uso únicamente como ejemplos de la altura de la conversación), son los temas en los cuales piensan los gringos y de lo cual conversan.

*---Obsesión por el sexo y sus perversiones que lindan, rozan, con la aberración.

A  título de información hoy en día  --las películas norteamericanas que se estrenan, donde con cualquier pretexto se acude a escenas sobre sexo explícito en la casa, en la oficina, en las fiestas, y reuniones, en los autos y hasta en los ascensores de los edificios. Sin sexo las películas no llaman la atención del público, no surgen estrellas con alta cotización; si además hay escenas de violencia y abuso del alcohol el éxito está asegurado. El sexo hasta ahora ha evitado mostrar los órganos genitales tanto masculinos como femeninos, todavía son censurados o mostrados muy rápidamente. Se nota a que esa autocensura es cada vez más permisiva. Pronto esa autocensura será obviada y lo genitales de ambos sexos se convertirán en materia para atracción del público a los cines.

*---Artísticamente los norteamericanos se han vuelto extravagantes y sensacionalistas en lugar de creativos y originales.

De este punto puedo dar fe yo, que viajé hace algunos años con Isabel a Boston a la casa de una prima. Un dia tomé un tren y me fui solo –mientras Isabel y su prima visitaban tiendas- a NY a visitar el MOMA (Museum of Modern Art) donde vi las creaciones de Andy Warhol y de muchos artistas como él que pintan y esculpen locuras (en mi pobre y no académica opinión). Es verdad que también vi obras geniales (en mi pobre y no académica opinión) como las pinturas de Jackson Pollock.

Todo lo que uno puede ver en el MOMA vale millones de dólares y alto prestigio (para los artistas y compradores), y de vez en cuando ves una obra consagrada con un letrerito que dice en ingles Donación del Sr. y Sra. Fulanitez, lo cual es el sumun, lo máximo, el ya-no-ya del arte del dia de hoy en la mañana, lo cual hace que los Fulanitez --granjeros de Tulsa en Oklahoma que encontraron petróleo, pepitas de oro, o uranio en su terreno—(se me derrama la envidia) sean dignos para ser invitados por el Papapa de Paris Hilton, los Rockefeller, o al banquete en la Casa Blanca cuando el next Mr. President asuma el poder, previo cheque para la campaña del susodicho Mr. Presidente. No me jodan.

*---La creciente disparidad entre los más ricos y los más pobres, dicha brecha en crecimiento, encierra en potencia un grave peligro. Ya se vio sobre todo en California la indignación de los afroamericanos (negro is not an aceptable term) desde hace algunos años a finales de los ’60 si no recuerdo mal.

*---Incremento de la exigencia de la población para vivir del Estado, más carreteras, más universidades, menos impuestos, más tiempo libre, mejores sueldos, en resumen Más Calidad (a costo del Estado) a Mejores Precios (más bajos) y Subvenciones.

“Hay un riesgo grande de desintegración en los Estados Unidos, por obra del particularismo étnico y de las exigencias de las llamadas minorías –reciales, religiosas, sexuales, culturales—que en vez de aceptar la asimilación, quieren una vida propia, independiente y protegida  y en permanente antagonismo con las de las demás, La educación antaño factor integrador por excelencia en la sociedad norteamericana es uno de los activos instrumentos  de su dependencia y empobrecimiento”.

Saul Bellow

Prof. en la Universidad de Chicago y

Premio Nobel de Literatura 1976

 4.- Evidentemente esto no ocurre solo en USA. Pasa en el Perú y en todo Hispanoamérica, las variaciones entre el país del norte y los países del sur, están condicionadas por la idiosincrasia de cada país. Pero en términos generales el resultado es el mismo: Decadencia y al final Caída.

5.- Si dejamos de lado a Edward Gibbon y el Imperio Romano y nos centramos en “La Decadencia de Occidente”  de  Oswald Spengler o en el más grande historiador del siglo XX Arnold Toynbee, se aprecia que coinciden en la idea fundamental, la decadencia de nuestra civilización, más no en los detalles. Para Toynbee el colapso de Occidente no significa su desaparición, nos quedan –dice—varios siglos por delante, pero ligados a un estancamiento cultural. Ambos coinciden  en que los movimientos evolutivos de una civilización son imperceptibles al principio y cuando se hacen visibles ya están muy avanzados en su desarrollo. Yo creo que eso lo estamos viviendo.  

6.- Regresando a la idea original de nuestra conversación. Cuando menciono la Decadencia de USA no me refiero a su decadencia económica, seguirán teniendo sus trillones de dólares disponibles, pero el 1% de la población, los mega millonarios, poseerán el 50% del ingreso nacional, y el 99% restante se repartirá el otro 50%. Ese 99% se dividirá –digamos—en 4 clases o segmentos A, B, C, y D.

La clase A vivirá muy bien con todas las comodidades posibles y usando la tecnología de punta.

La clase B vivirá bien, prácticamente sin dificultades insuperables y es posible que algunos trabajando mucho y con suerte pasen a integrar la clase A.

La clase C, obreros calificados, con permanentes dificultades económicas buscará multiempleos y para poder vivir tendrá que esforzarse mucho para no caer en el sector D que será la gran mayoría de la población del país, y agrupará a obreros no calificados, a los extranjeros que seguirán migrando a USA huyendo de la miseria de las naciones que no pudieron salir del subdesarrollo, del latrocinio, de la politiquería, y de los males que actualmente nos aflijen y que no serán superados. De este grupo surgirá la mayoría de los delincuentes que no tienen nada que perder y constituirán la principal preocupación y el mayor gasto del Estado.

Definitivamente la atracción, la fuerza de gravedad que encierra el poder de USA nos arrastrará a toda Hispanoamérica. Mejor dicho ya nos está arrastrando hoy somos inevitablemente una copia latino americanizada de USA.  

Las características sociales de USA se reflejaran en una ausencia de cultura para todos los grupos sociales, esta será reservada a un grupo pequeño de intelectuales y profesores universitarios. El resto de la población se caracterizará por un enfoque que con un poco de atención e información adecuada ya se nota hoy dia; la carencia y/o indiferencia ante valores como civilización, cultura, solidaridad, moralidad, buena educación, honradez, probidad y sentido comunitario. Mientras el deseo de enriquecerse a cualquier precio, hacer dinero, más dinero es y seguirá siendo  el objetivo principal de toda la población. Estas características las compartimos con USA.

He abusado de la palabra Cultura por lo que creo que para terminar esta nota vale la pena definirla o mejor dicho transcribir la opinión de Mario Vargas Llosa aparecida cuando escribía en El Comercio su columna La Torre de Babel (I) y unas líneas de Frank R. Leavis Catedrático de Humanidades de Harvard (II).

(I)

Cultura es el atributo que da al hombre la capacidad de reflexionar sobre sí mismo. Nos hace específicamente humanos, racionales, críticos y esencialmente comprometidos. A través de ella discernimos los valores y efectuamos opciones, tomamos conciencia de nosotros mismos  y nos reconocemos como proyectos inacabados, que ponemos en cuestión nuestras realizaciones, buscamos permanentemente  nuevas significaciones y buscamos la trascendencia (Trascendencia.- Pasar el límite de la experiencia posible)

(II)

La noción de cultura  implica un enriquecimiento del espíritu, no la adquisición de nuevos conocimientos… No tiene valor de uso  semejante al de aquellos saberes que dan derecho a un título académico.

Los puntos (I) y (II) hoy en dia no tienen ningún valor de uso apreciable, incluso se puede observar que son considerados como obstáculos, para el éxito económico, para el enriquecimiento personal, por lo que la gran mayoría de la sociedad prescinde de cultivarlos y trasmitirlos a sus hijos, incluso desconocen su existencia.  

 ********************************

 Bueno me vas a perdonar la pretensión de definir el futuro y lo largo de esta olvidable nota. Resulta que me tomó la tarde escribirla y si no lo hubiera hecho me hubiera aburrido como todas las tardes, a menos que escriba huevadas como la que acabas de leer, en el caso que hayas decidido leerla completamente, lo cual es dudoso. Es quaker.  Aprieta el botón Supr yo me voy a ver si encuentro al Coyote y el Correcaminos en la TV.

[jgmail]

LA IMPORTANCIA GEOPOLÍTICA DE LAS COSTAS VENEZOLANAS Y SU GRUPO DE ISLAS, EN RELACIÓN CON EL ESTRATÉGICO ÍSTMO DE PANAMÁ

Vicente Quintero

El siguiente texto es un fragmento del libro 'El Tercer Reich en Venezuela: el nazismo y la importancia del Caribe en la política internacional', recién publicado.

Desde hace siglos, las costas venezolanas en el Mar Caribe han sido visitadas por españoles, portugueses, hebreos, holandeses, daneses, franceses, ingleses, italianos y alemanes. Costas que, durante el período virreinal o colonial de la historia iberoamericana, tuvieron una historia muy ligada al contrabando y a los movimientos subversivos independentistas. Un extenso territorio difícil de controlar para la Corona Española: punto estratégico central entre la Europa Occidental y el Nuevo Mundo.

Hasta principios del siglo XIX, el Mar Caribe fue uno de los campos de batalla más importantes de las grandes potencias europeas. Si bien es cierto que ya para el siglo XVII la mayoría de las islas más importantes del Caribe ya se encontraban bajo el control de algún poder europeo, el ejercicio efectivo de este no era estático. La competencia geopolítica de las grandes potencias europeas se evidenció en diversas ocasiones: el enfrentamiento entre los holandeses (algunos de ellos descendientes de judíos sefardíes) y los españoles en Punta de Araya (1622) y la Isla Margarita (1623); el establecimiento a finales del siglo XVII de una comunidad judía en el cayo de Tucacas, proveniente de Curazao, cuya presencia fue antecedente de la inmigración de judíos a Coro en el siglo XIX; los ataques de piratas a la costa venezolana durante los siglos XVII y XVIII, con los respectivos saqueos de sus principales ciudades portuarias; las batallas entre fuerzas británicas y españolas que tuvieron lugar en el Caribe en el contexto de la Guerra de los Siete Años, la cual une las coaliciones gobernadas por Francia contra las de Inglaterra desde 1754 a 1763; etcétera. Después de alrededor de trescientos años de servir de campo de combate para las potencias europeas, la eridición de Estados Unidos como la gran potencia regional rediseñó la geopolítica del Caribe, y desde entonces, ha limitado el rango de acción de las potencias europeas.

