#casainvendita | Explore Tumblr Posts and Blogs

wangremax · 1 year

Photo

🔴🔵⚪️Sempre operativo 💪 ✅Se vuoi vendere casa alle migliori condizioni di mercato col minor disturbo chiamami sono Wang Weizhi Jack Re/max Ideale. 💡Se anche tu sei interessato a Vendere Casa in 90 giorni al Miglior Prezzo di Mercato, CLICCA qui:🌐Sito Re/Max: www.remax.it/wwang Seguimi sui social👇 👉Facebook: facebook.com/wangremax 👉Instagram: instagram.com/wangremax 👉Twitter: twitter.com/wangremax 👉Linkedin: linkedin.com/in/wangremax 🎥Video YouTube www.youtube.com/channel/UCa5GYZcbFuHZc79rMkTtw8A 👨🏻‍💻Agenzia immobiliare RE/MAX IDEALE 👇 ℹ️INFO 📞3931988888 Wang Weizhi Jack 📧[email protected] 📍Piazza Don Minzoni 23, Empoli Fi Vuoi ricevere maggiori Informazioni scrivi INFO nei commenti e verrai ricontattato. #venditaterratetto #terratetto #remaxitalia #remaxideale #empoli #remax #remaxempoli #mercatoimmobiliare #cambiacasa #obbiettivocasa #casainvendita #immobiliare #realestate #house #casa #home #vendocase #caseinvenditaempoli #luxuryhomes #luxury #attivitacommerciali #firenze #florence #toscana #tuscany #italia #italy #attivitacommerciali (presso Empoli, La Toscana, Italia) https://www.instagram.com/p/CpSoV6sL1kP/?igshid=NGJjMDIxMWI=

0 notes

colarossiconsulenzeimmobiliari · 1 year

Video

youtube

Via Virgilio Melandri - Roma - appartamento in vendita quadrilocale - Euro 380000

#appartamentoinvendita #casainvendita #collianiene

0 notes

luigicalzini · 2 years

Photo

…ancora Piazza Bologna ! 💢Presto disponibile quadrilocale piano quarto Resta collegato con le nostre pagine social per essere il primo ad essere contattato ☎️TEL. 06.69.36.55.67 📞CELL. 348.650.33.53 (anche whatsapp) CALZINI IMMOBILIARE 📍Roma • Viale Ippocrate, 28 VISITA IL NOSTRO SITO ⤵️ 🌐 www.immobiliarecalzini.it #piazzabologna #casainvendita #appartamentoinvendita #vendocasa #agenziaimmobiliare #agenteimmobiliare #calzinimmobiliare #valutazionigratuite0669365567 #immobiliare #vialeippocrate #instaimmobiliare (at Piazza Bologna) https://www.instagram.com/p/CdoRdDDt9Or/?igshid=NGJjMDIxMWI=

#piazzabologna #casainvendita #appartamentoinvendita #vendocasa #agenziaimmobiliare #agenteimmobiliare #calzinimmobiliare #valutazionigratuite0669365567 #immobiliare #vialeippocrate #instaimmobiliare

0 notes

alfaeomega59 · 5 years

Text

Il VERO valore della tua casa

Ci siamo, hai deciso di fare il grande passo: metti in vendita la tua casa.

Che sia quella in cui sei nato, dove hai passato le vacanze, dove per la prima volta hai assaggiato l’indipendenza o dove hai condiviso il tuo nido d’amore poco importa: molto probabilmente stai per affrontare una delle operazioni più importanti ed impegnative della tua vita.

Si gioca su cifre che solitamente facciamo anche fatica ad immaginare, e siamo tutti consapevoli che qui gli errori si rischia di pagarli cari!

È così ti frullano in testa un sacco di domande, e le risposte sono quasi sempre al di là delle tue conoscenze e della tua esperienza.

Bene, cerchiamo allora di mettere un po’ d’ordine, e soprattutto di capire insieme cosa fare (e cosa NON fare) per ottenere il meglio da questa nuova e grande avventura.

OK, allora allacciamo le cinture, che si parte!

Di sicuro, una delle prime domande che saltano in testa è “Ma a quale prezzo posso riuscire a vendere la mia casa?”.

Inutile girarci intorno: per vendere una casa bisogna “indovinare il prezzo”, se si sbaglia il rischio è quello di veder passare settimane, mesi (se non addirittura anni!) senza concludere niente, nonostante ci prodighiamo in mille sforzi che portano via tempo (e spesso denaro).