La costa venezolana abarca, por lo menos, 2.813 km de costas marítimas y 874 costas lacustres, sin contar las orillas de los ríos (De Agostini, 1933). El área del Mar Caribe, sobre el cual Venezuela tiene la mayor extensión de costas, junto al Golfo de México, es conocida como el “Mediterráneo Americano”, una región en la que Estados Unidos ha ejercido control desde el siglo XIX, con base en la Doctrina Monroe y su gradual elevación a potencia mundial; extensión que era mayor antes de haberle cedido parte de su territorio a Colombia. En este orden de ideas, el experto en asuntos militares, Andrew Korybko, señala que el Mar Caribe es entendido, en términos geopolíticos, como un lago de los Estados Unidos, siendo una región en la que ha ejercido muy notablemente su influencia desde el siglo XX, con algunas raras excepciones a la regla, como es el caso de Cuba. El profesor Thorning, experto en relaciones internacionales y asuntos internacionales, explica que el Mar Caribe es de vital importancia para la defensa de Occidente y que el “Mundo Libre” no puede permitirse perder al Mediterráneo Americano (Thorning, 1957; Korybko, 2017).

En este sentido, Alemania ha tenido históricamente un interés geopolítico mayor sobre Venezuela, debido a que esta rodea toda la cuenca del Caribe. A raíz del crecimiento y desarrollo de los Estados Unidos de América, considerado el guardián hemisférico del continente americano, las ambiciones de Alemania sobre Venezuela se acentuaron todavía más: Venezuela era vista por los alemanes como una conquista deseable para atacar y desafiar a los Estados Unidos, en un área vital para su seguridad nacional y hemisférica.

El experto en seguridad nacional y antiguo asesor del Pentágono, Robert Kaplan, afirma que países como Colombia y Venezuela son funcionalmente parte de la América del Norte y el Mediterráneo Americano, aún cuando están ubicados en la costa norte de la América del Sur. Como antecedente, hay que destacar que ya a mediados del siglo XX, el Dr. Nicholas Spykman, especialista en asuntos estratégicos, geográficos y militares, señaló que la división entre la América del Norte y la América del Sur debía ser la Amazonas. Partiendo de ello, países como Colombia, Panamá y Venezuela podrían considerarse parte de Norteamérica y no de la América del Sur (Kaplan, 2014).

Alemania, a finales del siglo XIX, se planteó con urgencia la posibilidad de establecer una base naval alemana en aguas caribeñas, justo en la costa de Venezuela. En respuesta a la determinación de los estadounidenses de construir el Canal ístmico de Panama, para ese entonces un muy innovador y vanguardista proyecto de infraestructura comercial y estratégica, los alemanes se proponían tender el primer cable submarino del mundo, que serviría para conectar el Viejo Continente con el Nuevo Mundo. Para esta empresa, la costa de Venezuela resultaba perfecta; la cuenca del Caribe serviría de anclaje a la red submarina alemana. Por diversas variables de índole militar, geoeconómico y geopolítico, Alemania estaba interesada en el hemisferio occidental, y particularmente, en Venezuela.

Ya en marzo de 1890, previo al bloqueo naval a Venezuela de los años 1902–1903, el teniente Jacobsen había sugerido a la marina alemana que aprovechara el siguiente disturbio político venezolano para exigir que Venezuela le cediera por completo el grupo de islas de Los Roques, La Orchila, Margarita, La Tortuga y Cubagua. Especialmente Margarita, debido a su alto valor estratégico, era de gran interés para las potencias extranjeras. La Isla Margarita era presentada como un lugar idóneo para servir de point d’ d’appui en el continente americano. De hecho, se planteó en 1898 que estas islas fueran dadas como garantía contra las reclamaciones de la sociedad del Gran Ferrocarril de Venezuela, empresa alemana que quizá tuvo más motivaciones geopolíticas que económicas.

Si bien la rentabilidad del proyecto había sido cuestionada desde el principio, los alemanes se mostraron muy optimistas, al extremo de desestimar los pronósticos balanceados sobre la obra. La competencia con el ferrocarril británico; la inexactitud de los cálculos efectuados -los costos de construcción se terminaron triplicando-, en un terreno montañoso como el comprendido entre Las Adjuntas y Tejerías, sumamente propenso a los deslizamientos de tierra; la inestabilidad del sistema político venezolano y su cuestionada capacidad para honrar los compromisos financieros, establecidos en una garantía del siete por ciento que debía pagarse puntualmente; eran tan solo algunos de los motivos de preocupación, tanto en la comunidad empresarial alemana, como entre los diplomáticos extranjeros y los banqueros que financiaron el ambicioso proyecto, que tenía un importante significado simbólico en la geopolítica americana. El Gran Ferrocarril de Venezuela, en el cual participó la casa comercial Leseur, Römer & Cía, les permitiría a los alemanes controlar aún mejor el mercado venezolano y la distribución efectiva de los productos producidos en el país. A raíz de la crisis de la Gran Depresión de los años 1873–1894, los alemanes se vieron forzados a garantizarse nuevos mercados, entre los que figuraba Venezuela.

El historiador canadiense y alemán Holger Herwig dice lo siguiente:

Los supuestos designios alemanes en la zona del Caribe se habían rumoreado en la prensa de Estados Unidos durante todo el decenio de 1890. Ya en abril de 1895, el New York Herald había informado a sus lectores que la presencia de buques alemanes frente a Venezuela, disfrazada de esfuerzos por cobrar importantes deudas contraídas con los Rothschild y los Krupp, era en realidad un intento de apoderarse de la Isla Margarita como base desde la cual operar contra el proyectado canal ístmico de Panamá o Nicaragua. Dos meses más tarde, el Washington Post registró la inmensa inversión de capital alemán en Venezuela, que va a ser protegida estableciendo una base naval allí. El Berliner Neuste Nachrichten refirió la historia, pero lamentó no saber nada de tal adquisición altamente deseable. El periódico aseguró a sus lectores que la Doctrina Monroe no causaría el más leve problema en el caso de la Isla Margarita. Y el Hannoverscher Courier informó igualmente que las afirmaciones del Post eran lamentablemente inciertas. Desgraciadamente; porque la posesión de una base naval en aguas de Arnérica Central sin duda sería de gran valor para Alemania, y simplemente se podría pasar por alto la alharaca acerca de la Doctrina Monroe, que seguramente se produciría en los Estados Unidos al comentar esto.

A un nivel más oficial, la embajada alemana en Copenhague, ya en febrero de 1896, le había pasado a Berlín una sugerencia del ministro de relaciones exteriores danés, barón Reetz-Thott, respecto a que Dinamarca podía estar interesada en negociar sus posesiones en el Caribe (…) Durante más de un siglo, informó el ministerio de relaciones exteriores, los negociantes alemanes habían dominado el comercio con América Central y Venezuela; el proyectado canal en el istmo hacía absolutamente necesaria una base naval alemana en la región (…)

(…) En lo que llegaría a ser uno de los últimos grandes memoranda sobre el Caribe, ese 26 de mayo la plana mayor del almirantazgo de Otto von Diederichs aprobó con entusiasmo la compra de las islas danesas frente a la costa de Venezuela. La inversión de capital por 200 millones de marcos en Venezuela dictaba la necesidad de una presencia naval allí en todo tiempo. A la vez la adquisición norteamericana de St. Thomas v St. Croix era sólo cuestión de tiempo, la junta del almirantazgo urgía la inmediata compra de Curazao1 y su soberbia bahía de Willemstad. La importancia estratégica de una base naval alemana en Curazao resulta obvia en seguida cuando se piensa en el problema del canal del istmo [de Panamá]. Realmente la última oportunidad de Alemania cuenca del Caribe estaba al alcance de la mano; hasta el capitán Mahan había sugerido otro tanto en un artículo publicado en el Atlantic Monthly. Diederichs consideró el punto de tan extrema urgencia, que le pidió al ministerio de relaciones exteriores que investigara si Alemania no debía intentar hacer la cosa más aceptable para los Estados Unidos proponiendo renunciar a sus intereses en Colombia y Guatemala. Y para probar que Tirpitz no tenía la exclusividad en eso de soñar con continentes, Diederichs consideró incluso la adquisición alemana de la Guayana Holandesa, o Surinam, como una línea de demarcación ante la cual la influencia y el expansionismo de los Estados Unidos en América del Sur debía hacer un alto. Cuando menos, era necesario dar instrucciones al ministerio de relaciones exteriores para que, atendiendo a razones económicas y también militares, hiciera todo lo que estuviese en sus poderes para mantener las posesiones holandesas del hemisferio occidental fuera de las manos de los Estados Unidos.

A lo largo del siglo XIX, Venezuela y sus islas costeras se presentaron como un punto central de las aspiraciones imperiales y hegemónicas de los alemanes en la América del Sur, en una clara ofensiva a la Doctrina Monroe de los Estados Unidos. Más allá de la privilegiada ubicación estratégica de Venezuela y el inmenso potencial económico que ya se advertía, para los alemanes la cuestión venezolana era además un asunto de un orgullo no solo nacional, sino étnico-racial. Los alemanes, con base en las previas expediciones de los Welser en Venezuela, sentían que tenían una autoridad sobre Venezuela y una conexión especial con sus tierras. Para el pueblo germano, Venezuela era una pequeña Alemania que debía ser civilizada; un país de abundantes recursos naturales que lamentablemente se encontraba habitado por bárbaros. Partiendo de la infraestructura estadounidense en el Canal de Panamá, los alemanes necesitaban un lugar que pudiera servir de base militar y económica en las adyacencias de este. Las islas de Venezuela, entonces, lucían como el lugar más idóneo para establecer el anclaje para el cable mundial submarino y las bases navales que necesitaban en el Caribe.