Insomma, il prezzo è la misura REALE ED EFFETTIVA del valore della casa.

Attenzione, però: la difficoltà maggiore è capire il VERO valore della tua casa: NON È il prezzo degli immobili IN VENDITA sui vari portali, bensì quello a cui vengono EFFETTIVAMENTE VENDUTI!!

Poco importa che la casa del tuo vicino (magari del tutto simile alla tua, o anche con qualche difettuccio in più) sia pubblicizzata (per esempio) a 120.000 euro: se viene venduta a 100.000 euro il suo valore è 100.000, non centoventi!

E tanto per non farci mancare niente, questo valore “effettivo” è anche difficile da conoscere.

Perché? Perché NON È PUBBLICIZZATO!! I portali di vendita non lo pubblicano (e ci mancherebbe altro…), ed anche il passaparola funziona poco, perché sconta le “balle che racconta il cacciatore a valle” (il venditore tende a dire che l’ha venduta ad un prezzo superiore, l’acquirente fa il contrario).

“Quindi, come posso conoscere il VERO valore della mia casa?

Ci sono tre elementi che giocano un ruolo importante, se non fondamentale:

· La zona

· L’andamento dei prezzi (degli immobili VENDUTI!!) negli ultimi 6 mesi, con un occhio alla tendenza dell’ultimo anno

· Alcune caratteristiche specifiche della tua casa, che possono aumentare o diminuire il suo valore (si chiamano “Aggiunte o Detrazioni” e “Comodi o Scomodi”)

La zona

Immaginiamo che LO STESSO TIPO DI IMMOBILE (stessa superficie, stesse finiture, stessa vista, ecc.) sia venduto in un quartiere residenziale in città, in provincia (diciamo ad una ventina di km dal centro), oppure in un paesino in alta collina o aperta campagna a 40 e più km dalla città: la differenza può essere abissale!

Se (per esempio) questo immobile in città si vende senza problemi a 450.000 euro, in provincia sarà molto difficile venderlo a 140.000 euro, e fuori mano sarebbe addirittura un azzardo chiedere più di 70.000 euro!

Stiamo parlando di una differenza fino a più di sei volte, per lo stesso tipo di immobile ed in un raggio di poche decine di km!!

Ma lo stesso ragionamento si potrebbe fare anche nella stessa città: anche se fosse la stessa casa, in pieno centro storco potrebbe essere venduta ad un prezzo molto superiore rispetto alla periferia, per non parlare poi se vicino alla stazione o all’aeroporto!

“Ma da cosa dipende questa differenza?”

L’elemento decisivo è la DOMANDA: i prezzi sono più alti dove c’è una domanda più alta, e si abbassano sensibilmente dove la domanda è inferiore.

Certo, la domanda in una zona può variare, ma sono comunque cambiamenti lenti (si vedono negli anni se non nei decenni), oppure sono influenzati da eventi particolari ed eccezionali, come l’apertura di un centro commerciale o cose simili.

Ma nei fatti, questa è una legge a cui dobbiamo adattarci, c’è poco da fare.

L’andamento dei prezzi

Ormai è chiaro, stiamo parlando dei prezzi EFFETTIVI: sicuramente la tendenza di mercato ha impatto sul prezzo, ma molto meno rispetto alla zona.

Diciamo che possiamo “arrotondare” il prezzo per “anticipare” quello che sarà il prezzo di vendita di qui qualche settimana: se il trend è in salita, ci potremo permettere di proporre un prezzo leggermente più alto (senza esagerare), se il trend è in calo, può avere senso “scontare” già la tendenza per non trovarsi fuori mercato in men che non si dica!

Le caratteristiche specifiche

Anche lo stato d’uso ed alcuni elementi che sono propri (nel bene e nel male) ,della casa che vuoi vendere hanno influenza sul prezzo, talvolta anche in misura importante.

Le “Aggiunte e Detrazioni” sono gli elementi che si possono “quantificare”: ad esempio un terrazzo grande (abitabile, coi tavolini, ecc) un soppalco, le “finiture di pregio” interne ed esterne , oppure una stanza molto piccola, l’immobile non è libero subito perché magari è affittato, o è gravato da diritti reali (ci torneremo sopra), ed ovviamente lo stato d’uso (pari al nuovo, ristrutturato di recente, oppure fatiscente, da ristrutturare/rimaneggiare, o che richiede spese straordinarie).