Desafortunadamente para los alemanes, estos no lograron establecer su muy ansiada base militar y naval en el Caribe, debido a las vicisitudes de la geopolítica. Pero esta ambición no se detuvo en las negociaciones que tuvieron lugar a finales del siglo XIX, sino que renacieron con todavía más fuerza con la llegada del Tercer Reich Alemán, liderado por el austríaco Adolf Hitler. Los intereses comerciales de los alemanes en la América del Sur ameritaban la constante presencia de buques de guerra en las costas del Caribe, con el fin de garantizar los intereses de la nación germana.

A principios del siglo XX, mucho antes de la publicación de la obra “Die Welser landen in Venezuela” del periodista Erich Reimers, existió un movimiento que, a través de la prensa y la literatura, hizo el esfuerzo de legitimar el proyecto expansionista germánico en Venezuela. Antes de la Primera Guerra Mundial, en el año 1902, el señor Wilhelm Wintser, editor del Rheinisch-Westfälische Zeitung, publicó un libro titulado Der Kampf um das Deutschtum. En el libro se exigía que Alemania ocupara las bahías venezolanas; la América del Sur iba a ser el choque entre los norteamericanos y los europeos. América Central y México serían controlados por los Estados Unidos, mientras que Venezuela, Colombia, Bolivia y Perú pasarían a manos de los alemanes. En esta empresa, Venezuela resultaba de vital importancia, puesto que esta era vista como la puerta de entrada a la América del Sur, a través de la cual los alemanes penetrarían la región. Sin embargo, debido al contexto geopolítico de la época y las vicisitudes de la historia, los alemanes se terminaron planteando, como prioridad para la década 1900–1910, su expansión en los Balcanes.

“Sólo bajo protección o posesión de un país europeo puede Venezuela transformarse en uno de los más ricos países comerciales e industriales de la América del Sur”, dijo Jacobsen en Herwig (1991, p.55). Los problemas de pobreza, corrupción extendida, rebeliones periódicas y fallas en la administración pública son vistas por el alemán como consecuencias de la cuestión étnica venezolana y el ejercicio de la soberanía de dicho territorio por parte de un pueblo poco capacitado. En este contexto, el teniente comandante Hermann Jacobsen llegó a sugerir la intervención militar de Venezuela por parte de Alemania, en correspondencia diplomática con Berlín. Era necesario proteger y poseer a Venezuela, debido a que esta no puede gobernarse sola.

Venezuela, cuyo potencial para convertirse en un país rico y próspero ya había sido advertido desde, por lo menos, el siglo XIX, evidenciándose en el Protocolo Rojas-Peréire, adquirió mayor importancia geoeconómica una vez que esta lograra convertirse en el primer exportador de petróleo del mundo a finales de la década de los veinte del siglo XX. Venezuela, ya entonces considerada un país potencialmente rico, tanto por los cuantiosos recursos contenidos en su subsuelo, como por su ubicación privilegiada, no contaba con una óptima infraestructura militar y suficiente personal capacitado para resistir una ocupación extranjera. El internacionalista y politólogo Freddy Vivas Gallardo (1993, p.131) señala que Venezuela era, aún en 1941, una fuerza militar marginal, no solo por debajo de las llamadas potencias ABC (Argentina, Brasil y Chile), sino también de México, Perú y Colombia; incluso superada por países de menor extensión territorial, como Paraguay, Uruguay, Ecuador y Cuba.

Desde 1928 hasta 1970, Venezuela fue el mayor exportador de petróleo del mundo (Gershenshon, 2018). Debido a la muy alta importancia que tenía esta industria en los contextos geopolítico y económico, el control de Venezuela se hizo esencial para la seguridad del hemisferio occidental. El petróleo, como recurso no renovable, todavía hoy en día aporta el mayor porcentaje total de la energía que se consume en el mundo. La sola idea del fin de las reservas petroleras del planeta Tierra, finitas por naturaleza, fue una de las grandes preocupaciones de la humanidad a lo largo del siglo XX y lo que impulsó, a partir de los años setenta, el interés en la Faja Bitunominosa o Petrolífera del Orinoco Venezolano, así como en el petróleo extra-pesado de Canadá.

En tiempos de la Segunda Guerra Mundial, la inteligencia norteamericana, consciente de la vital importancia del petróleo venezolano en la economía mundial, advirtió que Venezuela presentaba oportunidades para el sabotaje petroleo, debido a las vulnerabilidades de la industria de hidrocarburos, así como de la dependencia de los otros sectores de la economía nacional (Archivo Central del Departamento de Estado de los Estados Unidos de América, 1941, Informe 800.20231/8). Según el informe, los principales objetivos y tareas de sabotaje petrolero en Venezuela serían las siguientes:

Afectar el sistema eléctrico nacional. Las cinco o seis principales plantas eléctricas que suministraban electricidad al país. En el contexto de la Segunda Guerra Mundial, una falla en el sistema eléctrico implicaba el cese completo de las operaciones de la industria petrolera, especialmente al Occidente de Venezuela.

Destruir las bombas en tuberías y patios de tanques (salas de fermentación).

Quemar los almacenes y depósitos de productos petrolíferos. Se advierte que la quema de las dos pequeñas refinerías en San Lorenzo y Caripito no afectaría la exportación del crudo venezolano, mas si la quema de grandes refinerías.

Dañar o destruir cualquiera de las estaciones terminales en las cuales el petróleo se carga en camiones de cisterna.

Bloquear y/o obstruir los canales de entrada y salida del Lago de Maracaibo.

Bloquear el canal del río de San Juan, entre Caripito y el mar.

Hacer explotar el dique en la orilla oriental del Lago de Maracaibo, lo que ocasionaría que las instalaciones petroleras más cercanas a la costa se inunden.

Atacar las instalaciones petroleras en las islas del Caribe como Aruba y Curazao podría tener un impacto sobre Venezuela, debido a que el sistema de producción de dichas regiones está conectado.

En relación a la capacidad de respuesta del gobierno venezolano ante los posibles intento de sabotaje petrolero, los estadounidenses consideraban que esta era sumamente pobre. Después de haber estudiado durante dos años la situación de la institución militar venezolana, se llegó a la conclusión que los venezolanos no estaban en condiciones de lidiar con cualquier operación de sabotaje. Ni las Fuerzas de Aviación Venezolanas ni las Fuerzas Navales Venezolanas estaban bien organizadas, equipadas e instruidas; la Guardia Nacional era ineficiente y de poca utilidad; la Oficina Nacional de Seguridad y de Extranjeros, conocida por las siglas ONSE, además de ser muy ineficiente y casi enteramente inefectiva, era dirigida por un hombre de origen alemán, probablemente simpatizante de la causa de los nazis; el Ministerio de Interior de Justicia, al cual estaba adscrita la ONSE, era conducido por el Ministro Tulio Chiossone, quien presuntamente tenía inclinaciones pro-Eje. Se puede inferir que, a juicio de los estadounidenses, el Estado Venezolano seguía ejerciendo pobremente su soberanía nacional. Sus analistas señalan que, debido a la corrupción, el nepotismo, la pereza y la falta de civilidad el Estado Venezolano todavía afrontaba grandes problemas y que difícilmente iban a poder ser resueltos en medio de la guerra (Archivo Central del Departamento de Estado de los Estados Unidos de América, 1941, Informe 80000231/34).

Debido a la amenaza que el nazismo representó, no solo en Venezuela, sino en el resto de América, el gobierno de Estados Unidos le presentó a la administración de Medina la posibilidad de erigir una base militar estadounidense en Maracaibo, en las adyacencias del Golfo de Venezuela, en donde se rumoreaba que los alemanes ya intentaban establecerse militarmente. El Estado Zulia era considerado por el Departamento de Estado y el servicio exterior norteamericano como una entidad de primera importancia estratégica por su producción de petróleo y por su cercanía al Canal de Panamá. El Golfo de Maracaibo, entonces, podía servir de espacio para el desembarco de tropas norteamericanas. Una ambición que fue reforzada por los reportes de inteligencia militar que sugerían que los nazis tenían, además del deseo de establecer bases militares en el Zulia, planes de sabotaje petrolero en toda Venezuela, que para entonces era el primer exportador de petróleo del mundo entero.

El petróleo, en el contexto bélico de la Segunda Guerra Mundial, tenía un doble impacto estratégico: además de ser importante para mantener la maquinaria bélica de los ejércitos, también lo era para frenar el suministro de los enemigos. Como el primer país exportador de petróleo para ese entonces, Venezuela era entendida como la base principal de suministro de energía para los aliados. La posibilidad de acceder al petróleo venezolano implicaba, así, una disminución del petróleo a disposición de los países aliados. No nos extraña, entonces, que según archivos desclasificados (Federal Bureau of Investigation, 1947, pp.588–594), los alemanes intentaran, a través de los sobornos y los regalos personales, convencer a Isaías Medina Angarita para que este accediera, en junio de 1944, a que la república firmara convenios petroleros con Suecia, cuyo capital inicial sería 250 millones de dólares (del año 1944).

Las investigaciones arrojaron que el capital que los suecos iban a inyectar en la industria petrolera venezolana era de origen alemán, razón por la cual se sospechó que era una maniobra de los nazis para posicionar el petróleo venezolano en Europa, a través de los señores y las entidades Pavel Klein, Walter Sachs, Andrés Daniel Hogfeldt, Compañía Española de Petróleo The Alcoa Linea, Eric Ekblad, Albert Tattar, entre otras (R. Brown, comunicación personal, 25 de mayo de 1945).

Desde la llegada del austríaco Adolf Hilter al poder en Alemania, el abordaje de Venezuela en la prensa alemana tuvo una curiosa línea editorial. De modo que, en el Archivo Histórico de Miraflores, existe una sección exclusiva sobre Venezuela en la prensa alemana de 1933: el país era presentado como un antiguo territorio en el que los alemanes ejercieron soberanía de forma efectiva, legal y legítima. En 1938, la Aussiger Zeitung publicó artículos en los que promovía un programa nacional-socialista para países lejanos de Alemania, en los que Brasil y Venezuela eran catalogados como territorios “dignos de ser anexados a Alemania”, debido a sus importantes recursos naturales.

En este contexto, hay que entender que el Partido Social Nacionalista Alemán comprendía al Estado Nazi como una entidad que trascendía los límites tradicionales del Estado-Nación: la soberanía era ejercida en donde existieran asentamientos germanos. El Estado Nazi, por consiguiente, esperaba lealtad de las comunidades alemanas en el extranjero para con la causa de Adolf Hitler. A través del servicio diplomático y las organizaciones culturales, el Partido Nazi operaba en los países sudamericanos. En la Argentina, era frecuente que vistieran los uniformes del Partido NSDAP, se involucraran en actividades de índole militar y excluyeran la bandera nacional en sus centros de reunión. En algunos casos, se llegó a prohibir la naturalización1 y el uso del idioma español durante sus reuniones. Aquellos alemanes que no cumplían los códigos de la sección regional del NSDAP eran incluidos en listas negras. La emigración, el comercio internacional y la interacción sociocultural tenían fines políticos.

En el año 1939, a través del periodista Erich Reimers, los nazis buscaron legitimar ante la opinión pública la idea de la reconquista de Venezuela, tema sobre el cual ya se habían publicado importantes obras pioneras, tanto en la literatura como en la prensa, como “Die goldenen Berge: ein deutscher Heldenzug”, publicada por Wilhelm Erich Peukert en 1934. Este hecho que fue repudiado en las naciones de Occidente, particularmente en los Estados Unidos de América y Venezuela. Desde 1939, el Partido NSDAP, a través de la Hamburg Amerika Linie, comenzó a difundir folletos en los que se buscaba arraigar la creencia de que el Tercer Reich tenía derechos sobre Venezuela.

En el año 1941, Otto Strasser, ex-militante del Partido NSDAP, en disputa con la facción dominante de la organización hitleriana, publicó un artículo en el diario Liberty, en donde revelaba los planes del Tercer Reich para la América del Sur. Según el señor Strasser, Hitler creía que el dominio del Canal de Panamá era clave para controlar a Estados Unidos. Venezuela, al igual que Uruguay, era considerada un país incapaz de gobernarse a sí misma; un territorio tan indispensable como Brasil en el proyecto global del Tercer Reich.

Más allá de que Otto Strasser fuera un desertor del Partido NSDAP, lo cierto es que su testimonio es apenas una de las evidencias que se manejan sobre las pretensiones del Tercer Reich en Venezuela. La prensa escrita alemana desde finales del siglo XIX y obras literarias como “Die goldenen Berge: ein deutscher Heldenzug”, publicada por Wilhelm Erich Peukert; “Der Kampf um das Deutschtum”, publicada por Wilhelm Wintser; y “Die Welser landen in Venezuela”, publicada por Erich Reimers o Richter; son evidencias de los históricos intereses geopolíticos y geoeconómicos de Alemania sobre Venezuela, especialmente desde el año 1933 en adelante, con la llegada de Adolf Hitler al poder. El Colegio Humboldt de Caracas, especialmente a partir de 1936, reivindicó el episodio de los Welser, con el fin de legitimar los derechos que reclamaban los alemanes sobre Venezuela. La Provincia de Venezuela era presentada en el Colegio Alemán como una posesión que había sido arrebatada vilmente por los españoles. En el Colegio Alemán se recitaba el himno oficial de la Alemania Nazi Deutsch über alles; se impuso el saludo nazi con el brazo extendido entre los alumnos del colegio; cuando arribó a Venezuela el buque alemán “Emden”, los marineros fueron luego recibidos en el colegio con el himno y saludo nazi. La literatura y los folletos editados por el colegio giraban en torno a la potencialidad militar de Alemania y los nexos históricos entre Venezuela y el país germano, que constituían una legítima razón para la reconquista (El Colegio Alemán es un centro nazi, 1942, pp.5–8; Un Gathmann detenido en las Bermudas por las autoridades británicas, 1942, pp.8–5; Sí hay nazis en Venezuela, 1942, p.8; Lied der Hitler Jugend La Canción de la Juventud Hitlerista; 1942, p.8.; Investigación en el Colegio Alemán Hará El M.E.N., 1942, pp.4–8).

Resulta interesante que, a finales de 1941, la inteligencia estadounidense abrió una investigación en la Isla Margarita, muy probablemente en cooperación con los organismos de seguridad militar locales, para determinar hasta qué punto los nazis la habían penetrado. Según el reporte, los estadounidenses sospechaban que los alemanes estaban almacenando cantidades considerables de petróleo en Margarita. Además tenían radios clandestinas, introducían ilegalmente armas en Venezuela e intentaban sacar provecho de las protestas de obreros a nivel nacional. Se advirtió que la Falange Española y el nazismo alemán trabajaban de forma sincronizada en el país caribeño (Archivo Central del Departamento de Estado de los Estados Unidos de América, 1942, Informe 800.20231/24).

Para el nazismo, la presencia de sus agentes en países como Colombia y Venezuela era de gran relevancia debido a la cercanía de estos al Canal de Panamá, base militar de primer rango para los intereses de Estados Unidos en la región. Los llanos de Colombia presentaban grandes oportunidades para realizar ataques aéreos al canal panameño; las montañas del país neogranadino podían servir como barreras de protección. Mientras tanto, las numerosas islas de las costas venezolanas permitirían una traslado rápido de buques y tropas hacia el Canal de Panamá, en una contienda bélica.

De modo que, queda visto control geopolítico de Venezuela, sumamente rica en recursos naturales y con la mayor extensión de costas en el Mar Caribe, permite controlar y supervisar militarmente al resto de la región, de vital importancia funcional y estratégica para los Estados Unidos. Desde su céntrica ubicación, en la zona que algunos llaman el Mediterráneo Americano, Venezuela ofrece atractivas y poco despreciables oportunidades para monitorear el movimiento marítimo de todo el Caribe, y sabotear la producción petrolera, no solo en Venezuela, sino en los territorios aledaños a sus extensas costas, como Curazao. No es un hecho aislado que, Venezuela fue durante la Colonia uno de los principales centros de piratería en el continente americano, en donde los holandeses y judíos sefardíes, descendientes de los expulsados por la Corona Española en 1492, les disputaron a los españoles peninsulares el control de las tierras venezolanas.

La existencia del nazismo en Venezuela, como una sección extranjera del Partido NSDAP alemán, es demostrada por fuentes primarias y secundarias de diversa índole y origen. Al igual que en otros países hispanoamericanos, esta organización operó clandestinamente y al margen de la ley como un partido político. La ideología nazi encontró sustento en el pensamiento político y sociológico de las élites intelectuales venezolanas, fuertemente influenciadas por el determinismo étnico y geográfico del positivismo desde finales del siglo XIX. La existencia del nazismo en Venezuela se ha comprobado a través de informes de instituciones del Estado, documentos de inteligencia, juicios realizados, testimonios orales, fotografías, artículos de prensa, libros de las instituciones culturales alemanas, entre otras fuentes. En algunos casos, se tiene evidencia de argumentos confesionales del proselitismo nazi en Venezuela, como es el de León Brandt en 1945. Debido a su ubicación estratégica privilegiada, Venezuela no estaba fuera de los planes del Tercer Reich. En el marco, claro está, de sus ambiciones sobre países como Panamá, Brasil y Colombia.

#venezuela #alemania #guerra #geopolítica #historia

[queretarotv]

Detienen a regidor de El Marqués por posibles actos de corrupción

Detienen a regidor de El Marqués por posibles actos de corrupción

En el mes de agosto de 2019, la Entidad Superior de Fiscalización del Estado (ESFE), derivado de la revisión a la Cuenta Pública 2017 del municipio de El Marqués, denunció ante la Fiscalía Especializada en el Combate a la Corrupción, irregularidades de sobre costo en la adquisición de un terreno que iba a ser habilitado como panteón.

Con base en la denuncia del órgano estatal encargado de…

View On WordPress

#Detienen a regidor de El Marqués por posibles actos de corrupción

[gabolin18ybs-blog]

Contrata a un constructor de casas para edificar la casa de tus sueños

Construir una nueva casa con un constructor de residencias es una de las decisiones más esenciales y las inversiones que harás. Decidir construir una nueva casa con un contratista profesional de construcción de viviendas tiene muchos beneficios. Puede elegir la localización que desee, el plano perfecto para usted y un presupuesto asequible. Pero antes de empezar, existen algunas reglas y regulaciones que debe proseguir a fin de que el proceso funcione sin problemas. La ubicación es clave al edificar casas de ensueño Después de establecer un presupuesto, el primer paso es hallar la localización para construir la casa de sus sueños. Tan bueno como sería simplemente hallar cualquier espacio vacío que desee y comenzar a edificar, no es tan simple. Primero debe determinar un área general que le interese. Por servirnos de un ejemplo, ¿quiere mudarse a Newark, Nueva Suéter o Manhattan, N. York? Puede ser una buena idea elegir ciertas áreas próximas por si las moscas. Artículo relacionado Como afirma el refrán, la retrospectiva es siempre y en toda circunstancia 20/20 ". Compruebe las áreas de zonificación al edificar una nueva casa El siguiente paso en el proceso de construcción de viviendas es descubrir si el área que desea tiene terrenos libres. Deberá visitar el departamento local de planificación y zonificación. Tendrán una lista de áreas de zonificación libres para la adquisición. Ciertas áreas están designadas para edificios residenciales, mientras que otras son para propiedades comerciales, áreas públicas, escuelas y parques. Va a deber cerciorarse de que el área que ha escogido tenga lotes residenciales. Contrata al mejor constructor Empiece a buscar constructores de buena reputación dispuestos a crear la casa que quiere, dentro de su presupuesto. Pida recomendaciones a amigos o familiares. Consulte la Lista de Angie para poder ver las calificaciones y reseñas de los constructores de viviendas. Seleccione una compañía que trabaje en su área, tenga una dilatada experiencia en la terminación de residencias y dé pruebas de que están correctamente licenciados, asegurados y asegurados. Artículo relacionado Determinar el costo de construir una casa La determinación de los costos dependerá de múltiples variables diferentes, que incluyen: • La compañía de construcción de viviendas. Recibirá un desglose y una estimación cuando haya discutido sus planes con el contratista de construcción de viviendas elegido. Financiando casas de ensueño con préstamos ¿Qué coste tiene construir una casa? Edificar una casa de 3,500 pies cuadrados podría costar entre dólares americanos 350,000 y $ 1.4 millones, dice El empleo de préstamos para edificar su casa requerirá un poco más que solo sacar una hipoteca. Básicamente, necesitará 3 préstamos: • Uno para adquirir la tierra. • Uno para la construcción actual. • Uno por una vez que se complete la casa Los prestamistas requerirán que les proporcione un pago inicial más alto, frecuentemente un pago inicial del veinte por ciento. Asimismo deberán ver un plan, permisos de trabajo y la documentación necesaria para el préstamo de construcción. Cada préstamo se trata separadamente y, por tanto, tendrá diferentes costos de cierre y firmas. Artículo relacionado Constructores - Casas Cuando estés listo para edificar una nueva casa Cuando haya logrado todos sus patos en una fila, está ya listo para poner el trabajo de construir la casa de sus sueños a cargo de su contratista de construcción. El constructor de residencias se asegurará de que esté involucrado en todos y cada paso del proceso, se asegurará de que la construcción vaya conforme con el cronograma y, por último, se mantenga en el presupuesto. Todo cuanto queda es sentarse e imaginar lo preciosa que va a ser su nueva casa.