I “Comodi e scomodi” non sono elementi “calcolabili”, ma danno una percezione più o meno alta del valore dell’immobile. Una posizione favorevole o comoda ai servizi, un bel panorama, una distribuzione “furba” degli spazi danno l’idea che la tua casa valga di più, al contrario la mancanza dell’ascensore, la posizione vicino alla ferrovia ad un impianto industriale (o ad un traliccio dell’alta tensione), ed anche l’esposizione a nord diminuiscono la percezione del valore della casa.

“E l’efficienza energetica?”

Se ne sente parlare ogni giorno di più. E per fortuna!! Tra un po’ approfondiremo a dovere questo aspetto, ma per ora ci basta sapere che di fatto è solo un’aggiunta: siccome tutti gli stabili antecedenti al 2000 sono nella classe energetica più bassa (la G), è molto raro trovare edifici in classi più alte: per questo il prezzo di mercato è riferito agli immobili in classe più bassa, quindi quelli in classi più alte possono essere proposti ad un prezzo leggermente superiore. C’è da dire poi che a parità di caratteristiche dell’immobile, una classe energetica più alta può far pendere la decisione a favore rispetto ad una classe più bassa.

“Quindi, concludendo: come faccio a determinare il prezzo (e quindi il valore) della mia casa?”

· Non fidiamoci ciecamente dei prezzi che vediamo negli annunci immobiliari: non sono questi a determinare il valore di mercato.

· La zona è importantissima, o meglio: la DOMANDA è importantissima.

· Le dinamiche del mercato incidono marginalmente sul prezzo, ma possono essere utilizzate per migliorarne la competitività (nel bene e nel male).

· Le caratteristiche specifiche dell’immobile possono avere un’incidenza significativa: alcune in modo molto elevato, altre di meno, ma è importante tenerne conto.

Ma non dimentichiamoci mai che il prezzo lo fanno le vendite EFFETTIVE!!

Ci vediamo alla prossima, quando parleremo di un altro argomento “leggerino”: In quanto tempo riuscirò a vendere la mia casa??

Andrea di ProgettoCasa

VUOI SAPERNE DI PIÙ? CONTATTACI!!

Visita il nostro sito

TEL 3342423857

MAIL [email protected]

�u

#venderecasa #valore #casainvendita #casa #monterenzio #perizia

2 notes · View notes

ateleonvaloreimmobiliare · 4 years

Photo

Anche un balcone per quanto piccolo può trasformarsi in un angolo di paradiso... Lei è la mia Gazania arriva dall'Africa meridionale e oggi mi ha regalato la sua bellezza... Basta poco per rendere accogliente la tua casa soprattutto se devi vendere.... #lecasediateleon #valoreimmobiliare #ateleonelasuacasa #casadeisogni #casainvendita #casainaffitto #lifestyle #mylife #mycity #i♥️torino #i♥️ (presso Ateleon) https://www.instagram.com/p/B_2ebYBqwbo/?igshid=1ti3unbakn03e

#lecasediateleon #valoreimmobiliare #ateleonelasuacasa #casadeisogni #casainvendita #casainaffitto #lifestyle #mylife #mycity #i♥️torino #i♥️

0 notes

casatrend · 4 years

Photo

Venditacase #venditacase #venditacasealmare #agenziaimmobiliare #caseinvendita #venditaappartamenti #immobiliare #home #immobile #casa #vendocasa #venditaimmobili #mercatoimmobiliare #agenteimmobiliare #appartamentiinvendita #venditacasa #casainvendita #appartamentoinvendita #annunciimmobiliari #immobiliinvendita #realestate #appartamento #cercocasa #ricercacasa #house #calabria #crotonevenditacase #terreni #casatrendagenziaimmobiliare (presso CASAtrend) https://www.instagram.com/p/B7GDvAJIUD7/?igshid=1ktgc0wteew4o