Sin duda estas en busca de plataforma elevadora para completar tus proyectos esto implica que llegaste al rincón indicado y da clic en el link.

[coolmariadelgado]

¿Cuál es el mejor crédito hipotecario bancario este 2020?

¿Estás considerando tramitar un crédito hipotecario? Aquí encontrarás lo que debes saber antes de elegir el mejor crédito hipotecario para ti este 2020

Solicitar un crédito hipotecario para comprar un inmueble es una gran responsabilidad, por lo que necesitas analizar bien todas las opciones para elegir la que más se adecue a tus necesidades. Como bien sabes, cada institución maneja diferentes ofertas y condiciones, y estos pueden ir variando cada año. Aquí te damos un resumen actualizado de créditos hipotecarios de 8 de los bancos más grandes de México para que analices las opciones y elijas el mejor crédito hipotecario según tu propósito.

Créditos hipotecarios 2019 BBVA Bancomer Citibanamex Banorte Santander HSBC Scotiabank Inbursa BanBajío BBVA Bancomer Esta institución divide sus créditos hipotecarios en tres:

Bancomer

Bancomer

Hipoteca Bancomer Fija: préstamo para comprar una vivienda nueva o usada con una tasa anual fija del 11.20% en plazos de 5 a 20 años.

Características generales:

Financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble Monto mínimo de $50,000 Puedes vincular tu crédito con Infonavit o Fovissste Hipoteca Bancomer Residencial: préstamo para comprar una vivienda con una tasa anual fija de 10.75% en plazos de 5 a 20 años con pagos fijos.

Características generales:

Financiamiento de hasta el 80% del valor del inmueble Monto mínimo de 600,000 Puedes vincular tu crédito con Infonavit o Fovissste Hipoteca Bancomer Creciente: préstamo para adquirir una vivienda con pagos crecientes en un plazo de 20 años. Su tasa anual inicial es fija los primeros 3 años y es de 11.20%, del año 4 al 6 aumentará a 12% y del año 7 al final del crédito será de 12.80%.

Características generales:

Financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble Puedes vincular tu crédito con Infonavit o Fovissste Los requisitos para solicitar los créditos de BBVA Bancomer son:

Tener más de 25 años de edad Planear el crédito a modo que termine antes de tus 85 años Contar con buen historial crediticio Comprobar la antigüedad mínima requerida de tu empleo actual, la cual dependerá del valor de la casa que desees comprar. Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble

Santander

Santander

Santander divide sus créditos hipotecarios en 5 esquemas:

Hipoteca Santander: préstamo para adquirir vivienda, remodelarla, sustituir hipoteca, terminar una obra, y construir ya sea en terreno propio o adquirir un terreno más la construcción. Estas son sus características generales:

Financiamiento de hasta 90% Financiamiento de hasta 95% con apoyo Infonavit Tasa de interés anual fija desde 9.79% Plazos de 7 a 20 años Valor mínimo de la vivienda o terreno: $250,000 Monto mínimo de $100,000 Monto mínimo para construcción de $700,000 Adquisición de terreno: préstamo para adquirir un terreno.

Financiamiento de hasta el 70% Tasa de interés anual fija de 13.64% Valor mínimo del terreno de $250,000 Monto mínimo del crédito de $100,000 Plazo de 10 años Liquidez: préstamo de acuerdo al valor de tu vivienda para lo que necesites.

Financiamiento de hasta el 70% Tasa de interés anual fija desde 12.64% Pagos fijos con un plazo de 5 a 10 años Valor mínimo de la vivienda de $250,000 Monto mínimo de crédito de $100,000 Hipoteca crediferente Santander: préstamo para adquirir vivienda con el que podrás contar con un subsidio para vivienda de la CONAVI (Comisión Nacional de la Vivienda), además de los beneficios del programa Crediferente de la Sociedad Hipotecaria Federal. Para solicitar este crédito no se requiere antigüedad laboral. Sus características generales son:

Financiamiento de hasta el 90% Tasa de interés anual fija de 13.50% Plazo de 10, 15, 20 y 25 años Valor mínimo de la vivienda de $200,000 Monto mínimo de crédito de $100,000 Hipoteca Santander Red Salud: préstamo para adquirir un espacio en condominio dedicado a consultorio médico. Sus características generales:

Financiamiento de hasta el 70% Tasa de interés anual ordinaria de 13.64% Plazo de 10 años Valor mínimo de vivienda de $250,000 Monto mínimo de crédito de $100,000 Estos son los requisitos para solicitar los créditos hipotecarios de Santander:

Edad mínima de 21 años Planear el crédito a modo que termine antes de tus 78 años Comprobar el ingreso mínimo según el crédito que se solicite Comprobar antigüedad laboral (a excepción de la Hipoteca crediferente Santander) de mínimo 1 año en el empleo actual en el caso de ser asalariado y 2 años en caso de ser independiente No es necesario contar con antecedentes de crédito, sin embargo, en caso de tenerlos deberás mostrar buen historial crediticio

Citibanamex

Citibanamex

Citibanamex cuenta con tres tipos de créditos hipotecarios:

Hipoteca perfiles: con este crédito tendrás una tasa de interés anual fija de 9.90%, tendrás que dar un enganche del 10% y mensualidades fijas con plazos de 10 a 20 años. El CAT promedio de este crédito es de 11.7%.

Hipoteca perfiles a tu medida: con éste puedes obtener tu crédito con mensualidades menores al inicio. La tasa de interés anual fija es de 9.90%, tendrás que dar un enganche del 10% y el incremento anual de tus mensualidades es del 2% en un plazo de 20 años. El CAT promedio de este crédito es de 11.7%.

Hipoteca perfiles cambia tu hipoteca: con este crédito puedes mejorar tu hipoteca actual con una tasa de interés anual fija de 9.65%, mensualidades fijas, gastos notariales y avalúo sin costo. El CAT promedio de este crédito es de 11.4%.

Características generales:

Financiamiento de hasta el 85% del valor del inmueble Valor mínimo de la vivienda de $500,000 Monto mínimo del crédito $425,000 Puedes complementar estos créditos con los de Infonavit y Fovissste Requisitos:

Contar con buen historial crediticio Tener de 23 a 69 años de edad Tener un ingreso mensual mínimo de $15,000 Comprobar mínimo 6 meses de antigüedad laboral

Banorte

Banorte

Esta institución divide sus préstamos en los siguientes 4 esquemas:

Hipoteca Fuerte: préstamos para adquirir vivienda, remodelar o construir, así como para mejorar tu hipoteca. Puedes combinarlo con el crédito Cofinavit, en caso de que cuentes con éste. La tasa anual fija de este crédito es desde 9.85% y se otorga según tu comportamiento crediticio.

Hipoteca Más Por Menos: préstamos para adquirir vivienda, remodelar o construir, así como para mejorar tu hipoteca. Con este crédito puedes recibir un monto mayor si cuentas con los créditos de Infonavit o Fovissste. Su tasa anual fija inicial es de 11.25%.

Crédito Liquidez: con este crédito podrás recibir en recursos monetarios hasta el 70% del valor de tu casa para lo que necesites. Tiene una tasa de interés fija de 15.70% con pagos fijos en plazos de 5 a 15 años.

Crédito Terreno: préstamo para adquirir un terreno con pagos fijos en plazos de 5 a 15 años. Tiene una tasa de interés fija de 15.50%.

Estas son las características generales de los créditos Banorte:

Financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble Tasa de interés desde 9.85% Crédito tradicional de hasta el 95% en cofinanciamiento con Infonavit y Fovissste

HSBC

HSBC

Estos son los 4 créditos hipotecarios de HSBC y sus características generales:

Adquiere tu hogar: préstamo para comprar una vivienda.

Financiamiento de hasta el 90% Tasa de interés fija anual desde 9.65% Plazos de 5, 10, 15 o 20 años Puedes sumar los beneficios de Infonavit o Fovissste Transfiere tu hipoteca: crédito para cambiar tu crédito hipotecario a HSBC y obtener mejores condiciones.

Financiamiento de hasta el 85% Tasa de interés fija anual desde 9.85% Transferencia de hipoteca más liquidez: mejora las condiciones de tu crédito hipotecario actual y en caso de que cuentes con capacidad de pago disponible, obtén liquidez para usarlo en lo que necesites.

Financiamiento de hasta el 85% Tasa de interés fija anual de 11.25% Plazos de 5 a 20 años Liquidez: te otorga el préstamo que necesites para tus proyectos

Financiamiento de hasta el 70% Tasa de interés fija anual desde 12.25% Plazos de 5, 10 o 15 años

Scotiabank

Scotiabank

Scotiabank te ofrece una amplia variedad de créditos, ya sea para adquirir una vivienda, comprar en preventa, construir o remodelar tu casa, transferir tu hipoteca o para obtener liquidez. Las características generales de estos créditos son:

Financiamiento de hasta el 95% del valor del inmueble Tasa de interés anual fija desde 10.20% Puedes utilizar el ahorro de tu subcuenta de Infonavit o Fovissste Valor mínimo de compra de $400,000 Plazos de 5 a 20 años Los requisitos para solicitar los créditos de Scotiabank son:

Tener mínimo 25 años de edad y menos de 65 Planear el crédito a modo que termine antes de tus 80 años Comprobar el ingreso mínimo que se requiera (varía de $10,000 o $20,000 dependiendo del crédito que solicites) Tener mínimo 3 años de antigüedad entre el empleo actual y alguno anterior, siempre y cuando hayas cumplido mínimo 6 meses en el actual

Inbursa

Inbursa

Inbursa cuenta con dos esquemas de créditos hipotecarios:

Inburcasa: préstamo para adquirir una casa, remodelarla, comprar un terreno, construir, sustituir la hipoteca actual y obtener liquidez.

Plazos de pago de 1 a 20 años Monto mínimo de $150,000 Puedes obtener un 5% de crédito adicional en el monedero electrónico SEARS Al obtener un crédito hipotecario de mínimo $300,000 con el destino de adquisición, puedes obtener de manera gratuita la línea telefónica residencial TELMEX. Inburcasa Traspasa: crédito para disminuir la mensualidad de tu hipoteca actual y recibir un crédito de liquidez adicional. Para poder solicitar este crédito debe ser con el destino de adquisición de casa, remodelación o construcción, y apoyo Infonavit con antigüedad de 1 año y un saldo actual de mínimo $300,000.

Tasa de interés de 12% La tasa de interés y los pagos son fijos

BanBajío

BanBajío

Esta institución te ofrece créditos hipotecarios para adquirir una casa, remodelarla, terminarla, comprar un terreno, comprar un local, mejorar tu hipoteca u obtener liquidez.

Como requisito para solicitar los siguientes créditos, debes comprobar un ingreso mínimo mensual de $20,000.

Compra tu terreno: préstamo para adquirir un terreno.

Financiamiento de hasta el 70% del valor del terreno Valor mínimo del terreno de $570,000 Monto mínimo de $200,000 Plazo máximo de 10 años Remodela tu casa: préstamo para remodelar o ampliar tu casa actual.

Financiamiento de hasta el 30% del valor del inmueble Valor mínimo del inmueble de $500,000 Monto mínimo de $150,000 Termina tu casa: te otorgan un préstamo para financiar el proyecto, siempre y cuando la construcción tenga un avance del 50%.

Financiamiento de hasta el 30% del valor de la obra actual más la obra presupuestada Valor mínimo del inmueble de $500,000 Monto mínimo de $120,000 Mejora tu hipoteca: crédito para cambiar tu hipoteca con mejores condiciones.

Financiamiento de hasta el 80% del valor del inmueble Valor mínimo del inmueble de $500,000 Monto mínimo de $250,000 Obtén liquidez: préstamo para lo que necesites, usando tu casa como garantía.

Financiamiento de hasta el 50% del valor del inmueble Valor del inmueble mínimo de $500,000 Monto mínimo de $250,000 Compra tu local: préstamo para adquirir un local, ya sea para oficina, despacho, consultorio, etc.

Financiamiento de hasta el 75% del valor del inmueble Valor mínimo del inmueble de $500,000 Monto mínimo de $350,000 Los créditos hipotecarios de BanBajío para adquirir una casa te otorgan préstamos con plazos de 5 a 20 años. Estos créditos se dividen en 4 esquemas:

Crédito casa tradicional: préstamos para comprar casa nueva o usada, adquirir un terreno, remodelar una casa, terminar una vivienda en construcción, obtener liquidez o pagar hipoteca, sustituir deudor y para una hipoteca comercial. Como requisito para solicitar este crédito debes comprobar un ingreso mínimo mensual de $20,000.

Crédito apoyo Infonavit: préstamos para adquirir vivienda nueva o usada o para pagar hipoteca. Con este crédito puedes liquidar en menor tiempo y disminuir los intereses aplicando las aportaciones patronales, además de que como garantía de pago podrás contar con el saldo de la Subcuenta de Vivienda. Como requisito para solicitar el crédito debes comprobar un ingreso mensual mínimo de $11,000.

Estas son las características generales del crédito tradicional y apoyo a Infonavit, sin embargo, los datos varían dependiendo del propósito.

Financiamiento de hasta el 80% del valor del inmueble El valor mínimo de vivienda es de $500,000 El monto mínimo de financiamiento es de $225,000 Crédito casa Cofinavit: crédito otorgado por Infonavit en conjunto con BanBajío, para adquirir una vivienda nueva o usada. Como requisito para solicitar este crédito debes comprobar un ingreso mensual mínimo de $8,000.

Características generales del crédito Cofinavit:

Financiamiento de hasta el 100% del valor del inmueble El valor mínimo de vivienda es de $300,000 El monto mínimo de financiamiento es de $120,000 Crédito hipoteca protegida: préstamo para adquirir una vivienda y para pagar hipoteca. Como requisito para solicitar este crédito, debes comprobar un ingreso mínimo mensual de $20,000. Estas son sus características generales:

Financiamiento de hasta el 80% del valor del inmueble Valor mínimo de la vivienda de $20,000 Monto mínimo de financiamiento para adquirir vivienda de $225,000 Monto mínimo de financiamiento para pagar hipoteca de $250,000 Los requisitos generales para solicitar los créditos de BanBajío son:

Tener de 25 a 64 años de edad Planear el crédito a modo que finalice máximo a los 75 años de edad Tener mínimo 3 años de antigüedad en empleo y domicilio (en combinación) NOTA: Todos los datos son basados en las páginas oficiales de los bancos a la fecha del 28 de febrero 2019. Dependiendo del propósito del crédito que solicites, algunas tasas de interés mostradas pueden incrementar por concepto de IVA.

Para ayudarte más con la elección del crédito hipotecario ideal para ti, toma en cuenta estos consejos para elegir el mejor crédito hipotecario, o consulta nuestra Guía de Créditos Hipotecarios para resolver tus dudas.

from WordPress https://ift.tt/2UpEs3L via IFTTT

#WordPress

[elcachanillacom]

Gobernador Bonilla atiende necesidades de jornaleros de San Quintín y Tijuana

REDACCIÓN

El jefe del Ejecutivo, dijo que los grupos indígenas de San Quintín, fueron discriminados e ignorados por las administraciones en el pasado, pero en su gobierno son prioridad y todo cambiará cuando se convierta en nuevo municipio

Los líderes jornaleros al mandatario estatal, propuestas de energías geotérmicas, perforación de pozos, placas de taxi, salón comunitario y desarrollo educativo; serán atendidas sus peticiones por INDIVI, Secretaría de Educación y SEDEURT

TIJUANA - El Gobernador del Estado sostuvo una reunión con líderes y jornaleros del Valle de San Quintín, con el propósito de escuchar y responder a sus necesidades y propuestas en materia de energía geotérmica, perforación de pozos, placas de taxi, la construcción de un salón comunitario y desarrollo educativo indígena.

En la reunión celebrada en el despacho del jefe del Ejecutivo estatal, el líder comunitario Fidel Sánchez Gabriel, presidente de la Organización de Justicia Social, municipal y estatal de Grupos Indígenas del Valle de San Quintín, le expuso la imperante necesidad de poner al corriente las tarjetas de circulación y placas de taxi de 15 vehículos de ex jornaleros, que ahora se dedican a esta actividad.

Explicó que el costo de cada trámite de renovación de placas de taxi oscila en los 5 mil pesos y pidieron al mandatario los exima de este pago. El gobernador Bonilla Valdez, ofreció considerar su situación económica, sin embargo les pedirán cubrir el importe de dicho trámite con un ajuste a sus percepciones. “Cumpliendo con los requisitos y documentación de sus vehículos, cuenten con el apoyo de este gobierno”, afirmó el mandatario.

En el tema educativo pidieron el apoyo al gobernador del Estado, para habilitar con mejores instalaciones en las escuelas de educación indígena del Valle de San Quintín, por lo que el mandatario estatal giró instrucciones al secretario de Educación en el Estado, Catalino Zavala Márquez, para reunirse con el grupo representativo de los pueblos originarios y dar curso a su petición.

Otro punto planteado por Fidel Sánchez Gabriel, representante de los pueblos indígenas en Baja California, al jefe del ejecutivo Estatal, es que intervenga para llegar a un acuerdo con la dueña de unos predios que se había comprometido con las anteriores administraciones, para ofrecer un terreno para la construcción de un Salón Comunitario, en la colonia “Las Misiones”.

Lamentablemente, expuso el dirigente comunitario de San Quintín, ese acuerdo nunca se concretó con anteriores gobiernos, ya que la dueña, solo pedía la regularización de sus propiedades a cambio del terreno y la administración saliente, simplemente ignoró el tema.

El gobernador Bonilla Valdez pidió al director del Instituto para el Desarrollo Inmobiliario y de la Vivienda para el Estado de Baja California (INDIVI), Marco Antonio Blázquez Salinas, atender en este tema la adquisición, administración, recuperación y enajenación de bienes inmuebles y regularización de la tenencia de la tierra para llegar a un acuerdo con los propietarios.

Por su parte el señor Paul Zuscos, representante de una empresa norteamericana especializada en energía renovable, presentó al Gobernador, un proyecto de energía eléctrica a través del vapor. Paul Zuscos, dijo que este proyecto sustentable, ya se está implementado en estados como Guerrero y Oaxaca, y “Baja California no sería la excepción”.

Se contará con el apoyo de instituciones financieras del país para desarrollar esta tecnología con los dispositivos que maquilan los “clusters” del ramo en el Estado; lo que representaría ahorros importantes en generación de energía eléctrica y la creación de nuevos empleos directos.

En respuesta, el mandatario estatal instruyó canalizar al representante de la empresa extranjera con el titular de la Secretaría de Economía Sustentable y Turismo, Mario Escobedo Carignan, para discutir y revisar este interesante tema.

Además, dirigentes de la Organización de Justicia Social, municipal y estatal de Grupos Indígenas del Valle de San Quintín, pidieron al Ejecutivo estatal un programa de vivienda, ya que la mayoría de los jornaleros no cuentan más que con una casa improvisada hecha de madera.