0 notes

wangremax · 1 year

Photo

👉Oggi OPEN HOUSE con i colleghi su una bellissima villa singola libera su 4 lati nel Comune di Montelupo Fiorentino 🤩 Un evento con cui viene presentato l'immobile ai colleghi e che permette di moltiplicare le opportunità di vendita attraverso la COLLABORAZIONE ATTIVA 🤝 ✅ + Opportunità di vendita ✅ Tempi di vendita ridotti ✅ Vendita al miglior prezzo 😉 ✅Se vuoi vendere casa alle migliori condizioni di mercato col minor disturbo chiamami sono Wang Weizhi Jack Re/max Ideale. 💡Se anche tu sei interessato a Vendere Casa in 90 giorni al Miglior Prezzo di Mercato, CLICCA qui:🌐Sito Re/Max: www.remax.it/wwang Seguimi sui social👇 👉Facebook: facebook.com/wangremax 👉Instagram: instagram.com/wangremax 👉Twitter: twitter.com/wangremax 👉Linkedin: linkedin.com/in/wangremax 🎥Video YouTube www.youtube.com/channel/UCa5GYZcbFuHZc79rMkTtw8A 👨🏻‍💻Agenzia immobiliare RE/MAX IDEALE 👇 ℹ️INFO E APPUNTAMENTI 📞3931988888 Wang Weizhi Jack 📧[email protected] 📍Piazza Don Minzoni 23, Empoli Fi Vuoi ricevere maggiori Informazioni scrivi INFO nei commenti e verrai ricontattato. #lavorodisquadra #acquirentiprimacasa #mercatoimmobiliare #casainvendita #immobiliare #realestate #house #vendocase #villa #property #home #attico #caseinvenditaempoli #luxuryhomes #luxury #attività #attivitacommerciali #vendocasaempoli #tuscany #casa #serviziimmobiliari #agenziaimmobiliare #remaxitalia #remax #remaxideale #empoli #firenze #toscana #italia #italy (presso Montelupo Fiorentino) https://www.instagram.com/p/CoNUXyoL81K/?igshid=NGJjMDIxMWI=

0 notes

loladarlingclothing · 4 years

Photo

Questo grande specchio con la cornice in legno l’ho trovato in un magazzino #secondhand a pochi km da casa. L’ho acquistato quando ancora dovevo iniziare la ristrutturazione. E stato il primo pezzo di arredamento scelto per la casa al mare. #mytinyloftinparadise #ortigia #sicilia #casaalmare #paradiseisland in #italy #casainvendita #caseinvendita #emanuelagiovanardidesigner #loladarling (presso Giudecca antico quartiere ebraico) https://www.instagram.com/p/B6pvZjOoD3r/?igshid=z5fgpw055xte

#secondhand #mytinyloftinparadise #ortigia #sicilia #casaalmare #paradiseisland #italy #casainvendita #caseinvendita #emanuelagiovanardidesigner #loladarling

0 notes

luigicalzini · 3 years

Photo

⭕️ CORSO TRIESTE - V. PUSIANO⭕️ Mls elite id ID: 1930151 TRIESTE - NEMORENSE, In una delle vie più signorili e tranquille del quartiere Trieste proponiamo la vendita di un delizioso appartamento in buonissime condizioni, finiture di pregio, con doppia esposizione, luminoso, silenzioso posto al piano terra con affaccio esterno da primo piano, di 136 mq. L’appartamento si compone di un comodo ingresso con ampio disimpegno, grande salone doppio, due camere matrimoniali, una camera di servizio, una cucina semi-abitabile, due bagni. Riscaldamento autonomo. Servizio di portineria. Completano la proprietà una cantina con finestra di 5 mq e un box auto con serranda elettrica di 21 mq molto prezioso e di grande valore ubicato sotto l'immobile. L’appartamento è situato a due passi a piedi da metro Annibaliano, bus, scuole e università pubbliche e private (Luiss), nei pressi del parco Nemorense e villa Ada, in palazzo signorile di cinque piani. . #corsotrieste #roma #nemorense #agenziaimmobiliare #calzinimmobiliare #mlselite #casainvendita #vendocasa #appartamentoinvendita #invendita #venderecasa #acquistarecasa #pianoterra #valutazionigratuite0669365567 (presso Corso Trieste) https://www.instagram.com/p/CO-P3Snhc9g/?igshid=1u3he6003lrij

#corsotrieste #roma #nemorense #agenziaimmobiliare #calzinimmobiliare #mlselite #casainvendita #vendocasa #appartamentoinvendita #invendita #venderecasa #acquistarecasa #pianoterra #valutazionigratuite0669365567

1 note · View note

alfaeomega59 · 4 years

Video

Villa indipendente di grandi proporzioni, posizione dominante, parco privato di oltre 2000 mq, vasto salone con camino (80 mq) Taverna 100 mq, 6 camere, 6 bagni, cantina, sala/tinello, cucina, garage di 100 mq, terrazzone su panorama, altri vani, portici, sottotetto, oltre 500 mq. Ambienti ariosi, parquet zona notte,Ben tenuta, prossima a viabilità in zona residenziale tranquilla e verde di sole ville. € 398.000,00

Possibilità di frazionamento con progetto.