Expresaron que el anterior gobierno federal los incluyó en el Programa  Nacional de Vivienda y, entusiasmados por la propuesta para contar con viviendas nuevas, “muchos destruyeron sus casas con la esperanza de tener una nueva, eso nunca sucedió y se quedaron sin hogar”.  

El jefe del Ejecutivo estatal dijo que estos problemas se van a resolver, una vez que el Valle de San Quintín se convierta en municipio y pueda recibir recursos federales para su desarrollo. Giró indicación a la titular de la Secretaria de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Territorial del Estado (SIDURT), la arquitecta, Karen Postlethwaite Montijo, para tratar este asunto mientras San Quintín, cambia su estatus.  

Finalmente, para perforación de pozos, el Delegado Único Federal, Doctor Jesús Alejandro Ruiz Uribe, va a promover una reunión con el titular de la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA), para determinar la cantidad de metros cúbicos de agua que necesitan los jornaleros del Valle de San Quintín para su actividad agrícola, así como la regularización de sus tierras.

El Gobernador expresó que las comunidades indígenas en el Estado, han sido discriminadas e ignoradas por otros gobiernos, “pero en mi administración el Valle de San Quintín es una prioridad”, concluyó.

En la reunión participaron, además del gobernador del Estado, Jaime Bonilla Valdez: Víctor Manuel Lucero Rangel, secretario social de las Organizaciones Indígenas en el Estado; Jesús Romero Martínez, de la dirección de los Pueblos Indígenas de Baja California; Atanasio Rivera López, representante de los Grupos Indígenas de Pedregal de Santa Julia; Esperanza Rodríguez González, presidenta de Pedregal de Santa Julia; Miguel Nicasio Cruz Marco, representante de la colonia  San Rafael Ojo Negro; Juan Hernández López, cofundador de la Organización de Justicia Social, municipal y estatal de Grupos Indígenas del Valle de San Quintín; Antonio Santiago, representante de Real del Castillo de Ojos Negros; Bonifacio Martínez Cruz y Fidel Sánchez Gabriel, presidente de Organización de Justicia Social, municipal y estatal de Grupos Indígenas del Valle de San Quintín; Salomón Luis Alvarado Juárez, jefe del departamento de Atención a Grupos Indígenas del municipio de Ensenada; Paul Zuscos, representante de empresa norteamericana de energía sustentable; Rubén Velasco Pacheco, de la Asociación de  Grupos Indígenas de Maneadero; Octavio Ángel López, secretario juvenil de la Organización de Justicia Social, municipal y estatal de Grupos Indígenas del Valle de San Quintín; Jesús Alejandro Ruiz Uribe, Delegado Único Federal; y  Marco Antonio Blázquez Salinas, director del Instituto para el Desarrollo Inmobiliario y de la Vivienda para el Estado de Baja California (INDIVI).  

[andresramirezmx]

Arribó a Autlán un camión de Bomberos donado por el municipio de Navojoa

AUTLAN, JAL. 14 / OCTUBRE / 2019. La mañana de este lunes, arribó a las instalaciones de la Coordinación Municipal de Protección Civil y Bomberos de Autlán de Navarro un camión de bomberos que fue donado por los bomberos del municipio de Navojoa, en el Estado de Sonora, vehículo y equipo adicional con un valor estimado en medio millón de pesos.

Sobre las gestiones para su adquisición, el director de Protección Civil en Autlán, Juan Ignacio Arroyo Verástegui, señaló que este vehículo se encontraba en proceso de baja en su anterior base, pero que ahora será el más moderno con el que contará Autlán en cuanto a la flotilla de camiones de bomberos se refiere, además que desde Navojoa anteriormente se ha recibido otro tipo de equipos como “las quijadas de la vida”, así como mangueras, chiflones contra incendios y equipos de aire autónomo.

“Este camión es algo muy especial porque tiene equipo 4x4, es decir, es todo terreno, es diferente a todos los demás, puede andar en zonas agrestes con mayor facilidad, es decir, es un tipo de camión forestal, aunque pesa más de 16 toneladas sí es un vehículo que viene siendo más nuevo que todos. El rojo es modelo 73’ el modelo del verde que tenemos es 88’ y este (nuevo) es modelo 90’, es decir, está en mejores condiciones”.

Arroyo Verástegui agregó que en busca de aumentar y modernizar el parque vehicular con el que se cuenta actualmente, desde el ayuntamiento se están realizando además las respectivas gestiones para otro camión de bomberos proveniente desde la ciudad de San Francisco, California, cuyo costo rondaría los 7 mil 500 dólares, equivalente a unos 150 mil pesos mexicanos aproximadamente.

“Estamos por adquirir otro vehículo más de bomberos, que estaría llegando desde San Francisco, California (EUA), está en proceso también, esa es una nueva adquisición, éste ya va a ser una compra que su precio en subasta nos salió en 25 mil dólares y va a ser adquirido por el municipio aproximadamente en 7 mil 500 dólares este otro camión y ya es modelo 2000, que es más moderno todavía, entonces la flotilla de camiones será sobre cuatro camiones ya de bomberos”.

Cabe mencionar que la Coordinación Municipal de Protección Civil y Bomberos de Autlán cuenta actualmente con 19 vehículos, entre los destacan tres camiones de bomberos, así como siete ambulancias, además de camionetas y motocicletas.

(Andrés Ramírez Pelayo)

Información para el portal de noticias Radio Costa 103.9 FM

#Autlan #Jalisco #Mexico #Proteccion Civil #Bomberos #Camion de Bomberos #Navojoa #Sonora #San Francisco #California #USA #Radio Costa

[udinamo]

La realidad del sistema de certificación LEED

Ya se han certificado más de seis mil edificios bajo esta norma, y cerca de veintiún mil más están registrados y en proceso de instrumentación. Es una respuesta al cambio climático. Los sistemas de certificación de edificios surgen como respuesta urbana al cambio climático. Es bien sabido que los edificios consumen aproximadamente 40 % de la energía eléctrica y generan diversos impactos en el ambiente. Para evaluar el grado de eficiencia en cuanto a la construcción y pautas de operación de los edificios se generan normas que buscan evaluar áreas tales como la implantación y el uso del terreno, el uso del agua, de la energía, de los materiales y la calidad de aire interior. En Estados Unidos, luego de la formación del United States Green Building Council (USGBC), aparece en 1998 la primera versión de la norma LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): Liderazgo en Diseño en Energía y Ambiente. LEED es un programa de certificación de referencia nacionalmente aceptado en Estados Unidos de América para diseño, construcción y operación de edificios de alto nivel de desempeño y favorables al medioambiente (sustentables). Al programa de certificación de edificios LEED se adhieren voluntariamente los propietarios que quieran que sus edificios cumplan con los requisitos planteados por el programa y que, como consecuencia de ello, obtengan los beneficios que se derivan de seguir las prácticas, recomendaciones y guías de diseño establecidas en éste. Debido a la gran diversidad de edificaciones y formas de construir que la industria ofrece actualmente, el USGBC ha desarrollado diferentes categorías.

Leed new Construction (construcción nueva) Este sistema de evaluación de edificios está diseñado para guiar la concepción, la planeación, el diseño y la construcción de edificios para que alcancen elevados estándares de desempeño ambiental, eficiencia energética y en el uso del agua y de los recursos materiales empleados en ellos, así como elevados estándares de confort para sus ocupantes. Este sistema está orientado a edificios nuevos, o ya existentes, en los que se pretendan realizar renovaciones mayores que incluyan mejoras, ampliaciones, cambios en sus fachadas, sistemas energéticos, de calentamiento y aire acondicionado, etc. La certificación de un proyecto con base en este sistema se da una sola vez. 

Leed Existing Buildings (edificos existentes) Ayuda a los propietarios de edificios y al personal que los opera a medir las operaciones, las mejoras y el mantenimiento en una escala consistente, con la meta de maximizar la eficiencia operativa, a la vez que se minimizan los efectos ambientales. La certificación de un edificio con base en este sistema se da una primera vez. Posteriormente, se da a intervalos de por lo menos un tiempo mínimo de un año y máximo cinco años. Se puede renovar, para lograr la renovación de la certificación de un edificio es necesario cumplir con los estándares de operación, medidos durante periodos de tiempo específicos, establecidos en este sistema.

Leed Commercial Interiors (interiores comerciales) Provee a los diseñadores las herramientas para el diseño de espacios interiores con alto nivel de desempeño que sean sitios saludables y productivos, que presenten menores costos de operación y mantenimiento y un impacto ambiental mínimo. Esta herramienta está dirigida a propietarios y diseñadores que realicen el acondicionamiento (fit-out) de espacios en el interior de edificios sobre los que no se tiene posibilidad de influir en su diseño.  

Leed Core and Shell (estructura y envolvente) El sistema de evaluación de edificios está diseñado para proveer a los dueños y diseñadores las herramientas para el diseño de edificios con carácter especulativo, en los cuales sólo se construya inicialmente la cimentación, la estructura, la fachada y hasta el sistema del aire acondicionado central del edificio. Esta herramienta está dirigida a propietarios y diseñadores que construyan edificios en los cuales no ejerzan control directo sobre el acondicionamiento final de los espacios de los usuarios.

Leed Schools (escuelas) Está específicamente orientado a la concepción, la planeación, el diseño y la construcción de escuelas para que alcancen altos estándares de desempeño, particularmente en lo relativo a la calidad del aire, de la acústica y la iluminación de las aulas.

Leed Retail (Comercio) Dirigido a la concepción, la planeación, el diseño y la construcción de espacios para el comercio, para que alcancen altos estándares de desempeño ambiental, eficiencia energética y en el uso del agua y de los recursos materiales empleados en ellos, así como elevados estándares de confort para sus ocupantes.

Leed Healthcare (cuidado de la salud) Permite la concepción, la planeación, el diseño y la construcción con altos niveles de desempeño ambiental, de espacios dedicados al cuidado de la salud, como pueden ser instalaciones para cuidados internos y externos, oficinas médicas, instalaciones de soporte de vida, instalaciones para educación e investigación médica, etc. En este sistema, el énfasis está en la prevención de la contaminación del espacio interior por agentes químicos y de otros tipos, la reducción de las distancias entre las instalaciones de cuidado de la salud y los sitios de estacionamiento, el acceso a áreas verdes naturales, etcétera.