#villa #casainvendita

0 notes

fabiomelis-tumbl · 3 years

Photo

ECCOCI QUI CON IL NOSTRO NUOVO INCARICO 😍 IN AFFITTO: BOX AUTO IN ZONA MONTESACRO A ROMA. 20mq CANCELLO AUTOMATICO E INGRESSO DA VIA VAL PELLICE E VIA VAL DI SANGRO. . CONTATTATECI PER AVERE TUTTE LE INFORMAZIONI. NON FATEVELO SCAPPARE PRIMA CHE SIA TROPPO TARDI 😉 #AFFAREFATTO? . . . Seguiteci e scriveteci (anche senza impegno) su tutti i nostri social o visitate il nostro sito, saremo felici di rispondervi sempre! ☛ TUTTI I LINK IN BIO https://www.fabiomelis-affarefatto.com/inviate-la-vostra... . . . #affittasi #vendesi #box #agentiimmobiliari #appartamento #casainvendita #immobiliare #agenteimmobiliare #impresasmart #investimenti #investire #imprenditore #immobili #realestate #home #villa #vendita #italy #amministrazione #affarefatto #amministratori #famiglia #condominio #work #passione #amore #famiglia #rogito #novità #curiosità (presso Fabio Melis Affarefatto) https://www.instagram.com/p/CL1m9cBFlfZ/?igshid=1qeclu7u9q36v

0 notes

cornerconero-it · 7 years

Photo

VENDITA :: PORTO RECANATI (MC) - appartamento posto al piano primo con ascensore. Grande, con mansarda e terrazza, garage e in condizioni veramente ottime. Centralissimo e vicino al mare 🌊. Non perdere l'occasione di avere ad un prezzo inferiore alla media di zona un immobile di recente edificazione e completo di tutto. Cogli l'occasione! 😉 ℹ 345 55 28 575 🌏 WWW.CORNERCONERO.IT #portorecanati #cornerconero #rivieradelconero #realestate #marche #casa #casavacanza #agenziaimmobiliare #mare #adriatico #vacanza #borgomarinaro #nuovacostruzione #occasione #occasioni #casainvendita (presso Porto Recanati)

#adriatico #realestate #vacanza #portorecanati #casavacanza #mare #nuovacostruzione #agenziaimmobiliare #cornerconero #marche #borgomarinaro #casa #casainvendita #occasioni #rivieradelconero #occasione

2 notes · View notes

elpetitshangrila · 5 years

Photo

Lenty!!! Aosta Valley !!! #casainvendita #casaenventa #houseforsale #hauszumverkauf #maisonavendre #売り家 #huistekoop #домдляпродажи #待售房屋 #hemtillsalu #alps #aosta #tourism #vacancy #holidays #flower #freshair #sunsnow #skiing #castle #valley #montblanc #cervino #matterhorn #lovevda #biking #hiking #summer #winter #comolake #milan #turin #geneva (at Aosta, Italy) https://www.instagram.com/p/Bz7rpFSgsgA/?igshid=1jpn9palyebej

0 notes

gallintermedia · 5 years

Photo

#gallintermediazioni #trieste #casperia #triestevendesicasa #casainvendita #vendita #vendesitrieste #villachigi #subito #casait Trieste adiacente Parco di Villa Chigi esattamente in via Casperia via molto tranquilla vendiamo appartamento 1 piano 140 mq ottimo stato attualmento diviso in due appartamenti da cui si accede da un ingresso comune poi si entra nel primo appartamento di 40 mq composto da corridoio soggiorno con cucina a vista un ampia camera da letto, bagno, ampio terrazzo di ciirca 20 mq da cui si accede dal soggiorno, riscaldamento autonomo. Il secondo appartamento di 100 mq composto da ingresso salone con cucina a vista, 2 camerec da letto grandi, due bagni, corridoio, balcone, termoautonomo La casa è in ottimo stato parquet, aria condizionata, porta blindata, inferriate alle finestre Completano la proprietà una cantina posta al piano terra ed un posto auto coperto. Prezzo 680.000. 00 euro Telefonare Gallintermediazioni 3486650453. (presso Quartiere Trieste) https://www.instagram.com/p/Bw-L872BGv1/?igshid=1q8r3u8n540sg

#gallintermediazioni #trieste #casperia #triestevendesicasa #casainvendita #vendita #vendesitrieste #villachigi #subito #casait

0 notes