Leed homes (hogares) Hace factible la concepción, la planeación, el diseño y la construcción de espacios residenciales en los que se logre reducir el consumo de energía, de agua y otros recursos naturales, se generen menos desperdicios y se logre generar espacios saludables y confortables para sus habitantes.  

Leed neighborhood Developing (desarrollo de comunidades) Facilita la planeación, el diseño y la construcción de comunidades que sigan un crecimiento ordenado y ambientalmente sustentable. Los beneficios. Entre los beneficios económicos potenciales derivados de lograr la certificación LEED de un proyecto podemos mencionar: menores costos en la operación y el mantenimiento de edificios, debido a los ahorros de energía (eléctrica, térmica, etc.) y combustibles (gas, diésel, etc.) logrados al diseñar sistemas de calefacción y aire acondicionado, entre otros. Estos emplean óptimamente la energía, se instalan y echan a andar de acuerdo a protocolos de comisionado que evitan ineficiencias operativas. De igual manera, se registran menores costos en construcción, debido a que los procedimientos de diseño integral de edificios se orientan a buscar sinergias entre los distintos componentes que permiten ahorrar en materiales y en procedimientos constructivos. Por otra parte, una certificación hace más rentables los inmuebles, porque al ser una herramienta de transformación del mercado atrae inversionistas, compradores, arrendatarios y hace más atractiva la adquisición o renta del inmueble certificado. La cantidad de puntos obtenidos determina qué nivel de certificación LEED se le otorga al proyecto. LEED es la norma con mayor aceptación en el ámbito mundial para el diseño y las operaciones de las edificaciones sustentables. Este sistema clasifica los objetivos de rendimiento de los edificios sustentables en cinco categorías: Sitios sustentables. Eficiencia del agua. Energía y atmósfera.  Materiales y recursos.  Calidad ambiental interior. Creditos *Raul Berarducci es Principal in Charge de Bovis Lend Lease.   Read the full article

[contratacionpca]

¿Qué pasa con las subastas eléctricas?

Inconvenientes que se propician con su cancelación.

Es sabido que previo a la Reforma Energética y a la modificación del régimen de la Comisión Federal de Electricidad como Empresa Productiva del Estado, CFE era el exclusivo vendedor de  energía eléctrica; posterior a la citada reforma, se implementaron las licitaciones de subastas eléctricas como mecanismos que permiten la participación de empresas privadas, para competir con CFE, presentando ofertas de venta para satisfacer la demanda de compra. Es necesario mencionar que tales procedimientos no se desarrollaron conforme a los canales de contratación ordinarios, sino conforme a los parámetros determinados en las llamadas “Bases de Licitación” emitidas por el Centro Nacional de Control de Energía – CENACE – , que atendieron lo señalado por la Ley de la Industria Eléctrica y su reglamento. 

Luego entonces, las subastas eléctricas las podemos identificar como un mecanismo diseñado para comprar energía eléctrica a precios altamente competitivos en el mercado nacional e internacional, sin la participación de recursos gubernamentales; teniendo como propósito paralelo que, a través de energías limpias, la generación de energía eléctrica dependiera cada vez en menor medida de combustibles fósiles. 

La realización de dichas subastas (a partir del año 2015), detonó la inversión de las empresas que resultaron adjudicadas, para el desarrollo y construcción de las Centrales Eléctricas comprometidas para el cumplimiento del contrato, que en cada caso les fue asignado. 

El incremento en la nueva capacidad de generación de energías limpias, contribuiría a dar cumplimiento a las metas adquiridas por el país en materia ambiental, relativa a llegar a contar en el año 2024 con el 35% de la generación de energía proveniente de fuentes energéticas verdes. 

Tan solo con los resultados obtenidos en la Subasta 2017 (que fue la última concluida con la asignación de contratos), se cubrió el 90.2% de la oferta de compra de Energía, el 97.8% de la oferta de compra de Certificados de Energías Limpias (CEL) y el 41.9% de la oferta de compra de Potencia, siendo estos los tres rubros que se adquieren con la realización de las Subastas Eléctricas. 

En este contexto, las noticias recientemente divulgadas acerca de la cancelación de las subastas eléctricas, dada a conocer por CENACE, en cumplimiento de la instrucción emitida por la actual titular de la Secretaría de Energía, así como la cancelación de las megalíneas de transmisión de corriente directa en alta tensión (HVDC), refiriéndonos a la proyectada para el Istmo de Tehuantepec – Ixtepec, Oaxaca, a Yautepec-Morelos –    y la de interconexión entre el Sistema Eléctrico de Baja California y el Sistema Interconectado Nacional, coloca en tela de juicio la forma en que la presente administración dará satisfacción a los requerimientos de energía de nuestro país.

Al hacerse del conocimiento público la cancelación de la Subasta de Largo Plazo SLP-1/2018, todos nos preguntamos ¿Qué pasa con las subastas eléctricas?, ¿cuáles fueron las razones o los resultados que se observaron para determinar su cancelación?, ¿cuál será el papel en el que quedarán las empresas que han detonado inversión en nuestro México, para el desarrollo y construcción de las Centrales Eléctricas?, ¿cuál será el destino de la energía que se obtenga en dichas Centrales Eléctricas?, ¿se continuará permitiendo a los particulares la venta de energía?,  ¿cuál será el costo en que se llevará a cabo la venta y adquisición de energía?, ¿qué procedimientos se instrumentarán para su adquisición?, ¿se encuentra en investigación y comprobación actos de corrupción relacionados con estas subastas eléctricas?, ¿se han denunciado ilícitos cometidos en el desarrollo de dichas subastas? e inclusive si aún se considera implementar mecanismos para cumplir el compromiso de generación de energías provenientes de fuentes limpias; sin embargo, entre las pocas respuestas proporcionadas es la referente al cambio de administración, justificando la suspensión con el argumento siguiente: 

“en tanto se lleva a cabo la revisión de los objetivos y alcance de la subasta por los entes involucrados”, y posteriormente simplemente vino la instrucción de su cancelación. 

Volviendo entonces a la interrogante planteada ¿Qué pasa con las subastas eléctricas?, la interpretación que damos, es que como en otros rubros, se está descalificando lo realizado en administraciones anteriores por este sólo hecho, interrumpiendo así la continuidad de los desaciertos, lo que es plausible, pero también la continuidad de aquello que ya se está ejecutando, lo que resulta lamentable; que se está viviendo una curva de aprendizaje que evidencia los pormenores y sin sabores que conllevan las atribuciones conferidas a cada área de gobierno; que no se tenía dimensionada la envergadura de las decisiones a tomarse; sin embargo, de todas y cada una de estas circunstancias no es culpable el pueblo de México y los poderes en turno – Ejecutivo, Legislativo y Judicial – tienen la obligación de dar atención a todas y cada una de las problemáticas que se enfrentan en forma oportuna, eficaz y efectiva, mediante la toma de decisiones de un gobierno incluyente, que considere las necesidades de personas de escasos recursos, de obreros o empleados, de profesionales altamente capacitados y especializados que en el desempeño de sus funciones cotidianas tienen en sus manos el conocimiento y la solución de muchas problemáticas, por la experiencia adquirida en los cargos desempeñados; pero también las de los empresarios e inversionistas, sin los cuales no será posible consolidar una economía estable y una mejor calidad de vida, para cada uno de quienes conformamos esta nación.

Las afectaciones que a corto plazo se visualizan con la cancelación de las subastas, es que en algún momento existirá desabasto de energía; que de impedirse la competencia, los costos de la energía necesariamente se incrementarán, impactando a todas las clases económicas y sociales de nuestro país, pero con mayor severidad a los que menos tienen; que por supuesto se seguirá dependiendo en gran medida de energías provenientes de combustibles fósiles; que México incumplirá los compromisos de generación de energía provenientes de fuentes limpias; que se desincentivará la inversión  para el desarrollo y construcción de las Centrales Eléctricas; que el desarrollo que se fomentó en diversos Estados de la República con tales inversiones se verá cuando menos disminuido en gran medida y que la derrama económica por todas las implicaciones de estos desarrollos desaparecerá. Se hace evidente entonces, que la mayor afectación no la tendrán los empresarios o inversionistas extranjeros, pues ellos enfrentarán pérdidas que los harán desconfiar de invertir nuevamente en nuestro país, pero buscarán la oportunidad de invertir sus capitales en otros rubros y países, la mayor afectación se aprecia para los nacionales, quienes adquirieron empleo de las empresas que resultaron adjudicadas en las subastas eléctricas, los propietarios de terrenos que dejarán de recibir el costo del arrendamiento de sus predios, los habitantes de las comunidades que proveían bienes y servicios, y por supuesto los consumidores de energía (una gran parte del país) que tendremos que pagar la energía en las condiciones en que provea la CFE. 

La atención de las necesidades de nuestro país en rubros prioritarios como el de la energía, debe planificarse, observando los errores cometidos en administraciones anteriores u otros países, implementándose estrategias que busquen hacer más eficiente el mercado eléctrico con base en este aprendizaje, pero primordialmente debe hacerse del conocimiento público el programa y las estrategias determinadas que se seguirán para su cabal cumplimiento, ante lo cual el mercado involucrado, las empresas, inversionistas y sociedad en general, podremos estar o no de acuerdo, hacer críticas, augurar futuros prometedores o catastróficos, pero todos tendremos conocimiento cierto del camino y fin que se persigue, lo que no es permisible, es detener acciones que se están ejecutando actualmente, cuando aún no se conoce el qué y el cómo se pretende transformar la realidad de este aspecto prioritario en la vida del país y de sus habitantes. El desarrollo energético no se debe frenar, pues su inercia implica la satisfacción de objetivos nacionales. 

En opinión de la Academia de Contratación Pública de México, A.C.

1. Centro Nacional de Control de Energía (2017) “Anuncian SENER y CENACE resultados preliminares de la Tercera Subasta de Largo Plazo”

2. CENACE (2019) [Comunicado]

#subastas #energia #energias renovables #CFE #cenace #CELS #sener